MAKÓ VÁROS POLGÁRMESTERÉTŐL FROM THE MAYOR OF MAKÓ

Átírás

1 MAKÓ VÁROS POLGÁRMESTERÉTŐL FROM THE MAYOR OF MAKÓ ELŐTERJESZTÉS Ikt.sz.: 1/145-1/2012/I. Tárgy: Sportpályák hasznosítása Üi.: Kovarek Tamásné Melléklet: 2 db bérleti szerződés-tervezet Makó Város Önkormányzat Képviselő-testülete MAKÓ Tisztelt Képviselő-testület! Az M-Foci Nonprofit Kft. bérlője a 6900 Makó, Erdei Ferenc tér 7. szám alatti (Makó Belterület 5914/1 helyrajzi szám alatt felvett, 1 ha 3665 m 2 alapterületű, az 5914/2 helyrajzi szám alatt felvett, 1 ha 9326 m 2 alapterületű, és a 5892 helyrajzi szám alatt felvett 1399 m 2 alapterületű) sportpályának, a Kelemen László utcai sportpályának (Makó, Belterület 5961 helyrajzi számú 1 ha 0087 m 2 alapterületű kivett beépítetlen terület), valamint a Maros folyónál található ún. MAK pályának és a pálya mellett lévő épületnek (Makó, Külterület 012/6 hrsz. alatt felvett ingatlanból 376 m 2 alapterületű kivett épület, és az 1 ha 5600m 2 kivett sporttelep). Bérleti szerződése napjáig szól, bérleti díja 5.000,- Ft+ÁFA/hó. A bérleti szerződés alapján a felmerülő közüzemi költségeket Makó Város Önkormányzata viseli. A bérleti szerződés lejártát követően indokolt március 1. napjától február 28. napjáig a fenti ingatlanok bérbeadása, mind az M-Foci Nonprofit Kft.-nek, mind pedig a Marosmenti Utánpótlás Futball Club részére, azzal, hogy a pályák használatát a felek egy közösen megállapított pályahasználati megállapodás alapján gyakorolhatják. A fentiek alapján javaslom, hogy a pálya bérleti díja bruttó ,- Ft/év legyen, azzal, hogy a pályahasználat és a létszám arányában az M-Foci Nonprofit Kft. fizessen bruttó ,- Ft - ot (20 %) és a Maros-menti Utánpótlás Futball Club pedig bruttó ,- Ft-ot (80 %). A nem lakás célú helyiségek esetében pályázat mellőzésével bérbe adható a helyiség Makó Város Önkormányzati Képviselő-testület 24/2001. (IX.27.) Makó ör. 34. (1) bekezdés h) pontja alapján az alábbiak szerint "ha az önkormányzat az ingatlan meghatározott célra történő hasznosítását tartja indokoltnak". Tisztelt Képviselő-testület! Kérem az alábbi határozati javaslat elfogadását! HATÁROZATI JAVASLAT Makó Város Önkormányzat Képviselő-testülete az önkormányzat tulajdonában lévő lakások és nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérbeadásáról és elidegenítéséről szóló 24/2001. (IX.27.) HUNGARY 6900 MAKÓ, SZÉCHENYI TÉR 22. TEL.: FAX: INFO@MAKO.HU -1. old

2 Makó ör. 34. (1) h) pontja alapján bérbe adja a Makó, Belterület 5914/1 helyrajzi szám alatt felvett, 1 ha 3665 m 2 alapterületű, az 5914/2 helyrajzi szám alatt felvett, 1 ha 9326 m 2, alapterületű, az 5892 helyrajzi számú, 1399 m 2 alapterületű, valamint az 5961 helyrajzi számú 1 ha 0087 m 2 alapterületű kivett beépítetlen terület, a Makó Külterület 012/6 helyrajzi szám alatt felvett ingatlanból a 376 m 2 alapterületű kivett épületet, és az 1 ha 5600 m 2 kivett sporttelepet március 01. napjától az M-Foci Nonprofit Kft. (6900 Makó, Lonovics sgt. 4/A), és a Maros-menti Utánpótlás Futball Club (6900 Makó, Aradi u. 7.) részére az alábbi feltételek mellett: - bérleti díj M-Foci Nonprofit Kft. esetében: ,- Ft+ÁFA/év, - bérleti díj Maros-menti Utánpótlás Futball Club: ,- Ft+ÁFA/év, - bérleti szerződés időtartama: napjától napjáig. A képviselő-testület felkéri a polgármestert, hogy a fenti ingatlanokra vonatkozó és a határozat mellékletét képező bérleti szerződéseket az M-Foci Nonprofit Kft.-vel, és a Maros-menti Utánpótlás Futball Clubbal kösse meg. Határidő: azonnal Felelős: polgármester A képviselő-testület a határozat végrehajtásáról tájékoztatást nem kér. Erről értesítést kap: - Makó város polgármestere -Makó város jegyzője - Polgármesteri Hivatal Pénzügyi Osztály Vagyoncsoport - M-Foci Nonprofit kft. (6900 Makó, Lonovics sgt. 4/A.) - Makói Utánpótlás Futball Club (6900 Makó, Aradi u. 7.) -Irattár Makó, február 6. Dr. Buzás Péter polgármester HUNGARY 6900 MAKÓ, SZÉCHENYI TÉR 22. TEL.: FAX: INFO@MAKO.HU -2. old

3 BÉRLETI SZERZŐDÉS TERVEZET mely létrejött egyrészről Makó Város Önkormányzata (6900 Makó, Széchenyi tér 22. képviseli: Dr. Buzás Péter polgármester), mint Bérbeadó, (továbbiakban: Bérbeadó) másrészről az M-Foci Nonprofit Kft. (6900 Makó, Lonovics sgt. 4/a., adószám: képviseli: Krucsó Ákos ügyvezető) mint Bérlő (továbbiakban: Bérlő) - továbbiakban együtt Szerződő Felek - között, a mai napon az alábbi feltételekkel: 1. Bérbeadó bérbe adja, Bérlő bérbe veszi Makó Város Önkormányzata tulajdonát képező, a) aa) 6900 Makó, Erdei Ferenc tér 7. szám alatti, 5892 helyrajzi szám alatt felvett 1399 m 2 alapterületű kivett sporttelepet, ab) Makó Belterület 5914/1 helyrajzi szám alatt felvett, 1 ha 3665 m 2 alapterületű kivett sporttelepet, ac) Makó Belterület 5914/2 helyrajzi szám alatt felvett, 1 ha 9326 m 2 alapterületű kivett sporttelepet; b) Makó, Belterület 5961 helyrajzi számú 1 ha 0087 m 2 alapterületű kivett beépítetlen területet; valamint c) Makó, Külterület 012/6 hrsz. alatt felvett ingatlanból: ca) 376 m 2 alapterületű kivett épületet, cb) 1 ha 5600 m 2 kivett sporttelepet (a továbbiakban: bérleményi ingatlanok). 2. A bérleti jogviszony március 01. napjától február 28. napjáig terjedő határozott időtartamra szól. 3. Bérlő az 1. pontban megjelölt bérleményi ingatlanokat a jelen szerződés mellékletét képező leltár szerint, megtekintett állapotban veszi birtokba, birtokbaadási eljárás keretében, melyről a felek jegyzőkönyvet vesznek fel. 4. Szerződő Felek a bérleti díj fizetésében az alábbiak szerint állapodnak meg: Bérleti díj: ,- Ft + ÁFA/év. Fenti összeget Bérlő július 01. napjától kezdődően két rendbeli bérbeadói számla ellenében köteles Bérbeadó részére megfizetni akként, hogy bérbeadó első számláját július 01. napján, július 15. napi esedékességgel (a március 01-jétől - június 30. napjáig terjedő bérleti időszakra vonatkozóan), míg a második bérleti díj számláját november 30. napján, december 15. napi esedékességgel (a július 01-jétől február 28. napjáig tartó bérleti időszakra vonatkozóan) állítja ki, és küldi meg a Bérlőnek. A bérleti díj késedelmes fizetése esetén Bérbeadó késedelmi kamatot számít fel. Amennyiben Bérlő a felszólítás kézhezvételétől számított 15 napon belül sem fizeti meg a bérleti díjat Bérbeadó a bérleti szerződést felmondhatja. 5. A bérleményi ingatlanok üzemeltetésével és fenntartásával kapcsolatos közüzemi díjakat - áramszolgáltatás, víz-csatorna díj, fűtés díja, szilárd hulladékszállítás-, valamint a pályagondnok, pályafenntartó díjait és költségeit a bérleti díj tartalmazza. 1

4 6. Az 1. pontban megjelölt bérleményi ingatlanokban folytatott tevékenység: sporttevékenység. 7. Amennyiben a bérleményi ingatlanok átalakítási, korszerűsítési munkák elvégzése szükséges, ehhez Bérbeadó előzetes, írásbeli hozzájárulását kell kérni. Amennyiben Bérbeadó és Bérlő írásban másként nem állapodnak meg, a bérleti jogviszony megszűnése esetén a végzett ráfordítások miatti értéknövekedésre Bérlő igényt nem tarthat. 8. Bérlő tudomásul veszi és elfogadja, hogy a bérleményi ingatlanok bérleti jogának átruházása, a jog elcserélése, a bérleményi ingatlanok albérletbe- szívességi használatba adása, bérlőtársi jogviszony létesítése, befogadás teljesítése, cégszékhelyként, fióktelepként, telephelyként való használat engedélyezése, továbbá rendszeres-, vagy időszakonként, illetve esetileg megrendezendő, -ide nem értve a sportági szövetség által kiírt bajnoki, vagy kupa rendszerben megrendezendő sporteseményeket-, részvételi -, vagy belépti díj, avagy költség hozzájárulás megfizetéséhez kötött-, sport-, szabadidős-, illetőleg kulturális rendezvény megrendezése bérlő részéről nem lehetséges. E tilalom ellenére létrejött szerződés érvénytelen. 9. Bérlő köteles gondoskodni: a) a bérleti díj fizetéséről a jelen szerződés 4. pontja szerint, b) a bérleményi ingatlanok helyiségei rendeltetésszerű és szerződésszerű használatáról, c) a bérleményi ingatlanok helyiségei burkolatainak, nyílászáróinak, berendezéseinek karbantartásáról, felújításáról, pótlásáról, cseréjéről, d) a bérleményi ingatlanok épületei olyan központi berendezéseinek karbantartásáról, amelyeket Bérlő kizárólagosan használ, illetőleg üzemben tart. 10. Bérbeadó köteles gondoskodni: a) a bérleményi ingatlanok épületeinek karbantartásáról, b) a bérleményi ingatlanok épületei központi berendezéseinek üzemképes állapotáról, c) a közös használatra szolgáló helyiségek karbantartásáról. 11. A bérleményi ingatlanok vagyonbiztosítása Bérbeadó feladatkörébe tartozik. A bérleményi ingatlanokban elhelyezett ingóságok vagyonbiztosítása, valamint a tevékenységre felelősségbiztosítás megkötése Bérlő feladata. Bérlő e szerződés megkötését követő 30 (harminc) napon belül köteles az előírt biztosítások megkötését Bérbeadónak, a kötvények bemutatásával igazolni. Bérlő további feladata a tűzvédelmi, egészségügyi, közegészségügyi, vagyonvédelmi és rendészeti, munkavédelmi előírások betartása és betartatása. 12. A bérleti jogviszony megszűnik a 2. pontban meghatározott időtartam elteltével, vagy Szerződő Felek ilyen jellegű, kifejezett szerződés megszüntetését célzó megállapodásával. Jogszabályban meghatározott esetekben megszüntethető a bérleti jogviszony rendkívüli felmondással is. Szerződő Felek rendkívüli felmondási oknak tekintik különösen: a. ha Bérlő e szerződés 9. pontjában előírt kötelezettségeinek Bérbeadó írásban közölt felszólítása ellenére nem tesz határidőre eleget, b. ha Bérlő a bérleményben kárt okoz, és a kárt Bérbeadó írásban közölt felszólítására nem téríti meg, avagy reparációs kötelezettségének egyéb, előírt módon nem tesz eleget, c. ha Bérbeadó Bérlőt akadályozza szerződéses jogai gyakorlásában, illetőleg 2

5 d. ha Bérlő a bérleményi ingatlanokat nem a 6. pontban meghatározott tevékenység folytatására, rendeltetésellenesen használja. 13. Bérlő tudomásul veszi, hogy az 1. pontban megjelölt bérleményi ingatlanokon a Makói Kommunális Nonprofit Kft. (6900 Makó, Návay Lajos tér 5-7) végzi - Makó Város Önkormányzatával kötött vállalkozási szerződés keretében - a városüzemeltetési feladatok közül a sportpályák üzemeltetését. Az üzemeltetési, pályagondnoki, pálya-karbantartási tevékenység ellátása érdekében Bérlő tűrni köteles, és azzal együttműködni tartozik. Köteles elősegíteni, hogy a Makói Kommunális Nonprofit Kft. ilyen irányú üzemeltetési feladatait végezhesse. 14. Bérlő tudomással bír arról, hogy a bérleményi ingatlanok vonatkozásában - azonos tárgyi hatállyal - más jogi személynek, a Maros-menti Utánpótlás Futball Clubnak (6900 Makó, Aradi u. 7., képviseli: Gyömbér Péter elnök, adószám: ) bérlet címén használati és birtokjoga áll fenn. Bérlő kötelezi magát arra, hogy a bérleményi ingatlanok (sportpályák, és infrastrukturális helyiségek) mindenkori használatát a MUFC Bérlővel közösen megállapított pályahasználati megállapodás alapján, a másik bérlő zavarása nélkül gyakorolja. 15. Szerződő Felek rögzítik, hogy jelen szerződés 1. pontja nem terjed ki a Makó, Belterület 5892 hrsz. alatt található 160 m² alapterületű üzlethelyiségre (büfére), mivel Makó Város Önkormányzatának a BULL-NET Kereskedelmi és Szolgáltató Bt.-vel (6900 Makó, Verebes u. 32. képviseli: Sütő Gábor, üzletvezető) érvényes bérleti szerződése van, s ugyanígy nincs a szerződés tárgyi hatálya alatt a bérleményi ingatlancsoporthoz tartozó, használaton kívüli tekepálya épülete sem. 16. Szerződő Felek megállapodnak abban, hogy amennyiben Makó Város Önkormányzatának sporttevékenységek, rendezvények megtartása érdekében szüksége van az adott ingatlanra, előre írásban értesíti az M-Foci Nonprofit Kft. Bérlőt. Bérlő tudomásul veszi, hogy egyéb sport, szabadidős, kulturális rendezvények megtartására kizárólag Bérbeadó jogosult. 17. Bérlő a helyiségbérleti jogviszony megszűnése után: a) a bérleményi ingatlanokat leltár szerint, jegyzőkönyvezett birtokbaadási eljárás keretében, a tulajdonát képező ingóságaitól kiürített állapotban, tisztán, rendeltetésszerű, használható állapotban, a jelen szerződés megszűnését követő 15 napon belül bocsátja Bérbeadó birtokába, s a helyiségből elhelyezési igény nélkül kiköltözik; b) köteles az eredeti állapotot visszaállítani, illetőleg az általa felszerelt berendezéseket az állag sérelme nélkül leszerelheti és elviheti; c) a visszahagyott berendezésekért és a helyiségre fordított beruházásokért ellenértéket nem igényelhet. 18. Jelen szerződésre - az itt nem szabályozott kérdések tekintetében - a lakások és helyiségek bérletéről és azok elidegenítéséről szóló évi LXXVIII. tv., valamint Makó Város Önkormányzata tulajdonában lévő lakások és nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérbeadásáról és elidegenítéséről szóló 24/2001. (IX.27.) Makó ör., valamint a Ptk. szabályait kell alkalmazni. 3

6 19. Szerződő Felek egyezően kijelentik, hogy amennyiben jelen szerződés tárgyával kapcsolatosan vitás kérdések merülnek fel közöttük, azokat elsősorban békésen, egyezség útján rendezik. Amennyiben ez nem vezet eredményre, Szerződő Felek jogvitájuk eldöntése érdekében - perértéktől függően - a Makói Városi Bíróság, valamint a Szegedi Törvényszék kizárólagos illetékességét kötik ki. Szerződő Felek a jelen szerződést, mint akaratukkal mindenben megegyezőt, 5 (öt) eredeti példányban, 4 (négy) számozott oldalon, jóváhagyólag, saját kezűleg írták alá. Makó, Makó Város Önkormányzata, mint Bérbeadó képviseletében: M-Foci Nonprofit Kft., mint Bérlő képviseletében: Dr. Buzás Péter Krucsó Ákos polgármester ügyvezető Előttünk, mint tanúk előtt: 1. név: 2. név: lakcím: lakcím: 4

7 BÉRLETI SZERZŐDÉS TERVEZET amely létrejött egyrészről Makó Város Önkormányzata (6900 Makó, Széchenyi tér 22., képviseli: Dr. Buzás Péter polgármester), mint Bérbeadó, másrészről a Maros-menti Utánpótlás Futball Club (6900 Makó, Aradi u. 7., képviseli: Gyömbér Péter elnök, adószám: ), mint Bérlő - a továbbiakban együtt Szerződő Felek - között, a mai napon az alábbi feltételekkel: 1. Bérbeadó bérbe adja, Bérlő bérbe veszi Makó Város Önkormányzata tulajdonát képező, a) aa) 6900 Makó, Erdei Ferenc tér 7. szám alatti, 5892 helyrajzi szám alatt felvett 1399 m 2 alapterületű kivett sporttelepet, ab) Makó Belterület 5914/1 helyrajzi szám alatt felvett, 1 ha 3665 m 2 alapterületű kivett sporttelepet, ac) Makó Belterület 5914/2 helyrajzi szám alatt felvett, 1 ha 9326 m 2 alapterületű kivett sporttelepet; b) Makó, Belterület 5961 helyrajzi számú 1 ha 0087 m 2 alapterületű kivett beépítetlen területet; valamint c) Makó, Külterület 012/6 hrsz. alatt felvett ingatlanból: ca) 376 m 2 alapterületű kivett épületet, cb) 1 ha 5600 m 2 kivett sporttelepet (a továbbiakban: bérleményi ingatlanok). 2. A bérleti jogviszony március 01. napjától február 28. napjáig terjedő határozott időtartamra szól. 3. Bérlő az 1. pontban megjelölt bérleményi ingatlanokat a jelen szerződés mellékletét képező leltár szerint, megtekintett állapotban veszi birtokba, birtokbaadási eljárás keretében, melyről a felek jegyzőkönyvet vesznek fel. 4. Szerződő felek a bérleti díj fizetésében az alábbiak szerint állapodnak meg: Bérleti díj: ,- Ft+ÁFA/év. Fenti összeget Bérlő július 01. napjától kezdődően két rendbeli bérbeadói számla ellenében köteles Bérbeadó részére megfizetni akként, hogy bérbeadó első számláját július 01. napján, július 15. napi esedékességgel (a március 01-jétől - június 30. napjáig terjedő bérleti időszakra vonatkozóan), míg a második bérleti díj számláját november 30. napján, december 15. napi esedékességgel (a július 01-jétől február 28. napjáig tartó bérleti időszakra vonatkozóan) állítja ki, és küldi meg a Bérlőnek. A bérleti díj késedelmes fizetése esetén Bérbeadó késedelmi kamatot számít fel. Amennyiben Bérlő a felszólítás kézhezvételétől számított 15 napon belül sem fizeti meg a bérleti díjat Bérbeadó a bérleti szerződést felmondhatja. 5. A bérleményi ingatlanok üzemeltetésével és fenntartásával kapcsolatos közüzemi díjakat - áramszolgáltatás, víz-csatorna díj, fűtés díja, szilárd hulladékszállítás-, valamint a 1

8 pályagondnok, pályafenntartó díjait és költségeit a bérleti díj tartalmazza. 6. Az 1. pontban megjelölt bérleményi ingatlanokban folytatott tevékenység: sporttevékenység. 7. Amennyiben a bérleményi ingatlanok átalakítási, korszerűsítési munkák elvégzése szükséges, ehhez Bérbeadó előzetes, írásbeli hozzájárulását kell kérni. Amennyiben Bérbeadó és Bérlő írásban másként nem állapodnak meg, a bérleti jogviszony megszűnése esetén a végzett ráfordítások miatti értéknövekedésre Bérlő igényt nem tarthat. 8. Bérlő tudomásul veszi és elfogadja, hogy a bérleményi ingatlanok bérleti jogának átruházása, a jog elcserélése, a bérleményi ingatlanok albérletbe- szívességi használatba adása, bérlőtársi jogviszony létesítése, befogadás teljesítése, cégszékhelyként, fióktelepként, telephelyként való használat engedélyezése, továbbá rendszeres-, vagy időszakonként, illetve esetileg megrendezendő, -ide nem értve a sportági szövetség által kiírt bajnoki, vagy kupa rendszerben megrendezendő sporteseményeket-, részvételi -, vagy belépti díj, avagy költség hozzájárulás megfizetéséhez kötött-, sport-, szabadidős-, illetőleg kulturális rendezvény megrendezése bérlő részéről nem lehetséges. E tilalom ellenére létrejött szerződés érvénytelen. 9. Bérlő köteles gondoskodni: a) a bérleti díj fizetéséről a jelen szerződés 4. pontja szerint, b) a bérleményi ingatlanok helyiségei rendeltetésszerű és szerződésszerű használatáról, c) a bérleményi ingatlanok helyiségei burkolatainak, nyílászáróinak, berendezéseinek karbantartásáról, felújításáról, pótlásáról, cseréjéről, d) a bérleményi ingatlanok épületei olyan központi berendezéseinek karbantartásáról, amelyeket Bérlő kizárólagosan használ, illetőleg üzemben tart. 10. Bérbeadó köteles gondoskodni: a) a bérleményi ingatlanok épületeinek karbantartásáról, b) a bérleményi ingatlanok épületei központi berendezéseinek üzemképes állapotáról, c) a közös használatra szolgáló helyiségek karbantartásáról. 11. A bérleményi ingatlanok vagyonbiztosítása Bérbeadó feladatkörébe tartozik. A bérleményi ingatlanokban elhelyezett ingóságok vagyonbiztosítása, valamint a tevékenységre felelősségbiztosítás megkötése Bérlő feladata. Bérlő e szerződés megkötését követő 30 (harminc) napon belül köteles az előírt biztosítások megkötését Bérbeadónak, a kötvények bemutatásával igazolni. Bérlő további feladata a tűzvédelmi, egészségügyi, közegészségügyi, vagyonvédelmi és rendészeti, munkavédelmi előírások betartása és betartatása. 12. A bérleti jogviszony megszűnik a 2. pontban meghatározott időtartam elteltével, vagy Szerződő Felek ilyen jellegű, kifejezett szerződés megszüntetését célzó megállapodásával. Jogszabályban meghatározott esetekben megszüntethető a bérleti jogviszony rendkívüli felmondással is. Szerződő Felek rendkívüli felmondási oknak tekintik különösen: a) ha Bérlő e szerződés 9. pontjában előírt kötelezettségeinek Bérbeadó írásban közölt felszólítása ellenére nem tesz határidőre eleget, b) ha Bérlő a bérleményben kárt okoz, és a kárt Bérbeadó írásban közölt felszólítására nem téríti meg, avagy reparációs kötelezettségének egyéb, előírt módon nem tesz eleget, 2

9 c) ha Bérbeadó Bérlőt akadályozza szerződéses jogai gyakorlásában, illetőleg d) ha Bérlő a bérleményi ingatlanokat nem a 6. pontban meghatározott tevékenység folytatására, rendeltetésellenesen használja. 13. Bérlő tudomásul veszi, hogy az 1. pontban megjelölt bérleményi ingatlanokon a Makói Kommunális Nonprofit Kft. (6900 Makó, Návay Lajos tér 5-7) végzi - Makó Város Önkormányzatával kötött vállalkozási szerződés keretében - a városüzemeltetési feladatok közül a sportpályák üzemeltetését. Az üzemeltetési, pályagondnoki, pályakarbantartási tevékenység ellátása érdekében Bérlő tűrni köteles, és azzal együttműködni tartozik. Köteles elősegíteni, hogy a Makói Kommunális Nonprofit Kft. ilyen irányú üzemeltetési feladatait végezhesse. 14. Bérlő tudomással bír arról, hogy a bérleményi ingatlanok vonatkozásában - azonos tárgyi hatállyal - más jogi személynek, az M-Foci Nonprofit Kft-nek (6900 Makó, Lonovics sgt. 4/a., adószám: képviseli: Krucsó Ákos ügyvezető) bérlet címén használati és birtokjoga áll fenn. Bérlő kötelezi magát arra, hogy a bérleményi ingatlanok (sportpályák, és infrastrukturális helyiségek) mindenkori használatát MUFC Bérlő közösen M-Foci Nonprofit Kft.-vel megállapított pályahasználati megállapodás alapján, a másik bérlő zavarása nélkül gyakorolja. 15. Szerződő Felek rögzítik, hogy jelen szerződés 1. pontja nem terjed ki a Makó, Belterület 5892 hrsz. alatt található 160 m² alapterületű üzlethelyiségre (büfére), mivel Makó Város Önkormányzatának a BULL-NET Kereskedelmi és Szolgáltató Bt.-vel (6900 Makó, Verebes u. 32. képviseli: Sütő Gábor, üzletvezető) érvényes bérleti szerződése van, s ugyanígy nincs a szerződés tárgyi hatálya alatt a bérleményi ingatlancsoporthoz tartozó, használaton kívüli tekepálya épülete sem. 16. Szerződő Felek megállapodnak abban, hogy amennyiben Makó Város Önkormányzatának sporttevékenységek, rendezvények megtartása érdekében szüksége van az adott ingatlanra, előre írásban értesíti a Bérlőt. Bérlő tudomásul veszi, hogy egyéb sport, szabadidős, kulturális rendezvények megtartására kizárólag Bérbeadó jogosult. 17. Bérlő a helyiségbérleti jogviszony megszűnése után: a) a bérleményi ingatlanokat leltár szerint, jegyzőkönyvezett birtokbaadási eljárás keretében, a tulajdonát képező ingóságaitól kiürített állapotban, tisztán, rendeltetésszerű, használható állapotban, a jelen szerződés megszűnését követő 15 napon belül bocsátja Bérbeadó birtokába, s a helyiségből elhelyezési igény nélkül kiköltözik; b) köteles az eredeti állapotot visszaállítani, illetőleg az általa felszerelt berendezéseket az állag sérelme nélkül leszerelheti és elviheti; c) a visszahagyott berendezésekért és a helyiségre fordított beruházásokért ellenértéket nem igényelhet. 18. Jelen szerződésre - az itt nem szabályozott kérdések tekintetében - a lakások és helyiségek bérletéről és azok elidegenítéséről szóló évi LXXVIII. tv., valamint Makó Város Önkormányzata tulajdonában lévő lakások és nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérbeadásáról és elidegenítéséről szóló 24/2001. (IX.27.) Makó ör., valamint a Ptk. szabályait kell alkalmazni. 3

10 19. Szerződő Felek egyezően kijelentik, hogy amennyiben jelen szerződés tárgyával kapcsolatosan vitás kérdések merülnek fel közöttük, azokat elsősorban békésen, egyezség útján rendezik. Amennyiben ez nem vezet eredményre, Szerződő Felek jogvitájuk eldöntése érdekében - perértéktől függően - a Makói Városi Bíróság, valamint a Szegedi Törvényszék kizárólagos illetékességét kötik ki. Szerződő Felek a jelen szerződést, mint akaratukkal mindenben megegyezőt, 5 (öt) eredeti példányban, 4 (négy) számozott oldalon, jóváhagyólag, saját kezűleg írták alá. Makó, Makó Város Önkormányzata, mint Bérbeadó képviseletében: Maros-menti Utánpótlás Futball Club mint Bérlő képviseletében: Dr. Buzás Péter Gyömbér Péter polgármester elnök Előttünk, mint tanúk előtt: 1. név: 2. név: lakcím: lakcím: 4