Pályázati felhívás Értékbecslıi feladatok ellátására Szentlırinc-Ormánság Takarékszövetkezet, mint kiíró (székhelye: 7940 Szentlırinc, Munkácsi Mihály u. 20/A.) nyilvános pályázatot hirdet. Pályázat célja:ingatlan értékelési tevékenységre vonatkozó szerzıdéskötés abból a célból, hogy a Szentlırinc-Ormánság Takarékszövetkezet vállalati valamint lakossági üzletágban az adott vállalkozás a Takarékszövetkezet és ügyfelei részére a Takarékszövetkezet megbízásából vagyon-értékeléseket, értékbecsléseket, valamint azok aktualizálását készítse el országos hatáskörrel. Pályázók köre: Pályázatot nyújthatnak be természetes személyek és jogi személyiséggel rendelkezı szervezetek, vagy jogi személyiséggel nem rendelkezı gazdasági társaságok. A pályázati anyag és a szakvélemények nyelve: magyar Pályázni lehet:magyarországon elhelyezkedı ingatlanok értékbecslıi feladatainak ellátására. A pályázó értékbecslı vállalkozással szemben támasztott követelmények: A tevékenységet végzı cég a. társasági formája Bt., Kft., Zrt. vagy Nyrt. lehet, melynek tevékenységi körében ingatlanforgalmazás vagy ingatlanközvetítés szerepel (TEAOR), b. rendelkezzen a 31/2009. (XI.18.) ÖM rendelet alapján az üzletszerő ingatlanvagyon-értékelı tevékenységet folytató szolgáltatókról vezetett nyilvántartásba vételrıl szóló igazolással, c. rendelkezzen, agrár vagy közgazdász felsıfokú végzettségő munkatárs(akk)al, akik a lakó- és nem lakó jellegő ingatlanok értékbecslése területén gyakorlattal, valamint megfelelı OKJ-s szakképesítéssel, d. A pályázó rendelkezzen e szolgáltatás tekintetében érvényesíthetı, legalább 10 M Ft összegő, azon belül 2 M Ft eseti érvényes szakmai felelısségbiztosítással, vagy ennek hiányában adjon nyilatkozatot arra vonatkozóan, hogy az eljárás nyerteseként történı kiválasztása esetén legalább ilyen összegő felelısségbiztosítást köt. e. rendelkezzen megfelelı színvonalú infrastruktúrával (internet kapcsolattal, munkaidıben állandó irodai elérhetıség), f. 1.) nem pályázhatnak azon cégek, akikkel korábban a Szentlırinc- Ormánság Takarékszövetkezettel szerzıdéses kapcsolata volt és a Bank ezt felmondta, továbbá ahol a megjelölt szakértık valamelyike a felmondással érintett cégeknél a Bank részére értékbecslést készített. A pályázat tartalma és folyamata: I. A pályázatnak az alábbi információkat kell tartalmaznia: a vállalkozás neve, címe, alapításának idıpontja, társasági szerzıdés (másolat), pénzforgalmi számlaszerzıdés (hitelesített másolat), székhely vagy telephely címe telefonszáma, 1
II. III. IV. a vállalkozás dolgozói létszáma értékbecslıi szakterületen, elérhetıségek (e-mail, telefon), 30 napnál nem régebbi cégkivonat, aláírási címpéldány (másolat), APEH igazolás köztartozás mentességrıl, az elmúlt három év mérlegbeszámolója, attól függıen, hogy a cég mikor jött létre, a 31/2009. (XI. 18.) ÖM rendeletben meghatározott nyilvántartásról kiadott igazolást (másolat), felelısség biztosítás vagy ígérvény vállalási terület meghatározása, referenciák bemutatása egyéb a pályázó által fontosnak tartott információ értékbecslési díjra és az értékbecslések elkészítésére vonatkozó ajánlat (1. számú melléklet szerinti kötött árazási struktúrában) A pályázó a pályázat benyújtásával díjmentesen vállalja 1 db referencia értékbecslés elkészítését a Takarékszövetkezet által megjelölt ingatlanra a pályázat benyújtását követı 60 napon belül(2.számú melléklet szerinti kötött struktúra szerint) Pályázat benyújtása egy példányban - egybefőzött papíralapú és cégszerően aláírt formában, postai úton a következı címre: 7940 Szentlırinc, Munkácsy M. u. 20/A. Kapcsolattartó személy és pályázattal kapcsolatosan kérdés tehetı fel: Berke Józsefüzleti ügyvezetı igazgató, e-mail:berke.jozsef@szentlorinc.tksz.hu, tel: +36 73/570-930 A kiíró a pályázat lezárását követıen értékeli a pályázatokat, és a pályázó által megadott e-mail címen értesíti a résztvevıket annak eredményérıl. A kiíró Szentlırinc-Ormánság Takarékszövetkezetfenntartja a jogot arra, hogy a pályázók közül bárkit indoklás nélkül elutasítson, a pályázatot érvénytelennek minısítse, vagy a pályázókat írásban kiegészítésre kérje fel. V. A nyertes pályázókkal a kiíró vállalkozási szerzıdést köt, de megbízásokat nem garantál. VI. VII. A bank szerzıdéskötéshez egyéb a vállalkozással, alkalmazottaival és alvállalkozóival kapcsolatos dokumentumokat fog bekérni. A pályázat benyújtásának (bankhoz történı beérkezés) határideje: 2013. szeptember 30. A Bank minden pályázó részére e-mail-ben nyilatkozik a pályázat befogadásáról ill. annak sikerességérıl. Határidı: 2013. december 15. VIII. Sikeres pályázat esetén szerzıdéskötés. Határidı: 2013. december 31. IX. Tevékenység megkezdése: 2014. január 1. (határozatlan idıtartamú) 2
1. számú melléklet A vállalkozási díj és vállalási határidı mértéke ingatlankategóriánként Ingatlan kategória 1 Értékbecslési díj (fix összegő) 2 (Ft.) Kiszállási díj nélkül vállalt terület 3 Kiszállási díj 4 (Ft./km) Vállalási határidı (munkanap) I. ingatlan kategória* II. ingatlankategória* 1 Ingatlan kategóriák meghatározása: I. ingatlan kategória: Lakáscélú ingatlan - lakások - családi házak Hétvégi ház, üdülı, nyaraló Beépítetlen terület - telek Termıföld (1 blokkban) - szántó, gyep, rét, erdı II. ingatlankategória: Nem lakáscélú ingatlanok - üzlet, iroda, vendéglátó egység - telephely, üzem, raktár Termıföld (több blokkban) - szántó, gyep, rét, erdı 2 A fix díj ingatlan egységenként értendı (amelyek több hrsz-t is tartalmazhatnak) 3 A kiszállási díj felszámítása nélkül vállalt terület meghatározása(pl. Pécs központjától 20 km távolságban) 4 A kiszállási díj nélkül vállalt területen kívül felszámított kiszállási díj
2. számú melléklet AZ ÉRTÉKBECSLÉSEK TARTALMÁRA VONATKOZÓ ELİÍRÁSOK: 1.CÍMLAP Színes fotó az ingatlanról (1 db) Ingatlan fıbb adatai Helyszíni szemle idıpontja, ki végezte Forgalmi érték Értékbecslés készítıje Megbízó Kelt 2.ALAPADATOK Tulajdoni lap adatai Azonosító adatok Tulajdonos (max. 1 oldal) (2-3. pont együtt max. 1 oldal) 3.ÉRTÉK MEGÁLLAPÍTÁSA Módszer Cél Forgalmi érték Hitelbiztosítéki érték (6, 3, 1 hónapon belüli értékesítésre) Érvényesség 4. INGATLAN JOGI HELYZETE Bejegyzések Széljegyek Épületfeltüntetés Engedélyek ÁFA státusz Jogi helyzet, érvényesíthetıség értékelése 5. INGATLAN RÉSZLETES BEMUTATÁSA Település adatai Ingatlan közvetlen környezete Telek adatai Közmővek Épület jellemzıi, helyiségek Összefoglalás 6. PIACI ÖSSZEHASONLÍTÓ ÉRTÉKELÉS Összehasonlító adatok, értékmeghatározás 7. HOZAMSZÁMÍTÁSON ALAPULÓ ÉRTÉKELÉS Értékelés levezetése, értékmeghatározás 8. KÖLTSÉGALAPÚ ÉRTÉKELÉS (NETTÓ PÓTLÁSI ÉRTÉK) Értékelés levezetése, értékmeghatározás
9. INGATLAN FORGALMI ÉRTÉKE Módszerek összevetése Értékek elemzése Végsı érték meghatározása 10. MELLÉKLETEK: Alapelvek, korlátozó feltételek, záradék Tulajdoni lap Térképmásolat Helyszínrajz Alapterület kimutatás Alaprajz Egyéb dokumentumok Mőholdképek Színes fotók (külsı-belsı)