RÁKOSMENTE ÖNKORMÁNYZATÁNAK VÁROSFEJLESZTÉSI, VAGYONGAZDÁLKODÁSI ÉS JOGI BIZOTTSÁGA JEGYZŐKÖNYV amely készült Iktatószám: 17-5/3/2014. Helyszín: a Polgármesteri Hivatal III. emelet 301. számú tárgyalójában Időpont: Városfejlesztési, Vagyongazdálkodási és Jogi Bizottság 2014. december 17- én megtartott rendkívüli üléséről Jelen vannak: Távol vannak: Hatvani Zoltán Rózsahegyi Péter Nótin Tamás Dr. Fachet Gergő Dr. Füzesi Péter Petrőczy Dániel Csorba Béla Fehér László Hollósi János Vilmos Kövesdi András Virág Mihály Veresné dr. Hole Ágnes a bizottság elnöke, a bizottság alelnöke, a bizottság alelnöke, bizottsági tag bizottsági tag Jelen vannak továbbá: Pap László önkormányzati képviselő, Dr. Bánóczi Zoltán, a Vagyonkezelői Iroda vezetője, Ligeti Péter delegált szakértő, Nagy Zoltán delegált szakértő, Nagy Marcell delegált szakértő, Juhászné Makra Erzsébet jegyzőkönyvvezető Készítette: Juhászné Makra Erzsébet Képviselő-testületi Csoport
Az ülés levezető elnöke: Hatvani Zoltán, a bizottság elnöke. Hatvani Zoltán: megállapítom, hogy a bizottság 10 fővel határozatképes. Az ülést 16.05 órakor megnyitom, köszöntöm a megjelenteket. Javaslatot teszek a bizottsági ülés napirendjére a meghívó alapján. Ennek megfelelően teszem fel szavazásra a napirendi javaslatot. 42/2014.(XII.17.) VVJB határozat: A Városfejlesztési, Vagyongazdálkodási és Jogi Bizottság a napirendre vonatkozó javaslatot elfogadva napirendjét az alábbiak szerint állapítja meg: 1./ VVJB/9/2014/12.08. Javaslat a Budapest XVII. kerület, Ferihegyi út 74. szám alatti (hrsz.: 125637/6) nem lakás céljára szolgáló helyiség bérbeadására a K & H Bank Zrt. részére 2./ VVJB/10/2014/12.16. Javaslat a Budapest, XVII. kerület 124273 helyrajzi szám alatt nyilvántartott ingatlan 9353/58099 tulajdonrészének értékesítésére 3./ VVJB/11/2014/12.16. Javaslat a Pesti út 170. szám alatti, Fő térre néző, 162 m 2 alapterületű helyiség (hrsz.: 128457/7) ismételt bérbeadására a Windcraft Development Kft. részére valamint a helyiség 155 m 2 alapterületű része albérletbe adásának ismételt engedélyezésére 4./ VVJB/12/2014/12.16. Javaslat a XVII. utca 22. szám alatti 462 m 2 nagyságú terület használatának ismételt engedélyezésére a Rákosligeti Hunyadi János Cserkészcsapatért Alapítvány és a 264. számú Hunyadi János Cserkészcsapat részére 5./ VVJB/13/2014/12.16. Javaslat a szilveszteri tüzijátékhoz szükséges tulajdonosi hozzájárulás megadására A napirend 1. pontja: VVJB/9/2014/12.08. Javaslat a Budapest XVII. kerület, Ferihegyi út 74. szám alatti (hrsz.: 125637/6) nem lakás céljára szolgáló helyiség bérbeadására a K & H Bank Zrt. részére - 2 -
Kövesdi András: a CIB Banknál ki van kötve az inflációkövetés, a K& H Banknál nincs. Másrészt, a CIB Banknál benne van a szerződésben, hogy ez emelt bérleti díj, ezért nála ki kell egészíteni az óvadék összegét. A K & H Banknál változatlanul 900.000.- Ft az óvadék összege. A harmadik: nekem érdekes az, hogy azért, mert a CIB Bank nem közvetlenül bérel, emiatt a K & H Bankhoz képest kétszer annyiba kerül a fiók m2 bérlése. Ez normális? Hatvani Zoltán: igen, mert a K & H Bank közvetlenül tőlünk bérel, a másik, a Windcraft Development Kft. pedig egy bérlőnek az albérlője. Ez az eltérés a kettő között. Dr. Bánóczi Zoltán: az első kérdésre: ez 1 éves szerződés, azért nincs beleépítve az infláció követés. Az óvadék vonatkozásában: magában az előterjesztésben benne van a bérbeadás, ami 360.000.- Ft+Áfa, és 3 havi bérleti díjnak megfelelő óvadék megfizetése mellett adjuk bérbe. A másik kérdésre a válasz: azért ilyen magas a Windcraft Development Kft. esetében a bérleti díj, mert rendelet szól arról, hogy ilyen esetben kétszeres bérleti díjat kell fizetnie a bérlőnek. 43/2014.(XII.17.) VVJB határozat: Vagyongazdálkodási és Jogi Bizottsága úgy dönt, hogy a 125637/6 helyrajzi szám alatti, természetben a Budapest, XVII. kerület Ferihegyi út 74. szám alatt található, földszinti, 110 m² alapterületű, nem lakás céljára szolgáló helyiséget 2015. január 1. napjától 2015. december 31. napjáig terjedő határozott időtartamra bérbe adja a K & H Bank Zrt. részére banki (pénzintézeti és irodai) tevékenység céljára, 3 havi alapbérleti díjnak megfelelő óvadék megfizetése mellett. 2.) Budapest Főváros XVII. kerület Rákosmente Önkormányzatának Városfejlesztési, Vagyongazdálkodási és Jogi Bizottság úgy dönt, hogy az 1. pontban meghatározott helyiség bérleti díja alapbérleti díjból valamint közüzemi és egyéb költségekből áll; az alapbérleti díj havonta 360.000,- Ft + ÁFA. 3.) A Városfejlesztési, Vagyongazdálkodási és Jogi Bizottság elnöke útján felkéri a polgármestert, hogy döntéséről értesítse a kérelmet benyújtó K & H Csoportszolgáltató Kft-t, továbbá hogy a bérleti szerződést kösse meg a K & H Bank Zrt-vel az 1. és a 2. pontban foglalt döntéseknek megfelelően. Határidő: értesítésre: azonnal; a bérleti szerződés megkötésére: a döntést követő 15 napon belül A napirend 2. pontja: VVJB/10/2014/12.16. Javaslat a Budapest, XVII. kerület 124273 helyrajzi szám alatt nyilvántartott ingatlan 9353/58099 tulajdonrészének értékesítésére - 3 -
44/2014.(XII.17.) VVJB határozat: Vagyongazdálkodási és Jogi Bizottsága úgy dönt, hogy a Budapest, XVII. kerület 124273 hrsz. alatt nyilvántartott ingatlan 12932/58099 tulajdonrészéből a Rihmer Károly földmérő által 2014. október 1. napján készített felmérési vázlaton jelölt 9352 m² területnek megfelelő, az egészhez viszonyított 9353/58099 tulajdonrészt a Grund FC Kft. (székhely: 1174 Budapest, Örömvölgy u. 27., képviseli: Buzsáky Ákosné ügyvezető) részére nettó 13.200.000,- Ft + Áfa értéken értékesíti. 2) Budapest Főváros XVII. kerület Rákosmente Önkormányzatának Városfejlesztési, Vagyongazdálkodási és Jogi Bizottsága hozzájárul ahhoz, hogy az 1. pontban körülírt ingatlanrész vételárát a Vevő 10 éves átfutási idővel és évente 2% fix kamat felszámításával, 120 havi részletben történő átutalással, vagy számlára történő befizetéssel fizesse meg az Eladó részére. Az első részlet megfizetésének határideje az adásvételi szerződés megkötését követő 30. nap. 3./ Budapest Főváros XVII. kerület Rákosmente Önkormányzatának Városfejlesztési, Vagyongazdálkodási és Jogi Bizottsága felkéri a polgármestert, hogy döntéséről értesítse a Grund FC Kft. ügyvezetőjét, Buzsáky Ákosnét továbbá az 1-2. pontokban foglaltaknak megfelelően az adásvételi szerződést az Önkormányzat nevében írja alá. Határidő: értesítésre: döntést követő 8 napon belül, az adásvételi szerződés megkötésére a döntést követő 60 napon belül A napirend 3. pontja: VVJB/11/2014/12.16. Javaslat a Pesti út 170. szám alatti, Fő térre néző, 162 m 2 alapterületű helyiség (hrsz.: 128457/7) ismételt bérbeadására a Windcraft Development Kft. részére valamint a helyiség 155 m 2 alapterületű része albérletbe adásának ismételt engedélyezésére 45/2014.(XII.17.) VVJB határozat: 1) Budapest Főváros XVII. kerület Rákosmente Önkormányzatának Városfejlesztési, Vagyongazdálkodási és Jogi Bizottsága úgy dönt, hogy a Budapest XVII. kerület, 128457/7 helyrajzi szám alatt felvett, természetben a Budapest XVII. kerület, Pesti 170. szám alatt található ingatlanon álló felépítmény jelen határozat mellékletét képező rajzon B-vel jelölt 162 m² területű, nem lakás céljára szolgáló helyiségét (a továbbiakban: Helyiség) 2015. január 1. napjától 2016. december 31. napjáig terjedő határozott időtartamra bérbe adja a Windcraft Development Kft. részére iroda és bankfiók céljára. 2) Budapest Főváros XVII. kerület Rákosmente Önkormányzatának Városfejlesztési, Vagyongazdálkodási és Jogi Bizottsága úgy dönt, hogy az 1. pontban körülírt Helyiség 155 m² nagyságú területének a CIB Bank Zrt. részére történő albérletbe adásához hozzájárul, - 4 -
Budapest Főváros XVII. kerület Rákosmente Önkormányzatának a lakások és nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérbeadására és elidegenítésére vonatkozó helyi szabályokról szóló 4/2008. (I. 23.) rendelete 83. -ában foglalt feltételek teljesülése esetén. 3) Budapest Főváros XVII. kerület Rákosmente Önkormányzatának Városfejlesztési, Vagyongazdálkodási és Jogi Bizottsága úgy dönt, hogy az 1. pontban meghatározott Helyiség bérleti díja alapbérleti díjból valamint közüzemi és egyéb költségekből áll; az alapbérleti díj 508.950,- Ft/hó + ÁFA, amely alapbérleti díj 2015. december 31. napjáig érvényes, és ezt követően évente a KSH által közölt éves fogyasztói árindexnek megfelelően módosítandó. A Helyiség CIB Bank Zrt. részére történő albérletbe adása miatt a havonta fizetendő bérleti díj az albérletbe adott 155 m² terület után az alapbérleti díj 200 %-a, azaz 973.917,- Ft + ÁFA, míg a kizárólagosan bérelt terület után 21.992,- Ft + ÁFA, azaz mindösszesen 995.909,- Ft + ÁFA. 4) Budapest Főváros XVII. kerület Rákosmente Önkormányzatának Városfejlesztési, Vagyongazdálkodási és Jogi Bizottsága úgy dönt, hogy a bérleti szerződés megkötésének feltétele a Helyiség három havi bérleti díjának megfelelő összegű óvadék 2.987.727,- Ft Windcraft Development Kft. által történő megfizetése oly módon, hogy a korábban két részletben megfizetett 2.371. 557,- Ft óvadékot kiegészíti 616.170,- Ft átutalásával Budapest Főváros XVII. kerület Rákosmente Önkormányzatának az OTP Bank Nyrt-nél vezetett 11784009-15517007-10690004 számú számlaszámára (óvadék számla) óvadék 3. rész 2015. év Windcraft megjelöléssel. 5) Budapest Főváros XVII. kerület Rákosmente Önkormányzatának Városfejlesztési, Vagyongazdálkodási és Jogi Bizottsága elnöke útján felkéri a polgármestert, hogy döntéseiről értesítse a kérelmet benyújtó Windcraft Development Kft-t, továbbá a helyiségbérleti szerződést a Windcraft Development Kft-vel kösse meg az 1.-4. pontokban foglalt döntéseinek megfelelően. Határidő: azonnal, az értesítésre: a döntést követő 15 napon belül, a bérleti szerződés aláírására: a döntést követő 30 napon belül A napirend 4. pontja: VVJB/12/2014/12.16. Javaslat a XVII. utca 22. szám alatti 462 m 2 nagyságú terület használatának ismételt engedélyezésére a Rákosligeti Hunyadi János Cserkészcsapatért Alapítvány és a 264. számú Hunyadi János Cserkészcsapat részére - 5 -
46/2014.(XII.17.) VVJB határozat: Vagyongazdálkodási és Jogi Bizottsága úgy dönt, hogy a Budapesti 2. számú Földhivatal ingatlannyilvántartásában a Budapest XVII. kerület, 129672 helyrajzi szám alatt felvett, természetben a Budapest XVII. kerület, XVII. utcában található, 3035 m² területű ingatlannak a jelen határozat mellékletét képező térképen körülhatárolt 462 m² nagyságú területét (a továbbiakban: Ingatlanrész) 2014. október 1. napjától 2017. szeptember 30. napjáig terjedő 3 év határozott időtartamra a Rákosligeti Hunyadi János Cserkészcsapatért Alapítvány (a továbbiakban: Alapítvány) használatába adja. Az Alapítványnak 10.000,- Ft/hó + ÁFA területhasználati díjat kell fizetnie, továbbá a közüzemi költségeket (áram, víz- és csatornadíj, szemétszállítás) és az egyéb költségeket az általa használt Ingatlanrész tekintetében meg kell térítenie. 2.) Budapest Főváros XVII. kerület Rákosmente Önkormányzatának Városfejlesztési, Vagyongazdálkodási és Jogi Bizottsága úgy dönt, hogy hozzájárul ahhoz, hogy az 1) pontban meghatározott Ingatlanrész vonatkozásában az Alapítvány a saját költségén rácsatlakozzon az ingatlanon lévő közművekre almérők kiépítésével. 3.) Budapest Főváros XVII. kerület Rákosmente Önkormányzatának Városfejlesztési, Vagyongazdálkodási és Jogi Bizottsága úgy dönt, hogy hozzájárul ahhoz, hogy az 1) pontban meghatározott Ingatlanrész vonatkozásában az Alapítvány, mint használó az Ingatlanrészt a 264. számú Hunyadi János Cserkészcsapat részére átengedheti a saját felelősség-vállalása mellett. 4.) Budapest Főváros XVII. kerület Rákosmente Önkormányzatának Városfejlesztési, Vagyongazdálkodási és Jogi Bizottsága elnöke útján felkéri a polgármestert, hogy döntéseiről értesítse az Alapítványt, továbbá az 1-3. pontokban foglaltaknak megfelelően a terület-használati szerződést az Önkormányzat nevében írja alá. Határidő: azonnal, az értesítésre: a döntést követő 15 napon belül, a területhasználati szerződés aláírására: a döntést követő 60 napon belül A napirend 5. pontja: VVJB/13/2014/12.16. Javaslat a szilveszteri tüzijátékhoz szükséges tulajdonosi hozzájárulás megadására 47/2014.(XII.17.) VVJB határozat: Vagyongazdálkodási és Jogi Bizottsága úgy dönt, hogy a tulajdonosi jogok gyakorlójaként hozzájárul ahhoz, hogy a Kiss-Pyro Kft. (székhely: 2721 Pilis, Kender u. 11.; cégjegyzékszám: 13-09-098003; adószám: 13225870-2-13; képviseli: Kiss Károly ügyvezető) mint lebonyolító által - 6 -
2014. december 31. napján éjfélkor megtartani tervezett szilveszteri tűzijáték fellövéséhez szükséges helyszínként a Pesti út 165. szám alatt található (hrsz.: 125625/2) étterem és iroda épületének tetőzetét használhassa 2014. december 31. 19:00 óra és 2015. január 1. 3:00 óra közötti időszakban. 2.) Budapest Főváros XVII. kerület Rákosmente Önkormányzatának Városfejlesztési, Vagyongazdálkodási és Jogi Bizottsága elnöke útján felkéri a polgármestert, hogy az 1.) pontban foglalt döntéséről értesítse a kérelmezőt. Határidő: azonnal, az értesítésre: a döntést követő 5 napon belül Hatvani Zoltán: mindenkinek boldog, békés, áldott karácsonyt kívánok, a jövő évre pedig hasznosan együtt töltött időt a bizottsági ülésekre is! Megköszönöm a munkát, a Városfejlesztési, Vagyongazdálkodási és Jogi Bizottság ülését 16 óra 20 perckor bezárom. K.m.f. Rózsahegyi Péter a bizottság alelnöke Hatvani Zoltán a bizottság elnöke Mellékletek: 46/2014.(XII.17.) VVJB határozat melléklete - 7 -