Előterjesztés: sportöltöző hasznosításáról Testületi ülés dátuma: 2016. 10. 24. Készítés ideje: 2016. 10. 19. Készítette: dr. Péter Zsuzsanna - Ellenőrizte: Jóváhagyta: dr. Hoffmann Zsolt Tárgyalja meg: Képviselő-testület Pénzügyi és Gazdasági Bizottság Ügyrendi, Civil Kapcsolatok és Közművelődési Bizottság Egészségügyi és Szociális Bizottság Oktatási, Sport és Közbiztonsági Bizottság Roma Nemzetiségi Önkormányzat Nyílt ülés X X Zárt ülés
Kunszentmárton Város Polgármesterétől 5441 Kunszentmárton, Pf. 2 Tel.: 56/560-500 Fax:56/461-158 E-mail: kunszentmarton@kunszph.hu Előterjesztés sportöltöző hasznosításáról Tisztelt Képviselő-testület! Pászti Angéla Kungyaluban működő vállalkozó azzal a kérelemmel fordult önkormányzatunkhoz, hogy a Kunszentmárton, Kungyalu Móra Ferenc u. 3941 hrsz-ú, kivett kultúrház sportöltöző és Honfoglalási emlékpark megnevezésű ingatlanon lévő sportöltözőt szeretné vendéglátó egység kialakítása és üzemeltetése céljából bérbe venni, vállalva a helyiség átalakításával járó költségeket. A kérelmet előterjesztésem mellékleteként csatolom. Jelenleg a sportöltöző épületét a Kunszentmártoni Önkormányzat Városgondnoksága üzemelteti (bár mivel az épület a Művelődési ház és Könyvtár épületével egy ingatlanon található ezért a teljes ingatlan vagyonrendeletünk melléklete szerint a KÁMK kezelésében áll), azonban sportesemények hiánya miatt az épületöltöző része nincs kihasználva. Az épületben külön bejárattal rendelkező mosdókat a Könyvtár és Művelődési Ház látogatói veszik igénybe. Az önkormányzat vagyonáról és vagyongazdálkodásáról szóló 35/2013.(IX.13) önkormányzati rendelet 24. (1) bekezdése értelmében az intézményi kezelésben lévő ingatlanvagyon hasznosításáról az intézmény csak akkor dönthet, ha ez nem zavarja alapfeladata ellátását. Mivel az ingatlan üzemeltetése valójában két intézmény érdekkörébe is tartozik és a bérbevételi ajánlat az épület eredeti rendeltetésétől eltérő hasznosításra irányul, ráadásul amennyiben a kérelmet támogatja a Tisztelt Testület a vendéglátó egység kialakítása belső átalakítási munkákkal is járna, ezért javaslom, hogy a kérdésben mindekképpen a tulajdonosi joggyakorló döntsön. Az önkormányzata tulajdonában álló lakások és nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérletéről és elidegenítéséről szóló 35/2013.(IX.13) önkormányzati rendelet (továbbiakban: Rendelet) 3. (1) bekezdés b) pontja szerint a nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérbeadói joga tekintetében az önkormányzati képviselő-testület Pénzügyi és Gazdasági Bizottsága átruházott hatáskörben gyakorolja a bérbeadói jogokat. Pászti Angéla kérelmét követően, 2016. október 19. napján Palatinusz Jánosné továbbá húsz kungyalui lakos (támogatóként aláíró), a sportöltöző sportcélú használata iránt kérelmet nyújtott be a képviselő-testületnek címezve. Mivel két eltérő használati kérelem érkezett az ingatlanra, ezért javaslom, hogy a Bizottság helyett az ingatlanról a Képviselő-testület döntsön. Amennyiben a Képviselő-testület támogatja az ingatlan (épület) vendéglátó egységként történő hasznosítását, úgy a Rendelet 33. -a szerint ezt főszabály szerint pályáztatás útján teheti meg. A Rendelet lehetőséget ad városérdekből történő pályáztatás nélküli egyedi bérlőkijelölésre, ebben az esetben a bérleti díjat a Kunszentmárton Város Önkormányzata tulajdonában lévő nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérleti díjáról szóló határozatban foglaltaktól eltérően is meg lehet állapítani, valamint a bérleti jogviszonyra vonatkozó szabályokat a rendeletben foglaltaktól eltérően alkalmazni.
A Kunszentmárton Város Önkormányzata tulajdonában lévő nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérleti díjáról szóló 361/2015.(XI.26.) határozat 1.) pontja szerint, 2016. évben a bérleti díj (versenytárgyalás esetén az induló díj) a nem lakás céljára szolgáló helyiség fekvése, üzleti értéke, közművesítettsége, műszaki állapota, valamint a helyben kialakult díjak alapján kerül megállapításra, mely nem lehet kevesebb nettó 14.435,-Ft/m²/év összegnél. Amennyiben a Képviselő-testület az épület bérbe adását támogatja, úgy javaslom, hogy az Önkormányzat és a Városgondnokság között kötött engedményezési szerződésbe a szerződés módosításával ezt az ingatlant is emeljük be. Kérem a Tisztelt Képviselő-testületet, hogy az előterjesztést tárgyalja meg és alakítsa ki álláspontját az alábbi határozati javaslatok alapján az ingatlan hasznosítása kapcsán. Kunszentmárton, 2016. október 19.
A.../2016.(X.27.) határozat sportöltöző hasznosításáról 1. Kunszentmárton Város Önkormányzat Képviselő-testülete megtárgyalta a Kunszentmárton, Kungyalu Móra Ferenc u. 3941 hrsz-ú ingatlanon lévő sportöltöző hasznosításáról szóló előterjesztést és úgy dönt, hogy a sportöltöző 71.77 m 2 alapterületű épületét, vendéglátó egység üzemeltetése céljából 2016.. napjától határozott,.időtartamra, a jelen határozat mellékletét képező szerződési feltételek szerint Pászti Angéla (székhelye: 5449 Kunszentmárton, Radnóti út 90.) egyéni vállalkozó részére bérbe adja. A Képviselő-testület az ajánlati kötöttségét a jelen határozat kézhezvételét követő 15. napig tartja fenn, a kijelölt bérlő ezen határidőn belül jogosult a szerződés megkötésére. A Képviselő-testület felhatalmazza a t a határozat mellékletét képező helyiségbérleti szerződés aláírására. Felelős: Határidő: 2016 2. A Képviselő-testület felkéri Kunszentmártoni Közös Önkormányzati Hivatalt hogy az önkormányzat és a kunszentmártoni Önkormányzat Városgondnoksága közötti engedményezési szerződés módosítását készítse elő. Felelős: dr. Péter Zsuzsanna aljegyző Határidő: 2016 Erről értesülnek: - Képviselő-testület tagjai - - Dr. Hoffmann Zsolt jegyző - KKÖH Pénzügyi és Adóügyi Osztály - KKÖH Számviteli Osztály - KKÖH Szervezési, Igazgatási és Humánpolitikai Osztály - Kunszentmártoni Általános Művelődési Központ - Kunszentmártoni Önkormányzat Városgondnoksága - Pászti Angéla kmf. Dr. Hoffmann Zsolt jegyző
B.../2016.(X.27.) határozat sportöltöző hasznosításra történő kijelölésről Kunszentmárton Város Önkormányzat Képviselő-testülete megtárgyalta a Kunszentmárton, Kungyalu Móra Ferenc u. 3941 hrsz-ú ingatlanon lévő sportöltöző hasznosításáról szóló előterjesztést és úgy dönt, hogy az épület bérbeadására az önkormányzata tulajdonában álló lakások és nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérletéről és elidegenítéséről szóló 35/2013.(IX.13) önkormányzati rendelet 33-36. -ai valamint a rendelet 9. melléklete alapján, a jelen határozat melléklete szerinti tartalommal nyilvános pályázatot ír ki. Felelős: dr. Péter Zsuzsanna aljegyző Határidő: azonnal Erről értesülnek: - Képviselő-testület tagjai - - Dr. Hoffmann Zsolt jegyző - dr. Péter Zsuzsanna aljegyző kmf. Dr. Hoffmann Zsolt jegyző