Pályázati Hirdetmény A(z) Hungaro Justitia Kft. (cégjegyzékszám: 19-09-504896, székhely: 8200 Veszprém, Rákóczi utca 5.., levelezési cím: 8200 Veszprém, Rákóczi utca 5..), mint a(z) Gépjárműjavító és Ingatlanhasznosító Kft. f.a (cégjegyzékszám: 11-09-005666, székhely: 2900 Komárom, Báthory utca 1.) Tatabányai Törvényszék 4.Fpk.11-14-070118/13. sz. végzése által kijelölt felszámolója, a Cégközlönyben 2015. július 30. napján meghirdetett pályázati felhívásnak megfelelően nyilvános pályázati felhívás útján, az alábbi feltételekkel értékesíti az adós ingatlanát. A pályázat adatai: A pályázatok kizárólag az Elektronikus Értékesítési Rendszeren (EÉR) keresztül nyújthatók be: https://eer.gov.hu/palyazat/p65024 A pályázatok benyújtásának kezdő időpontja: 2015. augusztus 14. 08 óra 50 perc A pályázatok benyújtásának határideje: 2015. augusztus 31. 08 óra 50 perc Ajánlati biztosíték összege: 3 048 000 forint. Ajánlati biztosíték formája, megfizetésének módja és határideje: Ajánlati biztosíték megfizetése átutalással a Gépjárműjavító és Ingatlanhasznosító Kft.. "f.a." számlájára Gépjárműjavító és Ingatlanhasznosító Kft.. "f.a." pályázat ajánlati biztosíték megjelöléssel oly módon, hogy az összeg legkésőbb a pályázat benyújtási határidejéig jóváírásra kerüljön. Számlavezető pénzintézet MKB Bank Zrt.. Bankszámla szám: 10300002-10633231-49020015 Az ajánlati biztosítékkal kapcsolatos egyéb közlemény: Az ajánlati biztosíték összege eredményes pályázat esetén a vételárba beszámításra kerül. Eredménytelen pályázat esetén 8 napon belül a pályázó részére kamatmentesen visszafizetésre kerül. Az érvényes pályázat feltétele az ajánlati biztosíték megfizetésének igazolása. Az ajánlati biztosítékot a pályázó abban az esetben veszíti el, ha a szerződés a nyertes pályázó érdekkörében felmerült okból nem jön létre, vagy a nyertes pályázó a vételárat az előírt határidőben nem fizeti meg, vagy a Csődtörvény 49/A (4) bekezdése szerinti ajánlatot az elrendelt elektronikus ártárgyaláson nem vesz részt, vagy a már megtett ajánlattól visszalép. A pályázatban szereplő vagyontárgy(ak): Autószalon és szerviz Komárom városközponthoz (0,7 km) és az M1 autópályához (7,3 km) közeli fekvéssel. Az ingatlanok 1365/2 és 1365/3. hrsz alatti belterületi ingatlanként vannak nyilvántartva. Természetben 2900 Komárom, Báthory. sz. alatt találhatóak. A telekhatárok beazonosíthatók, a két telek együttesen van bekerítve. Mindkét telek autószalon és szerviz épülettel beépített. A két ingatlan közös határvonalán egymáshoz csatlakozik a két acél pillérvázas épület. Szerkezetükbe, ellátottságukban azonosak. Az ingatlanok udvara burkolt. Az ingatlanok megnevezése kivett üzem (1365/2. hrsz.) és kivett autószalon, szerviz, udvar (1365/3. hrsz.) További ingatlan illetve tulajdoni hányadok az 1871 m2-es, földszint-emelet-tetőtér beépítésű Millennium Üzletházban (2900 Komárom, Igmándi 2.). Az üzletház pláza jellegű bevásárlóközpontként üzemel. A vagyontárgy gyorsan romló / különleges kezelést igénylő / csekély értékű: nem.
A pályázatban szereplő vagyontárgy(ak) irányára összesen: 152 400 000 forint. 1. tétel: A pályázatban szereplő vagyontárgy(ak) megnevezése: Üzem Típus: ipari ingatlan Területe: 4 496 m² Közművesítettség foka: részlegesen közművesített Árverésre bocsátott tulajdoni hányad: 1/1 Becsérték: 60 600 000 forint Helyrajzi szám: 1365/2 Ingatlan postai címe: 2900 Komárom, Báthory utca 3.. Művelés alól kivett terület esetén annak elnevezése: üzem Területnagyság: 4 496 m² Az épület fő rendeltetés szerinti jellege (lakóház, üdülő, gazdasági épület stb.): Üzem Az ingatlan terhei (tulajdoni lap III. rész): Jelzálogjog: Lombard Finanszírozási Zrt. 40.000.000,-Ft adótartozás Keretbiztosítéki jelzálogjog Lombard Finanszírozási Zrt. 125.000.000,-Ft erejéig. Keretbiztosítéki jelzálogjog Kereskedelmi és Hitelbank Zrt. 75.000.000,-Ft erejéig. Vezetékjog E.ON Észak-dunántúli Áramhálózati Zrt. 3 m2 területre. Végrehajtási jog CASTROL Hungária Kereskedelmi Kft. 42.226.217,-Ft főkövetelés és járuléka erejéig. Végrehajtási jog NAV Komárom-Esztergom Megyei Adóigazgatósága 16.385.066,-Ft főkövetelés és járuléka erejéig. Végrehajtási jog Komárom Város Önkormányzata 21.004.597,-Ft főkövetelés és járuléka erejéig. Végrehajtási jog Zanócz Roland 411.700,-Ft tőke és perköltség jogcímén. Végrehajtási jelzálogjog Kereskedelmi és Hitelbank Zrt. 62.355.228,-Ft főkövetelés és járuléka erejéig. Végrehajtási jelzálogjog Lombard Pénzügyi és Lízing Rt. 88.228.462,-Ft főkövetelés és járuléka erejéig Az ingatlan tartozékai: Üzemépület Az épületnél jellemző sajátosságok: földszint, nagy belmagasság, beton pontalapozás, acél pillérvázszerkezet. Homlokzat: trapézlemez. Külső nyílászárók: ipari kapuk 2. tétel: A pályázatban szereplő vagyontárgy(ak) megnevezése: Üzem Típus: ipari ingatlan Területe: 4 825 m² Árverésre bocsátott tulajdoni hányad: 1/1
Becsérték: 87 800 000 forint Helyrajzi szám: 1365/3. hrsz Ingatlan postai címe: 2900 Komárom, Báthory utca 1. Művelés alól kivett terület esetén annak elnevezése: kivett autószalon, szervíz, udvar Területnagyság: 4 825 m² Az épület fő rendeltetés szerinti jellege (lakóház, üdülő, gazdasági épület stb.): Üzem Az ingatlan terhei (tulajdoni lap III. rész): Jelzálogjog ABN AMRO Bank Zrt. 25.000.000,-Ft adótartozás és járuléka erejéig. Keretbiztosítéki jelzálogjog ABN AMRO Bank Zrt. 30.000.000,-Ft erejéig. Keretbiztosítéki jelzálogjog Kereskedelmi és Hitelbank Zrt. 50.000.000,-Ft erejéig. Keretbiztosítéki jelzálogjog Lombard Finanszírozási Zrt 125.000.000,-Ft erejéig. Végrehajtási jog CASTROL Hungária Kereskedelmi Kft. 42.226.217,-Ft főkövetelés és járuléka erejéig. Végrehajtási jog NAV Komárom-Esztergom Megyei Adóigazgatósága 16.385.066,-Ft főkövetelés és járuléka erejéig. Jelzálogjog CASTROL Hungária Kereskedelmi Kft. 28.066.800,-Ft és járuléka erejéig Végrehajtási jog Komárom Város Önkormányzata 21.004.597,-Ft főkövetelés és járuléka erejéig. Végrehajtási jog Zanócz Roland 411.700,-Ft tőke és perköltség jogcímén. Végrehajtási jelzálogjog Kereskedelmi és Hitelbank Zrt. 62.355.228,-Ft főkövetelés és járuléka erejéig. Végrehajtási jelzálogjog Lombard Pénzügyi és Lízing Rt. 88.228.462,-Ft főkövetelés és járuléka erejéig 3. tétel: A pályázatban szereplő vagyontárgy(ak) megnevezése: Üzlet Típus: üzlethelyiség Területe: 50 m² Árverésre bocsátott tulajdoni hányad: 1/1 Becsérték: 3 955 000 forint Helyrajzi szám: 701/A/37 Ingatlan postai címe: 2900 Komárom, Igmándi út 12. Művelés alól kivett terület esetén annak elnevezése: Üzlet Területnagyság: 50 m² Az épület fő rendeltetés szerinti jellege (lakóház, üdülő, gazdasági épület stb.): Üzlet
út 30-34.) Végrehajtási jog 42.226.217,-Ft főkövetelés és járuléka erejéig Komárom Város Önkormányzata (2900 Komárom, Szabadság tér 1.) Végrehajtási jog 21.004.597,-Ft főkövetelés és járuléka erejéig Zanócz Rolland (5900 Orosháza, Honvéd 2.) Végrehajtási jog 411.700,-Ft főkövetelés és járuléka erejéig. MILLENNIUM ÜZLETHÁZ (2900 Komárom, Igmándi út 12.) Jelzálogjog 880.312,-Ft főkövetelés és járuléka erejéig közös költség tartozás 4. tétel: A pályázatban szereplő vagyontárgy(ak) megnevezése: üzlet Típus: Üzletházban folyosón nem lehatárolt terület Területe: 6 m² Tehermentes: igen Árverésre bocsátott tulajdoni hányad: 100/3080 Becsérték: 6 000 forint Helyrajzi szám: 701/A/22 Ingatlan postai címe: 2900 Komárom, Igmándi út 12.. Művelés alól kivett terület esetén annak elnevezése: üzlet Területnagyság: 6 m² Az épület fő rendeltetés szerinti jellege (lakóház, üdülő, gazdasági épület stb.): üzlet. út 30-34.) Végrehajtási jog 42.226.217,-Ft főkövetelés és járuléka erejéig. Komárom Város Önkormányzata (2900 Komárom, Szabadság tér 1.) Végrehajtási jog 21.004.597,-Ft adótartozás és járuléka erejéig. Zanócz Roland (5900 Orosháza, Honvéd 2.) Végrehajtási jog 411.700,-Ft adótartozás és járuléka erejéig. 5. tétel: A pályázatban szereplő vagyontárgy(ak) megnevezése: Üzletházi Folyosó részlete Típus: Üzletházi Folyosó részlete Területe: 31 m²
Árverésre bocsátott tulajdoni hányad: 100/3080 Becsérték: 31 000 forint Helyrajzi szám: 701/A/36 Ingatlan postai címe: 2900 Komárom, Igmándi út 12. Művelés alól kivett terület esetén annak elnevezése: üzlet Területnagyság: 31 m² Az épület fő rendeltetés szerinti jellege (lakóház, üdülő, gazdasági épület stb.): Üzletházi Folyosó részlete út 30-34.) Végrehajtási jog 42.226.217,-Ft főkövetelés és járuléka erejéig. Komárom Város Önkormányzata (2900 Komárom, Szabadság tér 1.) Végrehajtási jog 21.004.597,-Ft adótartozás és járuléka erejéig. Zanócz Roland (5900 Orosháza, Honvéd 2.) Végrehajtási jog 411.700,-Ft adótartozás és járuléka erejéig. 6. tétel: A pályázatban szereplő vagyontárgy(ak) megnevezése: Komárom belvárosában Millenium üzletházban első emeleti közös tulajdonú helység Típus: Komárom belvárosában Millenium üzletházban első emeleti közös tulajdonú helység Területe: 8 m² Árverésre bocsátott tulajdoni hányad: 100/3080 Becsérték: 8 000 forint Ingatlan postai címe: 2900 Komárom, Igmándi út 12.. Művelés alól kivett terület esetén annak elnevezése: üzlet Területnagyság: 8 m² Az épület fő rendeltetés szerinti jellege (lakóház, üdülő, gazdasági épület stb.): Komárom belvárosában Millenium üzletházban első emeleti közös tulajdonú helység
út 30-34.) Végrehajtási jog 42.226.217,-Ft főkövetelés és járuléka erejéig. Komárom Város Önkormányzata (2900 Komárom, Szabadság tér 1.) Végrehajtási jog 21.004.597,-Ft adótartozás és járuléka erejéig. Zanócz Roland (5900 Orosháza, Honvéd 2.) Végrehajtási jog 411.700,-Ft adótartozás és járuléka erejéig. Az ingatlan(ok) megtekinthetőségének helye, ideje, egyéb közlemény: A vagyontárgy(ak) előre egyeztetett időpontban megtekinthető(k). Az időpontot előre egyeztetni kell a Hungaro-Justitia Kft. központi ügyintézési helyén (Tel.: 06 88 405 380 Csomai Attila felszámolóbiztos). A megtekintésre a Kiíró munkanapokon 9-15 óráig áll rendelkezésre. A pályázattal kapcsolatos egyéb információ vonatkozásában az EÉR rendszeren keresztül lehet kérdéseket feltenni. Vételár megfizetésének módja, határideje: A vételár megfizetésének módja banki átutalás. Határideje az adásvételi szerződés megkötésétől számított 30 napon belül. Részletfizetési lehetőség: nincs A szerződéskötés határideje: Szerződéskötésre a pályázat elbírálását követő 8 munkanapon belül kerül sor. Az adásvételi szerződés elkészítésével és ellenjegyzésével szerződő felek a felszámoló által foglalkoztatott ügyvédet bízzák meg. Az ügyvédi munkadíj a vételár 1%+Áfát tartalmazó összeg, minimum 40.000,- Ft + ÁFA összeg, melyet nyertes pályázat esetén vevő köteles megfizetni. A vagyontárgy elszállításának, átvételének módja, határideje: A vagyontárgy(ak) birtokba vételéről vevő a saját költségén a teljes vételár megfizetésétől számított 5 munkanapon belül köteles gondoskodni. A tulajdonjogot szerző fél a nyilvános értékesítésen az adóssal, mint Eladóval szemben beszámítással nem élhet. bekezdés szerinti részletes feltételek: 17/2014 (II.3.) Kormányrendelet 12. (5) 17/2014 (II.3.) Kormányrendelet 12. (5) bekezdés szerinti részletes feltételek: Az elektronikus értékesítési rendszer (EÉR) igénybevételével, elektronikusan, írásban benyújtott pályázatnak az alábbiakat kell tartalmaznia: - Pályázó neve, azonosító adatai, cég esetén egy hónapnál nem régebbi cégkivonatot, aláírási címpéldányt - A megvásárolni kívánt vagyontárgy és a nettó vételár egyértelmű megjelölésével az ajánlott fizetési feltételeket - Az ajánlati biztosíték megfizetésének igazolása - 60 napos ajánlati kötöttség vállalása - Az ügyvédi munkadíj megfizetésére vonatkozó kötelezettségvállalás Az ajánlati biztosítékon felül fennmaradó vételár rendelkezésre állásának megfelelő igazolása a pályázó részéről (bankgarancia, letéti igazolás, vagy más megfelelő fedezetigazolás) - Kötelezettség-vállaló nyilatkozat arra vonatkozóan, hogy az adásvételi szerződés megkötése esetén a vevő az ajánlati biztosítékon felül fennmaradó vételárat a szerződés megkötésétől számított 30 napon belül átutalással egy összegben megfizeti az eladó részére - Tudomásulvételi nyilatkozat arra vonatkozóan, hogy ha a 30 napos fizetési határidő eredménytelenül telik el, az eladó eláll a szerződéstől. A beérkező ajánlatokat a Kiíró értékeli. A Kiíró azt az ajánlatot minősíti előnyösebbnek, amelyben magasabb vételár szerepel. A Csődtörvény 49/A (4) bekezdése értelmében több megfelelő, azonos értékű (a nettó vételár vonatkozásában legfeljebb 10%-kal eltérő) ajánlat esetén ártárgyalásra kerül sor.
Az ártárgyalásról az EÉR rendszerének igénybevételével, üzenet útján értesíti az online ártárgyalási fordulóról, annak kezdő és záró időpontjáról az érdekelteket. A Kiíró fenntartja magának a jogot, hogy a pályázatot megfelelő ajánlat hiányában eredménytelennek nyilvánítsa és lezárja. Ezen a jogcímen sem a Kiíróval sem az általa képviselt felszámolás alatt álló társasággal szemben semmilyen jogcímen igény nem érvényesíthető. A felszámoló hirdetménnyel kapcsolatos egyéb közleménye: A Kiíró a kellékszavatosságért való felelősséget kizárja. Az értékesítésre az Áfa tv. megfelelő rendelkezései az irányadók. Az ingatlanokra külön is lehet pályázatot benyújtani. Felszámoló a teljes ingatlanvagyonra érkező pályázatot előnyben részesíti. A Komárom belterület 701/A/22hrsz, 701/A/36 hrsz, 701/A/37 hrsz, 701/A/40hrsz. ingatlanok esetében csak a négy ingatlanra együttesen benyújtott pályázatokat fogad el. A Komárom belterület 701/A/22hrsz, 701/A/36 hrsz, 701/A/37 hrsz, 701/A/40hrsz. ingatlanokra együttesen benyújtott pályázat esetén a bánatpénz összege: 200.000,- Ft. Felszámoló a teljes ingatlanvagyonra érkező pályázatot előnyben részesíti. A fenti vagyontárgyról készített tender füzet az alábbi linken érhető el: https://eer.gov.hu/palyazat/p65024/tetelek.pdf