E L Ő T E R J E S Z T É S Kerekegyháza Város Képviselőtestületének 2008. április 30-i ülésére Tárgy: Külterületi út áthelyezések iránti kérelmek elbírálása (4 db) Az előterjesztést készítette: Papp Gézáné műszaki ügyintéző Vincze Miklós jegyző Előterjesztő: Dr. Kelemen Márk polgármester Véleményezésre és tárgyalásra megkapta: Vállalkozási, Mezőgazdasági, Környezetvédelmi és Városfejlesztési Bizottság Törvényességi véleményezésre megkapta: Verosztáné Csorba Mónika aljegyző Törvényességi észrevételem nincs: Verosztáné Csorba Mónika aljegyző Pénzügyi iroda részéről látta: Halcsikné Szabó Ágnes irodavezető 1
Kerekegyháza Város Polgármesterétől E l ő t e r j e s z t é s Kerekegyháza Város Képviselőtestületének 2008. április 30-i ülésére Tárgy: : külterületi út áthelyezések iránti kérelmek elbírálása (4 db) Melléklet: 4 db kérelem és térképvázlat Jelmagyarázat: HÉSZ idézetek: dőlt betűvel, önkormányzati teendők: aláhúzott betűvel Tisztelt Képviselőtestület! A Rendezési Terv módosítása alatti időszakban és ez év januárjában egy olyan kérelem érkezett építésügyi hatóságunkhoz, amelyben hasonlóan a Varga-tanya januári kérelméhez - külterületi földút áthelyezését kérik. Két másik kérelem egy-egy külterületi földút megszüntetésére és földterületének adásvételére irányul, egy pedig a 2006. novemberében tárgyalt, de a törvényességi észrevétel miatt visszavont - belterületi út adásvételére irányul. Ezen kérelmeket érdemben csak most, a Helyi Építési Szabályzat módosítása után lehet elbírálni, mert a helyi rendeletünk most már szabályozza a hivatkozott kérelmekkel kapcsolatos eljárási rendet az alábbiak szerint: A Helyi Építési Szabályzatról szóló 25/2003. (XII.11.)számú (továbbiakban:hész) önkormányzati rendelet 5. (4) bekezdése: (4) Közüzemi létesítményeket nem tartalmazó zsákutca a telekalakítás általános szabályainak betartásával azokhoz az építési telkekhez csatolható, amelyekből azt korábban leválasztották. 24. (18) bekezdése: (18) A racionális méretű mezőgazdasági birtoktest kialakítása érdekében hálózati jelentőséggel nem rendelkező, külterületi utak - amennyiben egyéb érdeket nem sért megszüntethetők, illetve áthelyezhetők a telekalakítás általános feltételeinek és az egyéb földügyi hatósági eljárás követelmények betartásával. Javaslom, hogy a négy ügyben külön-külön határozatban döntsön a T. Képviselő-testület és egyúttal az önkormányzat vagyonáról és a vagyongazdálkodás szabályairól szóló 16/2001. (VI. 28) sz. rendeletünk szerint rendelkezzen az eddig útként nyilvántartott vagyontárgyak minősítéséről is. 1.Németh Pálné kérelme: A 0190/22 hrsz-ú Akácfa utcából nyíló önkormányzati tulajdonú külterületi földút áthelyezése a 0190/40 hrsz-ú telek egyik oldaláról a másikra Németh Pálné, aki az Akácfa utca külterületi oldalán négy egymással szomszédos - telek tulajdonosa, kérelmet nyújtott be az önkormányzathoz, melyben a 0190/22 hrsz-ú út áthelyezését kéri. A nevezett út mindkét oldalán Németh Pálné tulajdonában lévő ingatlanok vannak, ezek külterületen maradó részét egyesíteni szeretné. Az ingatlanoknak a belterület tervezett határán belül eső Akácfa utcai végén három db építési telket szeretne kialakítani, mert erre a rendezési terv lehetőséget ad. 2
A 0190/22 hrsz-ú út 411 m2 területű, 227 m hosszú és átlagosan 1,8 m széles. Németh Pálné területének végén ez az út is véget ér. Kasza Ferenc birtokait lehet rajta elérni a város felől. A felajánlott csere terület nagyobb, mint az út meglévő területe, mert útnak minimum 4 m széles területet lehet lejegyezni. Az út helyrajzi száma a régi szám lesz. Az áthelyezéssel néhány kisebb külterületi ingatlan megközelíthetővé válik. Az út forgalomképtelen vagyontárgy, de itt a jellege nem változik meg. Az Akácfa utcán a 60 m mélységben a külterületbe benyúló lakótelkek kialakítása a Rendezési Tervben is megfogalmazott cél. Az utak építésének, forgalomba helyezésének és megszüntetésének engedélyezéséről szóló 15/2000. (XI. 16.) KöViM rendelet értelmében helyi közutak esetében a közlekedési hatósági jogkört a Nemzeti Közlekedési Hatóság illetékes regionális igazgatósága gyakorolja. A telekalakítás költségeit a kérelmező fizeti. A változtatás a vagyonrendeletet a változás bejegyzése után érinti, mert az adott ingatlan területe megnő. Az áthelyezést határozattal kell jóváhagyni Javaslom, hogy a kért területcserét fogadja el az Önkormányzat../2008. (IV.30) sz. Kth. Kerekegyháza 0190/22 hrsz-ú út áthelyezése Határozati javaslat Határozat 1./ Kerekegyháza Város Önkormányzata a tulajdonát képező, Kerekegyháza 0190/22 hrsz-ú 411 m2 alapterületű útnak a mellékelt megosztási vázrajz szerinti áthelyezéséhez, 0190/23; 0190/40; 0190/23 hrsz-ú ingatlanokból történő kialakításához 4 méter széles sávban hozzájárul, útként átveszi. Az így kialakítandó útnak alapterülete 956 m2 lesz. 2./ A Képviselő-testület felkéri a polgármestert, hogy az utak építésének, forgalomba helyezésének és megszüntetésének engedélyezéséről szóló 15/2000. (XI. 16.) KöViM rendeletben foglaltaknak megfelelően tegye meg a szükséges intézkedéseket az új út kialakítása érdekében. 3./ A Képviselő-testület felhatalmazza a polgármestert az új út kialakításából fakadóan az ingatlan-nyilvántartási eljárás lefolytatására. 4./ A Képviselő-testület felkéri a polgármestert, hogy a vagyonrendelet módosítását terjessze a Képviselő-testület elé annak jóváhagyása érdekében. 5./ A Képviselő-testület felhatalmazza a polgármestert a megosztási vázrajz aláírására. 3
A megosztási vázrajz elkészítésével, Nemzeti Közlekedési Hatóság előtti eljárással kapcsolatos költségeket a kérelmező viseli. Határidő: értelemszerűen 2. Kántor József kérelme A 0168/225 hrsz-ú út áthelyezése a mellékelt térképmásolat szerint, úgy hogy a 0168/188; és a 0168/20 hrsz-ú ingatlanokat határoló út átkerül 0168/187 hrsz-ú ingatlan másik két oldalára, így a 0168/185; 0168/184; és a0168/183 hrsz-ú ingatlanok mellett halad el. Az út mindkét oldalán Kántor József birtokai találhatók. A nevezett elmondta, hogy be kívánja keríteni az ingatlanait, mert a közeli tanyáját már többször kirabolták. A felajánlott csere terület azonos a meglévő területtel, mert útnak minimum 4 m széles területet lehet lejegyezni. Az út helyrajzi száma a régi helyrajzi szám lesz. Az út forgalomképtelen vagyontárgy, a jellege nem változik meg. A telekalakítás költségeit a kérelmező fizeti. A változtatás a vagyonrendeletet nem érinti. A területcserét határozatban hagyja jóvá a T. Képviselő-testület. Javaslom, hogy a kért területcserét fogadja el az Önkormányzat../2008. (IV.30) sz. Kth. Kerekegyháza 0168/225 hrsz-ú út áthelyezése Határozati javaslat Határozat 1./ Kerekegyháza Város Önkormányzata a tulajdonát képező, a 0168/188; és a 0168/20 hrsz-ú ingatlanokat határoló 0168/225 hrsz-ú utat áthelyezi a 0168/187 hrsz-ú ingatlan másik két oldalára, az így kialakított út a 0168/185; 0168/184; és a 0168/183 hrsz-ú ingatlanok mellett halad el. Az út helyrajzi száma, alapterülete és forgalomképtelen vagyontárgy jellege nem változik. 2./ A Képviselő-testület felhatalmazza a polgármestert a megosztási vázrajz aláírására. A megosztási vázrajz elkészítésével kapcsolatos költségeket a kérelmező viseli. Értesítést kapják: - Műszaki iroda, és általa kérelmező - Vincze Miklós jegyző 4
3. Weninger Csilla kérelme: Szilágyi-Rákóczi sarkon útként nyilvántartott terület beépítetlen területek közé sorolása, megosztása és az ingatlan egy részének eladása Előzmények: Weninger Csilla Kerekegyháza, Jász u. 6. szám alatti lakos tulajdonában vannak a mellékelt térképvázlaton látható Kerekegyháza, 975/1 és 975/8 hrsz-ú ingatlanok, ezek közé beékelődve található az Önkormányzat tulajdonában lévő 975/7 hrsz-ú út. Weninger Csilla Kerekegyháza, Jász u. 6. szám alatti lakos 2006. augusztus 7-én kérelmet terjesztett elő az Önkormányzat felé, amelyben vételi ajánlatot tett a Kerekegyháza, Szilágyi u. 1. szám alatt található 975/7 hrsz-ú önkormányzati út ingatlan egy részére. Az Ügyrendi Bizottság 300 Ft/m2-es árat javasolt a 61/2006. (X. 30.) ÜBH. sz. határozatában az értékesítésre. A T. Képviselő-testület a 28/2006. (XI. 15.) sz. rendeletével módosította a 16/2001. (VI. 28.) sz. vagyonrendeletét. A módosítás forgalomképtelen vagyontárgyak közül kivette a 975/7 hrsz-ú út bejegyzésű ingatlant és elfogadta, hogy a továbbiakban a 975/7 hrsz-ú beépítetlen terület a forgalomképes vagyontárgyak között szerepeljen. A Bács-Kiskun Megyei Közigazgatási Hivatal törvényességi észrevétele alapján a T. Képviselőtestület a hivatkozott módosítást hatályon kívül helyezte. A hivatkozott 2007. évi HÉSZ módosítás értelmében a helyi rendeletünk lehetőséget ad a fenti ingatlanrendezésre az eredeti terv szerint. Az önkormányzati területet két részre kell majd osztani, ebből a kérelemben szereplő, kisebb, 86 m2 területű részre Weninger Csilla kívánja megvásárolni. A forgalmi értékbecslés alapján a terület értéke az abban meghatározott 500 Ft/m2 egységárral számolva 43.000.- Ft. A 86 m2 értékesítése esetén is biztosított az ingatlanok közterületi kapcsolata. Az önkormányzat vagyonáról és a vagyongazdálkodás szabályairól szóló 16/2001. (VI. 28.) sz. helyi rendeletünk értelmében, alapesetben az önkormányzati vagyontárgyak pályázat útján értékesíthetők. A 21. (1) bek. a./ pontja értelmében a pályázati kötelezettség nem terjed ki a telek kiegészítésekre. A T. Képviselő-testületnek a vagyontárgy minősítéséről is döntenie kell a vagyonrendeletünk 5. (3) bek. b./ pontja alapján. Tájékoztatom a T. Képviselő-testületet, hogy sem a Településrendezési Tervünkben, és sem a Helyi Építési Szabályzatunkban nincs feltüntetve a 975/7 hrsz-ú út beépítésre nem szánt közlekedési területként, így azok módosítása nem szükséges. Az utak építésének, forgalomba helyezésének és megszüntetésének engedélyezéséről szóló 15/2000. (XI. 16.) KöViM rendelet értelmében helyi közutak esetében a közlekedési hatósági jogkört a Nemzeti Közlekedési Hatóság illetékes regionális igazgatósága gyakorolja. A telekalakítás költségeit a kérelmező fizeti. Javaslom, hogy a T. Képviselő-testület nyilvánítsa beépítetlen területnek az említett utat és majd a vagyonrendeletet ennek megfelelően módosítsa. 5
./2008. (IV.30.) sz. Kth. Kerekegyháza 975/7 hrsz-ú zsákutca megosztásához elvi hozzájárulás Határozati javaslat Határozat 1./ Kerekegyháza Városi Önkormányzat Képviselő-testülete elvi hozzájárulását adja az Önkormányzat tulajdonát képező Kerekegyháza 975/7 hrsz-ú, mostanáig 332 m2 területű zsákutcának 86 m2 területű részének az értékesítéséhez Weninger Csilla Kerekegyháza, Jász u. 6. szám alatti lakosnak telek kiegészítés keretében, aki a szomszédos összevonandó ingatlanok tulajdonosa. Az ingatlanrész vételárát 43.000,- Ft-ban határozza meg. 2./ A Képviselő-testület felkéri a polgármestert, hogy az utak építésének, forgalomba helyezésének és megszüntetésének engedélyezéséről szóló 15/2000. (XI. 16.) KöViM rendeletben foglaltaknak megfelelően tegye meg a szükséges intézkedéseket az út egy részének megszüntetése érdekében. 3./ A Képviselő-testület a telek kiegészítésként értékesítésre kerülő 86 m2-es ingatlanrészt az önkormányzat vagyonáról és a vagyongazdálkodás szabályairól szóló 16/2001. (VI. 28.) sz. helyi rendelete 5. (3) bek. b./ pontja alapján forgalomképes vagyontárgynak minősíti. 4./ A Képviselő-testület felhatalmazza a polgármestert az út egy részének a megszüntetéséből fakadóan az ingatlan-nyilvántartási eljárás lefolytatására. 5./ A Képviselő-testület felkéri a polgármestert, hogy a vagyonrendelet módosítását terjessze a Képviselő-testület elé annak jóváhagyása érdekében. 6./ A Képviselő-testület felkéri a polgármestert, hogy a hatósági eljárások lefolytatását követően a megosztási vázrajzot, és az adásvételi szerződést terjessze Testület elé annak jóváhagyása érdekében. A megosztási vázrajz elkészítésével, Nemzeti Közlekedési Hatóság előtti eljárással kapcsolatos költségeket a kérelmező viseli. Határidő: értelemszerűen Értesítést kapják: - Műszaki iroda, és általa kérelmező - Vincze Miklós jegyző 6
4. Tóth János kérelme: A 0102/110 hrsz-ú út területének egy részének eladása a szomszédos, az utat teljesen körülvevő terület tulajdonosának Tóth János 2007. május 14-én kelt kérelmében előadja, hogy a 0102/33 hrsz-ú ingatlant megvásárolta és a körülvevő 0102/110 hrsz-ú területtel együtt szeretné használni. Így a körülzárt ingatlanhoz vezető önkormányzati út már feleslegesen osztja meg a területet. Javaslom, hogy az Önkormányzat minősítse szántó területnek az utat és reális áron adja el a területet Tóth Jánosnak. A terület 423 m2 méretű, a forgalmi értékbecslés alapján a szántóföld 300 Ft/m2. Javaslom, hogy ezen adatok alapján 126.900, - Ft összegért értékesítse a területet az Önkormányzat. Mint ahogy már fentebb hivatkoztam rá, alapesetben az önkormányzati vagyontárgyak pályázat útján értékesíthetők. A 21. (1) bek. a./ pontja értelmében a pályázati kötelezettség nem terjed ki a telek kiegészítésekre. A T. Képviselő-testületnek a vagyontárgy minősítéséről is döntenie kell a vagyonrendeletünk 5. (3) bek. b./ pontja alapján. Tájékoztatom a T. Képviselő-testületet, hogy a Településrendezési Tervünkben, és a Helyi Építési Szabályzatunkban is fel van tüntetve a 0102/110 hrsz-ú út, közlekedésre szánt területként, így azok módosítása is szükséges. Az utak építésének, forgalomba helyezésének és megszüntetésének engedélyezéséről szóló 15/2000. (XI. 16.) KöViM rendelet értelmében helyi közutak esetében a közlekedési hatósági jogkört a Nemzeti Közlekedési Hatóság illetékes regionális igazgatósága gyakorolja. A telekalakítás költségeit a kérelmező fizeti. Javaslom, hogy a T. Képviselő-testület nyilvánítsa beépítetlen területnek az említett utat és majd a vagyonrendeletet ennek megfelelően módosítsa../2008. (IV. 30.) sz. Kth. Kerekegyháza 0102/110 hrsz-ú út megszüntetéséhez elvi hozzájárulás Határozati javaslat Határozat 1./ Kerekegyháza Városi Önkormányzat Képviselő-testülete elvi hozzájárulását adja az Önkormányzat tulajdonát képező 0102/110 hrsz-ú út ingatlan 423 m2 méretű részének értékesítéséhez Tóth János Kerekegyháza, Szilágyi u. 6. szám alatti lakosnak, telek kiegészítés keretében, aki a szomszédos összevonandó ingatlanok tulajdonosa. Az ingatlanrész vételárát 126.900,- Ft-ban határozza meg. 2./ A Képviselő-testület felkéri a polgármestert, hogy az utak építésének, forgalomba helyezésének és megszüntetésének engedélyezéséről szóló 15/2000. (XI. 16.) KöViM rendeletben foglaltaknak megfelelően tegye meg a szükséges intézkedéseket az út megszüntetése érdekében. 7
3./ A Képviselő-testület a telek kiegészítésként értékesítésre kerülő 423 m2-es ingatlant az önkormányzat vagyonáról és a vagyongazdálkodás szabályairól szóló 16/2001. (VI. 28.) sz. helyi rendelete 5. (3) bek. b./ pontja alapján forgalomképes vagyontárgynak minősíti. 4./ A Képviselő-testület felhatalmazza a polgármestert az út megszüntetéséből fakadóan az ingatlan-nyilvántartási eljárás lefolytatására. 5./ A Képviselő-testület felkéri a polgármestert, hogy a Településrendezési Terv, a Helyi Építési Szabályzat, és a Vagyonrendelet módosítását terjessze a Képviselőtestület elé annak jóváhagyása érdekében. 6./ A Képviselő-testület felkéri a polgármestert, hogy a hatósági eljárások lefolytatását követően a megosztási vázrajzot, és az adásvételi szerződést terjessze Testület elé annak jóváhagyása érdekében. A megosztási vázrajz elkészítésével, Nemzeti Közlekedési Hatóság előtti eljárással kapcsolatos költségeket a kérelmező viseli. Határidő: értelemszerűen Értesítést kapják: - Műszaki iroda, és általa kérelmező - Vincze Miklós jegyző Kerekegyháza, 2008. április 21. Dr. Kelemen Márk polgármester 8