ReTInA Dr. Polinszky Tibor mb. főépítész, Csepel A projekt (2009-2012; folyamatos) 7 Délkelet-európai ország 10 partner 9 város CSEPEL FERRARA GALATI IASI KOMOTINI KOSICE MARIBOR PERNIK FIDENZA Szerk.: Majoros Ágnes, Főépítészi Iroda CÉL Barnamezős revitalizációs MÓDSZER kidolgozása Internet https://www.facebook.com/retinacsepel https://www.facebook.com/retinasee e-mail polinszky.t@budapest21.hu majoros.a@budapest21.hu Kiadványok Ajánlások a felhagyott iparterületek újjáélesztéséhez Csepel Művek területének té rehabilitációja iój Jövőműhely Szójegyzék a barnamezős területek revitalizációjához 8 nyelven 1 MÓDSZER ÚJSZERŰ megközelítés; KÖZÖS Barnamező Megújítási Módszer, párbeszéd(!), konkrét revitalizációs és beruházási tervek előkészítése, esettanulmányok, modellek 3 TEMATIKUS MUNKACSOPORT; (jogi-pénzügy-tulajdon, város-környezet, imázsmárkaépítés); szereplők: barnamező érdekelti csoport - JÖVŐMŰHELY ESZKÖZ p ); p p EREDMÉNY Saját REVITALIZÁCIÓS TERVEK (BRFT) elemzés, feladatterv, ütemezés, klts. becslés járulékos eredmény: SZÓTÁR és AJÁNLÁSOK 2 1
CSEPEL MŰVEK Helyzetelemzés szempontjai a terület elhelyezkedése, városszerkezeti kapcsolatai részletes történeti áttekintés a területen folytatott tevékenységekről, területhasználat történeti alakulásáról a terület tulajdonosi szerkezetváltásának alakulása és a jelenlegi, tulajdonosi struktúra vizsgálata / a területhasználat jelenlegi helyzete: funkciók, épített környezet, védett és védelemre javasolt épületállomány, közlekedési helyzet és közműellátottság, zöldfelületi adottságok a terület gazdasági és foglalkoztatási potenciálja a terület környezeti állapota a fejlesztési területre és környezetére vonatkozó fejlesztési elképzelések a terület fejlesztése szempontjából releváns nemzetközi tapasztalatok és esettanulmányok a terület jelenlegi ingatlanpiaci helyzete Az egykori Csepel Művek a fejlesztések során igénybe vehető, jelenleg ismert finanszírozási lehetőségek 3 4 2
Az Intézkedési Terv Struktúrája Jelenleg a gyártelepen 9-10.000 munkahely működik, az összes kerületi munkahely 25-30 %-át jelenti. Itt működnek a legnagyobb helyi foglalkoztatók, Az épületeinek 25-30 % -ban kihasznált, Nagyobbik részükben kihasználatlanul áll, műszaki állapotuk egyre romlik. A fejlesztés fázisai I. Fejlesztési Stratégia funkciók, vonzerők II. Fejlesztés infrastrukturális feltételeinek III. Fejlesztés jogi feltételeinek IV. Fejlesztés finanszírozási feltételeinek 1. megalapozás 2. fejlesztés 3. működtetés V. Végrehajtás intézményrendszere / VI. Tájékoztatás (PR, kommunikáció) / 5 6 3
30 év 26 M Ft 131 e M Ft Finanszírozási lehetőségek (2012) Költség, alsó becslés, millió Ft 1. megalapozás 2. fejlesztés 3. működtetés összesen I. Fejlesztési Stratégia funkciók, vonzerők 26 119 422 2 147 121 594 II. Fejlesztés infrastrukturális feltételeinek té 564 8 238 970 9 772 III. Fejlesztés jogi feltételeinek 7 7 IV. Fejlesztés finanszírozási feltételeinek 55 55 V. Végrehajtás intézményrendszere / 113 263 375 Kedvezményes kamatozású, visszatérítendő támogatási lehetőség JESSICA MÉG NEM INDULT EL! Cél: fenntartható városi fejlesztési beruházásokhoz pénzügyi támogatás nyújtása Pályázó: Azok a tagországok vehetnek részt, amelyek operatív programjaikban külön városfejlesztési célokat határoznak meg Módjai Kölcsön Alárendelt kölcsön Részvétel (tőke) saját tőke vagy további kölcsön felvételére Garancia VI. Tájékoztatás (PR, kommunikáció) 11 21 32 Összesen 774 127 922 3 138 131 834 7 8 4
Finanszírozási lehetőségek (2012) Projekt értékelése Forrás Szereplő / Bp. XXI. Budapest Magyar Tulajdono Befektetők tők Csepeli kerület Főváros Állam sok Munkaadó (Csepel Önkormán k és Gyáriparosok Önk.) yzat Egyesülete Megvalósult elemek: ReTInA Csepel Művek Megvalósult elemek: Környezeti célú fejlesztések tárgyú pályázat (GOP-2011-2.1.4) Az üzleti infrastruktúra és a befektetési környezet fejlesztése- ipari parkok, iparterületek és inkubátorházak támogatása (KMOP-1.5.3/D és A -11) LEZÁRULT / Szennyezett területek kármentesítési feladatainak elvégzése kétfordulós meghívásos pályázati konstrukcióban (KEOP-2.4.0) LEZÁRULT JESSICA (Joint European Support for Sustainable Investment in City Areas) MÉG NEM INDULT EL Magántőke EGYEDI X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X -Saját egyeztetési metódus kifejlesztése, alkalmazása - SEE barnamező sajátosságai - Revitalizációs tervek - Maribor - rehabilitációs adatbázis - Járulékos eredmény: barnamezős szakszótár és ajánlások Eredmények gyengeségei: - SEE sajátosságai látványosan különbözőek - különböző feladatok- nem tipizálható modell - Tudjuk mit, mikorra kellene megtenni -működési metódus - Érdekcsoportok, érdekek megismerése - Weiss Manfréd program hosszú távra a terület foglalkoztatási szerepének megőrzése és fejlesztése Zárványterület városszövetbe kapcsolása vonzóbb fizikai környezet kialakítása Munkahely megőrzése, fejlesztése Akadályok - Menedzsmentszervezet hiánya - Forráshiány 5
Köszönöm a figyelmet! ReTInA helytörténeti vetélkedő 11 6