energetikai korszerűsítés, Mezőkovácsháza - 5.6.0-1.sz. szerződésmódosítás Közbeszerzési Értesítő száma: 2015/128 Építési beruházás Kivitelezés, bármilyen eszközzel, Beszerzés tárgya: módon, a nyertes ajánlattevő által meghatározott követelményeknek megfelelően Hirdetmény típusa: Tájékoztató a szerződés módosításáról/ké/2013.07.01 KÉ Eljárás fajtája: Hirdetmény nélküli tárgyalásos Közzététel dátuma: 2015.11.09. Iktatószám: 22966/2015 CPV Kód: 45000000-7 Ajánlatkérő: Szociális és Gyermekvédelmi Főigazgatóság Magyarország, Dél-alföldi régió, Békés megye, Teljesítés helye: Mezőkovácsházi járás, Mezőkovácsháza, Tanya 36., 0102 hrsz. Ajánlattételi/részvételi jelentkezési határidő: Nyertes ajánlattevő: Rolló-MR Kft Ajánlatkérő típusa: Központi szintű Ajánlatkérő fő tevényeségi köre: Szociális védelem 7. melléklet 92/2011. (XII. 30.) NFM rendelethez KÖZBESZERZÉSI ÉRTESÍTŐ A Közbeszerzési Hatóság Hivatalos Lapja Tájékoztató a szerződés módosításáról I. SZAKASZ: A SZERZŐDÉS ALANYAI I.1) Az ajánlatkérőként szerződő fél neve és címe Hivatalos név: Szociális és Gyermekvédelmi Főigazgatóság Postai cím: Visegrádi utca 49 Város/Község: Budapest Postai irányítószám: 1132 Ország: Magyarország Kapcsolattartási pont(ok): Címzett: Dr. Juhász Roland Telefon: 0614129725 E-mail: kozbeszerzes@szgyf.gov.hu Fax: 0614129725 Az ajánlatkérő általános címe (URL): A felhasználói oldal címe (URL): I.2) A nyertes ajánlattevőként szerződő fél neve és címe 1
Hivatalos név: Rolló-MR Kft Postai cím: Fonógyári út 9. Város/Község: Szeged Postai irányítószám: 6728 Ország: HU Kapcsolattartási pont(ok): Címzett: Makra Zsolt Imre Telefon: +36 62407133 E-mail: rollo@rollo-mr.hu Fax: +36 62550907 Az ajánlattevő általános címe (URL): ----------------------------- (Az I.2) szakaszból szükség esetén több példány használható) ------------------- I.3.) Az ajánlatkérő típusa Központi szintű x Közszolgáltató Regionális/helyi szintű Támogatott szervezet [Kbt. 6. (1) bekezdés g) pont] Közjogi szervezet Egyéb I.4.) Fő tevékenység I.4.1) Klasszikus ajánlatkérők Általános közszolgáltatások Lakásszolgáltatás és közösségi rekreáció Honvédelem x Szociális védelem Közrend és biztonság Szabadidő, kultúra és vallás Környezetvédelem Oktatás Gazdasági és pénzügyek Egyéb (nevezze meg): Egészségügy I.4.2) Közszolgáltató ajánlatkérők Gáz- és hőenergia termelése, szállítása és elosztása Vasúti szolgáltatások Villamos energia Városi vasúti, villamos-, trolibusz- és autóbusz szolgáltatások Földgáz és kőolaj feltárása és kitermelése Kikötői tevékenységek 2
Szén és más szilárd tüzelőanyag feltárása és kitermelése Repülőtéri tevékenységek Víz Egyéb (nevezze meg): Postai szolgáltatások II. SZAKASZ: A SZERZŐDÉS TÁRGYA II.1) Meghatározás II.1.1) A szerződéshez rendelt elnevezés: Békés Megyei Körös-menti Szociális Centrum Mezőkovácsháza, Tanya 36., hrsz.: 0102 energetikai korszerűsítése II.1.2) A szerződés típusa és a teljesítés helye (Csak azt a kategóriát válassza építési beruházás,árubeszerzés vagy szolgáltatás megrendelés, amelyik leginkább megfelel a szerződés vagy a közbeszerzés(ek) tárgyának) x Építési beruházás Kivitelezés Tervezés és kivitelezés x Kivitelezés, bármilyen eszközzel, módon, az ajánlatkérő által meghatározott követelményeknek megfelelően Árubeszerzés Adásvétel Lízing Bérlet Részletvétel Ezek kombinációja Szolgáltatás megrendelés Szolgáltatási kategória száma: (az 1 27. szolgáltatási kategóriákat lásd a Kbt. 3. és 4. mellékletében Építési koncesszió Szolgáltatási koncesszió A teljesítés helye Magyarország, Dél-alföldi régió, Békés megye, Mezőkovácsházi járás, Mezőkovácsháza, Tanya 36., 0102 hrsz. NUTS-kód HU332 II.1.3) A szerződéskötés időpontja Dátum: 2015/07/24 (év/hó/nap) II.1.4) A szerződés tárgya és mennyisége A Békés Megyei Kőrös-menti Szociális Centrum mezőkovácsházi telephelyén található épületek (hotelépület, iroda, konyha, mosoda, sárgaszínű foglalkoztató és műhely) energetikai korszerűsítése érdekében az épületek felújítása. Az épületek határolószerkezeteinek külső hőszigetelése és a határolószerkezeteken található nyílászárók cseréje, valamint az iroda és a műhely épületében ezen munkálatokon felül a központi fűtés kiépítése szükséges. 3
I.) Hotel épület energetikai bontási és felújítási munkái: Épület jellemzői: - Beépített alapterület a felújítás előtt: 2395,98 m2 - Beépített alapterület a felújítás után: 2455,23 m2 - Betervezett homlokzati hőszigetelés felülete összesen: 1440,00 m2. - Homlokzati fal felülete: 1301,73 m2. - Lábazat felülete: 104,80 m2 - Padlásszigetelés alapterülete: 1242,00 m2 - Betervezett ablakok felülete összesen: 3,24 m2. - Betervezett ajtók felülete összesen: 22,08 m2. Tervezett bontási és javítási munkák: - meglévő faanyagú nyílászárók (ajtók, ablakok) kibontása: az épületben egyszerű profilkialakítású, hőszigetelt üvegezésű fa ablakok és bejárati ajtók bontása, - vakolatok leverése, javítása beltéri falazaton, áthidaláson, homlokzaton, nyílászáró kibontása után káva külső, belső felületén, - lefolyócsatorna bontása, - padlástérben a födémre elhelyezett kőzetgyapot paplan és maradványainak felszedése, eltakarítása, egyéb padlástérben lévő a födémre helyezett, vagy részben beépített nem az épületszerkezet részét képező anyagok lebontása, - falsíkon kívül vezetett gázvezetékek bontása (majd visszaszerelése átalakítás után), - zászlótartók és egyéb homlokzatra szerelt berendezések, hangszórók, világító táblák, lámpatestek, stb. bontása, - homlokzati falak hőszigetelése 15 cm vastagságban min. D tűzveszélyességi osztályú hőszigetelő rendszer alkalmazásával, EPS hőszigetelő táblákkal, - földszint feletti födém (felülről hűlő födém) hőszigetelése padlástér felől, 25 cm kőzetgyapottal két rétegben (10+15 cm), a rétegek átfedéses lerakásával, - a beépítés nélküli padlástérbe helyezett hőszigetelésre a közlekedés biztosítása miatt padlásjárda építése 50 cm széles felülettel, - a faanyagú homlokzati nyílászárók cseréje kivétel nélkül mindegyik (ablakcsere, ajtócsere) konszignáció szerinti műanyag ablakokra és bejárati ajtókra, - a bent maradó és új ablakok, ajtók kávájának utólagos hőszigetelése 20 mm vtg-ú EPS hőszigetelő lemezzel, meglévő téglaburkolatú falsávok felületkiegyenlítése glettanyaggal, felület-előkészítése gletteléssel, szilikát bázisú készítményekkel, vakolt felületen, tagolatlan felületen CAPAROL Sylitol Fassadenspachtel szilikát bázisú homlokzati és beltéri glettanyaggal történjen. - dörzsölt nemesvakolat készítése, - lábazat utólagos hőszigetelése 15 cm vastag XPS hőszigetelő táblákkal, - lábazati vakolat készítése műgyantakötésű vakolóanyaggal, - a teraszok és előlépcsők külső fallal való lábazatára az XPS hőszigetelésre fagyálló greslap lábazati burkolatot kell ragasztani, - leszerelt lefolyócsöveket át kell vizsgálni és amennyiben állapotuk kifogástalan, vissza lehet szerelni, amennyiben gazdaságtalan javítással lehetne elérni ezt, akkor a lefolyó cseréjét kell választani; - a nyílászárók cseréjével érintett szerkezetek helyreállítása (vakolatok, festések, csempézések, stb.), - belső felületképzések: a nyílászárók bontása után el kell készíteni a szükséges vakolatjavításokat, majd kizárólag az érintett területeken új diszperziós festést kell készíteni, igazodva az adott 4
helyiség jelenlegi színvilágához. - meglévő gázcső lebontása (felhívom a kivitelező figyelmét az esetleges gáz engedély beszerzésére, mely a kivitelező feladata), ugyancsak lebontásra kerül a gázmérő is, visszaszereléssel; - csatlakozó bádogos szerkezetek (ablakpárkányok) leszerelése, új elhelyezése, - homlokzati falszegély szerelése utólagos hőszigetelés oromfali lezárásához horganyzott acéllemezből, ugyanis a hőszigetelést a padlásfödém szigetelésének magasságáig szükséges felvinni, a padlástéri végfalat fölösleges szigetelni; - épületen belüli lapradiátorok szelepfejeinek termosztatikus szelepfejre való cseréje, - az építés idejére el kell távolítani a homlokzatról minden egyéb szerkezetet (pl. klíma kültéri egység, szerelt lépcső és rámpa stb.), mely akadályozza a kivitelezést, majd befejezéskor vissza kell őket szerelni, - a fokozott légzárású ablakok beépítése miatt a tervezett ablakokra helyiségenként legalább egy higroszabályozású légbevezető elem felszereléséről is gondoskodnunk kell, - A kivitelezési munka az épület adottságai mellet elvégezhetők, a padlástéri hőszigetelés elkészítéséhez meglévő lépcsőházon keresztül lehet az építőanyagot felvinni és a személyi közlekedést biztosítani. Ajánlatkérő felhívja az ajánlattevő figyelmét, hogy a munka megszervezésébe be kell vonni a szociális otthon személyzetét, biztosítani kell a betegek megfelelő szintű távoltartását a belső lépcsőtől. II.) Iroda épület energetikai bontási és felújítási munkái: Épület jellemzői: - Beépített alapterület a felújítás előtt: 456,38 m2 - Beépített alapterület a felújítás után: 477,37 m2 - Betervezett homlokzati hőszigetelés felülete összesen: 116,60 m2. - Homlokzati fal felülete: 427,00 m2. - Kávaszigetelés felülete: 45,00 m2. - Padlásszigetelés alapterülete: 456,50 m2 - Betervezett ablakok felülete összesen: 47,75 m2. - Betervezett ajtók felülete összesen: 12,94 m2. Tervezett bontási és felújítási munkák: - meglévő nyílászárók (ajtók, ablakok) kibontása: az épületben kapcsolt gerébtokos, valamint egyszerű profilkialakítású, hőszigetelt üvegezésű fa ablakok bontása, - ablakok szemöldökében elhelyezett belső redőnytokok bontása, - pince feletti falakban válaszfalak és főfal bontása, ajtóemelés miatt, - homlokzatra szerelt vagy melléépített előtetők műanyag hullámlemez fedésének bontása, - homlokzati vakolat leverése adott szakaszon, téglafelület fugáinak tisztítása, - vakolatok leverése, javítása beltéri falazaton, áthidaláson, homlokzaton, nyílászáró kibontása után káva külső, belső felületén, - beltéri lábazati vakolatok leverése 50 cm magasságig a szükséges mértékben falátvágás miatt, lábazati burkolatok bontásával, - belső teljes padló rétegrend kibontása 25 cm mélységig (burkolat, betonaljzat, szigetelés, feltöltés), pincefödém feletti padlózat és feltöltés bontása, - lefolyócsatorna, szegélyek és párkányok bontása, - homlokzati vakolt párkány leverése, nyíláskeretezések leverése, - falsíkon kívül vezetett gázvezetékek bontása, 5
- ablakrácsok, szellőzőrácsok, konvektorcsövek, zászlótartó és külső elemek bontása, alapvető feladat a homlokzati hőszigetelés elkészítése előtt a falazat teljes kiszárítása, melynek első lépése, hogy a jelenlegi homlokzati alapvakolatot 2,5 m magasságig (helyenként ettől eltérő magasságban is lehet) teljesen leverjük, majd a tömör tégla falazat téglasorait 2 cm mélységig kifugázzuk, a habarcsot kiszedjük, - a falazat felnedvesedését a falazatok talajnedvesség elleni szigetelésének szinte teljesen rossz állapota, esetleg hiánya okozza, helyenként a csapadékvíz nem megfelelő elvezetése is okozhatja a jelentős mértékű károkat, - a falak nedvesedésének leghatékonyabb módszere a szakaszos falátvágással történő szigetelés beépítése, a fal fűrészelését (vídiafogas láncfűrésszel) a kibontott padlózat stabil feltöltésén el lehet végezni, ez az a magasság, ahol a falszigetelés és a padlószigetelés egy szintbe kerülhet, nem szükséges függőleges toldásokkal, sarokkiképzéssel, felvezetésekkel rontani a szigetelőlemezek csatlakozását, a szigetelést a falazatban kétszeres átfedéssel, hidegragasztós toldással, folytonosítással, kell elhelyezni, a kiékeléssel biztosított réseken keresztül zsugorodáskompenzált habarcsot kell beinjektálni, a szigetelőlemez anyaga: elasztomerbitumenes (SBS modifikált) lemez legalább 4 mm vastagságban, HDPE védőréteggel; - a lábazat hőszigetelését nem kell elkészíteni, mert nagyobb károkat okozunk vele, mint amekkora a lábazaton keresztüli hőveszteség, vagy hőhíd, utóbbit a 6 cm vastagságú padlószigetelés szünteti meg, vagy nagy mértékben csökkenti; - a kifugázott lábazatot WTA szárító vakolattal kell levakolni és páraáteresztő, káli-vízüveg kötőanyagú, vízbázisú szilikátfestékkel kell felületkezelni, - a kibontott szigeteletlen padlózat (burkolat, aljzatbeton, feltöltés) helyére a padlószigetelés alá be kell építeni legalább 5-8 cm tömörített kavicságyazatot (osztályozatlan homokos-kavics), 6 cm szerelőbetont, - a talajnedvesség elleni szigetelés fölé 6 cm lépésálló expandált polisztirolhab hőszigetelő lemez beépítése szükséges, melyre az aljzatbetont egy réteg PE fólia technológiai lemez beépítése után öntjük, falak mentén a helyreállított vakolatra 1 cm vastag peremszigetelő sáv ragasztható, úsztatott aljzat készítése miatt, - az aljzatbetonra a használatnak megfelelő padlóburkolat kerül (laminált parketta az irodákban, greslap burkolat a vizes helyiségekben, közlekedőkben, foglalkoztató terekben), - a pincefödém szigetelését a padlózat felől oldjuk meg (15 cm lépésálló expandált polisztirolhab lemez hőszigeteléssel), mivel a pince kiszigetelésére nincs anyagi fedezet, szerkezetileg is egyszerűbb a falátvágással és a födém felső szigetelésével megoldani a felette lévő belső terek és a homlokzati falak védelmét, szigetelését, a lábazati falak és a pincefalak külső részeinek kiszáradását a már leírt lábazatképzéssel oldjuk meg és biztosítjuk, a pince használatánál figyelembe kell venni, hogy nem lesz nedvességmentes tér; homlokzati falak hőszigetelése 15 cm vastagságban min. D tűzveszélyességi osztályú hőszigetelő rendszer alkalmazásával, EPS hőszigetelő táblákkal, - a nyílászáró káva utólagos hőszigetelése 2 cm vastagságú EPS hőszigetelő lemezzel történik; - a meglévő homlokzat lezárása húzott homlokzati párkánnyal történt, melynek egy részét, mely a főpárkány alatt van le kell bontani, hogy kiülése a hőszigetelést ne akadályozza, a főpárkány kiülése megmarad, az alatta lévő felületet 5 cm vastag hőszigeteléssel egyenlítjük ki (ezen a szakaszon már nem indokolt az alapvető homlokzati hőszigetelés 15 cm vastagsága), - a homlokzati hőszigetelés felső lezárása Ha.lemez falszegéllyel történik ami alatt 5 cm kiülésű 12,5 cm magas formahabosított ps profilozott párkányelemet ragasztunk fel (elválasztópárkány), megosztva így a homlokzatot, 6
- homlokzati falszegély szerelése utólagos hőszigetelés oromfali lezárásához horganyzott acéllemezből, ugyanis a hőszigetelést a padlásfödém szigetelésének magasságáig szükséges felvinni, a padlástéri végfalat fölösleges szigetelni; - az elkészített utólagos homlokzati hőszigetelésre (alapfalfelületre, kávákba, homlokzati párkányokra dörzsölt nemesvakolat felső réteg kerül, - földszint feletti födém (felülről hűlő födém) hőszigetelése padlástér felől, 20 cm kőzetgyapottal két rétegben (10+10 cm), a rétegek átfedéses lerakásával lehet megoldani, - a padlástérben a hőszigetelést párazáró fóliára lehet lehelyezni, rögzítés nélkül, vagy kasírozott hőszigetelést alkalmazni alsó rétegként - a padlást tárolási célra nem használják, így külön padlásjárda létesítése nem szükséges; - homlokzati nyílászárók cseréje kivétel nélkül mindegyik (ablakcsere, ajtócsere) konszignáció szerinti műanyag ablakokra és bejárati ajtókra, az épületben kapcsolt gerébtokos és egyrétegű régi típusú ablakok, hőszigetelt üvegezésű fa ablakok vannak, melyek falazott kávákba lettek beépítve, ahol a kávákat nem kell elbontani, helyenként a kávák ki lettek bontva, vagy korábban be lettek falazva, a tervezett felújítás során is a kávák befalazásával kell az ablakok beépítését biztosítani, - az ablakok mellvédjét tömör téglával be kell falazni és a falfelületet javított mészhabarcs vakolattal le kell vakolni, majd le kell festeni a helyiségnek megfelelő színű és anyagú festékkel; - a fokozott légzárású ablakok beépítése miatt helyiségenként legalább egy higroszabályozású légbevezető elem felszereléséről is gondoskodnunk kell, - a pince feletti válaszfalaknál és a teraszra kivezető új ajtónál az új padló rétegrend emelkedése miatt ki kell bontani az ajtókat, sérülésmentesen, és új áthidalások beépítésével kell biztosítani a meglévő és új ajtók visszaépítését, áthidalásként célszerű a falvastagságnak megfelelő kerámiaköpenyű vasbeton áthidalót és kifalazott nyomott övet alkalmazni, - feladat új üvegszállal erősített poliészter hullámlemez fedés készítése a lebontott rossz állapotú műanyag hullámpalák helyére beépíteni, gerincfedés nélkül, a megmaradó acélvázra; - leszerelt lefolyócsöveket át kell vizsgálni és amennyiben állapotuk kifogástalan, vissza lehet szerelni, amennyiben gazdaságtalan javítással lehetne elérni ezt, akkor a lefolyó cseréjét kell választani; - belső átalakítás miatt diszperziós festés készítése, a nyílászárók közvetlen falfelületein, valamint a falátvágás miatt sérült oldalfalakon mindenütt; - a nyílászárók cseréjével érintett szerkezetek helyreállítása (vakolatok, festések, csempézések, stb.) javított mészhabarcs vakolattal történhet, belső felületképzések: a nyílászárók bontása után el kell készíteni a szükséges vakolatjavításokat, majd kizárólag az érintett területeken új diszperziós festést kell készíteni, igazodva az adott helyiség jelenlegi színvilágához. - meglévő gázcső lebontása (kizárólag a gázkonvektorok ellátását biztosító vezetékek), valamint más vezeték leszerelése, majd a szigetelés után az átalakítás utáni visszaszerelésük; - a meglévő ablakpárkányok, könyöklők lebontás után nem kerülnek visszaépítésre, helyettük új műanyag ablakpárkányok és könyöklók kerülnek beépítésre, - meglévő szellőzőrács található a pince oldalfalain, melyeket le kell szerelni, majd kisebb átalakítás után a hőszigetelő munkák után vissza kell szerelni, - az építés idejére el kell távolítani a homlokzatról minden egyéb szerkezetet (pl. klíma kültéri egység, szerelt lépcső és rámpa stb.), mely akadályozza a kivitelezést, majd befejezéskor vissza kell őket szerelni, A kivitelezési munka az épület adottságai mellett elvégezhető. A padlástéri hőszigetelés elkészítéséhez a meglévő padlásfeljárón, külső megközelítésű padláslépcsőn keresztül lehet az építőanyagot felvinni és a személyi közlekedést biztosítani. 7
III.) Konyha épület energetikai bontási és felújítási munkái: Épület jellemző adatai Beépített alapterület a felújítás előtt: 389,70 m2 Beépített alapterület a felújítás után: 398,10 m2 Betervezett homlokzati hőszigetelés felülete összesen: 297,00 m2. Homlokzati fal felülete: 276,00 m2. Lábazat felülete: 21,00 m2. Tervezett bontási és felújítási munkák: -homlokzathoz épített teraszlefedések farács elemeinek bontása majd visszaszerelése átalakítás után), - lefolyócsatorna és meglévő ablakpárkányok bontása, - szellőzőgépek falra szerelt egységeinek leszerelés (majd visszaszerelése átalakítás után), homlokzati falak hőszigetelése 10 cm vastagságban min. D tűzveszélyességi osztályú hőszigetelő rendszer alkalmazásával, EPS hőszigetelő táblákkal, - dörzsölt nemesvakolat készítése, - lábazat utólagos hőszigetelése XPS hőszigetelő táblákkal 10 cm vastagságban, - lábazati vakolat készítése műgyantakötásű vakolóanyaggal, - leszerelt lefolyócsöveket át kell vizsgálni és amennyiben állapotuk kifogástalan, vissza lehet szerelni, amennyiben gazdaságtalan javítással lehetne elérni ezt, akkor a lefolyó cseréjét kell választani; - épületen belüli lapradiátorok szelepfejeinek termosztatikus szelepfejre való cseréje, - az építés idejére el kell távolítani a homlokzatról minden egyéb szerkezetet (pl. klíma kültéri egység, szerelt lépcső és rámpa stb.), mely akadályozza a kivitelezést, majd befejezéskor vissza kell őket szerelni, A kivitelezési munka az épület adottságai mellet elvégezhető, a munkát akadályozó körülmény nem ismert. IV.) Mosoda épület energetikai bontási és felújítási munkái: Épület jellemző adatai: Beépített alapterület a felújítás előtt: 188,09 m2 Beépített alapterület a felújítás után: 199,17 m2 Betervezett homlokzati hőszigetelés felülete összesen: 263,50 m2. Homlokzati fal felülete: 230,00 m2. Káva hőszigetelés felülete: 18,00 m2. Lábazat felülete: 15,50 m2. Lapostető szigetelés felülete: 212,14 m2 Betervezett ablakok felülete összesen: 6,18 m2. Betervezett ajtók felülete összesen: 4,84 m2 Tervezett bontási és felújítási munkák: - meglévő nyílászárók (ajtók, ablakok) kibontása: az épületben kapcsolt gerébtokos, valamint egyszerű profilkialakítású, hőszigetelt üvegezésű fa ablakok kerülnek bontásra, - homlokzatra szerelt előtetők műanyag hullámlemez fedésének bontása, - vakolatok leverése, javítása beltéri falazaton, áthidaláson, homlokzaton, nyílászáró kibontása után káva külső, belső felületén, - függőereszcsatorna, lefolyócsatorna bontása, - szegélyek, párkányok bontása, - falsíkon kívül vezetett gázvezetékek leszerelése (majd visszaszerelése átalakítás után), - szellőzőrácsok, egyéb homlokzaton vezetett égéstermék elvezetők leszerelése (majd visszaszerelése átalakítás után), 8
- légkábel tartó cső bontása (majd visszaszerelése átalakítás után), - csatlakozó bővítmény épületrész tetőfedésének, oldalfalainak bontása, - szellőzőgépház drótfonat falának bontása (majd visszaszerelése átalakítás után), homlokzati falak hőszigetelése 15 cm vastagságban min. D tűzveszélyességi osztályú hőszigetelő rendszer alkalmazásával, EPS hőszigetelő táblákkal, - meglévő fröcskölt vakolatú falak felületkiegyenlítése glettanyaggal, a falak felületének felület-előkészítése gletteléssel, szilikát bázisú készítményekkel, vakolt felületen, tagolatlan felületen CAPAROL Sylitol Fassadenspachtel szilikát bázisú homlokzati és beltéri glettanyaggal történjen. - homlokzati nyílászárók cseréje (ablakcsere, ajtócsere) konszignáció szerinti műanyag ablakokra és bejárati ajtókra, a meglévő műanyag szerkezetű ajtók és ablakok megfelelnek az előírásoknak, így azokat nem kell kicserélni, csak a külső párkányaikat, a hőszigetelés miatt; - nyílászáró káva utólagos hőszigetelése, - lapostető utólagos hőszigetelése expandált ps keményhab lemezzel, 25 cm vastagságban történik, a hőszigetelő táblákat három rétegben (10+10+5 cm) kell felrakni, átfedéssel a meglévő, előzetesen 25*25 cm raszterben perforált bitumenes szigetelésre, - a lapostető utólagos csapadékvíz elleni szigetelését egy réteg 1,50 mm vastag lágy pvc lemez szigetelőlemezzel, alatta egy réteg alátétlemezzel (hőkötött polipropilén geotextil fóliával, 90 g/m2) kell megoldani; - dörzsölt nemesvakolat készítése, - lábazat utólagos hőszigetelése 11 cm vastagságban, XPS hőszigetelő táblákkal, - lábazati vakolat készítése műgyantakötésű vakolóanyaggal, - új üvegszállal erősített poliészter hullámlemez fedés készítése gerincfedés nélkül, a megmaradó acélvázra; - leszerelt lefolyócsöveket át kell vizsgálni és amennyiben állapotuk kifogástalan, vissza lehet szerelni, amennyiben gazdaságtalan javítással lehetne elérni ezt, akkor a lefolyó cseréjét kell választani; - a nyílászárók cseréjével érintett szerkezetek helyreállítása (vakolatok, festések, csempézések, stb.), célszerű a meglévő fa ablakokat úgy kibontani, hogy a csempe falburkolatok ne sérüljenek; - meglévő gázcsövek lebontása és átalakítása, majd a homlokzati hőszigetelő munkák után visszaszerelésük a falfelületre (felhívom a kivitelező figyelmét az esetleges gáz engedély beszerzésére, mely a kivitelező feladata), ugyancsak lebontásra kerül a gázmérő is, visszaszereléssel; - lapostető szerkezeti elemek védelmét biztosító csatlakozó bádogos szerkezetek lebontása szükséges, de új bádogos szerkezetek készítése feladat, mivel az utólagos hőszigetelések vastagsága maga után vonja a kiterített szélességek növekedését; - meglévő légbevezető nyíláson a szellőzőrács le és visszaszerelése feladat, a rácsnak a falsíkon kell lennie; - épületen belüli lapradiátorok szelepfejeinek termosztatikus szelepfejre való cseréje, - az építés idejére el kell távolítani a homlokzatról minden egyéb szerkezetet (pl. klíma kültéri egység, szerelt lépcső és rámpa stb.), mely akadályozza a kivitelezést, majd befejezéskor vissza kell őket szerelni, - a fokozott légzárású ablakok beépítése miatt a tervezett ablakokra egy-egy higroszabályozású légbevezető elem felszereléséről is gondoskodni kell, A kivitelezési munka az épület adottságai mellet elvégezhetők, megközelíthetetlen épületrész nincs. 9
V.) Sárga színű foglalkoztató épület energetikai bontási és felújítási munkái: Épület jellemző adatai: Beépített alapterület a felújítás előtt: 120,16 m2 Beépített alapterület a felújítás után: 126,98 m2 Betervezett homlokzati hőszigetelés felülete összesen: 155,32 m2. Homlokzati fal felülete: 131,10 m2. Kávaszigetelés felülete: 9,10 m2. Lábazat felülete: 15,12 m2. Padlásszigetelés alapterülete: 101,80 m2 Betervezett ablakok felülete összesen: 11,68 m2. Betervezett ajtók felülete összesen: 6,31 m2. Tervezett bontási és felújítási munkák: - meglévő nyílászárók (ajtók, ablakok) kibontása: az épületben kapcsolt gerébtokos, valamint egyszerű profilkialakítású, hőszigetelt üvegezésű fa ablakok bontása, - homlokzatra szerelt előtető műanyag hullámlemez fedésének bontása, - homlokzati vakolat leverése nedves felületeken és lábazaton, - homlokzati vakolat leverése adott szakaszon, téglafelület fugáinak tisztítása, - vakolatok leverése, javítása beltéri falazaton, áthidaláson, homlokzaton, nyílászáró kibontása után káva külső, belső felületén, - műkő ablakpárkányok bontása, - függőeresz csatorna és lefolyócsatorna bontása, - egyéb bádogos szerkezeti elemek bontása (ablakpárkányok, falszegélyek, stb.) - épület tetőfedésének és cseréplécének bontása, - csatlakozó felújítással nem érintett épületrészen oromdeszka, cserépfedés bontása, - belső térben vizesblokkok falfelületének, lábazatának, burkolatainak bontása, - érintett szaniterek bontása (zuhanytálca). - homlokzati falak hőszigetelése 15 cm vastagságban min. D tűzveszélyességi osztályú hőszigetelő rendszer alkalmazásával, EPS hőszigetelő táblákkal, - nyílászáró káva utólagos hőszigetelése 2 cm EPS hőszigetelő lemezzel, - földszint feletti födém (felülről hűlő födém) hőszigetelése padlástér felől, 25 cm kőzetgyapottal két rétegben, a 10+15 cm rétegeket átfedéssel kell elhelyezni, - a padlástérben a hőszigetelést párazáró fóliára lehet lehelyezni, rögzítés nélkül - a padlást tárolási célra nem használják, így külön padlásjárda létesítése nem szükséges; - homlokzati nyílászárók cseréje kivétel nélkül mindegyik (ablakcsere, ajtócsere) konszignáció szerinti műanyag ablakokra és bejárati ajtókra, - a fokozott légzárású ablakok beépítése miatt helyiségenként legalább egy higroszabályozású légbevezető elem felszereléséről is gondoskodnunk kell, - dörzsölt nemesvakolat készítése, - lábazat utólagos hőszigetelése XPS hőszigetelő táblákkal, alapfelületen 13 cm vastagságban, - lábazati vakolat készítése műgyantakötésű vakolóanyaggal, - egyik legfontosabb feladat a meglévő szétázott hátsó, külső homlokzati falból a nedvesség eltávolítása, a belső vizesblokk teljes hosszában szükség van a homlokzati vakolat megjelölt helyek szerinti leverése, a falszakasz kiszáradásának biztosítására, majd a teljes kiszáradás után, új szárító WTA vakolat készítésére, nedves szennyeződéses falfelületre ragasztani hőszigetelést nem lehet; - nedves falak okainak feltárása, a problémát kiváltó ok kezelése (vizesblokk használatából 10
keletkező átnedvesedés) miatt a zuhanyzót el kell bontani, valamint a kapcsolódó burkolatokat fel kell verni, a fal kiszáradása után a burkolatokat helyre kell állítani, a meglévő burkolóanyag, vagy új lapburkolatok felhasználásával, a zuhanyzót vissza kell építeni; - a csatlakozó felújítással nem érintett épületrészekről lebontásra kerül néhány tetőelem, valamint a tetőfedés, ezeket a hőszigetelés elkészítése után helyre kell állítani lehetőleg saját anyagából, vagy ha szerkezeti állapota nem teszi lehetősé, akkor új anyagból oromdeszkát és az oromszegélyt cserélni szükséges a félereszes tetőnél; - a csatlakozó épületrész helyiségeinek a főépülettel határos falát kűlsőként kell kezelni és a homlokzati hőszigetelést ugyanúgy fel kell tenni; - a meglévő előtető szerkezetekre, melyek nem kerülnek elbontásra, új üvegszállal erősített poliészter hullámlemez fedés készítése is feladat, gerincfedés nélkül, a megmaradó acélvázra; - meglévő függőeresz csatornát le kell bontani, majd kijavítás után és a hőszigetelő munkák elvégzése után vissza kell szerelni, rossz állapota kedvezőtlen hatással lesz a homlokzati hőszigetelésre és a csapadékvíz faltól való távoltartására, - leszerelt lefolyócsöveket át kell vizsgálni és amennyiben állapotuk kifogástalan, vissza lehet szerelni, amennyiben gazdaságtalan javítással lehetne elérni ezt, akkor a lefolyó cseréjét kell választani; - belső átalakítás miatt diszperziós festés készítése, a nyílászárók közvetlen falfelületein; - a nyílászárók cseréjével érintett szerkezetek helyreállítása (vakolatok, festések, csempézések, stb.), - csempeburkolatok alá, valamint a vizes helyiségekben a teljes újra burkolandó, vakolandó falfelületen meszes cementhabarcs vakolatot kell készíteni 1,5, cm vastagságban Hs60-cm minőségben, - az épületben használati víz ellen kenhető folyékony fólia szigeteléssel célszerű védeni a zuhanyzók mögötti és alatti falfelületet, javasolt beépítendő termék: SORIFLEX 1K folyékonyfólia, mely oldószermentes, vizes diszperziós kötőanyagú, egykomponensű, kenhető, rugalmas, repedésáthidaló tulajdonságú szigetelőanyag, valamennyi esetleges készítendő csőátvezetés a szigetelést megelőzően legyen beépítve, ezzel megelőzhetők a kész szigetelésen okozott sérülések, a hajlatokat meg kell erősíteni, poliuretán alapú egykomponensű műanyagbázisú kittel; - épületen belüli lapradiátorok szelepfejeinek termosztatikus szelepfejre való cseréje, - az építés idejére el kell távolítani a homlokzatról minden egyéb szerkezetet (pl. klíma kültéri egység, szerelt lépcső és rámpa stb.), mely akadályozza a kivitelezést, majd befejezéskor vissza kell őket szerelni, - belső felületképzések: a nyílászárók bontása után el kell készíteni a szükséges vakolatjavításokat, majd kizárólag az érintett területeken új diszperziós festést kell készíteni, igazodva az adott helyiség jelenlegi színvilágához. A kivitelezési munka az épület adottságai mellett elvégezhetők. A padlástéri hőszigetelés elkészítéséhez javasolt a hátsó homlokzaton a tetőfelület megbontása, majd a védőtetővel ellátott nyíláson keresztül lehet az anyagot feljuttatni, valamint a személyi közlekedést megoldani. A megbontott tetőfelületet a munka elvégzése után helyre kell állítani, a vízzárást a tető felületén biztosítani. VI.) Műhely épület energetikai bontási és felújítási munkái: Épület jellemző adatai: Beépített alapterület a felújítás előtt: 183,23 m2 Beépített alapterület a felújítás után: 196,68m2 Betervezett homlokzati hőszigetelés felülete összesen: 197,00 m2. Homlokzati fal felülete: 176,00 m2. 11
Lábazat felülete: 21,00 m2. Padlásszigetelés alapterülete: 185,00 m2 Betervezett ablakok felülete összesen: 9,51 m2. Betervezett ajtók felülete összesen: 20,12 m2. Tervezett bontási és felújítási munkák: - meglévő nyílászárók (ajtók, ablakok) kibontása: az épületben kapcsolt gerébtokos, valamint egyszerű profilkialakítású, hőszigetelt üvegezésű fa ablakok bontása, - homlokzati vakolat leverése, majd javítása adott szakaszon, - vakolatok leverése, javítása beltéri falazaton, áthidaláson, homlokzaton, nyílászáró kibontása után káva külső, belső felületén, - függőeresz csatorna és lefolyócsatorna bontása, - egyéb bádogos szerkezeti elemek bontása (ablakpárkányok, falszegélyek, stb.) - nyílászárók (ajtók, ablakok) bontása, - ablakrácsok, konvektorcsövek és külső elemek bontása, - falsíkon kívül vezetett gázvezetékek bontása, - antennatartó bontása, - homlokzati falak hőszigetelése 15 cm vastagságban min. D tűzveszélyességi osztályú hőszigetelő rendszer alkalmazásával, EPS hőszigetelő táblákkal, - homlokzati falakon lévő téglaburkolatok feletti falszigetelés 12 cm vastagságban min. D tűzveszélyességi osztályú hőszigetelő rendszer alkalmazásával, EPS hőszigetelő táblákkal, - földszint feletti födém (felülről hűlő födém) hőszigetelése padlástér felől, 25 cm kőzetgyapottal 10+15 cm egymást átfedő rétegben, - a padlástérben a hőszigetelést párazáró fóliára lehet lehelyezni, rögzítés nélkül - a padlást tárolási célra nem használják, így külön padlásjárda létesítése nem szükséges; - homlokzati nyílászárók cseréje kivétel nélkül mindegyik (ablakcsere, ajtócsere) konszignáció szerinti műanyag ablakokra és bejárati ajtókra, - a fokozott légzárású ablakok beépítése miatt helyiségenként legalább egy higroszabályozású légbevezető elem felszereléséről is gondoskodnunk kell, - dörzsölt nemesvakolat készítése, - lábazat utólagos hőszigetelése XPS hőszigetelő táblákkal, alapfelületen 13 cm vastagságban, a kanálhátas kialakítású lábazatoknál 10 cm vastagságban, - lábazati vakolat készítése műgyantakötásű vakolóanyaggal, - alapvakolat leverése a hátsó homlokzaton, felújítása, pótlása, átalakítása, új hagyományos jav. mészhabarcs vakolat készítése, felületének szükség szerinti kiegyenlítése javított mészhabarccsal, - a nyílászárók cseréjével érintett szerkezetek helyreállítása (vakolatok, festések, csempézések, stb.), - meglévő függőeresz csatornát ki kell cserélni, rossz állapota kedvezőtlen hatással lesz a homlokzati hőszigetelésre és a csapadékvíz faltól való távoltartására, - hátsó hosszfalon nincs függőeresz csatorna, ide újat kell felszerelni, - leszerelt lefolyócsöveket át kell vizsgálni és amennyiben állapotuk kifogástalan, vissza lehet szerelni, amennyiben gazdaságtalan javítással lehetne elérni ezt, akkor a lefolyó cseréjét kell választani; - belső felületképzések: a nyílászárók bontása után el kell készíteni a szükséges vakolatjavításokat, majd kizárólag az érintett területeken új diszperziós festést kell készíteni, igazodva az adott helyiség jelenlegi színvilágához. - meglévő gázcső lebontása (kizárólag a gázkonvektorok ellátását biztosító vezetékek) (felhívom a 12
kivitelező figyelmét az esetleges gáz engedély beszerzésére, mely a kivitelező feladata), A kivitelezési munkák az épület adottságai mellet elvégezhetők. A padlástéri hőszigetelés elkészítéséhez a rácsos ajtóval ellátott nyitott tároló helyiségen keresztül lehet az anyagellátást és a személyi közlekedést a padlásfödém jelenleg is bontott állapotú födémén keresztül megoldani. VII.) Az iroda és a műhely épületének gépészeti munkái: Az energetikai rekonstrukció keretében a tárgyi épületekbe központi fűtési rendszer kiépítését tervezzük. Az intézmény területén telepítendő kazánház, és az épületek hőközpontja között távvezeték létesül. Beépítésre kerülő hőközpont típusa: DANFOSS TERMIX VX-1 Compact 28 /dn 25 csatlakozó mérettel. Az épületek helyiségeibe kétcsöves rendszerű radiátoros központi fűtést tervezünk Dunaferr LUX-UNI acéllemez lapradiátorok beépítésével, egyenes külső szelepekkel, termosztát fejjel. Radiátor szelepek típusa: DANFOSS-RA-N elő beállítással, rongálás ellen biztosított termosztátfejjel. Visszatérő szelepek típusa: DANFOSS-RLV. A részletes leírást az ajánlattételi dokumentáció műszaki melléklete tartalmazza. II.1.5) Közös Közbeszerzési Szójegyzék (CPV) Fő szójegyzék Kiegészítő szójegyzék Fő tárgy: 45000000-7 II.2) A szerződés végleges összértéke A szerződés végleges összértéke (A szerződés szerinti végleges összértéket kérjük megadni számokkal, az összes szerződést, részt, meghosszabbítást és opciót beleértve) Érték: 86900000 Pénznem: HUF Áfa nélkül x Áfával Áfa (%), II.3) A szerződés időtartama vagy a befejezés határideje Az időtartam hónapban: vagy napban: (a szerződés megkötésétől számítva) VAGY: Kezdés 2015/07/24 (év/hó/nap) Befejezés 2015/10/05 (év/hó/nap) VAGY: a teljesítés határideje a) a nyertes ajánlattevőként szerződő fél általi teljesítés határideje: (év/hó/nap) b) ajánlatkérőként szerződő fél általi teljesítés határideje: (év/hó/nap) A szerződés határozatlan időtartamra szól nem III. SZAKASZ: ELJÁRÁS III.1) Az eljárás fajtája III.1.1) Az eljárás fajtája III.1.1.1) A Kbt. XII-XIII. fejezete szerinti eljárás esetén Nyílt 13
Meghívásos Gyorsított meghívásos Versenypárbeszéd Hirdetmény közzétételével induló tárgyalásos Gyorsított tárgyalásos Hirdetmény nélküli tárgyalásos Keretmegállapodásos, az eljárás első részében nyílt Keretmegállapodásos, az eljárás első részében meghívásos Keretmegállapodásos, az eljárás első részében hirdetménnyel induló tárgyalásos Keretmegállapodásos, az eljárás első részében hirdetmény nélküli tárgyalásos III. 1.1.2) A Kbt. XIV. fejezete szerinti eljárás esetén Nyílt Meghívásos Időszakos előzetes tájékoztatót tartalmazó hirdetménnyel meghirdetett meghívásos Időszakos előzetes tájékoztatót tartalmazó hirdetménnyel meghirdetett tárgyalásos Előminősítési hirdetménnyel meghirdetett meghívásos Előminősítési hirdetménnyel meghirdetett tárgyalásos Hirdetmény közzétételével induló tárgyalásos Hirdetmény nélküli tárgyalásos Keretmegállapodásos, az eljárás első részében nyílt Keretmegállapodásos, az eljárás első részében meghívásos Keretmegállapodásos, az eljárás első részében hirdetménnyel induló tárgyalásos Keretmegállapodásos, az eljárás első részében hirdetmény nélküli tárgyalásos III. 1.1.3) A Kbt. Harmadik része szerinti eljárás esetén Klasszikus ajánlatkérők A Kbt. 123. -a szerinti, szabadon kialakított eljárás A Kbt. Második Részében meghatározott szabályok szerinti eljárás az alábbiak szerint: Nyílt Meghívásos Gyorsított meghívásos Versenypárbeszéd Hirdetmény közzétételével induló tárgyalásos Gyorsított tárgyalásos x Hirdetmény nélküli tárgyalásos Keretmegállapodásos, az eljárás első részében nyílt Keretmegállapodásos, az eljárás első részében meghívásos Keretmegállapodásos, az eljárás első részében hirdetménnyel induló tárgyalásos Keretmegállapodásos, az eljárás első részében hirdetmény nélküli tárgyalásos Kbt. 122/A. szerinti eljárás Közszolgáltató ajánlatkérők A Kbt. 123. -a szerinti, szabadon kialakított eljárás A Kbt. Második Részében meghatározott szabályok szerinti eljárás az alábbiak szerint: 14
Nyílt Meghívásos Előminősítési hirdetménnyel meghirdetett meghívásos Előminősítési hirdetménnyel meghirdetett tárgyalásos Hirdetmény közzétételével induló tárgyalásos Hirdetmény nélküli tárgyalásos Időszakos előzetes tájékoztatót tartalmazó hirdetménnyel meghirdetett meghívásos Időszakos előzetes tájékoztatót tartalmazó hirdetménnyel meghirdetett tárgyalásos Keretmegállapodásos, az eljárás első részében nyílt Keretmegállapodásos, az eljárás első részében meghívásos Keretmegállapodásos, az eljárás első részében hirdetménnyel induló tárgyalásos Keretmegállapodásos, az eljárás első részében hirdetmény nélküli tárgyalásos Kbt. 122/A. szerinti eljárás III.2) Értékelési szempontok III.2.1) Értékelési szempontok (csak a megfelelőt jelölje meg) x A legalacsonyabb összegű ellenszolgáltatás VAGY Az összességében legelőnyösebb ajánlat a következő részszempontok alapján Szempont Súlyszám VAGY Egyéb: III.3) Hivatkozás a lefolytatott közbeszerzési eljárással kapcsolatos korábbi közzétételekre/tájékoztatásra III.3.1) Hivatkozás a lefolytatott közbeszerzési eljárást megindító felhívásra (adott esetben) A hirdetmény száma a Hivatalos Lapban: /S - A hirdetmény közzétételének időpontja: (év/hó/nap) ÉS / VAGY A hirdetmény száma a Közbeszerzési Értesítőben: / (KÉ-szám/évszám) A hirdetmény közzétételének időpontja: (év/hó/nap) III.3.2) Hirdetmény közzététele nélküli eljárás esetén az ajánlattételi felhívás megküldésének, illetőleg a Közbeszerzési Döntőbizottság tájékoztatásának napja (adott esetben) Dátum: 2015/06/25 (év/hó/nap) III.3.3) Hivatkozás az eljárás eredményéről szóló tájékoztatót tartalmazó hirdetményre A hirdetmény száma a Hivatalos Lapban: /S - A hirdetmény közzétételének időpontja: (év/hó/nap) ÉS / VAGY A hirdetmény száma a Közbeszerzési Értesítőben: 17548 / 2015 (KÉ-szám/évszám) A hirdetmény közzétételének időpontja: 2015/09/11 (év/hó/nap) IV. SZAKASZ: A SZERZŐDÉS MÓDOSÍTÁSA IV.1.1) A szerződés módosítása érint értékelési szempont szerinti szerződéses feltételt 15
nem IV.1.2) A szerződés módosításának tartalma (megadva az eredeti szerződéses feltételt is): Megrendelő 2015. október 1. napján kezdeményezte a Támogatási Szerződés módosítását a finanszírozás módjának megváltoztatása, azaz szállítói finanszírozásról utófinanszírozásra történő áttérés érdekében, mely kérelmet a Támogató jóváhagyott. IV.1.3) A módosítás indoka: Az intézményrendszer túlzott leterheltsége miatt a kifizetéseket lebonyolító szervezet nem tudja biztosítani, hogy a kifizetések a vonatkozó jogszabályokban (a közbeszerzésekről szóló 2011. évi CVIII. törvény, a Polgári Törvénykönyvről szóló 2013. évi V. törvény, a 2007-2013 programozási időszakban az Európai Regionális Fejlesztési Alapból, az Európai Szociális Alapból és a Kohéziós Alapból származó támogatások felhasználásának rendjéről szóló 4/2011. (I. 28.) Korm. rendelet) előírt határidőben teljesüljenek. A közbeszerzési dokumentáció ellenőrzése még nem történt meg, melynek hiányában nincs lehetőség szállítói kifizetést kezdeményezni. A kifizetések időbeli csúszása jelentős késedelmet jelent a kivitelezés lebonyolításában, mert a kivitelező kifizetés hiányában nem tudja határidőben vállalt kötelezettségét teljesíteni. A kivitelezés gördülékeny lebonyolításához feltétlenül szükséges az előleg és a részszámlák kifizetése. A Megrendelő vállalja, hogy utófinanszírozás keretében a kifizetéseket teljesíti a kivitelező felé, az ehhez szükséges fedezettel rendelkezik. IV.1.4) A szerződés módosításának időpontja Dátum: 2015/10/02 (év/hó/nap) V. szakasz: kiegészítő információk V.1) Egyéb információk: V.2) A nyertes ajánlattevőként szerződő fél nyilatkozata: A hirdetményben foglaltakkal egyetértek. V.3) E hirdetmény feladásának időpontja: 2015/11/05 (év/hó/nap) 16