T é g l á s V á r o s T e l e p ü l é s f e j l e s z t é s i k o n c e p c i ó j á n a k k é s z í t é s é h e z Előz et es t ájékoztat ási d okumen táció Kon cepció készít éséről T ervező: Art Vital Tervező, Építő és Kereskedelmi Kft. (C- 15-1062) 2017.
Külzetlap Téglás Város Településfejlesztési koncepciójának - készítéséhez - Előzetes tájékoztatási dokumentáció Koncepció készítéséről Település tervező/ Építész vezető tervező Végh József TT-15-0023 É/1-15-0124 Település tervező / projektvezető: Labbancz András TT-15-0378 Tervező munkatárs: Pánczél Zsófia Ügyvezető igazgató: Végh József 2
Téglás Város Településfejlesztési koncepciójának - készítéséhez - Előzetes tájékoztatási dokumentáció Koncepció készítéséről Tartalomjegyzék Külzetlap Tartalomjegyzék 1. Előzmények 4 1.1. A területre jelenleg a következő koncepció és településrendezési eszközök vannak hatályban 4 1.2. A település általános bemutatása 4 2. A településfejlesztés célkitűzései 2.1. Városi szintű középtávú tematikus célok 5 2.2. Városrészi szintű területi célok 5 3. A térségi övezeti érintettség 7 3
1. Előzmények Téglás Város Önkormányzatának Képviselő-testülete a város teljes közigazgatási területére vonatkozóan új településfejlesztési koncepciót és új településrendezési eszközöket készít. A koncepció és a településrendezési eszközök mind eljárásrendjében, mind tartalmában a 314/2012. (I.8.) sz., a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló Kormány rendelet alapján készül. 1.1. A területre jelenleg a következő koncepció és településrendezési eszközök vannak hatályban 90/2011. (.25.) KT. számú határozat, Téglás Város módosított Településszerkezeti tervének és szerkezeti terv leírásának elfogadásáról 18/2011. (. 26.) számú rendelet, Téglás Város módosított Helyi Építési Szabályzatáról és Szabályozás Tervének elfogadásáról 1.2. A település általános bemutatása A város Hajdú-Bihar megye északi, urbanizáltabb részén, Debrecentől 21 km, Nyíregyházától 26 km-nyi távolságra helyezkedik el. Téglás a 11 települést tömörítő Hajdúhadházi kistérség egyik városa. A kistérség területe 636 km 2. A város jelenleg 3833 km 2 -en 6585 főnyi lakossal rendelkezik. A város lakásállománya a 2015. évben 2347 db. A település infrastrukturális ellátottsága jónak tekinthető. Az 1956 db közüzemi ivóvíz-hálózatba bekötött lakásra 1643 olyan lakás jut, amelyet a szennyvízcsatorna hálózatba is bekötöttek. A nemzetiségi megoszlása a 2011-es népszámlálási adatok alapján a magyar nemzetiségű lakosok száma után (5675 fő), a német (19 fő) és cigány (16 fő) nemzetiségű lakosok száma a legmagasabb. A településen a munkanélküliek száma 10 % alatti, nyilvántartott álláskeresők száma a 2015- ös évben 519 fő (lakónépesség 6321 fő). 4
2. A településfejlesztés célkitűzései Téglás Város Településfejlesztési Koncepciójához 2.1. Városi szintű középtávú tematikus célok A jövőkép és az átfogó célok megvalósulásához az alábbi középtávú célok járulnak hozzá, melyek ágazati bontásban kerülnek meghatározásra: T1. Vonzó, minőségi lakókörnyezet feltételeinek megteremtése egységes arculatú, esztétikus városkép modern kisvárosi életformát biztosítva az egyes szolgáltatások gyors és egyszerű elérhetőségét közszolgáltatási, kereskedelmi, kulturális és turisztikai szempontból funkcionálisan megerősödő T2. A szolgáltatások minőségének és elérhetőségének fejlesztése közszolgáltatások és közfeladatok ellátásához szükséges infrastruktúra megújítása közösségi komplex szolgáltatást nyújtó épület kialakítása, épített és természeti környezet megújítása. T3. A település népességmegtartó erejének növelése, a helyi identitástudat erősítése a város idegenforgalmi vonzerejének növelése, a kiszolgáló infrastruktúra és szolgáltatások (szállás- és vendéglátóhelyek) összehangolt fejlesztése, a turisztikai marketingkommunikáció intenzív és differenciált megvalósítása, valamint egymásra épülő, térségi szintű turisztikai programcsomagok létrehozása, nemzetközi kapcsolatok erősítése helyi szellemi és tárgyi értékek fizikai védelme és ahol lehetséges, funkcionális megújítása, országos és helyi védettségű műemlékek védelme, hagyományőrzés és ápolás, nemzetközi és helyi érdeklődésre egyaránt számot tartó rendezvények szervezése, civil közösségek kulturális kezdeményezéseinek támogatása, sportolási és egyéb szabadidős szolgáltatások infrastrukturális feltételeinek javítása és a kínálat bővítése. T4. A versenyképes gazdaság feltételeinek megteremtése helyi vállalkozások munkahelymegtartó erejének növelése a város gazdasági potenciáljának növelése újonnan betelepülő vállalkozások feltételeinek javítása új ipari-parki területek fejlesztése 2.2. Városrészi szintű területi célok A 2-3 éves helyenként hosszabb időtartamra szóló városrészi szintű célok meghatározása az egyes városrészek gazdasági, társadalmi és településszerkezeti 5
helyzetfeltárása alapján történt meg. A városrész-specifikus fejlesztési célok referenciapontot képeznek az integrált akcióterületi fejlesztésekhez is. Ennek megfelelően olyan kérdésekre is választ adnak, mint a településrész funkcionális fejlesztési iránya, a területhasználat jellege, a városrész lakókörnyezetének, illetve gazdasági környezetének fejlődési irányai. A folyamat során kirajzolódtak azok a funkciók, amelyek esetében további fejlesztésekre van szükség, így megvalósítható a város kiegyensúlyozott területi, gazdasági és társadalmi fejlődése. A fentiek alapján a városrészi célok: V1. Városközpont: Korszerű (köz)szolgáltatások biztosítása és minőségi, vonzó városkép kialakítása, V2. Lakógyűrű: Közlekedésfejlesztés és családbarát lakókörnyezet fejlesztése, V3. Kertvárosi lakóövezet: Települési környezet javítása és a lakókörnyezet fejlesztése, V4. Hajdu Ipari Park: Befektetés-ösztönzés és munkahelyteremtő képesség javítás Téglás város Integrált Településfejlesztési Stratégiája 2016-ban került jóváhagyásra. Elérhető a település honlapján: http://teglas.hu/file/oldal/165/teglas_its_2016.pdf (Forrás: MTrT Térségi Szerkezeti Terv részlet) 6
3. A térségi övezeti érintettség Téglás Város Településfejlesztési Koncepciójához A kiemelt térségi és a megyei területrendezési terv, valamint a megyei területrendezési terv hatálya alá tartozó település településrendezési eszközének készítése vagy módosítása során előzetes adatszolgáltatásra kötelezett államigazgatási szervek, valamint az övezetek érintettsége, az alábbiak szerint: Ssz. Övezetek megnevezése A kiemelt térségi és a megyei területrendezési terv, valamint a megyei területrendezési terv hatálya alá tartozó település településrendezési eszközének készítése vagy módosítása során előzetes adatszolgáltatásra kötelezett államigazgatási szervek Övezeti érintettség Közigazgatási területen 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. A kiváló termőhelyi adottságú szántóterületek övezete Jó termőhelyi adottságú szántóterület övezete A kiváló termőhelyi adottságú erdőterületek övezete Tájképvédelmi szempontból kiemelten kezelendő terület A világörökség és világörökség várományos terület övezete Országos vízminőség védelmi terület övezete A Nagyvízi meder és a Vásárhelyi-terv továbbfejlesztése keretében megvalósuló vízkár-elhárítási célú szükségtározók területének övezete A kiemelt fontosságú meglévő honvédelmi terület övezete Budapest Főváros Kormányhivatala Budapest Főváros Kormányhivatala Megyei kormányhivatal erdészeti hatáskörében eljáró járási hivatala Nemzeti Park Igazgatóság Kulturális örökség védelméért felelős miniszter Területi vízügyi igazgatóság Területi vízügyi igazgatóság Honvédelemért felelős miniszter 9. Magterület övezet Nemzeti Park Igazgatóság 10. Jó termőhelyi adottságú szántóterület övezete Nemzeti Park Igazgatóság 11. Pufferterület övezet Nemzeti Park Igazgatóság 12. Erdőtelepítésre javasolt terület Budapest Főváros Kormányhivatala Az ásványi nyersanyaggazdálkodási terület övezete kormányhivatal Bányafelügyeleti hatáskörben eljáró megyei 13. A rendszeresen belvízjárta 14. Területi vízügyi igazgatóság terület övezete A földtani veszélyforrás Bányafelügyeleti hatáskörben eljáró megyei 15. területének övezete kormányhivatal 16. A honvédelmi terület övezete Honvédelemért felelős miniszter 7