I. fejezet Általános rendelkezések

1 Budapest Főváros XXIII. kerület Soroksár Önkormányzata Képviselő-testületének 22/2012.(IV.20.) rendelete az Önkormányzat tulajdonában álló lakások bérbeadásának feltételeiről (módosításokkal egységes szerkezetbe foglalt) Budapest Főváros XXIII. kerület Soroksár Önkormányzatának Képviselő-testülete az Alaptörvény 32. cikk (2) bekezdésében meghatározott eredeti jogalkotói hatáskörében, a lakások és nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény 3. (1)-(2) bekezdéseiben, és a helyi önkormányzatokról szóló 1990. évi LXV. törvény 16. (1) bekezdésében foglalt feladatkörében eljárva a Budapest Főváros XXIII. kerület Soroksár Önkormányzatának Képviselő-testülete a következőt rendeli el: I. fejezet Általános rendelkezések 1. (1) A rendelet hatálya kiterjed a Budapest Főváros XXIII. Kerület Soroksár Önkormányzat (továbbiakban: Önkormányzat) tulajdonában álló lakásokra, tekintet nélkül arra, hogy azok hol találhatóak. (2) 1 (3) Az e rendeletben nem szabályozott kérdésekben a lakások és nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény (a továbbiakban: Ltv.), a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény (a továbbiakban: Mötv.) 2, és a Polgári Törvénykönyvről szóló 2013. évi V. törvény 3 vonatkozó rendelkezéseit kell alkalmazni. II. fejezet A lakások bérbeadásának jogcímei és általános feltételei 2. 4 (1) A lakásokat a) szociális bérletként, b) piaci bérletként, c) költségelven, d) szolgálati lakás biztosítására, e) helyi közérdekű, közszolgálati célú felhasználásra kijelölt lakás biztosítására, f) a lakhatási körülményekben bekövetkezett hirtelen változás miatti (rendkívüli élethelyzet) lakás biztosítására g) méltányosságból pályázaton kívül lehet bérbe adni. 1 Hatályon kívül helyezte a 16/2013.(IV.19.) önkormányzati rendelet 24. a) pontja Hatályos: 2013. április 20- tól 2 A szövegrészt módosította a 13/2015.(III.27.) önkormányzati rendelet 15. Hatályos: 2015. március 28-tól 3 A szövegrészt módosította a 13/2015.(III.27.) önkormányzati rendelet 15. Hatályos: 2015. március 28-tól 4 Módosította a 10/2016.(III.26.) önkormányzati rendelet 7. Hatályos. 2016. március 27-től

2 (2) A lakások bérbeadására a) pályázat útján, b) licitálásos versenytárgyalás útján, c) bérlőkijelölési és bérlő-kiválasztási jog alapján, d) törvényben vagy jogerős bírói ítéletben előírt elhelyezési vagy bérbeadási kötelezettség alapján, e) lakásbérleti jog folytatására, f) a jogszabályban előírt - másik lakás biztosítására vonatkozó kötelezettség alapján, g) közérdekű feladatok megvalósítása céljából, h) lakások cseréje alapján a Képviselő-testület, vagy átruházott hatáskörben az adott Bizottság döntése alapján van lehetőség határozott vagy határozatlan időtartamra, vagy meghatározott feltétel bekövetkeztéig. (3) Az Önkormányzat tulajdonában álló üres vagy megüresedő lakások bérbeadásának módját az önkormányzat kötelezettségeinek teljesítése, gazdasági és szociális érdekeinek figyelembe vételével kell meghatározni. (4) Az Önkormányzat tulajdonában álló lakás jogszerű használója kérelmére lakásbérleti szerződés köthető vele, amennyiben megfelel a lakások bérbeadása általános-, illetve az egyes jogcímek esetén megkövetelt feltételeknek. (5) Az Önkormányzat tulajdonában álló lakást csak olyan személy részére lehet bérbe adni, aki az alábbi feltételeknek együttesen megfelel: a) A bérbeadás időpontjában cselekvőképes, kivéve, ha a szerződés bérleti jog folytatására irányul. b) Nem használ jogcím nélkül lakást. c) Akinek a bérleti szerződése nem a bérlőnek felróható okból szűnt meg bérbeadói felmondással. d) Akinek nem áll fenn az önkormányzattal, illetve a közüzemi szolgáltatókkal szemben tartozása, kivéve, ha a tartozás megfizetésére részletfizetési megállapodást kötött, és azt teljesíti. f) Az a bérlő, aki a lakásbérleti szerződés fennállása alatt életvitelszerűen a lakásban lakik. (6) A bérlő meglévő, illetve megváltozott vagyoni és jövedelmi helyzetének igazolására az alábbi okiratok alkalmasak, különösen: a) a bejelentés benyújtását megelőző hónap nettó átlagkeresetéről szóló munkáltatói igazolás, b) tárgyévi nyugdíjról szóló igazolás, c) társadalombiztosítási ellátás esetében a bejelentés benyújtását megelőző hónapban kifizetett ellátást igazoló szelvény, vagy társadalombiztosítási szerv igazolása, d) a szülői felügyeleti jog egyik szülő általi gyakorlása esetén az erre vonatkozó megállapodást tartalmazó határozat, e) a tartósan beteg, illetőleg fogyatékos gyermek egészségi állapotára vonatkozó igazolás, f) a középfokú, vagy felsőfokú oktatási intézmény nappali tagozatán tanuló esetében az oktatási intézmény igazolása a tanulói vagy hallgatói jogviszony fennállásáról,

3 g) álláskereső esetén az álláskereső ellátásról, vagy a regisztrálás tényéről szóló, a Budapest Főváros Kormányhivatala Munkaügyi Központ Kerületi Hivatalainak Munkaügyi Kirendeltségei illetékes kirendeltségének igazolása, határozata, h) a gyermekek védelméről és a gyámügyi igazgatásról szóló 1997. évi XXXI. törvény 20. (4) bekezdésében szabályozott esetben a házassági anyakönyvi kivonat másolata. Szociális bérlet 3. A szerződési ajánlat elfogadása, illetve a szerződés megkötése előtt vizsgálni kell a leendő bérlő szociális, jövedelmi és vagyoni helyzetét. 4. Szociális, jövedelmi és vagyoni helyzet alapján pályázat útján lehet a lakást bérbeadni annak a pályázónak a) akinek, illetve aki házastársának (élettársának), illetve vele együtt költöző vagy együttlakó közeli hozzátartozójának tulajdonában, haszonélvezetében nincs másik beköltözhető lakása, b) mind a bérlő, mind az együttköltöző közeli hozzátartozók egy főre jutó havi nettó jövedelme nem haladja meg az öregségi nyugdíj mindenkori legkisebb összegének két és félszeresét, valamint c) a bérlő, illetve az együttköltöző közeli hozzátartozók nem rendelkeznek olyan vagyonnal, amelynek együttes forgalmi értéke a mindenkori öregségi nyugdíj legkisebb összegének 250-szeresét meghaladja, ide nem értve a mozgáskorlátozottak vagy a velük együttköltözők tulajdonában lévő, gépjárműszerzési hozzájárulással vásárolt személygépkocsit. 5. (1) A szociális alapú bérlakás esetén a méltányolható lakásigény felső határa a következő: - egy személy esetén 1 lakószoba, - két személy esetén 1 + 1/2 lakószoba, - három személy esetén 2, vagy 1 + 2 fél lakószoba, - négy személy esetén 2 + 1/2, lakószoba, - öt személy esetén 3 lakószoba, - hat személy esetén 3 lakószoba, - hét és ennél több személy esetén 3+1/2 lakószóba, (2) A méltányolható lakásigény mértékének megállapításánál a szociális bérletre jogosultat és a vele állandó jelleggel együttlakó azon személyeket kell figyelembe venni, akik a bérbeadó hozzájárulása nélkül fogadhatók be a lakásba. (3) A méltányolható lakásigény vonatkozásában a (2) bekezdésben említett személyek közül nem vehető figyelembe az, aki a) lakás tulajdonjogával, vagy ½-et elérő avagy meghaladó tulajdoni hányaddal, b) lakóingatlan haszonélvezeti jogával, illetve c) önkormányzati tulajdonban lévő lakás bérleti jogával rendelkezi, kivéve, ha a bérleti szerződés megkötése és a pályázat benyújtása között legalább 5 naptári év eltelt és írásos nyilatkozattal vállalja, hogy nyertességük esetén az új lakásra vonatkozó bérleti szerződés megkötésével egyidejűleg a pályázat benyújtásakor bérelt ingatlant beköltözhető, rendeltetésszerű használatra alkalmas állapotban leadja.

4 (4) 5 6 A szociális helyzet alapján pályázat útján határozott időre bérbe adott lakások esetén a szociális alapú bérletre és a szociális lakbérre való jogosultságot minden év március 10-éig felül kell vizsgálni. Igazoltnak kell tekinteni a jogosultságot, ha a bérlő rendszeres gyermekvédelmi kedvezményben, rendszeres szociális segélyben, vagy lakásfenntartási támogatásban részesül. A jogosultság megállapítása iránti kérelmet a 7 Vagyonkezelési Osztályon (a továbbiakban: Osztály) kell előterjeszteni jogvesztő hatállyal minden év január 15 éig. (5) 8 A (4) bekezdésben meghatározott esetben az Osztály minden év március 15. napjáig felülvizsgálja bérlőnek a szociális alapú bérletre való jogosultságát az általa bemutatott igazolások alapján. Amennyiben bérlő nem felel meg a szociális alapú bérletre meghatározott feltételeknek vagy a (4) bekezdésben megállapított határidőt elmulasztja akkor a bérleti díj piaci alapú díjra módosul. (6) 9 A szociális helyzet alapján pályázat útján határozott időre bérbe adott lakások esetében a bérlő a bérbeadónak írásban köteles bejelenteni, hogy a vagyoni és jövedelmi helyzete meghaladja a 4. -ban meghatározott mértéket. (7) 10 Amennyiben a lakás bérlője a (6) bekezdésben előírt bejelentési kötelezettségének nem tesz eleget, a bérbeadó a tudomására jutást követően piaci alapú lakbért jogosult megállapítani a jogosultság megszűnésének bizonyított időpontjától, vagy intézkedhet a lakásbérleti szerződés felmondása iránt. Amennyiben a változás időpontja kétséges, a változás időpontjának a tudomására jutás időpontját kell tekinteni. (8) 11 A költségelvű lakásbérlet 6. A költségelvű lakásbérlet olyan kedvezményezett bérleti forma, ahol a lakás lakásbérleti díját a lakás alapvető jellemzői, valamint az Ltv. 10. és a 13. (1) bekezdésének rendelkezései alapján úgy kell megállapítani, hogy a bérbeadónak az épülettel, az épület központi berendezéseivel és a lakással, a lakásberendezésekkel kapcsolatos szükséges, igazolt és indokolt ráfordításai megtérüljenek. Piaci alapú lakásbérlet 7. (1) A piaci alapon bérbe adott lakás lakbérének mértékét az Ltv. 34. (5) bekezdésében meghatározottak figyelembevételével úgy kell megállapítani, hogy nyereséget is tartalmazzon. 5 Módosította a 16/2013.(IV.19.) önkormányzati rendelet 11. Hatályos: 2013. április 20-tól 6 Szövegrészt módosította a 10/2016.(III.26.) önkormányzati rendelet 15. a.) pontja Hatályos: 2016. március 27-től 7 Szövegrészt módosította a 2/2014.(I.31.) önkormányzati rendelet 11. a) pont Hatályos: 2014. február 1-től 8 Módosította a 10/2016.(III.26.) önkormányzati rendelet 8. Hatályos: 2016. március 27-től 9 Szövegrészt módosította a 10/2016.(III.26.) önkormányzati rendelet 15. b.) pontja Hatályos: 2016. március 27-től 10 Módosította a 2/2014.(I.31.) önkormányzati rendelet 1. Hatályos: 2014. február 1-től 11 Hatályon kívül helyezte a 2/2014.(I.31.) önkormányzati rendelet 12. a) pont Hatályos: 2014. február 1-től

5 (2) 12 A piaci alapon megállapított bérleti díjjal történő bérbeadásra kijelölt lakások bérbeadására vonatkozó felhívást bérbeadó a Soroksári Hírlapban is meghirdeti. (3) 13 Bérlő a 27. szerint megállapított bérleti díj kétszeresének megfelelő összegű óvadékot köteles megfizetni a lakásbérleti szerződés megkötéskor a Ptk. vonatkozó rendelkezéseinek megfelelően. (4) 14 A piaci alapú lakásbérletek esetén a bérlő írásban kérheti megváltozott körülményeire tekintettel, hogy a bérbeadó döntsön a lakás más jogcímen történő bérbeadásáról. Szolgálati lakás bérbeadásának szabályai 8. Ha a szociális intézményből elbocsátott személynek az intézménybe utaláskor a Bérlő a lakásbérleti jogviszonyáról pénzbeli térítés nélkül mondott le, a Bérbeadó köteles olyan megfelelő és beköltözhető lakást részére bérbe adni, mint amilyen a lemondással érintett lakás volt. 9. (1) Meglévő szolgálati lakás megüresedése esetén vagy később létesített szolgálati lakásra az 15 munkáltató javaslatának figyelembe vételével a Polgármester köt bérleti szerződést. (2) 16 Szolgálati lakás bérlője csak a Polgármesteri Hivatallal, vagy az Önkormányzat valamely intézményével, vagy egyéb gazdálkodó szervezetével munkaviszonyban álló személy lehet, aki vállalja a lakásra megállapított lakbér, valamint a Bérbeadó által nyújtott külön szolgáltatások díjának megfizetését. (3) A szolgálati lakásra a bérleti szerződés csak akkor köthető meg, ha a bérlő közjegyzői okiratba foglalt befogadó nyilatkozattal rendelkezik szolgálati lakásra jogosító munkaviszonyának bármely okból való megszűnése esetére. Továbbá a bérlő (a közjegyzői okiratban) kötelezi magát, hogy a szolgálati lakásból a munkaviszony megszűnését követő 15 napon belül elkötözik és önmaga, valamint jogszerűen vele lakó családtagjai elhelyezéséről saját maga gondoskodik. (4) 17 (5) 18 A szolgálati lakásba csak azok a személyek fogadhatóak be, akik befogadására a bérlő az Ltv. alapján a bérbeadó hozzájárulása nélkül jogosult, továbbá a bérbeadó hozzájárulása esetén a bérlő élettársa. (6) Szolgálati lakás csak lakás céljára használható, albérletként, továbbá a lakás egésze illetve egy része nem lakás céljára nem hasznosítható. 12 Módosította a 10/2016.(III.26.) önkormányzati rendelet 9. Hatályos: 2016. március 27-től 13 Módosította a 10/2016.(III.26.) önkormányzati rendelet 10. Hatályos: 2016. március 27-től 14 Beiktatta a 2/2014.(I.31.) önkormányzati rendelet 2. Hatályos: 2014. február 1-től 15 Szövegrészt módosította a 2/2014.(I.31.) önkormányzati rendelet 11. b) pont Hatályos: 2014. február 1-től 16 Módosította a 37/2013.(IX.20.) önkormányzati rendelet 2. Hatályos: 2013. szeptember 21-től 17 Hatályon kívül helyezte a 2/2014.(I.31.) önkormányzati rendelet 12. b) pont Hatályos: 2014. február 1-től 18 Módosította a 2/2014.(I.31.) önkormányzati rendelet 3. Hatályos: 2014. február 1-től

6 (7) 19 Lakás szolgálati lakásként történő kijelöléséről a polgármester értesíti a 9. (2) bekezdésében meghatározott szervezetek vezetőit. (8) 20 A bérbeadás iránti kérelmet e rendelet 1. sz. melléklet szerinti formanyomtatványon, az abban meghatározott mellékletekkel együtt kell az Osztályon benyújtani. (9) 21 A kérelmek benyújtására a kiértesítéstől számított legalább 30 napos határidőt kell biztosítani. (10) 22 A benyújtott kérelmek elbírálásánál a munkáltató véleményét ki kell kérni. (11) 23 A kérelmek elbírálásánál előnyt jelent: a) ha a munkavállaló határozatlan idejű jogviszonnyal rendelkezik, b) ha a munkavállaló lakáskörülményeinek javítására környezettanulmány alapján rászorul, c) ha a munkavállaló hosszabb ideje áll a jelenlegi munkáltatónál munkaviszonyban. (12) 24 A lakás nem adható bérbe annak, a) akinek van a Főváros területén a tulajdonában vagy haszonélvezetében lakóingatlan (lakás, lakóház, üdülő, stb.), illetve másik önkormányzati bérlakásra kötött bérleti szerződése (egyedüli bérlőként, társbérlőként, bérlőtársként), b) akivel szemben fegyelmi eljárás folyamatban van vagy fegyelmi büntetésben részesült. (13) 25 A (11) bekezdés b) pontjában foglalt környezettanulmány beszerzése iránt az Osztály intézkedik. (14) 26 Azt a benyújtott kérelmet, amely a szükséges mellékleteket nem tartalmazza, érvénytelennek kell tekinteni. 10. A szolgálati lakásra kötött bérleti szerződés megszűnik: a) A bérlő halálával b) 27 A bérlő munkaviszonyának a Polgármesteri Hivatalban, az önkormányzat egyéb gazdálkodó szervezetében, vagy az Önkormányzat adott intézményében történő megszűnésével. Elhelyezésére a 9. (3) (4) bekezdései az irányadók. 19 Beiktatta a 2/2014.(I.31.) önkormányzati rendelet 4. Hatályos: 2014. február 1-től 20 Beiktatta a 2/2014.(I.31.) önkormányzati rendelet 4. Hatályos: 2014. február 1-től 21 Beiktatta a 2/2014.(I.31.) önkormányzati rendelet 4. Hatályos: 2014. február 1-től 22 Beiktatta a 2/2014.(I.31.) önkormányzati rendelet 4. Hatályos: 2014. február 1-től 23 Beiktatta a 2/2014.(I.31.) önkormányzati rendelet 4. Hatályos: 2014. február 1-től 24 Beiktatta a 2/2014.(I.31.) önkormányzati rendelet 4. Hatályos: 2014. február 1-től 25 Beiktatta a 2/2014.(I.31.) önkormányzati rendelet 4. Hatályos: 2014. február 1-től 26 Beiktatta a 2/2014.(I.31.) önkormányzati rendelet 4. Hatályos: 2014. február 1-től 27 Módosította a 37/2013.(IX.20.) önkormányzati rendelet 3. Hatályos: 2013. szeptember 21-től

7 A helyi közérdekű, közszolgálati célú felhasználásra kijelölt önkormányzati bérlakások bérbeadása 11. (1) Az e rendeletben meghatározott bérbeadási feltételeket a Képviselő-testület által helyi közérdekű, közszolgálati célú felhasználásra kijelölt önkormányzati bérlakások tekintetében az alábbiakban foglalt eltérésekkel kell alkalmazni. (2) Az (1) bekezdésben megjelölt önkormányzati bérlakás annak adható bérbe, aki megfelel az alábbi együttes feltételeknek: a) 28 aki a BRFK XX. és XXIII. Kerületi Rendőrkapitánysággal áll határozatlan idejű foglalkoztatási jogviszonyban és a Soroksári Rendőrőrsön teljesít szolgálatot (hivatásos állományba tartozik), vagy a Fővárosi Katasztrófavédelmi Igazgatóság Délpesti Katasztrófavédelmi Kirendeltséggel áll határozatlan idejű foglalkoztatási jogviszonyban és ott teljesít szolgálatot. b) aki vállalja ba) a lakásra megállapított lakbér megfizetését, és bb) a nyújtott közüzemi és más szolgáltatások díjának megfizetését, továbbá bc) szükség esetén a lakás saját költségen történő helyreállítását. c) akinek nincs a Főváros területén ca) a tulajdonában vagy haszonélvezetében lakóingatlan (lakás, lakóház, üdülő, stb.), illetve cb) másik önkormányzati bérlakásra kötött bérleti szerződése (egyedüli bérlőként, társbérlőként, bérlőtársként). (3) 29 A bérleti szerződést a Budapest XX. és XXIII. kerületi Rendőrkapitányság, illetve a Fővárosi Katasztrófavédelmi Igazgatóság Dél-pesti Katasztrófavédelmi Kirendeltség vezetője javaslatának figyelembevételével a Polgármester köti meg. (4) A helyi közérdekű, közszolgálati célú lakás bérbeadására kötött bérleti szerződés megszűnik: a) a Bérlőnek az adott szervnél fennálló munkaviszonya megszűnésével, megszüntetésével, b) 30 ha a Bérlőt 3 hónapot meghaladó időtartamra elvezénylik a Soroksári Rendőrőrsről, illetve a Fővárosi Katasztrófavédelmi Igazgatóság Dél-pesti Katasztrófavédelmi Kirendeltségről (5) A bérlakást a Bérlő köteles a) a munkaviszony megszűnését követő, illetve b) 31 az elvezénylés napját megelőző 15 napon belül minden elhelyezési igény nélkül kiüríteni. Ezen kiürítési kötelezettség független attól, hogy a) pont esetén a munkaviszony megszűnése milyen érdekkörben merült fel (ide értve a nyugdíjazást is). 28 Módosította a 2/2014.(I.31.) önkormányzati rendelet 5. Hatályos: 2014. február 1-től 29 Módosította a 2/2014.(I.31.) önkormányzati rendelet 6. Hatályos: 2014. február 1-től 30 Módosította a 2/2014.(I.31.) önkormányzati rendelet 7. Hatályos: 2014. február 1-től 31 Szövegrészt módosította a 10/2016.(III.26.) önkormányzati rendelet 15. c.) pontja Hatályos: 2016. március 27-től

8 Rendkívüli élethelyzet alapján történő lakásbérbeadás 12. (1) 32 A rendkívüli élethelyzet alapján történő lakásbérbeadás lakhatási körülményekben bekövetkezett hirtelen változás miatt engedélyezhető e rendelet 22. (6) bekezdésében foglaltaknak megfelelően. (2) 33 (3) 34 A lakás újbóli bérbeadása akkor engedélyezhető, ha a) a bérleti jogviszony időtartama alatt nem merült fel a rendkívüli felmondásra okot adó 35 körülmény és b) a szociális, jövedelmi és vagyoni feltételek indokolják: - a bérlőnek vagy házastársának (élettársának), illetve a vele együttlakó vagy együttköltöző közeli hozzátartozójának tulajdonában, haszonélvezetében, bérletében nincs más beköltözhető lakása, - a családban az egy főre jutó havi nettó jövedelem nem haladja meg az öregségi nyugdíj mindenkori legkisebb összegének a két és félszeresét. Lakás méltányosságból, pályázaton kívül történő bérbeadásának szabályai 36 12/A. 37 (1) Bérlakás méltányosságból, pályázaton kívül csak a Gazdasági és Közbeszerzési Bizottság döntése alapján, az e rendelet 5. -ában foglalt méltányolható lakásigény mértékének figyelembe vétele mellett adható bérbe. (2) Az (1) bekezdésbe foglaltak szerint annak a személynek a kérelme engedélyezhető, aki az e rendelet 4. -a szerinti szociális bérletre jogosult, és ezen felül életkörülményei különös méltánylást érdemelnek. (3) 38 A Gazdasági és Közbeszerzési Bizottság a bérlő személyéről való döntés meghozatala során eltekinthet e rendelet 2. (4) bekezdés b) pontjában meghatározott általános feltétel alkalmazásától. Pályázat útján történő bérbeadás 13. (1) 39 Szociális bérlakás csak pályázat útján adható bérbe. A kiírt pályázaton a meghatározott feltételeknek megfelelő személy vehet részt. (2) A pályázaton benyújtott lakásigények a lakatlan lakásállományból elégíthetőek ki. (3) A pályázónak a pályázati feltételekben meghatározott igazolásokat is be kell nyújtania. 32 Módosította a 16/2013.(IV.19.) önkormányzati rendelet 15. Hatályos: 2013. április 20-tól 33 Hatályon kívül helyezte a 16/2013.(IV.19.) önkormányzati rendelet 24. c) pontja Hatályos: 2013. április 20- tól 34 Módosította a 16/2013.(IV.19.) önkormányzati rendelet 16. Hatályos: 2013. április 20-tól 35 A szövegrészt módosította a 13/2015.(III.27.) önkormányzati rendelet 15. Hatályos: 2015. március 28-tól 36 Alcímet beiktatta a 13/2015.(III.27.) önkormányzati rendelet 6. Hatályos: 2015. március 28-tól 37 Beiktatta a 13/2015.(III.27.) önkormányzati rendelet 6. Hatályos: 2015. március 28-tól 38 Beiktatta a 21/2015.(V.22.) önkormányzati rendelet 1. Hatályos: 2015. május 23-tól 39 Módosította a 16/2013.(IV.19.) önkormányzati rendelet 17. Hatályos: 2013. április 20-tól

9 (4) A pályázatokat a pályázat kiírásától számított 30 napon belül kell az Osztályon benyújtani. A pályázatok benyújtását az Osztály elismervénnyel igazolja. A benyújtott pályázatokról az Osztály nyilvántartást vezet, amelyet a benyújtási határidő lejártakor az Osztály vezetője köteles lezárni. (5) A szociális bérlakások bérbeadására vonatkozó pályázatokat a Soroksári Hírlapban kell közzétenni, valamint a kiírástól számított 30 napra az önkormányzat hirdetőtábláin is ki kell függeszteni. (6) 40 14. (1) A pályázati kiírásnak tartalmaznia kell: a) azt, hogy mely típusú bérbeadásra kerül sor, b) a pályázati feltételeket, c) az eredmény közlésének módját és időpontját, d) a pályázat mellékleteként benyújtandó nyilatkozatok és igazolások pontos meghatározását. (2) A pályázatot az előre meghatározott tartalmú nyomtatványon kell benyújtani. (3) 41 (4) 42 A pályázatok elbírálása a pályázatok rangsorolásához szükséges bírálati szempontrendszer alapján történik. (5) Pontegyenlőség esetén a Szociális és Egészségügyi Bizottság ülésén a Bizottság elnöke választja ki azt a pályázót, akinek a bérleti szerződés megkötésére ajánlatot kell tenni. (6) A döntést az Osztály függeszti ki saját és az önkormányzat hirdető táblájára a döntést követő 8 napon belül, valamint a nyerteseket postai úton is értesíti. (7) A nyertes visszalépése esetén a rangsorban következő pályázó lép előre. (8) A nyertes pályázat estében az Osztálynak a pályázat mellékleteként benyújtott igazolások tartalmát minden esetben, a szerződés aláírását megelőzően ellenőriznie kell. Amennyiben a benyújtott igazolásokban foglaltakat a Főosztály megalapozatlannak tartja, arról soron következő ülésén előterjesztésben tájékoztatja a Bizottságot. A Szociális és Egészségügyi Bizottság a Főosztály előterjesztése alapján a nyertes pályázatot érvénytelenné nyilváníthatja, a pályázat eredményéről szóló döntését módosíthatja, mely esetben a rangsorban a következő pályázó lép előre. 40 Hatályon kívül helyezte a 2/2014.(I.31.) önkormányzati rendelet 12. b) pont Hatályos: 2014. február 1-től 41 Hatályon kívül helyezte a 16/2013.(IV.19.) önkormányzati rendelet 24. d) pontja Hatályos: 2013. április 20- tól 42 Módosította a 16/2013.(IV.19.) önkormányzati rendelet 18. Hatályos: 2013. április 20-tól

10 (9) A szociális bérletre pályázónak nyilatkoznia kell arról, hogy a bérleti szerződés hatályának fennállta alatt évente a szociális bérletre vonatkozó feltételek további fennállását az Osztály felé igazolja és tudomásul veszi, hogy amennyiben szociális bérletre való jogosultsága a bérleti szerződés hatályának fennállta alatt megszűnik vagy megváltozik, úgy az Önkormányzat a fizetendő lakbér havi összegét egyoldalúan, a Bérlő egyidejű értesítése mellett legfeljebb a piaci bérleti díjnak megfelelő bérleti díj összegére módosítani jogosult. (10) A pályázónak pályázatában nyilatkoznia kell arra vonatkozólag, hogy ha a szerződés megszűnésekor a szociális bérletre vonatkozó feltételek hiányában részére a lakás nem adható bérbe és ha a piaci alapú lakásbérleti felajánlással élni nem kíván, úgy a lakást elhelyezési igény nélkül a szerződés megszűnését követő 15 napon belül kiüríti és a kezelő birtokába jegyzőkönyv felvétele mellett visszaadja. (11) Azt a pályázatot, amely a szükséges mellékleteket, igazolásokat, nyilatkozatokat nem tartalmazza, érvénytelennek kell tekinteni. Licitálásos versenytárgyalás 15. A lakások licitálásos versenytárgyalás útján történő költségelvű, és piaci alapú bérbeadása a Budapest Főváros XXIII. kerület Soroksár Önkormányzat Képviselőtestületének az Önkormányzat vagyonáról, a vagyontárgyak feletti tulajdonosi jogok gyakorlásáról szóló 43/2011. (XI.18.) önkormányzati rendeletben foglalt árverés szabályai szerint történik. Bérbeadás bérlőkijelölési és bérlő kiválasztási jog alapján 16. (1) Az a szerv, amelyet jogszabály vagy megállapodás alapján az Önkormányzat tulajdonában álló lakásra bérlőkijelölési, illetve bérlő kiválasztási jog illet meg, ezen jogosultságát igazolni köteles. (2) Ha a lakást ismételten bérbe lehet adni, a bérlő kijelölésére, illetve a bérlő kiválasztására jogosultat fel kell hívni arra, hogy az értesítés kézhezvételétől számított 15 napon belül - jogosultságának igazolásával - közölje a bérlő személyét, és határozza meg a bérbeadás feltételeit e rendelet figyelembe vétele mellett. (3) A jogosult figyelmét fel kell hívni, hogy ha határidőben nem válaszol, jogosultságát nem igazolja, vagy az általa közölt adatok alapján a lakásbérleti szerződést nem lehet megkötni, a lakás költségalapú bérének megfelelő összeget és a bérbeadónak számlázott közüzemi (társasházi) közös költséget - bérlőkijelölési joga gyakorlásáig - köteles megtéríteni. Bérbeadás elhelyezési kötelezettség alapján 17. 43 (1) Az Ltv.-ben előírt bérbeadói elhelyezési kötelezettséget a bérbeadó az előírások szerint köteles teljesíteni. 43 Módosította a 10/2016.(III.26.) önkormányzati rendelet 11. Hatályos: 2016. március 27-től

11 (2) Az (1) bekezdés szerinti elhelyezési kötelezettséget - a jogosulttal való megállapodás alapján - pénzbeli térítéssel meg lehet váltani. (3) A (2) bekezdésben megjelölt pénzbeli térítés számításánál a tárgyi ingatlan ingatlanforgalmi értékbecslő által megállapított forgalmi értékét kell alapul venni. Bérbeadás közérdekű feladatok megvalósítása érdekében 18. (1) A rendeletben meghatározott bérbeadási feltételeket nem kell figyelembe venni, ha az Önkormányzatnak kisajátítási kérelme alapján lefolytatott eljárás eredményeként kell lakást bérbe adni. (2) Nem kell figyelembe venni a bérbeadás feltételeit akkor sem, ha a lakás bérbeadására más önkormányzattal való megállapodás alapján kerül sor, vagy önkormányzati lakás használóját helyezik el. (3) 44 A bérbe adott lakások szolgálati jellegét a bérlő kérelmére és a munkáltató javaslatára, a közérdek megszűnése esetén a képviselő-testület megszüntetheti. III. Fejezet A bérleti szerződés létrejötte és tartalma 19. A lakásbérleti 45 szerződés tartalmáról a közjegyző egyoldalú kötelezettségvállaló nyilatkozatot állít ki, melynek költségei a bérbeadót terhelik. 20. (1) A lakást a bérbeadó rendeltetésszerű használatra alkalmas állapotban köteles átadni a bérlő részére a lakásbérleti szerződésben meghatározott időpontban. (2) A lakásbérleti szerződés fennállása alatt a bérlő köteles életvitelszerűen a lakásban lakni. (3) A bérlő a lakásból történő két hónapot meghaladó távollétét és annak időtartamát köteles írásban a bérbeadó részére bejelenteni. (4) A bérlő által bejelentett különösen: egészségügyi ok, munkahely változása, tanulmányok folytatása miatt történő távolléte alatt, erre hivatkozással felmondani nem lehet. Nem lehet felmondani a szerződést abban az esetben sem, ha a bérlő a bejelentést menthető okból mulasztotta el, és erről a bérbeadót felhívására írásban tájékoztatja. 21. (1) A bérbeadó és a bérlő írásban megállapodhatnak abban, hogy a bérlő a lakást a bérbeadó hozzájárulásával átalakíthatja, korszerűsítheti, rendeltetésszerű használatra alkalmassá teheti. 44 Módosította a 2/2014.(I.31.) önkormányzati rendelet 8. Hatályos: 2014. február 1-től 45 Szövegrészt módosította a 10/2016.(III.26.) önkormányzati rendelet 15. d.) pontja Hatályos: 2016. március 27-től

12 (2) A megállapodásnak tartalmaznia kell az elvégzendő munkák a) konkrét megjelölését, b) befejezésének határidejét, és c) költségeit és azok megfizetésének vagy meg nem fizetésének feltételeit, módját, valamint azt, hogy a munkálatok megkezdéséhez szükséges hatósági engedélyt a bérlő köteles megkérni. (3) 46 A bérbeadás időtartama 22. (1) Ha jogszabály vagy megállapodás másként nem rendelkezik, a lakást határozott időre kell bérbe adni. (2) A határozott időre szóló szociális alapú bérbeadás, legfeljebb 5 év, melynek lejártakor a bérbeadó a bérlő részére a lakást 1-5 évre 1 alkalommal újra bérbe adhatja, amennyiben továbbra is megfelel a szociális alapon történő bérbeadás feltételeinek és maradéktalanul eleget tett a korábbi szerződésben vállalt kötelezettségeinek. (3) Ha a bérlő a szerződés lejártakor a rendelet alapján - megváltozott jövedelmi, szociális, vagyoni helyzetére tekintettel - szociális bérletre már nem jogosult, részére a lakást a továbbiakban piaci szerződéssel lehet bérbe adni. Amennyiben a bérlő a 47 piaci alapú bérlet lehetőségével nem kíván élni, úgy a lakást a bérleti szerződés megszűnésekor köteles kiüríteni és a bérbeadó részére visszaadni. (4) A költségelven létrejövő lakásbérleti jogviszony legfeljebb 5 évre szól, melynek lejártakor a bérbeadó a bérlő részére a lakást 1-5 évre 1 alkalommal újra bérbe adhatja, amennyiben az maradéktalanul eleget tett a korábbi szerződésben vállalt kötelezettségeinek. (5) A helyi közérdekű, közszolgálati célú felhasználásra kijelölt önkormányzati bérlakások biztosítására vonatkozó bérbeadás legfeljebb 5 év, melynek lejártakor a bérbeadó a bérlő részére a lakást 1-5 évre 1 alkalommal újra bérbe adhatja, amennyiben továbbra is megfelel a bérbeadás feltételeinek és maradéktalanul eleget tett a korábbi szerződésben vállalt kötelezettségeinek. (6) 48 A rendkívüli élethelyzet alapján történő lakásbérbeadás időtartama legfeljebb 6 hónap, amely a rendkívüli élethelyzet fennállásáig, de további legfeljebb 12 hónapos időtartamra meghosszabbítható, amennyiben továbbra is megfelel a bérbeadás feltételeinek és maradéktalanul eleget tett a korábbi szerződésben vállalt kötelezettségeinek. (6a) 49 A méltányosságból, pályázaton kívül történő bérbeadás időtartama legfeljebb 1 év, melynek lejártakor a bérbeadó a bérlő részére a lakást további 1-3 évre egy alkalommal újra bérbe adhatja, amennyiben a bérlő továbbra is megfelel a bérbeadás 46 Hatályon kívül helyezte a 16/2013.(IV.19.) önkormányzati rendelet 24. e) pontja Hatályos: 2013. április 20- tól 47 Szövegrészt (költség- vagy) hatályon kívül helyezte a 2/2014.(I.31.) önkormányzati rendelet 12. d) pont Hatályos: 2014. február 1-től 48 Módosította a 13/2015.(III.27.) önkormányzati rendelet 7. Hatályos: 2015. március 28-tól 49 Beiktatta a 13/2015.(III.27.) önkormányzati rendelet 8. Hatályos: 2015. március 28-tól

13 feltételeinek, és maradéktalanul eleget tett a korábbi szerződésben vállalt kötelezettségeinek. (7) A bérlőnek a szerződés lejárta előtt legalább 30 nappal kell kérnie a lakás további bérbe adását. (8) Feltétel bekövetkeztéig kell a lakást bérbe adni, ha a bérlőkijelölési vagy bérlő kiválasztási jog jogosultja így rendelkezik. (9) Határozatlan időre kell a lakást bérbe adni a) határozatlan időtartamra szóló bérleti szerződéssel rendelkező részére, ha a fennálló bérleti szerződés úgy szűnik meg, hogy ugyanazon bérlő részére másik önkormányzati lakás bérbeadására kerül sor, b) a lakás alapterületének megváltoztatása esetén a csatolt terület esetében, ha az eredeti alapterületű bérleményre a bérlő határozatlan időtartamú bérleti szerződéssel rendelkezik, c) szolgálati lakás biztosítása esetén legkésőbb a munkaviszony megszűnésének a napjáig, vagy d) piaci alapú bérlet esetén. IV. FEJEZET Lakbér 23. (1) A lakásbérleti jogviszony fennállása esetén a lakás (valamint a lakáshoz tartozó egyéb helyiségek) használatáért, továbbá az e jogviszony keretében a bérbeadó által nyújtott - jogszabályban megállapított - szolgáltatásokért a bérlő lakbért köteles fizetni. (2) A lakbér részét nem képező külön szolgáltatások: - víz-csatorna hálózat /szennyvíz elszállítás biztosítása, - központi fűtés és melegvíz ellátás (valamint ezek járulékos költségei), - közös használatra szolgáló helyiségekben lévő olyan berendezések használata, amelyek egyedi fogyasztása mérhető, - rádió és TV adó vételének biztosítása, - szemétszállítás biztosítása, - az épületben közösen használt villany biztosítása, továbbá - az épületben közösen használt (kert, udvar locsolás, kocsimosás) víz és kéményhasználat biztosítása. (2a) 50 A bérlő köteles az égéstermék-elvezető (kémény) pótdíját megfizetni abban az esetben, ha a szolgáltató az éves kötelező kéményellenőrzést a bérlőnek felróhatóan nem tudja elvégezni. 24. 51 A szociális, szolgálati, helyi közérdekű, közszolgálati célú felhasználásra kijelölt,továbbá a rendkívüli élethelyzet biztosítására és méltányosságból pályázaton 50 Beiktatta a 13/2015.(III.27.) önkormányzati rendelet 9. Hatályos: 2015. március 28-tól 51 Módosította a 16/2013.(IV.19.) önkormányzati rendelet 19. Hatályos: 2013. április 20-tól

14 kívül történő bérbeadásra kijelölt önkormányzati bérlakások havi bérleti díjának mértéke (alapterület és komfortfokozat alapján): 52 a) összkomfortos lakás esetén 179,- Ft/m2/hó b) komfortos lakás esetén 153,- Ft/m2/hó c) félkomfortos lakás esetén 74,- Ft/m2/hó d) komfort nélküli lakás esetén 46,- Ft/m2/hó e) szükséglakás esetén 28,- Ft/m2/hó 25. 53 A mindenkori lakbér legkisebb összege: 26. 54 a) összkomfortos lakás esetén 3.926,- Ft/hó b) komfortos lakás esetén 3.427,- Ft/hó c) félkomfortos lakás esetén 2.695,- Ft/hó d) komfort nélküli lakás esetén 1.719,- Ft/hó e) szükséglakás esetén 1.719,- Ft/hó 27. 55 A piaci alapon bérbe adott lakások havi bérleti díja egyedileg kerül megállapításra, amely nem lehet kevesebb a 24-25. -ban fogalt, a komfortfokozatának megfelelő bérleti díj négyszeres összegénél. 28. 56 A rendelet 11. -ában meghatározott közérdekű, közszolgálati célú lakás bérbeadása esetén a fizetendő lakbér, valamint a lakbéren felüli (lakásra vonatkozó) közüzemi és más szolgáltatások díjának mértékét a 24.-25. -ban foglaltaktól eltérően az alábbiak szerint kell megállapítani: - Az 1144 jelű Soroksár Újtelepen lévő lakóépület lakása után lakbér címén bérlőnként 2000,- Ft/hó kell fizetni. - Annak a lakásnak a lakbére, amely egyedüli bérlővel kerül megkötésre, lakbér címén bérlőnként 2000,- Ft/hó + a közüzemi és más szolgáltatások díját kell fizetni. 29. A bérbeadó az új lakbérről a bérlőt írásban köteles értesíteni a rendelet hatálybalépését követő 30 napon belül. 30. Az Önkormányzat tulajdonában álló lakások lakbérét és a mindenkori lakbér legkisebb összegét a Képviselő-testület minden évben felülvizsgálja. 31. 57 (1) A bérbeadó a bérlő kérelmére különös méltánylást érdemlő esetben egyszeri alkalommal engedélyezheti, hogy a fennálló a) bérleti díj, b) külön szolgáltatás(ok) hátraléka tekintetében a bérlő - az esedékes lakbér és külön szolgáltatás díjának folyamatos 52 Szövegrészt módosította a 21/2015.(V.22.) önkormányzati rendelet 2. Hatályos: 2015. május 23-tól 53 Módosította a 16/2013.(IV.19.) önkormányzati rendelet 20. Hatályos: 2013. április 20-tól 54 Hatályon kívül helyezte a 16/2013.(IV.19.) önkormányzati rendelet 24. f) pontja Hatályos: 2013. április 20- tól 55 Módosította a 13/2015.(III.27.) önkormányzati rendelet 10. Hatályos: 2015. március 28-tól 56 Módosította a 16/2013.(IV.19.) önkormányzati rendelet 21. Hatályos: 2013. április 20-tól 57 Módosította a 10/2016.(III.26.) önkormányzati rendelet 12. Hatályos: 2016. március 27-től

15 fizetése mellett - részletfizetést kaphasson. (2) A részletfizetés időtartamát a részletfizetési kérelemben foglalt indokok, a bérlő anyagi lehetőségei mérlegelésével bérbeadó állapítja meg. (3) A kérelemhez csatolni kell a bérlő, illetve a bérleménybe befogadott személyek 1 hónapnál nem régebbi - a beadvány benyújtását megelőző 6 hónapra vonatkozó - jövedelemigazolásait. Ha a kérelem nem felel meg e követelményeinek, akkor a kérelem beérkezésétől számított nyolc napon belül - megfelelő határidő megjelölése és a mulasztás jogkövetkezményeire történő figyelmeztetés mellett a bérbeadó hiánypótlásra hívja fel az ügyfelet. (4) A bérbeadó a (3) bekezdésében megjelölt igazolás(ok) hiányában a benyújtott kérelmet érdemi tárgyalás nélkül elutasítja. V. Fejezet A lakáshasználat különös esetei Lakás bérbeadása nem lakás céljára 32. (1) Lakás nem lakás céljára történő hasznosítása csak közfeladat ellátása, valamint az önkormányzat önként vállalt feladatának az ellátása érdekében történhet. (2) 58 Bérbeadás bérlőtársak részére 33. (1) Önkormányzati lakásra, ha a bérlőkijelölésre jogosult eltérően nem rendelkezik a házastársak közös kérelmére, bérlőtársi szerződést kell kötni. (2) A lakásba később beköltöző házastárs a házasságkötéssel és a lakásba történő beköltözéssel nem válik bérlőtárssá. A bérlőtársi szerződés megkötését a bérlőnek és a később beköltöző házastársnak közös nyilatkozattal kell kérnie. (3) Ha a szerződés a rendelet hatályba lépésekor már fennáll, a szerződés módosításával bérlőtársi jogviszony az (1) bekezdésben meghatározott esetben jöhet létre. (4) Kiskorú gyermekkel bérlőtársi szerződést kötni a gyámhivatal, illetve a területi gyermekvédelmi szakszolgálat írásbeli kérelmére lehet a kiskorú gyermek érdekében. A kérelemről a Bérbeadó a szerződés megkötése előtt a gyámhivatal illetékesének meghallgatásával dönt. 58 Hatályon kívül helyezte a 16/2013.(IV.19.) önkormányzati rendelet 24. g) pontja Hatályos: 2013. április 20- tól

16 (5) 59 Bérlőtársi szerződés köthető azzal a személlyel, aki a) a bérlő gyermeke, befogadott gyermekének gyermeke, szülője, valamint élettársa és b) a bérlővel legalább egy éve életvitelszerűen együtt lakik. VI. Fejezet A bérbeadói hozzájárulás szabályai Hozzájárulás a lakásba való befogadáshoz 34. (1) 60 Önkormányzati lakásba a bérlő a bérbeadó írásbeli hozzájárulása nélkül is befogadhatja házastársát, gyermekét, befogadott gyermekének a gyermekét, valamint szülőjét, más személy befogadásához bérbeadó írásbeli hozzájárulása szükséges. (2) A Bérbeadó mindegyik fél által aláírt kérelemre akkor járul hozzá a befogadáshoz 61 (állandó lakcím vagy tartózkodási hely létesítéshez), ha azt a) a Bérlő ápolása, ellátása szükségessé teszi, vagy b) a befogadást kérő személyi körülményei indokolják. (3) 62 (4) A Bérbeadó a gyámhivatal írásbeli kérelmére hozzájárul a) gyám és gyámolt esetén a gyámság megszűnéséig, b) gondnok és gondnokolt esetén a gondnokság megszűnéséig a befogadáshoz (tartózkodási hely vagy lakóhely létesítéséhez). (5) A bérbeadó köteles elutasítani a befogadást, ha a) az önkormányzati érdeket sértene, b) az a bérlő megélhetését veszélyeztetné. Hozzájárulás tartási szerződéshez 35. (1) A bérbeadó a bérlő írásbeli kérelmére hozzájárulhat ahhoz, hogy a bérlő bérleti jogviszony folytatása ellenében tartási szerződést kössön. Hozzájárulás esetén a bérlő az eltartót a lakásba befogadhatja. (2) A bérbeadó megtagadhatja a tartási szerződéshez való hozzájárulását, ha a szerződő felek életkora vagy egyéb körülményei alapján a bérlő tartásra nem szorul, illetőleg az eltartó a tartásra nem képes. (3) A Bérbeadó az (1) bekezdésben foglaltakat a hozzájárulás megadását, illetve megtagadását megelőzően köteles tisztázni. 59 Beiktatta a 2/2014.(I.31.) önkormányzati rendelet 9. Hatályos: 2014. február 1-től 60 Módosította a 10/2016.(III.26.) önkormányzati rendelet 13. Hatályos: 2016. március 27-től 61 Szövegrészt módosította a 10/2016.(III.26.) önkormányzati rendelet 15. e.) pontja Hatályos: 2016. március 27-től 62 Hatályon kívül helyezte a 10/2016.(III.26.) önkormányzati rendelet 18. b) pontja Hatályos: 2016. március 27-től

17 (4) A bérlő halála esetén az eltartó a lakásbérleti jogot akkor folytathatja, ha a) a tartási szerződéshez a bérbeadó írásban hozzájárult, és b) az eltartó a szerződésben vállalt tartási vagy ha a bíróság a tartási szerződést életjáradéki szerződéssé átalakítja, e szerződés szerinti kötelezettségét teljesítette, továbbá c) a bérbeadói hozzájárulástól a bérlő haláláig legalább egy év eltelt. Lakáscseréhez hozzájárulás 36. (1) A Bérlő a lakás bérleti jogát a Bérbeadó hozzájárulásával elcserélheti. A csereszerződést írásba kell foglalni. (2) Önkormányzati lakás bérleti joga kizárólag másik lakás bérleti vagy tulajdonjogára cserélhető. (3) Lakáscseréhez történő hozzájárulás megadása során az Ltv. 29-30. -ában foglaltak szerint kell eljárni. VI. fejezet A használati díj 37. (1) A lakás jogcím nélküli használója használati díjat köteles fizetni. (2) A használati díj megegyezik az egyébként megállapítható bérleti díj összegével. (3)A jogcím nélküli használat kezdetétől számított két hónap elteltével a használati díj emelkedik. Ez a rendelkezés nem alkalmazható, ha a jogcím nélküli használó másik lakásra tarthat igényt. (4) A használati díj mértéke háromtól tizenkét hónapig a lakbér kétszeres összege. (5) 63 Egy év után a használati díj mértéke évente a (4) bekezdés szerint megállapított lakbér 0,5-szeresével emelkedik. Bérleményellenőrzés 38. (1) A bérbeadó a lakás rendeltetésszerű használatát, valamint a szerződésben vállalt kötelezettségek teljesítését évente legalább egyszer ellenőrzi. A bérlő köteles a lakásba történő bejutást biztosítani, az ellenőrzést tűrni. (2) Indokolt esetben a bérbeadó a lakásban évente több alkalommal is tarthat bérleményellenőrzést. Adatvédelmi szabályok 39. (1) A tulajdonos, illetve megbízottja a törvény keretei között - a szerződés fennállásáig - jogosult nyilvántartani és kezelni mindazokat a személyes adatokat, amelyek a Tv. és 63 Beiktatta a 2/2014.(I.31.) önkormányzati rendelet 10. Hatályos: 2014. február 1-től

18 e rendelet alapján a bérbeadás feltételének megállapítása, illetőleg a tulajdonosi hozzájárulásról való döntés érdekében szükségesek. (2) A jövedelmi helyzet megállapításához a személyijövedelemadó-bevallás alapjául szolgáló adatokat kell szolgáltatni. Az adatszolgáltatási kötelezettség az együtt élő nagykorú hozzátartozóktól származó jövedelemre is kiterjed. (3) Ha a (2) bekezdésben meghatározottak azért nem teljesíthetők, mert az érintettek munkanélküliek, a munkanélküli ellátásra vonatkozó adatokat kell szolgáltatni. (4) Az adatszolgáltatásra kötelezett nem hívható fel olyan adat igazolására, amely a tulajdonos Önkormányzat jogszabályban rendszeresített saját nyilvántartásában szerepel. (5) A kötelezett közokirat esetén csak annak bemutatására hívható fel. Záró rendelkezések 40. (1) E rendelet 2012. május 1-jén lép hatályba azzal, hogy rendelkezéseit a folyamatban lévő eljárásokra is alkalmazni kell. (2) A rendelet 5. (4) bekezdésében foglaltakat csak a rendelet hatályba lépését követően határozott időre megkötött szerződéseknél kell alkalmazni. 41. Hatályát veszti a Budapest Főváros XXIII. kerület Soroksár Önkormányzatának az Önkormányzat tulajdonában álló lakások bérbeadásának feltételeit szabályozó 39/2004. (V.26) számú, valamint az önkormányzat tulajdonában álló lakások lakbérének megállapításáról szóló 58/2004. (IX.26.) számú rendelete. dr. Laza Margit s.k. jegyző Geiger Ferenc s.k. polgármester

19 1.számú melléklet a 2/2014.(I.31.) önkormányzati rendelethez KÉRELEM önkormányzati lakás szolgálati jelleggel történő bérbevételére I. Kérelmező személyi adatai: Név:... Születési név:... Anyja neve:... Születési hely, idő:... Családi állapota:... Személyazonosító igazolvány száma:... Bejelentett lakóhelye:... Tartózkodási helye, ha ez nem azonos az előző címmel:... Egyéb elérhetőségei (telefon, fax, e-mail):... II. A kérelmező munkaviszonyára vonatkozó adatok: Munkáltató neve, címe:... Munkavégzés helye:... Foglalkozása, beosztása:... Jelen munkáltatónál a munkaviszony kezdete:... Nettó havi átlagjövedelme:... III. A kérelmezővel együtt költöző személyek adatai: 1. Név:... Születési név:... Anyja neve:... Születési hely, idő:... Hozzátartozói minősége:... Személyazonosító igazolvány száma:... 2. Név:... Születési név:... Anyja neve:... Születési hely, idő:... Hozzátartozói minősége:...

20 Személyazonosító igazolvány száma:... 3. Név:... Születési név:... Anyja neve:... Születési hely, idő:... Hozzátartozói minősége:... Személyazonosító igazolvány száma:... Budapest,...... kérelmező A kérelemhez csatolni kell: 1. A munkáltató javaslatát, véleményét. 2. A havi átlagjövedelemre, illetve egyéb, rendszeres jövedelemre vonatkozó igazolást. 3. Kinevezésére, alkalmazására vonatkozó okirat másolatát. 4. Együttköltöző személyek jövedelmi viszonyaira vonatkozó igazolást 5. E rendelet 9. (3) bekezdése szerinti nyilatkozatot 6. E rendelet 11. (12) bekezdés a) pontja szerinti nyilatkozatot