K&H Bank Zrt. 1095 Budapest, Lechner Ödön fasor 9. telefon: (06 1) 328 9000 fax: (06 1) 328 9696 Budapest 1851 www.kh.hu bank@kh.hu hirdetmény A 341/2011. (XII.29.) Korm. rendelet alapján nyújtott K&H lakáscélú hitelek állami támogatással, valamint K&H lakáscélú hitelek állami támogatással lakás előtakarékossággal és a 256/2011. (XII.6.) Korm. rendelet alapján nyújtott Lakásépítési támogatás kondícióiról (2014. november 24-től a K&H lakáscélú hitelek állami támogatással lakás-előtakarékossággal konstrukció értékesítése megszűnt.) Hatályos: 2015. június 1. napjától Minden a K&H Bankhoz benyújtott hiteligénylés esetén előminősítés, és azzal egyidejűleg előrehozott értékbecslés kérhető. További részleteket a 4. sz. függelék tartalmaz. Akciós ajánlat: Az akció keretében: visszatérítjük a közjegyzői okirat díját maximum 60 000,- Ft összegig, amennyiben Ön - 2015. április 1-ig K&H kényelmi vagy maximum számlacsomagot nyit újonnan vagy ezek egyikével rendelkezik, és a szerződéskötéstől számított 5 évig megtartja vagy - 2015. április 2-től K&H kényelmi plusz számlacsomagot nyit újonnan vagy ezzel rendelkezik, és a szerződéskötéstől számított 5 évig megtartja. - 2015. május 4-től K&H kényelmi plusz számlacsomagot vagy K&H prémium számla- és szolgáltatáscsomagot nyit újonnan vagy ezzel rendelkezik, és a szerződéskötéstől számított 5 évig megtartja. átvállaljuk az előrehozott értékbecslés díját (egy ingatlanra vonatkozóan az első alkalommal) átvállaljuk az előrehozott értékbecslés során a tulajdoni lap és amennyiben szükséges, a térképmásolat díját (ha az a TakarNet rendszerből lehívható, 1 ingatlanra vonatkozóan és maximum 2 tulajdoni lap és 1 térképmásolat esetén) Az induló díjas konstrukciónk esetében a következő további akciós kedvezményeket nyújtjuk: elengedjük a teljes szerződéskötési díjat, amennyiben Ön - 2015. április 1-ig újonnan nyit, vagy rendelkezik már K&H okos számlacsomagok egyikével, és a szerződéskötéstől számított 5 évig megtartja vagy - 2015. április 2-től újonnan nyit, vagy rendelkezik már K&H okos plusz számlacsomagok egyikével, és a szerződéskötéstől számított 5 évig megtartja. - 2015. május 4-től újonnan nyit, vagy rendelkezik már K&H okos plusz számlacsomagok egyikével vagy K&H prémium számla- és szolgáltatáscsomaggal, és a szerződéskötéstől számított 5 évig megtartja. elengedjük a szerződéskötési díj 50%-át abban az esetben is, ha az utóbbi pontban felsorolt feltételeknek nem tesz eleget. átvállaljuk az értékbecslés díját egy ingatlanra vonatkozóan az első alkalommal átvállaljuk a tulajdoni lap és amennyiben szükséges, a térképmásolat díját (ha az a TakarNet rendszerből lehívható, 1 ingatlanra vonatkozóan és maximum 2 tulajdoni lap és 1 térképmásolat esetén) átvállaljuk az elvárt tulajdoni arány ellenőrzéséhez lekérendő tulajdoni lap igazgatási szolgáltatási díját. A fenti kedvezmények a 2015. január 19. 2015. augusztus 31. között a Bank által befogadott hiánytalan hitelkérelmek alapján legkésőbb 2015. október 31-ig leszerződött ügyletekre érvényesek és a 4000+ számlacsomagban nyújtott kedvezményekkel nem vonhatók össze. Az akció keretében a K&H Bank által elengedett, átvállalt illetve visszatérített díjak és költségek visszatérítendők, amennyiben a szerződéskötéstől számított 5 éven belül (amennyiben a hitel futamideje kevesebb, mint 5 év, akkor ezen futamidőn belül) a hitel végtörlesztésre, illetve Bankon kívül álló okokból felmondásra kerül. Ez alól kivétel a Prémium banki ügyfelek részére nyújtott kamatkedvezmény, amelynek feltételei jelen Hirdetmény 1.3. pontjában található.. 1
1. Kölcsön kondíciói 1.1. 2013. március 18-tól befogadott (2015. január 1. és 2015. január 18. között a K&H lakáscélú hitelek állami támogatással új kérelmek befogadása felfüggesztés alatt állt.) K kategória és a hozzá tartozó kamatfelár Ügyleti kamat 1 mértéke Ügyleti kamatból az ügyfél által fizetendő kamat a Támogatási időszak alatt Új lakás Használt lakás Új lakás vásárlása, vásárlása, vásárlása, építése 2-nél korszerűsítése, építése 0-2 több gyerekszámtól gyermekkel gyermekkel függetlenül Esedékesség K&H lakáscélú hitelek állami támogatással induló díjakkal K&H lakáscélú hitelek állami támogatással lakás-előtakarékossággal induló díjakkal* K1 kategória: 1% K2 kategória: 1,1% K3 kategória: 1,3% K4 kategória: 1,5% K5 kategória: 1,8% K6 kategória: 2,7% 4,45% 4,45% 4,45% 4,45% 4,55% 4,55% 4,55% 4,55% 4,75% 4,75% 4,75% 4,75% 4,95% 4,95% 4,95% 4,95% 5,25% 5,25% 5,25% 5,25% 6,15% 6,00% 6,00% 6,00% Havi törlesztő részletekben fizetendő. K&H lakáscélú hitelek állami támogatással csak kamattal, K&H lakáscélú hitelek állami támogatással lakás-előtakarékossággal csak kamattal * K1 kategória: 1,2% K2 kategória: 1,3% K3 kategória: 1,5% K4 kategória: 1,7% K5 kategória: 2% K6 kategória: 2,9% 4,65% 4,65% 4,65% 4,65% 4,75% 4,75% 4,75% 4,75% 4,95% 4,95% 4,95% 4,95% 5,15% 5,15% 5,15% 5,15% 5,45% 5,45% 5,45% 5,45% 6,35% 6,00% 6,00% 6,00% Havi törlesztő részletekben fizetendő. Jellemző Ügyleti kamat kamatszámítás módja a Támogatási időszak alatt: Kölcsön referencia kamatláb 130%-a + K kategóriához tartozó kamatfelár. Kölcsön referencia kamatlába a Támogatási időszak alatt: ÁKK Zrt. által havi rendszerességgel közzétett, a közzétételt megelőző három naptári hónapban tartott 5 (öt) éves névleges futamidejű államkötvény aukción kialakult átlaghozamok adott aukción elfogadott mennyiségekkel súlyozott számtani átlaga. A kérelem megfelelő K1-K6 kategóriába sorolása a kérelem K&H Bank által végzett minősítésének eredménye. Csak kamattal konstrukciónál nem kell megfizetni: - értékbecslés díját 2 - tulajdoni lap lekérdezésre vonatkozó banki díját (Ügyintézési díj I.), amennyiben a TakarNet-ből beszerezhető (egy ingatlan vonatkozásában és maximum 2 db (építés vásárlás esetén, maximum 3 db, amely tartalmazza az igazgatási szolgáltatási díjat is)) - térképmásolat lekérdezésre vonatkozó díját (Ügyintézési díj II.), amennyiben a TakarNetből beszerezhető (egy ingatlan vonatkozásában, és maximum 1 db) - szerződéskötési díjat Előrehozott értékbecslés esetén az értékbecslés díja, a tulajdoni lap és a térképmásolat lekérdezésére vonatkozó banki díj minden esetben megfizetendő. Csak kamattal konstrukció esetén a Bank a folyósítást követően egy ingatlan vonatkozásában az értékbecslés díját, a térképmásolat, illetve maximum 2 db tulajdoni lap lekérdezés banki díját visszatéríti. Az értékbecslési díj visszatérítésének feltétele csak kamattal konstrukció esetén - az ügyfél nevére szóló számla bemutatása. Ügyleti kamatból az Ügyfél által fizetendő kamat számításának módja a Támogatási időszak alatt: Ügyleti kamat mínusz a Magyar Állam (a továbbiakban: Állam) által a Kölcsön futamidejének első 5 (öt) évében nyújtandó otthonteremtési kamat-támogatás. Az Állam a 341/2011. (XII.29.) kormányrendeletben foglaltak alapján a folyósított Kölcsön ügyleti kamatának megfizetéséhez, a tartozás rendezéséig, legfeljebb azonban a Rendeletben meghatározott a Kölcsön futamidejének első 5 (öt) évében Támogatást nyújt. A Támogatás mértéke a Rendelet 10. (2) bekezdése a)-b) pontjában és (3) bekezdésében, valamint (5)-(10) bekezdésében meghatározottak szerint kerül számításra. Az Adós a Támogatás időszakában a Rendeletben meghatározott mértékű Támogatással csökkentett Fizetendő ügyleti kamatot fizet. Ügyleti kamat a Támogatási időszakot követően A mindenkor hatályos A forint alapú K&H üzleti feltételű lakáshitelek és K&H törlesztéscsökkentő hitel kondícióiról elnevezésű hirdetmény kondíciói szerint, azon belül az adott ügyletre érvényes K kategóriájának megfelelő kamatfelár szerint, 3 havi BUBOR-hoz kötött kamatperiódussal. * 2014. november 24-től a K&H lakáscélú hitelek állami támogatással lakás-előtakarékossággal konstrukció értékesítése megszűnt. 1 Az ügyleti kamat mértéke csökken a jelen Hirdetmény 1.3. pontjában részletezett kamatkedvezmények nyújtása esetén. A több jogcímen is adható kamatkedvezmény esetén, a kamatkedvezmények összeadódnak, azonban 1. a) amennyiben a Támogatási időszakban az adott ügyletre vonatkozó ügyleti kamat a kamatkedvezményekkel történt csökkentés következtében eléri vagy meghaladja 341/2011. (XII.29.) Korm. rendelet szerinti minimum mértéket (jelenleg 6%), a kamatkedvezmény olyan mértékben csökken, hogy a Támogatási időszakban az ügyleti kamat olyan mértékű legyen, hogy az ügyfél adott ügylettípusra irányadó otthonteremtési kamattámogatást a lehető legteljesebb mértékben igénybe tudja venni oly módon, hogy az ügyfél által fizetendő kamat a lehető legalacsonyabb szinten maradjon, illetőleg 1.b) amennyiben a Támogatási időszakban az adott ügyletre vonatkozó ügyleti kamat a kamatkedvezményekkel történt csökkentés következtében nem éri el a 341/2011. (XII.29.) Korm. rendelet szerinti minimum mértéket (jelenleg 6%), a hivatkozott jogszabály értelmében az ügylethez kamattámogatás nem vehető igénybe, az Ügyfél által fizetendő kamat megegyezik a kamatkedvezményekkel csökkentett ügyleti kamattal; 2. amennyiben a kamatfelár Támogatási időszakban az 1%-ot, Támogatás időszakot követően a 2%-ot meghaladja, akkor az alkalmazott kamatkedvezmény mértéke úgy csökken, hogy az ügyfél által fizetendő kamat elérje a hivatkozott jogszabály szerinti minimumot és a kamatfelár Támogatási időszakban az 1%-ot, Támogatási időszakot követően a 2%-ot. 2 Kizárólag egy ingatlanra vonatkozóan egy db értékbecslés díját nem kell megfizetni, amely építési típusú hitel esetében magába foglalja az értékbecsléskori műszaki ellenőrzés költségét is. 2
1.2. 2012. augusztus 13. és 2013. március 17. között befogadott Kamat Típus Mérték Esedékesség Jellemző Kamatszámítás módja: Kölcsön referencia kamatláb 130%-a + 2 % Ügyleti kamat a Támogatási időszak alatt 3 Ügyleti kamatból az ügyfél által fizetendő kamat a Támogatási időszak alatt Ügyleti kamat a Támogatási időszakot követően ÁKK 130%-a + 2 % Új lakás vásárlása, építése (ÁKK 130%-a + 2 %) - ÁKK 60%-a 0-2 gyermekkel Új lakás vásárlása, építése (ÁKK 130%-a + 2 %) - ÁKK 70%-a 2-nél több gyermekkel Használt lakás vásárlása, korszerűsítése, gyermekszámtól függetlenül (ÁKK 130%-a + 2 %) - ÁKK 50%-a Havi törlesztőrészletekben fizetendő. Kölcsön referencia kamatlába: ÁKK Zrt. által havi rendszerességgel közzétett, a közzétételt megelőző három naptári hónapban tartott 5 (öt) éves névleges futamidejű államkötvény aukción kialakult átlaghozamok adott aukción elfogadott mennyiségekkel súlyozott számtani átlaga. Kamatszámítás módja: Ügyleti kamat mínusz a Magyar Állam (a továbbiakban: Állam) által a Kölcsön futamidejének első 5 (öt) évében nyújtandó otthonteremtési kamattámogatás. Az Állam a 341/2011. (XII.29.) kormányrendeletben foglaltak alapján a folyósított Kölcsön ügyleti kamatának megfizetéséhez, a tartozás rendezéséig, legfeljebb azonban a Rendeletben meghatározott a Kölcsön futamidejének első 5 (öt) évében Támogatást nyújt. A Támogatás mértéke a Rendelet 10. (2) bekezdése a)-b) pontjában és (3) bekezdésében, valamint (5)-(10) bekezdésében meghatározottak szerint kerül számításra. Az Adós a Támogatás időszakában a Rendeletben meghatározott mértékű Támogatással csökkentett Fizetendő ügyleti kamatot fizet. A mindenkor hatályos A forint alapú K&H üzleti feltételű lakáshitelek és K&H törlesztéscsökkentő hitel kondícióiról elnevezésű hirdetmény kondíciói, azon belül a K5 kategóriájának megfelelő szerint. 3 Az ügyleti kamat mértéke csökken a jelen Hirdetmény 1.3. pontjában részletezett kamatkedvezmények nyújtása esetén. A több jogcímen is adható kamatkedvezmény esetén, a kamatkedvezmények összeadódnak, azonban amennyiben az adott ügyletre vonatkozó folyósításkor hatályos, ügyleti kamatból az ügyfél által fizetendő kamat mértéke nem éri el a 341/2011. (XII.29.) Korm. rendelet szerinti minimum mértéket, akkor a folyósításkor alkalmazott kamatkedvezmény mértéke úgy csökken, hogy az ügyfél által fizetendő kamat elérje a hivatkozott jogszabály szerinti minimumot (jelenleg 6%). Az így megállapított csökkentett mértékű kamatkedvezmény a futamidő során nem változik. 3
1.3. Kamatkedvezmények típusai és mértékei, feltételei Kamatkedvezmény típusa Munkabér átutalási kamatkedvezmény Prémium banki kamatkedvezmény Mértéke Jellemző Érvényesség - 0,5% az ügyleti kamatból, amely kedvezmény a feltételek nem teljesülése esetén visszavonásra kerül - 0,25% az ügyleti kamatból a futamidő végéig - 0,20% az ügyleti kamatból A Bank valamennyi esetben alacsonyabb kamatot állapít meg, ha Adós visszavonhatatlanul vállalja, hogy legalább nettó 100.000 forint jövedelmét K&H bankszámlájára - a hitel törlesztőszámlájára - utaltatja a hitel teljes futamideje alatt. Amennyiben a jövedelemátutalás megszűnik, úgy a Bank a kedvezményt megszünteti és a kölcsön ügyleti kamatát 0,5 százalékkal megemeli. A feltétel ezt követően történő újbóli teljesülése esetén a kamatkedvezmény újbóli megadása csak abban az esetben lehetséges, ha az esedékességet megelőző 6 hónap során legalább 4 hónapon keresztül érkezett legalább nettó 100.000 forintot elérő összegű jövedelemjóváírás az Adós törlesztőszámlájára. A Bank valamennyi esetben alacsonyabb kamatot állapít meg, ha Adós visszavonhatatlanul vállalja, hogy legalább a mindenkori havi bruttó minimálbér 65%-át elérő jövedelmét K&H bankszámlájára - a hitel törlesztőszámlájára - utaltatja a hitel teljes futamideje alatt. Amennyiben a jövedelemátutalás megszűnik, úgy a Bank a kedvezményt megszünteti és a kölcsön ügyleti kamatát 0,5 százalékkal megemeli. A feltétel ezt követően történő újbóli teljesülése esetén a kamatkedvezmény újbóli megadása csak abban az esetben lehetséges, ha az esedékességet megelőző 6 hónap során legalább 4 hónapon keresztül érkezett legalább a mindenkori havi bruttó minimálbér 65%-át elérő összegű jövedelemjóváírás az Adós törlesztőszámlájára. Prémium banki (ingatlan fedezetű) hitel kedvezményre jogosult az a lakossági ügyfél, aki a hitel igénylésekor a K&H Banknál 5-100 millió forintig terjedő megtakarítással rendelkezik, vagy azon lakossági ügyfél, akinek a hitel igénylésekor a megelőző 3 hónapban, havonta legalább 300 000,- Ft munkabér átutalása érkezett a K&H banknál, vagy bármely magyarországi banknál vezetett bankszámlájára és a jövőben vállalja munkabére K&H Bankhoz történő érkeztetését, valamint az egyéb banki feltételeknek megfelel. A 300 000,- Ft jóváírás több tételben való érkezése csak akkor fogadható el, ha a jogosultja ugyanazon ügyfél. A hitelre vonatkozó prémium banki kedvezmény definíciója nem azonos a bank általános prémium banki definíciójával. Prémium banki (ingatlan fedezetű) hitel kedvezményre jogosult az a lakossági ügyfél, aki a hitel igénylésekor a K&H Banknál prémium számlaés szolgáltatáscsomag szerződéssel rendelkezik, - vagy azzal legkésőbb a kölcsön folyósítását követő 1 hónapon belül rendelkezni fog -, valamint az egyéb banki feltételeknek megfelel. A hitelre vonatkozó prémium banki kedvezmény definíciója azonos a bank általános prémium banki szolgáltatások igénybevételi kritériumával. A kamatkedvezmény igénybevételének feltétele a futamidő alatt az érvényes prémium banki szerződés megléte. A kedvezmény a prémium banki szerződés megszűnésével együtt automatikusan megszűnik. 2015. március 1-től befogadott 2013. március 18. és 2015. február 28. között befogadott kérelmek esetén 2013. március 18. és 2015. május 3. között befogadott 2015. május 4-től befogadott 4
K&H lakásbiztosítási kamatkedvezmény K&H Élettárs életbiztosítási kamatkedvezmény - 0,10% az ügyleti kamatból, amely kedvezmény a feltételek nem teljesülése esetén visszavonásra kerül - 0,20% az ügyleti kamatból, amely kedvezmény a feltételek nem teljesülése esetén visszavonásra kerül - 0,20% az ügyleti kamatból, amely kedvezmény a feltételek nem teljesülése esetén visszavonásra kerül - 0,30% az ügyleti kamatból, amely kedvezmény a feltételek nem teljesülése esetén visszavonásra kerül A kamatkedvezményt a Bank a futamidő végéig nyújtja, amennyiben az Ügyfél K&H otthonbiztosítással rendelkezik, vagy ilyen biztosítást köt a fedezeti ingatlanhoz, és ezt folyamatos díjfizetéssel fenntartja a hitel futamidejének végéig. A kamatkedvezményt a Bank a futamidő végéig nyújtja, amennyiben az Ügyfél rendszeres díjfizetésű K&H kockázati életbiztosítással rendelkezik, amelynek kedvezményezettje a Bankra, vagy K&H élettárs 2. kockázati életbiztosítást köt hitelfedezeti záradékkal és ezt folyamatos díjfizetéssel fenntartja a hitel futamidejének végéig. A haláleseti biztosítási összegnek el kell érni legalább a jóváhagyott hitelösszeg 75%-át. (Hatályos a 2014. október 2-ig befogadott igénylésekre) A haláleseti biztosítási összegnek el kell érni legalább a jóváhagyott hitelösszeg 50%-át. (Hatályos 2014. október 3-tól befogadott igénylésekre) 2015. március 1-től befogadott 2013. szeptember 26. és 2015. február 28. között befogadott 2015. március 1-től befogadott 2013. szeptember 26. és 2015. február 28. között befogadott A 2014. július 1-től befogadott hitelkérelmek alapján megkötött Kölcsönszerződésekben meghatározott kamatkedvezményt a Bank a Kölcsön nem szerződésszerű teljesítése (pl. késedelem) esetén megvonja. A bármely okból megvont kamatkedvezmény újbóli nyújtásának minden esetben feltétele a késedelmes teljesítés megszűnése, amit a Bank esedékességkor vizsgál. 5
1.4. Kölcsön további kondíciói Hiteldíj Típus Mérték Esedékesség Jellemző Kezelési költség 0,00% - - Engedélyezett hitelösszeg után a 2013.03.17-ig 1,00% befogadott kérelmek esetében Engedélyezett hitelösszeg után a 2013.03.18. és 2015. január 31. között befogadott, induló 1,5% 3a Egyszeri, díjas konstrukció(k)ra szerződéskötéssel egyidőben Szerződéskötési díj vonatozó kérelmek esetében Késedelmi kamat Szerződésmódo sítási kérelem díja 4 Szerződésmódo sítási díj 4 Engedélyezett hitelösszeg után Engedélyezett lakásépítési támogatás és megelőlegezett lakásépítési támogatás összege után K&H 4000+ számlavezetési csomagban K&H 4000+ számlavezetési csomagban K&H 4000+ számlavezetési csomagban 1%, maximum 200.000 Ft 3b 1,50%, maximum 30 000 5 Ft 0,00% - 7. sz. függelékben meghatározott %- os mérték 7. sz. függelékben meghatározott %- os mérték Szerződésben foglalt törlesztési kötelezettség esedékességét követő első munkanap. Szerződésben foglalt törlesztési kötelezettség esedékességét követő első munkanap. Alkalmanként, a 5 000 Ft 5 szerződésmódosítási kérelem benyújtásával egyidőben 0 Ft 5-10 000 Ft 5 Alkalmanként, szerződés módosításával egyidőben 0 Ft 5 - Az engedélyezett kölcsön összegére vetítve kerül kiszámításra. Abban az esetben fizetendő, ha a lakáscél megvalósítása hitelintézettől igényelt lakáskölcsön igénybevétele nélkül történik. A kedvezményre jogosultak körébe tartozók részére nem kerül felszámításra. Részleteket lásd jelen hirdetmény 4. pontjában. Változó, éves mértékben meghatározott százalék. Esedékességkor meg nem fizetett tőketartozás után az ügyleti kamat felett kerül felszámításra. Változó, éves mértékben meghatározott százalék. Esedékességkor meg nem fizetett hiteldíj tartozás után kerül felszámításra. Minden, a futamidő alatt az ügyfél által kezdeményezett szerződésmódosítás esetén. Amennyiben a szerződésmódosítás nem jön létre, a díj nem kerül visszafizetésre. Díjmentesség feltételeit lásd a 6. pontban. A kedvezményre jogosultak körébe tartozók részére nem kerül felszámításra. Részleteket lásd jelen hirdetmény 4. pontjában. Minden, a futamidő alatt az ügyfél által kezdeményezett szerződésmódosítás esetén. Díjmentesség feltételeit lásd a 6. pontban. A kedvezményre jogosultak körébe tartozók részére nem kerül felszámításra. Részleteket lásd jelen hirdetmény 4. pontjában. 3a 2015. január 31-ig befogadott. 3b 2015. február 1-től befogadott. 4 Amennyiben a szerződésmódosítás újabb fedezet bevonásával jár, úgy az ingatlanérték megállapítás díja is fizetendő. 5 A KSH által közzétett hivatalos inflációval növekedhet. Részletes szabály az 5. pont szerint. 6
Ügyintézési díj I. Hiteldíj Típus Mérték Esedékesség Jellemző Minimális tulajdoni hányad ellenőrzésének jogszabályban előírt díja 3 000 Ft 5 A 41/2002 (V.14.) FVM rendelet és a mindenkori TakarNet Szolgáltatási Szerzõdés Általános Szolgáltatási Feltételek "A" melléklete szerinti ún. igazgatási szolgáltatási díj, melynek aktuális mértéke 1 000 Ft Lekérdezésenként, azzal egyidőben Lekérdezésenként, azzal egyidőben Építési, vásárlási hitelcél esetén a hitelcél megvalósulását követően, korszerűsítés esetén a kölcsönkérelem benyújtásakor Ügyintézési díj II. 4 000 Ft 5 azzal egyidőben Lekérdezésenként, Egyéb díj 5 000 Ft 5 kérés teljesítésével egyidőben Alkalmanként, a Saját hiteljelentés kérelem ügyintézési díja 6 Előtörlesztési díj Amennyiben az előtörlesztés részben sem más pénzügyi intézmény által folyósított kölcsönből történik Amennyiben az előtörlesztés más pénzügyi intézmény által folyósított kölcsönből történik K&H 4000+ számlavezetési csomagban 0 Ft 5 Alkalmanként, a kérés teljesítésével egyidőben 1,00% Alkalmanként, az erre irányuló rendelkező 3. sz. függelékben meghatározott %- os mérték+35 000 nyilatkozat benyújtásakor esedékes Ft 5 de együttesen legfeljebb 2% A hitel folyósítása előtt a TakarNet rendszerből lekért tulajdoni lap(ok)ért tételenként és a fedezetül felajánlott ingatlanonként, amennyiben az ügyfél által nem kerül benyújtásra a földhivatal által kiadott hiteles tulajdoni lap másolat(ok). Kizárólag otthonteremtési kamattámogatással nyújtott hitelek esetén fizetendő. 341//2011. Korm. 4 (1) bekezdésének a) pontjában előírt minimális tulajdoni hányad ellenőrzésére kapcsán, TakarNet rendszerből lehívott hiteles tulajdoni lap díja. A hitel folyósítása előtt a TakarNet rendszerből lekért tértépmásolat(ok)ért, a fedezetül felajánlott ingatlanonként, amennyiben az ügyfél által nem kerül benyújtásra a földhivatal által kiadott hiteles térkép másolat(ok). A szerződésben rögzített szolgáltatásokon túlmenő, vagy attól eltérő különleges (pl.: tételes számlakivonat, szerződésmásolat kiadása, fennálló tartozásról igazolás kiállítása stb.,), illetve szerződésmódosítást nem igénylő kérések esetén kerül felszámításra, amennyiben a kérés teljesíthető. Díjmentesség feltételeit lásd a 6. pontban. Az ügyfél által kiállított, és a Bankhoz benyújtott Saját hiteljelentés kérelem, amely alapján a BISZ Zrt - KHR esetében (zártan kezelten) visszajelzést ad arról, hogy a kérelmező ügyfél adatai szerepelnek-e a Központi Hitelinformációs Rendszerben. Az előtörlesztési díj százalékos mértéke az előtörlesztett összeg alapján kerül meghatározásra. Előtörlesztés alatt a törlesztőrészlet esedékessége napját megelőző, illetőleg az aktuális törlesztőrészleten felüli törlesztés értendő Díjmentesség feltételeit lásd a 6. pontban. - - - 6 Amennyiben a benyújtott Saját hiteljelentés kérelemre adott válaszlevélben a BISZ Zrt. - a törvényi feltételek alapján - az információ szolgáltatást díjmentesnek határozza meg, akkor az előzőleg befizetett díj összegét a Bank az ügyfél részére visszafizeti a Saját hiteljelentés kérelemre érkezett válasz átadásakor. 7
Hiteldíj Típus Mérték Esedékesség Jellemző Amennyiben a végtörlesztés részben sem más pénzügyi 1,00% intézmény által folyósított kölcsönből történik Alkalmanként, az Végtörlesztési díj Késedelem miatti felszólító levél, távirat díja Késedelem miatti felszólító levél postázási díja Késedelem miatti felszólító távirat kiküldési díja Késedelem miatti sms felszólító díja Behajtással kapcsolatos személyes megkeresés díja Ingatlan értékbecslési díja Ingatlan műszaki ellenőrzés díja Amennyiben a végtörlesztés más pénzügyi intézmény által folyósított kölcsönből történi K&H 4000+ számlavezetési csomagban 3. sz. függelékben meghatározott %- os mérték+50 000 Ft 5, de együttesen legfeljebb 2% erre rendelkező nyilatkozat benyújtásakor irányuló A végtörlesztési díj százalékos mértéke a végtörlesztett összeg alapján kerül meghatározásra. Nem kerül felszámításra, amennyiben korábbi K&H Bankos hitelét az adós újabb K&H Bankos hitellel váltja ki. Díjmentesség feltételeit lásd a 6. pontban. - - - 400 Ft 5 /levél, távirat Mindenkori postai díjszabás szerint. Mindenkori Magyar Telekom Távközlési Nyrt. díjszabás szerint. 50 Ft5 /sms 5 000 Ft 5,7 / kiszállás Bank és értékbecslő / műszaki ellenőr közötti együttműködés szerint. Az erre vonatkozó díjak mértékét a hirdetményhez kapcsolódó 2. sz. Függelék tartalmazza. Bank és értékbecslő / műszaki ellenőr közötti együttműködés szerint. Az erre vonatkozó díjak mértékét a hirdetményhez kapcsolódó 2. sz. Függelék tartalmazza. A felszólító levél, távirat kiküldésével egyidőben. A felszólító levél kiküldésével egyidőben. A felszólító távirat kiküldésével egyidőben. Az sms kiküldésével egyidőben. Személyes megkereséssel egyidőben. Az Adós/Adóstárs/Kezes részére kiküldött levelek, táviratok díjával az a K&H Banknál vezetett számla kerül megterhelésre, amelyről a kölcsön törlesztése megvalósul. Az Adós/Adóstárs/Kezes részére kiküldött levelek díjával az a K&H Banknál vezetett számla kerül megterhelésre, amelyről a kölcsön törlesztése megvalósul. Összege eltérő lehet a levél küldésének módjától (pl.: ajánlott, térti-vevényes) Az Adós/Adóstárs/Kezes részére kiküldött levelek díjával az a K&H Banknál vezetett számla kerül megterhelésre, amelyről a kölcsön törlesztése megvalósul. Összege eltérő lehet esetenként (pl.: távirat hosszától függően) Az Adós/Adóstárs/Kezes részére küldött sms üzenetek díjával az a K&H Banknál vezetett számla kerül megterhelésre, amelyről a kölcsön törlesztése megvalósul. Az Adóshoz/Adóstárshoz/ Kezeshez történő kiszállások díjával az a K&H Banknál vezetett számla kerül megterhelésre, amelyről a kölcsön törlesztése megvalósul. Egyszeri, ingatlanonként közvetlenül az ellenőrzést végző cég részére fizetendő, az ingatlan értékbecslés időpontjában. Vásárlási ügylet estén, amennyiben a hitelcél ingatlan nem fedezet, a megvásárolni kívánt ingatlanra is szükséges értékbecslés elkészítése. Alkalmanként, közvetlenül az ellenőrzést végző cég részére fizetendő, az ingatlan műszaki ellenőrzésének időpontjában. Fizetendő lakásépítési támogatás, megelőlegezett lakásépítési támogatás, vagy utólagos lakásépítési támogatás esetén is. 7 2013.12.01-től 2014.06.30-ig terjedő időszak alatt a Behajtással kapcsolatos személyes megkeresés díja 0 Ft. 8
2. Törlesztő részlet számítása Havi gyakoriságú törlesztés tőke- és kamattörlesztés meghatározása A hitel havi tőke, kamat és kezelési költség törlesztő részleteit a Bank az annuitás számítás módszerével határozza meg az alábbi képlet alapján (+*): t H ( 1 p) n p (1 p) n kk 1 t = a havonta fizetendő törlesztőrészlet (Ft) H = a felvett hitel összege (Ft) p = évi kamatláb/12 n = a hitel futamideje (hónap) kk = havi kezelési költség (Ft) 3. Teljes hiteldíj mutató (THM) A kapcsolódó THM értékeket a 6c. számú Függelék tartalmazza. 4. K&H 4000+ számlavezetési csomag A K&H 4000+ számlavezetési csomag igénybevételére jogosultak: Azon gazdasági társaságok, melyek a társasági adóról és az osztalékadóról szóló törvény szerint kapcsolt vállalkozásnak minősülnek továbbá azon szervezetek, melyek cégnevének vezérszava az előbbiekben említett kapcsolt vállalkozások valamelyikének vezérszavával azonos (továbbiakban: vállalatcsoport/márkacsoport) A K&H 4000+ számlavezetési csomag azon vállalatcsoportok/márkacsoportok számára vehető igénybe, akik a Csoportos bérszámla szolgáltatásról szóló szerződésben vállalják, hogy legalább 4000 alkalmazottjuk, ideértve a tőlük nyugdíjba vonultakat is, mely tényt a munkáltatónak igazolni kell (továbbiakban: munkavállaló) számára nyittatna lakossági bankszámlát bankunkban és a megnyitott lakossági bankszámlára csoportos átutalással rendszeres jövedelem átutalást teljesítenek, illetve nyugdíjasaik nyugdíja erre a számlára érkezik. A Bank a munkáltatóval kötött szerződés aláírásának hónapjában, majd az azt követő első és második hónap végén megvizsgálja a munkáltatóhoz tartozó munkavállalók által megnyitott azon lakossági bankszámlák darabszámát, melyekre a számlanyitást követően a munkáltatótól legalább 1 alkalommal már munkabér jogcímen érkezett átutalás jóváírásra került, illetve a nyugdíja erre a számlára érkezett, s amennyiben a megállapított számla darabszám eléri vagy meghaladja a 4000 db-ot, úgy valamennyi - a munkáltatóhoz tartozó - lakossági bankszámlát átsorolja a kedvezményes számlavezetési csomagba (erre a legfeljebb három hónapos időszakban a hatályos hirdetményben szereplő, lakossági ügyfél által választható K&H lakossági bankszámlát nyit és vezet.) Amennyiben a fenti feltétel a csoportos bérszámla szerződés aláírását követő 2. hónap végéig teljesül, a későbbiekben ezen feltételt a Bank nem vizsgálja, az újabb lakossági bankszámla nyitásoknál a kedvezményes kondíciók automatikusan beállításra kerülnek. A K&H 4000+ számlavezetési csomag keretében egy munkavállalónak csak egy kedvezményes kondíciójú bankszámlája lehet. 5. A hirdetményi díj,- és költségtételei számítási módja A Hirdetményben szereplő díjak minden év április 1-jén legfeljebb a Központi Statisztikai Hivatal által közzétett előző évi éves fogyasztói árindex mértékében (infláció) módosulnak. Az egyes díjtételek inflációs módosítása során a Bank a módosuló díjakat a kerekítés általánosan elfogadott szabályai szerint állapítja meg. A Hirdetményben szereplő költségek vonatkozásában a harmadik személy szolgáltatásával összefüggésben felmerült költségnövekedés áthárításra kerülhet annak felmerülésekor. A módosuló Hirdetményt a Bank a hatálybalépést megelőző 30 nappal bankfiókjaiban kifüggeszti és közzéteszi internetes honlapján. 9
6. Díjmentesség feltételei Előtörlesztési/végtörlesztési díj nem kerül felszámításra a 2009. évi CLXII. törvény 25. (6) bekezdése értelmében, amennyiben az elő-, vagy végtörlesztéssel érintett kölcsönügyleten az elmúlt 12 hónapban nem történt előtörlesztés és a kölcsönből fennálló tartozás nem haladja meg az 1.000.000,-Ft-ot. Előtörlesztési/végtörlesztési díj nem kerül továbbá felszámításra a 2009. évi CLXII. törvény 25. (7) bekezdése értelmében a szerződés hatálybalépésétől számított 24. hónapot követő első elő-, vagy végtörlesztés alkalmával, amennyiben az elő-, vagy végtörlesztés nem más pénzügyi intézmény által folyósított kölcsönből történik, vagy az előtörlesztett összeg nem haladja meg a kölcsönszerződésben meghatározott kölcsönösszeg felét. Valamint élőtörlesztési/végtörlesztési díj nem kerül felszámításra a 2009. évi CLXII. törvény 25. (5) bekezdése értelmében, ha az előtörlesztés visszafizetési biztosítékként kötött biztosítási szerződés alapján történik. A fent meghatározott díjmentes törlesztési eseteken kívül Adós jogosult naptári évente további díjmentes előtörlesztésre: - két alkalommal, alkalmanként maximum az előtörlesztést megelőző naptári hónap késedelem nélkül figyelembe vett törlesztőrészletének összegéig, vagy - egy alkalommal, maximum az előtörlesztést megelőző naptári hónap késedelem nélkül figyelembe vett törlesztőrészletének kétszereséig. Ezen összeghatárokat meghaladó előtörlesztések esetén az aktuális Hirdetmény szerinti díjak kerülnek felszámításra. HC Központ Pénzügyi Közvetítő Kft., Duna House Hitel Centrum Kft., Benks Kft. és a Benks Hyper Kft. által közvetített, 2013. április 1. és 2013. december 31. között befogadott K&H lakáscélú hitelek állami támogatással, valamint K&H lakáscélú hitelek állami támogatással lakás előtakarékossággal esetében az előtörlesztési és végtörlesztési díj nem kerül felszámításra a Bank által a teljes futamidő alatt, illetve induló díjas K&H lakáscélú hitelek állami támogatással, valamint K&H lakáscélú hitelek állami támogatással lakás előtakarékossággal esetében elengedjük az alábbi kezdeti költségeket: o értékbecslési díj (az első alkalommal, egy ingatlanra vonatkozóan) o szerződéskötési díj o tulajdoni lap lekérdezési díj (maximum 2 db, egy ingatlanra vonatkozóan, építés vásárlás esetén 3 db) és amennyiben szükséges, a térképmásolat lekérdezési díj (ha le lehet tölteni a Takarnet rendszerből, maximum 1 db, és csak egy ingatlan esetében) HC Központ Pénzügyi Közvetítő Kft., Duna House Hitel Centrum Kft., Benks Kft. és a Benks Hyper Kft. által közvetített,2014. január 15. és 2015. január 1. között befogadott K&H lakáscélú hitelek állami támogatással, valamint K&H lakáscélú hitelek állami támogatással lakás előtakarékossággal esetében az előtörlesztési és végtörlesztési díj nem kerül felszámításra a Bank által a teljes futamidő alatt, amennyiben az elő-, vagy végtörlesztés részben vagy egészben sem más pénzügyi intézmény által folyósított kölcsönből történik. Induló díjas K&H lakáscélú hitelek állami támogatással, valamint K&H lakáscélú hitelek állami támogatással lakás előtakarékossággal esetében elengedjük az alábbi kezdeti költségeket: o értékbecslési díj (az első alkalommal, egy ingatlanra vonatkozóan) o szerződéskötési díj o tulajdoni lap lekérdezési díj (maximum 2 db, egy ingatlanra vonatkozóan, építés vásárlás esetén 3 db) és amennyiben szükséges, a térképmásolat lekérdezési díj (ha le lehet tölteni a Takarnet rendszerből, maximum 1 db, és csak egy ingatlan esetében) Hitelcentrum Kft. (2015.05.05-ig Duna House Hitel Centrum Kft.), HC Központ Kft, Benks Kft, Benks-Hyper Kft, C&I Hitelnet Kft, Open House Bt. Bankráció Kft. által közvetített 2015. január 19. és 2015. december 31. között befogadott lakossági jelzáloghitel ügyletek esetében az előtörlesztési és végtörlesztési díj a Futamidőnek a Folyósítás Napját követő 5. (ötödik) naptári év letelte után fennálló teljes időtartama alatt a Bank által nem kerül felszámításra, amennyiben az elő-, vagy végtörlesztés részben vagy egészben nem más pénzügyi intézmény által folyósított kölcsönből történik. Futamidő meghosszabbításáért nem kerül felszámításra szerződésmódosítási díj, amennyiben a futamidő meghosszabbítására 5 éven belül nem került sor. Egyéb díj a 2010. június 10. után kötött szerződések esetén, egyedi kérésre kiállított hiteltörténeti kimutatásért nem kerül felszámításra. 10
7. Minimális igénylési feltételek A részletes feltételeket a hirdetmény 5. sz. függeléke tartalmazza 8. Egyéb jellemzők hitel összege: o új lakás építése, vagy vásárlása esetén: minimum 1 000 000 forint, maximum 15 000 000 forint o használt lakás vásárlása, vagy korszerűsítése esetén: minimum 1 000 000 forint, maximum 10 000 000 forint hitel devizaneme: forint hitel futamideje: o K&H lakáscélú hitelek állami támogatással esetén:12-420 hó o K&H lakáscélú hitelek állami támogatással lakás előtakarékossággal esetén 8 : 60-420 hó kamatperiódusok hossza: o az első kamatperiódus a folyósítástól a 60. esedékességig tart o Támogatási időszakot követően, vagy Támogatás megvonása esetén: 3 havi o 2013. szeptember 26-tól benyújtott kérelmek esetében lehetőség van - a Támogatási időszakot követő vagy a Támogatás megvonását követő időszakra vonatkozóan a kamatperiódus hosszának megválasztására, amely 3 hónap / 12 hónap / 3 év / 5 év (ügyféligények szerint) lehet. A kamatperiódusok hossza kamatperiódus fordulónként ügyféligény alapján díjmentesen változtatható a Kölcsönszerződésben foglalt feltételek szerint. a hitel összege legfeljebb a fedezetül felajánlott ingatlan(ok) forgalmi értékének 80%-ával kiszámított összeg lehet kölcsönszerződés alapján közokiratba foglalt tartozáselismerő nyilatkozat szükséges. (A Bank saját megítélése szerint kérheti a kölcsönszerződés kétoldalú közjegyzői okiratba foglalását is). A közokiratba foglalás díja minden esetben az Ügyfelet terheli. Amennyiben egy hitelcélhoz Ön (üzleti feltételű, és/vagy támogatott) hitelt ÉS Lakásépítési támogatást (LÉTet), vagy Megelőlegezett Lakásépítési támogatást is igénybe kíván venni, akkor azt úgy tudjuk lebonyolítani, ha mind a hitelt, mind a Lakásépítési támogatást/megelőlegezett Lakásépítési támogatást Bankunktól igényli meg. A kölcsön igényléséhez benyújtandó dokumentumok listája a K&H Bank honlapján, az igénylési dokumentumok cím alatt található. A fent említett listában közölt dokumentumokon kívül a Bank jogosult az igénylés elbírálásához saját megítélése szerint bármilyen egyéb dokumentumokat is bekérni, illetve egyéb feltételeket is meghatározni. További információkért kérje tájékoztatónkat bármely bankfiókban, látogasson el a www.kh.hu internetes oldalra vagy hívja a TeleCentert a (06 1/20/30/70) 335 3355 telefonszámon. K&H Bank Zrt. 8 2014. november 24-től a K&H lakáscélú hitelek állami támogatással lakás-előtakarékossággal konstrukció értékesítése megszűnt. 11