Budapest - Zugló Képviselő-testületének 7/1992. (IV.17.) sz.rendelete az önkormányzati tulajdonban lévő lakások víz- és csatorna-használati díjának bérlőre történő áthárítására. (a 24/1998.(VI.12.), valamint a 14/2000.(III.27.) sz. rendeletekkel egységes szerkezetben) Budapest - Zugló Önkormányzata az önkormányzat tulajdonában lévő lakások víz- és csatornahasználati díjának elszámolására, megállapítására és a bérlőkre történő áthárítása céljáról az 1990. évi LXV. tv. 16. -a, valamint a 18/1990. (I.30.) MT. rendelet 2. (2) bek. b.) pontja alapján az alábbi önkormányzati rendeletet alkotja: *1 1. (1) A rendelet hatálya a Zugló Önkormányzat tulajdonában lévő és bérbeadás utján, vagy használatba adás utján hasznosított lakásokra terjed ki. (2) Nem terjed ki a rendelet hatálya azokra a lakásokra, amelyeknek a vízfogyasztása önálló vízmérővel, vagy mellékvízmérővel mérhető és a bérlő a díjat külön közszolgáltatási szerződés szerint közvetlenül a szolgáltató részére fizeti. 2. (1) A dijmegtérités összegének számítását jelen rendelet melléklete tartalmazza. A dijmegtérités összegét évente módosítani kell, ha a tárgyévi tényleges díjfogyasztás a megállapított átalány fogyasztástól legalább 5 %-kal eltér. *2 (2) Tárgyévnek első ízben az 1991. évet kell tekinteni. (3) A tényleges fogyasztás utáni díjat a bérlők és használók (továbbiakban: bérlők), a következő év július 1-től kötelesek megfizetni. (4) A díjmegtérítést a lakbérrel együtt kell megfizetni.... *1 A 24/1998.(VI.12.) sz. ZKT r. 1. -ával megállapított szöveg *2 A 24/1998.(VI.12.) sz. ZKT r. 2. -ával megállapított szöveg
2 3.. A tényleges fogyasztás megállapítása (1) Az épületek központi vízmérőhelyein mért fogyasztásból le kell vonni. - a nemlakás bérlemények szerződött; vagy mért fogyasztását, - az önálló, vagy mellék mérővel rendelkező lakások fogyasztását, - az épület takarítási vízfelhasználását, - egyéb bérlőre át nem hárítható vízfelhasználást, - az átalánydíjas vízfogyasztást, - csőtörés sosrán elfolyt vizmennyiséget, - felújitás, karbantartás során felhasznált vizmennyiséget *1 (2) A takarítási célokra felhasznált vízmennyiség az épület vízfogyasztásának 1 %-a. (3) A tényleges fogyasztásból a levonások után megmaradó mennyiséget a rendelet melléklete szerint kell a lakások között szétosztani. *2 (4) *3 4. *4 Díjmegtérítés éves és havi megállapítás (1) A bérlő által fizetendő éves díjat a mindenkori érvényes víz és csatornahasználati díj és a melléklet szerint számított fogyasztás szorzata adja. (2) A bérlő által fizetendő havi díj a megállapított éves díj 1/12-ed része. (3) Társasházban lévő önkormányzati tulajdonú lakás esetében a víz és csatornadíj mértékét a társasházközösség által alkalmazott számítási módszer alapján kell megállapítani. (4) A közcsatornába be nem kötött ingatlanon keletkezett házi szennyvíz elszállításával kapcsolatos dijmegtéritésre a csatornadíj megtérítésére vonatkozó rendelkezéseket kell megfelelően alkalmazni. (5) A dijmegtérités változásáról a bérlőket a tárgyév június 15.-ig értesíteni kell.... *1 Módositotta a 14/2000.(III.27.) sz. ZKT r. 1. -a *2 Módositotta a 14/2000.(III.26.) sz. ZKT r. 2. -a *3 Hatályon kivül helyezte a 14/2000.(III.27.) sz. ZKT r. 3. -a *4 Módositotta a 14/2000.(III.27.) sz. ZKT r. 4. -a
3 5. A fogyasztott vízmennyiség díjmegtérítésének megállapítása, önkormányzati felhatalmazás alapján a bérlők kiértesítése, beszedése, a kezelő feladatát képezi. 6. Ez a rendelet 1992. május 1-vel lép hatályba. dr. Kutalikné dr. Kardos Zsuzsanna sk. Dr. Szikora Zsolt sk. polgármester jegyző
4 I N D O K O L Á S A rendelet célja, hogy nyújtson fedezetet a tényleges víz- és csatorna díjra. A magántulajdonban álló ingatlanok tulajdonosai a közüzemi díjakat a szolgáltató részére eddig is teljes egészében kötelesek voltak megtéríteni. A lakások elidegenítését követően a térítési díjak elszámolása rendezetlenné vált, és lényegében továbbra is a korábbi kezelőt terhelték. Szükségessé vált az elszámolás módjának helyi szabályozása azért is, mert a térítési díjak a távfűtött és melegvizet szolgáltató épületek esetében, a tényleges kifizetésnek csak mintegy 50-60 %-át fedezték. A javasolt számítási móddal lehetőség nyílik az eddiginél reálisabb átalánydíjak megállapítására, a bérlők teherviselésének arányosítására. Megnyugtató és végleges megoldást természetesen a bérlemények vízmérővel történő felszerelése jelentene. Részletes indokolás 1. -hoz A javaslat Zugló közigazgatási határain belül a víz és csatornahasználati díjak elszámolásának módját szabályozza, egyrészt a vízmérővel, mellék - vízmérővel, rendelkező ingatlanok, másrészt az ilyennel nem rendelkező és un. átalánydíjat fizetők tekintetében. Kiveszi a rendelet hatálya alól azokat az ingatlanokat (bérleményeket) amelyek vízmérővel, (mellékvízmérővel) vannak felszerelve és a fogyasztó a szolgáltatóval közvetlenül áll jogviszonyban. (A két feltételnek együttesen kell fennállni). 2. - 3. -hoz A bázisévet határozza meg, amelynek tényadata alapján történik az elszámolás. Tartalmazza a víz és csatornahasználati díj megfizetésének idejét és azoknak a vízfogyasztásoknak a díját, amelyeket a bérbe adó a számlából köteles levonni, és a szétosztás módját ezután határozza meg. 4. - 5. -hoz Meghatározza a díjmegtérítés számítását, fogyasztások alapját. Megjelöli a felelősöket.
5 Mellékletek: *1... *1 a 7/1992.(IV.17.) sz. rendelet 1.,2. és 3. sz. mellékleteit hatályon kivül helyezte a 14/2000.(III.27.) sz. ZKT r. 5. -a MELLÉKLET *1 A rendelet 2.. (3.) bekezdéséhez 1./ A rendelet 3.. (3.) bekezdés szerint meghatározott vízmennyiséget el kell osztani a központi vízmérőhelyhez kapcsolódó lakások szobaszámától és komfortfokozatától függő szorzófaktorok összességével. 2./ Az 1. pont szerinti számításhoz alkalmazandó szorzófaktorok: Lakószobák száma Komfort fokozat 1 1+1/2 2 2+1/2 3 3+1/2 4 és vagy több Összkomfortos 2,20 2,67 3,14 3,61 4,09 4,56 5,03 Komfortos 2.00 2,43 2,86 3,29 3,71 4,14 4,57 Félkomfortos 1,40 1,70 2,00 2,30 2,60 2,90 3,20 Komfort nélküli és szükséglakás 1,00 1,21 1,43 1,64 1,86 2,07 2,29 3./ A mérőhelyhez kapcsolódó egyes lakásokra eső havi víz- és csatornadíj mértékét úgy kell meghatározni, hogy a 2. pont alapján kiszámított hányadost meg kell szorozni az adott lakásra vonatkozó szorzófaktorral és a tárgyidőszakra érvényes víz és csatornadíjjal, majd az így kapott mennyiséget el kell osztani tizenkettővel.
... *1 Megállapitotta a 14/2000.(III.27.) sz. ZKT r. 6