az Ipari Parkban levő, salgótarjáni 6225/15 hrsz-ú ingatlan értékesítésére Tisztelt Közgyűlés!



Hasonló dokumentumok
Előterjesztés a Gazdasági Bizottság részére a Budapest X. kerület, Liget u. 1/c I. 16. szám alatti ingatlan értékesítéséről

Salgó Vagyon Kft. Salgótarján

POLGÁRMESTER 8600 SIÓFOK, FŐ TÉR 1. TELEFON FAX:

POLGÁRMESTER 8600 SIÓFOK, FŐ TÉR 1. TELEFON FAX:

TELEKALAKÍTÁSSAL VEGYES INGATAN ADÁSVÉTELI SZERZŐDÉS

1. Eladó kijelenti, hogy 1/1 részbeni kizárólagos tulajdonát képezi az alábbi ingatlan:

Baranya Megyei Önkormányzat Közgyűlésének Gazdasági és Költségvetési Bizottsága elnöke Szám: 830-9/2011. Mellékletek: 2 db.

Adásvételi szerződés

INGATLAN ADÁSVÉTELI SZERZŐDÉS

Dorog Város Képviselő-testülete szeptember 2-án tartott rendkívüli ülésének jegyzőkönyvéből. 122/2015.(IX.02.) Képviselő-testületi határozat


E L Ő T E R J E S Z T É S

ADÁSVÉTELI SZERZŐDÉS

E L Ő T E R J E S Z T É S

Salgótarján Megyei Jogú Város Polgármesteri Hivatala Városfejlesztési és Városüzemeltetési Iroda

K i v o n a t. Biatorbágy Város Önkormányzat Képviselő-testületének április 25-én megtartott ülésének jegyzőkönyvéből

I N G AT L A N ADÁSVÉTELI S Z E R Z Ő D É S amely létrejött,

ADÁSVÉTELI SZERZŐDÉS

ADÁSVÉTELI SZERZŐDÉS tervezet

ELŐTERJESZTÉS a Képviselő-testület január 12-ei ülésre

INGATLAN CSERESZERZŐDÉSSEL VEGYES TELEKALAKÍTÁSI ELŐSZERZŐDÉS

Készült: Abony Város Önkormányzat Képviselő-testületének március 29-i üléséről.

Vételi jogot biztosító szerződés

a KÉPVISELŐTESTÜLET május 3-i ülésére dr. Bácskai János polgármester dr. Paksi Ilona aljegyző

Salgótarján Megyei Jogú Város Polgármestere. Javaslat a salgótarjáni 6225/14 és 6225/15 helyrajzi számú, Ipari Parkban lévő területek megszerzésére

Adásvételi szerződés

Város Polgármestere. ELŐTERJESZTÉS Biatorbágy 1850, és 1853 hrsz-ú ingatlanok ajándékozásáról

ELŐTERJESZTÉS a Baranya Megyei Önkormányzat Közgyűlése Költségvetési és Gazdasági Bizottsága február 8-i ülésére

E L Ő T E R J E S Z T É S


E L Ő T E R J E S Z T É S


Telekalakítási és adásvétellel vegyes csereszerződés

POLGÁRMESTER 8600 SIÓFOK, FŐ TÉR 1. TELEFON FAX:

8600 SIÓFOK, FŐ TÉR 1. TELEFON FAX:

FÖLDES NAGYKÖZSÉG POLGÁRMESTERE 4177 FÖLDES, Karácsony Sándor tér 5. /Fax: (54) ; a Képviselő-testülethez

MAKÓ VÁROS POLGÁRMESTERÉTŐL FROM THE MAYOR OF MAKÓ

mint a településrendezési cél megvalósításában közreműködő az ingatlanon beruházást megvalósító továbbiakban: Tulajdonos és Beruházó II.

A Tolna Megyei Önkormányzat Közgyűlésének szeptember 20-i ülése 6. számú napirendi pontja

Javaslat. ingatlan használati jogának átadására a Nógrád Megyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság részére.

S V /.víla á Tisztelt Közgyűlés!

MEGBÍZÁSI SZERZŐDÉS. - a továbbiakban a felek együttes említése esetén: Szerződő Felek között a mai napon és helyen az alábbi feltételek mellett:

Salgótarján Megyei Jogú Város Polgármestere

ELŐTERJESZTÉS. Kistelek Városi Önkormányzat Képviselő-testületének i ülésére

POLGÁRMESTER 8600 SIÓFOK, FŐ TÉR 1. TELEFON FAX:

E L Ő T E R J E S Z T É S

Balaton parti Fenntartó és Hasznosító Kft Siófok, Petőfi sétány 3. E L Ő T E R J E S Z T É S a Képviselő-testület november havi ülésére

Törvényességi véleményezésre bemutatva: augusztus

TÁRGY: Szekszárd és Térsége Önkormányzati Társulás üzletrészének megvásárlása

ELŐTERJESZTÉS a Képviselő-testület február 22-ei ülésre

E L İ T E R J E S Z T É S

E L Ő T E R J E S Z T É S

s v/. ~:?7.K.. h.. r2:.. /2015.

MAKÓ VÁROS POLGÁRMESTERÉTŐL FROM THE MAYOR OF MAKÓ

Javaslat a Salgótarján, Petőfi út 85. (hrsz.: 923) szám alatti volt általános iskola sportpályájának ingyenes használatba adására

Pécs Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének. 599/2006. (11.30.) sz. határozata. a Tiborc utca feletti közút kialakításáról

E L İ T E R J E S Z T É S

8600 SIÓFOK, FŐ TÉR 1. TELEFON FAX:

Jj" K( (r f4rl Faragóné Széles Andrea. \/., \ f\~.~ REGYHÁZA. NYíREGYHÁZA MEGYEI JOGÚ VÁROS. Dr. 1. ovács Ferenc. Ügyiratszám: VAGY/2 /2014.

ELŐTERJESZTÉS Dombóvár Város Önkormányzata Képviselő-testületének június 26-i rendes ülésére

E L Ő T E R J E S Z T É S

az állam törvényben biztosított elővásárlási jogára

ADÁSVÉTELI SZERZŐDÉSSEL KAPCSOLATOS KÖVETELMÉNYEK

Javaslat a Salgótarján, Rákóczi út 18. (hrsz: 3750/A/2) szám alatti üzlethelyiség bérbeadására

S zerző d é s i n gatla n adásvételérő l

szz:: j!:~~ polgármester fl r {t}r<-q L ( f1wk-w-. Faragóné Széles Andrea ~ ~~\l.,--i Pató István. NYÍREGYHÁZA MEGYEI JOGÚ VÁROS

K i v o n a t. Biatorbágy Város Önkormányzat Képviselő-testületének július 19-én megtartott ülésének jegyzőkönyvéből

ADÁSVÉTELI SZERZŐDÉS MÓDOSÍTÁSA

10 LoÁh 3 4Í_ tnejlcli^í'^

Előterjesztés a Bicske, Vörösmarty u 26. számú 1068/2 hrsz ingatlan tulajdonjog átruházásáról

Salgótarján Megyei Jogú Város Alpolgármestere. a VGÜ Kft. telephelye megosztásának és egyes ingatlanok ingyenes tulajdonba adásának jóváhagyására

POLGÁRMESTER 8600 SIÓFOK, FŐ TÉR 1. TELEFON FAX:

MÓDOSÍTOTT ELŐTERJESZTÉS. A Képviselő-testület december 18.-i ülésére

ELŐTERJESZTÉS a Képviselő-testület április 26 -ai ülésére

ELŐTERJESZTÉS a Képviselő-testület április 26-ai ülésére

8600 SIÓFOK, FŐ TÉR 1. TELEFON FAX:

MEGÁLLAPODÁS ELEKTROMOS FÖLDKÁBEL VEZETÉSI TELKI SZOLGALMI JOG ALAPÍTÁSÁRA

ELŐTERJESZTÉS Dunavarsány Város Önkormányzata Képviselő-testületének április 14-ei rendes, nyílt ülésére

Javaslat az ózdi belterületi 3621 hrsz-ú, Mekcsey út 64. szám alatti önkormányzati tulajdonú ingatlan hasznosításával kapcsolatos döntés meghozatalára

J a v a s l a t az Ózd, Bercsényi Miklós utca 21. szám alatti (hrsz: 2039) ingatlan megvásárlásával kapcsolatos döntés meghozatalára

*/ *>gp/ **&/La**. Budapest Főváros X. Kerület Kőbányai Önkormányzat Polgármestere

Ingatlan száma: Dátum: FENNTARTÁSI MEGÁLLAPODÁS

69/2013. (V. 21.) önkormányzati határozata. Sport és Rendezvénycsarnok adásvételi szerződésének módosítása

Salgótarján Megyei Jogú Város. Javaslat kamatmentes kölcsön nyújtására a Salgótarjáni Acélárugyár Zrt.,,cs.a. munkavállalói részére

Vittmanné Gerencsér Judit osztályvezető Szervezési és Ügyviteli Osztály

SV /14. Javaslat elővásárlási jog érvényesítésével kapcsolatos nyilatkozat megtételére

A kapubehajtó létesítéséhez a Salgótarján belterület 6082 hrsz.-ú ingatlan igénybevétele szükséges.

MEGÁLLAPODÁS önkormányzati vagyonba tartozó ingatlanok ingyenes állami tulajdonba adásáról (a továbbiakban: jelen megállapodás)

Salgótarján Megyei Jogú Város Polgármestere

SV/956-3/2016. Tisztelt Közgyűlés!

K i v o n a t. Biatorbágy Város Önkormányzat Képviselő-testületének február 25-én megtartott ülésének jegyzőkönyvéből

MAKÓ VÁROS POLGÁRMESTERÉTŐL FROM THE MAYOR OF MAKÓ

i v o n a t Biatorbágy Város Önkormányzat Képviselő-testületének március 30-án megtartott zárt ülésének jegyzőkönyvéből

K i v o n a t. Biatorbágy Város Önkormányzat Képviselő-testületének január 28-án megtartott ülésének jegyzőkönyvéből

POLGÁRMESTER 8600 SIÓFOK, FŐ TÉR 1. TELEFON FAX:

09. Egészségügyi infrastruktúra hálózat fejlesztése május 18. ELŐTERJESZTÉS

K I V O N A T. a Tolna Megyei Önkormányzat Közgyűlése június 26-i ülésének jegyzőkönyvéből

valamint a tervrajzon megjelölésű parkoló, megjelölésű tároló és megjelölésű tetőterasz

M E G B Í Z Á S I S Z E R Z Ő D É S É S C S A T L A K O Z Á S I N Y I L A T K O Z A T (KÜLFÖLDI TÁRSAS VÁLALKOZÁSOK ÉS EGYÉNI VÁLLALKOZÓK RÉSZÉRE)

Egyéb előterjesztés Békés Város Képviselő-testülete február 23-i ülésére

Átírás:

14250590 Salgó Vagyon Kft. Salgótarján S V /.^ 'r.?.'?.../ 2 0 1 4. Javaslat az Ipari Parkban levő, salgótarjáni 6225/15 hrsz-ú ingatlan értékesítésére Tisztelt Közgyűlés! Salgótarján Megyei Jogú Város Közgyűlése a 2014. április 24-i ülésén döntött a MITSUBA Automotive Systems o f Europe Autóalkatrész Gyártó Kft-vel (székhely: 3104 Salgótarján, Patak út 3-4., adószám: 12637601-2-12, cégjegyzék szám: 12-09-004041) együttműködési megállapodás megkötéséről. A megállapodásban a felek előzetesen már rögzítették, hogy a közös céljaik elérése érdekében a MITSUBA Kft. az Önkormányzattól meg kívánja vásárolni a telephelye mellett található 0,5 hektáros földterületet, fejlesztési terveinek megvalósítása érdekében. A döntést követően a MITSUBA Kft. azzal a konkrét ajánlattal kereste meg az Önkormányzatot, hogy az Ipari Parkban lévő, a salgótarjáni 6225/15 hrsz-ú, 5000 m2 területű kivett ipari park megjelölésű, önkormányzati tulajdonú ingatlant 10.000.000 Ft + ÁFA vételáron meg kívánja vásárolni, melyet az adásvételi szerződés aláírását követő 15 napon belül egy összegben átutalással kiegyenlít. A Salgótarján, belterület 6225/14 hrsz. alatti, természetben Salgótarján, Patak út 1. szám alatt található, 39.523 m2 alapterületű "kivett beépítetlen terület" megnevezésű ingatlant, és a Salgótarján, belterület 6225/15 hrsz. alatti, természetben Salgótarján, Patak út 2. szám alatt található, 5.000 m2 alapterületű "kivett ipari park" megnevezésű ingatlant együttesen bruttó 43.400.000 Ft vételáron vásárolta meg az Önkormányzat 2013 áprilisában a korábbi tulajdonos ADRIA INVESTMENT 2008 Kft. felszámolása kapcsán kiírt pályázaton. Az ingatlan az Önkormányzat 1/1 arányú tulajdonát képezi, tulajdoni lapjának III. része az f f O EMASZ Hálózati Kft. javára 59 m területre vezetékjog bejegyzést tartalmaz, ezen túlmenően az ingatlan per, teher és igénymentes. A szerződés tárgyát képező ingatlan gazdasági ipari övezet minősítésű. A Vevő az Ipari Parkban levő területen gazdasági, ipari övezeti besorolásba tartozó tevékenységet kíván folytatni, és erre a célra kívánja az építési beruházását megvalósítani. Az ingatlanra talajmechanikai vizsgálat nem készült. 1

Salgótaiján Megyei Jogú Város Közgyűlésének az önkormányzat vagyonáról és a vagyongazdálkodás rendjéről szóló 23/2013.(IV.25.) önkormányzati rendeletének 13. b) pontja értelmében a Közgyűlés kizárólagos hatáskörébe tartozik 10 millió forint egyedi értékhatár felett a forgalomképes vagyonelem elidegenítése. A nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVL törvény (a továbbiakban: Nvt.) 13. (2) bekezdése értelmében, nemzeti vagyon tulajdonjogát átruházni természetes személy, vagy átlátható szervezet részére lehet. Az Nvt. 14. (2) bekezdése szerint a helyi önkormányzat tulajdonában lévő ingatlan értékesítése esetén a (3) - (4) bekezdésben foglalt kivétellel az állam minden más jogosultat megelőző elővásárlási joggal rendelkezik. A megkötendő adásvételi szerződés hatályba lépéséhez tehát be kell szerezni az állam nevében eljárni jogosult szerv elővásárlási jogra vonatkozó nyilatkozatát. Tisztelt Közgyűlés! A felek együttműködési megállapodásában foglaltak, a város iparának fejlesztése, a munkaerő foglalkoztatási lehetőségek javítása érdekében kérem, az előterjesztésben foglaltak és határozati javaslat elfogadását. Határozati javaslat Salgótarján Megyei Jogú Város Közgyűlése jóváhagyja az Ipari Parkban lévő, salgótarjáni a 6225/15 hrsz-ú, 5000 m területű, kivett ipari park megjelölésű, 1/1 arányú önkormányzati tulajdonú ingatlan értékesítését a MITSUBA Automotive Systems o f Europe Autóalkatrész Gyártó Kft. (székhely: 3104 Salgótarján, Patak út 3-4., adószám: 12637601-2-12, cégjegyzék szám: 12-09-004041) részére 10.000.000 Ft + ÁFA vételáron. A Közgyűlés felkéri a Salgó Vagyon Kft. ügyvezető igazgatóját a melléklet szerinti adásvételi szerződés megkötésére. Az adásvételi szerződés hatályba lépésének feltétele az állam nevében eljárni jogosult szerv nyilatkozata arra nézve, hogy a nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. törvény 14. (2) bekezdésében meghatározott elővásárlási jogával nem kíván élni. Határidő: 2014. július 31. Felelős: Tatár Csaba ügyvezető igazgató ; í. a ; v w. j 'j- ( j t S j ^ - y Salgótarján, 2014. június 11. ^ n Tatár Csaba ügyvezető igazgató 2

1 Melléklet a.../2014. (VI.26.) Öh. sz. határozathoz INGA TLAN ADÁSVÉTELI SZERZŐDÉS (TERVEZET) L SZERZŐDŐ FELEK: Jelen adásvételi szerződés létrejött egyrészről Salgótarján Megyei Jogú Város Önkormányzata 3100 Salgótaiján, Múzeum tér 1., KSH:15450494-8411-321-12, adószám: 15450494-2- 12., mint tulajdonos nevében és megbízásából eljáró Salgó Vagyon Salgótarjáni Önkormányzati Vagyonkezelő és Távhőszolgáltató Korlátolt Felelősségű Társaság (székhely: 3104 Salgótaiján, Park út 12., Cg. 12-09-00189, KSH: 11202749-6832-113-12, adószám:! 1202749-2-12, bankszámlaszám: OTP Bank Nyrt. 11741000-20151342- 00000000), képviseli: Tatár Csaba ügyvezető igazgató, (továbbiakban: Eladó) másrészről a MITSUBA Automotive Systems o f Europe Autóalkatrész Gyártó Korlátolt Felelősségű Társaság (székhely: 3104 Salgótarján, Patak út 3-4., adószám: 12637601-2-12, cégjegyzék szám: 12-09-004041, statisztikai számjel: 12637601-2931-113-12), képviseli: Takeshi Mashimo ügyvezető (továbbiakban: Vevő) együttesen szerződő felek (továbbiakban: a Felek) között alulírott helyen és időben az alábbi feltételekkel: I. A SZERZŐDÉSKÖTÉS ELŐZMÉNYE Salgótaiján Megyei Jogú Város Közgyűlése a.../2014. (IV.26.) Öh. sz. határozatával döntött a Salgótarján, belterület, 6225/15 hrsz-ú, 5000 m2 területű kivett ipari park megjelölésű ingatlan értékesítéséről, mely határozatban felhatalmazta a Salgó Vagyon Kft. ügyvezetőjét az adásvételi szerződés megkötésére. II. A SZERZŐDÉS TÁRGYA A 2014. 06. 13-i tulajdoni lap tanúsága szerint a Salgótaiján Megyei Jogú Város Ónkormányzata 1/1 arányú tulajdonát képezi az Ipari Parkban lévő, Salgótarján, belterület, 6225/15 hrsz-ú, 5000 m2 alapterületű kivett ipari park megnevezésű ingatlan (a továbbiakban: az Ingatlan). Nl Ingatlan tulajdoni lapon feltüntetett címe: 3100 Salgótaiján, Patak út 2. Az Ingatlan tulajdoni lapjának III. része az EMASZ Hálózati Kft. javára 59 m2

2 területre vezetékjog bejegyzést tartalmaz, ezen túlmenően az Ingatlan per-, teher- és igénymentes, a tulajdoni lapon elintézetlen széljegy nem szerepel. / / /. A SZERZŐDÉS TARTALMA 1. Felek megállapodnak abban, hogy az Eladó eladja, a Vevő megveszi a II. pontban megjelölt Ingatlant a IV. pontban foglalt, kölcsönösen megállapodott vételáron. Vevő az Ingatlant megtekintett, megismert állapotban, Eladótól az Ingatlanra vonatkozó minden fontos és lényeges tulajdonságáról kapott tájékoztatás és információ ismeretében vásárolja meg. 2. Vevő kijelenti, hogy Eladó tájékoztatását az Ingatlan állapotáról teljes körűnek tekinti. Saját maga is megtett mindent az Ingatlan általa tervezett felhasználási célra való alkalmasságának, illetve alkalmassá tételének felmérésére és az Ingatlant ezen ismeretek birtokában vásárolja meg. IV, A VÉTELÁR É S A VÉTELÁR KIEGYENLÍTÉSE 1. Az Ingatlan Felek által kölcsönösen megállapított és elfogadott vételára: 10,000.000 Ft, azaz Tízmillió forint (a továbbiakban: a Vételár), mely jogügylet az általános forgalmi adóról szóló 2007. évi CXXVIL törvény 142. alapján a fordított adózás szabályai szerint adózik. 2. Vevő az ingatlan teljes Vételárát jelen szerződés aláírását követő 15 napon belül, számla ellenében egy összegben átutalással egyenlíti ki az Eladó OTP Bank Nyrt-nél vezetett 11741000-20151342-00000000 számlájára történő átutalással. A Vételár, Eladó bankszámláján történő jóváírással kerül kiegyenlítésre. 3. A Vételár alábbi feltételek maradéktalan teljesülése esetén esedékes: -a z Ingatlanra a V./l. pont szerint, Vevő tulajdonjog bejegyzési kérelme benyújtásra került az ingatlan-nyilvántartásba - a benyújtást igazoló dokumentum Vevő részére átadásra került. V INGATLAN-NYILVÁNTARTÁSI B E JEGYZÉS 1. Eladó jelen szerződés aláírásával hozzájárul ahhoz, és a Felek közösen kérik, hogy Vevő tulajdonjog bejegyzési kérelmét az Ingatlan-nyilvántartásról szóló 1997. évi CXLI. törvény (Inytv.) 47/A (1) bekezdés b) pontja alapján az Eladó bejegyzési engedélyének megadásáig, de legfeljebb 6 hónapig az illetékes földhivatal nyilvántartásba vegye és függőben tartsa. 2. Az Eladó jelen szerződés aláírásával egyidejűleg külön nyilatkozatban feltétlen és visszavonhatatlan hozzájárulását adja ahhoz, hogy Vevő a tulajdonjogát a szerződés tárgyát képező Salgótarján, belterület, 6225/15 hrsz-ú Ingatlanra adásvétel jogcímén 1/1 arányban az ingatlan-nyilvántartásba bejegyeztesse (a továbbiakban: Bejegyzési Engedély). A Bejegyzési Engedélyt Eladó a jelen ingatlan adásvételi szerződést ellenjegyző ügyvédnek 6 (hat) példányban átadja.

3 3. Az ügyvéd Eladó minden további nyilatkozata és hozzájárulása nélkül akkor jogosult és köteles a Bejegyzési Engedélyt Vevőnek kiadni, és az illetékes földhivatalhoz benyújtani, ha a Vevő az ügyvédnek átadja Eladó teljes bizonyító erejű magánokiratba foglalt nyilatkozatát arról, hogy az Ingatlan teljes Vételára kifizetésre került. A Bejegyzési Engedély akkor is kiadható és az illetékes földhivatalhoz benyújtható, ha a Vevő az ügyvédnek átadja a IV./l. pontban meghatározott Vételár - Eladó IV./2. pontban megjelölt bankszámlájára történő - átutalás teljesítése vonatkozásában kiállított visszavonhatatlan banki átutalási megbízásnak, az utalást indító bank által iktatott példányát. 11. BIRTOKBAADÁS 1. Az Eladó jelen szerződés tárgyát képező Ingatlant a Vételár megfizetését követő 5 munkanapon belül - a felek által közösen meghatározott időpontban - adja korlátlanul és teljes egészében a Vevő birtokába. 2. Ha Eladó birtokbaadásra vonatkozó késedelme 15 napot meghalad, Vevő jelen szerződéstől írásbeli nyilatkozattal elállhat. Amennyiben Vevő a Vételár megfizetésére vonatkozó késedelme 15 napot meghalad, Eladó a jelen szerződéstől elállhat csatolva a bankszámla kivonatát, amely igazolja, hogy a Vételár az eladói bankszámlán nem került jóváírásra. 3. Bármely fél elállása esetén Vevő köteles az Ingatlan tulajdoni lapjára jelen szerződés alapján vezetett széljegy törléséhez hozzájárulni. Eladó köteles továbbá az elállásra vonatkozó közlés Vevő általi kézhezvételétől számított (3) három napon belül az átvett Vételárat Vevőnek visszafizetni. Az elállást a felek egymással a jelen szerződésben meghatározott székhelyükre postai úton, igazolható módon elküldött írásos formában kötelesek közölni. VIL KIJELENTÉSEK É S SZAVATOSSÁGOK 1. Eladó tájékoztatja V ev ő t, hogy az Ingatlanra talajmechanikai vizsgálat nem készült; a szerződés tárgyát képező ingatlant érintő jelenleg hatályban lévő Salgótarján Megyei Jogú Város Közgyűlésének Salgótarján Megyei Jogú Város Helyi Építési Szabályzatának megállapításáról szóló 15/1998.(VI.15) Ör. sz. rendelete (HÉSZ) és a kapcsolódó S-74-M Szabályozási Terv által meghatározott beépítési feltételek szerint Salgótarján Ipari Parkban elhelyezkedő gazdasági ipari övezet minősítésű ingatlan; az adásvételi szerződés megkötésekor az Ipari Parkban levő víz, szennyvíz vonatkozásában a szolgáltatóval, földgáz, elektromos energia, úthasználat és ipari park fenntartás vonatkozásában Eladóval megállapodást kell kötnie. Az utóbbi szolgáltatások tekintetében a Vevő által igénybe venni kívánt kapacitásról a Vevő jelen szerződés aláírását követően tájékoztatja az Eladót. 2. Az Eladó a II. pontban írtakra figyelemmel kijelenti, hogy az Ingatlan kizárólagos tulajdonát képezi, szavatosságot vállal a szerződés tárgyát képező ingatlan per-, teher- és

4 igénymentességéért, azért, hogy az Ingatlant díjtartozás, közüzemi tartozás vagy adótartozás nem terheli, harmadik személynek a szerződés tárgyát képező Ingatlanon nem áll fenn olyan joga, amely a Vevő tulajdonszerzését, illetőleg birtokba kerülését akadályozná, korlátozná. Eladó kifejezetten szavatolja, hogy az Ingatlanra nézve harmadik félnek bérleti joga nem áll fenn. 3. Eladó szavatol azért, hogy tudomása szerint az Ingatlan rejtett hibával nem rendelkezik. 4. Eladó kijeleni és szavatol azért, hogy szerződéskötési korlátozás alatt nem áll, és jelen adásvételi szerződés megkötéséhez és aláírásához szükséges valamennyi hozzájárulást, felhatalmazást, jóváhagyást megszerzett, jelen szerződés megkötéséhez további formai, alaki követelmény teljesítésére nincsen szükség. Az Eladó szavatolja továbbá, hogy az Ingatlan nem tartozik a forgalomképtelen vagy a korlátozottan forgalomképes vagyona körébe, kijelenti, hogy az Ingatlan elidegenítési korlátozás alá nem esik. 5. Eladó szavatol, hogy az ingatlanon veszélyes anyag nem található, annak talaja ismert vagy ismeretlen környezeti károsodással nem terhelt, az Ingatlan tulajdonjogának és birtokának megszerzését követően semmilyen környezetkárosító, környezetszennyező tevékenységet nem folytatott és tudomásával ilyen tevékenység az Ingatlanon nem történt. Eladó köteles a jelen megállapodást követően esetlegesen felmerülő környezeti károkért, környezetvédelmi feladatok ellátásának költségéért helyt állni, melyek közvetlenül és bizonyítottan jelen megállapodást megelőző tevékenyégségek eredményeként merülnének fel. 6. Vevő kijelenti, hogy az Ipari Parkban levő területen gazdasági, ipari övezeti besorolásba tartozó tevékenységet kíván folytatni, és erre a célra kívánja az építési beruházását megvalósítani. Vevő kijeleni és szavatol azért, hogy szerződéskötési korlátozás alatt nem áll, és jelen adásvételi szerződés megkötéséhez és aláírásához szükséges valamennyi hozzájárulást, felhatalmazást, jóváhagyást megszerzett - illetve kijelenti, hogy ilyen felhatalmazás, jóváhagyás számára nem szükséges - jelen szerződés megkötéséhez további formai, alaki követelmény teljesítésére nincsen szükség. 7. Szerződő Felek kijelentik, hogy cégjegyzékbe bejegyzett gazdasági társaságok, nem állnak csődeljárás, felszámolási eljárás, végelszámolás alatt, a képviseletükben eljáró vezető tisztségviselők teljes jogkörrel jogosultak a szerződés aláírására, a vezető tisztségviselők önálló képviseleti és cégjegyzési joggal rendelkeznek. VIIL EGYÉB RENDELKEZÉSEK 1. Felek a szerződéssel kapcsolatos adó- és illetékjogszabályokkal tisztában vannak, az azzal kapcsolatos ügyvédi tájékoztatást megértették. A szerződés előkészítésével és megkötésével kapcsolatos költségeket, ügyvédi munkadíjat is, a tulajdonszerzési illetéket, az ingatlannyilvántartási bejegyzéssel kapcsolatos igazgatás-szolgáltatási díjat Vevő viseli. 2. Okiratszerkesztő ügyvéd tájékoztatja szerződő Feleket, hogy a pénzmosás és a terrorizmus finanszírozása megelőzéséről és megakadályozásáról szóló 2007. évi CXXXVI. törvény alapján azonosítási kötelezettség terheli az Eladó és a Vevő adatai vonatkozásában. Felek adatai jelen szerződésben kerülnek rögzítésre, a Felek adatszolgáltatása és az általuk

5 bemutatott, cégkivonat, aláírási címpéldány, személyazonosság és lakcím igazolására a törvény szabályai szerint alkalmas okiratok bemutatása alapján. Szerződő Felek tudomásul veszik, hogy amennyiben adataikban változás következik be, a tudomásszerzéstől számított 5 munkanapon belül kötelesek az ügyvédet írásban értesíteni. Felek jelen szerződés aláírásával kifejezetten hozzájárulnak ahhoz, hogy okmányaikról az ügyvéd fénymásolatot készítsen és adataikat jelen szerződéshez kapcsolódó megbízás teljesítéséhez kezelje. 3. Felek meghatalmazzák a jelen okiratot ellenjegyző Gyöngyösiné Dr. Selmeci Magdolna ügyvédet (3104 Salgótarján, Honvéd út 21.), hogy a tulajdonjog bejegyzéssel kapcsolatban a jogi képviseletet a földhivatal előtt ellássa. Az ügyvéd a meghatalmazást jelen Szerződés ellenjegyzésével elfogadja. 4. Jelen szerződés képezi a Felek között létrejött teljes megállapodást a szerződés tartalmára vonatkozóan. A szerződés aláírása előtt Felek között létrejött minden szóbeli és írásbeli megállapodás hatályát veszti. Jelen szerződés 8 (nyolc) egyező példányban készült, melyet Felek annak elolvasása után, mint akaratukkal mindenben megegyezőt jóváhagyólag aláíiják. Jelen szerződésben nem szabályozott kérdésekre nézve a Polgári Törvénykönyv rendelkezései az irányadók. Salgótarján, 2014. jú n iu s... Eladó Salgótarján Megyei Jogú Város Önkormányzata megbízásából Salgó Vagyon Kft. képv. Tatár Csaba ügyvezető igazgató Vevő MITSUBA Automotive Systems o f Europe Autóalkatrész Gyártó Kft. Takeshi Mashimo ügyvezető Elleniegvzem: Gyöngyösiné Dr. Selmeci Magdolna ügyvéd 3104 Salgótarján, Honvéd út 21. Salgótarján, 2014. június...

1. oldal, összesen: 1 oldal Nem hiteles tulajdoni lap Nem hiteles tulajdoni lap Nem hiteles tulajdoni lap Nem hiteles tulajdoni lap Nem bitefes tulajdoni lap Nem hiteles tulajdoni lap S íig ó ta ijá iu J irá u H ivatal J á rá s i? öld hvarafa Salgótaiján 1100. Május 1 út?s^a. P f.:l? 9 3A1/5Ó TARJÁN 6 2 2 5 /1 5 h e l y r a j z i szám 310J SAU»TARJÁN P atak ú t 2. r ö l d r é * í l * t t e r ü l e t e v á l t o z á s e l ő t t : 1. As i n g a t l a n a d a ta i', a l r é s z l e t a d a to k n ö v e l é s i á g / k i v e t t n e g n e v e z é s /. K i v e t t i p a r i p a r k N «űl bh «les to la jd o iti la p T e lje s m á so la t M egrendelés sz sn ^ 0 0 0 2 /l6 7 3 S /2 0 1 4 2 0 1 4. 0 6. 1 3 I R Í S Z 5000 <n2) t ö r l ő h a t á r o z a t : 3Ú 788/200Í Ü n.sesz t e r ü l e t h a n 2 l ^ ^ t u L a j d o n i h á n y a d ; 1 /1 t ö r l ő h a t á r o z a t ; 1 1 9 7 9 /2 0 0 9 /2 0 0 %.0 6.1 1 b e je g y z ő h a t á r o z a t, é r k e z é s i id ő : 3 5 8 4 0 /2 0 0 1.0 4.2 0 t ö r l ő e r e d e t i h a t á r o z a t : 3 7 7 3 3 /1 9 9 9.0 9.2 2 jo g c in : a p p o r t 3 7 7 3 3 /1 9 9 9.0 9.2 2 j o g á l l á a : t u l a jd o n o s n év ; SAUtó VÁG VON SALQÓrARJÁNI ÓT«ORMÁMV2An V c i n ; 1104 SALGÓTARJÁN P a rk ú t 12 t ö r z s s z á n : 11202749 P ^ t u l a j d o o i h á n y a d : 1 /1 t ö r l ő h a t á r o z a t : 359 b e je g y z ő h a t á r o z a t, é r k e z é s i i d ő : 3 1 9 7 8 /2 0 0 8 / j o g é in : v é t e l jo g á llá s -, t u l a j d o n o s n év : ADRIA INVESTMENT 2008 KFT "FA* c i n : 1204 BUDAPEST E p e r je s u t c a 84. t ö r z s s z á n : 14353428 A I X I / 2.s o r s z á n a l a t t i t ö r ö l t k g s ó rá b a n. 3. t u l a j d o n i h á n y a d : 1 /1 b e je g y z ő h a t á r o z a t, é t k e z é s i id e / S / 2013.05.15 jo g c ím : v é t e l j o g á l l á s : t u l a jd o n o s név : SALGÓTARJÁN MEGTE2 OS ÖNKORMÁNYZATA c i n ; 3100 SALGÓTARJÁN M úzeif^te* 1. t ö r z s s z á n : 15735289 1. b e je g y z ő h a t á r o z a t e r e d e t i h a t á r o z a t : B L R Á S Z k e l H i i i d ő : 3 5 8 4 0 /2 0 0 1.0 4.2 0 0 /1 9 9 9.0 8.1 8 J l f w í J k á t. t. j k. f i i S e e K to r Oldal; k á t. io v ni k. f i i l t : 3 7 9 7 8 /2 0 0 8 /2 0 0 8.0 6.1 1.VaÓSSOLGÁLTATÓ KFT t ö r l ő h a t á r o z a t ; 3 5 8 1 0 /5 /2 0 1 3.0 5.1 5 ó n á l l ó s z ö v e g e a z X /I a l a t t i h r s z á n a 6 2 2 5 /1 h r a z á n m e g o s z tá s á v a l k e l e t k e z e t t. Fnhrtatáe a kővefliezölapo* Nem hiteles tulajdoni hp Nem hiteles tulajdoni lap Nem hieles tulajdoni lap Nem hiteles tulajdoni lap Nem hiteles tulajdoni lap Nem hiteles tulajdoni lap https://www4.takamet.hu/tullap/s0404201406131451499rzragbwgqgz-63520625-... 2014.06,13.

1. oldal, összesen: 1 oldal Nem hiteles tulajdoni lap Nem hiteles tulajdoni lap Nem hiteles tulajdoni lap Nem hiteles tulajdoni lap Nem hiteles tulajdoni lap Nem hiteles tulajdoni hp S íigótjíjíiu J á riú K v sfíi JirisiFökJ hivatala Salgótaiján 5100. Május 1. út79/a. Pf.:179 SALGÓTAROMa Bölt erulat 6 2 2 5 /1 5 h o l y r a j e i s* ám Nem hiteles talajdoűi h p - T eljes m & u b f Megrendelés saám:3000s/1673s/2014 2 0 1 4.0 6.1 3 Folvtrtás az ehcfi boré] Ü L S E S Z er* * b «je9y«& tv «t á r o * - t, i r k e s é s i id d : 3 7 7 6 2 /2 0 0 8.0 6.1 1 t ö c l ö K * t i r o x a t : 3 T u la jd o n jo g f «n n t» r t i * * a l t ö r t é n t a la d im t ö r t é n t t l a d á s. j o g o s u l t : n é v : ADRIA INVESTMENT 2006 KFT *FA" t ö r i s s s á n : 14383426 c i n : 1204 ectoaeest E p e r je s u t c a 8 4. 3 /1 0. Old ab /2 0 0 6.0 6.1 1 9 ^ " b e j«g y x ó h a t i i o x a t, é r k e z é e i i d ő ; 3 7 9 0 3 /2 0 0 8.0 6.1 2 t ö r l ő f B S f a o s a t: 3 8 8 1 0 /5 /2 0 1 3.05.13 E g y e te n le g e s k e r e t b i z t o e i t é k i j e l z á l o g j o g 300 ISO 000 F T,a z a z h i r o n É T a z n d l lié - s s á z ö tv e n e z a r FT k e r e t ö s s z e g e r e j é i g. a z o k i r a t 1. p o n tj á b a n n e g j e l ö l t jo g v is z o n y b ó l e r e d ő e n. L. g ó t a t j á n i 622S/14 h r s z i n o t. j o g o s u l t : n é v i RAIFFEISEN BANK ZRT. t ö r z s s z i n : 10198014 c i n : 10S4 BQDAFEST A kadén ia u tc a 6 " b e je g y z ő h a t á r o z a t, é r k e z é s i id ő : 3 4 8 8 4 /2 0 1 0.0 6.1 0 F e l a z á n o l á s i e l j á r á s 4.F p k. Ü 1-0 9-0 0 6 9 S 3 /9.s z.v é g z é s e a l a p j á n, e l f e l s z á n o l á s k e z d ő id ő p o n t j a 2 0 1 0. n á s c i u s 26.: j o g o s u l t : n é v : FŐVÁROSI &ÍRÓSÁG c i n BUDAPEST t ö r l ő h a t á r o z a t : 3 S 8 1 0 /S /2 0 1 3. 0 8.IS az ÁFI F e l i z á n o l ó é s v a g ^ R ^ e z e lő Irt. S. b e je g y z ő h a t á r o s a t, é r k e z é s i i d ő : 49jL5@ 2P@ --1 1.1 4 V e z e té k jo g VM4 4 1 2 /2 0 1 1. e n g e d é ly s z á n ú (1626' B a l g ó t a r j i n a l á l l e n á s 1. s z. 20 kv -os f e n n á l l ó v e z e té k r e n d s z e r j a v á r a a v á z r a j % ^ ^ t i 59 n 2 t e r ü l e t r e, jo g o s u l t : n é v : ÉMÁSZ HÁLÓS ATI KFT A ö r z s iz 9 P T 1380449S c in : 3S2S MISKOLC O óládéss!jrgy ú t 13. ív TULAJDONI LAP VEGE" ív Nem hiteles tuhjdonihp Nem hiteles tulajdoni hp Nem hiteles tulajdoni hp Nem hiteles tulajdoni h p Nem hiteles tulajdoni hp Nem hiteles tulajdoni hp https://www4.takamet.hu/tullap/s0404201406131451499rzragbwgqgz-63520625-... 2014.06.13.