Törökbálint Város Polgármestere Levelezési cím: 2045 Törökbálint, Munkácsy Mihály u. 79. Tel.: 06-23-335-021 Fax: 06-23-336-039 e-mail: polgarmester@torokbalint.hu honlap:www.torokbalint.hu PÁLYÁZATI KIÍRÁS Törökbálint Város Önkormányzata tulajdonát képező, Törökbálint belterület 556 hrsz-ú (Szent István u. 7.) ingatlan értékesítésére (VI) 1. Rövid, összefoglaló leírás Az ingatlan elhelyezkedése: Törökbálint a főváros központjától mintegy 15 kilóméterre, erdővel borított hegyek között fekszik. Közlekedési kapcsolatai nagyon jók. Elhelyezkedés, fekvés, környezeti kapcsolatok: az ingatlan egy 390 m 2 -es, körbekerített, szabályos négyszög alakú terület, ami egy forgalmas főúton található. Aszfaltozott út és járda van az ingatlan előtt és a környező utcákban. Az ingatlanon egy telekhatárok mentén, L alakban épített, osztatlan közös tulajdonú épület áll, amely négy, önálló bejárattal rendelkező részre van felosztva. A négy ingatlanrészből csak kettőt használtak a közelmúltig, a másik kettő hosszabb ideje lakatlan Az ingatlan elhanyagolt állapotú, közel százéves épületegyüttes. A nem lakott épületrészek nedves falairól omladozik a vakolat. Az épületgépészet elavult, korszerűtlen. A nyílászárók cserére szorulnak. A padlóburkolat felújítása indokolt. Ezek az épületrészek teljes rekonstrukciót igényelnek. Süllyedésből adódó, komolyabb repedések nem észlelhetők, de a falak nedvesedése súlyos probléma. Az egyik - a közelmúltig lakott lakás - állapota jó, felszereltsége közepes. 2. Az értékesítendő ingatlan ismertetése 2.1. Környezeti ismertető Az ingatlan elhelyezkedése: Törökbálint a főváros központjától mintegy 15 kilóméterre, erdővel borított hegyek között fekszik. Közlekedési kapcsolatai nagyon jók. Az M7-es M1-es és az M0-ás autópálya is érinti. A város belső közösségi közlekedését és kapcsolatát a környező településekkel a BKK Zrt. négy illetve a Volánbusz Zrt. két viszonylata biztosítja. Vasútállomása a Budapest-Győr-Hegyeshalom vonalon található. Környező ingatlanok jellemző hasznosítása: jellemzően falusias, földszintes családi házak, melyek zártsorú beépítésű jelleggel az utcafronton húzódnak. Infrastruktúra: a környék infrastrukturális ellátottsága jó. Rendelkezésre állnak a vezetékes víz, elektromos áram, szennyvízcsatorna, földgáz és távközlési rendszerek. Az Oldal: 1 / 24
ingatlan környzete ellátott minden szükséges kereskedelmi, szolgáltató és egyéb intézménnyel valamint iskola, óvoda, orvosi rendelő, ami a lakosság ellátottságát biztosítja. Megközelíthetőség: a környék jól kapcsolódik a közúthálózathoz, fő közlekedési utakhoz. Buszmegálló 200 méterre (272, 972, 140, 140i, 172, 88-as buszok). 2.2. Tulajdoni lap szerinti adatok Helyrajzi száma: 556 Ingatlan címe: 2045 Törökbálint, Szent István u. 7. Fekvése: belterület Megnevezése: lakóház, udvar Ingatlan területe: 390 m 2 Tulajdonos: Törökbálint Város Önkormányzata Jogok és terhek: - 2.3. Telek bemutatása Elhelyezkedés, fekvés, környezeti kapcsolatok: az ingatlan egy 390 m 2 -es, körbekerített, szabályos négyszög alakú terület, ami egy forgalmas főúton található. Aszfaltozott út és járda van az ingatlan előtt és a környező utcákban. Tájolás: a Szent István utca északnyugat-délkelet irányú, ebből és az ingatlan elhelyezkedéséből adódóan a terület utcafrontja délnyugati irányba néz. Telek határai, kerítettsége: a telek oldalhatárai mentén körbeépített, középen egy parkosított udvarral. Alak, forma, domborzati és lejtésviszonyok: az ingatlan szabályos négyszög alakú terület. Felszíne a környék természetes domborzati viszonyaihoz igazodóan enyhén lejtős terület, mely az utcafront talajszintjével megegyező és délnyugati irányban lejt. Beépíthetőség: az ingatlan Vt-1C jelű, településközponti vegyes terület építési övezetbe esik, ahová a településközpont kialakult beépítésű kistelkes területei tartoznak. 2.4. Az ingatlanon található építmények bemutatása Telken található felépítmények és elhelyezkedésük: az ingatlanon egy telekhatárok mentén, L alakban épített, osztatlan közös tulajdonú épület áll, amely négy, önálló bejárattal rendelkező részre van felosztva. A négy ingatlanrészből csak kettőt használtak a közelmúltig, a másik kettő hosszabb ideje lakatlan. Ingatlanon jelenleg található fák, telepítmények: az ingatlan udvara parkosított, néhány lombos fával és örökzöld cserjével. Meglévő közművek: elektromos áram, vezetékes víz, gáz, szennyvízcsatorna és kommunikációs kábel. Az ingatlanhoz kapcsolódó adók és terhek: Törökbálinton építményadó van érvényben a 200 nm-nél nagyobb lakásokra és 40 nm-nél nagyobb gazdasági épületekre. Oldal: 2 / 24
Környezeti hatások: a külső környezeti ártalmak (zaj, por, rezgés, légszennyezés) az átlagosnál kissé erősebb a nagy forgalmú út közelsége miatt. Épületrészek bemutatása: 1. sz.: Iroda, 21 m 2. Egy helyiségből álló, az utcafronton lévő, komfort nélküli iroda. A jelenleg ügyvédi irodaként használt ingatlanrész utcafronti bejárattal és egy gerébtokos faszerkezetű ablakkal rendelkezik. A helyiségben víz-, csatornaszolgáltatás nincs. Az elektromos áramot a szomszéd ingatlanon keresztül vételezik. A fűtést palackos gázzal üzemeltetett konvektorral oldották meg. A falak részben sóskúti mészkőből és kisméretű, tömör téglából épültek, állapotuk rossz, felvizesedett. A padlóburkolat pvc lappal fedett. 2. sz.: Üzlet, 37 m 2. A három helyiségből álló, utcai bejárattal rendelkező ingatlanrészt évek óta nem használják, nem fűtik, így az teljesen tönkrement, a fal vizesedését a szigetelés hiánya okozza. A korábban cipészműhelyként hasznosított ingatlanrész kövezett padlóburkolata több helyen feljött, a hajópadlóval burkolt részek elkorhadtak. A stukatúrnádas fafödémről több helyen hullik a vakolat. 3. sz.: Lakás, 49 m 2. Az udvari bejárattal rendelkező kétszobás lakást évek óta nem lakják, teljesen tönkrement. A fal vizesedését a szigetelés hiánya okozza. A villany- és gázórát lekötötték, fűtés nincs. A falak részben sóskúti mészkőből és kisméretű, tömör téglákból épültek. A nyílászárók korszerűtlen, fa szerkezetű gerébtokos ablakok és hőszigeteletlen bejárati ajtó. A stukatúrnádas fafödémről több helyen hullik a vakolat. A padló pozdorja lemezekkel burkolt. Az elektromos vezetékek elavultak, állapotuk életveszélyes. A fürdőszobában kerámia, a falon csempe, a villanybojlert leszerelték. 4. sz.: Lakás, 66 m 2. Udvari bejárattal rendelkező, kétszobás lakás a közelmúltig használatban volt, állapota jó, az elmúlt években több állagmegóvó munkálatot végeztek. Az ablakokat hőszigeteltre cserélték. A szobákban szőnyegpadló, a vizes helyiségekben kerámia burkolat. A fűtést Héra rendszerű, gázfűtéses cserépkályhával oldották meg. A meleg vizet villanybojler biztosítja. Az ingatlan általános műszaki állaga: Az ingatlan elhanyagolt állapotú, közel százéves épületegyüttes. A nem lakott épületrészek nedves falairól omladozik a vakolat. Az épületgépészet elavult, korszerűtlen. A nyílászárók cserére szorulnak. A padlóburkolat felújítása indokolt. Ezek az épületrészek teljes rekonstrukciót igényelnek. Süllyedésből adódó, komolyabb repedések nem észlelhetők, de a falak nedvesedése súlyos probléma. Az egyik - a közelmúltig lakott lakás állapota, felszereltsége elfogadható. 2.5. Övezeti előírások Az ingatlan Vt-1C jelű, településközponti vegyes építési övezetbe esik, ahová a településközpont kialakult beépítésű kistelkes területei tartoznak. Oldal: 3 / 24
Beépítési mód: zártsorú Építési telek legkisebb mérete: 200 m2 Beépítésnél alkalmazható legnagyobb beépítettség: 50 % Beépítésnél alkalmazható legnagyobb építménymagasság: 6,00 méter. 2. Pályázati feltételek - Pályázni a mellékelt helyszínrajz és tulajdoni lap szerinti, Törökbálint, belterület 556 helyrajzi számú ingatlan tehermentes tulajdonjogának megszerzésére lehet. - Minimális vételár 12.000.000 Ft - A minimális vételár 10%-kal mérsékelhető, amennyiben pályázó az 557 helyrajzi számú külön pályázat keretében meghirdetett, szomszédos, szintén 1/1 önkormányzati tulajdonú - ingatlant is megvásárolja. - Ajánlati kötöttség időtartama: 90 nap - Az ingatlan vételárát egy összegben az ingatlan tulajdonjog-átruházására vonatkozó szerződés megkötése után 3 nap fizetési határidővel, az Önkormányzat által kiállított számla alapján kell megfizetni Törökbálint Város Önkormányzata Unicredit Banknál vezetett 10950009-00000002-58160008 sz. bankszámlájára. - Pályázati biztosítékként a pályázó által az önkormányzat fenti számlájára megfizetendő összeg: a megajánlott vételár 10%-a. Nyertes pályázat esetén az összeg a végleges tulajdon átruházási szerződés aláírásának időpontjáig a kiíró önkormányzatnál marad. A végleges tulajdon-átruházást tartalmazó szerződés megkötésekor a bánatpénz összege a vételárba beszámításra kerül. Törökbálint Város Önkormányzata Képviselő-testületének 49/2012. (XII. 17.) önkormányzati rendelete Törökbálint Város Önkormányzata vagyonáról, a vagyongazdálkodás szabályairól 39. szerint: (3) A biztosíték visszajár: a) a pályázati felhívás visszavonásától, b) az ajánlatok érvénytelenségének, a pályázat eredménytelenségének megállapításától, c) az ajánlattok elbírálásától számított 30 napon belül. (4) Nem jár vissza a bánatpénz: a) ha a pályázati kiírás, ajánlattételi felhívás szerint a megkötött szerződést biztosító mellékkötelezettséggé alakul át, vagy beszámításra kerül, b) ha a pályázó, ajánlattevő az ajánlati kötöttség időtartama alatt ajánlatát visszavonta, c) ha a pályázó, ajánlattevő a pályázat benyújtását követően, de az eredményhirdetést megelőzően vonta vissza ajánlatát, d) a szerződésnek a pályázat eredményhirdetésétől számított 30 napon belüli megkötése a pályázónak, ajánlattevőnek felróható, vagy az ő érdekkörében felmerült más okból hiúsult meg. - A pályázat kiírója fenntartja a jogot, hogy a pályázatot az eljárás bármely szakaszában indokolás nélkül eredménytelennek nyilvánítsa. Oldal: 4 / 24
- A pályázatokat 556 hrsz pályázat felirattal ellátott zárt borítékban kell leadni, más különösen a pályázó személyének beazonosítására alkalmas - adat a borítékon nem szerepelhet. - Pályázó tudomásul veszi, hogy jelenleg az ingatlanban még bérlő tartózkodik. Áthelyezése érdekében az önkormányzat intézkedik. Vevő az adásvételi szerződés felek általi aláírását és a vételár kifizetését követően igényt tarthat a bérlő által még az önkormányzat felé fizetendő/fizetett bérleti díjra. Vevő vállalhatja a bérlővel történő jogviszony folytatását is. Vevő fentiekről az önkormányzat felé még az adásvételi szerződés megszerkesztése előtt írásban kell, hogy nyilatkozzon. Erre tekintettel további igényt nem támaszthat az önkormányzattal szemben. - A pályázat lefolytatása Törökbálint Város Önkormányzata Képviselő-testületének 49/2012. (XII. 17.) önkormányzati rendelete Törökbálint Város Önkormányzata vagyonáról, a vagyongazdálkodás szabályairól (megtekinthető a www.torokbalint.hu weboldal Képviselő-testület > Rendeletek alpontjában), továbbá a 81/2013. (III. 21.) ÖK, 244/2013. (VI.27.) ÖK és 53/2015. (II. 26.) ÖK határozatok alapján történik. A pályázat lebonyolításának a hivatkozott vagyonrendelet szerinti főbb szabályai a következők: A pályázati munkacsoport A versenyeztetési eljárások lefolytatásában pályázati munkacsoport működik közre, melyet a pályázat kiírását megelőzően kell létrehozni. A pályázati munkacsoport minimum 3, maximum 5 főből áll, tagjai: a pályázat kiírója által delegált személy, a polgármester által delegált személy, amennyiben a kiíró nem a polgármester, a jegyző által delegált személy, aki nem lehet az ügyintéző, az önkormányzat ügyvédje, az önkormányzat intézményét érintő esetben amennyiben az intézmény nem a polgármesteri hivatal az intézményvezető vagy az általa delegált személy. A pályázati munkacsoport elnöki feladatait az a személy látja el, akit a pályázat kiírója delegált. A pályázati munkacsoport működésével kapcsolatos adminisztratív teendőket az ügyintézésért felelős polgármesteri hivatali munkatárs látja el. A pályázati munkacsoport ülésén tanácskozási joggal vehet részt: a szakterület szerint felelős alpolgármester, a szakterület szerint felelős bizottság elnöke, az önkormányzat gazdasági vezetője vagy megbízottja, az ügyben érintett iroda vezetője vagy megbízottja, a jegyző által kijelölt jogász, városrendezési vagy városképi szempontból meghatározó ügyek esetén a városi főépítész, az ügyben eljáró ügyintéző. A pályázati munkacsoport feladatai: a munkacsoport tagjai a kiíró számára javaslatot tehetnek, véleményt nyilváníthatnak a pályázati kiírás tartalmára vonatkozóan, Oldal: 5 / 24
elvégzi a pályázatok bontását, ellenőrzi a pályázatok kiírásnak való megfelelőségét, értékeli a pályázatokat, a kiíró számára javaslatot tesz a pályázat eredményének megállapítására vonatkozóan, ellenőrzi a pályázattal összefüggő dokumentumok kezelését, különös tekintettel az átláthatóság és nyomon követhetőség szabályaira. A pályázati munkacsoport a (6) bekezdés a) pont kivételével feladat-és hatáskörét ülésein gyakorolja. Az ülés akkor határozatképes, ha azon a munkacsoport tagjainak többsége jelen van, a döntéshozatal egyszerű szavazattöbbséggel történik. Az ülésről minden esetben jegyzőkönyvet kell készíteni. A pályázatok felbontása és értékelése A beérkezett pályázatokat a pályázati munkacsoport egyidejűleg bontja fel, a bontásnál a munkacsoport tagjainak határozatképes létszámban jelen kell lennie. A bontás minden esetben nyilvános, annál a pályázók vagy képviselőik jelen lehetnek. A bontásról jegyzőkönyvet kell készíteni. A pályázati munkacsoport az értékelés során megállapítja a beérkezett pályázat érvényességét vagy érvénytelenségét, javaslatot tesz a pályázat nyertesének kihirdetésére, több érvényes és egyenértékű pályázat esetén javaslatot tehet licittárgyalás lefolytatására. A pályázatok, ajánlatok értékeléséről azok felbontását követő 15 napon belül a döntésre jogosult számára jegyzőkönyv készül. A munkacsoport véleményét figyelembe véve a pályázat, ajánlati felhívás elbírálásáról a kiíró eltérő döntésének hiányában - az arra jogosult 15 napon belül köteles dönteni. A licittárgyalás lefolytatásának szabályai Amennyiben a pályázat kiírója licit tárgyalás mellett dönt, a tárgyalást a pályázati munkacsoport folytatja le. A licit tárgyalást minden esetben az önkormányzat ügyvédje vezeti le. A licittárgyaláson részt vehetnek a pályázók vagy képviselőik. A licit megkezdése előtt a jelenlevőknek igazolniuk kell, hogy a licittárgyaláson milyen minőségben vesznek részt. A licit elején a levezető személy ismerteti a licittárgyalás lefolytatására vonatkozó szabályokat. Felhívja a pályázók figyelmét arra, hogy amennyiben a liciten legmagasabb összeget tartó nem köt szerződést, úgy a pályázati biztosítékot elveszíti és az önkormányzat a következő legmagasabb összeget tartóval kíséreli meg a szerződéskötést az általa tartott összegen. A licitemelés mértékét az induló licitösszeg 1 és 10 %-a közötti összegben a licitet levezető határozza meg. A pályázat nyertese az, aki a legnagyobb licitösszeget tartja. Amennyiben licitálással nem állapítható meg a pályázat nyertesének a személye, úgy sorsolással döntenek a pályázók a nyertes kiválasztásáról. A sorsolás módját a levezető személy határozza meg. Nem választható olyan sorsolási módszer, amely ellen valamennyi pályázó tiltakozik. A licittárgyalásról jegyzőkönyvet kell készíteni. Oldal: 6 / 24
A szerződéskötés és a vételár megfizetése A pályázat eredményéről a pályázókat, ajánlattevőket az elbírálást követő 8 napon belül írásban értesíteni kell. A bírálat eredményének kézhezvételét követő 30 napon belül a nyertes pályázóval (elő)szerződést kell kötni. Az ingatlan értékesítése során a bérlakások eladása kivételével a forgalmi értékbecslés és a szerződésszerkesztés költségei a vevőt terhelik. A szerződésekről a jegyző nyilvántartást vezet. Amennyiben a szerződés az (1) bekezdésben rögzített határidőn belül nem jött létre, úgy a határidő lejártát követően új eljárás lefolytatása szükséges A vagyontárgyak elidegenítése során a vételárat elsősorban a szerződés aláírásával egyidejűleg, pénzben kell megfizetni. Amennyiben a vételár egy részének vagy egészének megfizetése nem a szerződéskötéssel egyidejűleg, hanem később történik, úgy a tulajdonjogot a vételár teljes kiegyenlítéséig fenn kell tartani, egyidejűleg elállási jogot kell kikötni arra az esetre, ha a vételár megfizetésére határidőben nem kerül sor. Részletfizetési kedvezményt vagy fizetési haladékot az elidegenítésről való döntés meghozatalára jogosult adhat (13-15. ). Ettől eltérően a képviselő-testület jogosult a döntésre, ha a fizetési kötelezettség teljesítése a költségvetési éven túlnyúlik. A vagyontárgyak elidegenítésénél, illetve hasznosításánál pénzen kívüli ellenérték csak a képviselő-testület jóváhagyásával fogadható el. - A Nemzeti Vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. tv. értelmében a Magyar Államnak az alábbiak szerint elővásárlási joga van az értékesítendő ingatlanra: 13. (1) Törvényben, valamint a helyi önkormányzat tulajdonában álló nemzeti vagyon tekintetében törvényben vagy a helyi önkormányzat rendeletében meghatározott értékhatár feletti nemzeti vagyon tulajdonjogát átruházni - ha törvény kivételt nem tesz - csak versenyeztetés útján, az összességében legelőnyösebb ajánlatot tevő részére, a szolgáltatás és ellenszolgáltatás értékarányosságával lehet. 14. (2) Helyi önkormányzat tulajdonában lévő ingatlan értékesítése esetén - a (3)-(4) bekezdésben foglalt kivétellel - az államot minden más jogosultat megelőző elővásárlási jog illeti meg. Ezen jogosultság az államot osztott tulajdon esetén az épület tulajdonosának a földre, illetve a föld tulajdonosának az épületre fennálló elővásárlási jogát megelőzően illeti meg. (3) A lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló törvény szerinti volt állami (tanácsi) és önkormányzati bérlakások esetében az állam elővásárlási joga a lakásban élő a) bérlő; b) bérlőtárs; c) társbérlő; d) az a)-c) pontban felsoroltak hozzájárulásával, azok egyenes ági rokona, valamint örökbe fogadott gyermeke elővásárlási jogát követi, kivéve a kulturális örökség védelméről szóló törvényben megjelölt hatóság által gyakorolt elővásárlási jogot, amely megelőzi az a)-d) pont szerinti személyek elővásárlási jogát. (4) A (2) bekezdés rendelkezését nem kell alkalmazni a 13. (1) bekezdése szerint meghatározott értékhatár 20%-át el nem érő értékű ingatlan értékesítése esetén. Oldal: 7 / 24
(5) Az elővásárlási jog gyakorolására külön törvényben meghatározott szerv - amennyiben törvény a nyilatkozattételi határidőre vonatkozóan eltérően nem rendelkezik - az átruházás valamennyi lényeges elemét tartalmazó ajánlat vagy az elővásárlási jog jogosultjával szemben még hatályba nem lépett a nemzeti vagyon értékesítésére irányuló szerződés részére történő megküldéstől számított 35 napon belül nyilatkozik, hogy kíváne élni elővásárlási jogával az állam nevében. A 35 napos határidőt az ajánlat vagy a szerződés személyes átadása esetén az átadás igazolt napjától, postai küldemény esetén a küldemény feladásának igazolt napjától kell számítani. A határidő elmulasztása jogvesztő. Fentiek miatt a nyertes pályázóval kötendő szerződés szerinti feltételekkel fel kell ajánlani az ingatlan megvásárlását a Magyar Állam illetékes szerve részére. Annak nemleges nyilatkozatát, vagy a jogvesztő határidő válasz nélküli elteltét követően köthető a nyertes pályázóval adásvételi szerződés. 3. Az írásban benyújtott pályázat érvényességének feltétele, hogy az tartalmazza az alábbiakat: - a pályázó nevét, címét, - vételi ajánlatot legalább 12.000.000 Ft (az 557 hrsz ingatlan megvásárlását is magába foglaló pályázat(ok) esetében 10%-kal mérsékelt) összegű vételárról, 90 nap ajánlati kötöttség megjelölésével, - pályázati biztosíték a megajánlott vételár 10%-a -befizetésének igazolását, - nyilatkozatot a pályázati feltételek elfogadásáról, - 30 napnál nem régebbi igazolást arról, hogy pályázónak nincs illetéktartozása, adó- és járulék tartozása a Nemzeti Adó-és Vámhivatal, valamint az Önkormányzat felé, - vállalkozás esetén jelenlegi tevékenységének bemutatását, - vállalkozás esetén 30 napnál nem régebbi cégbírósági végzés hiteles kivonatát, a vállalkozás képviselőjének hiteles aláírási címpéldánya másolatát, vállalkozó esetén a vállalkozói igazolvány másolatát, - vállalkozás esetén nyilatkozatot arra vonatkozóan, hogy nem áll felszámolás, csődeljárás, vagy végelszámolás alatt, 4. Hiánypótlási lehetőségek Hiánypótlásra a pályázat kiírója valamennyi pályázó részére egy alkalommal, azonos feltételek mellett biztosít lehetőséget. A hiánypótlás nem eredményezhet bírálati szempont módosítást. Oldal: 8 / 24
5. A pályázat lebonyolítása A pályázati biztosítékot lehetőleg átutalással Törökbálint Város Önkormányzata 10950009-00000002-58160008 számú számlájára kérjük átutalni. A közlemény rovatban kérjük feltüntetni: 556 hrsz pályázat. A pályázatok benyújtásának helye/címe: Törökbálinti Polgármesteri Hivatal Titkárság 2045 Törökbálint, Munkácsy Mihály u. 79. Hétfő: 14:00 17:00 Szerda:8:30-11:00 és 14:00-16:00 Péntek: 8:30-11:00 A pályázatok beérkezésének határideje: 2015. június 1. (Hétfő) 17:00 óra A pályázatok bontásának tervezett idejéről és helyéről külön értesítést kapnak a pályázók. Oldal: 9 / 24
A pályázati felhívás www.torokbalint.hu honlapon, az önkormányzati hirdetmények között és (opcionálisan) a www.ingatlan.com honlapon is megjelenő szövege: PÁLYÁZATI HIRDETMÉNY Törökbálint, 556 helyrajzi számú, Szent István utca 7. szám alatti ingatlan értékesítésére (VI.) Az ingatlan egy 390 m 2 -es, körbekerített, szabályos négyszög alakú terület, ami egy forgalmas főúton található. Aszfaltozott út és járda van az ingatlan előtt és a környező utcákban. Az ingatlanon egy telekhatárok mentén, L alakban épített, osztatlan közös tulajdonú épület áll, amely négy, önálló bejárattal rendelkező részre van felosztva. Ebből kettőt lakásként, egyet műhelyként, egyet irodaként alakítottak ki. A lakások egyike elfogadható állapotban van, a többi teljesen elhanyagolt. A négy ingatlanrészből csak kettőt használtak a közelmúltig, a másik kettő hosszabb ideje lakatlan. Az épület egésze teljes felújításra szoruló állapotban van vagy bontandó. Az irodai részben jelenleg bérlő tartózkodik, áthelyezése ügyében az önkormányzat intézkedéseket tesz. A pályázat lefolytatása Törökbálint Város Önkormányzata Képviselő-testületének 49/2012. (XII. 17.) önkormányzati rendelete Törökbálint Város Önkormányzata vagyonáról, a vagyongazdálkodás szabályairól (megtekinthető a www.torokbalint.hu weboldal Képviselőtestület > Rendeletek alpontjában), továbbá a 81/2013. (III. 21.) ÖK, 244/2013. (VI.27.) ÖK és 53/2015. (II. 26.) ÖK határozatok alapján történik. A PÁLYÁZATI FELTÉTELEKET ÉS INFORMÁCIÓKAT TARTALMAZÓ PÁLYÁZATI KIÍRÁS DOKUMENTÁCIÓ LETÖLTHETŐ A WWW.TOROKBALINT.HU HONLAPRÓL A PÁLYÁZATOK MENÜPONT ALATT legkésőbb 2015.03.27-tól Minimális vételár: 12.000.000 Ft A szomszédos, szintén 1/1 önkormányzati tulajdonú, 557 helyrajzi számú ingatlannal történő együttes megvásárlás esetén a minimális vételár 10%-kal csökkenthető Pályázati biztosíték összege: a megajánlott vételár 10%-a A pályázatok leadásának határideje, lehetséges időpontjai és helye: Hétfő: 14:00 17:00 Szerda:8:30-11:00 és 14:00-16:00 Péntek: 8:30-11:00 Törökbálinti Polgármesteri Hivatal Titkárság (2045 Törökbálint, Munkácsy Mihály u. 79.) PÁLYÁZAT BEÉRKEZÉSÉNEK HATÁRIDEJE: 2015. június 1. (Hétfő) 17:00 óra A pályázat kiírója fenntartja a jogot, hogy a pályázatot az eljárás bármely szakaszában indokolás nélkül eredménytelennek nyilvánítsa. További információk: Törökbálinti Polgármesteri Hivatal 06-23-335-021/264, 278, 295, 267, 230 m. Törökbálint, 2015. március 16. Elek Sándor polgármester Oldal: 10 / 24
Mellékletek: 1. ortofotó-térképrészlet 2. nem hivatalos tulajdoni lap másolat 556 hrsz, 3. nem hivatalos térképmásolat, 556 hrsz és környéke 4. részlet a helyi építési szabályzatból 5. szabályozási terv kivonat 6. 81/2013. (III. 21.) ÖK, 244/2013 (VI.27.) ÖK és 53/2015. (II. 26.) ÖK határozatok kivonata 7. fényképek az ingatlanról Oldal: 11 / 24
1. sz. melléklet ortofotó-térkép másolat 556 hrsz Oldal: 12 / 24
2. sz. melléklet nem hivatalos tulajdoni lap másolat 556 hrsz Oldal: 13 / 24
3. sz. melléklet nem hivatalos térképmásolat, 556 hrsz és környéke Oldal: 14 / 24
4. sz. melléklet részlet a helyi építési szabályzatból Oldal: 15 / 24
5. sz. melléklet szabályozási terv kivonat Oldal: 16 / 24
6. sz. melléklet 81/2013. (III. 21.) ÖK és 244/2013 (VI.27.) ÖK határozatok kivonata Oldal: 17 / 24
Oldal: 18 / 24
Oldal: 19 / 24
7. sz. melléklet fényképek az ingatlanról Oldal: 20 / 24
Oldal: 21 / 24
Oldal: 22 / 24
Oldal: 23 / 24
Oldal: 24 / 24