Budapest Főváros XIII. Kerületi Önkormányzat helyett és nevében eljáró XIII. Kerületi Közszolgáltató Zrt. PÁLYÁZATOT HIRDET az 51/2011. (XII. 16.) számú rendelte (továbbiakban: Rendelet) alapján kerületi társasházak és szövetkezeti lakóházak részére. I. A támogatás célja: Kamatmentes felújítási támogatás Az épületállomány állagának javítása érdekében az épületek felújítására, helyreállítására kamatmentes felújítási támogatást igényelhetnek a pályázók a Rendeletben meghatározott feltételek fennállása esetén. II. A pályázók köre: XIII. kerületi társasházak és szövetkezeti lakóházak III. Támogatható tevékenységek köre: a) az alapító okirat szerint a közös tulajdonban lévő gépészeti vezetékhálózat teljes vagy részleges felújítása (központi antenna, kaputelefon, kábel tv vezetékeinek felújítására nem igényelhető), b) tető, tetőszerkezet héjalás, bádogozás, kémények részleges, vagy teljes c) födémek, függőfolyosók, erkélyek szerkezeti alapmegerősítés, d) központi berendezések, kazántelep, felvonók, szellőztető berendezések részleges és teljes e) homlokzat felújításra abban az esetben, ha a ház alapvezetéki felújítása már megtörtént, vagy szakvélemény szerint nem indokolt, f) társasház és szövetkezeti lakóház valamennyi helyiségét érintő egyéni vízmérők felszerelésére, g) a társasház vagy szövetkezeti lakóház valamennyi külső utcafronti nyílászárójának cseréje, helyreállítása, h) a társasház vagy szövetkezeti lakóház lépcsőházának helyreállítása, i) szeméttároló kialakítása, meglévő szemétledobó korszerűsítése, j) gépkocsi-tároló kialakítása a társasház vagy szövetkezeti lakóház belső udvarán vagy pinceszintjén a pincehelyiségek átalakításával, k) az épület víz- és hőszigetelésének javítása, l) az egycsatornás gyűjtőkémények (termofor kémények) biztonságtechnikai kiváltása és 1
m) új felvonó kialakítására, beszerelésére. IV. A pályázattal elnyerhető támogatás maximális összege: a) a 2-20 lakást magában foglaló épület esetében lakásonként: 140.000,-Ft b) a 21-35 lakást magában foglaló épület esetében lakásonként: 120.000,-Ft c) a 36-50 lakást magában foglaló épület esetében lakásonként: 100.000,-Ft d) 51-nél több lakást magában foglaló épület esetében lakásonként: 80.000,-Ft V. Kötelező mellékletek: Közgyűlési határozatot, melyben a közös képviselőt, lakásszövetkezeti tisztségviselőt felhatalmazza a közösség a pályázaton való részvételre, a kamatmentes támogatási szerződés aláírására. A jegyzőkönyvben szerepelnie kell, hogy a közösség mekkora összegű támogatásra pályázik. A felújítás költségeit tartalmazó részletes költségvetést. A pályázónak rendelkeznie kell a felújítási összeg legalább 30 %-ával megegyező önerővel. (Az ezt alátámasztó dokumentumokat be kell csatolni.) Közgyűlési határozatot arról, hogy amennyiben a felújítás bekerülési összege magasabb a költségvetésben szereplő összegnél, úgy a szerződésben rögzített költség feletti részt a tulajdonostársak pótbefizetéssel egyenlítik ki. Fedezetként az alábbi lehetőségek közül lehet választani a támogatás összegének erejéig: a) a pályázó hozzájárulását közgyűlési határozat formájában, hogy az Önkormányzat a támogatás mértékéig az egyes tulajdonokra a tulajdoni hányad arányában vagy az ingatlan-nyilvántartásban önálló ingatlanként nyilvántartott helyiségre jelzálogjogot jegyeztessen be, b) ingatlanonként legfeljebb 140 000 Ft támogatás igénybevétele esetén, jelzálogjog alapítása helyett önálló ingatlanonként két személy készfizető kezességi nyilatkozatát a támogatás visszafizetésére (A kezes jövedelmét hitelt érdemlően igazolni kell, a nyilatkozatot ügyvédi ellenjegyzéssel kell ellátni.), c) közgyűlési határozatot, hogy a társasházban, lakásszövetkezetben az önkormányzati tulajdonrészre fizetendő önkormányzati közös költség megfelelő fedezetet nyújt a folyósított támogatás visszafizetésére, és ezt a pályázó a támogatási összeg visszafizetésének fedezeteként felajánlja, d) annak igazolását, hogy a pályázó rendelkezik a támogatás visszafizetésének fedezeteként a pályázati munkák lebonyolításában vagy a pályázati tevékenységgel érintett eszközök, ingatlanok üzemeltetésében közvetlenül résztvevő harmadik személy, vagy más kötelezettségvállaló fizetési garanciájával. Az Önkormányzat a harmadik személy kötelezettségvállalását külön szerződésben rögzíti. A pályázó nyilatkozatát, hogy az önkormányzattal szemben nem áll fenn lejárt tartozása, nincs egyéb hiteltartozásuk. Amennyiben a társasházban, lakásszövetkezetben nincs önkormányzati tulajdonban lévő albetét, a vízdíj nélküli közös költség összegéről szóló közgyűlési határozatot. 2
Közművektől igazolást, hogy a háznak nincs közműtartozása. Adóigazolást az Önkormányzat Adóügyi Osztályától (1139 Budapest, Béke tér 1.), hogy nem áll fenn lejárt tartozása a háznak. Nyilatkozatot, hogy a társasházban, lakásszövetkezetben nincs rendezetlen tulajdoni vagy használati helyzetű tetőtér vagy házfelügyelői lakás. Igazolást, hogy a tulajdonosoknak lakásvásárlással kapcsolatban nem áll fenn az Önkormányzattal szemben törlesztő részlet tartozásuk. Nem minősül vételártartozásnak, ha a vevő az adásvételi szerződés szerinti részleteket pontosan fizeti. (az igazolást a közös képviselő, lakásszövetkezeti elnök szerzi be a XIII. kerületi Közszolgáltató Zrt. Pénzügyi Csoportjánál, 1131 Budapest, Béke utca 65. I. emelet 103. szoba, ügyintéző: Szekeres Béláné). VI. A pályázat benyújtásának módja, elbírálása: A pályázatokat a XIII. Kerületi Közszolgáltató Zrt. Kezelési és üzemeletetési osztályán (az I. emelet 104-es szobában) folyamatosan lehet benyújtani határidő nélkül. A pályázat csak az összes melléklet egyidejű beadásával érvényes. A pályázatokat a Budapest Főváros XIII. Kerületi Önkormányzat Képviselő-testületének Szervezeti és Működési Szabályzatáról szóló 1/2011. (I. 14.) önkormányzati rendelet 2. mellékletében foglaltak szerint a Képviselő-testület Tulajdonosi, Kerületfejlesztési és Lakásgazdálkodási Bizottsága bírálja el. A döntésről a pályázó írásban kap értesítést. Elfogadott támogatási kérelem esetén az Önkormányzat szerződést köt a felújítási munkák támogatására a társasház, lakásszövetkezet képviselőjével. A kamatmentes támogatást 5 év alatt kell visszafizetni. Ennek törlesztését a kiíró folyamatosan ellenőrzi. A visszafizetésre kedvezményben részesülhetnek a Rendeletben meghatározott feltételek fennállása esetén az azt kérelmezők. I. A támogatás célja: Vissza nem térítendő kamattámogatás Az Önkormányzat a kerületi épületállomány állagának javítása érdekében az épületek felújításához, korszerűsítéséhez lakástakarékpénztári megtakarítással nem rendelkező társasházak, szövetkezeti lakóházak által hitelintézettől felvett kölcsön visszafizetésének támogatása céljából vissza nem térítendő kamattámogatást nyújt a Rendeletben meghatározott feltételek fennállása esetén. II. A pályázók köre: XIII. kerületi társasházak és szövetkezeti lakóházak III. Az alábbi tevékenységekre felvett hitelek kamattámogatása támogatható: a) az alapító okirat szerint a közös tulajdonban lévő gépészeti vezetékhálózat teljes vagy részleges felújítása (központi antenna, kaputelefon, kábel tv vezetékeinek felújítására nem igényelhető), b) tető, tetőszerkezet héjalás, bádogozás, kémények részleges, vagy teljes 3
c) födémek, függőfolyosók, erkélyek szerkezeti alapmegerősítés, d) központi berendezések, kazántelep, felvonók, szellőztető berendezések részleges és teljes e) homlokzat felújításra abban az esetben, ha a ház alapvezetéki felújítása már megtörtént, vagy szakvélemény szerint nem indokolt, f) társasház és szövetkezeti lakóház valamennyi helyiségét érintő egyéni vízmérők felszerelésére, g) a társasház vagy szövetkezeti lakóház valamennyi külső utcafronti nyílászárójának cseréje, helyreállítása, h) a társasház vagy szövetkezeti lakóház lépcsőházának helyreállítása, i) szeméttároló kialakítása, meglévő szemétledobó korszerűsítése, j) gépkocsi-tároló kialakítása a társasház vagy szövetkezeti lakóház belső udvarán vagy pinceszintjén a pincehelyiségek átalakításával, k) az épület víz- és hőszigetelésének javítása, l) az egycsatornás gyűjtőkémények (termofor kémények) biztonságtechnikai kiváltása és m) új felvonó kialakítására, beszerelésére. IV. A pályázattal elnyerhető támogatás mértéke: A kamattámogatás mértéke a társasház vagy lakásszövetkezet által a törlesztés első 5 évben a pénzintézetnek megfizetett kamat 50 %-a, a második 5 évben a fizetett kamat 25 %-a. V. Kötelező mellékletek: Közgyűlési határozatot, melyben a közös képviselőt, lakásszövetkezeti tisztségviselőt felhatalmazza a közösség a pályázaton való részvételre, a támogatási szerződés aláírására. A társasház, lakásszövetkezet által kötött hitelszerződés másolata. A közös képviselő, szövetkezeti elnök nyilatkozata, hogy az általa képviselt ház nem rendelkezik lakástakarékpénztári megtakarítással. A pályázó nyilatkozatát, hogy az önkormányzattal szemben nem áll fenn lejárt tartozása, nincs egyéb hiteltartozásuk. Közművektől igazolást, hogy a háznak nincs közműtartozása. Adóigazolást az Önkormányzat Adóügyi Osztályától (1139 Budapest, Béke tér 1.), hogy nem áll fenn lejárt tartozása a háznak. Nyilatkozatot, hogy a társasházban, lakásszövetkezetben nincs rendezetlen tulajdoni vagy használati helyzetű tetőtér vagy házfelügyelői lakás. Igazolást, hogy a tulajdonosoknak lakásvásárlással kapcsolatban nem áll fenn az Önkormányzattal szemben törlesztő részlet tartozásuk. Nem minősül vételártartozásnak, ha a vevő az adásvételi szerződés szerinti részleteket pontosan fizeti. (az igazolást a közös képviselő, lakásszövetkezeti elnök szerzi be a XIII. kerületi Közszolgáltató Zrt. Pénzügyi Csoportjánál, 1131 Budapest, Béke utca 65. I. emelet 103. szoba, ügyintéző: Szekeres Béláné). 4
VI. A pályázat benyújtásának módja, elbírálása: A pályázatokat a XIII. Kerületi Közszolgáltató Zrt. Kezelési és üzemeletetési osztályán (az I. emelet 104-es szobában) folyamatosan lehet benyújtani határidő nélkül. A pályázat csak az összes melléklet egyidejű beadásával érvényes. A pályázatokat a Budapest Főváros XIII. Kerületi Önkormányzat Képviselő-testületének Szervezeti és Működési Szabályzatáról szóló 1/2011. (I. 14.) önkormányzati rendelet 2. mellékletében foglaltak szerint a Képviselő-testület Tulajdonosi, Kerületfejlesztési és Lakásgazdálkodási Bizottsága bírálja el. A döntésről a pályázó írásban kap értesítést. A pályázaton kizárólag olyan társasház vagy lakásszövetkezet vehet részt, amelynek az államháztartás működését szabályozó jogszabályok alapján támogatás nyújtható. Az Önkormányzat a támogatottal támogatási szerződést köt. Budapest, 2015. január 30. Budapest Főváros XIII. Kerületi Önkormányzat helyett és nevében eljáró XIII. Kerületi Közszolgáltató Zrt. 5