ELŐTERJESZTÉS. a Baranya Megyei Önkormányzat Közgyűlése Gazdasági és Költségvetési Bizottsága december 14-i ülésére

Hasonló dokumentumok
Új Szöveges dokumentum

95 íjdáh. Tárgy: Hozzájárulás a XVI. Kerület Kertvárosi Egészségügyi Szolgálata által kötendő bérleti szerződéshez

POLGÁRMESTERE. b) öt év feletti, illetve határozatlan időtartamú bérbeadás joga a Képviselő-testület hatáskörébe tartozik.

ELŐTERJESZTÉS. a Baranya Megyei Önkormányzat Közgyűlése Gazdasági és Költségvetési Bizottsága december 21-i ülésére

Kérem a Tisztelt Képviselő-testületet az előterjesztés megtárgyalására és a határozati javaslat támogatására.

E L Ő T E R J E S Z T É S

RÉTSÁG VÁROS ÖNKORMÁNYZATÁNAK KÉPVISELŐ-TESTÜLETE 2651 Rétság, Rákóczi út 20. Telefon: 35/

BÉRLETI ÉS ÜZEMELTETÉSI SZERZŐDÉS

40 /2011. (IV. 14.) Kgy. határozat. Döntés az Orfűi Aquapark hasznosítására kiírt pályázatról

RENDKÍVÜLI KÉPVISELŐ-TESTÜLETI ÜLÉS FÖLDES, DECEMBER 19.

MAKÓ VÁROS POLGÁRMESTERÉTŐL FROM THE MAYOR OF MAKÓ

Javaslat a Salgótarján, Játszó út 2. 4/1 szám alatti lakás műterem céljára történő bérbeadására

Tisztelt Képviselő-testület!

E L Ő T E R J E S Z T É S

ELŐTERJESZTÉS. Tiszavasvári Város Önkormányzata Képviselő-testületének február 20-án tartandó ülésére

Budapest Főváros XXIII. kerület Soroksári Polgármesteri Hivatal Vagyonkezelési Osztály Budapest, Grassalkovich út 170.

ELŐTERJESZTÉS. Maglód Város Önkormányzat Képviselőtestületének február 16-ai ülésére. 11. napirend

Abony Városi Önkormányzat Polgármesterétől H-2740 Abony Tel.,fax: (53) Kossuth tér 1.

LAKÁSBÉRLETI SZERZŐDÉS

1. A tárgyalandó témakör tárgyilagos és tényszerű bemutatása

2339 Majosháza, Kossuth u. 34. Tel: , Fax:

polgármester Preferált szervezetek bérbeadás iránti kérelmei 1 pld. határozati javaslat

Javaslat a Salgótarján, Rákóczi út 18. (hrsz: 3750/A/2) szám alatti üzlethelyiség bérbeadására

Egyéb előterjesztés Békés Város Képviselő-testülete március 31-i ülésére

3. A tárgyalandó témakör tárgyilagos és tényszerű bemutatása

Jegyzőkönyvi kivonat DEMECSER VÁROS ÖNKORMÁNYZATA KÉPVISELŐ-TESTÜLETÉNEK 33/2014.(III.13.) HATÁROZATA. A városi sportpálya bérbeadásáról

MAKÓ VÁROS POLGÁRMESTERÉTŐL FROM THE MAYOR OF MAKÓ

E L Ő T E R J E S Z T É S

1. A tárgyalandó témakör tárgyilagos és tényszerű bemutatása

Salgótarján Megyei Jogú Város Alpolgármestere. J A VA S L A T az önkormányzat tulajdonában lévő Csalános úti sporttelep használatba adására

Egyéb előterjesztés Békés Város Képviselő-testülete február 23-i ülésére

12/2011. (II. 3.) Kgy. határozat. A Baranya Megyei Önkormányzat EKF beruházásaihoz kapcsolódó bérleti szerződések jóváhagyása

BALATONBOGLÁR VÁROS ÖNKORMÁNYZAT KÉPVISELŐ-TESTÜLETE

1. A tárgyalandó témakör tárgyilagos és tényszerű bemutatása

Területbérleti szerződés

1) A tárgyalandó témakör tárgyilagos és tényszerű bemutatása

BÉRLETI SZERZŐDÉS. A bérleti díj, rezsi költségek mértéke, és azok viselésének módja

A Rendelet 2. (2) és (3) bekezdései az alábbiak szerint módosulnak: 2. (2)

ELŐTERJESZTÉS. Tiszavasvári Város Önkormányzata Képviselő-testületének december 22-én tartandó rendes ülésére

(2) A nem lakás céljára szolgáló helyiség 12 hónapot meg nem haladó (ideiglenes) bérbeadásáról a PETB dönt.

AJÁNLATI DOKUMENTÁCIÓ. a Békéscsaba, Petőfi u. 2. szám alatti ingatlan bérbeadásához

a Békéscsaba, Wlassics sétány 15. szám alatti ingatlan bérbeadásához

A Piactér üzemeltetésének megszüntetésére irányuló kérelem megvitatása

a Békéscsaba, Andrássy út szám alatti ingatlan bérbeadásához

Javaslat a Salgótarján, Petőfi út 85. (hrsz.: 923) szám alatti volt általános iskola sportpályájának ingyenes használatba adására

Javaslat az ózdi belterületi 3621 hrsz-ú, Mekcsey út 64. szám alatti önkormányzati tulajdonú ingatlan hasznosításával kapcsolatos döntés meghozatalára

A Tolna Megyei Önkormányzat Közgyűlésének szeptember 20-i ülése 6. számú napirendi pontja

a Békéscsaba, Szabadság tér 1-3. szám alatti ingatlan bérbeadásához

Együttműködési Megállapodás családi napközi kistérségi fenntartásban történő működtetésére

BÉRLETI SZERZŐDÉS. másrészről:

E L Ő T E R J E S Z T É S Komló Város Önkormányzat Képviselő-testületének május 15-én tartandó ülésére

Budapest Főváros VIII. kerület Józsefvárosi Önkormányzat 28/2008. (IV.14.) számú önk. rendelete

SV/956-3/2016. Tisztelt Közgyűlés!

PÁLYÁZATI FELHÍVÁS. Makó Város Önkormányzata EGYFORDULÓS, NYÍLT PÁLYÁZATOT HIRDET. a tulajdonát képező

Egyéb előterjesztés Békés Város Képviselő-testülete március 31-i ülésére

Makó Város Önkormányzat Képviselő-testülete Városfejlesztési, Városüzemelési, Lakásügyi és Turisztikai Bizottsága 6900 Makó, Széchenyi tér 22.

HELYISÉG BÉRLETI ELŐSZERZŐDÉS

BÉRLETI SZERZŐDÉS. Eszköz neve, típusa Mennyiség Gyártási szám

RÉTSÁG VÁROS ÖNKORMÁNYZATÁNAK KÉPVISELŐ-TESTÜLETE 2651 Rétság, Rákóczi út 20. Telefon: 35/

E L Ő T E R J E S Z T É S

ELŐTERJESZTÉS. - a Köznevelési, Kulturális és Sport Bizottsághoz -

POLGÁRMESTER 8600 SIÓFOK, FŐ TÉR 1. TELEFON FAX:

éven belüli kölcsön felvételéről

Ikt.szám:36.597/2011.

TÁRGY: Javaslat gyermekétkeztetéshez kapcsolódó szerződés megszüntetésére E L Ő T E R J E S Z T É S

Egyéb előterjesztés Békés Város Képviselő-testülete január 28-i ülésére

Bérleti szerződés., mint bérlő között határozott bérlet tárgyában az alábbiak szerint. I. ELŐZMÉNYEK

Egyéb előterjesztés Békés Város Képviselő-testülete április 29-i ülésére

OE-RH-/2013 Budapest, május 14. 2/2013. Rektori Utasítás Az Óbudai Egyetem tantermeinek és egyéb helyiségeinek igénybevételére

Makó Város Önkormányzat Képviselő-testületének Városfejlesztési, Városüzemelési, Lakásügyi, és Turisztikai Bizottsága 6900 Makó, Széchenyi tér 22.

8600 SIÓFOK, FŐ TÉR 1. TELEFON FAX:

1. Eladó kijelenti, hogy 1/1 részbeni kizárólagos tulajdonát képezi az alábbi ingatlan:

Előterjesztés. Lajosmizse Város Önkormányzata Képviselő-testületének október 14-i ülésére

GARÁZS BÉRLETI SZERZŐDÉS JÓVÁHAGYÁSA. ELŐTERJESZTÉS a képviselő-testület augusztus 30-i ülésére

E L İ T E R J E S Z T É S

s v/. ~:?7.K.. h.. r2:.. /2015.

HASZONBÉRLETI SZERZŐDÉS

TÁRGY: Javaslat a Szekszárdi Ipari Park Kft-vel kötött kölcsönszerződés módosítására E L Ő T E R J E S Z T É S

1. A tárgyalandó témakör tárgyilagos és tényszerű bemutatása

TARJÁNHŐ Szolgáltató- Elosztó Kft.

ELŐTERJESZTÉS a Képviselő-testület január 29-i ülésére a évi földmérői feladatok ellátására

1. A tárgyalandó témakör tárgyilagos és tényszerű bemutatása

BÉRLETI M E G Á L L A P O D Á S

BÉRLETI SZERZŐDÉS. amely létrejött egyrészről:

Javaslat a Rónafalui Művelődési Ház Rónafaluért Baráti Társaság részére történő ingyenes használatba adására

E L Ő T E R J E S Z T É S. Kerekegyháza Városi Önkormányzat Képviselő-testületének november 25-i ülésére

8600 SIÓFOK, FŐ TÉR 1. TELEFON FAX:

INGÓ BÉRLETI SZERZŐDÉS

Készült: Abony Város Önkormányzat Képviselő-testületének augusztus 11-i rendkívüli zárt üléséről.

Paks Város Önkormányzata Képviselő-testülete május 4-i rendkívüli ülésének 2. napirendi pontja

VELEM KÖZSÉG POLGÁRMESTERE 9726 Velem, Rákóczi u. 73. Tel.: +36 (94) Fax: +36 (94)

Lakásbérleti szerződés

Hantos Községi Önkormányzat Képviselő-testületének 139/2015. (XI.05.) számú határozata

NYÍREGYHÁZA MEGYEI JOGÚ VÁROS KÖZGYŰLÉSÉNEK 20/2006. (VI.1.) KGY. r e n d e l e t e

KIVONAT. H a t á r o z a t

E L Ő T E R J E S Z T É S. Kakucs Község Önkormányzata Képviselő-testületének. a július 19-i ülésére

A Tolna Megyei Önkormányzat Közgyűlésének február 15-i ülése 12. sz. napirendi pontja

1. A tárgyalandó témakör tárgyilagos és tényszerű bemutatása. Kétviselő-testületi döntés alapján közlekedésfejlesztési pályázatot nyújtottunk be.

ELŐTERJESZTÉS. A jelzőrendszeres házi segítségnyújtás évre szóló ellátásiszerződéséről

MAKÓ VÁROS POLGÁRMESTERÉTŐL FROM THE MAYOR OF MAKÓ

Átírás:

Baranya Megyei Önkormányzat Közgyűlése Gazdasági és Költségvetési Bizottságának Elnöke Szám: 140/2010 Melléklet: 1 db ELŐTERJESZTÉS a Baranya Megyei Önkormányzat Közgyűlése Gazdasági és Költségvetési Bizottsága 2010. december 14-i ülésére Tárgy: A Pécs, Széchenyi tér 9. szám alatti ingatlanrész bérleti szerződésének jóváhagyása (coffein2)* készítette: Haniberger József, Gazdasági Igazgatóság A Baranya Megyei Önkormányzat tulajdonát képezi a Pécs, Széchenyi tér 9. szám alatti ingatlan, amelyben az épület dél - keleti sarkán található összességében a 140 m 2 alapterületű üzlethelyiség. Ennek hasznosítására a Baranya Megyei Önkormányzat Gazdasági Igazgatósága 2003. július 10-én bérleti szerződést kötött a Szentes és Tátrai Korlátolt Felelősségű Társasággal /székhely: 7621 Pécs, Széchenyi tér 9., cégjegyzékszám: 02-09-068696 adószáma: 13035710-0-02/, mint bérlő képviseli: Szentes Norbert és Tátrai Viktor ügyvezetők/ A többször módosított határozott időre kötött bérleti szerződés közös megegyezéssel 2010. december 31-i hatállyal megszüntetésre került. A Szentes és Tátrai Korlátolt Felelősségű Társaság megkereste a Baranya Megyei Önkormányzat Gazdasági Igazgatóságát, hogy 2011. január 1-től új bérleti szerződést kíván kötni a bérbeadóval 2015. december 31-ig tartó időszakra. Kérelmében előadta, hogy a korábbi szerződése szerint előbérleti jog illeti meg. Újabb értéknövelő beruházásokat kíván végrehajtani, elsősorban a rossz hőszigetelésű portálok cseréjével, továbbá kérte, hogy az új bérleti díj megállapításánál bérbeadó vegye figyelembe a környéken alkalmazott bérleti díjakat és azt a tényt, hogy hamarosan konkurense akad az épület észak keleti oldalán (Centrál 2011 Kft.), ezzel romlik (romolhat) üzleti jövedelmezősége. A bérbeadó és a leendő bérlő közötti tárgyalások eredményeként a kölcsönösen kialkudott, a Baranya Megyei Önkormányzat Gazdasági Igazgatóságának is megfelelő bérleti díj 490.000 Ft+ÁFA/hóban került meghatározásra. A Baranya Megyei Önkormányzat vagyonáról és a vagyongazdálkodásról szóló 26/1999. (XII. 30.) Kgy. rendelete 3.. (3) bekezdése d.) pontja, valamint a rendelet 6.. (3) bekezdése b.) pontja alapján a Baranya Megyei Önkormányzat Közgyűlésének Gazdasági és Költségvetési Bizottsága egyetértési jogot gyakorol az intézményi hatáskört meghaladó bérleti szerződések ügyében.

Javaslom a Tisztelt Bizottságnak, hogy a Szentes és Tátrai Korlátolt Felelősségű Társaság és Baranya Megyei Önkormányzat Gazdasági Igazgatósága közötti melléklet szerinti bérleti szerződéssel értsen egyet. Határozati javaslat: A Baranya Megyei Önkormányzat Közgyűlésének Gazdasági és Költségvetési Bizottsága a Baranya Megyei Önkormányzat vagyonáról és a vagyongazdálkodásról szóló 26/1999. (XII. 30.) Kgy. rendelete 3.. (3) bekezdése d.) pontja, valamint a rendelet 6.. (3) bekezdése b.) pontja alapján egyetért a Baranya Megyei Önkormányzat Gazdasági Igazgatósága és a Szentes és Tátrai Korlátolt Felelősségű Társaság /székhely: 7621 Pécs, Széchenyi tér 9., cégjegyzékszám: 02-09-068696 adószáma: 13035710-0-02/, közötti bérleti szerződéssel, és jóváhagyja az előterjesztés melléklete szerinti bérleti szerződést. Pécs, 2010. december 10. Pávkovics Gábor sk.

Bérleti szerződés, (tervezet) melléklet Amely létrejött egyrészről a Baranya Megyei Önkormányzat Gazdasági Igazgatósága /Pécs, Széchenyi tér 9. PIR száma: 333047, adószáma: 15333045-2-02,/ mint bérbeadó, képviseli Gyenes Zsuzsanna, mb. igazgató, a továbbiakban: Bérbeadó, másrészről a Szentes és Tátrai Korlátolt Felelősségű Társaság /székhely: 7621 Pécs, Széchenyi tér 9., cégjegyzékszám: 02-09-068696 adószáma: 13035710-0-02/, mint bérlő képviseli: Szentes Norbert és Tátrai Viktor ügyvezetők a továbbiakban: Bérlő között, alulírott helyen és napon, az alábbi feltételek mellett: Bevezető A Szerződő Felek egyezően adják elő, hogy a Baranya Megyei Önkormányzat tulajdonát képezi a Pécs belterület 18372 hrsz alatti községháza megnevezésű ingatlan, mely természetben Pécsett, a Széchenyi tér 9. szám alatt található. A tulajdonos döntése alapján Bérbeadó jogosult az ingatlan általa meghatározott részeit bérleti szerződés alapján hasznosítani. Bérlőnek a korábbi bérleti szerződése alapján előbérleti joga van a fenti ingatlan dél-keleti részén található földszinti üzlethelyiségre, amelynek alapterülete mellék és szociális helyiségekkel együtt összesen 140 m 2. Az üzlethelység vázrajza jelen szerződés melléklete. Bérbeadó a továbbiakban is bérleti formában kívánja hasznosítani a bérleményt, ezért Szerződő Felek az alábbi bérleti szerződést kötik: A szerződés 1. A Bérbeadó bérbe adja, Bérlő bérbe veszi a Pécs belterület 18372 hrsz-ú, természetben Pécs Széchenyi tér 9. alatti épületegyüttes dél-keleti részén található földszinti üzlethelyiséget, amelynek alapterülete mellék és szociális helyiségekkel együtt összesen 140 m 2 nagyságban. Bérlő a bérleményben vendéglátó-ipari egységet jogosult üzemeltetni. Bérbeadó a bérleményben játékgépek, és pénznyerő berendezések elhelyezését kizárja. 2. A bérleti szerződés 2011. január 1-től - 2015. december 31-ig terjedő határozott időtartamra szól, így rendes felmondással nem mondható fel. Szerződő felek megállapodnak abban, hogy a határozott idejű bérleti szerződés lejáratakor Bérlőt a következő bérleti időszakra előbérleti jog illeti meg. 3. A Szerződő Felek megállapodnak abban, hogy bérleti díj összege 490.000 Ft/hó + ÁFA, azaz négyszázkilencvenezer forint + 25% ÁFA. A bérleti díj összegéről Bérbeadó számlát állít ki, melyet minden hó 10. napjáig megküld a Bérlőnek, aki azt 8 banki napos fizetési határidővel, átutalással köteles teljesíteni. Késedelmes fizetés esetén, a mindenkori jegybanki alapkamat kétszeresének megfelelő késedelmi kamatot köteles fizetni.

4. Bérlő tudomásul veszi, hogy Bérbeadó a bérleti díjat minden év január 31-ig a tárgyévet megelőző év KSH által meghatározott fogyasztói árindex rátájával módosítja, melyet a Bérbeadó közlés útján érvényesít. Első bérleti díjemelés 2012. január 31.-ig. Defláció esetén a bérleti díj nem változik. Amennyiben Magyarország csatlakozik az euro-övezethez, a csatlakozás napjával a bérleti díj euróban fizetendő meg. A felek az átváltási árfolyamnak az MNB-nek a csatlakozás napján közzétett forint/euro középárfolyamot határozzák meg. 5. A bérleti díj nem tartalmazza a bérlettel együtt járó közüzemi költségeket, azokat Bérbeadó számlája alapján a Bérlő külön téríti meg az alábbiak szerint: Víz-, csatornadíj, valamint villamos energia az almérő órák közös leolvasása alapján a fennálló, érvényes egységárnak megfelelően. A fűtés költségét (alapdíj, fogyasztás) valamint a kommunális költséget a használat arányában a mindenkor érvényes Bérlőt terhelő ármegállapítás szabályai szerint. A közüzemi költségek késedelmes megfizetése mindenben a bérleti díj késedelmes megfizetésével azonos tekintet alá esik. 6. Bérlő tudomásul veszi, hogy a bérleményben átalakítási munkákat csak bérbeadó előzetes írásbeli engedélye alapján végezhet, a bérleményt albérletbe nem adhatja, és a bérleti jogviszonyt sem ruházhatja át. Vállalja, hogy a tűz-, baleset- és környezetvédelmi előírásokat betartja, a bérleményt a jó gazda gondosságával használja. A létesítmény nyitvatartási idejéről illetőleg annak változásáról Bérbeadót tájékoztatja. 7. Bérlő kötelezettséget vállal arra, hogy a működéséhez szükséges beruházási és felújítási munkákat elvégezteti, és e munkálatok eredményét a Bérbeadónak helyszíni szemlén - ellenőrzés céljából bemutatja. Bérlő a beruházási, átalakítási és felújítási munkákhoz szükséges szakhatósági engedélyeket saját költségén maga szerzi be. Bérlő tudomásul veszi, hogy Bérbeadó a bérlemény értéknövelő felújításra fordított költségeinek megtérítését nem vállalja. 8. A szerződés lejártakor bérlő köteles a bérleményt üres, kitakarított állapotban visszaszolgáltatni. 9. Jelen szerződés súlyos megszegése esetén azt bármelyik fél rendkívüli felmondással élhet. Súlyos szerződésszegének minősül az, ha bármely fél e szerződésből, vagy e szerződésre vonatkozó jogszabályokból fakadó kötelezettségét jelentős mértékben, vagy ismétlődően megszegi. A rendkívüli felmondás előtt a sérelmet szenvedett fél köteles értesíteni a másik felet arról, hogy magatartása, vagy mulasztása a szerződés rendkívüli felmondását eredményezheti. Az értesítés mellőzhető abban az esetben, ha az érdeksérelem másképpen nem hárítható el. 10. A Szerződő Felek megállapodnak abban, hogy Bérlő a szerződés aláírásával egyidejűleg kaució jogcímén 2 havi bérleti díjat köteles Bérbeadónak átadni, aki azt elkülönített alszámlán köteles tartani. Amennyiben Bérlő a bérleti díj megfizetésével késedelembe esik, Bérbeadó jogosult a késedelmes összeget a kaucióból levonni. Ebben az esetben Bérlő köteles a kaució összegét az eredeti mértékre kiegészíteni. A szerződés

megszűnésekor Bérbeadó, a kaució tartozások rendezésére fel nem használt részét, az esetleges kamatokkal együtt Bérlőnek visszafizeti. 11. A szerződésben nem szabályozott kérdésekben, a szerződő felek egyéb jogai és kötelezettségei tekintetében a Ptk., különösen annak XXXVII. Fejezete az irányadó. 12. Jelen szerződést a Baranya Megyei Önkormányzat Közgyűlésének Gazdasági és Költségvetési Bizottsága /2010. /XII.../ GKB. határozatában jóváhagyta. Jelen szerződés 4 /négy/ eredeti példányban készült, melyből mindkét felet két-két példány illeti meg. A szerződést bérbeadó és bérlő törvényes képviselői írják alá. P é c s, 2010. december Bérlő Bérbeadó