KISVÁRDA VÁROS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVÉNEK 2014. ÉVI DÖGEI KÖRFORGALMÚ CSOMÓPONT ÉS A FLÓRÁN TÉR TÖMBJÉNEK ÉPÍTMÉNYMAGASSÁGÁT ÉRINTŐ TRT.

NYÍRSÉGTERV Kft. Székhely: 4431. Nyíregyháza, Mackó u. 6. sz. Iroda: 4400. Nyíregyháza, Szegfű u. 73.sz. Telefon/fax: (42) 421-303 Mobil: (06-30) 307-7371 E-mail: nyirsegterv@nyirsegterv.t-online.hu Web: www.nyirsegterv.hu KISVÁRDA VÁROS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVÉNEK 2014. ÉVI DÖGEI KÖRFORGALMÚ CSOMÓPONT ÉS A FLÓRÁN TÉR TÖMBJÉNEK ÉPÍTMÉNYMAGASSÁGÁT ÉRINTŐ TRT. MÓDOSÍTÁSA A településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet (a továbbiakban: rendelet) 45. (1) szerinti az OTÉK 2012. augusztus 6-án hatályos településrendezési követelményeinek és jelmagyarázatának figyelembevételével készült, a rendelet 41. -nak megfelelő egyszerűsített eljárás egyeztetési dokumentációja Munkaszám: 33/2014.

AL ÁÍ R Ó L AP KISVÁRDA VÁROS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVÉNEK 2014. ÉVI DÖGEI KÖRFORGALMÚ CSOMÓPONT ÉS A FLÓRÁN TÉR TÖMBJÉNEK ÉPÍTMÉNYMAGASSÁGÁT ÉRINTŐ TRT. MÓDOSÍTÁSA Generál tervező Székhely: 4431. Nyíregyháza, Mackó u. 6. sz. Iroda: 4400. Nyíregyháza, Szegfű u. 73.sz. Telefon/fax: (42) 421-303 Mobil: (06-30) 307-7371 E-mail: nyirsegterv@nyirsegterv.t-online.hu Vezető településrendező tervező Közlekedés-közmű tervező... Dudás Ede építészmérnök, építész tervező szakmérnök okl. településmérnök TT/É-15-0303... Kulcsár Gusztáv Okl. Építömérnök K1-d1/15-0300 Ügyvezető - TARTALOMJEGYZÉK -... Fazekasné Jánócsik Zsuzsanna építőmérnök CÍMLAP ALÁÍRÓLAP TARTALOMJEGYZÉK I. TERVEZÉSI ELŐZMÉNYEK II. HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZAT MÓDOSÍTÁSA III. ALÁTÁMASZTÓ MUNKARÉSZEK IV. MAGASABB SZINTŰ TERVEKKEL VALÓ ÖSSZHANG IGAZOLÁSA MELLÉKLET: TERVDOKUMENTÁCIÓ Nyíregyháza, 2014. szeptember hó - 2 -

I. TERVEZÉSI ELŐ Z MÉ N YE K Az előterjesztéssel /építési előírások módosításával/ elérni kívánt cél településpolitikai cél Kisvárda Város Önkormányzata döntött településrendezési terv módosításáról, az épített környezet alakításáról és védelméről szóló többször módosított 1997. évi LXXVIII. törvény (Étv.) és az Országos településrendezési és építési követelményekről szóló szintén többször módosított 253/1997. (XII. 20.) Korm. számú kormányrendelet (OTÉK) vonatkozó előírásainak figyelembevételével. A tervezett módosítás a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet (a továbbiakban: rendelet) 45. (1) szerinti az OTÉK 2012. augusztus 6-án hatályos településrendezési követelményeinek és jelmagyarázatának figyelembevételével készül, jelen dokumentáció a rendelet 41. -nak megfelelő egyszerűsített eljárás egyeztetési dokumentáció. A Képviselő-testületi előterjesztés szükségességének okai Az önkormányzat településrendezési eszközök segítségével kívánja a balesetmentes közlekedést szerepét erősíteni, a Településfejlesztési koncepcióban foglaltakat érvényre juttatni. Jelenlegi módosítás célja a tervezett körforgalmú csomópont nyomvonalának véglegesítése az érintett területen, illetve a beruházás építésügyi hatósági feltételeinek biztosítása. Az önkormányzat elkötelezett továbbá a beépítésre szánt területek beépíthetőségének javítása tárgyában, az elhelyezhető funkciók körének, építési lehetőségeinek tárgyában. 1.sz. módosítás: A Magyar Közút Nonprofit Zrt. a 4. sz. I. rendű főút 3832. sz. ök. út csomópontjában (Kisvárda-Döge) körforgalmú csomópont megvalósítása érdekében elkészítette az engedélyezési terveket, amelyek alapján megállapítható, hogy a tervezett csomópont területe, illetve a hozzá tartozó szervizutak, földút korrekciók nem illeszkednek Kisvárda Város hatályos településrendezési tervéhez és helyi építési szabályzatához. Az illeszkedés megteremtése érdekében a helyi építési szabályzat és szabályozási terv módosítása szükséges. 2.sz. módosítás: A Kisvárdai Református Óvoda, Általános Iskola, Gimnázium és Kollégium (Kisvárda, Flórián tér 5. hrsz.: 839) több szakteremmel, tantestületi szobával, csoportszobával, étkezővel, kiegészítő helyiségekkel és tornateremmel bővülne a közeljövőben. A tornaterem szabványban előírt belmagassága 10,00 m, amely a jelenleg hatályos településrendezési tervben és helyi építési szabályzatban előírtakkal nem egyezik, ugyanis az ingatlan építési övezeti besorolása max. 9,0 m-es építménymagasságot enged. A tervezett fejlesztések megvalósítása érdekében szükséges az építési övezeti átsorolás, amely az építménymagasság értékét 12,5 m-ben maximalizálná, illetve az átsorolás következményeként a minimális zöldfelület értéke 20%-ról 30%-a emelkedne. A településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet 32. -a alapján: (4) A településrendezési eszköz egyeztetése történhet az egyszerűsített eljárás szerint, amennyiben a településrendezési eszköz módosítása során az alábbi feltételek egyaránt teljesülnek: a) a településszerkezetet meghatározó műszaki infrastruktúra főhálózat nem változik, b) nem történik új beépítésre szánt terület kijelölése, kivéve, ha a képviselő-testület döntésében a módosítást gazdaságfejlesztő beruházás megvalósulása érdekében támogatja és az legalább 15 új munkahely megteremtését biztosítja, c) nem történik zöld, vízgazdálkodási, erdő- és természetközeli terület megszüntetése. Mivel hivatkozott jogszabályhely egyikét sem érinti a javasolt módosítás ezért a 314/2012. (XI.8.) Korm. rendelet 41. -nak megfelelő egyszerűsített eljárás egyeztetési dokumentációt készítettük el, és egyeztetési eljárást is ennek megfelelően folytatja le az önkormányzat. 3

A településrendezési terv módosításának várható hatásai A településrendezési terv módosítás hatására, annak eredményeképpen a módosítás környezetében a Város érintett települési területe, településszerkezete nem változik, racionális és rendezett marad. A település egyedi arculata megmarad, a javasolt korrekció nem okoz érzékelhető változást. A Hosszútávú Településfejlesztési Koncepcióban elhatározottakat a módosítás nem érinti, a különleges intézményi célú terület-felhasználás a tömb érintett részén megmarad, nem változik. Az igazgatási területen e módosítás, a természeti értékek, a védett területek és a védettségre tervezett területekben változást nem jelent. Mindezen fejlesztések megvalósíthatósága érdekében, a település önkormányzata a hatályos belterületi szabályozási terv és helyi építési szabályzat (továbbiakban HÉSZ) módosítása mellett döntött. A településrendezési terv módosítása az alábbiak szerint épül fel I. TERVEZÉSI ELŐZMÉNYEK II. HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZAT ÉS SZABÁLYOZÁSI TERV MÓDOSÍTÁSA III. ALÁTÁMASZTÓ MUNKARÉSZEK IV. MAGASABB SZINTŰ TERVEKKEL VALÓ ÖSSZHANG IGAZOLÁSA A településen jelenleg a következő településrendezési eszközök vannak hatályban Kisvárda Város Önkormányzata a 131/2009. (IX.10.) számú KT. számú határozattal elfogadott településfejlesztési koncepció Kisvárda Város Önkormányzata a 104/2012. (VI.28.) KT.sz. határozattal és a 99/2014. (VIII.19.) KT.sz. határozattal módosított 273/2011. (XI.30.) számú KT. számú határozattal elfogadott településszerkezeti terv és leírás Kisvárda Város Önkormányzata 18/2012.(VI.29.) KT.sz. rendelettel, az 5/2014. (IV.24.) KT. rendelettel, és a 16/2014. (VIII.19.) KT.sz. rendelettel módosított 27/2011. (XI.30.) KT. számú rendelettel jóváhagyott helyi építési szabályzat és szabályozási tervek. Térkép és fényképmelléklet Átnézeti térkép 1.sz. terület (forrás: www.maps.google.com) 4

Átnézeti térkép 2.sz. terület (forrás: www.maps.google.com) Tervezési terület 1.sz. terület Tervezési terület 1.sz. terület 5

Tervezési terület 2.sz. terület Tervezési terület 2.sz. terület Tervezési terület 2.sz. terület M e l l é k l e t : T- 1 - I., T- 1 - I I. 6

út ALAPTÉRKÉP M=1:4000 0154/1 Géptároló és raktár 0146/60 0154/3 Sörfözde Sörfözde 0154/4 Gázf. Gázf. Sz 2 0146/99 0146/59 0156/1 út a Telephely Telephely 0146/98 telephely 0156/2 Sz 4 telephely 0156/3 b R út Telephely R 3 0146/96 Telephely Sz 2 (0153) 0161 b közút 0157/13 b Sz 4 Sz 3 Kis mezö közút mocsar 0146/11 0146/3 a (0160) 0146/10 0157/7 mocs 0146/9 0146/7 0146/8 0146/6 0146/5 0146/4 Sz 2 út Sz 4 b út mocsar 0157/8 mocs 0153 Sz 4 0163/2 Sz 4 0157/15 NYÍRSÉGTERV MEGBÍZÓ: Az alaptérkép az állami alapadatok felhasználásával készült! TERVEZÉS MEGNEVEZÉSE: KISVÁRDA VÁROS ÖNKORMÁNYZATA Kisvárda Város Településrendezési Terv TERVEZŐ: SZERKESZTŐ: SZERKESZTŐ: 4400. Nyíregyháza, Szegfű u. 73. II/3. Tel./fax: 42/421-303 E-mail: nyirsegterv@nyirsegterv.t-online.hu Web: www.nyirsegterv.hu FAZEKASNÉ JÁNÓCSIK DUDÁS EDE ZSUZSANNA LISKÁNY TAMÁS okl. településmérnök építőmérnök építőmérnök TT/É-15-0303 közr. tervező közr. tervező A rajz megnevezése: Dátum: Törzsszám: Rajzszám: Alaptérkép 2014.08.hó 33/2014. T-1-I

3 7 21 10 8 6 4 út út 830 5 3 1 14 2 4 36 12 csatorna 889/2 889/1 1 874 5 csatorna 871/2 1015 1060 1156 (941/2) 889/9 889/8 876/3 (815) 4 10 8 csatorna 13 889/21 889/22 2 875 6 889/10 880 878/4 872 2a 15 871/1 870 869 1062/1 1157 877 1 2 889/11 889/17 (889/17) 4 4 2b Cukrászda 4 879 1062/2 1158 1159 889/13 889/12 út út 9 1 1a 1 3 889/23 6 8 889/15 889/14 888/1 889/18 889/19 889/20 1 11 3 5 10 11 820/2 811 803/2 803/1 802 (1232/10) 889/16 16 12 7 14 13 889/24 820/1 810 807 t. 801 923/4 921/4 9 812 805 920/5 919/5 18 824 806 804 917/4 889/25 15 821 819 800 (797) 892 891 825 813 5 893 7 1232/9 896 895 894 22 (868) 808/3 911 868 799/2 909 908 808/2 917/6 818 817 816/2816/1 815 897 814/1 898 822 900 899 út 826 Ostrom utca 5 827/2827/1 797 823 3 út út 809 árok 907 906 901 828 1233 árok 905 14 829 12 Parókia 798 1236/2 904 (830) 814/2 799/1 921/2 saját használatú út 902 saját használatú út 808/1 920/2 (910) 919/2 794 (1234/2) 1234/2 kt 1234/1 1236/7 1236/8 1237 út út 903 26 28 30 32 34 36 38 40 42 46 14 országos közút országos közút 12 9 10 Templom 7 8 19 6 44 Krucsay Márton utca Üzlet Arany János utca t t 1 11 közterület Vay Ádám utca 4 10 910 2 21 23 845/1 836/1 833 918/2 832 831 12 ALAPTÉRKÉP M=1:4000 917/2 916/2 9 920/1 915/2 912/2 912/1 25 855/2 846 851 850 (796) 791 919/1 918/1 917/1 916/1 915/1 62 64 856 861 914 864 857 845/2 796 66 70a70b 70 68 29 31 834 tér (794) WC 793 865/1 792 863 860 858 Ruhaipari Szövetkezet 790 Emlékmű 867 866/1 865/2 862 795 859 út út 852 Kapitány utca Ifjúsági és művelődési ház Flórián tér Áruház Könyvtár 46 tér Emlékmű 43 40 41 35 33 38 (788/1) 855/4 37 Kossuth Lajos utca 855/3 677/3 679 közös udvar 671/40 677/2 680 683 788/1 681 682 684 685 671/39 687 671/38 688 689/2 671/37 690 691/2 671/36 671/35 692 671/34 693 694 848 695 839 1 34 30 32 847 2548 28 26 781/2 út 844 784/2 kt 787/3 (787/3) 2547 2546 út Szakközépiskola 2549 2550 29 27 25 23 21 19 2b t. Irodaház 22-24 20 18 16 12 14 közterület 17 15 9 10 Üzlet 11 13 7 1 5 Kollégium 781/3 784/1 2 Múzeum 705 Általános iskola 783/2 783/6 783/4 783/5 2551/1 781/4 30 28 26 671/33 696 697 704 24 779 671/32 698/3 Ebédlő 6 22 4 20 707/1 773 8 29 18 (671/43) 671/30 698/4 703 6 777 27 11 25 16 23 út út 671/43 671/28 671/27 702 Óvoda 10 772 14 21 671/16 19 12 671/26 671/25 659 671/15 671/14 671/24 8 780/2 12 2552/3 17 10 8 15 Váci Mihály utca (706) 671/13 6 671/23 707/2 771 13 15 Üzlet 13 4 658 671/12 2 671/11 701 769 14 10 11 770 657 656 671/10 671/9 768 16 2558/1 767 országos közút 9 2560/2 17 7 655 654 653 671/7 5 708 766 18 19 3 652 671/5 764/1 671/4 651 650 698/2 709 649 699/2699/1 764/2 765 20 40 1 2563 38 787/2 2562 36 12 34 763 2564 32 14 648 671/3 (787/2) 2566/1 30 út út kt 28 37 35 33 31 29 27 26 647 646 671/2 640/2 671/1 640/1 16 596/16 596/17 645 644 635 643 642 641/5 710 711 762 2565 24 út 22 787/1 20 18 Óvoda 761 18 16 639 20 3 5 7 9 22 21 Fáy András utca Petőfi Sándor utca Áruház 24 23 /A 30 2571/34 JELMAGYARÁZAT: MÓDOSÍTÁSSAL ÉRINTETT TERÜLET HATÁRA NYÍRSÉGTERV MEGBÍZÓ: Az alaptérkép az állami alapadatok felhasználásával készült! TERVEZÉS MEGNEVEZÉSE: KISVÁRDA VÁROS ÖNKORMÁNYZATA Kisvárda Város Településrendezési Terv TERVEZŐ: SZERKESZTŐ: SZERKESZTŐ: 4400. Nyíregyháza, Szegfű u. 73. II/3. Tel./fax: 42/421-303 E-mail: nyirsegterv@nyirsegterv.t-online.hu Web: www.nyirsegterv.hu FAZEKASNÉ JÁNÓCSIK DUDÁS EDE ZSUZSANNA LISKÁNY TAMÁS okl. településmérnök építőmérnök építőmérnök TT/É-15-0303 közr. tervező közr. tervező A rajz megnevezése: Dátum: Törzsszám: Rajzszám: Alaptérkép 2014.08.hó 33/2014. T-1-II

II. HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZAT, SZABÁLYOZÁSI TERV MÓDOSÍTÁSA A szabályozást érintő elvek Kisvárda Város Önkormányzata döntött településrendezési terv módosításáról, az épített környezet alakításáról és védelméről szóló többször módosított 1997. évi LXXVIII. törvény (továbbiakban Étv.), az országos településrendezési és építési követelményekről szóló szintén többször módosított 253/1997. (XII. 20.) Korm. számú kormányrendelet (továbbiakban OTÉK) és a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet előírásainak figyelembevételével. A megfogalmazott módosítási feladatok a terv alkalmazása során felmerült, jellemzően önkormányzati és tulajdonosi igények vizsgálatára, szabályozási és övezeti előírások pontosítására vonatkoznak. Lényegében egyedi vagy lokális hatású változtatás, melyek terület-felhasználást érintő településszerkezeti beavatkozást nem igényelnek. A módosítás a város településrendezési eszközei közül a Helyi Építési Szabályzatot, és a külterület Szabályozási tervét érinti. A módosított szabályozási terv hatálya Kisvárda Város település területen kívüli területének északi T- 1-I. jelű alaptérképeken körülhatárolt, és a belterület központi T-1-II. területére terjed ki: 1.sz. módosítás: A Magyar Közút Nonprofit Zrt. 2013-ban közbeszerzési eljárást indított Közlekedésbiztonsági beavatkozások tervezése tárgyban, melynek 9. részét, a 4 sz. főút 3832 j. út csomópont átépítésének tervezését a TURA-Terv Kft és a SpeciálTerv Kft. nyerte el. A jelenlegi, hagyományos kiépítésű csomópont a Megbízó igényei szerint körforgalmú csomóponttá kerül átépítésre, egyesített terv szinten. A körforgalmú csomópont kialakítása mellett átépítésre kerül a csomópont környezetében található telephelyek kiszolgálását biztosító szervizút, illetve a 4 sz. főút jobb oldalánál található földút. Az építési beavatkozás a 4 sz. főút 321+039,16 321+259,14 km sz. közötti szakaszára esik. A 3832 j. úton az útépítési beavatkozással érintett szakasz az 1+036,60 1+209,51 km sz. között, illetve a 0+953,18 km szelvénynél tervezett földútcsatlakozásnál található. Megtervezésre került továbbá a csomópont közelében található földút korrekciója és a csomópont nyugati határában lévő telephelyek kiszolgálását szolgáló szervizút. A tervezett létesítmények Döge település szabályozási terve alapján I. rendű közlekedési célú közterületre esnek. A létrehozandó körforgalmú csomópont és földút korrekció Kisvárda város jelenleg hatályban lévő rendezési tervéhez nem illeszkedik, ennek érdekében a település önkormányzata a rendezési terv módosítása mellett döntött, a tervezett beruházáshoz illeszkedő módon. A tervezett létesítmények a jelenlegi besorolás alapján I. rendű közlekedési célú közterületre, GKSz kereskedelmi szolgáltató gazdasági területre és Eg erdőterületre esnek. Az engedélyezési tervhez, továbbá a jogi végrehajtáshoz elengedhetetlen a szabályozási tervben történő megjelenítése. A szabályozási tervmódosítás elsődleges célja a tervezett kerékpárút létesítésének jogszabályi előkészítése, a területbiztosítás elsődleges feltételének megteremtése. (Kisajátításhoz a szabályozási tervben jelöltek adnak jogszabályi hátteret.) A kerékpárút megvalósulásának jogi akadálya nem lesz, tisztázódnak a tulajdonosi és területi kihatások, a telekalakítás végrehajtható lesz. Ismertté válik a szabályozási tervben való szerepeltetéssel a környezettel való összefüggései, az előkészítés intézkedési feladatai. Végeredményben létrejöhet egy olyan csomópont, amely mind a helyi közlekedési, mind pedig az átmenő forgalom számára biztonságos közlekedési feltételeket teremt. 2.sz. módosítás: A tervezett módosítás a Kisvárda, Kossuth L. u.- Kapitány u. Arany J. u. által határolt tömböt érinti. A tervezéssel érintett területrész a településközpont vegyes terület-felhasználásba tartozik, elsősorban közintézmények, oktatási- és sportcélú épületek elhelyezését teszi lehetővé. Övezeti kódja Vt/3-07785. A területegységet 50%-nak erejéig lehet beépíteni. A minimálisan kialakítandó telekterület értéke 2500 m2, viszont a telektestek kialakultnak tekinthetők. A minimálisan kialakítandó zöldfelület értéke, mely 20 %, tovább javítható. A maximális építménymagasság értéke az eddigi szabályozásnak megfelelt, 9,0 m. A beépítési mód kódja adottságoktól függő továbbra is megfelelő, mivel teljesen heterogén. Oldalhatáron álló beépítési mód, zártsorú beépítési mód, és szabadonálló beépítési mód egyaránt megtalálható a tömb ezen részén. 7

A Kisvárdai Református Óvoda, Általános Iskola, Gimnázium és Kollégium (Kisvárda, Flórián tér 5. hrsz.: 839) több szakteremmel, tantestületi szobával, csoportszobával, étkezővel, kiegészítő helyiségekkel és tornateremmel bővülne a közeljövőben. A tornaterem szabványban előírt belmagassága 10,00 m, amely a jelenleg hatályos településrendezési tervben és helyi építési szabályzatban előírtakkal nem egyezik, ugyanis az ingatlan építési övezeti besorolása max. 9,0 m-es építménymagasságot enged. A tervezett fejlesztések megvalósítása érdekében szükséges az építési övezeti átsorolás, amely az építménymagasság értékét 12,5 m-ben maximalizálná, illetve az átsorolás következményeként a minimális zöldfelület értéke 20%-ról 30%-a emelkedne. Módosítás előtt Jelenlegi övezeti kód Vt/3-07785 Beépítési mód adottságoktól függő Minimális építési telek nagysága (m2) 2500 Maximális beépítési % (HÉSZ alapján) 50 Építmény magasság (HÉSZ alapján) 9,0 Minimális zöldfelület (HÉSZ alapján) (%) 20 Módosítást követően Módosított övezeti kód Vt/3-07777 Beépítési mód adottságoktól függő Minimális építési telek nagysága (m2) 2500 Maximális beépítési % (HÉSZ alapján) 50 Építmény magasság (HÉSZ alapján) 12,5 Minimális zöldfelület (HÉSZ alapján) (%) 30 A nagyobb építménymagasság értéke a szélesebb körű, egységes és komplexebb belváros, vegyes területfelhasználás és ennek megfelelő beépítés biztosítása, közintézmények további fejlődését eredményezheti, az Önkormányzat lehetőségeihez mérten. A módosítással érintett területeken a településrendezési terv módosítását, jóváhagyását követően, a szabályozás teljessé tételével, az abban meghatározott településrendezési szabályok betartásával kiszámítható módon folytatódhat a városközpont fejlesztése. A tömb zöldfelületi értékének megemelése nem érinti a tömb beépíthetőségét, viszont javítja a környezeti szempontból értékes intézményi zöldfelületeket, mind mennyiségi, mind minőségi szempontból. Az igénybe vett eszközök Jogalkotás Az előterjesztés alapján a települési önkormányzat helyi jogszabályt alkot. Ezzel az építés helyi rendjét, a közlekedési területek, és a már meglévő beépítésre szánt terület övezeti előírásai tekintetében módosítja a közösségi érdekeknek megfelelően, melyet a helyi építési szabályzatban érvényesíteni kell. A területre készített előírásokat a települési HÉSZ-be egységes szerkezetbe be kell illeszteni. A rendelet mellékletét képező szabályozási tervet a Város érvényes Szabályozási tervébe szintén be kell illeszteni. Egyéb intézkedés Általánosságban a mindenkori költségvetés helyzetétől függően az Önkormányzat szerepét erősíteni kell a tulajdonviszonyok terén, és a pályázatokkal, vagy egyéb forrásból a Város infrastruktúrájának fejlesztését biztosítani szükséges. A kijelölt közcélú területek vonatkozásában a tv.-i előírás szerint a kisajátításokat el kell végezni. A közérdekből történő kötelezettségvállalások szabályait meg kell alkotni. A település Hosszútávú Településfejlesztési Koncepciójához való viszony A Koncepcióhoz való viszony a fentiekben tárgyalásra került, a Koncepció tartalmát illetően nem érinti a tervezett módosítás. Előzmények, egyéb kapcsolatok Az önkormányzat a sokrétű telekkínálattal a beépítési lehetőségek javítását, komplexitását kívánja hangsúlyozni a vegyes terület vonatkozásában. A közlekedési terület megnyugtató rendezése, engedélyeztetés, a még szükséges kisajátítások csak a településrendezési eszközök aktualizálását követően lehetséges, így a Képviselőtestület a módosítás mellett döntött. 8

Törvényi kapcsolódások A tervezetben lévő szabályozás magasabb-rendű tervekkel való kapcsolata A magasabb rendű tervekkel való összhang biztosított. Előzetes véleményezési kötelezettség Az Étv. és a csatlakozó egyéb rendeletekben kötelezően előírt egyeztetéseket lefolytattuk. A tervezet állami, vagy helyi önkormányzati támogatást tartalmaz Nincs állami és önkormányzati támogatás. Képviselő-testületi tárgyalásra vonatkozó információk A Képviselő-testület a törvényi előírások szerint tárgyalja. Társadalmi egyeztetés A törvényi előírások szerinti kötelező társadalmi egyeztetés megtörténik. Az előterjesztés kommunikációja Javaslatok igen/nem Javasolt-e az előterjesztés kommunikációja igen Testületi ülést követő sajtótájékoztató igen Önkormányzat által szervezett sajtótájékoztató igen( többször) További szakmai programok szervezése igen, További lakossági tájékoztatás igény esetén Az önkormányzati kommunikáció tartalma A gazdasági terület további fejlesztése, újabb vállalkozások megtelepítése kívánatos. Az előterjesztő részéről nyilatkozik A polgármester, vagy az általa kijelölt személy(ek) Van-e kommunikációs kényszer van/célszerű 9

KISVÁRDA VÁROS ÖNKORMÁNYZATA KÉPVISELŐ-TESTÜLETÉNEK /2014. ( ) önkormányzati rendelete Kisvárda Város szabályozási tervéről és helyi építési szabályzatáról szóló 27/2011.(XI.30.) önkormányzati rendelet módosításáról Kisvárda Város Önkormányzatának Képviselő-testülete Magyarország Alaptörvénye 32. cikk (2) bekezdésében meghatározott eredeti jogalkotói hatáskörében a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. (1) bekezdés 1. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva, az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 13. (1) bekezdésében, és 62. (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 6. (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI.8.) Korm. rendelet 9. mellékletében meghatározott településrendezési feladatkörében eljáró Hajdú-Bihar Megyei Kormányhivatal Építésügyi Hivatalának Állami Főépítésze, Felső-Tisza-vidéki Környezetvédelmi Természetvédelmi Felügyelőség, Szabolcs-Szatmár-Bereg Megyei Kormányhivatal Népegészségügyi Szakigazgatási Szerve, Felső-Tisza-vidéki Vízügyi Igazgatóság, Szabolcs-Szatmár-Bereg Megyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság, Szabolcs-Szatmár-Bereg Megyei Kormányhivatal Közlekedési Felügyelőség, Szabolcs-Szatmár-Bereg Megyei Kormányhivatal Nyíregyházi Járási Hivatal Járási Építésügyi és Örökségvédelmi Hivatala, Hortobágyi Nemzeti Park Igazgatósága, Szabolcs- Szatmár-Bereg Megyei Kormányhivatal Földhivatal, Hajdú-Bihar Megyei Kormányhivatal Erdészeti Igazgatóság Erdőfelügyeleti és Hatósági Osztály Szabolcs-Szatmár-Bereg Megyei Telephely, Szabolcs-Szatmár-Bereg Megyei Kormányhivatal Növény- és Talajvédelmi Igazgatóság, Miskolci Bányakapitányság, Nemzeti Közlekedési Hatóság Útügyi, Vasúti és Hajózási Hivatala, Nemzeti Média és Hírközlési Hatóság Hivatala Debreceni Igazgatóság, Nemzeti Környezeti Intézet Felső-Tisza-vidéki Kirendeltsége, Honvédelmi Minisztérium Hatósági Hivatal, Forster Gyula Nemzeti Örökséggazdálkodási és Szolgáltatási Központ, Nemzeti Közlekedési Hatóság Légiközlekedési Igazgatósága, Szabolcs-Szatmár-Bereg Megyei Rendőr-főkapitányság, Felső-Tisza-vidéki Vízügyi Hatóság véleményeinek kikérésével, továbbá Kisvárda Város 108/2013. (V.23.) ÖKT. határozattal jóváhagyott Partnerségi Szabályzata alapján érintett partnerek véleményének kikérésével a következőket rendeli el: 1. Kisvárda Város szabályozási tervéről és helyi építési szabályzatáról szóló 27/2011.(XI.30.) önkormányzati rendelet (a továbbiakban: Ör.) 1. (2) bekezdése helyébe az alábbi rendelkezés lép: (2) Az érvényességi területen belül építési tevékenységet folytatni, arra hatósági engedélyt adni, telket alakítani, kötelezést előírni csak a Környezet védelmének általános szabályairól szóló törvény, az Épített környezet alakításáról és védelméről szóló törvény, valamint az e törvény alapján meghatározott, Országos településrendezési és építési követelményekről szóló kormányrendelet, illetve a T 2 jelű Települési Térségen kívüli területek Szabályozási Terve, a T-3 és T-3.b-1-I., T-3.b-1-II., T-3.b-2., T-3.b-3., T-3.b-4., T-3.b-5., T-3.b-6-I, T-3.b-6-II., T-3.b-7., T-3.b-8., T-3.b-9., T-3.b-11., T-3.b-12., T-3.b-13., T-3.b-14., T-3.b-15., jelű, valamint a 33/2014. munkaszámú T-3.b-I., T-3.b-II. 1 Települési Térség területének Szabályozási Terve, és a jelen Helyi Építési Szabályzat (a továbbiakban: HÉSZ) előírásainak együttes figyelembevételével lehet. 1 HÉSZ módosítás önkormányzati döntés alapján. 10

Záró rendelkezések 2. A rendelet a közlését követő 15. napon lép hatályba Kisvárda, 2014...hó..nap Leleszi Tibor polgármester Lénárt Andrásné aljegyző Az önkormányzati törvényben biztosított jogkörömben eljárva a /2014.( ) önkormányzati rendeletet mely Kisvárda Város szabályozási tervéről és helyi építési szabályzatáról szóló többször módosított 27/2011.(XI.30.) önkormányzati rendelet módosításáról szól 2014..hó.napján kihirdetem. Kisvárda, 2014...hó..nap Lénárt Andrásné aljegyző 11

Hatásvizsgálat 1. A 2011 január 1.-jetől hatályos, a jogalkotásról szóló 2010. évi CXXX. törvény (a továbbiakban Jat.) 17. -a szerint: 17. (1) A jogszabály előkészítője a jogszabály feltételezett hatásaihoz igazodó részletességű előzetes hatásvizsgálat elvégzésével felméri a szabályozás várható következményeit. Az előzetes hatásvizsgálat eredményéről... önkormányzati rendelet esetén a helyi önkormányzat képviselő-testületet tájékoztatni kell [ ] (2) A hatásvizsgálat során vizsgálni kell a) a tervezett jogszabály valamennyi jelentősnek ítélt hatását, különösen aa) társadalmi, gazdasági, költségvetési hatásait, ab) környezeti es egészségi következményeit, ac) adminisztratív terheket befolyásoló hatásait, valamint b) a jogszabály megalkotásának szükségességet, a jogalkotás elmaradásának várható következményeit, c) a jogszabály alkalmazásához szükséges személyi, szervezeti, tárgyi es pénzügyi feltételeket. 2. A Helyi Építési Szabályzatról szóló rendelet tervezetében (a továbbiakban Tervezet) foglaltak várható hatásai a Jat. 17. (2) bekezdésében foglalt elvárások tükrében az alábbiak szerint összegezhetők. I. A végrehajtás és az alkalmazhatóság feltételei A végrehajtás során szükséges az, hogy a köz-, illetve a szakigazgatás rugalmasan, gyorsan, szakszerűen alkalmazza, teljesítse a tervben szereplő lehetőségek figyelembe vételével az elvárt és teljesíthető lakossági, és befektetői igényeket. Rövidtávon célszerű a település szabályozási elemeinek teljes felülvizsgálata. Mindezen célok megvalósításához az állami, az önkormányzati és a szolgáltató szereplők rugalmas, gyors együttdolgozása szükséges. II. Társadalmi hatások összefoglalása Elsődleges hatások: Az elvárt eredmény az, hogy a sportterületek további fejlesztése megtörténjen, a területi kihatások megismerésre kerüljenek, az infrastrukturális igények maradéktalanuk kielégítésre kerüljenek. Másodlagos hatások: Az elvárt eredmény a közintézményi sportterületi fejlesztés révén, az ifjúság, a lakosság egészségügyi állapota javuljon, ami közvetve az életszínvonal emeléséhez vezessen a településen. III. Társadalmi költségek Nincs olyan konkrét társadalmi csoport, amelyekre nézve hátrányt okozna a szabályozás módosítása és a tervezett területkorrekció. A tervezett módosítás intenzitásnövekedést nem okoz. IV. Költségvetési hatások Nincs azonnal jelentkező kötelező költségvetési kiadás. Bevételek tekintetében a helyi IPA, építmény és egyéb adóbevételek nőnek. A foglalkoztatás javításával javulnak a város gazdasági ellátó-szolgáltató szerepei, átértékelődik a város településszerkezeti és kommunális-szolgáltató illetve tömeg- és versenysport szükséglete. V. Egészségügyi hatások A tervezett módosításoknak tornacsarnok építéséről lévén szó, csak pozitív egészségügyi hatásai vannak. VI. Környezeti hatások Nincsenek káros környezeti hatások. M e l l é k l e t : T- 3. a - I., T- 3. a - I I., T - 3. b - I., T- 3. b - I I. 12

út MEGLÉVŐ ÁLLAPOT SZABÁLYOZÁSI TERV M=1:4000 DÖGE 0154/1 Géptároló és raktár Gksz-18674 0154/3 Sörfözde Sörfözde 0154/4 Gázf. Gázf. Sz 2 0146/99 0146/59 0146/60 Eg út a 0156/1 Gksz-18674 Telephely Telephely 0156/2 0146/98 telephely Sz 4 telephely 0156/3 b GKN GKN R út Telephely R 3 0146/96 Telephely Sz 2 (0153) 0161 b Eg közút T 0157/13 mocsar b Sz 4 Sz 3 közút Gksz-17684 Kis mezö 0146/11 0146/3 a Gksz-17684 (0160) 0146/10 0157/7 mocs 0146/9 0146/7 0146/8 0146/6 0146/5 T 0146/4 Sz 2 út Sz 4 b út mocsar 0157/8 mocs 0153 Sz 4 0163/2 Sz 4 0157/15 NYÍRSÉGTERV MEGBÍZÓ: Az alaptérkép az állami alapadatok felhasználásával készült! TERVEZÉS MEGNEVEZÉSE: KISVÁRDA VÁROS ÖNKORMÁNYZATA Kisvárda Város Településrendezési Terv TERVEZŐ: SZERKESZTŐ: SZERKESZTŐ: 4400. Nyíregyháza, Szegfű u. 73. II/3. Tel./fax: 42/421-303 E-mail: nyirsegterv@nyirsegterv.t-online.hu Web: www.nyirsegterv.hu FAZEKASNÉ JÁNÓCSIK DUDÁS EDE ZSUZSANNA LISKÁNY TAMÁS okl. településmérnök építőmérnök építőmérnök TT/É-15-0303 közr. tervező közr. tervező A rajz megnevezése: Dátum: Törzsszám: Rajzszám: Meglévő állapot szabályozási terv 2014.08.hó 33/2014. T-3.a-I

3 7 21 10 8 6 4 út út 830 5 3 1 14 20 He-sz/8 2 4 36 24 csatorna csatorna csatorna (941/2) Ek=5 5 Ev 10 889/9 889/8 13 889/10 889/11 889/17 (889/17) 889/13 889/12 889/15 889/14 889/18 889/19 889/20 889/16 923/4 14 921/4 920/5 919/5 Lke/3-24552 15 út út Ek=5 Ev=5 MEGLÉVŐ ÁLLAPOT SZABÁLYOZÁSI TERV M=1:4000 Ek=5 Ev=5 917/4 892 891 893 894 897 896 895 898 911 900 899 árok 909 908 907 906 917/6 905 904 Lke/2-43552 903 901 árok 921/2 920/1 Lke/1-43552 920/2 919/1 saját használatú út 902 saját használatú út út út (910) 26 28 30 32 34 36 38 40 42 46 14 t 12 t 10 Ek=5 Ev=5 8 19 919/2 918/2 915/2 918/1 917/1 917/2 Lke/2-00552 916/2 916/1 6 44 Vay Ádám utca 4 910 2 21 23 He-e/39 912/2 912/1 25 855/2 851 850 915/1 62 64 856 861 914 865/1 858 867 866/1 863 864 862 Lk/1-00672 860 857 66 70a70b 70 68 29 31 Ruhaipari Szövetkezet 865/2 859 Vt/3-97673 46 43 40 852 41 35 33 38 (788/1) 855/4 37 Kossuth Lajos utca 855/3 677/3 679 659 közös udvar 671/40 671/16 658 677/2 671/39 Lk/1-43X62 671/15 657 680 671/38 671/14 656 Lk/1-44563 681 671/37 671/13 655 683 788/1 682 684 685 687 688 689/2 690 691/2 671/36 671/35 692 671/34 693 694 848 695 Vt/1-94783 34 30 32 847 28 26 út út t. Lk/1-46562 29 27 25 23 21 19 Irodaház 22-24 20 18 Ek=2 16 14 17 15 9 30 28 Lk/1-43X62 11 13 7 26 24 671/33 696 22 20 29 18 671/32 27 25 (671/43) 16 23 út út 671/30 21 671/43 671/28 19 671/27 17 671/26 15 Váci Mihály utca 14 671/25 671/24 671/12 671/11 Lk/1-16564 12 10 8 6 13 4 11 671/10 671/9 9 7 40 654 653 671/7 38 652 36 671/5 671/4 34 651 650 649 37 35 33 31 29 27 648 647 646 671/1 596/16 596/17 645 644 635 642 671/3 Lk/1-16564 641/5 5 3 1 32 30 Fáy András utca 28 26 24 671/2 út 22 20 18 643 16 Ek=0 0 Ev 5 Ek=0 0 Ev 5 12 889/2 889/1 880 879 1 874 5 871/2 1015 1060 889/21 889/22 878/4 877 871/1 870 869 1062/2 1062/1 1158 1159 1156 1157 820/2 889/25 889/24 876/3 (815) 4 10 8 2 875 872 6 2a 2b 1 2 4 4 6 9 1 1a 1 3 889/23 8 Lke/2-00552 4 Cukrászda 1 3 5 11 888/1 10 11 16 12 (868) 868 829 828 827/2827/1 825 826 824 823 Lk/1-00672 821 822 820/1 819 818 817 816/2816/1 815 20 9 11 844 839 705 697 698/3 698/4 704 703 702 707/1 He-e/38 He-sz/6 Óvoda 781/4 777 25 671/23 701 (706) 698/2 699/2699/1 640/2 640/1 710 711 709 708 707/2 Vt/1-54673 814/1 814/2 811 812 813 He-sz/5 He-e/2 780/2 809 He-sz/4 810 795 Kollégium Ifjúsági és művelődési ház He-e/4 807 Szakközépiskola Ebédlő Óvoda t. 806 808/2 808/1 805 808/3 764/1 769 768 804 766 tér tér Flórián tér (794) 762 Vt/1-90674 763 WC 803/2 793 781/2 781/3 773 /A 764/2 800 771 761 He-e/3 Vtg 779 772 770 798 767 803/1 791 792 802 783/2 Vt/2-94784 He-sz/1 He-sz/7 783/6 799/2 799/1 794 784/2 783/4 He-sz/1 790 801 Üzlet kt Emlékmű 783/5 Emlékmű (1234/2) 784/1 1234/2 kt Üzlet 21 He-sz/3 Üzlet 2560/2 2571/34 kt 787/3 1234/1 1233 1236/7 He-e/40 2549 2563 1236/8 Múzeum Áruház 2564 Áruház 2548 2547 2552/3 2558/1 1232/9 1236/2 Vt/3-06575 2551/1 1237 2546 Vt/2-94786 2562 7 (1232/10) 14 13 9 18 15 (797) 5 7 22 5 út Ostrom utca Vt/1-04673 3 út út 797 14 12 Parókia (830) országos közút országos közút 846 Vt/1-04673 9 Templom Krucsay Márton utca Vt/2-94886 Arany János utca 7 1 11 közterület 10 845/1 836/1 833 832 834 831 12 9 (796) 845/2 796 út út Kapitány utca Könyvtár Vt/3-07785 1 2b (787/3) 2550 12 közterület 10 1 5 2 4 6 Általános iskola 6 Lk/1-00663 8 11 10 12 8 13 15 14 2 10 16 országos közút 17 18 19 765 20 12 14 787/2(787/2) 2566/1 út út 16 Petőfi Sándor utca 2565 787/1 18 Lk/1-00663 639 20 3 5 7 9 Vt/3-00786 22 24 23 30 NYÍRSÉGTERV MEGBÍZÓ: Az alaptérkép az állami alapadatok felhasználásával készült! TERVEZÉS MEGNEVEZÉSE: KISVÁRDA VÁROS ÖNKORMÁNYZATA Kisvárda Város Településrendezési Terv TERVEZŐ: SZERKESZTŐ: SZERKESZTŐ: 4400. Nyíregyháza, Szegfű u. 73. II/3. Tel./fax: 42/421-303 E-mail: nyirsegterv@nyirsegterv.t-online.hu Web: www.nyirsegterv.hu FAZEKASNÉ JÁNÓCSIK DUDÁS EDE ZSUZSANNA LISKÁNY TAMÁS okl. településmérnök építőmérnök építőmérnök TT/É-15-0303 közr. tervező közr. tervező A rajz megnevezése: Dátum: Törzsszám: Rajzszám: Meglévő állapot szabályozási terv 2014.08.hó 33/2014. T-3.a-II

út TERVEZETT ÁLLAPOT SZABÁLYOZÁSI TERV M=1:4000 DÖGE 0154/1 Géptároló és raktár út a 0154/3 0156/2 Gksz-18674 Sörfözde Sörfözde 0156/1 Gksz-18674 Telephely Telephely 0154/4 Gázf. Gázf. 0146/98 telephely Sz 2 0146/99 Eg 22 0146/59 0146/60 Sz 4 telephely 0156/3 R b GKN GKN Gksz-17684 Telephely út R 3 0146/96 Telephely Sz 2 11 (0153) 0161 b Eg közút T 0157/13 mocsar b Sz 4 Sz 3 közút Gksz-17684 Kis mezö 0146/11 0146/3 a Gksz-17684 (0160) 0146/10 0157/7 mocs 0146/9 0146/7 0146/8 0146/6 0146/5 T 0146/4 Sz 2 út Sz 4 b út mocsar 0157/8 mocs 0153 Sz 4 0163/2 Sz 4 0157/15 NYÍRSÉGTERV MEGBÍZÓ: Az alaptérkép az állami alapadatok felhasználásával készült! TERVEZÉS MEGNEVEZÉSE: KISVÁRDA VÁROS ÖNKORMÁNYZATA Kisvárda Város Településrendezési Terv TERVEZŐ: SZERKESZTŐ: SZERKESZTŐ: 4400. Nyíregyháza, Szegfű u. 73. II/3. Tel./fax: 42/421-303 E-mail: nyirsegterv@nyirsegterv.t-online.hu Web: www.nyirsegterv.hu FAZEKASNÉ JÁNÓCSIK DUDÁS EDE ZSUZSANNA LISKÁNY TAMÁS okl. településmérnök építőmérnök építőmérnök TT/É-15-0303 közr. tervező közr. tervező A rajz megnevezése: Dátum: Törzsszám: Rajzszám: Tervezett állapot szabályozási terv 2014.08.hó 33/2014. T-3.b-I

3 7 21 10 8 6 4 út út 830 5 3 1 14 20 He-sz/8 2 4 36 24 csatorna csatorna csatorna (941/2) Ek=5 5 Ev 10 889/9 889/8 13 889/12 889/11 889/10 15 889/17 (889/17) 889/16 889/15 889/14 889/13 út út TERVEZETT ÁLLAPOT SZABÁLYOZÁSI TERV M=1:4000 889/18 889/19 889/20 923/4 14 921/4 920/5 919/5 917/4 Lke/3-24552 Ek=5 Ev=5 Ek=5 Ev=5 911 917/6 909 908 907 906 905 904 Lke/2-43552 903 901 902 900 t t 899 898 897 921/2 920/1 Lke/1-43552 920/2 919/1 919/2 918/1 918/2 917/1 917/2 Lke/2-00552 916/2 916/1 896 855/2 895 894 893 851 892 891 árok árok saját használatú út 14 saját használatú út 12 10 Ek=5 Ev=5 út út (910) 26 28 30 32 34 36 38 40 42 46 8 19 6 44 Vay Ádám utca 4 910 2 21 23 915/1 866/1 915/2 914 912/2 865/2 912/1 865/1 863 864 862 Lk/1-00672 860 25 62 64 856 859 861 858 857 850 He-e/39 847 66 70a70b 70 68 29 31 Ruhaipari Szövetkezet Vt/3-97673 46 43 677/3 679 közös udvar 671/40 677/2 671/39 681 867 40 852 41 35 33 38 (788/1) 855/4 37 Kossuth Lajos utca 855/3 út út 680 671/38 671/37 Lk/1-43X62 671/36 682 671/35 683 788/1 684 685 687 688 689/2 690 691/2 692 671/34 671/33 671/32 (671/43) 671/30 671/28 671/27 671/26 693 694 671/25 848 695 Vt/1-94783 34 30 32 28 26 t. Lk/1-46562 29 27 25 23 21 19 Irodaház 22-24 20 18 Ek=2 16 14 17 15 9 11 13 7 30 26 24 22 696 29 Lk/1-43X62 28 20 18 27 25 16 23 út út 21 671/43 659 671/16 658 596/16 671/15 657 596/17 671/14 656 Lk/1-44563 671/13 655 671/12 654 19 17 15 Váci Mihály utca 14 9 10 Lk/1-16564 12 8 6 671/24 13 4 32 30 671/11 653 652 671/10 651 671/9 650 649 11 7 40 38 36 34 37 35 33 31 29 27 648 671/7 647 646 671/5 645 644 671/4 643 642 671/3 641/5 5 3 1 Fáy András utca Lk/1-16564 28 26 24 671/2 671/1 út 22 20 635 18 16 Ek=0 0 Ev 5 Ek=0 0 Ev 5 12 889/2 889/1 880 879 1 874 5 871/2 1015 1060 889/21 889/22 878/4 877 871/1 870 869 1062/2 1062/1 1158 1159 1156 1157 820/2 889/25 889/24 876/3 (815) 4 10 8 2 875 872 6 2a 2b 1 2 4 4 6 9 1 1a 1 3 889/23 8 Lke/2-00552 4 Cukrászda 1 3 5 11 888/1 10 11 16 12 (868) 868 829 828 827/2827/1 825 826 824 823 Lk/1-00672 821 822 820/1 819 818 817 816/2816/1 815 20 9 11 844 839 705 697 698/3 698/4 704 703 702 707/1 He-e/38 He-sz/6 Óvoda 781/4 777 25 671/23 701 (706) 698/2 699/2699/1 640/2 640/1 710 711 709 708 707/2 Vt/1-54673 814/1 814/2 811 812 813 He-sz/5 He-e/2 780/2 809 He-sz/4 810 795 Kollégium Ifjúsági és művelődési ház He-e/4 807 Szakközépiskola Ebédlő Óvoda t. 806 808/2 808/1 805 808/3 764/1 769 768 804 766 tér tér Flórián tér (794) 762 Vt/1-90674 763 WC 803/2 793 781/2 781/3 773 /A 764/2 800 771 761 He-e/3 Vtg 779 772 770 798 767 803/1 791 792 802 783/2 Vt/2-94784 He-sz/1 He-sz/7 783/6 799/2 799/1 794 784/2 783/4 He-sz/1 790 801 Üzlet kt Emlékmű 783/5 Emlékmű (1234/2) 784/1 1234/2 kt Üzlet 21 He-sz/3 Üzlet 2560/2 2571/34 kt 787/3 1234/1 1233 1236/7 He-e/40 2549 2563 1236/8 Múzeum Áruház 2564 Áruház 2548 2547 2552/3 2558/1 1232/9 1236/2 Vt/3-06575 2551/1 1237 2546 Vt/2-94786 2562 7 (1232/10) 14 13 9 18 15 (797) 5 7 22 5 út Ostrom utca Vt/1-04673 3 út út 797 14 12 Parókia (830) országos közút országos közút 846 Vt/1-04673 9 Templom Krucsay Márton utca Vt/2-94886 Arany János utca 7 1 11 közterület 10 845/1 836/1 833 832 834 831 12 9 (796) 845/2 796 út út Kapitány utca Könyvtár Vt/3-07777 1 2b (787/3) 2550 12 közterület 10 1 5 2 4 6 Általános iskola 6 Lk/1-00663 8 11 10 12 8 13 15 14 2 10 16 országos közút 17 18 19 765 20 12 14 787/2(787/2) 2566/1 út út 16 Petőfi Sándor utca 2565 787/1 18 Lk/1-00663 639 20 3 5 7 9 Vt/3-00786 22 24 23 30 NYÍRSÉGTERV MEGBÍZÓ: Az alaptérkép az állami alapadatok felhasználásával készült! TERVEZÉS MEGNEVEZÉSE: KISVÁRDA VÁROS ÖNKORMÁNYZATA Kisvárda Város Településrendezési Terv TERVEZŐ: SZERKESZTŐ: SZERKESZTŐ: 4400. Nyíregyháza, Szegfű u. 73. II/3. Tel./fax: 42/421-303 E-mail: nyirsegterv@nyirsegterv.t-online.hu Web: www.nyirsegterv.hu FAZEKASNÉ JÁNÓCSIK DUDÁS EDE ZSUZSANNA LISKÁNY TAMÁS okl. településmérnök építőmérnök építőmérnök TT/É-15-0303 közr. tervező közr. tervező A rajz megnevezése: Dátum: Törzsszám: Rajzszám: Tervezett állapot szabályozási terv 2014.08.hó 33/2014. T-3.b-II

JELMAGYARÁZAT M=1:4000 JELMAGYARÁZAT: MÓDOSÍTÁSSAL ÉRINTETT TERÜLET HATÁRA VONALAS SZABÁLYOZÁSI ELEMEK: Tervezett szabályozási vonal Építési övezet határa, övezet határa FELÜLETKÉNT MEGJELENŐ SZABÁLYOZÁSI ELEMEK KÖZ- ÉS KÖZHASZNÁLATÚ TERÜLETEK I. rendű közlekedési terület II. rendű közlekedési terület EGYÉB FELÜLETKÉNT MEGJELENŐ SZABÁLYOZÁSI ELEMEK GKN Meglévő külterületi határ Beépítésre szán terület határa Szintbeli csomópont Ökológia övezet határa Építési hely Erdő KÖZMŰVEK, ELEKTRONIKUS HÍRKÖZLÉS, TELEKOMMUNIKÁCIÓ Elektromos hálózat Gáz gerincvezeték (nagyközépnyomás) TERMÉSZETI ÉRTÉKVÉDELEM: Védelmi célú fásítás SZÖVEGES SZABÁLYOZÁSI ELEMEK: BEÉPÍTÉSRE SZÁNT ÉPÍTÉSI ÖVEZETEK TERÜLETFELHASZNÁLÁSÁNAK JELÖLÉSE Lk - Kisvárosias lakóterület Lke - Kertvárosias lakóterület Lf - Falusias lakóterület Vt - Településközponti vegyes terület Gksz - Kerskedelmi, szolgáltató gazdasági terület Gipe - Egyéb ipari gazdasági terület Kid - Különleges területen belüli idegenforgalmi és szabaidős centrum terület Kkm - Különleges területen belüli nagykiterjedésű közmű terület Ká - Állatmenhely területe Kkö - Különleges területen belüli közlekedési építmények területe Ke - Különleges területen belüli egészségügyi terület BEÉPÍTÉSRE NEM SZÁNT ÉPÍTÉSI ÖVEZETEK TERÜLETFELHASZNÁLÁSÁNAK JELÖLÉSE Kök - Kötöttpályás közlekedési terület Köu - Közutak Z - Közpark Ev - Védő/védett erdőterület Má - Általános mezőgazdasági terület VGv - Vízgazdálkodási terület - vízmeder T -Természetközeli terület Kb - Különleges területen belüli bányászattal érintett terület ÉPÍTÉSI ÖVEZETI KÓDOK JELMAGYARÁZATA Pl: Gksz-12345 - Építési övezet jele Gksz - A területfelhasználás jele A területfelhasználás jele azt jelöli, hogy az építési övezet melyik területfelhasználási egységbe tartozik Az első szám (1) azt jelzi, hogy az építési övezetben milyen beépítési mód alkalmazható 1. Szabadon álló, telepszerű, előkertes 1. Oldalhatáron álló, telepszerű, előkertes 9. Zártsorú, utcavonalon álló Az első szám (1) azt jelzi, hogy az építési övezetben milyen beépítési mód alkalmazható 1. szabadon álló, telepszerű, előkertes 2. szabadon álló, általános, telepszerű 3. szabadon álló, általános, utcavonalon álló 4. oldalhatáron álló, előkertes 5. oldalhatáron utcavonalon álló 6. ikres, előkertes 7. ikres, utcavonalon álló 8. zártsorú, előkertes 9. zártsorú, utcavonalon álló 0. Adottságtól függő vagy kialakult, az illeszkedés szabályai szerint Az második szám (2) azt jelzi, hogy az építési övezetben mekkora a minimálisan kialakítandó telekméret 1. 180 m2 2. 360 m2 3. 550 m2 4. 700 m2 5. 900 m2 6. 1100 m2 7. 2500 m2 8. 5000 m2 9. 10 000 m2 0. Adottságtól függő A harmadik szám (3) azt jelzi, hogy az építési övezetben mennyi a beépítettség legnagyobb megengedett mértéke 1. 5 % 2. 10 % 3. 15 % 4. 20 % 5. 30 % 6. 40 % 7. 50 % 8. 60 % 9. 80 % 0. Adottságtól függő A negyedik szám (4) azt jelzi, hogy az építési övezetben mennyi a kialakítandó zöldfelület minimális mértéke 1. 80 % 2. 70 % 3. 65 % 4. 60 % 5. 50 % 6. 40 % 7. 30 % 8. 20 % 9. 25 % 0. 10 % Az ötödik szám (5) azt jelzi, hogy az építési övezetben mi a megengedett legnagyobb építménymagasság 1. 3,5 m 2. 4,5 m 3. 6,5 m 4. 7,5 m 5. 9,0 m 6. 10,5 m 7. 12,5 m 8. 16,0 m 9. 20 m 0. Adottságtól függő NYÍRSÉGTERV MEGBÍZÓ: Az alaptérkép az állami alapadatok felhasználásával készült! TERVEZÉS MEGNEVEZÉSE: KISVÁRDA VÁROS ÖNKORMÁNYZATA Kisvárda Város Településrendezési Terv TERVEZŐ: SZERKESZTŐ: SZERKESZTŐ: 4400. Nyíregyháza, Szegfű u. 73. II/3. Tel./fax: 42/421-303 E-mail: nyirsegterv@nyirsegterv.t-online.hu Web: www.nyirsegterv.hu FAZEKASNÉ JÁNÓCSIK DUDÁS EDE ZSUZSANNA LISKÁNY TAMÁS okl. településmérnök építőmérnök építőmérnök TT/É-15-0303 közr. tervező közr. tervező A rajz megnevezése: Dátum: Törzsszám: Rajzszám: Jelmagyarázat 2014.08.hó 33/2014. T-3

III. ALÁTÁMASZTÓ MUNKARÉSZEK Az épített környezet, tájvédelem: Az épített települési környezet és a tájvédelem érdekei nem sérülnek. A védelem tárgya a település egyéni arculata, mely a módosítással érintett területekkel együtt képez egységet. A tervezési területek, a módosítások a településképet-karaktert kedvezően befolyásolják. Az 1.sz. módosítás a település kialakult településszerkezetét, úthálózati és morfológia szerkezetét alapjaiban nem változtatja meg. A javasolt fejlesztések az országos fejlesztési tervek és lehetőségek alapján beleesik a településfejlesztési koncepció és a településrendezési tervek által befogott időtávlatba. A módosítások a 2.sz. fejlesztési területen a vegyes zóna építészeti karakterét kismértékben befolyásolják, de érdemben nem változtatják meg. Intenzívebb beépítéssel nem kell számolni, és a fejlesztési területek morfológiailag is olyan helyzetben vannak, amelyek a településképet, a település megjelenését, kompaktságát nem zavarják. Minimális korrekciókat jelentenek, melyek esetében a meglevő települési környezet a tervezett intézményi fejlesztéssel összhangban állnak. Karakter és településkép védelem: A védelem tárgya a település egyéni arculata, mely e területekkel együtt képez egységet. A tervezési terület, a módosítások a településképet-karaktert nem befolyásolják. Természeti környezet: A módosítással érintett tervezési feladat, az országos ökológiai hálózat által nem érintett. Régészeti terület: A tervezési feladatok régészeti területet nem érintenek. Amennyiben régészeti lelőhelynek nem minősülő területen földmunkák során váratlan régészeti lelet, vagy emlék kerül elő, a kulturális örökségvédelmi törvényben foglaltak szerint eljárva haladéktalanul értesíteni kell a megyei múzeumi igazgatóságot. Közlekedés: Az 1.sz. módosítás érinti a közlekedésfejlesztés témakörét. A jelenlegi állapot ismertetése: A tervezési terület Döge és Kisvárda települések közigazgatási határában, külterületen található, érintve mindkét települést. A meglévő, átépítendő csomópont a 4 sz. főút 321+201 km szelvényében és a 3832 j. Kisvárda Révleányvár összekötő út 1+129 km szelvényében helyezkedik el. A közút környezetében a csomóponttól nyugatra eső területen ipari telephelyek találhatóak. A 4 sz. főút mellett, attól északnyugati irányban csapadékvíz tározás céljából kialakított mélyedés figyelhető meg, amelyet rendszeresen víz borít. A 3832 j. út bal oldalán Döge területén a közterület kissé kiszélesedik a csomópont közelében. A rendezetlen területen szervizút található, amely az itt lévő telephelyek kiszolgálását biztosítja. A csomópont közvetlen közelében aszfaltút csatlakozik a 3832 j. úthoz a bal oldalon. A csomópont keleti oldalán viszonylag nagy területen elhelyezkedő autókereskedés működik. Az autókereskedés és a 4 sz. főút közötti területen földút fut, amely a 3832 j. út jobb oldalához csatlakozik. A tervezett állapot ismertetése: Az építési beavatkozás a 4 sz. főút 321+039,16 321+259,14 km sz. közötti szakaszára esik. A 3832 j. úton az útépítési beavatkozással érintett szakasz az 1+036,60 1+209,51 km sz. között, illetve a 0+953,18 km szelvénynél tervezett földútcsatlakozásnál található. Megtervezésre került továbbá a csomópont közelében található földút korrekciója és a csomópont nyugati határában lévő telephelyek kiszolgálását szolgáló szervizút. A körforgalmú csomópont kialakításánál alkalmazott főbb paraméterek a következők: Belső sugár 11,00 m Külső sugár 20,00 m Körpálya szélessége 8,00 m Járható gyűrű szélessége 1, 00 m Behajtó ág lekerekítőívének sugara 10,00 m Kihajtó ág lekerekítőívének sugara 15,00 m Behajtó ág burkolatszélessége 3,50 m Kihajtó ág burkolatszélessége 4,50 m Forgalomterelő szigetek lekerekítő sugara 0,50 m 13

A helyszínrajzi kialakítás a 4 sz. főút és a 3832 j. út hagyományos csomópontjának elbontása mellett új, négyágú körforgalmú csomópont építését tartalmazza. A körforgalom középpontja a 3832 j. út meglévő tengelyében, a tengelyek jelenlegi keresztezésétől kissé északra helyezkedik el. A 4 sz. főút tengelye a kialakíthatóság érdekében elhúzásra került a következőképpen: a tervezési szakasz elejénél a meglévő tengelyhez R = 350 m sugarú, p = 85 paraméterű bal ív kapcsolódik, majd egyenes szakaszt követően a körforgalmi ágat R = 120 m sugarú jobb ív vezeti a körpálya széléig, ahonnan egyenes tengellyel érkezik a körforgalom közepéhez. A csomópontot elhagyva a 3832 j. út bal oldalán az 1+260,74 km szelvénynél tervezett 1 sz. szervizút csatlakozik, amely az itt található,kiszélesedett közterület nyugati határában tervezett 2 sz. szervizutat kapcsolja a közúthoz. A szervizutak az itt található telephelyek kiszolgálását biztosítják. A 3832 j. út jobb oldalára tervezett földútcsatlakozás, illetve az 1 sz. szervizút csatlakozása a körforgalmú csomóponttól 175, illetve 132 méter távolságra találhatóak, így nem elégítik ki a vonatkozó ÚME által előírt 700 500 méteres csomóponti távolságot. A kialakítandó útcsatlakozások ÚME alóli felmentést igényelnek. 2 Helyszínrajz (tervező, mintakeresztszelvény terve: Speciálterv Kft.) Zöldterületek, erdők, zöldfelületek rendezése: Az 1.sz módosítás területétől nyugatra ökológiai hálózat pufferterülete található, amely a tervezett nyomvonalat nem érinti. A 2.sz. módosítás esetében bevezetendő új építési övezet egyéni, sajátos települési arculatot fog adni az említett területnek. A módosítások nem érintenek védett területeket, kiépítése közben közvetett hatás várható, aminek a mértéke elhanyagolható. A tervezett módosítás erdőterület változást nem jelent, nem érint megújuló természeti erőforrásokat. A módosítás élőhely-csökkenést nem eredményez. A BAE érték, mivel a területfelhasználás nem módosul, ezért nem változik. 2 Speciálterv Kft. műszaki leírás részlet 14

Táj-, és természetvédelem: Az érvényes szerkezeti tervben is jelölt, illetve a magasabb rendű tervekben szereplő természeti területeket, vizes élőhelyeket, ökológiai hálózati elemeket a módosítás nem érinti. A módosítással érintett tervezési területek tájképi értékkel bírnak, településképi értéket képvisel. Ezeknek az értékeknek a védelme fontos, elsősorban hagyományőrzési és kulturális szempontból, melyet a javasolt módosítások, támogatnak, ezáltal kialakításában jellegzetes területek lesznek. Megfelelő kísérő intézkedésekkel az esetleges kedvezőtlen hatások nemcsak feloldhatók, hanem a növényállomány gyarapításával kedvező irányba fordíthatók. Nagyobb mennyiségű faállomány telepítésével a tájban megjelenő, azt gazdagító szegélyhatások nagymértékben növelhetők. A faállomány ráadásul csökkentheti a deflációs hatásokat, a szél talaj közeli szinteken való mérséklésével javíthatja a környező területek vízháztartását. A tervmódosítás települési-táji környezetre gyakorolt hatása (a lokális környezeti alaphelyzetek változásától) nem minősül jelentősnek. A környezeti hatások általánosan szinten tartó, vagy kedvezőbb környezeti állapotokat eredményeznek, mint az eredeti területhasználat jelentett. A változtatások lokálisan az eredeti települési, táji környezetben a tájkép lényeges megváltoztatása nélkül valósítható meg és tartható fenn. A tájrendezési vizsgálatot, illetve értékelést a jelenlegi szerkezeti terv terület felhasználási és szabályozási elemeiben bekövetkező változtatási hiánya miatt nem indokolt elkészíteni. A terv és módosítása alapvetően nem eredményez az eredeti állapottól a megengedettnél kedvezőtlenebb környezeti hatásokat, így a hatásában távlatban elsősorban környezeti, tájképi, gazdasági, és társadalmi vonatkozásban minősül jelentősebbnek! Környezetvédelem: A módosítással az környezeti terhelés nem változik, ezáltal a környezetvédelem kérdését a módosítás nem érinti. Az 1.sz. terület infrastrukturális fejlesztése együtt járhat bizonyos környezeti terhelésekkel az építés folyamán, mint pl.: a burkolt felület-arányok megnövekedése, gépkocsiforgalom és az ebből származó levegőszennyezés és zajterhelés növekedése. A terhelő hatások kompenzálása és a kellemes települési környezet kialakulása, a meglévő zöldfelületi elemek megtartásával, újak kiépítésével, a biológiailag aktív felületarány szinten tartásával, a kialakítandó út mellett közterületi zöldsávok létesítésével valósítható meg. Kisvárda a 4/2002.(X.7.) KVvM alapján 10. számú levegőtisztaság-védelmi zónába lehet besorolni. Kén-Dioxid F, Nitrogén- dioxid F, Szén-monoxidból F ; nitrogén-dioxidból F ; szilárd porból F ; és talaj közeli ózonból F ; kén-dioxidból és benzolból pedig F zónába sorolták. (14/2001.(V.9.) KöM-EüM FVM 4. számú melléklete alapján). A Város területén és közigazgatási határain belül jelentős ipari tevékenység zajlik. Jelentős a terület nitrogénoxid kibocsátásban, ami elsősorban a közlekedésből származik. A megye levegőminőségét aszályos időben szálló nagy mennyiségű por kedvezőtlen irányban befolyásolja, a szálló por értéke gyakran megközelíti, vagy meghaladja a határértéket. A településen időszakosan megjelenő pollen illetve parlagfű okozhat az időjárástól függően a lakosság körében kisebb allergiás panaszokat. Az önkormányzat minden évben gondot fordít a helyi parlagfű irtására, közmunka program keretében, egyúttal felhívják a tulajdonosok figyelmét a magánterületek tisztántartására. A lakások fűtéséből és a közlekedésből származó légszennyezés nem jelentős. Közlekedés által kibocsátott emisszió jelentős. A közlekedésből származó (gépjárművek emissziója) szennyeződések mellett problémát jelent a gépjárművek által felvert por és ennek hatásai. A település megközelíthetősége közúton hét irányból lehetséges: - 4 - Budapest-Debrecen-Záhony elsőrendű főút - 3814 - Sárospatak-Cigánd-Kisvárda összekötő út - 4111 - Kisvárda-Mezőladány összekötő út - 4109 - Kisvárda-Tiszaadony összekötő út - 4108 - Kisvárda-Vásárosnamény összekötő út - 4145 - Ajak-Kisvárda-Záhony összekötő út - 3832 - Kisvárda-Révleányvár összekötő út 15

Zaj rezgés: Az építkezés során a megnövekedett forgalom miatt, illetve az építkezéshez köthető munkák miatt zajterhelésre számítani kell. Így a kivitelező a zaj- és rezgésvédelmi követelményeket az építőipari tevékenység ideje alatt köteles betartani. Üzemeltetés során a terület zajterhelése csökkenni fog, mivel a járművek csökkentett sebességgel haladnak át a csomóponton. A szomszédos védett terület védelmére is szolgál védőfasor telepítése, A terhelő hatások kompenzálása és a kellemes intézményi környezet kialakulása, a meglévő zöldfelületi elemek megtartásával, újak kiépítésével, a biológiailag aktív felületarány szinten tartásával, a kialakítandó út mellett közterületi zöldsávok létesítésével valósítható meg. Végeredményben a kivitelezést követően összességében javulás várható. A 2.sz. módosítási javaslat szerint a tervezési területen megtartandó terület-felhasználás nem tér el az eddigiektől, így az mind a talajhasználatban, mind a településképi környezetben nem jelent változást. Figyelembe véve a terület értékét és kihasználtságát, valamint a beépítés során érvényesítendő építési karaktert és egyéb szabályozási előírásokat, a tervezett módosítás kedvezően javíthatja a településrész értékeit. Közművek, táv-, és hírközlés: Az egyes településrészek elektromos ellátását a város DNY-i és ÉK-i 120/20 kv-os alállomásokból induló kiszálló vezetékekről végzik el, az alállomásokat 120 kv-os távvezeték köti össze. Érintőlegesen elhalad egy 120 kv-os távvezeték is a településnél. A 20 kv-os hálózat esetében a védőtávolság 5 m külterületen, illetőleg 2,5 m a vezeték azon szakaszán, mely a szabvány belterületre vonatkozó előírásainak megfelelően készült el. Vízellátás: A vízmű üzemeltetője a VÁRDA-VÍZ KFT, a víznyerés mélyfúrású kutakból, a vízkezelés és nyomásfokozás a település É-i területén a Városmajor u. 41. sz. alatti, I. számú, illetve a település D-i területén az Ipari úton levő II. számú vízmű telepen történik. Kisvárda területén megépült és üzemelő ivóvízhálózat hossza 61,4 km, a vezeték anyaga elsősorban azbesztcement, illetve kb. 10 %-a KM PVC, valamint az utak alatti védőcsőbe elhelyezett átvezetések acél anyagúak. A beépítésre korábban javasolt, jelenleg ellátatlan ipari és lakóterületek vízellátása a jelenlegi közüzemű ivóvízhálózatról kielégíthető. A beépítések során jelentkező hálózatbővítéseket az üzemeltetővel egyeztetett módon kell végrehajtani, különös tekintettel az esetleges ipari nagyfogyasztói igényre. Csapadékvíz-elvezetés: A település területén részlegesen kiépített csapadékvíz elvezető rendszer üzemel, melynek üzemeltetője a települési Önkormányzat. A csapadékvíz elvezető rendszer jelentős része tokos betoncsőből épült zárt csatorna, melyhez kisebb hosszban burkolt folyókák, vagy nyílt vízelvezető árkok csatlakoznak. Néhány lefolyástalan területen a felszíni vízelvezetés részére víznyelővel ellátott szikkasztók épültek, melyeket a módosítások nem érintenek a 12.sz. módosítás kivételével, ahol a keletkező csapadékvizet az ingatlanon belül kell elhelyezni. Az elvezetett csapadékvizek végső befogadója a Belfő csatorna, illetve a vízrendszeréhez tartozó XIII. sz. főfolyás, a Daruszigeti valamint a várkörnyéki horgásztavak. Szennyvíz-elvezetés: A településen közüzemű szennyvízcsatorna hálózat és szennyvíztisztító telep üzemel, melynek üzemeltetője a Várda-Víz KFT. A csatornázottság kb. 56 %-os volt az elmúlt évig. A kiépített szennyvízcsatorna hálózat anyaga elsősorban beton, azbesztcement, illetve KG PVC csőcsatorna. A településrendezési terv által beépítésre javasolt területeken keletkező szennyvizek elvezetése a jelenlegi szennyvízelvezető szennyvíz csatornahálózat bővítésével biztosítható, a jelenleg ellátatlan területek szennyvizei elvezethetők. A szennyvíztelepről távozó tisztított szennyvizek befogadója a FETIVÍZIG kezelésében levő Belfő csatorna. Gázellátás A földgázelosztási tevékenység alapvető rendeltetése a vezetékes földgáz eljuttatása a gázhálózatok betáplálási pontjától a gázfelhasználók telekhatáráig, illetve az ennek megfelelő más birtokhatár pontig. Kisvárda Város a TIGÁZ-DSO Kft. Területi Üzemeltetési Egysége alá tartozik. A település vezetékes földgázzal 100 %-os mértékben ellátott. A vezetékhálózat középnyomású, kiépítése körvezetékes rendszerű, anyaga Kpe. 16

Katasztrófavédelmi javaslat A település jelenlegi úthálózata olyan paraméterekkel rendelkezik, amely alkalmas tűzoltó járművek, valamint műszaki mentést végző gépjárművek közlekedésére. A jelen módosítással érintett rész szabályozási szélességi méretei az átsorolást követően nem változnak, a műszaki paraméterek, mint útszélesség, gyalogos közlekedés kialakítása rendszerezik az egyes közlekedési útvonalakat, jobban segítik a tűzoltójárművek közlekedését. Az építmények megfelelő közúti kapcsolata biztosított, illetve a tervezés során biztosítható, az úthálózat megfelel az Országos Tűzvédelmi Szabályzat előírásainak. A településrendezési terv az érvényes törvények, rendeletek, MSZ és ágazati szabványok figyelembe vételével készült el, melyeknek az előírásait betartja. Ezek közül a legjelentősebbek, a(z): 253/1997. (XII.20.) Korm. rendelet, az Országos településrendezési és Építési Követelményekről 1996. évi XXXI. Tv., a tűz elleni védekezésről rendelkezve 28/2011.(IX.6.) BM. rendelet: az Országos Tűzvédelmi Szabályzat /OTSZ/ A fentiek előírásait a terv készítése során alkalmaztuk. A tervben szereplő építési övezetek tűzvédelmi feltételeit (az építmények megközelítése, az oltóvíz mennyisége és nyomása, a tűzjelzés vonatkozásában stb.) biztosítja. A tűztávolság betartására, a tűzoltás eszközeivel a létesítmények megközelítésére az OTÉK előírásait megtartva a Helyi Építési Szabályzat vonatkozó pontjaiban tesz kötelező intézkedéseket. Az övezeten belüli építményekre vonatkozó tűzvédelmi előírásokat az építési engedélyesési eljárások során kell konkrétan meghatározni és betartani. (pld. A tűzállósági fokozat, tűzveszélyességi osztályba sorolás, tűztávolság, tűzszakasz, oltás módja, oltóvíz, oltókészülék, nyomás, menekülési és mentési út). 1. Az építmények megközelíthetősége: A veszélyeztetett személyek mentése, a tűz terjedésének megakadályozása, az anyagi javak védelme, a tűz oltása érdekében, a tűzoltóság vonulása és működése céljára az építményhez olyan szilárd burkolatú felvonulási utat, illetőleg területet kell biztosítani, amely alkalmas a tűzoltó gépjárművek rendszeres közlekedésére, és működésére. A gazdasági és a lakóterületi tömbökben az előbbiek területigénye biztosítva van. Az önkormányzati közút már a vizsgálatok idején is kétirányú forgalomra kiépített, min. 4,0 m burkolat, és nagyobb, mint 6,0 m szabad űrszelvény méretűek. A terv szerinti helyeken a nyomvonalak korrekcióra kerülnek / új, átépített kereszteződés, új nyomvonal épül /, és a tervezett új burkolatok is kielégítik az MSZ 595 vonatkozó előírásait. A tömbök megközelítésére a már kiépített, és tervezett utak megfelelőek. A jelenlegi út a kiépítettsége és a műszaki paraméterei alapján megfelel az MSZ 595-1:1986 szabvány 2.23 pontjában követelményként előírtaknak: Az út neve Jelenlegi állapot Tervezett Tervezett lakóút 4.sz. fkl. út Jelenleg lakóútként funkcionál 1-1 1-1 forgalmi sáv, szilárd burkolat 8,0 m forgalmi sáv, 30-40 m szabályozási burkolatszélességgel (3,5-3,5 m-es szélesség burkolatszélesség) 30-40 m - esszabályozási szélességgel, megfelel A felvonulási út, terület, valamint a közforgalmú utak tervezésére az ME-07-3713:1994 műszaki előírás és a 2/1999.(I.18.) KHVM. rendelettel módosított 20/1984. (XII.21.) KM. rendelet alapján kell a tervezés további fázisaiban figyelemmel lenni. A tervben minden építési telek közterületi útról megközelíthető. A közterületeken tervezett utak, megerősített járdák és gyalogos utak az utak tervezésére vonatkozó szabvány szerintiek. A közművek a fogyasztásra, és a megfelelő nyomás biztosítására, valamint a tűzivíz hálózat kialakítására vannak méretezve. A víz gerinchálózat kiépült. A telkeken belül a csapadékvizeket visszatartással és tárolással a tűzoltásra is figyelembe vesszük. Úgy a tervben, mint az Építési Szabályzat Előírásai között biztosítva van terület a tűzivíz-csapok elhelyezésére, és a megközelítésére, az építési és használati követelményekre. 2. Az oltóvíz ellátására vonatkozó adatok (az OTSZ. 46-55..) A településen az oltóvíz nyerési lehetőségek biztosítása az önkormányzatok feladata. 17

A gazdálkodó tevékenységet folytatók az általuk működtetett létesítmények oltóvíz-ellátásáról saját maguk kötelesek gondoskodni. Általános elvként fogalmazható meg, hogy az oltóvíznek, illetve az oltóvíz kivételi helyeknek a létesítmény, az építmény tűzoltás-taktikai helyein kell lennie. Az oltóvíz biztosításának legfontosabb szempontjai: a vízszerzési hely megközelíthetősége a tűzoltó járművel az oltóvíz intenzitása a mértékadó tűzszakasz figyelembe vételével (OTSZ.46. (5) bek.) oltóvíz folyamatossága, időtartama a számított vagy a normatív tűzterhelés alapján (MSZ 59567) lett figyelembe véve a vízvezeték hálózat belső átmérője min. 100 mm legyen kitolási nyomás a tűzcsapnál 200 mm²-es a kiáramlási keresztmetszetnél a tűzveszélyességi osztály figyelembevételével (OTSZ.48..(1)bek.) szerinti tűzcsapok száma, elhelyezése (OTSZ. 49..) szerint a konkrét létesítmény megépítése /engedélyezése/ esetén területileg lehetséges. Egyedi épületeknél (nagyobb raktár, csarnok és gyártóüzem) sprinkler rendszer építendő ki az építményeknek megfelelő méretben. 3. Tűzjelzést szolgáló megoldások: Az 1996.évi XXXI. tv. / míg korábban az OTSZ. 41-45., MSZ. 9785 részletesen tárgyalta / betartásra került. A terv területén a telefonellátás megfelelő, nyilvános állomások is vannak, Illetve a később kialakítandó tömbökben a T-Com kiépíti. Tűzjelző berendezés telepítése és bekötése a tűzoltóság ügyeletéhez az építési engedélyezési eljárás során határozható meg. A kiépített T-Com alépítmény és a telefonhálózat az előbbit biztosítja. 4. Csatornahálózat Az OTSZ 36.. (1-2) bekezdése alapján közcsatornákba éghető gázt, gőzt vagy folyadékot tartalmazó szennyvizet bevezetni nem szabad, illetve víz zár beépítésével a csatornahálózat berobbanás elleni védelmét biztosítani kell. 5. Egyéb előírások Tűzjelzés céljára a településen mindenki által igénybe vehető nyilvános távbeszélő állomást kell üzemben tartani. A tűzoltóság vonulása és működése érdekében az építményekhez olyan utat és területet kell biztosítani, amely alkalmas a tűzoltó gépjárművek nem rendszeres közlekedésére és működtetésére. A tűzoltási felvonulási területen, valamint a tűzoltói tűzbeszerzési helyeken gépjárműparkolót kialakítani nem lehet. Ezeken a területeken a parkolási tilalmat táblával vagy aszfaltfestéssel jelölni kell. A tűzoltási felvonulási területen elhelyezett tűzcsapok 1,5 méteres körzetén belül gépjármű nem parkolhat, és ezt jelölni kell. A tűzoltási felvonulási területet megközelítő tűzoltási felvonulási útnak olyannak kell lennie, hogy a tűzoltó gépjárművek (emelők) a helyszínt biztonságosan, tolatás nélkül el tudják hagyni. Az épületek megközelítését szolgáló utakat, valamint a tűzoltási felvonulási utat és területet elsődlegesen közterületen keresztül kell biztosítani. Kivételes esetekben a tűzoltási felvonulási terület saját telken, létesítményen belül is kialakítható. A településen és a létesítményben a mértékadó tűzszakasz területére meghatározott vízmennyiséget vízvezetékről vagy tüzivíztároló medencéből kell biztosítani. Település, valamint létesítmény létesítése vagy bővítése esetén az oltóvizet az egyes szakaszok használatbavételével egyidejűleg kell biztosítani. A vízszerzési helyet úgy kell kialakítani, hogy az tűzoltó gépjárművel mindenkor megközelíthető, az oltóvíz akadálytalanul kivehető legyen. A településen és a létesítményben az oltóvizet is biztosító vízvezeték-hálózat belső átmérőjét az oltóvízintenzitás és a kifolyási nyomásigény alapján, valamint a közműrendszer kialakítását is figyelembe véve kell méretezni. Egyirányú betáplálás esetén a vezeték legalább NA100, körvezeték esetén pedig legalább NA80 legyen. A településen és a létesítményben a jogszabályban foglaltak kivételével az oltóvizet vezetékes vízellátás létesítése esetén föld feletti tűzcsapokkal kell biztosítani. 18

A tűzcsapok telepítési helyét az I. fokú tűzvédelmi hatósággal egyeztetni kell. A tűzcsapoknál a tűzoltó gépjárművek részére úgy kell felállási helyet biztosítani, hogy azok mellett legalább egy sáv közlekedési út maradjon. Kisvárda település, a települések katasztrófavédelmi besorolásáról, valamint a katasztrófák elleni védekezés egyes szabályairól szóló 62/2011.(XII.29.) BM rendelet módosítására kiadott 61/2012.(XII.11.) BM rendelet 1. melléklete alapján I. katasztrófavédelmi osztályba sorolt. Ennek megfelelően a katasztrófavédelemről és a hozzá kapcsolódó egyes törvények módosításáról szóló 2011. évi CXXVIII. Törvény végrehajtására kiadott 234/2011.(XI.10.) Korm. rendelet 2.sz. melléklete szerint a településen a lakosság központi riasztása és veszélyhelyzeti tájékoztatása feltételeinek biztosítása indokolt. A településen az alábbi helyszíneken található riasztó eszköz: Árpád u. 2.sz., Csillag u. 17.sz., Dombköz u. 1.sz., Fáy u. 1.sz., Jékei u. 2.sz., Kossuth u. 62.sz., Labancz u., Rákóczi u. 37.sz., Simonyi u. 15.sz., Tátra u. 48.sz., Toldi u. 33.sz., Tompos lakótelep köz 12/c.sz. A rendezési terv módosítása a fenntartható-fejlődés szempontjai szerint A fenntartható fejlődés mai értelmezése az ENSZ Környezet és Fejlődés Bizottságának, az úgynevezett Brudtland Bizottságnak az 1987-ben közzétett Közös jövőnk című jelentése már nem a nulla növekedésről, hanem a fejlődés harmonikusságáról beszél. Megfogalmazása szerint: A harmonikus fejlődés a fejlődés olyan formája, amely a jelen igényeinek kielégítése mellett nem fosztja meg a jövő generációit saját szükségleteik kielégítésének lehetőségeitől. Ehhez olyan technológiákat kell bevezetni, melyek kímélik a környezetet és a nem pótolható energiakészletek felhasználásában a jelen igényei mellett figyelembe kell venni a jövő igényeinek kielégíthetőségét is. Kisvárda Város területén a terv az átmenő országos főút a települési terület súlypontjában való szükséges kivezetéssel, közlekedési csomópontok kiépítésével számol. Ezzel a településtesten ma áthaladó gépjárművek lakóterületek minimális zavarásával tudnak áthaladni. A kialakult területhasználatok megmaradnak, a területek intenzív kihasználását a szintterületi mutatók csökkentésével lehet biztosítani. A fenntarthatóság a településtervezés vonatkozásában a települési környezeti állapotok kérdésköre, a területek terhelhetősége kapcsán merül fel a leggyakrabban. A légszennyezés, a zaj egy adott területen még megengedhetőnek tartott határértékei pontosan számszerűsíthetők, és egyre kifinomultabb technikák állnak a tervezés rendelkezésére ahhoz, hogy megfelelő szabályozással ezek között a keretek között legyen tartható a környezet szennyezettsége. Más azonban a helyzet a beépítés intenzitásával, sűrűségével, mely nem rendelkezik az előbbiekhez hasonló számszerűsített, pontos és számon kérhető normatív értékekkel. 3 A fenntarthatóság egyszerre követeli meg a városok környezetszennyező hatásainak jelentős csökkentését, a városi hagyományos értékek, a városi örökség védelmét (az épített környezet, közterek, zöldterületek, a városok körüli kultúrtáj védelmét) és igényli a modernizációt, a jelentős fejlesztéseket. A káros környezeti hatások eltérő térségi nagyságrendekben értelmezhetők: globális szint regionális szint helyi, települési szint I. Kisvárda Város esetében a globális szintet az OTrT alapján, a városnak az azzal való egyezőségével lehet biztosítani. A regionális szintet ma már a Kistérségi koncepció hiánya mellett Megyei Területrendezési tervvel lehet értelmezni. A Megyei Hosszútávú Koncepciónak a térséggel együtt Településrendezési terv is eleget tesz. II. A kialakult településszerkezet megtartása és óvatos továbbfejlesztése a meglévő települési épített értékek védelme, a terep adta adottságok, a kultúra megőrzése mellett terepet ad a terv a mai kor adta új technológiák kiépítésének (pl. környezethasználat előtérbe kerülése a szabadidő aktív figyelembe vétele mellett, a motorizáció fejlődéséből eredő káros jelenségeinek csökkentése, a kerékpárutak kiépítése, teljes közművesítés biztosítása). Mindezt a települési-térségi összefogás segítségével kell megoldani. 3 Gömöry János Hübner Mátyás Tóth Zoltán: A településfejlesztés és rendezés tervezése 19

Klímabarát városszerkezet kialakítása a várostervezés és az övezeti tagolás révén A városoknak törekedniük kell: a kompakt városszerkezet megteremtésére, amelyben intenzívek a kölcsönhatások és együttműködések, mérsékeltek az utazási távolságok, korlátozott az urbanizált területhasználat kiterjedése és hatékony az energiafelhasználás; a városszerkezet tagolására beépítetlen területekkel, zöldterületekkel és szellőztetést biztosító zónákkal; a városon belüli és város körüli utazási, közlekedési szükséglet mérséklésére; optimalizálni kell a munkahelyek, lakóterületek, szolgáltatási és közlekedési hálózatok elhelyezkedését; a többközpontúság erősítésére nagytérségi, agglomerációs szinten, csakúgy, mint a városszerkezetben; a városi zöldterületek bővítésére és minőségi fejlesztésére, hálózatba kapcsolva őket; magánberuházások esetén a barnamezős területek (használaton kívüli ipari területek) hasznosítására, és kerülni kell a zöldmezős beruházásokat. 4 Az Önkormányzat lehetőségei a klímabarát város kialakítása érdekében: A városvezetés számos eszközt alkalmazhat a klímaváltozási stratégiájának vagy klímapolitikájának kialakításakor. A klímapolitika elemeinek kiválasztásában természetesen az önkormányzati feladatok és hatáskörök jelölik ki az alapvető mozgásteret, azonban mindig van mód kreatív, újszerű lépések megtételére is. A helyes és jól megalapozott városi klímapolitika a településirányítás következő területeire terjed ki: 1. Városi tulajdonban lévő intézmények átalakítása a klímaváltozás mérséklése érdekében energiahatékonyság növelése, megújuló energiák felhasználása. 2. A városvezetés által felügyelt cégek (fejlesztők és közszolgáltatók) klímabarát vállalati politikáinak kialakítása, és azok integrációja egymással és a városi klímapolitikával (pl. energiaellátás, tömegközlekedés, hulladékgazdálkodás, köztisztaság). 3. A helyi lakosság és a gazdasági szereplők klímaváltozást mérséklő erőfeszítéseinek ösztönzése, támogatása: Tájékoztatás a klímaváltozási folyamatokról és a lehetséges helyi hatásokról, Pénzügyi támogatások a klímabarát beruházásokhoz, Klímavédelmi és a katasztrófahelyzetekre felkészítő tanácsadás, Állandó partnerség kialakítása, klímabarát közösségszervezés és hálózatok kialakítása. 4. A városvezetés klímavédelmet szolgáló stratégiai tervezési lehetőségei (klímastratégiák, a klímavédelem integrációja más városi stratégiákba). 5. A városvezetés klímavédelmet szolgáló szabályozási lehetőségei: Klímavédelmet szolgáló városszerkezeti tervek (pl. a beépített és a zöld területek aránya), Klímavédelmet szolgáló építési szabályzatok (pl. épületek kialakítása), A városvezetés klímavédelmet szolgáló közlekedési szabályozási és üzemeltetési tevékenységei (pl. egyéni motorizált gépjárműforgalom korlátozása, közösségi közlekedés preferálása), Klímavédelmi szempontok beépítése a helyi adók rendszerébe (pl. az emissziócsökkentéssel együtt járó adócsökkentés, vagy a nem megfelelő tömegközlekedésű negyedekben történő fejlesztések különadója), A közüzemi ellátás (víz, hulladék, energia, közvilágítás) és fogyasztás szabályozása, klímabarát ösztönzők és korlátozások alkalmazása (pl. a szelektív hulladékgyűjtés vagy víztakarékosság ösztönzése, éjszakai és reklámcélú világítás korlátozása), 6. Klímatudatos helyi gazdaságpolitika folytatása: zöld gazdaság és fokozódó térségi önellátás. 7. A globális klímaigazságosság kérdéskörének felkarolása (mit tehet ezért a város) 8. A városmenedzsment és a városi döntéshozatal klímatudatos intézményszervezése. Normativitás elvének összhangja: A vizsgálat alá vonható terület a 2.sz. módosítás esetében releváns. A településen a módosítással érintett terület kódja Vt/3-07785, mely csak ennek a tömbnek a szabályozására lett a HÉSZ-be illesztve. Mivel a településen több ilyen előírással rendelkező terület nem található, ezért a szabályozás normatív elvének megfelelünk, mert az azonos helyzetben lévő telkeket azonos értékű építési jogok és kötelezettségek illetik meg. M e l l é k l e t : T- M - I., T - M - I I., T - M - I I I., T- k i s a j. 4 Klímabarát városok Az Európai Unió Tanácsának Elnöksége (kézikönyv) 20

MINTAKERESZTSZELVÉNY M=1:200 NYÍRSÉGTERV MEGBÍZÓ: Az alaptérkép az állami alapadatok felhasználásával készült! TERVEZÉS MEGNEVEZÉSE: KISVÁRDA VÁROS ÖNKORMÁNYZATA Kisvárda Város Településrendezési Terv TERVEZŐ: SZERKESZTŐ: TERVEZŐ: SZERKESZTŐ: 4400. Nyíregyháza, Szegfű u. 73. II/3. Tel./fax: 42/421-303 E-mail: nyirsegterv@nyirsegterv.t-online.hu Web: www.nyirsegterv.hu FAZEKASNÉ JÁNÓCSIK DUDÁS EDE ZSUZSANNA KULCSÁR GUSZTÁV LISKÁNY TAMÁS okl. településmérnök építőmérnök okl. közlekedésmérnök építőmérnök TT/É-15-0303 közr. tervező K1-d1/15-0300 közr. tervező A rajz megnevezése: Dátum: Törzsszám: Rajzszám: Mintakeresztszelvények 2014.08.hó 33/2014. T-M-1

MINTAKERESZTSZELVÉNY M=1:200 NYÍRSÉGTERV MEGBÍZÓ: Az alaptérkép az állami alapadatok felhasználásával készült! TERVEZÉS MEGNEVEZÉSE: KISVÁRDA VÁROS ÖNKORMÁNYZATA Kisvárda Város Településrendezési Terv TERVEZŐ: SZERKESZTŐ: TERVEZŐ: SZERKESZTŐ: 4400. Nyíregyháza, Szegfű u. 73. II/3. Tel./fax: 42/421-303 E-mail: nyirsegterv@nyirsegterv.t-online.hu Web: www.nyirsegterv.hu FAZEKASNÉ JÁNÓCSIK DUDÁS EDE ZSUZSANNA KULCSÁR GUSZTÁV LISKÁNY TAMÁS okl. településmérnök építőmérnök okl. közlekedésmérnök építőmérnök TT/É-15-0303 közr. tervező K1-d1/15-0300 közr. tervező A rajz megnevezése: Dátum: Törzsszám: Rajzszám: Mintakeresztszelvények 2014.08.hó 33/2014. T-M-2

MINTAKERESZTSZELVÉNY M=1:200 NYÍRSÉGTERV MEGBÍZÓ: Az alaptérkép az állami alapadatok felhasználásával készült! TERVEZÉS MEGNEVEZÉSE: KISVÁRDA VÁROS ÖNKORMÁNYZATA Kisvárda Város Településrendezési Terv TERVEZŐ: SZERKESZTŐ: TERVEZŐ: SZERKESZTŐ: 4400. Nyíregyháza, Szegfű u. 73. II/3. Tel./fax: 42/421-303 E-mail: nyirsegterv@nyirsegterv.t-online.hu Web: www.nyirsegterv.hu FAZEKASNÉ JÁNÓCSIK DUDÁS EDE ZSUZSANNA KULCSÁR GUSZTÁV LISKÁNY TAMÁS okl. településmérnök építőmérnök okl. közlekedésmérnök építőmérnök TT/É-15-0303 közr. tervező K1-d1/15-0300 közr. tervező A rajz megnevezése: Dátum: Törzsszám: Rajzszám: Mintakeresztszelvények 2014.08.hó 33/2014. T-M-3

út TERVEZETT KISAJÁTÍTÁS M=1:4000 0154/1 Géptároló és raktár 0154/3 Sörfözde Sörfözde 8 0154/4 Gázf. Gázf. Sz 2 0146/99 0146/59 0146/60 0156/1 9 7 22 út Sz 4 a 0156/2 Telephely Telephely 2 0146/98 telephely telephely 0156/3 b 12 R út Telephely R 3 0146/96 Telephely Sz 2 (0153) 0161 b 11 közút 0157/13 b Sz 4 Sz 3 Kis mezö közút mocsar 0146/11 0146/3 a (0160) 0146/10 0157/7 mocs 0146/9 0146/7 0146/8 0146/6 0146/5 0146/4 Sz 2 út Sz 4 b út mocsar 0157/8 mocs 0153 Sz 4 0163/2 Sz 4 0157/15 NYÍRSÉGTERV MEGBÍZÓ: Az alaptérkép az állami alapadatok felhasználásával készült! TERVEZÉS MEGNEVEZÉSE: KISVÁRDA VÁROS ÖNKORMÁNYZATA Kisvárda Város Településrendezési Terv TERVEZŐ: SZERKESZTŐ: SZERKESZTŐ: 4400. Nyíregyháza, Szegfű u. 73. II/3. Tel./fax: 42/421-303 E-mail: nyirsegterv@nyirsegterv.t-online.hu Web: www.nyirsegterv.hu FAZEKASNÉ JÁNÓCSIK DUDÁS EDE ZSUZSANNA LISKÁNY TAMÁS okl. településmérnök építőmérnök építőmérnök TT/É-15-0303 közr. tervező közr. tervező A rajz megnevezése: Dátum: Törzsszám: Rajzszám: Alaptérkép 2014.08.hó 33/2014. T-kisaj

IV. MAGASABB SZINTŰ TERVEKKEL VALÓ ÖSSZHANG IGAZOLÁSA A területrendezési és településrendezési tervek kapcsolatát szabályozó, a települési önkormányzatok részére kötelező jogszabályok: az országos területrendezési tervről szóló módosított 2013. évi CCXXIX. törvény (OTrT), Szabolcs-Szatmár-Bereg Megyei települési önkormányzatok részére kötelező jogszabály: a megyei területrendezési tervről szóló 19/2011.(XII.1.) sz. megyei önkormányzati rendelet A hatályos megyei területrendezési terv jóváhagyása óta az országos területrendezési terv változott, azaz a megyei területrendezési terv rajzi munkarészei nincsenek teljes mértékben összhangban az országos területrendezési terv tervlapjaival, ezért a településrendezési eszközök készítése, módosítása során az OTrT 31/B. rendelkezéseit kell alkalmazni. MTrT térségi szerkezeti terv részlet 21

Ssz. Övezetek megnevezése Övezeti érintettség Település/terv.ter. MTrT-OTrT szerint (ha) TrT szerint (ha) Eltérés (TrT/MTrT)% Vált. 1. A Térségi Szerkezeti Terv szerinti erdőgazdálkodási térség érinti/nem érinti 426,2103 516,6341 121,22 0 2. A Térségi Szerkezeti Terv szerinti mezőgazdasági térség érinti/nem érinti 1538,6098 1441,7495 93,70 0 3. A Térségi Szerkezeti Terv szerinti vegyes területfelhasználású térség érinti/nem érinti 175,9779 155,5098 88,37 0 4. A Térségi Szerkezeti Terv szerinti városias térség érinti/érinti 1283,5795 1310,4841 102,02 0 5. A Térségi Szerkezeti Terv szerinti hagyományosan vidéki települési térség érinti/nem érinti 86,4093 86,4093 100 0 6. A Térségi Szerkezeti Terv szerinti vízgazdálkodási térség érinti/nem érinti 80,0871 80,0871 100 0 7. A Térségi Szerkezeti Terv szerinti építmények által igénybevett térség érinti/érinti 32,75 32,75 100 0 8. A magterület övezet érinti/nem érinti 169,5447 169,5447 100 0 9. Az ökológiai folyosó övezet érinti/nem érinti 449,5841 449,5841 100 0 10. A pufferterület övezet érinti/nem érinti 964,9438 964,5073 99,54 0 11. A kiváló termőhelyi adottságú szántóterületek övezete nem érinti 12. Kiváló termőhelyi adottságú erdőterületek övezete érinti/nem érinti 622,5962 622,5952 100 0 13. Erdőtelepítésre javasolt területek övezete nem érinti 14. Tanyás térség övezete nem érinti 15. Térségi tájrehabilitációt igénylő terület övezete nem érinti 16. A térségi jelentőségű tájképvédelmi terület övezete nem érinti 17. Országos jelentőségű tájképvédelmi terület övezete tájképvédelmi ter. öv. érinti/nem érinti 1197,0116 1197,0116 100 0 18. A világörökség és világörökség várományos terület övezete nem érinti 19. Országos vízminőség-védelmi terület érinti/nem érinti 3372,0309 3372,0309 100 0 20. A rendszeresen belvízjárta terület övezete érinti/nem érinti 1828,0056 1905,6336 104,24 0 21. A nagyvízi meder és a Vásárhelyi-terv továbbfejlesztése keretében megvalósuló vízkár-elhárítási célú szükségtározók területének övezete nem érinti 22. Térségi árvízi kockázatkezelési terület nem érinti 23. Ásványi nyersanyag-vagyon terület érinti/nem érinti 3590,8739 3590,8739 100 0 24. A földtani veszélyforrás területének övezete nem érinti 25. Szélerőműpark telepítéséhez vizsgálat alá vonható terület érinti/nem érinti 1895,4234 1895,4234 100 0 26. A kiemelt fontosságú meglevő honvédelmi terület övezete nem érinti 27. Honvédelmi terület övezete nem érinti 22

1. A Térségi Szerkezeti Terv szerinti erdőgazdálkodási térség OTrT 6. (2) bekezdés: A kiemelt térségi és megyei területfelhasználási kategóriákon belül a települési területfelhasználási egységek kijelölése során a következő szabályokat kell alkalmazni: a) pont: az erdőgazdálkodási térséget legalább 85%-ban erdőterület területfelhasználási egységbe kell sorolni; OTrT 7. (1) bekezdés: Az erdőgazdálkodási térség Országos Erdőállomány Adattár (OEA) szerint erdőterületnek minősülő területét a településszerkezeti terv legalább 95%-ban csak erdőterület területfelhasználási egységbe sorolhatja. (lásd 1. sz. rajzi melléklet) A település közigazgatási területén - a MTrT erdőgazdálkodási térségének a területe összesen (A): 426,2103 ha, - az OEA szerint erdőterületnek minősülő terület (B): 57,6526 ha, - a hatályos településszerkezeti tervben az erdő terület: 516,6341 ha, - a tervezett módosítással az erdőterület csökkenése/növekedése: 0 ha, - a tervezett módosítása után az erdőterület (C): 516,6341 ha. 426,2103 x 0,85 = 362,2788 ha 516,6341 ha, és 57,6526 x 0,95 = 54,7699 ha 516,6341 ha tehát a követelmény teljesül. 2. A Térségi Szerkezeti Terv szerinti mezőgazdasági térség OTrT 6. (2) bekezdés: A kiemelt térségi és megyei területfelhasználási kategóriákon belül a települési területfelhasználási egységek kijelölése során a következő szabályokat kell alkalmazni: b) pont: a mezőgazdasági térséget legalább 85%-ban mezőgazdasági terület, beépítésre szánt különleges honvédelmi terület, beépítésre nem szánt különleges honvédelmi terület vagy természetközeli terület területfelhasználási egységbe kell sorolni, a térségben nagyvárosias lakóterület és vegyes terület területfelhasználási egység nem jelölhető ki; (lásd 2. sz. rajzi melléklet) A település közigazgatási területén - a MTrT mezőgazdasági térségének a területe összesen (A): 1538,6098 ha, - a hatályos településszerkezeti tervben a mezőgazdasági terület: 1442,186 ha, - a tervezett módosítással a mezőgazdasági terület csökkenése/növekedése: 0 ha, - a tervezett módosítás után a mezőgazdasági terület (B): 1442,186 ha. 1538,6098 x 0.85 = 1307,8183 ha 1442,186 ha, és a térségben nagyvárosias lakóterület és vegyes területfelhasználási egység nem került kijelölésre, tehát a követelmény teljesül. 23

3. A Térségi Szerkezeti Terv szerinti vegyes területfelhasználású térség OTrT 6. (2) bekezdés: A kiemelt térségi és megyei területfelhasználási kategóriákon belül a települési területfelhasználási egységek kijelölése során a következő szabályokat kell alkalmazni: c) pont: a vegyes területfelhasználású térséget legalább 85%-ban mezőgazdasági terület vagy erdőterület területfelhasználási egységbe kell sorolni, a térségben nagyvárosias lakóterület kivételével lakóterület kijelölhető. jogszabály-értelmezés: A rendelkezés a települési területfelhasználási kategóriák közül itt kizárólag a nagyvárosias lakóterület kijelölését tiltja, minden más települési területfelhasználási egység kijelölhető a vegyes területfelhasználású térség területén. (lásd 3. sz. rajzi melléklet) A település közigazgatási területén - a MTrT vegyes területfelhasználású térségének a területe összesen (A): 175,9779 ha, - a hatályos településszerkezeti tervben a vegyes területfelhasználású térség 155,5098 ha, területén mezőgazdasági területbe sorolt terület: erdőterületbe sorolt terület: - a tervezett módosítással a vegyes területfelhasználású térség területén mezőgazdasági területbe sorolt terület csökkenése/növekedése: erdőterületbe sorolt terület csökkenése/növekedése: 132,5945 ha, 22,9153 ha. 0 ha, 0 ha. - a tervezett módosítás után a vegyes területfelhasználású térség területén 155,5098 ha, mezőgazdasági területbe sorolt terület (B): 132,5945 ha, erdőterületbe sorolt terület (C): 22,9153 ha. 175,9779 x 0.85 = 149,5812 m2 155,5098 m2, és a vegyes területfelhasználású térségben nagyvárosias lakóterület nem került kijelölésre, tehát a követelmény teljesül. 4. A Térségi Szerkezeti Terv szerinti városias települési térség lehetőség: OTrT 6. (2) bekezdés: A kiemelt térségi és megyei területfelhasználási kategóriákon belül a települési területfelhasználási egységek kijelölése során a következő szabályokat kell alkalmazni: d) pont: a városias települési térség bármely települési területfelhasználási egységbe sorolható; (lásd 4. sz. rajzi melléklet) A városias települési térség az alábbi területfelhasználási egységekbe Nem változik. került besorolásra: vegyes terület-felhasználású térség 5. A Térségi Szerkezeti Terv szerinti hagyományosan vidéki települési térség OTrT 6. (2) bekezdés: A kiemelt térségi és megyei területfelhasználási kategóriákon belül a települési területfelhasználási egységek kijelölése során a következő szabályokat kell alkalmazni: e) pont: a hagyományosan vidéki települési térség a nagyvárosias lakóterület kivételével bármelyik területfelhasználási egységbe sorolható, (lásd 5. sz. rajzi melléklet) A hagyományosan vidékies települési térségben nem került sor Nem változik. nagyvárosias lakóterület kijelölésére, s az alábbi területfelhasználási egységekbe került besorolásra: -- 24

6. A Térségi Szerkezeti Terv szerinti vízgazdálkodási térség OTrT 6. (2) bekezdés: A kiemelt térségi és megyei területfelhasználási kategóriákon belül a települési területfelhasználási egységek kijelölése során a következő szabályokat kell alkalmazni: e) pont: a vízgazdálkodási térséget legalább 85%-ban vízgazdálkodási terület vagy természetközeli területfelhasználási egységbe kell sorolni; (lásd 6. sz. rajzi melléklet) A település közigazgatási területén - a MTrT vízgazdálkodási térségének a területe összesen(a): 80,0871 ha, - a hatályos településszerkezeti tervben a vízgazdálkodási terület: 80,0871 ha, - a tervezett módosítással a vízgazdálkodási terület csökkenése/növekedése: 0 ha, - a tervezett módosítás után a vízgazdálkodási terület (B): 80,0871 ha. 80,0871 x 0,90 = 72,0784 ha 80,0871 ha, és a fennmaradó részen beépítésre szánt terület nem került kijelölésre, tehát a követelmény teljesül. 25

7. A Térségi Szerkezeti Terv szerinti építmények által igénybevett térség OTrT 6. (2) bekezdés: A kiemelt térségi és megyei területfelhasználási kategóriákon belül a települési területfelhasználási egységek kijelölése során a következő szabályokat kell alkalmazni: f) pont: az építmények által igénybe vett térséget az adott építmény jellege szerinti települési területfelhasználási egységbe kell sorolni. OTrT 9. (5) bekezdés: A kiemelt térségek és megyék területrendezési terveinek készítése során a) az országos jelentőségű műszaki infrastruktúra-hálózatok és az egyedi építmények helyét a törvényben meghatározott térbeli rend figyelembevételével kell meghatározni, b) az országos jelentőségű műszaki infrastruktúra-hálózatoknak a tervezési területre vetített hossza legfeljebb ±10%-kal térhet el az ország szerkezeti tervében megállapított nyomvonalváltozattól, kivéve, ha a területi (környezeti, társadalmi és gazdasági) hatásvizsgálat alapján lefolytatott területrendezési hatósági eljárás szerint nagyobb eltérés indokolt. OTrT 9/A. : A kiemelt térségi és megyei területrendezési tervben szereplő regionális és egyéb vasúti pályák közül azok területét, amelyben a közszolgáltatás szünetel vagy megszűnt, a településszerkezeti tervben beépítésre nem szánt közlekedési terület területfelhasználási egységbe kell sorolni. OTrT 10. (4) bekezdés: Az 1/11. melléklet 1. pontjában szereplő Vásárhelyi-terv továbbfejlesztése keretében megvalósuló vízkár-elhárítási célú szükségtározókat az ott felsorolt települések közigazgatási területét - térség esetén a megjelölt települések közigazgatási területét vagy annak 25 km-es körzetét - érintve, az országos szerkezeti terv figyelembevételével, az engedélyezési eljárás során felmerülő ágazati szempontok és követelmények miatt szükséges korrekciókkal kell megvalósítani. OTrT. 12/A (4) bekezdés: A településrendezési eszközök készítésénél a hatályos kiemelt térségi és megyei területrendezési terv térségi övezeteinek lehatárolásához képest a térségi övezetek területének a település közigazgatási területére eső része legfeljebb ±5%-kal változhat. (lásd 7. sz. rajzi melléklet) A település közigazgatási területén az építmények által igénybe vett térség az adott építmény jellege szerinti települési területfelhasználási egységbe került besorolásra. Az országos infrastruktúra-hálózatok nyomvonalai és az egyedi építmények helye a településszerkezeti tervben meghatározásra kerültek. Az MTrT-ben szereplő országos vasúti mellékvonalak területe a településszerkezeti tervben beépítésre nem szánt közlekedési terület területfelhasználási egységbe került besorolásra. A településszerkezeti terv az árvízi tározók helyének figyelembe vételével készült. Az országos, valamint a térségi jelentőségű műszaki infrastruktúra hálózatok és egyedi építmények helye az MTrT-ben meghatározott térbeli rend figyelembevételével került feltüntetésre. A település közigazgatási területén a módosítással érintett műszaki infrastruktúra - hossza a MTrT térségi szerkezeti tervében (A): 32,75 km, - hossza a hatályos településszerkezeti tervben: 32,75 km, - hosszának csökkenése/növekedése a tervezett módosítással: 0 km, - hossza a tervezett módosítás után (B): 0 km. Módosítással nem érintett. 26

8. A magterület övezet (MTrT 3.1. sz. mell.) OTrT 12/A. (4) bekezdés: A településrendezési tervek készítése során (4) A településrendezési eszközök készítésénél a hatályos kiemelt térségi és megyei területrendezési terv térségi övezeteinek lehatárolásához képest a térségi övezetek területének a település közigazgatási területére eső része legfeljebb ±5%-kal változhat. (lásd 8. sz. rajzi melléklet) A település közigazgatási területén az államigazgatási szervek előzetes adatszolgáltatásának figyelembe vételével lehatárolt mag terület övezet - területe a MTrT térségi szerkezeti tervében (A): 169,5447 ha, - területe a hatályos településszerkezeti tervben: 169,5447 ha, - területének csökkenése/növekedése a tervezett módosítással: 0 ha. - területe a tervezett módosítás után (B): 169,5447 ha, 169,5447 x 0,95 = 161,0675 ha 169,5447 ha 169,5447 x 1,05 = 178,0219 ha, tehát a követelmény teljesül. OTrT 17. (1) bekezdés: Az övezetben beépítésre szánt terület nem jelölhető ki, kivéve, ha: a) pont: a települési területet a magterület vagy a magterület és az ökológiai folyosó körülzárja, és b) pont: a kijelölést más jogszabály nem tiltja. OTrT 17. (2) bekezdés: Az (1) bekezdésben szereplő kivételek együttes fennállása esetén, a beépítésre szánt terület területrendezési hatósági eljárás alapján jelölhető ki. Az eljárás során vizsgálni kell, hogy biztosított-e a magterület, a magterület és az ökológiai folyosó természetes és természetközeli élőhelyeinek fennmaradása, valamint az ökológiai kapcsolatok zavartalan működése. Az övezetben beépítésre szánt terület nem került kijelölésre, tehát a követelmény teljesül. (vagy) Az övezetben az OTrT 17. (1) a), b) pontja, illetve területrendezési hatósági eljárás alapján került kijelölésre beépítésre szánt terület. OTrT 17. (4) bekezdés: Az övezetben a közlekedési infrastruktúra-hálózatok elemeinek nyomvonala a magterület természetes élőhelyeinek fennmaradását biztosító módon, az azok közötti ökológiai kapcsolatok működését nem akadályozó műszaki megoldások alkalmazásával helyezhető el. Az OTrT 17. (4) bekezdés szerinti követelmény teljesítését a helyi építési szabályzat alábbi pontja biztosítja: Módosítással nem érintett. OTrT 17. (6) bekezdés: Az övezetben új külszíni művelésű bányatelek nem létesíthető, meglévő külszíni művelésű bányatelek nem bővíthető. Az OTrT 17. (6) bekezdés szerinti követelmény teljesítését a helyi építési szabályzat alábbi pontja biztosítja: Módosítással nem érintett. 27

9. Az ökológiai folyosó övezet (MTrT 3.1. sz. mell.) OTrT 12/A. (4) bekezdés: A településrendezési tervek készítése során (4) A településrendezési eszközök készítésénél a hatályos kiemelt térségi és megyei területrendezési terv térségi övezeteinek lehatárolásához képest a térségi övezetek területének a település közigazgatási területére eső része legfeljebb ±5%-kal változhat. (lásd 9. sz. rajzi melléklet) A település közigazgatási területén az államigazgatási szervek előzetes adatszolgáltatásának figyelembe vételével lehatárolt ökológiai folyosó övezet - területe a MTrT térségi szerkezeti tervében (A): 449,5841 ha, - területe a hatályos településszerkezeti tervben: 449,5841 ha, - területének csökkenése/növekedése a tervezett módosítással: 0 ha, - területe a tervezett módosítás után (B): 449,5851 ha. 449,5841 x 0,95 = 427,1049 ha 449,5841 ha 449,5841 x 1,05 = 472,0633 ha, tehát a követelmény teljesül. OTrT 18. (1) bekezdés: Az övezetben beépítésre szánt terület nem jelölhető ki, kivéve, ha a) pont: a települési területet az ökológiai folyosó körülzárja, és b) pont: a kijelölést más jogszabály nem tiltja. OTrT 18. (2) bekezdés: Az (1) bekezdésben szereplő kivételek együttes fennállása esetén, a beépítésre szánt terület területrendezési hatósági eljárás alapján jelölhető ki. Az eljárás során vizsgálni kell, hogy biztosított-e az ökológiai folyosó természetes és természetközeli élőhelyeinek fennmaradása, valamint az ökológiai kapcsolatok zavartalan működése. (lásd 9. sz. rajzi melléklet) Az övezetben beépítésre szánt terület nem került kijelölésre, tehát a követelmény teljesül. (vagy) Az övezetben az OTrT 18. (1) a), b) pontja, illetve területrendezési hatósági eljárás alapján került kijelölésre beépítésre szánt terület. OTrT 18. (4) bekezdés: Az övezetben a közlekedési infrastruktúra-hálózatok elemeinek nyomvonala az ökológiai folyosó és az érintkező magterület természetes élőhelyeinek fennmaradását biztosító módon, az azok közötti ökológiai kapcsolatok működését nem akadályozó műszaki megoldások alkalmazásával helyezhető el. (lásd 9. sz. rajzi melléklet) Az OTrT 18. (4) bekezdés szerinti követelmény teljesítését a helyi építési Módosítással nem érintett. szabályzat alábbi pontja biztosítja: OTrT 18. (5) bekezdés: Az övezetben új külszíni művelésű bányatelek nem létesíthető, meglévő külszíni művelésű bányatelek nem bővíthető. (lásd 9. sz. rajzi melléklet) Az OTrT 18. (5) bekezdés szerinti követelmény teljesítését a helyi építési Módosítással nem érintett. szabályzat alábbi pontja biztosítja: 28

10. A pufferterület övezet (MTrT 3.1. sz. mell.) OTrT 12/A. (4) bekezdés: A településrendezési tervek készítése során (4) A településrendezési eszközök készítésénél a hatályos kiemelt térségi és megyei területrendezési terv térségi övezeteinek lehatárolásához képest a térségi övezetek területének a település közigazgatási területére eső része legfeljebb ±5%-kal változhat. (lásd 10. sz. rajzi melléklet) A település közigazgatási területén az államigazgatási szervek előzetes adatszolgáltatásának figyelembe vételével lehatárolt puffer terület övezet - területe a MTrT térségi szerkezeti tervében (A): 964,9438 ha, - területe a hatályos településszerkezeti tervben: 964,5073 ha, - területének csökkenése/növekedése a tervezett módosítással: 0 ha, - területe a tervezett módosítás után (B): 964,5073 ha. 964,9438 x 0,95 = 916,6966 ha 964,5073 ha 964,9438 x 1,05 = 1013,191 ha, tehát a követelmény teljesül. OTrT 19. : Pufferterületen a településszerkezeti terv beépítésre szánt területet csak abban az esetben jelölhet ki, ha erület a szomszédos magterület vagy ökológiai folyosó természeti értékeit, biológiai sokféleségét, valamint táji értékeit nem veszélyezteti. Az övezetben beépítésre szánt terület nem került kijelölésre. (vagy) Az övezetben kijelölt beépítésre szánt terület a szomszédos magterület vagy ökológiai folyosó természeti értékeit, biológiai sokféleségét, valamint táji értékeit nem veszélyezteti. Nem érintett. 11. A kiváló termőhelyi adottságú szántóterületek övezete (MTrT 3.2. sz. mell.) OTrT 13/B. : A településrendezési eszközökben a jó termőhelyi adottságú szántóterület övezetét a mezőgazdasági terület terület-felhasználási egység kijelölésénél figyelembe kell venni. A település közigazgatási területén az államigazgatási szervek előzetes adatszolgáltatásának figyelembe vételével lehatárolt kiváló termőhelyi adottságú szántóterületek övezet - területe a MTrT térségi szerkezeti tervében (A): 0 ha, - területe a hatályos településszerkezeti tervben: 0 ha, - területének csökkenése/növekedése a tervezett módosítással: 0 ha, - területe a tervezett módosítás után (B): 0 ha. Nem érintett. 29

12. A kiváló termőhelyi adottságú erdőterületek területek övezete (MTrT 3.3. sz. mell.) OTrT 12/A. (4) bekezdés: A településrendezési tervek készítése során (4) A településrendezési eszközök készítésénél a hatályos kiemelt térségi és megyei területrendezési terv térségi övezeteinek lehatárolásához képest a térségi övezetek területének a település közigazgatási területére eső része legfeljebb ±5%-kal változhat. (lásd 12. sz. rajzi melléklet) A település közigazgatási területén az államigazgatási szervek előzetes adatszolgáltatásának figyelembe vételével lehatárolt kiváló termőhelyi adottságú erdőterületek övezet - területe a MTrT térségi szerkezeti tervében (A): 19,3891 ha, - területe a hatályos településszerkezeti tervben: 19,3891 ha, - területének csökkenése/növekedése a tervezett módosítással: 0 ha, - területe a tervezett módosítás után (B): 19,3891 ha. 19,3891 x 0,95 = 18,4196 ha 19,3891 ha 19,3891 x 1,05 = 20,3586 ha, tehát a követelmény teljesül. OTrT 14. (1) bekezdés: Kiváló termőhelyi adottságú erdőterület övezetében új beépítésre szánt terület nem jelölhető ki. (lásd 12. sz. rajzi melléklet) Az övezetben beépítésre szánt terület nem került kijelölésre (vagy) Az Nem érintett. övezetben beépítésre szánt terület a.. számú területrendezési hatósági eljárás alapján került kijelölésre. OTrT 14. (2) bekezdés: Az övezetben külszíni bányatelek megállapítása, illetve bányászati tevékenység engedélyezése a bányászati szempontból kivett helyekre vonatkozó szabályok szerint lehetséges. (lásd 12. sz. rajzi melléklet) Az OTrT 14. (2) bekezdés szerinti követelmény teljesítését a helyi építési Nem érintett. szabályzat alábbi pontja biztosítja: 13. Az erdőtelepítésre alkalmas terület övezete (MTrT 3.3. sz. mell.) OTrT 12/A. (4) bekezdés: A településrendezési tervek készítése során (4) A településrendezési eszközök készítésénél a hatályos kiemelt térségi és megyei területrendezési terv térségi övezeteinek lehatárolásához képest a térségi övezetek területének a település közigazgatási területére eső része legfeljebb ±5%-kal változhat. A település közigazgatási területén az államigazgatási szervek előzetes adatszolgáltatásának figyelembe vételével lehatárolt erdőtelepítésre alkalmasterület övezet - területe a MTrT térségi szerkezeti tervében (A): 0 ha, - területe a hatályos településszerkezeti tervben: 0 ha, - területének csökkenése/növekedése a tervezett módosítással: 0 ha, - területe a tervezett módosítás után (B): 0 ha. Nem érintett. OTrT 19/A. : Az övezetbe tartozó területeken beépítésre szánt terület csak kivételesen, egyéb lehetőség hiányában területrendezési hatósági eljárás alapján jelölhető ki. az övezetben beépítésre szánt terület nem került kijelölésre (vagy) az Nem érintett. övezetben beépítésre szánt terület a.. számú területrendezési hatósági eljárás alapján került kijelölésre. 30

14. A tanyás térség övezete OTrT 27/B. : A megye területrendezési tervében tanyás térség övezete kijelölhető, amelybe Bács-Kiskun megye, Békés megye, Csongrád megye, Hajdú-Bihar megye, Jász-Nagykun-Szolnok megye és Szabolcs- Szatmár-Bereg megye összes települése, továbbá Pest megye Ceglédi, Dabasi, Gyáli, Monori, Nagykátai, Nagykőrösi, Ráckevei, Szigetszentmiklósi és Vecsési járások tanyás települései sorolhatók be. - területe a MTrT térségi szerkezeti tervében (A): 0 ha, - területe a hatályos településszerkezeti tervben: 0 ha, - területének csökkenése/növekedése a tervezett módosítással: 0 ha, - területe a tervezett módosítás után (B): 0 ha. (A) x 0,95 (B) (A) x 1,05, tehát a követelmény teljesül. Az övezet a közigazgatási területet nem érinti. 15. A térségi komplex tájrehabilitációt igénylő terület övezete (MTrT 3.4. sz. mell.) OTrT 12/A. (4) bekezdés: A településrendezési tervek készítése során (4) A településrendezési eszközök készítésénél a hatályos kiemelt térségi és megyei területrendezési terv térségi övezeteinek lehatárolásához képest a térségi övezetek területének a település közigazgatási területére eső része legfeljebb ±5%-kal változhat. A település közigazgatási területén az államigazgatási szervek előzetes adatszolgáltatásának figyelembe vételével térségi komplex tájrehabilitációt igénylő terület övezet - területe a MTrT térségi szerkezeti tervében (A): 0 ha, - területe a hatályos településszerkezeti tervben: 0 ha, - területének csökkenése/növekedése a tervezett módosítással: 0 ha, - területe a tervezett módosítás után (B): 0 ha. Nem érintett. OTrT 27/C. (1) bekezdés: A megye területrendezési tervében tájrehabilitációt igénylő terület övezete kijelölhető. (2) bekezdés: A megye területrendezési terve rendelkezhet az övezet által érintett terület újrahasznosítási céljáról. (3) bekezdés: Az újrahasznosítási cél figyelembevételével a megye területrendezési terve rendelkezhet arról, hogy az övezet által érintett területet a településrendezési eszközök készítése során milyen területfelhasználási egységbe kell sorolni. Az OTrT 27/C. (3) bek. szerinti követelmény teljesítését a helyi építési Nem érintett. szabályzat alábbi pontja biztosítja: 31

16. A térségi jelentőségű tájképvédelmi terület övezete (MTrT 3.5. sz. mell.) OTrT 12/A. (4) bekezdés: A településrendezési tervek készítése során (4) A településrendezési eszközök készítésénél a hatályos kiemelt térségi és megyei területrendezési terv térségi övezeteinek lehatárolásához képest a térségi övezetek területének a település közigazgatási területére eső része legfeljebb ±5%-kal változhat. A település közigazgatási területén az államigazgatási szervek előzetes adatszolgáltatásának figyelembe vételével lehatárolt térségi jelentőségű tájképvédelmi terület övezet - területe a MTrT térségi szerkezeti tervében (A): 0 ha, - területe a hatályos településszerkezeti tervben: 0 ha, - területének csökkenése/növekedése a tervezett módosítással: 0 ha, - területe a tervezett módosítás után (B): 0 ha. Nem érintett. OTrT 21.. (1) bekezdés: A térségi jelentőségű tájképvédelmi terület övezetében csak olyan területfelhasználási egység jelölhető ki, amely a természeti adottságok és a kulturális örökség által meghatározott tájképi értékek fennmaradását nem veszélyezteti. Az övezetben csak olyan területfelhasználási egység került kijelölésre, amely a természeti adottságok és a kulturális örökség által meghatározott tájképi értékek fennmaradását nem veszélyezteti. OTrT 21.. (2) bekezdés: A térségi jelentőségű tájképvédelmi terület övezetébe tartozó település településszerkezeti tervében csak olyan területfelhasználási egység jelölhető ki, továbbá a helyi építési szabályzatában és szabályozási tervében csak olyan építési övezet és övezet hozható létre, ami a kijelölés alapjául szolgáló tájképi értékek fennmaradását nem veszélyezteti. Az építési övezetnek vagy övezetnek az építmények tájba illesztésére vonatkozó szabályokat is tartalmaznia kell, ennek ellenőrzéséhez a tájképet jelentősen megváltoztató építmények terveihez külön jogszabályban meghatározott látványtervet is kell készíteni. Az OTrT 21. (2) bekezdés szerinti követelmény teljesítését a helyi építési Nem érintett. szabályzat alábbi pontja biztosítja: OTrT 21.. (3) bekezdés: Az övezetben bányászati tevékenységet a bányászati szempontból kivett helyekre vonatkozó szabályok szerint lehet folytatni. Az OTrT 21. (3) bekezdés szerinti követelmény teljesítését a helyi építési szabályzat alábbi pontja biztosítja: Nem érintett. OTrT 21.. (4) bekezdés: Az övezetben közművezetékeket és járulékos közműépítményeket tájba illesztett módon, a tájképvédelmi célok megvalósulását nem akadályozó műszaki megoldások alkalmazásával beleértve a felszín alatti vonalvezetést is kell elhelyezni. Az OTrT 21. (4) bekezdés szerinti követelmény teljesítését a helyi építési szabályzat alábbi pontja biztosítja: Nem érintett. OTrT 21. (5) bekezdés: A településszerkezeti tervben, a szabályozási tervben és a helyi építési szabályzatban ki kell jelölni a településkép-védelmi terület határát, amely a tájképi értéket képező kulturális örökség szempontjából kiemelten kezelendő területeket, az ökológiai hálózat területeit, az országos és a helyi védelem alatt álló természetvédelmi területeket, azok környezetét, valamint a település arculatát, karakterét meghatározó fontos területeket tartalmazza. Nem érintett. 32

17. Országos jelentőségű tájképvédelmi terület övezete tájképvédelmi terület övezete (OTrT 3/5. sz. mell.) OTrT 12/A. (4) bekezdés: A településrendezési tervek készítése során (4) A településrendezési eszközök készítésénél a hatályos kiemelt térségi és megyei területrendezési terv térségi övezeteinek lehatárolásához képest a térségi övezetek területének a település közigazgatási területére eső része legfeljebb ±5%-kal változhat. (lásd 12. sz. rajzi melléklet) A település közigazgatási területén az államigazgatási szervek előzetes adatszolgáltatásának figyelembe vételével lehatárolt országos jelentőségű tájképvédelmi terület övezet - területe a MTrT térségi szerkezeti tervében (A): 1197,0116 ha, - területe a hatályos településszerkezeti tervben: 1197,0116 ha, - területének csökkenése/növekedése a tervezett módosítással: 0 ha, - területe a tervezett módosítás után (B): 1197,0116 ha. 1197,0116 x 0,95 = 1137,1610 ha 1197,0116 ha 1197,0116 x 1,05 = 1256,8622 ha, tehát a követelmény teljesül. OTrT 14/A.. (2) bekezdés: Az övezetbe tartozó település településszerkezeti tervében csak olyan területfelhasználási egység jelölhető ki, továbbá helyi építési szabályzatában és szabályozási tervében csak olyan építési övezet és övezet hozható létre, amely a kijelölés alapjául szolgáló tájképi értékek fennmaradását nem veszélyezteti. a tájképi értékeket a jelzett módosítás nem veszélyezteti. A szabályzat megadott tömegalakítás, anyaghasználat ezen célokat szolgálja. Az övezetben kijelölt területfelhasználási egység és építési övezet a kijelölés alapjául szolgáló tájképi értékek fennmaradását nem veszélyezteti. OTrT 14/A.. (3) bekezdés: Az építési övezetre vagy övezetre vonatkozóan meg kell határozni az ott elhelyezett építmények tájba illesztésére vonatkozó szabályokat, ennek ellenőrzéséhez a tájképet jelentősen megváltoztató építmények terveihez külön jogszabályban meghatározott látványtervet is kell készíteni. Az OTrT 14/A. (3) bekezdés szerinti követelmény teljesítését a helyi építési szabályzat alábbi pontja biztosítja: HÉSZ tervezet biztosítja. OTrT 14/A.. (4) bekezdés: Az övezetben bányászati tevékenységet a bányászati szempontból kivett helyekre vonatkozó szabályok szerint lehet folytatni. Az OTrT 14/A. (4) bekezdés szerinti követelmény teljesítését a helyi építési szabályzat alábbi pontja biztosítja: Nem érintett. OTrT 14/A.. (5) bekezdés: Az övezetben közművezetékeket és járulékos közműépítményeket tájba illesztett módon, a tájképvédelmi célok megvalósulását nem akadályozó műszaki megoldások alkalmazásával beleértve a felszín alatti vonalvezetést is kell elhelyezni. Az OTrT 14/A. (5) bekezdés szerinti követelmény teljesítését a helyi építési szabályzat alábbi pontja biztosítja: Nem érintett. 33

18. A világörökség és világörökség várományos terület övezete (MTrT 3.6. sz. mell.) 14/B. (1) bekezdés: A világörökségi és világörökségi várományos terület övezetét a településrendezési eszközökben kell tényleges kiterjedésének megfelelően lehatárolni. Az övezet közigazgatási területet nem érint. (2) Az (1) bekezdés szerint lehatárolt világörökségi és világörökségi várományos területen: a) pont: a területfelhasználás módjának és mértékének összhangban kell lennie a világörökségi kezelési tervben meghatározott célokkal, Az övezet közigazgatási területet nem érint. b) pont: új külszíni művelésű bányatelek nem létesíthető, meglévő külszíni művelésű bányatelek területe nem bővíthető, Az övezet közigazgatási területet nem érint. c) pont: a közlekedési és energetikai infrastruktúra-hálózatokat, erőműveket és kiserőműveket a kulturális és természeti örökségi értékek sérelme nélkül, területi egységüket megőrizve, látványuk érvényesülését elősegítve és a világörökségi kezelési tervnek megfelelően kell elhelyezni. Az övezet közigazgatási területet nem érint. 19. Országos vízminőség-védelmi terület övezete (OTrT 3.7. sz. mell.) OTrT 12/A. (4) bekezdés: A településrendezési tervek készítése során (4) A településrendezési eszközök készítésénél a hatályos kiemelt térségi és megyei területrendezési terv térségi övezeteinek lehatárolásához képest a térségi övezetek területének a település közigazgatási területére eső része legfeljebb ±5%-kal változhat. (lásd 19. sz. rajzi melléklet) A település közigazgatási területén az államigazgatási szervek előzetes adatszolgáltatásának figyelembe vételével lehatárolt kiemelten érzékeny felszín alatti vízminőség-védelmi terület övezet - területe a MTrT térségi szerkezeti tervében (A): 3372,0309 ha, - területe a hatályos településszerkezeti tervben: 3372,0309 ha, - területének csökkenése/növekedése a tervezett módosítással: 0 ha, - területe a tervezett módosítás után (B): 3372,0309 ha. 3372,0309 x 0,95 = 3203,4294 ha 3372,0309 ha 3372,0309 x 1,05 = 3540,6324 ha, tehát a követelmény teljesül. OTrT 15. : A kiemelten érzékeny felszín alatti vízminőség-védelmi terület övezetében bányászati tevékenységet a bányászati szempontból kivett helyekre vonatkozó szabályok szerint lehet folytatni. (lásd 20. sz. rajzi melléklet) Az OTrT 15. szerinti követelmény teljesítését a helyi építési szabályzat alábbi pontja biztosítja: Tervezési terület nem érintett. 34

20. A rendszeresen belvízjárta terület övezete (MTrT 3.12. sz. mell.) OTrT 12/A. (4) bekezdés: A településrendezési tervek készítése során (4) A településrendezési eszközök készítésénél a hatályos kiemelt térségi és megyei területrendezési terv térségi övezeteinek lehatárolásához képest a térségi övezetek területének a település közigazgatási területére eső része legfeljebb ±5%-kal változhat. (lásd 20. sz. rajzi melléklet) A település közigazgatási területén az államigazgatási szervek előzetes adatszolgáltatásának figyelembe vételével lehatárolt honvédelmi terület övezet - területe a MTrT térségi szerkezeti tervében (A): 1828,0056 ha, - területe a hatályos településszerkezeti tervben: 1905,6336 ha, - területének csökkenése/növekedése a tervezett módosítással: 0 ha, - területe a tervezett módosítás után (B): 1905,6336 ha. 1828,0056 x 0,95 = 1736,6053 ha 1905,6336 ha 1828,0056 x 1,05 = 1919,4059 ha, tehát a követelmény teljesül. OTrT 23. : A rendszeres belvízjárta terület övezetében új beépítésre szánt terület csak akkor jelölhető ki, ha ahhoz a vízügyi igazgatási szerv a településrendezési eszközök egyeztetési eljárása során adott véleményében hozzájárul. Az övezet területére a vízügyi hatóság adatszolgáltatása alapján belvízrendezési munkarész készült, az övezet területén beépítésre szánt terület nem került kijelölésre, (vagy) Az övezet területére a vízügyi hatóság adatszolgáltatása alapján belvízrendezési munkarész készült, az övezet területén beépítésre beépítésre szánt terület az ebben meghatározott feltételekkel került kijelölésre, s a feltételek a helyi építési szabályzat alábbi pontjai tartalmazzák: A HÉSZ 21. (6) ea. pontja alapján biztosított. 21. Nagyvízi meder és a Vásárhelyi-terv továbbfejlesztése keretében megvalósuló vízkár-elhárítási célú szükségtározók területének övezete (OTrT mell.) OTrT 12/A. (4) bekezdés: A településrendezési tervek készítése során (4) A településrendezési eszközök készítésénél a hatályos kiemelt térségi és megyei területrendezési terv térségi övezeteinek lehatárolásához képest a térségi övezetek területének a település közigazgatási területére eső része legfeljebb ±5%-kal változhat. A település közigazgatási területén az államigazgatási szervek előzetes adatszolgáltatásának figyelembe vételével lehatárolt nagyvízi meder övezet - területe a MTrT térségi szerkezeti tervében (A): 0 ha, - területe a hatályos településszerkezeti tervben: 0 ha, - területének csökkenése/növekedése a tervezett módosítással: 0 ha, - területe a tervezett módosítás után (B): 0 ha. Nem érintett. OTrT 16. : A nagyvízi meder és a Vásárhelyi-terv továbbfejlesztése keretében megvalósuló vízkár-elhárítási célú szükségtározók területének övezetében új beépítésre szánt terület nem jelölhető ki. Nem érintett. 35

22. A térségi árvízi kockázatkezelési terület övezete (OTrT mell.) OTrT 27/E. (1) bekezdés:a megye területrendezési tervében térségi árvízi kockázatkezelési terület övezete kijelölhető. (2) bekezdés: A megye területrendezési terve rendelkezhet arról, hogy az övezet által érintett települések településrendezési eszközeit az Országos Árvízi Kockázatkezelési Koncepció és a kockázatkezelési tervek figyelembevételével kell elkészíteni. (3) bekezdés: A megye rendelkezhet az övezet területén az árvízi kockázatot csökkentő települési területfelhasználási egységek alkalmazásáról. A település közigazgatási területén az államigazgatási szervek előzetes adatszolgáltatásának figyelembe vételével lehatárolt nagyvízi meder övezet - területe a MTrT térségi szerkezeti tervében (A): 0 ha, - területe a hatályos településszerkezeti tervben: 0 ha, - területének csökkenése/növekedése a tervezett módosítással: 0 ha, - területe a tervezett módosítás után (B): 0 ha. Nem érintett. Az övezet közigazgatási területét nem érinti. 23. Az ásványi nyersanyag-gazdálkodási terület övezete (MTrT 3.9. sz. mell.) OTrT 12/A. (4) bekezdés: A településrendezési tervek készítése során (4) A településrendezési eszközök készítésénél a hatályos kiemelt térségi és megyei területrendezési terv térségi övezeteinek lehatárolásához képest a térségi övezetek területének a település közigazgatási területére eső része legfeljebb ±5%-kal változhat. (lásd 23. sz. rajzi melléklet) A település közigazgatási területén az államigazgatási szervek előzetes adatszolgáltatásának figyelembe vételével lehatárolt ásványi nyersanyag-gazdálkodási terület övezet - területe a MTrT térségi szerkezeti tervében (A): 3590,8739 ha, - területe a hatályos településszerkezeti tervben: 3590,8739 ha, - területének csökkenése/növekedése a tervezett módosítással: 0 ha, - területe a tervezett módosítás után (B): 3590,8739 ha. 3590,8739 x 0,95 = 3411,3302 ha 3590,8739 ha 3590,8739 x 1,05 = 3770,4176 ha, tehát a követelmény teljesül. OTrT 19/B. (2) Az (1) bekezdés szerint kijelölt területen, a településrendezési eszközökben csak olyan területfelhasználási egység, építési övezet vagy övezet jelölhető ki, amely az ásványi nyersanyagvagyon távlati kitermelését nem lehetetleníti el. Az OTrT 19/B. (2) bekezdés szerinti követelmény teljesítését a helyi építési szabályzat alábbi pontja biztosítja: Nem érintett. 36

24. A földtani veszélyforrás területének övezete (MTrT 3.4. sz. mell.) OTrT 12/A. (4) bekezdés: A településrendezési tervek készítése során (4) A településrendezési eszközök készítésénél a hatályos kiemelt térségi és megyei területrendezési terv térségi övezeteinek lehatárolásához képest a térségi övezetek területének a település közigazgatási területére eső része legfeljebb ±5%-kal változhat. A település közigazgatási területén az államigazgatási szervek előzetes adatszolgáltatásának figyelembe vételével lehatárolt földtani veszélyforrás területe övezet - területe a MTrT térségi szerkezeti tervében (A): 0 ha, - területe a hatályos településszerkezeti tervben: 0 ha, - területének csökkenése/növekedése a tervezett módosítással: 0 ha, - területe a tervezett módosítás után (B): 0 ha. (A) x 0,95 (B) (A) x 1,05, tehát a követelmény teljesül. OTrT 25. (2) bekezdése: Az övezet területén új beépítésre szánt terület csak akkor jelölhető ki, ha ahhoz a bányafelügyelet a településrendezési eszközök egyeztetési eljárása során adott véleményében hozzájárul. Az övezetben beépítésre szánt terület nem került kijelölésre (vagy) az Nem érintett. övezetben beépítésre szánt terület a.. számú geológiai szakvélemény alapján került kijelölésre. 25. Szélerőműpark telepítéséhez vizsgálat alá vonható terület övezete OTrT 27/D. (1) bekezdés:a megye területrendezési tervében szélerőműpark telepítéséhez vizsgálat alá vonható terület övezete kijelölhető. (2) bekezdés: A megye területrendezési terve - a települési térség védelme érdekében - a belterület határától legalább 1000 m, de legfeljebb 2000 m védőtávolságot határozhat meg, amelyen belül szélerőműpark nem létesíthető. A település közigazgatási területén az államigazgatási szervek előzetes adatszolgáltatásának figyelembe vételével lehatárolt földtani veszélyforrás területe övezet - területe a MTrT térségi szerkezeti tervében (A): 1895,4234 ha, - területe a hatályos településszerkezeti tervben: 1895,4234 ha, - területének csökkenése/növekedése a tervezett módosítással: 0 ha, - területe a tervezett módosítás után (B): 1895,4234 ha. 1895,4234 x 0,95 = 1800,6522 ha 1895,4234 ha 1895,4234 x 1,05 = 1900,1946 ha, tehát a követelmény teljesül. A közigazgatási területen belül új szélerőmű park befogadására alkalmas terület-felhasználás nem került kijelölésre. 37

26. A kiemelt fontosságú meglévő honvédelmi terület övezete (MTrT 3.11. sz. mell.) OTrT 12/A. (4) bekezdés: A településrendezési tervek készítése során (4) A településrendezési eszközök készítésénél a hatályos kiemelt térségi és megyei területrendezési terv térségi övezeteinek lehatárolásához képest a térségi övezetek területének a település közigazgatási területére eső része legfeljebb ±5%-kal változhat. A település közigazgatási területén az államigazgatási szervek előzetes adatszolgáltatásának figyelembe vételével lehatárolt kiemelt fontosságú meglévő honvédelmi terület övezet - területe a MTrT térségi szerkezeti tervében (A): 0 ha, - területe a hatályos településszerkezeti tervben: 0 ha, - területének csökkenése/növekedése a tervezett módosítással: 0 ha, - területe a tervezett módosítás után (B): 0 ha. (A) x 0,95 (B) (A) x 1,05, tehát a követelmény teljesül. OTrT 16/C.. A kiemelt fontosságú honvédelmi terület övezetét a településrendezési eszközökben kell tényleges kiterjedésének megfelelően lehatárolni, és a településszerkezeti tervben beépítésre szánt vagy beépítésre nem szánt különleges honvédelmi terület vagy erdőterület területfelhasználási egységbe kell sorolni. Az övezet területe beépítésre szánt különleges honvédelmi terület Nem érintett. területfelhasználási egységbe került besorolásra, (vagy) az övezet területe beépítésre nem szánt különleges honvédelmi terület területfelhasználási egységbe került besorolásra. 27. A honvédelmi terület övezete (MTrT 3.11. sz. mell.) OTrT 12/A. (4) bekezdés: A településrendezési tervek készítése során (4) A településrendezési eszközök készítésénél a hatályos kiemelt térségi és megyei területrendezési terv térségi övezeteinek lehatárolásához képest a térségi övezetek területének a település közigazgatási területére eső része legfeljebb ±5%-kal változhat. A település közigazgatási területén az államigazgatási szervek előzetes adatszolgáltatásának figyelembe vételével lehatárolt honvédelmi terület övezet - területe a MTrT térségi szerkezeti tervében (A): 0 ha, - területe a hatályos településszerkezeti tervben: 0 ha, - területének csökkenése/növekedése a tervezett módosítással: 0 ha, - területe a tervezett módosítás után (B): 0 ha. (A) x 0,95 (B) (A) x 1,05, tehát a követelmény teljesül. OTrT 27/A. : A honvédelmi terület övezetét a településrendezési eszközökben kell tényleges kiterjedésének megfelelően lehatárolni, és a településszerkezeti tervben beépítésre szánt vagy beépítésre nem szánt különleges honvédelmi terület vagy erdőterület területfelhasználási egységbe kell sorolni. Az övezet területe beépítésre szánt különleges honvédelmi terület Nem érintett. területfelhasználási egységbe került besorolásra. (vagy) az övezet területe beépítésre nem szánt különleges honvédelmi terület területfelhasználási egységbe került besorolásra. 38

RAJZI MELLÉKLETEK Javasolt a változással érintett területfelhasználási egység, illetve övezet MTrT-ben szerinti kiterjedésének, hatályos TrT szerinti kiterjedésének, TrT tervezett módosítása szerinti kiterjedésének térképi bemutatása. 39

40

41

42

43

44

45

46