Edelény Város Önkormányzata Képviselő-testületének /2017. (.) önkormányzati rendelete A Helyi Építési Szabályzatról szóló 34/2003. (XII.15.) önkormányzati rendelet módosításáról Edelény Város Önkormányzat Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában és Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. (1) bekezdésének 1. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva, a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet 28. (1) bekezdésében biztosított véleményezési jogkörében eljáró: Borsod-Abaúj-Zemplén Megyei Kormányhivatal Kormánymegbízotti Kabinet Állami Főépítész, Borsod-Abaúj-Zemplén Megyei Kormányhivatal Miskolci Járási Hivatal Környezetvédelmi és Természetvédelmi Főosztály, Aggteleki Nemzeti Park Igazgatóság, Borsod-Abaúj-Zemplén Megyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság, Borsod-Abaúj-Zemplén Megyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság Országos Vízügyi Főigazgatóság, Észak-magyarországi Vízügyi Igazgatóság, Borsod-Abaúj-Zemplén Megyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság, Borsod-Abaúj-Zemplén Megyei Kormányhivatal Népegészségügyi Főosztály, Budapest Főváros Kormányhivatala Közlekedési Felügyeleti Főosztály (III. Kerületi Hivatal), Nemzeti Fejlesztési Minisztérium közlekedésért felelős miniszter Közlekedéspolitikáért Felelős Államtitkárság, Nemzeti Közlekedési Hatóság Légügyi Hivatal Légiközlekedési Hatóság, Honvédelmi Minisztérium Hivatal Katonai Légügyi Hatóság, Borsod-Abaúj-Zemplén Megyei Kormányhivatal Miskolci Járási Hivatal Közlekedési és Fogyasztóvédelmi Főosztály Útügyi Osztály, Miniszterelnökség Kulturális Örökségvédelemért Felelős Helyettes Államtitkárság, Borsod-Abaúj-Zemplén Megyei Kormányhivatal Miskolci Járási Hivatal Építésügyi és Örökségvédelmi Osztály, Borsod-Abaúj-Zemplén Megyei Kormányhivatal Élelmiszerlánc-biztonsági és Földhivatali Főosztály Földhivatali Osztály, Borsod-Abaúj-Zemplén Megyei Kormányhivatal Miskolci Járási Hivatal Agrárügyi Főosztály Erdészeti Osztály, Honvédelmi Minisztérium, Borsod-Abaúj-Zemplén Megyei Rendőr-főkapitányság, Borsod-Abaúj-Zemplén Megyei Kormányhivatal Hatósági Főosztály Bányászati Osztály, Nemzeti Média- és Hírközlési Hatóság Hivatala, továbbá a Borsod-Abaúj-Zemplén Megyei Önkormányzat, Borsodszirák Község Önkormányzata, Múcsony Nagyközség Önkormányzata, Rudolftelep Község Önkormányzata, Izsófalva Község Önkormányzata, Szendrő Város Önkormányzata, Szendrőlád Község Önkormányzata, Balajt Község Önkormányzata, Damak Község Önkormányzata, Nyomár Község Önkormányzata valamint 5
Edelény Város Önkormányzatának Szervezeti és Működési Szabályzatáról szóló 17/2014.(XII.17.) önkormányzati rendelet 1. melléklet 2.3.1. és 2.20. pontjában biztosított véleményezési jogkörében eljáró Pénzügyi és Ügyrendi Bizottság véleményének kikérésével a következőket rendeli el: 1. (1) A Helyi Építési Szabályzatról szóló 34/2003. (XII.15.) önkormányzati rendelet (továbbiakban: Rendelet) 16. (2) bekezdése helyébe az alábbi rendelkezés lép: (2) A településközpont vegyes terület övezetei: a) Vt-1 Településközpont vegyes terület övezete, egyházi épületek övezete b) Vt-2 Településközpont vegyes terület övezete, alap- és középfokú intézmények nagytelkes övezete c) Vt-3 Településközpont vegyes terület övezete, alap- és középfokú intézmények kistelkes övezete d) Vt-4 Településközpont vegyes övezet területe telepszerű, jellemzően lakófunkcióval e) Vt-5 Településközpont vegyes terület övezete hasznosítandó magtár funkcióval f) Vt-6 Településközpont vegyes terület övezete jellemzően lakó funkcióval, földszinten üzlethelyiségekkel g) Vt-7 Településközpont vegyes terület övezete, jellemzően lakófunkcióval nagytelkes beépítéssel h) Vt-8 Településközpont vegyes terület övezete, jellemzően lakófunkcióval, vegyes intézményi funkcióval, kistelkes beépítéssel i) Vt-9 Településközpont vegyes terület övezete, jellemzően kereskedelmi szolgáltató funkcióval j) Vt-10 Településközpont vegyes terület övezete, zártsorú beépítéssel lakó és intézményi funkcióval k) Vt-11 Településközpont vegyes terület övezete zártsorú, keretes beépítéssel lakó és intézményi funkcióval l) Vt-12 Településközpont vegyes terület övezete, jellemzően lakó és szolgáltató funkcióval m) Vt-13 Településközpont vegyes terület övezete, jellemzően nagytelkes beépítéssel, kereskedelmi funkcióval. (2) A Rendelet 16. (8) bekezdése helyébe az alábbi rendelkezés lép: (8) A terület építési használatának megengedett felső határértékei a következők: A B C D E F 1. Az építési telek 2. Övezet jele Beépítési mód Kialakítható legkisebb telekterület méret A beépítettség legnagyobb mértéke A megengedett legnagyobb építmény magasság Zöldfelület legkisebb mértéke 3. Vt-1 SZ Szabadonálló K K % K m 10 % 6
4. 5. 6. 7. 8. 9. 10. 11. 12. 13. 14. 15. Vt-2 Vt-3 Vt-4 Vt-5 Vt-6 Vt-7 Vt-8 Vt-9 Vt-10 Vt-11 Vt-12 Vt-13 SZ Szabadonálló K Kialakult SZ Szabadonálló K Kialakult Z Zártsorú O Oldalhatáron álló O Oldalhatáron álló SZ Szabadon álló Z Zártsorú Z Zártsorú K Kialakult SZ Szabadon álló 2000 50% 9,0 m 10 % 600 70% 6,5 m 10 % 600 60% 12,5 m 10 % K 80% 9,0 m 10 % 1000 60% 9,0 m 10 % 800 60% 6,5 m 10 % 500 60% 6,5 m 10 % 1000 50% 6,5 m 10 % 700 60% 6,5 m 10 % 800 60% 9,0 m 10 % K 80% 12,5 m 10 % 2000 60% 6,5 m 10 % 2. A Rendelet a következő 21/A. - al egészül ki: 21/A. Közterületek, közlekedési és közmű területek telekalakítása során az alábbi sajátos előírásokat kell betartani: a) Az útlejegyzéssel kapcsolatosan kialakított telkek esetében az övezeti előírásokban előírt alakítható legkisebb telekterületet első ütemben nem kell megtartani, hanem az útlejegyzéssel csökkentett telekterület maradhat. A fennmaradó, kialakult, az övezeti előírásokban előírt telekmérettől kisebb ingatlanokra építési engedély akkor adható, ha a szabályozási tervben előírt telekméret kialakításra került. b) Az egyes beépítésre szánt területeken meghatározott építési övezeteken belül kialakított közterületek, közlekedési és közmű területek telekalakításánál az övezetekben előírt alakítható legkisebb telekterület szabályozási előírásait nem kell tartani, helyette a műszaki szükségszerűségből és az egyes közterületek kialakult viszonyaiból következő egyedi telekméretek is alkalmazhatók. 3. (1) A Rendelet 1. melléklete szerinti belterületi szabályzási terv és 2. melléklete szerinti külterületi szabályozási terv a melléklet szerint módosul. (2) Rajzszámok: SZM-3/2017-06/ M-1 SZM-3/2017-06/ M-2 SZM-3/2017-06/ M-3 SZM-3/2017-06/ M-4 (3) A Szabályozási Tervek módosításokkal nem érintett részei hatályban maradnak. 7
4. Ez a rendelet a kihirdetését követő tizenötödik napon lép hatályba. Dr. Vártás József jegyző Molnár Oszkár polgármester Kihirdetési záradék: Edelény Város Önkormányzatának Szervezeti és Működési Szabályzatáról szóló 17/2014. (XII.17.) önkormányzati rendelet 43. (1) bekezdése szerint az Edelény Közös Önkormányzati Hivatal hirdetőtábláján történő kifüggesztéssel 2017... napján kihirdetésre került. Edelény, 2017.. Dr. Vártás József jegyző 8
MELLÉKLET A./2017.(XII.) ÖNKROMÁNYZATI RENDELETHEZ A módosítással érintett terület elhelyezkedése a településen belül A BELTERÜLETI SZABÁLYOZÁSI TERV MÓDOSÍTÁSÁT IGÉNYLŐ TÉTELEK: A módosítás általános leírása: Edelény Város Önkormányzata úgy döntött a 80/2017.(V.25) számú határozatában, hogy a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint az egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012.(XI.8.) Kormányrendelet alapján a város több területén az Önkormányzat által benyújtandó pályázatok elősegítése érdekében a Településrendezési eszközeit módosítja. A Belterületi Szabályozási terv négy esetben kerül módosításra, melyből három területen belül az övezeti szabályozások pontosítására, illetve hibajavítására kerül sor, valamint módosul a Szabályozási terv jelmagyarázata is. MÓDOSÍTÁS A MÓDOSÍTÁS TARTALMA SORSZÁMA A 015/92, 015/93, 015/94, 015/95 és 017/12 helyrajzi számú ingatlanok egy részének a jelenlegi Gksz 1. számú módosítás területfelhasználási egységből Gip területfelhasználási egységre történő módosítása 2. számú módosítás A hatályos Szabályozási terven a terület szabályozása 9
hibásan került meghatározásra, ezért a Vt-1 övezete helyett Vt-8 övezete kerül szabályozásra A Sportközpont 1193/5 ingatlana és a Bódva folyó közötti 3. számú módosítás Vt-7 övezeti besorolású ingatlanok Vt-2 besorolássá történő módosítása. 4. számú módosítás A Szabályozási terv jelmagyarázatának módosítása M-1 MÓDOSÍTÁS A módosítással érintett terület helyrajzi számai, vagy a terület lehatárolása: M-1 A 015/92, 015/93, 015/94, 015/95 és 017/12 helyrajzi számú ingatlanok A módosítás leírása: M-1: A 015/92, 015/93, 015/94, 015/95 és 017/12 helyrajzi számú ingatlanok egy részének a jelenlegi Gksz területfelhasználási egységből Gip területfelhasználási egységre történő módosítása. A tervezett iparterület területe nem változik, az övezeti átminősítés is szükséges. Új építési övezet szabályozására nincs szükség, a HÉSZ- ben szabályozott övezeti paraméterek kerülnek alkalmazásra Hatályos Szabályozási terv részlete Módosuló Szabályozási terv részlete 10
A módosítás tervszámai: SZM-3/2017-06/M-1 Készült az állami alapadatok felhasználásával függőleges tengelyében Északi irány a tervlap M-2 MÓDOSÍTÁS A módosítással érintett terület lehatárolása: M-2 Dankó Pista utca és annak keleti teleksora, Antal György utca 724 helyrajzi számú út és a Kórház területe A módosítás leírása: M-2: A hatályos Szabályozási terven a terület szabályozása hibásan került meghatározásra, ezért a Vt-1 Településközpont vegyes terület egyházi épületek övezete helyett Vt-8 Településközpont vegyes terület övezete, jellemzően lakófunkcióval, vegyes intézményi funkcióval, kistelkes beépítéssel övezet kerül kijelölésre a Vt-8 övezet szabályozott paramétereinek megtartásával. Hatályos Szabályozási terv részlete 11
Módosuló Szabályozási terv részlete A módosítás tervszámai: SZM-3/2017-06/M-2 Készült az állami alapadatok felhasználásával függőleges tengelyében Északi irány a tervlap 12
M-3 MÓDOSÍTÁS A módosítással érintett terület lehatárolása: M-3 Bódva folyó, Borsodi út, 1201 közterület, Kossuth út, Ady Endre út A módosítás leírása: M-3: A Borsodi út 36 szám alatti Sportközpont, általános iskola és gimnázium 1193/5 helyrajzi számú ingatlana és a Bódva folyó közötti Vt-7 övezeti besorolású ingatlanok Vt-2 besorolássá történő módosítása a tervezett sportközponti fejlesztések miatt szükségessé váló telekalakítás érdekében. Hatályos Szabályozási terv részlete 13
Módosuló Szabályozási terv részlete A módosítás tervszámai: SZM-3/2017-06/M-3 Készült az állami alapadatok felhasználásával irány a tervlap függőleges tengelyében Északi 14
M-4 MÓDOSÍTÁS A módosítással érintett terület helyrajzi számai, vagy a terület lehatárolása: M-4 Általános szabályozás A módosítás leírása: M-4: A szabályozási terv jelmagyarázatának korrekciója a tervezett építési övezet paramétereinek javítása miatt. A Szabályozási hatályos jelmagyarázata A Szabályozási terv módosuló jelmagyarázata 15
A módosítás tervszámai: SZM-3/2017-06/M-4 16
17 1. melléklet az előterjesztéshez
18
19 2. melléklet az előterjesztéshez
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
41
42
43
44
45
46
47
48
49
50
51
52
53
54
55
56
57
58
59
60
61
62
63
64
65
66
67
68
69
70
71
72
73
74
75
76
77
78
79
80
81
82
83
84
85
86
87
88
89
90
91
92
93
94
95
96