Bérleti szerződés amely létrejött egyrészről: Napfény Üdülőszövetkezet képviselője: Bánsági Györgyné elnök; 8749 Zalakaros, Termál u. 10.; asz.: 10120800-2-20 mint Bérbeadó (a továbbiakban: Bérbeadó) másrészről...(név)...(anyja neve)...(születési hely, idő)...(adóazonosító jel)...(lakóhely) mint Bérlő (a továbbiakban: Bérlő) között, a mai napon az alábbi feltételekkel 1. Bérbeadó bérbe adja, Bérlő pedig...napjától bérbe veszi a bérbeadó tulajdonát képező, a...-i földhivatalnál... hrsz. alatt nyilvántartott, természetben a... szám alatt található ingatlan számú... m 2 alapterületű, szobás,...helyiségekből álló (+) minőségű,..fős lakrészét. A Bérbeadó szavatol azért, hogy az Ingatlan a jelen Szerződés teljes időtartama alatt szerződésszerű használatra alkalmas, és megfelel a jelen Szerződés előírásainak, valamint azért, hogy harmadik személynek nincs az Ingatlanra vonatkozóan olyan joga, amely a Bérlőt a használatban korlátozza vagy megakadályozza. 2. A bérleti jogviszony a napjától napjáig terjedő határozott időtartamra jön létre, és indokolás nélküli rendes felmondással nem szüntethető meg. A lakrész bérlete nem folyamatos, azt Bérbeadó minden év. hetére 7 éjszakára (hétfőtől-hétfőig) biztosítja bérlő részére, amely így 5 évre összesen 35 éjszaka igénybevételét jelenti. Bérbeadó a lakrészt a megtekintett állapotban, az alábbi időszakokban biztosítja Bérlőnek: 2016-2016. 2017. - 2017. 2018.. - 2018. 1
2019... - 2019. 2020.. - 2020. A lakrész a szerződés mellékletében (1. számú melléklet) szereplő berendezési tárgyakkal berendezett. 3. Szerződő felek a bérleti díj összegét az első két évre vonatkozóan évi.. Ft +Áfa -ban állapítják meg. Az első kétévi bérleti díj megfizetése jelen szerződés aláírásával egy időben vagy azt követő legkésőbb 15 napon belül esedékes Bérbeadó 5. pontban megjelölt bankszámlájára. Bérbeadó jogosult a bérleti díjat a 2. évtől a KSH által közzétett, a megelőző évre vonatkozó inflációs értéknek megfelelő mértékben, a Bérlőhöz címzett egyoldalú jognyilatkozattal korrigálni, és ennek megfelelően a bérleti díjat módosítani. Jelen pont fenti rendelkezéseinek megfelelően, a bérleti díj KSH (előző évi) fogyasztói árindexe szerinti módosításának joga a Bérbeadót évente megilleti, abban az esetben, ha a felek nem kötnek külön megállapodást a bérleti díjról. 4. Bérlő 4. pont szerint számított bérleti díjat előre, az igénybevételt megelőző tárgyév utolsó napjáig, de az igénybevétel előtt legkésőbb 60 napon belül köteles a Bérbeadó részére választása szerint készpénzben a Bérbeadó pénztárába, postai úton a Bérbeadó által megküldött csekken, vagy átutalással a Bérbeadó... Banknál vezetett... számú számlájára megfizetni. Szerződő felek megállapodnak abban, hogy a Bérlő fizetési kötelezettségének késedelmes teljesítése, illetve kérelmére engedélyezett bárminemű fizetési halasztás esetén a Bérbeadó a Ptk. ban meghatározott mindenkori késedelmi kamat felszámítására jogosult 5. Bérlő a Bérleti díjon felül csak az adó terheket (IFA) köteles viselni, a közüzemi díjak, ill. a fenntartáshoz szükséges bármilyen költség Bérlőt terheli. 6. Bérbeadó köteles gondoskodni az épület karbantartásáról, központi berendezéseinek állandó üzemképes állapotáról. A lakrész karbantartási munkái és azok költsége a bérlőt nem terhelik, azok elvégzéséről szintén Bérbeadó köteles gondoskodni. Amennyiben a jelen szerződés időtartama alatt a 3. pontban felsorolt időszakokban a szerződés 1. pontjában meghatározott lakrész bármilyen oknál fogva karbantartásra szorul, és annak használata nem lehetséges, Bérbeadó köteles egy másik, ugyan olyan színvonalú lakrész biztosítására. 2
Bérlő tudomásul veszi, hogy a bérleményben semmilyen formában nem végezhet beruházásokat, átalakításokat, korszerűsítést, be semmit nem építhet. 7. A Bérlő és a lakrészben vele együtt lakó - a Bérbeadónak bejelentett - személyek a lakrészt és a Bérbeadó tulajdonában álló közös helyiségeket rendeltetésszerűen, mások jogainak és érdekeinek sérelme nélkül kötelesek használni. Felelősek minden olyan kárért, amely a rendeltetésellenes vagy szerződésellenes használat következménye. 8. Bérbeadó a saját tulajdonát képező, szállodai és éttermi áraiból Bérlő részére kedvezményeket biztosít, ennek aktuális 2017. évre vonatkozó árképzését a 2. számú melléklet tartalmazza. Bérbeadó az adott évre vonatkozó szolgáltatási árakról Bérlőt előző év utolsó napjáig tájékoztatni köteles. 9. Bérbeadó a szerződés időtartama alatt, valamint annak megszűnését követő 30 napig, lehetőséget biztosít Bérlő részére, hogy a 3. sz. mellékletben felsorolt kedvezményekkel a szövetkezetnél üdülési jogot vásároljon, és tagi jogviszonyt létesítsen. 10. Bérlő a lakrészt csak a Bérbeadó előzetese hozzájárulásával adhatja albérletbe, melyet az aktuális bérleti időszakát megelőző legalább 30 nappal kell bejelentenie Bérbeadó részére. 11.Felek kifejezetten rögzítik, hogy tekintettel a bérleti szerződés időszakos jellegére, a határozott időtartam leteltét követően a Szerződés nem alakul át határozatlan időtartamúvá, az 1. pontban rögzített időtartam elteltével megszűnik. 12. Amennyiben a bérlő a fizetésre megállapított időpontig a bérleti díjat nem fizeti meg, a bérleti szerződésben vállalt kötelezettségeit nem teljesíti, illetve a bérleményt, a közös használatra szolgáló helyiségeket, illetve területet megrongálja, vagy rendeltetésükkel ellentétesen használatból adódó kárt okoz, akkor a bérbeadó köteles a bérlőt - a következményekre történő figyelmeztetéssel - a teljesítésre (bérleti díj elmaradás vagy kártérítési összeg megfizetése), illetve a szerződésszerű magatartás tanúsítására írásban felszólítani. Ha a bérlő a felszólításnak 8 napon belül nem tesz eleget, a bérbeadó további 8 napon belül írásban azonnali hatályú felmondással élhet. 3
A bérleti szerződés Bérbeadó részéről történő felmondása esetén Bérlő köteles az esedékes bérleti díj, valamint annak kamati, illetve károkozás esetén a kár megfizetésére. 13. A bérleti szerződés a bérlő halálával megszűnik, Bérbeadó hozzájárulásával örököse folytathatja a bérleti szerződést. 14. A szerződésben nem szabályozott kérdésekben az 1993. évi LXXVIII. törvény, valamint a Ptk. szabályai irányadók. A szerződést elolvasás és értelmezés után a felek mint akaratukkal mindenben egyezőt írták alá. Dátum:..., 201....... Bérbeadó Bérlő 4
Apartman leltár 2. épület KOMFORT PLUSZ 1,0-1,5 szobás apartman KOMFORT 1,5 szobás Megnev ezése 201 204 205 Összes Megnev ezése 102 103 110 111 Összes: Ágy neműtartós hev erő 3 1 3 7 Asztalterítő 2 2 2 2 8 Álló fürdőszoba szekrény 1 1 1 3 Beép.hajszárító 1 1 1 1 4 Asztali lámpa v. álló lámpa 1 1 1 3 Beép.villany rezsó 1 1 1 1 4 Asztalterítő 2 2 2 6 Csipkefüggöny 3 3 3 3 12 Beépített hűtőszekrény 1 1 1 3 Éjjelilámpa 1 1 1 1 4 Beépített konyaszekrény 1 1 1 3 Éjjeliszekrény 1 1 1 1 4 Beépített mikró 1 1 1 3 Elősz.szekr.cipőtart. 1 1 1 1 4 Beépített mosogatógép 1 1 1 3 Étkezőasztal 1 1 1 1 4 Beépített páraelszívó 1 1 1 3 Falikar 1 1 1 1 4 Csillár 1 1 Falipolc 2 2 2 2 8 DVD lejátszó 1 1 1 3 Fés.tükör falon 1 1 1 1 4 Előszoba szekrény cipőtartóval 1 2 1 4 Fogas fal 1 1 1 1 4 Eserny őtartó 1 1 1 3 Fotel 2 2 2 2 8 Étkező asztal 1 1 1 3 Gumis lepedő 2 2 2 2 8 Fali óra 1 1 1 3 Heverő 3 3 3 3 12 Falikar 4 4 4 12 Hűtőszekrény 1 1 1 1 4 Felmosókendő 1 1 1 3 Kádkilépő 1 1 1 1 4 Fésülködőasztal+tükör, fehérneműs 1 1 1 3 Kanapé 1 1 1 1 4 Fotel 3 2 3 8 Kárty aasztal 1 1 1 1 4 Függöny 1 2 1 4 Kempingasztal 1 1 1 1 4 Fürdőlepedő 2 2 2 6 Kempingszék 2 2 2 2 8 Fürdőszoba: Keny érpirító 1 1 1 1 4 Gumis lepedő 2 2 2 6 Kispárna 5 5 5 5 20 Hajszárító 1 1 1 3 Kispárna huzat 2 2 2 2 8 Kádkilépő 1 1 1 3 kisterítő 1 1 1 1 4 Kárty aasztal 1 1 Klíma + táv irány ító 1 1 2 Kemping asztal 1 1 1 3 Konyha felszerelés leltár szerint 0 Kemping szék 2 2 2 6 Kony haruha 1 1 1 1 4 Kép 1 2 1 4 Lepedő 2 2 2 2 8 Kerámialapos tűzhely 1 1 1 3 Menny ezet lámpa 5 5 5 5 20 Kispárna 3 5 3 11 Mikro 1 1 1 1 4 Kispárnahuzat 2 2 2 6 Paplan 5 5 5 5 20 Kisterítő 3 1 4 Paplan huzat 2 2 2 2 8 Klíma 1 2 1 4 Párna 5 5 5 5 20 Konyhafelszerelés - leltár szerint. Párna huzat 2 2 2 2 8 Kony haruha 2 2 2 6 Polár takaró 2 2 2 2 8 Kör terítő 1 1 Polc tükörrel 1 1 1 1 4 Lepedő 2 2 2 6 Puff 2 2 2 2 8 Matracos heverő 2 2 Rádió 1 1 1 1 4 Meny ezet lámpa 4 4 4 12 Ruhaszárító 1 1 1 1 4 Mosdó és pipereszekrény 1 1 1 3 Szék 4 4 4 4 16 Ny itható kanapé 1 1 Szobainas 1 1 1 1 4 Paplan 3 5 3 11 Szőny eg kicsi 2 2 2 2 8 Paplanhuzat 2 2 2 6 Szőrmetakaró 2 2 2 2 8 Párna 3 5 3 11 Televízió 1 1 1 1 4 Párnahuzat 2 2 2 6 TV asztal fogatóv. 1 1 1 1 4 Polár takaró 3 2 3 8 TV távirány ító 1 1 1 1 4 Puff 1 2 1 4 Vízforraló 1 1 1 1 4 Ruhaszárító 1 1 1 3 WC kefe+papírtartó 1 1 1 1 4 Szék 4 4 Szőny eg kicsi 3 2 3 8 Szőny eg nagy 1 1 Tálaló szekrény 1 1 Televízió + forgató 1 1 1 3 Törölköző 2 2 2 6 TV szekrény polccal 1 1 1 3 UTP kábel 1 1 1 3 Váza 1 1 1 3 WC-kefe +tartó 1 1 1 3 1,0 szobás apartman 1,5 szobás apartman 5 1.sz. melléklet
2. számú melléklet Szolgáltatási árak ( 2017. évre) A kedvezményes szolgáltatási árak csak a következőkben felsorolt tételek esetében érvényesek: Wellness: Gyermek belépő 0-3 éves korig: Gyermek belépő 3-6 éves korig egy alkalomra: Gyermek belépő 6-18 éves korig egy alkalomra: Felnőtt belépő egy alkalomra: Gyermek belépő 3-6 éves korig hat alkalomra: Gyermek belépő 7-18 éves korig hat alkalomra: Felnőtt belépő hat alkalomra: 0 Ft 500 Ft 1.000 Ft 1.300 Ft 2.500 Ft.5.000 Ft 6.500 Ft Étkezési szolgáltatás/alkalom/fő: Főétkezés: Reggeli 1.900 Ft 1.500 Ft 6
3. számú melléklet Üdülési jog vételi árak 1; Ezen szerződés keretein belül az első (1) évben vásárolt jog vételi/eladási árképzése: 1-17; 40-51. hét 25-34. hét 18-24; 35-39. hét Plusz Fix 1,5 72 100 135 100 108 100 Fix 1,0 55 100 105 100 85 100 Fix 1,5 90 100 160 100 130 100 2; Ezen szerződés keretein belül a második (2) évben vásárolt jog vételi/eladási árképzése: 1-17; 40-51. hét 25-34. hét 18-24; 35-39. hét Plusz Fix 1,5 47 100 110 100 83 100 Fix 1,0 30 100 80 100 60 100 Fix 1,5 65 100 135 100 105 100 3; Ezen szerződés keretein belül a harmadik (3) évben vásárolt jog vételi/eladási árképzése: 1-17; 40-51. hét* 25-34. hét* 18-24; 35-39. hét* Plusz Fix 1,5 32 100 95 100 68 100 Fix 1,0 15 100 65 100 45 100 Fix 1,5 50 100 120 100 90 100 4; Ezen szerződés keretein belül a negyedik (4) vagy az utáni évben vásárolt jog vételi/eladási árképzése: 1-17; 40-51. hét* 25-34. hét* 18-24; 35-39. hét* Plusz Fix 1,5 22 100 85 100 58 100 Fix 1,0 5 100 55 100 35 100 Fix 1,5 40 100 110 100 80 100 7