ÉPÜLETENERGETIKAI TANUSÍTÁS -AUDITÁLÁS- MIT, MIKOR? KÖTELEZŐ,KELL VAGY CSAK LEHET? AKI KÉRDEZ: ÖNÖK AKI VÁLASZOL: ÉN 1
Karé Krisztián okleveles építészmérnök, épületenergetikai szakértő www.arhi-tek.hu magasépítési műszaki ellenőr felelős műszaki vezető munkavédelmi technikus FÉK Fejér Megyei Építészek Kamarájának tagja 2011. május 19. 2
Épületenergetikai előírások rövid áttekintése: MSZ 04-140-2:1991 hőátbocsátási tényező : k (w/m 2 K) E szabvány szerint épületek a panelok a 90-es években (közel 500.000 lakásról beszélhetünk) 3
Magyarország 2004. 05.01.-én lépett az EU-ba Épület Energetikai direktíva (EPBD) 2006.01.04-ig be kellett vezetni az EU tagállamoknak. Célja: eu-n belüli harmonizáció, azonos nyelvezetre és számítási eljárásra való ültetése. (7/2006 TNM rendelet hőátbocsátási tényező : u (w/m 2 K)) 4
A bevezetése fokozatos, oka egyszerű: gazdasági helyzetünk nem olyan szintű, hogy valamennyi előírást kielégítenénk. Ahogy egy nagy professzorom fogalmazott: Ne lépjünk akkorát, mert látszik hátul, hogy lyukas a gatyánk! De felfogható érdekünk a környezetvédelem, és az energia megtakarítás, manapság, mikor az egyik legalapvetőbb energia hordozónk is a benzin- már (csaknem) 400 ft/liter! 5
Nem mindegy, hogy hogyan számolunk: 1 tank benzin 500 km vagy 1 tank 1 liter/km Mi a különbség? Más a feladat, más a tömeg, más a menetképesség, vagyis: /retro éve/ Összehasonlíthatatlan! 6
Téli időben havonta 5 mázsa fa 7
150 kw-os gázkazán 30 napból 15 napi üzemmel 8
7/2006 TNM rendelet Épületenergetikai ennél sokkal több, 3+1 dolognak külön-külön és együtt is meg kell felelnie: 1 - előbbi táblázatban a szerkezeti elemeknek (határoló szerk.) U (W/m2K) 2 3 - épület A/V arányszámára való előírás, és ehhez rendelt fajlagos hőveszteség > követelményérték q (W/m 3 K) - összesített energetikai jellemzőre vonatkozó követelményérték E p (kwh/m 2 a) 3+1 - nyári túlmelegedés kockázata 9
- 7/2006 TNM rendelet hőátbocsátási 1 tényező : u (w/m 2 K) Az előírások hamarosan változnak, szigorodnak majd! 1 10
2 Építész tervező keze határozza meg, milyen az alaprajz/tömeg. 11
3 12
3+1 Nagyon fontos tétel! U.n. passzívházak, melyek könnyűszerkezetesek, itt elvéreznek(hetnek)! Ezért nem szeretem ezt a szót sem, h. passzív ház! (sv) 13
Melegvíz termelés Primer energiaigény számítása 3 14
Hűtési primer energiaigény számítása hasonló, a klíma-(hűtő) gép teljesítmény tényezője fontos tényező, COP. 15
1. táblázat: Primerenergia-átalakítási tényezők Energia e elektromos áram 2,50 csúcson kívüli elektromos áram 1,80 földgáz 1,00 tüzelőolaj 1,00 szén 0,95 fűtőművi távfűtés 1,20 távfűtés kapcsolt energiatermelés 1,12 tűzifa, biomassza 0,60 megújuló 0,00 16
2. Mit nem kell tanúsítani: (2) Nem terjed ki a rendelet hatálya: a) az 50 m2-nél kisebb hasznos alapterületű épületre; b) az évente 4 hónapnál rövidebb használatra szánt épületre; c) a legfeljebb 2 évi használatra tervezett épületre; d) a hitéleti rendeltetésű épületre; e) a jogszabállyal védetté nyilvánított épületre, valamint a jogszabállyal védetté nyilvánított 17
(műemlékileg védett, helyi építészeti értékvédelemben részesült) területen lévő épületre; f) a mezőgazdasági rendeltetésű épületre; g) azokra az épületekre, amelyek esetében a technológiából származó belső hőnyereség a rendeltetésszerű használat időtartama alatt nagyobb, mint 20 W/m3, vagy a fűtési idényben több mint hússzoros légcsere szükséges, illetve alakul ki; h) a műhely rendeltetésű épületre; i) a levegővel felfújt, vagy feszített - huzamos emberi tartózkodás célját szolgáló - sátorszerkezetekre. 18
Mikor nem kell még tanúsítani: a) a használatba vételi engedélyt (bejelentést) megelőző tulajdon-átruházás esetén; b) ha ugyanabban az ingatlanban résztulajdonnal rendelkező tulajdonos szerez ellenérték fejében további tulajdonrészt; c) az épület (önálló rendeltetési egység, lakás) egy éves, vagy annál 1évnél- rövidebb idejű bérbeadása esetén. 19
Mit kell tanúsítani: (3) Az épület energetikai jellemzőit e rendelet előírásai szerint - amennyiben nem rendelkezik hatályos energetikai tanúsítvánnyal - tanúsítani kell a rendelet hatálya alá tartozó a) új épület építése; b) meglévő épület (önálló rendeltetési egység, lakás) ba) ellenérték fejében történő tulajdon-átruházása (magyarul eladás), vagy (2011.december 31-ig önkéntes) 20
bb) egy évet meghaladó bérbeadása; (2011.december 31-ig önkéntes) c) 1000 m2-nél nagyobb hasznos alapterületű hatósági rendeltetésű, állami tulajdonú közhasználatú épület 21
A 37/2007 ötm rendelet a használatbavételi dokumentációnak nem tekinti kötelező elemének a tanúsítványt. A 193/2009 korm rendelet a az építésügyi hatósági eljárásokról és az építésügyi hatósági ellenőrzésről használatbavételkor kell: 35. alapján - fmv nyilatkozat/ok - közműves egyeztető - kéményes egyeztető - statisztikai lapot Ezek nem tartalmazzák az energetikai tanúsítványt! 22
Kinek kell biztosítania Bérbeadáskor bérbeadó Eladáskor - eladó Használatbavétel - tulajdonos 23
Érvényes: 10 évig Új épület tervezésekor minimum C kategóriát el kell érni. Meglévő esetében ha nem éri el a C -t, akkor azonnali javaslatot kell tenni, energia megtakarításra, korszerűsítésre, olyanra amely gazdaságos. Pl. Panel épületben lehet egész tömbre de lakás egységre is tanúsítványt készíteni. 24
Mi alapján lehet tanúsítani: - használatbavétel előtt a kivitelezési doksi (családi háznál kiviteli= eng.terv 300 m 2- ig), napló, FMV nyilatkozat h terv szerinti - meglévő épületnél számlák és tervrajzok alapján (valós fogyasztással dolgozva, ez különösen igaz a pályázatoknál KEOP) 25
Költségek Óradíja 5500 Ft, ha van FMV nyilatkozat, vagy csak pl panelben egy lakást kell tanúsítani, akkor maximum 2 óra számolható el. Egyéb esetekben lehet elszámolni felmérésre,kiszállásra, fényképezésre, és a teljes tanúsítása díjának 10%-a a tanúsítás készítés közben díjak (posta, telefon stb). útiköltség 0,5*5500 Ft/óra Ha különös vizsgálatra van szükség, akkor 2,5 * 5500 Ft-os óradíjat el lehet kérni (hőkamera stb.). GVH? 26
Tanúsítvány kezelése: - 1 eredeti példány adható ki - közintézményben ki kell függeszteni, jól látható helyre, energiafogyasztás feltüntetésével, és megújuló energia hasznosítás százalékos arányának feltüntetésével - 10 évig érvényes - tanúsítónak feltöltési kötelezettsége van: Váti Khtn keresztül elérhető kormányzati portálra - eeq tagjaként az eeq honlapjára (eeq tölti fel Váti-hoz) 27
Ötletek, hogyan lehet önmagában 1 esetleg 2 kategóriát váltani a besorolásban: A légcsereszám tervezési értékei nyáron, Nyitható nyílások természetes szellőztetéssel egy homlokzaton több homlokzaton Éjszakai nem lehetséges 3 6 szellőztetés lehetséges 5 9 Meglévő hagyományos 90/70 kazán cseréje (alacsony hőmérsékletű) kondenzációs gázkazánra min +1 kategória! Megújuló elem bevitele min + 1 kategória! Egy D vagy E -be sorolt épületből nem lehet A vagy A+ os épülete készíteni csak nyílászáró és homlokzati hőszigeteléssel! Felső kettő kategóriához kell megújuló elem, vagy egy gázmotor! :-) 28
29
Auditálás Lényege: pályázatban vállalt energia megtakarítás teljesült-e? Általában 3-5 éven a megvalósulás után a tényleges éves fogyasztást kell vizsgálni, megküldeni energiahivatalnak az eredményeket (elektromos számla, távhő számla, gáz számla stb...) 30
Köszönöm a figyelmet! 31