Fényeslitke Község Településrendezési Tervének módosításához Országos, kiemelt t érségi és megyei övezet ek t erület i lehatárolása Nap elemes - erőműpark T ervező: Art Vital T ervező, Építő és Kereskedelmi Kft. (C-15-1062 ) 2017.
KÜLZETLAP Fényeslitke Község Településrendezési Tervének - módosításához Országos, kiemelt térségi és megyei övezetek területi lehatárolása Napelemes - erőműpark Település tervező/ Építész vezető tervező Végh József TT-15-0023 É/1-15-0124 Település tervező / projektvezető: Labbancz András TT-15-0378 Tervező munkatárs: Pánczél Zsófia 2
TARTALOMJEGYZÉK Fényeslitke Község Településrendezési Tervének - módosításához Országos, kiemelt térségi és megyei övezetek területi lehatárolása Napelemes - erőműpark 1. Előzmények 4. 1.1. A területre jelenleg a következő településrendezési eszközök vannak hatályba 4. 1.2. Átnézeti térkép 4. 1.3. A beavatkozási területek leírása 5. 2. Beavatkozási pontok ismertetése 8. 3. A térségi övezetek lehatárolása 10. 3
1. Előzmények Fényeslitke Község Településrendezési Tervének módosításához 1.1. A területre jelenleg a következő településrendezési eszközök vannak hatályban 52/2009. (VIII. 19.) KT. számú határozat, Fényeslitke Község módosított Településszerkezeti tervének és szerkezeti terv leírásának elfogadásáról 15/2002. (I. 02.) számú rendelet, Fényeslitke Község módosított Helyi Építési Szabályzatáról és Szabályozás Tervének elfogadásáról 1.2. Átnézeti térkép 4
1.3. A beavatkozási területek leírása: 1. beavatkozási terület: A módosítással érintett terület Fényeslitke és Jéke községek közös közigazgatási határa mellett helyezkedik el. Fényeslitke község külterületének déli részén. A területen keresztül elektromos hálózat nyomvonala húzódik, amely a csatlakozási pontot is biztosítja egyben. (Forrás: Google Earth) A tervezett módosítás során a terület jelenlegi mezőgazdasági általános övezete módosításra kerül, beépítésre nem szánt különleges megújuló energiaforrások hasznosításának céljára szolgáló övezetre, illetve a visszamaradó töredék terület gazdasági erdő övezetére. A tervezett beruházás során 5 napelemes kiserőmű kerül kialakításra, melyek külön-külön nem haladják meg az 500kW teljesítményt. A napelemek un. talajcsavaros rögzítési technikával kerülnek elhelyezésre, a telepítés így teljes egészében száraz technológián alapul. 5
2. beavatkozási terület Fényeslitke Község Településrendezési Tervének módosításához A beavatkozási terület Fényeslitke és Döge községek közös közigazgatási határa és a belterület között található. Közvetlenül megközelíthető a 4. sz. főút települési lehajtóján keresztül. Fényeslitke települési térségéhez tartozik. Jelenleg egyéb ipari gazdasági terület építési övezetébe van besorolva (az erre irányuló módosítás 2016-ban zárult), de ipari tevékenység nem folyik a területen. A terület határán elektromos hálózat nyomvonala húzódik, amely a csatlakozási pontot is biztosítja egyben. (Forrás: Google Earth) A tervezett módosítás során a terület jelenlegi ipari gazdasági építési övezete módosításra kerül, beépítésre nem szánt különleges megújuló energiaforrások hasznosításának céljára szolgáló övezetre, illetve a visszamaradó töredék terület gazdasági erdő övezetére. A tervezett beruházás során 11 napelemes kiserőmű kerül kialakításra, melyek külön-külön nem haladják meg az 500kW teljesítményt. A napelemek un. talajcsavaros rögzítési technikával kerülnek elhelyezésre, a telepítés így teljes egészében száraz technológián alapul. 6
A napelemes kiserőművek terveit a Napkollektor Hőszivattyú.eu Kft készítette el. 7
2. Beavatkozási pontok ismertetése 1. Módosításra kijelölt területek Fényeslitke Jéke közigazgatási határ mentén, Fényeslitke déli részén Rendezés célja és oka Megújuló energiaforrás - napelemes kiserőmű kialakításához szükséges területek biztosítása Jelenlegi területhasználat, övezet, (műv. ág), beépítés - beépítésre nem szánt terület (Sz4, Sz5, Sz6) Jóváhagyott területhasználat, övezet, HÉSZ - általános mezőgazdasági terület (Má) Terület (ha) Aktivitási érték Tervezett területhasználat, övezet, HÉSZ 4,9 18,13 - Különleges beépítésre nem szánt megújuló energiaforrás területe (K-e) A népesség demográfiai változása, lakásszükséglete: A népesség fizikai, szellemi és lelki igényei: Terület (ha) Aktivitási érték 4,90 15,68 - Egyéb szabályozási módosítás, megjegyzés A helyi népesség identitásának erősítése, kulturális örökség megőrzése: A népesség megélhetését biztosító gazdasági érdekek: A helyi társadalmi-gazdasági és infrastrukturális egyenlőtlenségek csökkentése: Megfelelő színvonalú közlekedés kialakítása:. HATÁSOK Lakó- és munkakörülmények: Építészeti és régészeti örökség védelme: Ismert régészeti örökség által nem érintett területet. Épített örökség a közelben nem található. Környezet-, természet- és tájképvédelem: A beavatkozás a jelenlegi a terület használata szerinti - is fennálló hatásokat érdemben nem változtatja meg. Környezeti és természeti szempontból negatív hatások nem lépnek fel. A tájkép megjelenése megváltozik alapvetően. Tájhasználat, tájszerkezet védelme: Alapvetően megváltozik, de az eredeti állapot viszonylag egyszerűen és költséghatékonyan visszaállítható. Területtel, termőfölddel való takarékos gazdálkodás: A beavatkozás során termőföld igénybevétele történik (Sz4, Sz5, Sz6). Természeti adottságok gyógyászati hasznosítása: Honvédelem, nemzetbiztonság, katasztrófavédelem érdekei: Ásványvagyon-gazdálkodás érdekei: Infrastrukturális erőforrások kihasználása: Meglévő infrastrukturális hálózathoz kapcsolódik, új erőforrást biztosít. Zöldfelület-, környezet- és természetkímélő fejlesztések támogatása: A módosítás során a lehetséges beépítési intenzitás nem változik. A TR állomáson kívül a terület fedetlen. A kollektorok állványzaton kerülnek elhelyezésre úgy, hogy a talajtakaró növényzet megmarad és akár legeltetés folyhat rajta. A tervezett beruházás - az esetlegesen kialakuló csillogást, erős fény visszaverődést/törést leszámítva negatív hatásokkal nem jár. 8
2. Módosításra kijelölt területek Fényeslitke belterületi és közigazgatási határa között külterületen, a 4. sz. főúti csatlakozási pont déli oldalán Rendezés célja és oka Megújuló energiaforrás - napelemes kiserőmű kialakításához szükséges területek biztosítása Jelenlegi területhasználat, övezet, (műv. ág), beépítés - beépítésre szánt terület (L3) Jóváhagyott területhasználat, övezet, HÉSZ - ipari gazdasági övezet (Gipe) Terület (ha) Aktivitási érték Tervezett területhasználat, övezet, HÉSZ 12,1 4,84 - Különleges beépítésre nem szánt megújuló energiaforrás területe (K-e) - gazdasági erdő (E) A népesség demográfiai változása, lakásszükséglete: A népesség fizikai, szellemi és lelki igényei: Terület (ha) 11,7 0,37 Aktivitási érték 37,44 3,33 - Egyéb szabályozási módosítás, megjegyzés A helyi népesség identitásának erősítése, kulturális örökség megőrzése: A népesség megélhetését biztosító gazdasági érdekek: A helyi társadalmi-gazdasági és infrastrukturális egyenlőtlenségek csökkentése: Megfelelő színvonalú közlekedés kialakítása:. HATÁSOK Lakó- és munkakörülmények: Építészeti és régészeti örökség védelme: Ismert régészeti örökség által nem érintett területet. Épített örökség a közelben nem található. Környezet-, természet- és tájképvédelem: A beavatkozás a jelenlegi a terület használata szerinti - is fennálló hatásokat érdemben nem változtatja meg. Környezeti és természeti szempontból negatív hatások nem lépnek fel. A tájkép megjelenése megváltozik alapvetően. Tájhasználat, tájszerkezet védelme: Területtel, termőfölddel való takarékos gazdálkodás: A beavatkozás során termőföld igénybevétele történik. Természeti adottságok gyógyászati hasznosítása: Honvédelem, nemzetbiztonság, katasztrófavédelem érdekei: Ásványvagyon-gazdálkodás érdekei: Infrastrukturális erőforrások kihasználása: Zöldfelület-, környezet- és természetkímélő fejlesztések támogatása: A módosítás során a lehetséges beépítési intenzitás a minimumra csökken. A TR állomáson kívül a terület fedetlen. A kollektorok állványzaton kerülnek elhelyezésre, a talajtakaró növényzet így megmaradhat. A tervezett beruházás - az esetlegesen kialakuló csillogást, erős fény visszaverődést/törést leszámítva negatív hatásokkal nem jár. 9
3. A térségi övezetek lehatárolása Ssz. Övezetek megnevezése A kiemelt térségi és a megyei területrendezési terv, valamint a megyei területrendezési terv hatálya alá tartozó település településrendezési eszközének készítése vagy módosítása során előzetes adatszolgáltatásra kötelezett államigazgatási szervek Övezeti érintettség Közigazgatási területen Tervezési területen 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. A kiváló termőhelyi adottságú szántóterületek övezete Jó termőhelyi adottságú szántóterület övezete A kiváló termőhelyi adottságú erdőterületek övezete Tájképvédelmi szempontból kiemelten kezelendő terület A világörökség és világörökség várományos terület övezete Országos vízminőség védelmi terület övezete A Nagyvízi meder és a Vásárhelyiterv továbbfejlesztése keretében megvalósuló vízkár-elhárítási célú szükségtározók területének övezete A kiemelt fontosságú meglévő honvédelmi terület övezete Budapest Főváros Kormányhivatala Budapest Főváros Kormányhivatala Megyei kormányhivatal erdészeti hatáskörében eljáró járási hivatala Nemzeti Park Igazgatóság Kulturális örökség védelméért felelős miniszter Területi vízügyi igazgatóság Területi vízügyi igazgatóság Honvédelemért felelős miniszter 9. Magterület övezet Nemzeti Park Igazgatóság 10. Jó termőhelyi adottságú szántóterület övezete Nemzeti Park Igazgatóság 11. Pufferterület övezet Nemzeti Park Igazgatóság 12. Erdőtelepítésre javasolt terület Budapest Főváros Kormányhivatala 13. Az ásványi nyersanyaggazdálkodási terület övezete kormányhivatal Bányafelügyeleti hatáskörben eljáró megyei 14. A rendszeresen belvízjárta terület övezete Területi vízügyi igazgatóság 15. A földtani veszélyforrás Bányafelügyeleti hatáskörben eljáró megyei területének övezete kormányhivatal 16. A honvédelmi terület övezete Honvédelemért felelős miniszter 10