MESTO KOMÁRNO Námestie generála Klapku 1, 945 01 Komárno Mgr. Andruskó Imre Városi képviselő Rózsa utca1 945 01 Komárom Váš list číslo/zo dňa Naše číslo Vybavuje 54191/45142/OOP/2015 Komárno 2015. augusztus 25. Válasz a képviselői interpellációra, amely elhangzott Komárom város képviselő testületi ülésén 2015. június 25-én 2015. június 25 i képviselő testületi ülésén elhangzott interpellációja a polgármester felé, amely felveti: 1. Az Új Szó 2015. június 3-i cikke szerint körülbelül 30 eljárás indult szerződés nélküli telekhasználók ellen. Konkrétan mely személyek vagy cégek ellen indult eljárás és milyen eredménnyel? Mennyi személy ellen terveznek még eljárni? Állítólag van a városnak költségvetése a visszamenőlegesen jogtalanul használt telkek díjából befolyt összegekre. Mennyi bevételre számít ebből a város? 2. Mennyi esetben kért a város visszamenőlegesen bérleti díjat jogtalan telekhasználat címén, milyen nagyságban és melyik években? Mennyi esetben került sor jogi eljárásra? Mekkora összeget tesz ki a perköltség illetve az ügyvédek munkadíja, amit a városnak eddig ki kellett fizetnie? 3. A módosított alapelvekkel Zásad upravujúcich postup mesta Komárno v prípade užívania pozemkov vo vlastníctve mesta tretími osobami bez právneho titulu kapcsolatosan törvényességi aggályok léptek fel, amit 5 független jogász is megerősített. Kérném ezen jogászok írásbeli véleményét, illetve az információt, hogy megjött-e az ügyészi vélemény e tárgyban. 4. Mennyi érvényes bérleti szerződéssel rendelkezik a város a 15% BDÚ alapján? Mennyi ilyen 15% alapú bérletet kötött 2013 óta, mennyit más összegben és milyen nagyságú területekre? 5. Hogyan oldották illetve oldják meg a környező városok a rendezetlen területek ügyét? Milyen alapelvek felértékelés, BDÚ vagy más alapján? A rendezésnél kérik visszamenőlegesen 2 évre a jogtalan használatért a díjat? 6. Folynak tárgyalások az Európa Udvar, a Boksz Klub, a vízművek illetve Nyitra Megyével is? Mennyi elmaradt díjat és milyen időszakra kér a város tőlük? Tervez a város jogi lépéseket velük szemben? Válaszom az Ön által szóban feltett kérdésekre: 1. A kérdés egy része a 2. pontban van megválaszolva. A gazdasági osztály vezetőjének kijelentése szerint Komárom Város 2015-ös költségvetésében a városi tulajdonban lévő jogcím nélkül használt földterületek visszamenőleges elszámolásából nincsenek tervezett bevételek. Telefón 035/2851204 Fax 035/ 7702 703 E-mail primator@komarno.sk Internet www.komarno.sk
2. Sor sz. 1. 2. Név Mgr. Michaela Glončáková Andrej Eőllős Összeg -ban 262,- Időszak 2013.10.21-től 2014. 01.22-ig 5 741,02 3. 4. Danuta Szilárdová Mgr. Michal Riszdorfer Bc. Richard Riszdorfer 2524,02 év: 2012 és 2013 2013.7.1-től a bérleti, illetve az adásvételi szerződés megkötéséig 5. 6. NOE Kft. GOLDBERG s. r. o, 19 218,- 7. Ladislav Kopša 8.. Július Dobosi. 9. Branislav Daráš a Jindřich Hradil 2012 és 2013 2013-tól a bérleti, illetve az adásvételi szerződés megkötéséig 2013-tól a bérleti, illetve az adásvételi szerződés megkötéséig 2013-tól a bérleti, illetve az adásvételi szerződés megkötéséig 2013.5.13-tól 2015. 3.10-ig 1560,59 Folyamat állapota lezárva kifizetve részben kifizetve 3358,88 A telek jogcím nélküli használatát bíróságon kívüli megegyezéssel kívánják oldani, Kérvényezve: 2015. 05.19-én Megjegyzés Bíróságon kívüli megegyezés Bírósági döntés alapján Kérelem beterjesztésénél fizetett eljárási költség az eljárás (tőke) értékének 6%-a, legkevesebb 16,50 és max. 16.596,50. Minden résztvevő fizeti a személyüket érintő eljárási költségeket. A per megnyerése esetén az eljárás valamennyi költségét a másik fél viseli. A bírósági költségek megtérítése az eljárás sikerességének mértékétől függ. Komárom Városa a ok során Komárom Városát jogilag képviselt személyeknek (ügyvédek és jogászok) díjazást nem fizetett és nem is fog fizetni. 3. A Városi Képviselő-testület JUDr. Hortai Éva képviselő asszony kiegészítő javaslatának alapján a 76/2015 sz. rendelet elfogadásával, 2015. április 1-jei hatállyal, jóváhagyta a Komárom város eljárását szabályozó alapelvek harmadik személyek által használt városi telkek ügyében című dokumentumát. A város polgármestere a városi hivatal jogi osztályával való konzultációja és véleménye, valamint a települési rendszerről szóló 369/1990 sz. törvény 13 6. bekezdése alapján a jóváhagyott határozatot nem írta alá. A város kikérte az AKAK, kft. pozsonyi székhelyű ügyvédi iroda jogi szakvéleményét, amely a mellékletben található. Az ügyészségről szóló 153/2001 sz. törvény 4 2. bekezdése
értelmében az ügyész nem ad a jogszabályokhoz értelmező magyarázatot, véleményt más szerveknek, valamit természetes és jogi személyeknek sem. 4. Komárom Városa 17 esetben kötött földhasználati szerződést, ahol a bérleti díj a telek ponttérképes árának BDÚ 15%-a, ebből 2013-tól 4 esetben. Komárom Városa 2013-tól 9 esetben kötött olyan földhasználati szerződést, ahol a bérleti díj nem a telek ponttérképes árának 15% alapján lett meghatározva, 4587 m², 45569 m², 2304 m², 405343 m², 566761 m², 75272 m², 818 m², 397 m², 53274 m² nagyságú földterültekről van szó. 5. A tulajdonviszonyok utólagos rendezésének elve a területi önkormányzatok területét érintő hatályos törvények értelmében nincs egységesen meghatározva. A törvények (a települési rendszerről, a települési tulajdonról, és a területi önkormányzatok költségvetési szabályairól szóló törvények) köteleznek a község vagyonának előmozdítására, hasznosítására és fenntartására, illetve hogy a város vagyonával a lehető leggazdaságosabb és leghatékonyabb módon kell rendelkezni. A községek, illetve a városok a Községi vagyonnal való gazdálkodási alapelvek keretében ezt a problémát különböző módon oldják. Információink szerint a tulajdonviszonyok utólagos rendezésére a környező városok egységes árat határoznak meg (némely esetben még kedvezményesebb árat). Az utólagos rendezéseknél meghatározott árakat, illetve a rendezésre korlátozott időszakot a képviselő-testület félévente értékeli ki. 6. A Városi Hivatal vagyonkezelési osztálya folyamatosan feltérképezi és feldolgozza azokat a területeket, amelyeket harmadik személyek használnak és nincs rendezve az ingatlan tulajdonjoga. Jelenleg a komáromi vízművek dokumentációja van előkészítve megtárgyalásra. 2015. augusztusában személyes találkozóra kerül sor a vállalat vezetőségével. Folyamatosan sor kerül a többi tulajdonjogilag nem rendezett területek, lokalitások megoldására is. Üdvözlettel Ing. Stubendek László polgármester Melléklet: - Jogi elemzés ügyvédi iroda álláspontja