A régi iskolaépület HÁROM felhasználási lehetősége /tanulmányterv/

A régi iskolaépület HÁROM felhasználási lehetősége /tanulmányterv/

A régi iskolaépület HÁROM felhasználási lehetősége /tanulmányterv/ IDŐSEK OTTHONA /kevés beavatkozás/ SZOLGÁLTATÓHÁZ /régi épület bővítése/ ÓVODA /új épület a régi mögé/

5,30 JELENLEGI BEÉPÍTÉS ELYSZÍNRAJZ M= 1:500 252 293 294 295/1 253 254 295/2 296 297/1 255 256 9,23 2,27 46,48 +10,06 +7,11 11 x 0,17 = 1,83 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 +6,80 Régi iskola +3,86 6,82 35,90 33,92-0,05 303 Műhely Raktár 302 301 298 36,83 [akna] 257 265 [patakmeder] Raktár 30,04 9,01 8,07 +5,51 +3,10 16,20 +2,46 5,92 Telefonközpont 304 Vizesblokk Raktár 305 4,25 2,07 34,64 306 307 258 308/1 259 265 308/2 messzi (1:1000) PROJEKT MEGBÍZÓ TERVLAP 0 10 30 60 0 5 15 30 Régi iskola hasznosítási tanulmányterve Pilisszántó Község Önkormányzata Felelős tervező: Helyszínrajz Baloghné Kálmán Kinga É13-0776 6 Kft lma u. 9. (1:500) 375 tervrajzho (1:200) 0 2 5

296 A TELKEK BEÉPÍTÉSI LEHETŐSÉGEI 297/1 255 256 255 256 11 x 0,17 = 1,83 11 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 296 303 297/1 302 302 298 298 257 11 x 0,17 = 1,83 1 10 11 2 3 4 5 6 7 8 9 265 303 301 301 257 265 304 304 305 305 306 306 307 307 258 258 308/1 308/1 259 259 HRSZ.: 257 HRSZ.: 257 Telek területe: 1536 m 2 Építési övezet: Vi Beépítési mód: Zártsorú Max. beépítés mértéke: Telek területe: 1536 m 2 37,5% Beépíthető terület: 576 m 2 Építési övezet: Max. épületmagasság: Vi 7,0 m Beépítési mód: Kötelező zöldfelület: Zártsorú be nem épített rész 50%-a Max. beépítés mértéke: 37,5% Telek jelenlegi beépítettsége: Beépíthető terület: 576 m 2 331,6 m 2 (régi iskola) (megtartandó épületek) 34,3 m 2 (telefonközpont) Max. épületmagasság: Öszesen: 7,0 m 365,9 m 2 Kötelező zöldfelület: be nem épített rész 50%-a További beépítési lehetőség a telken: 210 m 2 Telek jelenlegi beépítettsége: 331,6 m 2 (régi iskola) (megtartandó épületek) 34,3 m 2 (telefonközpont) Öszesen: HRSZ.: 265 (Patakmeder) 365,9 m 2 HRSZ.: 303 Telek területe: 1914 m 2 Építési övezet: Lf-1 Beépítési mód: Oldalhatáron álló Max. beépítés mértéke: 30% Telek Beépíthető területe: terület: 574,2 m 2 1914 m 2 Építési Max. épületmagasság: övezet: 4,5 m Lf-1 Beépítési Kötelező zöldfelület: mód: min. 50% Oldalhatáron álló Max. beépítés mértéke: 30% Telek jelenlegi beépítettsége: 0 m Beépíthető terület: (megtartandó épületek) 574,2 m 2 Max. épületmagasság: 4,5 m Kötelező zöldfelület: min. 50% Beépítési lehetőség a telken: 574,2 m 2 Telek jelenlegi beépítettsége: 0 m 2 (megtartandó épületek) HRSZ.: 304 Telek területe: 780 m 2 Építési övezet: Lf-1 Beépítési mód: Oldalhatáron álló Max. beépítés mértéke: 30% Beépíthető terület: Telek területe: 234 m 2 780 m 2 Max. épületmagasság: Építési övezet: 4,5 m Lf-1 Kötelező zöldfelület: Beépítési mód: min. 50% Oldalhatáron álló Max. beépítés mértéke: 30% Telek jelenlegi beépítettsége: 0 m Beépíthető terület: (megtartandó épületek) 234 m 2 Max. épületmagasság: 4,5 m Kötelező zöldfelület: Beépítési lehetőség a telken: 234 m 2 min. 50% Telek jelenlegi beépítettsége: 0 m 2 (megtartandó épületek) További beépítési A lehetőség HÉSZ 14., 29. a telken: és 62. -a 210 szerint m 2 a patakmeder telke nem beépíthető, a Beépítési vízfolyás eredeti lehetőség állapota visszaállítandó, a telken: a patak 574,2 melletti m3 m-es 2 sávban a terület karbantartás céljára Beépítési hozzáférhető lehetőség kell legyen. a telken: 234 m 2 HRSZ.: 265 (Patakmeder) HRSZ.: 303 HRSZ.: 304 messzi (1:1000) A HÉSZ 14., 29. és 62. -a szerint a patakmeder telke nem beépíthető, a vízfolyás eredeti állapota visszaállítandó, a patak 0 melletti 10 3 m-es 30sávban a terület 60 karbantartás 0 5céljára hozzáférhető 15 kell legyen. 30 (1:500) tervrajzho (1:200) 0 2 5

A régi iskolaépület HÁROM felhasználási lehetősége /tanulmányterv/ IDŐSEK OTTHONA /kevés beavatkozás/

IDŐSEK OTTHONA / A, B, C A B C egyszerű kiegészítés lépcsőház áthelyezése lépcsőpház áthelyezése és bővítés 0 10 30 60

IDŐSEK OTTHONA / A telekhasználat 11 x 0,17 = 1,83 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 0 messzi (1:1000) 10 30 60 (1:500) 0 5 15 30 0 2

IDŐSEK OTTHONA / A földszinti alaprajzi séma 11 x 0,17 = 1,83 10 11 1 2 3 4 5 6 7 8 9 0 messzi (1:1000) 10 30 60 (1:500) 0 5 15 30 0 2

IDŐSEK OTTHONA / A emeleti alaprajzi séma 11 x 0,17 = 1,83 10 11 1 2 3 4 5 6 7 8 9 0 messzi (1:1000) 10 30 60 (1:500) 0 5 15 30 0 2

IDŐSEK OTTHONA / A földszinti alaprajz osztható közösségi tér 106,47 m 2 fehér mosogató mosókonyha pihenő 6,44 m 2 és raktár férfi wc női wc 12,94 m 2 9,82 m 2 9,22 m 2 9,47 m 2 ak.mentes wc 3,92 m 2 konyha 16,18 m 2 zuh. 3,36 m 2 iroda 13,87 m 2 raktár 6,87 m 2 teakonyha 4,30 m 2 fogadó tér 68,29 m 2 közlekedő 31,20 m 2 recepció 4,39 m 2 0 messzi (1:1000) 10 30 60 (1:500) 0 5 15 30 tervrajzhoz (1:200) 0 2 5 10

IDŐSEK OTTHONA / A emeleti alaprajz első lehetősége háló háló háló háló háló háló háló háló 16,42 m 2 16,42 m 2 16,42 m 2 16,42 m 2 16,42 m 2 16,42 m 2 16,42 m 2 16,42 m 2 mosdó mosdó 7,23 m 2 7,23 m 2 mosdó 7,23 m 2 mosdó 7,23 m 2 teakonyha 4,00 m 2 közlekedő 67,06 m 2 fedett terasz 20,07 m 2 téli kert 36,94 m 2 0 messzi (1:1000) 10 30 60 (1:500) 0 5 15 30 tervrajzhoz (1:200) 0 2 5 10

IDŐSEK OTTHONA / A emeleti alaprajz második lehetősége háló 16,92 m 2 háló 16,53 m 2 háló 10,00 m 2 háló 10,00 m 2 háló 10,00 m 2 háló 13,48 m 2 háló 13,48 m 2 háló 10,00 m 2 háló háló 10,00 m 2 10,00 m 2 mosdó mosdó mosdó 6,43 m 2 wc mosdó mosdó 4,12 m 2 4,89 m 2 4,89 m 2 4,12 m 2 wc 1,77 m 2 1,77 m 2 mosdó 5,42 m 2 teakonyha 1,57 m 2 közlekedő 60,93 m 2 020 fedett terasz 20,07 m 2 télikert 37,04 m 2 0 messzi (1:1000) 10 30 60 (1:500) 0 5 15 30 tervrajzhoz (1:200) 0 2 5 10

IDŐSEK OTTHONA / A déli és nyugati homlokzat messzi (1:1000) (1:500) tervrajzhoz (1:200) 0 10 30 60 0 5 15 30 0 2 5 10

IDŐSEK OTTHONA / A télikert látványa

IDŐSEK OTTHONA /B lépcsőház áthelyezése, földszinti alaprajz mosókonyha fehér mosogató férfi wc női wc 6,44 m 2 és raktár 9,47 m 9,82 m 2 9,22 m 2 2 ak.mentes iroda pihenő wc 18,19 m 2 14,67 m 2 osztható közösségi tér 131,11 m 2 konyha 16,18 m 2 3,92 m 2 közlekedő 12,22 m 2 zuh. 3,20 m 2 teakonyha 4,30 m 2 fogadó tér 47,72 m 2 közlekedő 14,81 m 2 recepció 4,53 m 2 0 messzi (1:1000) 10 30 60 (1:500) 0 5 15 30 tervrajzhoz (1:200) 0 2 5 10

IDŐSEK OTTHONA / C bővítés a főút felé, földszinti alaprajz közösségi terem 45,46 m 2 raktár 6,64 m 2 teakonyha 6,03 m 2 mosókonyha fehér mosogató férfi wc női wc 6,44 m 2 és raktár 9,47 m 9,82 m 2 9,22 m 2 2 ak.mentes iroda pihenő wc 18,19 m 2 14,67 m 2 osztható közösségi tér 135,41 m 2 konyha 16,18 m 2 3,92 m 2 közlekedő 12,22 m 2 zuh. 3,20 m 2 fogadó tér 49,19 m 2 közlekedő 14,81 m 2 recepció 4,53 m 2 0 messzi (1:1000) 10 30 60 (1:500) 0 5 15 30 tervrajzhoz (1:200) 0 2 5 10

A régi iskolaépület HÁROM felhasználási lehetősége /tanulmányterv/ IDŐSEK OTTHONA /kevés beavatkozás/ SZOLGÁLTATÓHÁZ /régi épület bővítése/

RAJZ M= 1:500 540 253 254 295/1 SZOLGÁLTATÓHÁZ 296 helyszínrajz 297/1 255 256 531,58 m 2 11 x 0,17 = 1,83 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 Patak helyreállított, rendezett mederben 303 1 2 3 4 5 6 7 8 265 [patakmeder] 257 Híd 304 34,30 m 2 9 10 11 12 13 14 306 258 Raktár 259 0 messzi 265 (1:1000) 10 30 60 Patakparti sétány, egyirányú forgalommal (1:500) 0 5 15 30 0 2

I ALAPRAJZ M= 1:200 SZOLGÁLTATÓHÁZ földszinti alaprajz *kávézó 51,55 m 2 *posta 43,63 m 2 raktár 22,85 m 2 *virágbolt 38,95 m 2 aula 104,92 m 2 *gyógyszertár 51,83 m 2 *labor 39,97 m 2 1 2 3 4 5 6 7 8 Parkolóhelyek közlekedő 52,33 m 2 Patak helyreállított, rendezett mederben Híd 0 2 5 10 ányú forgalomm

LAPRAJZ M= 1:200 SZOLGÁLTATÓHÁZ emeleti alaprajz közösségi tér 78,28 m 2 raktár 14,53 m 2 közösségi tér 62,90 m 2 ffi öltöző 16,36 m 2 női öltöző 15,51 m 2 közlekedő 63,49 m 2 *iroda 47,67 m 2 *iroda 39,33 m 2 0 2 5 10

SZOLGÁLTATÓHÁZ metszet Régi iskola Aula Új épületszárny +8,76 +7,20 +6,95 +3,65 +3,65 +3,20 ±0,00-0,30 ±0,00-0,30-3,00-3,00 messzi (1:1000) (1:500) tervrajzhoz (1:200) 0 10 30 60 0 5 15 30 0 2 5 10

SZOLGÁLTATÓHÁZ alagsori alaprajz RÉGI PINCE Földszinti épületkontúr *fodrász 49,42 m 2 *papírbolt 49,45 m 2 (1:200) 0 2 5 10

t. NYUGATI HOMLOKZAT M=1:200 GATI HOMLOKZAT M=1:200 SZOLGÁLTATÓHÁZ homlokzatok KELETI HOMLOKZAT M=1:200 ETI HOMLOKZAT M=1:200 0 2 5 10 PROJEKT MEGBÍZÓ TERVLAP

OMLOKZAT M=1:200 LI HOMLOKZAT M=1:200 SZOLGÁLTATÓHÁZ homlokzatok I HOMLOKZAT M=1:200 ZAKI HOMLOKZAT M=1:200 A terv ±0,00 szintje 222,5 mbf. szintnek felel meg. A helyszínrajz a földhivatali alaptérkép alapján készült. Geodéziai felmérés nem készült. PROJEKT MEGBÍZÓ TERVLAP Régi iskola hasznosítási tanulmányterve Pilisszántó Község Önkormányzata Felelős tervező: Homlokzatok É, D 0 Baloghné 2 Kálmán 5 Kinga 10 PROJEKT MEGBÍZÓ TERVLAP 2095 Pilisszántó, Kossuth L. u. 49. képviseli: É13-0776 hrsz.: 257., Régi 265. iskola és 303. hasznosítási tanulmányterve Csicsmanczai Pilisszántó Tamásné Község Önkormányzata Építész munkatárs: Felelős tervező: M=1:200Homlokzatok É, D polgármester Balogh Imola Baloghné Kálmán Kinga 2017. október 2095 Pilisszántó, Kossuth L. u. 49. képviseli: Balogh Bálint É13-0776 Építész munkatárs: 122 Budapest, Alma u. 9. '96 Kft est, Alma u. 9. É-06

SZOLGÁLTATÓHÁZ látványtervek

A régi iskolaépület HÁROM felhasználási lehetősége /tanulmányterv/ IDŐSEK OTTHONA /kevés beavatkozás/ SZOLGÁLTATÓHÁZ /régi épület bővítése/ ÓVODA /új épület a régi mögé/

Nettó hasznos alapterület, lépcsővel, közlekedővel: kb. 270 m 2 szintenként Nettó hasznos alapterület, lépcsővel, közlekedővel: kb. 270 m 2 szintenként Két funkcionális egység (csoportszoba, öltöző, raktár, WC): kb. 190 m 2 Két funkcionális egység (csoportszoba, öltöző, raktár, WC): kb. 190 m 2 ÓVODA meglévő helyszínrajz 252 295/1 293 294 253 254 295/2 541 540 255 256 296 297/1 539 257 11 x 0,17 = 1,83 12345678910 11 265 [patakmeder] 303 302 301 298 528/3 528/1 304 305 528/2 258 306 307 308/1 259 265 308/2 375 0 5 15 30

ÓVODA koncepcionális helyszínrajz Nettó hasznos alapterület, lépcsővel, közlekedővel: kb. 270 m 2 szintenként Két funkcionális egység (csoportszoba, öltöző, raktár, WC): kb. 190 m 2 252 295/1 293 294 253 254 295/2 541 540 255 256 296 297/1 539 257 11 x 0,17 = 1,83 12345678910 11 265 [patakmeder] 303 302 301 298 528/3 528/1 304 305 528/2 258 306 307 308/1 259 265 308/2 375 0 5 15 30

ÓVODA koncepció - összekapcsolás

ÓVODA koncepció - tagolt tömegek

ÓVODA koncepció - lejtés, terep

ÓVODA helyszínrajz 253 254 296 297/1 255 256 302 meglévő épület új előtető fedett híd 303 257 helyreállított patakmeder új óvodaépület 304 306 307 258 259 0 messzi (1:1000) 10 30 60 (1:500) 0 5 15 30 308/1 308/2 0 2

ÓVODA új épület 2 fedett híd helyreállított patakmeder ±0,00 ±0,00 ±0,00 +0,17 ±0,00 Gazd. vez. Ig. hely. 15,32 m 2 13,73 m 2 M.s. WC 4,56 m 2 Előtér 7,21 m 2 Öltöző 29,93 m 2 Csoportsz. 50,91 m 2 +0,85 +0,34 Szert. 10,50 m 2 Igazg. 18,75 m 2 ±0,00 Öltöző 36,85 m 2 +0,85 WC 14,95 m 2 Mosdó 9,03 m 2 +0,51 +0,85 Csoportsz. 49,56 m 2 Elkül. 9,13 m 2 +0,85 Orvosi 14,76 m 2 +0,68 +0,85 +0,85 Teakonyha 14,31 m 2 Közlekedő 132,84 m 2 +0,85 Nevelőtest. 33,75 m 2 +2,35 +2,35 +2,35 Öltöző 31,71 m 2 Csoportsz. 47,88 m 2 Öltöző 6,87 m 2 +2,35 Zuh. 6,75 m 2 Et. WC Mosdó 1,88 m 1,55 m 2 2 +2,52 9,03 m 2 +2,52 Szert. 10,50 m 2 WC 13,82 m 2 +2,86 +2,35 +2,69 Gép./rakt. 23,12 m 2 +2,86 Öltöző 17,73 m 2 +2,86 +2,86 Csoportsz. 48,19 m 2 ZŐ 0 messzi (1:1000) 10 30 60 (1:500) 0 5 15 30 tervrajzhoz (1:200) 0 2 5 10

ÓVODA új épület

ÓVODA új épület

ÓVODA régi épület - földszint Melegítőkonyha 41,55 m 2 Öltöző 19,49 m 2 Logopédia, fejlesztő 24,52 m 2 Tornaszoba 53,98 m 2 Gép. 5,05 m 2 Raktár 16,47 m 2 G Előtér, öltöző 9,75 m 2 WC Lift 3,89 m 2 4,48 m 2 Raktár Áruátvevő Közlekedő Tsz. 7,77 m 2 19,06 m 2 46,35 m 2 0,94 m 2 Lépcső 24,32 m 2 M.s 4,5 Ö 29 fedett híd ±0,00 új előtető ±0,00 helyreállított patakmeder Csoport 50,91 m ZŐ 0 messzi (1:1000) 10 30 60 (1:500) 0 5 15 30 tervrajzhoz (1:200) 0 2 5 10

ÓVODA régi épület - emelet Melegítőkonyha 41,55 m 2 Logopédia, Öltöző fejlesztő 19,49 m Többcélú nagyterem 2 24,52 m 2 123,79 m 2 Tornaszoba 53,98 m 2 Női WC Közlek., ruhatár Gép. 8,03 m 19,96 5,05 m 2 2 m 2 Raktár 16,47 m Raktár Ffi. WC 2 12,04 m 2 6,96 m 2 Előtér, M.s. WC WC Lift öltöző 3,89 m 9,75 m 2 4,48 m 2 2 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 Lépcső 24,32 m 2 G M.s 4,5 Raktár Áruátvevő Közlekedő Közlekedő Tsz. 7,77 8,86 m 2 m 2 19,06 m 2 68,41 m 2 46,35 m 2 0,94 m 22 Ö 29 fedett híd ±0,00 új előtető ±0,00 helyreállított patakmeder Csoport 50,91 m 0 2 5 10

ÓVODA átnézeti látványkép

1. ÉPÍTÉSI MUNKA NETTÓ KÖLTSÉGE (anyag+munkadíj) Fajlagos Bontás bekerülés Épület felújítása Fajlagos bekerülés Épület bővítés Fajlagos bekerülés ELŐZETES KÖLTSÉGBECSLÉS Új építés Fajlagos bekerülés Környezetrendezés Fajlagos bekerülés légm 3 Ft/nettó légm 3 m 2 Ft/nettó m 2 m 2 Ft/nettó m 2 m 2 Ft/nettó m 2 m 2 Ft/nettó m 2 Idősek otthona 2 400 2 000 460 200 000 160 170 000 0 0 960 8 000 Szolgáltatóház 2 400 2 000 460 150 000 80 238 000 300 313 300 960 8 000 Óvoda 2 400 2 000 460 150 000 0 640 350 000 2 100 15 000 ÖSSZESEN Ft Idősek otthona összesen 131 680 000 Szolgáltatóház összesen 194 510 000 Óvoda összesen 329 300 000 2. TERVEZÉSI, MŰVEZETÉSI, BERUHÁZÁS IGAZATÁSI KÖLTSÉGEK Bekerülés %-a Idősek otthona 15 19 752 000 Szolgáltatóház 15 29 176 500 Óvoda 15 49 395 000 3. BERENDEZÉS - MOBÍLIÁK, FELSZERELÉSEK Bekerülés %-a Idősek otthona 5 6 584 000 Szolgáltatóház 0 0 Óvoda 5 16 465 000 4. MŰSZAKI ELLENŐRZÉS Bekerülés %-a Idősek otthona 3 3 950 400 Szolgáltatóház 3 5 835 300 Óvoda 3 9 879 000 ÖSSZESEN nettó Ft bruttó Ft Idősek otthona 161 966 400 205 697 328 Ft Szolgáltatóház 229 521 800 291 492 686 Ft Óvoda 405 039 000 514 399 530 Ft