Belváros-Lipótváros Budapest Főváros V. kerületi Önkormányzatának 11/2007. (III.12) rendelete a társasházaknak nyújtandó támogatásokról egységes szerkezetben a módosításáról szóló 30/2008. (XI. 19.), 30/2009. (VII. 02.) és a 10/2010. (II. 17.) önkormányzati rendelettel Belváros-Lipótváros Budapest Főváros V. kerületi Önkormányzatának Képviselő-testülete a helyi önkormányzatokról szóló 1990. évi LXV. törvény 16. (1) bekezdésében adott felhatalmazás alapján a kerületben lévő társasházi lakóépületek felújításának elősegítése érdekében az alábbi rendeletet alkotja. 1. A rendelet hatálya kiterjed Belváros-Lipótváros Budapest Főváros V. kerület Önkormányzat (továbbiakban: Önkormányzat) közigazgatási területén lévő társasházi lakóépületekre (továbbiakban: társasházak). 2. (1) Az Önkormányzat a rendelet hatálya alá tartozó társasházak részére az éves költségvetésében meghatározott keret erejéig támogatást nyújt. Az önkormányzat költségvetésében meg kell határozni: a./ a pályázaton elnyerhető támogatás előirányzatát, b./ új felvonó létesítésére, új kaputelefon hálózat kiépítésére adható támogatás előirányzatát, c./ sürgős beavatkozást igénylő, váratlan veszélyhelyzetek megszüntetésére pályázaton kívül adható támogatás előirányzatát. (2) A támogatás célja, a társasházak elavult épületállománya teljes, illetve részleges felújításnak elősegítése, a városkép javítása, a világörökség részét képező műemléki értékek megőrzése, az életkörülmények javítása. (3) Az (1) bekezdés szerinti költségvetési keretet terheli a műszaki ellenőrzés költsége és amennyiben a társasház visszatérítendő támogatásban részesül, a támogatásnak az Önkormányzat tulajdoni hányadára eső összege. (4) A támogatás formája: pályázat alapján, vagy pályázaton kívül, amely a./ vissza nem térítendő, b./ visszatérítendő lehet. (5) A társasházak részére adható támogatás összege: a./ Pályázat alapján felújítási munkáknál, új kazánház és fűtési rendszer kialakításánál, továbbá pályázaton kívül sürgős beavatkozást igénylő váratlan veszélyhelyzet megszüntetésére:
a.a./ vissza nem térítendő támogatásként a teljes kivitelezési költség legfeljebb 40 %-a, a.b./ visszatérítendő támogatásnál a teljes kivitelezési költség legfeljebb 40 %-a adható. b./ új felvonó, illetve kaputelefon hálózat létesítése esetén: b.a./ vissza nem térítendő támogatásnál a teljes kivitelezési költség legfeljebb 50 %- a, b.b./ visszatérítendő támogatásnál a teljes kivitelezési költség legfeljebb 50 %-a adható. c./ Használaton kívüli tető reklám szerkezetének bontása esetén a teljes bontási költség összege. d./ 1 A több épület fűtését ellátó (úgynevezett tömbkazán) fűtési rendszerből történő leválása esetében, ha a kiváló társasház önálló fűtési rendszert, kazánházat alakít ki, a vissza nem térítendő támogatás összege a teljes kivitelezési költség legfeljebb 50 %-a lehet. e./ 2 Az egynél több épület fűtését ellátó (úgynevezett tömbkazán) fűtési rendszerről történő leválása esetében, ha a kiváló társasház tulajdonosai lakásonkénti és nem lakás céljára szolgáló helyiségenként egyedi központi fűtést kívánnak kialakítani, a vissza nem térítendő támogatás összege a kivitelezési költség legfeljebb 40 %-a lehet. A támogatás feltétele, hogy valamennyi tulajdonos a lakásonkénti és nem lakás céljára szolgáló helyiségenkénti egyedi központi fűtés kialakításához hozzájáruljon. PÁLYÁZAT ALAPJÁN ADHATÓ TÁMOGATÁS 3. (1) Támogatott munkák: a./ a társasházak közös tulajdonban lévő részeinek felújítása, cseréje, korszerűsítése ezek: a.a./ az épület fő tartószerkezeti elemeinek felújítása, a.b./ tető és kémény felújítás, a.c./ külső és belső homlokzatok felújítása, homlokzati nyílászárók felújítása, cseréje, a.d./ lépcsőházak felújítása, a.e./ függőfolyosók tartószerkezetének felújítása, erkélyek szerkezeti felújítása, a.f./ felvonók felújítása, cseréje, a.g./ épületgépészeti berendezések felújítása, cseréje, korszerűsítése, ide értve a kazáncserét és valamennyi elektromos vezetéket, víz-, csatornavezetéket, a.h./ építészetileg értékes elemek eredeti állapotának visszaállítása (pl.: kovácsoltvas erkélyek, kapuk, stb.), a.i./ gázvezeték cseréje, felújítása, a.j./ vízszigetelés javítása, a.k./ lakóépületek közös részeinek akadálymentesítése, a.l./ társasházak épületén lévő, használaton kívüli tetőreklám bontása, 1 Beiktatta a 30/2008. (XI. 19.) önkormányzati rendelet 1.. Hatályos 2008. XI. 19-től. 2 Beiktatta a 30/2009. (VII. 02.) önkormányzati rendelet 1.. Hatályos 2009. VII. 2-től. 2
a.m./ kaputelefon hálózat felújítása. b./ új kaputelefon hálózat kiépítése, felvonó létesítése, kazánház és fűtési rendszer kialakítása. c./ 3 meglévő kazánok cseréje a kivitelezővel ( aki egyben a hőszolgáltató is) kötött hosszú távú megállapodás alapján. A kérelem elbírálásához szükséges, hogy a kivitelező ( hőszolgáltató) megadja a teljes kivitelezési költséget. d./ 4 társasház az önálló fűtési rendszerének (kazánház) kialakítása a kivitelezővel ( aki egyben a hőszolgáltató is) kötött hosszú távú megállapodás alapján. A kérelem elbírálásához szükséges, hogy a kivitelező ( hőszolgáltató) megadja a teljes kivitelezési költséget. e./ 5 Az egynél több épületet ellátó (úgynevezett tömbfűtés) fűtési rendszer megszüntetése, társasházanként önálló kazánüzem létesítésével, vagy a társasházban lévő valamennyi ingatlanban ingatlanonként önálló, egyedi központi fűtési rendszer kialakítása (cirkó fűtés, egyedi kazán). (2) Hibaelhárítási, karbantartási munkákra támogatás nem igényelhető. PÁLYÁZATOK KIÍRÁSA 4. (1) A pályázatot a Tulajdonosi és Elidegenítési Bizottság, valamint a Városfejlesztési, Műemlékvédelmi és Környezetvédelmi Bizottság együttesen írja ki. (2) A pályázat kiírásáról felhívásban tájékoztatni kell a társasházak közös képviselőit, illetve az intéző bizottságok elnökeit. A felhívást az Önkormányzat lapjában, internetes honlapján és a kábeltévében közzé kell tenni. (3) A rendelkezésre álló pénzeszközökre egy évben egy alkalommal kell pályázatot kiírni, az önkormányzati költségvetés elfogadását követő 60 napon belül. (4) A pályázati kiírásnak tartalmaznia kell: a./ az adott évben rendelkezésre álló összeget, b./ a pályázatok tartalmi és formai követelményeit, c./ a csatolandó tervek, igazolások, nyilatkozatok felsorolását, d./ a pályázatok fő bírálati szempontjait, e./ a benyújtási határidőt és helyét, f./ a pályázat elbírálási határidejét. 3 Beiktatta a 30/2008. (XI. 19.) önkormányzati rendelet 2.. Hatályos 2008. XI. 19-től. 4 Beiktatta a 30/2008. (XI. 19.) önkormányzati rendelet 2.. Hatályos 2008. XI. 19-től. 5 Beiktatta a 30/2009. (VII. 02.) önkormányzati rendelet 2.. Hatályos 2009. VII. 2-től. 3
PÁLYÁZAT BEADÁSÁNAK ÁLTALÁNOS FELTÉTELEI 5. (1) 6 A rendelet 2. (5) bekezdésének d)-e) pontja szerinti támogatás feltétele: a.) a tömbfűtési rendszerben lévő valamennyi épület egy időben önálló kazánüzemet vagy lakásonként és nem lakás céljára szolgáló helyiségenként egyedi központi fűtést alakítson ki, és így az úgynevezett tömbfűtés megszűnjön. b.) a társasházaknak nem lehet egymás közötti fűtési díj tartozása és nem tartozhatnak a gázszolgáltatónak sem, c.) a társasház a tulajdonosai a központi kazánház kialakításával, illetve az ingatlanok egyedi központi fűtésének kialakításával, bonyolításával a B-L. Önkormányzatát bízzák meg. d.) egy társasházban csak egy megoldásra adhat támogatást az Önkormányzat. A pályázaton történő részvétel feltétele a társasház tulajdonosainak határozata a felújítási munka elvégzéséről. A döntés társasházi közgyűlésen, illetve a társasház Szervezeti és Működési Szabályzatában szabályozott módon, írásbeli szavazás útján is meghozható. (2) A határozatnak tartalmaznia kell: a./ a kért támogatás formáját (vissza nem térítendő, visszatérítendő támogatás), b./ a tulajdonosokat terhelő esetleges többletbefizetés összegét, c./ a pénzügyi forrásokat, d./ visszatérítendő támogatás igénylése esetén a biztosítékot, e./ új felvonó és kaputelefon rendszer létesítése esetén azt a tényt, hogy a felvonó és a kaputelefon hálózat - kivéve a lakásokban lévő készülékeket - a társasház közös tulajdonába kerül, továbbá: f./ ha az elvégzett munka tényleges bekerülési összege magasabb a benyújtott költségvetésben szereplő összegnél, akkor a többletköltség a tulajdonostársakat terheli a tulajdoni hányaduk arányában, illetve a szervezeti és Működési Szabályzatában szabályozott módon. (3) A társasháznak rendelkeznie kell a tervezett munka elvégzéséhez szükséges - a kért támogatáson felüli - összeggel. Ez lehet: a./ a fővárosi pályázaton elnyert támogatás (visszatérítendő, vissza nem térítendő), b./ a társasház által felvett pénzintézeti hitel, c./ a tulajdonostársak által vállalt közös költségen és felújítási alapon felüli többletbefizetés, d./ a társasház számláján rendelkezésre álló tartalék összeg. (4) A támogatás megkezdett, de még be nem fejezett munkákra is igénybe vehető abban az esetben: 6 Módosította a 30/2009. (VII. 02.) önkormányzati rendelet 3.. Hatályos 2009. VII. 2-től. 4
a./ 7 b./ ha a munka a polgármesteri döntést megelőzően még nem fejeződött be, valamint az Önkormányzat által kiadott listából a társasház által kiválasztott műszaki ellenőr nyilatkozata a megkezdett munka minőségéről, a kivitelezési szerződés garanciális és szavatossági feltételeinek megfelelőségéről. (5) A pályázaton nem vehetnek részt azok a társasházak, amelyeknek hat hónapon túli közmű tartozásuk van (ide értve a más háztól igénybe vett fűtési szolgáltatás díját is, abban az esetben, ha azt a társasház egy összegben téríti meg a szolgáltatást adónak). PÁLYÁZATOK BENYÚJTÁSA 6. (1) A benyújtott pályázatnak tartalmaznia kell: a./ a tervezett munkák bemutatását és leírását, b./ a tervezett megvalósítás ütemezését, c./ a részletes költségigényt, d./ a munka előkészítettségének ismertetését, e./ az igényelt támogatás mértékét, összegét, f./ új felvonó létesítése esetén az építési hatóság elvi, vagy jogerős építési engedélyét. (2) A visszatérítendő támogatás igénylése esetén - ha a biztosítékként a társasház jelzálogjog bejegyzését választotta - a lakások és nem lakás célú helyiségek tulajdoni lapját csak a támogatás elnyerését követően kell benyújtani. (3) A pályázatot a pályázati kiírásban meghatározott helyen, módon, határidőben, példányban kell benyújtani. A pályázatot a közös képviselőnek vagy az intézőbizottság elnökének kell aláírnia. (4) A pályázat csak akkor tekinthető érvényesnek, ha ezen rendeletben és a pályázati kiírásban meghatározott tartalommal, határidőn belül nyújtották be. PÁLYÁZATOK ELBÍRÁLÁSA 7. (1) A beérkezett pályázatokról a Polgármesteri Hivatalnak összesítőt kell készítenie a beadási határidőt követő 10 napon belül Ez tartalmazza: a./ a társasház címét, b./ a tervezett felújítási munka rövid megnevezését, c./ a tervezett kivitelezési költséget, d./ a társasház által kért támogatás összegét, e./ az adható támogatás összegét, 7 Módosította a 10/2010. (II. 17.) önkormányzati rendelet 1.. Hatályos 2010. II. 20-tól. 5
f./ 8 műszaki ellenőrnek fizethető díjazást. (2) Az összesítőt meg kell küldeni: a./ a polgármesternek, b./ az alpolgármestereknek, c./ a körzeti önkormányzati képviselőknek, d./ a Munkacsoport tagjainak, e./ az Építési és Műszaki Osztálynak, f./ a főépítésznek. g./ 9 (3) 10 Az Építési és Műszaki Osztálynak, a főépítésznek a véleményét, észrevételét 10 napon belül kell eljuttatnia a pályázat feldolgozását végző szervezeti egységnek. 8. (1) A pályázatok elbírálására Munkacsoport tesz javaslatot a polgármesternek. (2) A Munkacsoport 8 tagú. A Munkacsoport vezetőjét és tagjait a Képviselő-testület külön határozatban nevezi meg. (3) A munkacsoportot az elnök az ülést megelőző 3 nappal, írásban hívja össze. (4) A beérkezett pályázatokat a beérkezési határidőt követő 45 napon belül a jegyző terjeszti elő a társasházi pályázatokkal foglalkozó Munkacsoportnak. (5) A munkacsoport akkor határozatképes, ha legalább 5 fő jelen van. Döntéseit egyszerű szótöbbséggel hozza. (6) 11 A Munkacsoport üléséről értesíteni kell a polgármestert, az alpolgármestereket és a körzeti képviselőket, az Építési és Műszaki Osztály vezetőjét, a főépítészt és a Pénzügyi Osztály vezetőjét. (7) A Munkacsoport tesz javaslatot a polgármesternek a támogatásban részesítendő társasházakra, a támogatás összegére és formájára. A támogatás formájáról és mértékéről a polgármester dönt. (8) A támogatásban részesített társasházak listáját meg kell jelentetni az Önkormányzat lapjában, internetes honlapján és a kábeltévében. PÁLYÁZATON KÍVÜL IGÉNYELHETŐ TÁMOGATÁS 9. 8 Beiktatta a 10/2010. (II. 17.) önkormányzati rendelet 2.. Hatályos 2010. II. 20-tól. 9 Hatályon kívül helyezte a 10/2010. (II. 17.) önkormányzati rendelet 12. (2) bek. Hatálytalan 2010. II. 20-tól. 10 Módosította a 10/2010. (II. 17.) önkormányzati rendelet 3.. Hatályos 2010. II. 20-tól. 11 Módosította a 10/2010. (II. 17.) önkormányzati rendelet 4.. Hatályos 2010. II. 20-tól. 6
(1) A 2. (1) bekezdése c./ pontja alapján meghatározott előirányzat terhére pályázaton kívül, sürgős beavatkozást igénylő, váratlan veszélyhelyzetek megszüntetése érdekében a társasházak részére támogatás adható. (2) Sürgős beavatkozást igénylő, váratlan veszélyhelyzetnek minősül minden olyan előre nem látható rendkívüli esemény következtében kialakult meghibásodás, amely azonnali beavatkozást igényel, illetve a veszélyhelyzet elhárítása érdekében a beavatkozást rövid időn belül végre kell hajtani. (pl.: gázszolgáltatásból történő kizárás, vihar- és tűzkár). (3) A támogatás alapját az a tényleges kivitelezési költség képezi, mely alapján a veszélyhelyzet megszüntethető, a szolgáltatás visszaállítható, illetve folyamatossága biztosítható, beleértve a védőtető kiépítése, illetve az aládúcolás költségeit is. (4) A pályázaton kívül adható támogatás elbírálásához a társasháznak be kell nyújtania: a./ Gázvezeték meghibásodás esetében a Gázművek nyilatkozatát, véleményét a gázszolgáltatás megszüntetéséről, vagy a felszólítását, amelyben közli, hogy rövid határidőn belül a gázvezeték rendszer felújítandó, mert ennek elmulasztása esetén a szolgáltatást megszünteti. b./ Egyéb munkáknál a hatósági kötelezést, vagy szakvéleményt a veszélyhelyzet fennállásáról (ez esetben a Belváros-Lipótváros Vagyonkezelő Zrt. véleményét is meg kell kérni a munka sürgősségére vonatkozóan). c./ Viharkárok esetében a Belváros-Lipótváros Vagyonkezelő Zrt. véleményét a munkavégzés sürgősségéről. d./ Minden olyan iratot, amelynek a becsatolását a támogatás megítélése vonatkozásában javaslattételre vagy a döntésre jogosult kér. e./ A társasház döntését a munka elvégzéséről: A döntés határozatképes közgyűlésen, illetve a társasház Szervezeti és Működési Szabályzatában szabályozott módon írásbeli szavazás útján is meghozható. (5) A támogatás formájáról és mértékéről a polgármester dönt. ELVÉGZENDŐ MUNKÁK ELLENŐRZÉSE 10. (1) A támogatás kifizetésének feltétele, hogy a társasház a munka megkezdése előtt megbízást adjon az Önkormányzat által kiadott listán szereplő, vizsgával rendelkező műszaki ellenőr részére - az 5. (4) bekezdésében leírt esetet kivéve -. A műszaki ellenőrrel a társasház köt szerződést és áll jogviszonyban. (2) A műszaki ellenőr köteles a kivitelezési szerződés előkészítésében részt venni. A szerződésnek tartalmaznia kell a garanciális és szavatossági igények érvényesítésének lehetőségeit. (3) Az Önkormányzat jegyzékében szereplő műszaki ellenőr részére kifizetett díjazást a társasház részére az Önkormányzat megtéríti. 7
A társasház által külön foglalkoztatott műszaki ellenőr költségei a pályázat során nem számolhatók el, ennek arányos része sem kerül megtérítésre. (4) 12 A pályázaton kívül adható támogatás esetén is az (1) bekezdés szerint kell eljárni. Gázszivárgás megszüntetése, gázvezeték felújítása esetén elfogadható a műszaki ellenőr nyilatkozata helyett a GÁZMŰVEK jegyzőkönyve a gázszolgáltatás visszaállításáról a gáz tömörségi vizsgálatáról. A támogatás kifizetési feltételei: PÉNZÜGYI RENDELKEZÉSEK A TÁMOGATÁS KIFIZETÉSÉNEK FELTÉTELEI 11. (1) Az eredményhirdetést követő 10 napon belül a társasház közös képviselőjét (intéző bizottság elnökét), írásban értesíteni kell a megítélt támogatás összegéről és a támogatás alapját képező munkanemekről. (2) 13 Az elnyert támogatás a nyertes pályázó részére írásos megállapodás alapján kerül átadásra, amelyben meg kell határozni a támogatás kifizetésének egyéb feltételeit is. A megállapodás aláírására az Önkormányzat részéről a polgármester jogosult. (3) A megállapodás csak azzal a társasházzal köthető meg, amelyik nyilatkozott arról, hogy a tervezett munkát a megítélt támogatásból el tudja végezni és a saját forrás rendelkezésére áll. Ha a társasház közös képviselője úgy nyilatkozott, hogy a tervezett munkát csak akkor tudja elvégezni, ha fővárosi támogatásban is részesül, akkor a megállapodás a fővárosi döntést követően köthető meg. Ha a társasházat a Fővárosi Önkormányzat támogatásban nem részesíti, akkor a megállapodás nem köthető meg. A közös képviselő által aláírt nyilatkozat nem módosítható. (4) 14 A társasházzal kötendő megállapodásban a munka elvégzésének határideje a polgármesteri döntést követő második év október 15-e. (5) Visszatérítendő támogatás esetén a megállapodás mellékletét képezik a biztosítékra vonatkozó nyilatkozatok, illetve a szerződés. (6) A munka elvégzésére a kivitelezővel a társasház köt szerződést. A szerződésben a garanciális és szavatossági igények érvényesítési lehetőségeinek is szerepelnie kell. (6/a) 15 A 3.. c). és d.) pontja szerinti támogatás esetén a szerződés (megállapodás) az önkormányzat, a társasház és a kivitelező (hőszolgáltató) között jön létre. 12 Módosította a 10/2010. (II. 17.) önkormányzati rendelet 5.. Hatályos 2010. II. 20-tól. 13 Módosította a 10/2010. (II. 17.) önkormányzati rendelet 6.. Hatályos 2010. II. 20-tól. 14 Megállapította a 10/2010. (II. 17.) önkormányzati rendelet 7.. Hatályos 2010. II. 20-tól. 15 Beiktatta a 30/2008. (XI. 19.) önkormányzati rendelet 4.. Hatályos 2008. XI. 19-től. 8
(7) A támogatásnak a végzett munkával arányos mértékű összege átutalására a társasház számlájára, a pályázaton elnyert és a megállapodásban rögzített munkák elvégzéséről kiállított, a közös képviselő és a műszaki ellenőr által aláírt számlák (részszámlák), számla másolatok, fénymásolt számla alapján kerül sor. Csatolni kell a munka elvégzéséről szóló igazolások másolatát, amelyek a megállapodásban előírásra vagy felsorolásra kerültek. 16 A közös képviselő aláírásával köteles igazolni, hogy a fénymásolat az eredeti számlával megegyezik. Kérésre köteles az eredeti számlát bemutatni. (7/a) 17 A 3.. (1) bekezdés c.) és d.) pontja alapján megítélt támogatás összege a kivitelező részére is utalható a kivitelező számlája alapján. Ez esetben a közös képviselő és a műszaki ellenőr köteles igazolni a munka elvégzését. Csatolni kell a munka elvégzéséről szóló igazolások másolatát, amelyek a megállapodásban előírásra, felsorolásra kerültek. 18 (8) Ha a kivitelezés költsége kisebb, mint a támogatás alapját képező összeg, akkor csak a támogatás arányos része fizethető ki, ha magasabb, akkor a különbözet megfizetése a tulajdonosokat terheli. VISSZATÉRÍTENDŐ TÁMOGATÁSRA VONATKOZÓ RENDELKEZÉSEK 12. (1) Visszatérítendő támogatás esetén a társasház biztosítékot köteles adni. (2) A biztosíték lehet: a./ A nem önkormányzati tulajdonban lévő lakások és nem lakás céljára szolgáló helyiségek tulajdonosainak hozzájárulása, ahhoz hogy a visszatérítendő támogatás tulajdoni hányadra eső összegének erejéig, az Önkormányzat javára jelzálog kerüljön bejegyzésre. Ez nem vonatkozik a kölcsönt igénybe nem vevő tulajdonosokra, akik az őket terhelő kivitelezési költségrészt egy összegben fizetik. Az érintett tulajdonoknak csatolni kell az Önkormányzatot megelőző jelzálogjog jogosultjának, - ha ilyen van - az esetleges elidegenítési és terhelési tilalom jogosultjának hozzájárulását az Önkormányzatot megillető jelzálogjog bejegyzéséhez. b./ c./ A társasház bankszámlájára szóló azonnali beszedést engedélyező meghatalmazás kiállítása az Önkormányzat részére és ennek egyidejű eljuttatása a társasház számlavezető fiókjának. A társasház valamennyi tulajdonostársa, illetve a társasház alapító okiratának eltérő rendelkezése esetén valamennyi tulajdonos kétharmada által aláírt szerződés, amelyben hozzájárulnak, hogy a részletek nem fizetése esetén az Önkormányzat tulajdonába kerüljön a szerződésben leírt közös tulajdonban lévő lakás vagy önálló ingatlanként kialakítható tetőtér. 16 Módosította a 10/2010. (II. 17.) önkormányzati rendelet 8.. Hatályos 2010. II. 20-tól. 17 Beiktatta a 30/2008. (XI. 19.) önkormányzati rendelet 5.. Hatályos 2008. XI. 19-től. 18 Módosította a 10/2010. (II. 17.) önkormányzati rendelet 9.. Hatályos 2010. II. 20-tól. 9
Amennyiben az Önkormányzat tulajdonába kerülő ingatlan értéke magasabb, mint a társasház tartozása, a különbözet a társasházat illeti meg. (3) A társasház a havi törlesztő részleteket egy összegben köteles befizetni az Önkormányzat számlájára. (4) A törlesztőrészlet fizetésének 3 havi elmaradása esetén az Önkormányzat késedelmi kamatot számít fel, melynek mértéke a hátralék összegének 20 %-a. A 6 hónapot meghaladó vagy összesítve 6 hónapot kitevő elmaradás esetén a Polgármester a társasház tulajdonostársaival kötött szerződést felmondhatja, egyidejűleg intézkedik a hitel, valamint kamatainak a Ptk. 232. (1) bekezdése alapján történő egyösszegű visszafizetésére. MARADVÁNYÖSSZEG FELHASZNÁLÁSA 13. A 11. (3) bekezdése alapján felszabadult támogatás összegének felhasználására a Munkacsoport tesz javaslatot. Ez lehet: a./ pályázó társasházak támogatásban részesítése, amelyek a tárgyévben nem kaptak támogatást és a tervezett munkát el tudják végezni a saját forrásukból és a felajánlott támogatás összegéből, vagy b./ a veszélyelhárításra fordítható előirányzat növelése. ÁTCSOPORTOSÍTÁS, HATÁRIDŐ MÓDOSÍTÁS 14. (1) 19 A megállapodásban rögzített határidőt a lejárta előtt a társasház közgyűlésének döntése alapján a közös képviselő kérésére a Városfejlesztési, Műemlékvédelmi és Környezetvédelmi Bizottság javaslata alapján maximum egyszer egy évvel a polgármester meghosszabbíthatja. A határidő megváltoztatása esetén a megállapodást módosítani kell. (2) A polgármester döntését, vagy a 11. (2) bekezdésében meghatározott MEGÁLLAPODÁS megkötését követően az Önkormányzat által a társasház részére megítélt támogatási összeg átcsoportosítható másik - nem a beadott pályázatban szereplő - munkára. Ennek feltétele, hogy a társasház szakvéleménnyel igazolja, hogy a másik munka elvégzése veszélyhelyzet kialakulása, vagy a már meglévő veszélyhelyzet megszüntetése érdekében szükséges. Az átcsoportosításról a polgármester dönt, ezt követően a megállapodást módosítani kell. 20 (3) Az átcsoportosításhoz társasház határozata szükséges. A döntés közgyűlésen, illetve a társasház Szervezeti és Működési Szabályzatában szabályozott módon írásbeli szavazás útján is meghozható. 19 Módosította a 10/2010. (II. 17.) önkormányzati rendelet 10.. Hatályos 2010. II. 20-tól. 20 Módosította a 10/2010. (II. 17.) önkormányzati rendelet 11.. Hatályos 2010. II. 20-tól. 10
A határozatban szerepelnie kell, hogy a társasház tudomásul veszi, hogy ezáltal - ha abban részesült - fővárosi támogatást elveszti és az így kieső összeget a tulajdonosoknak kell biztosítani. EGYEBEK 15. A társasházak részére a Fővárosi Önkormányzat által a Fővárosi Város rehabilitációs Keretből biztosított visszatérítendő támogatás (hitel) esetében a Képviselő-testület az Önkormányzat tulajdonában álló lakásokra és nem lakás céljára szolgáló helyiségekre történő jelzálogjog bejegyzésének elkerülése végett a tulajdoni hányadára jutó kölcsön összegét egy összegben megfizeti a Fővárosi Önkormányzatnak. Felhatalmazza a Polgármestert az ezzel kapcsolatos megállapodás, illetve nyilatkozat aláírására. Ha a társasház tulajdonostársai a hitel visszafizetését a közös költség terhére teljesítik, akkor az Önkormányzat csökkentett közös költséget fizethet. ZÁRÓ RENDELKEZÉSEK 16. Ezen rendelet a kihirdetését követő harmadik napon lép hatályba. Egyidejűleg hatályát veszti a társasházaknak nyújtandó támogatásról szóló 11/1999. (III. 17.) és a módosításáról szóló 14/2000. (III. 22.), 1/2001. (II. 15.), 2/2001. (II. 22.), 9/2002. (II. 18.), 25/2002. (VII. 22.), 23/2004. (IV. 15.), 36/2006. (IX. 26.), 44/2006. (XI. 13.) és a 49/2006.(XII.18) rendelet. Dr. Rónaszéki László Rogán Antal jegyző polgármester Kihirdetési záradék: A rendelet kihirdetése 2007. március hó 12. napján a Polgármesteri Hivatal hirdetőtábláján való kifüggesztéssel megtörtént. A kihirdetés időtartama 30 nap. Dr. Rónaszéki László jegyző 11