Fővárosi Önkormányzat Idősek Otthona telephelyek kiváltása i új 130 férőhelyes dősek otthona Budapest, XVIII. Alacskai út 22. TARTALOMJEGYZÉK műszaki leírás építészeti koncepció alaprajzi rendszer parkoló statika gépészet helyiséglista területfelhasználás és jellemző adatok tervjegyzék 00 01 02 03 04 05 helyszínrajz pince, földszint alaprajzok 1. emelet, 2. emelet alaprajzok aa bb cc metszetek dd ee ff gg metszetek hh ii metszetek, lakó egység alaprajzok m 1:250 1:50

építészeti koncepció - funkcionális és formai elkülönítés: lakó - kiszolgáló - közösségi terek - lakó rész egy épülettömbben foglal helyet - így biztosítottuk a lakók intimitását, nyugalmát - a lakók itt nem üdülnek, ez életük utolsó lakó-élőhelye, ennek szellemében ügyeltünk a nyugodt, fényes, elegáns környezet megteremtésére alaprajzi rendszer - önmagukat részben ellátni képes lakókat a földszinten helyeztük el, hogy az épületet könnyen be tudják lakni - az ő kiszolgáló tereik részben a közlekedő folyosóban kaptak helyet (tornaterem, foglalkoztató) - a tartós ápolásra szoruló betegek az első emeleten kaptak helyet, minden számukra fontos funkcióval együtt - a demens gondozási egység a második emeleten van - kis létszámuk, kevés igényelt területük és mozgásigényük miatt kerültek a legkisebb szintre - a tetőtérben kiegészítő kazánház építhető vagy az épület bővítése megoldható - a fejépületben kaptak helyet a kiszolgáló funkciók, a lakók által is könnyen megközelíthetően elhelyezve - a lakók és az esetleges rendezvényekre kiadott étkező-tér szeparálható, egymás zavarása nélkül szinkronban is tud működni - anyagválasztás: a modern formához illő tégla és fém nyílászárók kerültek alkalmazásra, a fejépületnél törtfehér szálcemenet szerelt burkolat készül - tömegek: egyszerű, visszafogott, kubusszerű modern forma, de hangulatában változatos, játékos, vidám hangvételű épület - tetőfödém részben zöldtető, a lakók rálátása így egy organikus, zöld felületre irányul, amelyet a kert részének szántunk - az orgonás megmarad, részben az épület beleharap parkoló - egyéb rendeltetési egységek főhelyiségeinek minden megkezdett 20 m 2 nettó alapterülete után 1 darab parkoló kialakítása szükséges - ~1000 m 2-50 darab parkoló szükséges - 50% csökkentés mellett 25 db parkolóhelyet alakítottunk ki statika - alapozás: sávalap - pincét nem szükséges talajvíz nyomásra méretezni - falak: teherhordó téglafalak és vasbeton falak - födémek ksi fesztávon: monolit vasbeton födémek - födémek nagy fesztávon: előfeszített pallófödémek gépészet - gázkazán pinceszinten - alternatív megoldásként a lakó rész tetőterében is kialakíthatunk tetőkazánt - szellőző és klíma rendszerek mind a tetőtérben mind a pincében elhelyezhetőek

helyiséglista _pinceszint alaprajz 00 gépészet 74,56 01 gépészet 12,80 02 személyes tárgyak tárolója 20,03 03 központi mosoda 17,07 04 központi raktár 48,30 05 műhely 20,08 06 műhely 20,08 07 műhely 20,08 08 központi gyógyszerraktár 10,15 09 központi gyógyszerraktár 10,15 10 irattár 10,31 11 lift 3,08 12 közlekedő 46,49 13 lépcső 2,76 [ hasznos bruttó alapterület 360,18 m 2 ] [ hasznos netto alapterület 315,94 m 2 ] [ közlekedő alapterület 49,25 m 2 ] [ közlekedő % 15,58% ] _földszint alaprajz 00 társalgó 25,16 01 2x 2 ágyas szoba egység 43,09 02 1x 2 ágyas szoba egység 27,50 03 elkülönítő szoba 14,09 04 2x 2 ágyas szoba egység 42,24 x 11 05 dohányzó 7,20 06 nővérszoba 12,55 07 teakonyha 9,08 08 takarítószer tároló 1,60 09 mozgássérült WC 2,88 10 közös fürdő 10,80 11 előtér 5,51 12 ágytálmosó helyiség 6,30 13 szennyes ruha raktár 6,30 14 tisztaruha raktár 6,30 15 mosó-vasaló helyiség 6,30 16 lift 2,94 17 lift 1,96 18 foglalkoztató helyiség 26,25 19 tornaterem 26,25 20 öltöző 8,01 21 öltöző 8,01 22 halottas kamra 5,17 23 hulladéktároló 4,61 24 veszélyes hulladék tároló 1,36 25 férfi WC 15,54 26 mozgássérült WC 2,89 27 női WC 9,69 28 fodrász 9,84 29 imaterem 25,41 30 kerekesszék raktár 11,89 31 személyzeti étkező 42,54

32 mentálhigiénés egység 71,91 33 gazdasági egység 71,91 34 gondnoki iroda 5,06 35 főnővéri iroda 6,90 36 igazgatói iroda 23,84 37 lift 3,08 38 női öltöző 23,23 39 férfi öltöző 13,78 40 orvosi rendelő 14,03 41 vendégszoba 15,05 42 villamos szekrény 1,92 43 büfé raktár 6,04 44 büfé 28,05 45 porta 27,03 46 élelmezésvezetői iroda 15,90 47 konyha 66,74 48 100 fős étkező 175,94 55 pénztárhelyiség 4,14 49 közlekedő 134,77 50 közlekedő 36,36 51 közlekedő 31,49 52 közlekedő 53,81 53 lépcső 9,25 54 lépcső 9,25 [ hasznos bruttó alapterület 1949,44 m 2 ] [ hasznos netto alapterület 1696,40 m 2 ] [ közlekedő alapterület 274,93 m 2 ] [közlekedő % 13,9% ] _1. emeleti alaprajz 00 társalgó 25,74 01 1x 4 ágyas szoba egység 43,34 x 1 02 1x 4 ágyas szoba egység 42,63 x 11 03 1x 1 ágyas szoba egység 14,09 x 2 04 dohányzó 7,20 05 nővérszoba 12,55 06 elkülönítő szoba 14,09 07 teakonyha 9,08 08 takarítószer tároló 1,60 09 mozgássérült WC 2,88 10 közös fürdő 10,80 11 előtér 5,51 12 ágytálmosó helyiség 6,30 13 szennyes ruha raktár 6,30 14 tisztaruha raktár 6,30 15 mosó-vasaló helyiség 6,30 16 foglalkoztató 29,60 17 lift 3,08 18 lift 1,96 19 közlekedő 126,87 20 lépcső 9,25 [ hasznos bruttó alapterület 930,15 m 2 ] [ hasznos netto alapterület 825,86 m 2 ] [ közlekedő alapterület 136,12 m 2 ] [ közlekedő % 16,4% ]

_2. emeleti alaprajz 00 társalgó 29,93 01 1x 4 ágyas szoba egység 42,63 x 6 02 2x 2 ágyas szoba egység 42,24 x 1 03 1x 2 ágyas szoba egység 27,69 x 1 04 foglalkoztató 43,31 05 stábszoba 43,31 06 30 fős étkező 46,80 07 teakonyha 8,64 08 takarítószer tároló 1,60 09 mozgássérült WC 2,88 10 közös fürdő 10,80 11 előtér 5,51 12 elkülönítő szoba 14,09 13 ágytálmosó helyiség 7,46 14 szennyesruha raktár 7,46 15 tisztaruha raktár 7,46 16 mosó-vasaló helyiség 7,46 17 lift 3,08 18 lift 1,96 19 közlekedő 112,91 20 lépcső 9,25 21 loggia 18,34 22 padlástér 104,33 23 nővérszoba 12,55 [ hasznos bruttó alapterület 930,15 m 2 ] [ hasznos netto alapterület 689,62 m 2 ] [ közlekedő alapterület 122,16 m 2 ] [ közlekedő % 17,7% ] területfelhasználás és jellemző adatok beépített bruttó terület 1949 m 2 beépítettség 35,24 % összes beépített szintterület 4169 m 2 szintterületi mutató 0,75 hasznos alapterület 3528 m 2 hasznos alapterületből a közlekedő nagysága 583 m 2 %-os aránya 16,5% építmény magasság számított értéke 7,34 m út és térburkolat területe 1045 m 2 térburkolati mutató 18,8% zöldfelület 2337 m 2 zöldfelületi mutató 42%

építmény magasság számítása _H1 = 8,44 x ( 7,87 + 13,86 ) / 2 + 39,65 x (13,86 + 11,48 ) / 2 + 20,81 x ( 11,48 + 6,50 ) = 91,7 + 502,37 + 187,08 = 781,15 m 2 l1 = 68,90 m _H2 = 55,15 x 4,50 = 248,175 m 2 l2 = 55,15 m _H3 = 55,15 x 4,50 = 248,175 m 2 l3 = 55,15 m _H4 = 8,44 x ( 7,87 + 13,86 ) / 2 + 39,65 x (13,86 + 11,48 ) / 2 + 20,81 x ( 11,48 + 6,50 ) = 91,7 + 502,37 + 187,08 = 781,15 m 2 l4 = 68,90 m _H5 = 13,50 x 6,50 + 10,60 x 3,50 + 17,40 x 4,50 + 9,30 x 4,50 = 87,75 +37,10 + 78,30 + 41,85 = 245,00 m 2 l5 = 13,50 + 10,60 + 17,40 + 9,30 = 50,80 m _H6 = 13,50 x 7,87 + 10,60 x 3,50 + 17,40 x 4,50 + 9,30 x 4,50 = 106,245 +37,10 + 78,30 + 41,85 = 263,495 m 2 l6 = 13,50 + 10,60 + 17,40 + 9,30 = 50,80 m _H = H1 + H2 + H3 + H4 + H6 = 781,15 + 248,175 + 248,175 + 781,15 + 245,00 + 263,495 = 2567,145 m 2 _l = l1 + l2 + l3 + l4 + l5 + l6 = 68,90 + 55,15 + 55,15 + 68,90 + 50,80 + 50,80 = 349,70 m Émag = ΣH / Σl = 2567,145 / 349,70 = 7,34 m