Adás-vétel ADÁS-VÉTELI SZERZŐDÉS a felek kölcsönös és egybehangzó jognyilatkozata, amelyből kötelezettségkeletkezik a szolgáltatás teljesítésére és jogosultsága szolgáltatás követelésére. AJÁNLATI KÖTÖTTSÉG A SZERZŐDÉS ALAKJA ajánlatot az azzal való egyetértést kifejező jognyilatkozattal lehet elfogadni ajánlattól lényeges kérdésben eltérő tartalmú elfogadást új ajánlatnak kell tekinteni. SZERZŐDÉS ÉRTELMEZÉSE ELADÓ JOGA Tulajdonjog-fenntartás feltételeket nyilatkozatokat a szerződés egészével összhangban ( - a vételár kiegyenlítéséig fenntarthatja - írásbeliség) DR SZALAI ERZSÉBET 5 1
SZERZŐDÉS MEGKÖTÉSE SZERZŐDÉS MEGERŐSÍTÉSE együttműködési kötelezettség Ptk. által nevesített: figyelemmel kell lenni egymás jogos érdekeire megelőzően is tájékoztatás DR SZALAI ERZSÉBET 7 DR SZALAI ERZSÉBET 8 érvénytelenségének okai: FOGLALÓ KÖTBÉR JOGVESZTÉS KIKÖTÉSE DR SZALAI ERZSÉBET 10 AKARATHIBA MEGTÁMADHATÓ - Tévedés JOGNYILATKOZATI HIBA - Megtévesztés és jogellenes fenyegetés ALAKISÁG SEMMIS - Színlelt szerződés ( leplez? a felek jogait és kötelezettségeit a leplezett szerződés alapján kell megítélni) 2
CÉLZOTT JOGHATÁS HIBÁJA MEGTÁMADHATÓ Feltűnő értékaránytalanság SEMMIS: Tilos szerződés Jóerkölcsbe ütköző szerződés Uzsorás szerződés Fogyasztói jogot csorbító feltétel(fogyasztó és vállalkozás közötti szerződésben semmis az a kikötés, amely e törvénynek a fogyasztó jogait megállapító rendelkezéseitől a fogyasztó hátrányára eltér) Fogyasztó joglemondó nyilatkozata (jogszabályban megállapított jogáról lemondó jognyilatkozata) Tisztességtelen általános szerződési feltétel (szerződésből eredő jogokat és kötelezettségeket egyoldalúan és indokolatlanul a szerződő fél hátrányára állapítja meg) Tisztességtelen szerződési feltétel fogyasztói szerződésben Lehetetlen szolgáltatás. Érthetetlen, ellentmondó kikötés A SZERZŐDÉS TELJESÍTÉSE SZERZŐDÉSBEN FOGLALTAK SZERINT EGYÜTTMŰKÖDÉS TÁJÉKOZTATÁS./. JOGOSULT - SEGÍTSE ELŐ A TELJESÍTÉST - RÉSZTELJESÍTÉS ELFOGADÁSA - TELJESÍTÉS MEGFELELŐSÉGÉNEK VIZSGÁLATA DR SZALAI ERZSÉBET 15 DR SZALAI ERZSÉBET 16 6:142. Felelősség szerződésszegéssel okozott károkért kárt okoz, köteles azt megtéríteni. Mentesül: bizonyítja, hogy a szerződésszegést ellenőrzési körén kívül eső, a szerződéskötés időpontjában előre nem látható körülmény okozta, és nem volt elvárható, hogy a körülményt elkerülje vagy a kárt elhárítsa. ELÉVÜLÉS Bírói út már nem lehet Kezdete: a követelés esedékessé válásakor IDEJE (5) DR SZALAI ERZSÉBET 18
Szerződés megszűnése Teljesült Közös megegyezéssel (megszüntetik múltra, vagy jövőre nézve felbontják) Felmondás Elállás (BÁNATPÉNZ) Személyegyesüléssel Halál esetén de kivétel van Bírósági határozattal ELADÓ kötelezettségei: - tulajdonjog átruházás - ingatlan? írásba foglalás tulajdonjog-fenntartást ingatlan-nyilvántartásba feljegyeztetni. - ingó tulajdonjog-fenntartás? hitelbiztosítéki nyilvántartásba, vagy lajstromba bejegyeztetni. DR SZALAI ERZSÉBET 19 ELMARAD A NYT-ba VÉTEL? a) vevőtől jóhiszeműen és ellenérték fejében szerző megszerzi az átruházással az ingó dolog tulajdonjogát; és b) a vevő által az ingó dolgon. személy javára alapított zálogjog a vevő rendelkezési joga hiányában is létrejön. - viseli a birtokátruházással és az ingatlan-nyilvántartásban feltüntetett állapot rendezésével kapcsolatos költségeket x VEVŐ kötelezettségei: - vételár megfizetése - dolog átvétele - birtokátruházás napjától kezdve szedi a dolog hasznait, viseli terheit és a dologban beállott azt a kárt, amelynek megtérítésére senkit sem lehet kötelezni - a dolog átvételének és a tulajdonváltozás ingatlan-nyilvántartásba való bejegyzésének költségei ADÁS-VÉTELI SZERZŐDÉS Az adásvétel különös elemei: elővásárlási jog visszavásárlás joga vételi-eladási jog részletvétel megtekintésre vétel próbára vétel minta szerinti vétel. 4
Elővásárlási jog jogosult az igényeit a szerződéskötésről való tudomásszerzéstől számított 0 napon belül érvényesítheti (végső jogvesztő határidő: max. év), egyidejűleg az ajánlatot elfogadó nyilatkozatot tesz és igazolja teljesítőképességét Megtekintésre vétel (ha nem nyilatkozik a megtekintő, akkor nem lép hatályba a szerződés) Próbára vétel : ha nem nyilatkozik, akkor úgy veszik, hogy tetszett neki a dolog, és hatályos lesz a szerződés) Minta szerinti vétel esetén, ha a leszállított dolog mégis eltér a mintától, a vevőnek kell azt bizonyítani, hogy eltért a mintától../. Adásvételi szerződés altípusai: fajta-mennyiség szerint meghatározott dolog határidős adás-vétele, saját termelésű mezőgazdasági áru szolgáltatására (későbbi időpontra) kötött adásvételi szerződés, vevő közreműködésével előállított mezőgazdasági áru szolgáltatására kötött adásvételi szerződés. 5