TULAJDONOSI ÉS EUDEGENITÉSI BIZOTTSÁGA valamint a V ÁROSFEJLESZTÉSI, MŰEMLÉKVÉDELMI ÉS KÖRNYEZETVÉDELMI BIZOTTSÁGA

Átírás

1 BELVÁROS-LIPÓTVÁROS BUDAPEST FÖV ÁROS V. KERÜLET ÖNKORMÁNYZATA ÁLTAL társasházak és szövetkezeti formában működő lakóépületek részére adható támogatás elnyerésére V. kerület Önkormányzat Képviselő Belváros-Lipótváros Budapest Főváros testületének TULAJDONOSI ÉS EUDEGENITÉSI BIZOTTSÁGA valamint a V ÁROSFEJLESZTÉSI, MŰEMLÉKVÉDELMI ÉS KÖRNYEZETVÉDELMI BIZOTTSÁGA Belváros-Lipótváros Budapest Főváros V. kerület Önkormányzata Képviselőtestülete 12/2011. (III. 10.) rendelete (továbbiakban: támogatási rendelet) 4.. (l) bekezdésében kapott felhatalmazása alapján PÁLYÁZATOT ÍR KI az V. kerület közigazgatási területén lévő társasházi és szövetkezeti lakóépületek (továbbiakban: társasházak) részére támogatás elnyerésére. VISSZA NEM TÉRÍTENDŐ ugyanezen ' időpontig kell beérkeznie az önkormányzatunkhoz. Személyes benyújtás estében pályázat beadásának helye: Polgármesteri Hivatal Ü gyfélszolgálati Iroda V. Erzsébet tér 4.1 Postán történő A határidő után beérkezett pályázatok érvénytelenek (a posta késedelmes kézbesítése nem kimentő ok). - l -

2 A P ÁL Y ÁZAT BEADÁSÁNAK MÓDJA: Postai úton: Ez esetben az önkormányzat címe alatt fel kell tüntetni zárójelben, hogy társasházi pályázat és a társasház megnevezését. Egy borítékban csak egy társasház pályázata helyezhető el. Ügyfélszolgálati Irodán történő leadás esetén: Társasházi épületenként külön-külön, zárt borítékban kelileadni a pályáza tot. (Egy borítékban csak egy társasház pályázata helyezhető el.) A BORÍTÉKRA MINDEN ESETBEN RÁ KELL ÍRNI: V. KERÜLETI TÁRSASHÁZI PÁLYÁZAT és a pályázó társasház címét (Az Ügyfélszolgálati Iroda munkatársa az átvett borítékról átvételi elismervényt ad, a pályázatokat az iktató bontja fel és számmallá1ja el.) A pályázatokat társasházanként l példányban kell beadni, kivéve a közös képviselő (intézőbizottság elnöke) által aláírt és kitöltött "TERVEZETT MUNKÁK évi társasházi pályázat" nyomtatványt. Ezt 2 példányban kell benyújtani, ebből az egyik példányt külön, nem a pályázati anyaggal összefűzve kell a borítékban elhelyezni. A társasházak támogatására rendelkezésre álló pénzeszköz: 200 millió forint A fenti összeg tartalmazza a műszaki ellenőrzés költségeit is. (A müszaki ellenőr díjazását a támogatási rendelet alapján megtérítjük a társasháznak, ennek maximális összege a bruttó kivitelezési költség 3%-a. A műszaki ellenőr kijelölésével kapcsolatos tudnivalókat a Megállapodás fogja tartalmazni.) TÁMOGATOTT MUNKÁK: TÁMOGATÁS CSAK A TÁMOGATÁSI RENDELET 3. (l) bekezdésében FELSOROLT MUNKÁKRA ADHATÓ. -2-

3 VISSZA NEM TÉRÍTENDŐ TÁMOGATÁS ÖSSZEGE: A bruttó kivitelezési költség maximum 40%-a. A támogatásként adott összeg és a kivitelezési költség közötti különbözettel a társasháznak kell rendelkeznie. NEM RÉSZESÍTHETÖKÖNKORMÁNYZATI TÁMOGATÁSBAN: azok a társasházak, amelyek 20 l O. évben kaptak támogatást, de a támogatást nem használták fel és nem kértek határidő hosszabbítást. azok a munkák, melyekre a társasház évi támogatásának felhasználására határidő hosszabbítás! kapott, de a munkát nem végezte el, és erre a munkára ismételten támogatást kér, azok társasházak, melyek 2010., és években támogatásban részesültek és a támogatott munkákra kémek a költségek emelkedése, vagy a megfelelő önrész hiánya miatt újabb támogatást, kivéve, ha a többlet munka igazoltan műemléki vagy építési hatósági előírás miatt szűkséges. APÁLYÁZATTARTALMI ÉSFORMAIKÖVETELMÉNYEI: A benyújtott pályázatnak meg kell felelnie a támogatási rendelet 5. és 6. előírásainak. A támogatási rendelet 6. előírásai alapján a benvújtott pályázatnak tartalmaznia kell: első oldalként a pályázati kérelmet (nyomtatvány mellékelve), a társasház közgyűlésének döntését a támogatási rendelet 6. -ban meghatározott tartalommal, a társasház évi CXXXIII. törvény ( társasházi törvény) 47. előírása szerint elkészített és elfogadott évi költségvetését és a 48. szerint elkészített és elfogadott évi elszámolását, a társasház Ol., 02., 03. havi (1-1 db hóvégi) bankszámlakivonatát ( üzemeletetési és ha van felújítási számla), a kintlévőség csökkentése érdekében megtett intézkedéseket (jelzálog bejegyzés, fizetési meghagyás, végrehajtás, stb.) a társasház közös tulajdonára vonatkozóan a közművek (ELMŰ, Gázművek, Díjbeszedő) nullás igazolását, vagy igazolást a társasház tartozásáról, a pályázati kiírás mellékletét képező nyomtatványokat kitöltve és aláírva, -3-

4 a rendelkezésre álló terveket, hatósági kötelezése esetén a határozat másolatát, a rendelkezésre álló szakértő által aláírt szakvéleményt, gázvezeték felújítása esetén - ha rendelkezésre áll -, a Gázmüvek nyilatkozatát, véleményét a gázszolgáltatás megszüntetéséről, vagy felszólítását amelyben közli, hogy rövid határidőn belül a vezetékrendszer felújítandó, mert ennek elmulasztása esetén a szolgáltatást megszünteti, felvonó felújítása esetén a felvonó alkalmasságának ellenőrzésére vonatkozó vizsgálati jegyzőkönyvet vagy szakértői véleményt, új felvonó létesítése esetén az építési hatóság elvi építési engedélyét, vagy építési engedélyét, kémény felújítása esetén a FŐKÉTÜSZ elöírásait, szakvéleményét, építési engedélyhez kötött munkálatok esetén az elvi építési engedélyt, vagy az építési engedélyt (ha ilyen már van), a kivitelező által aláírt árajánlatot vagy költségvetést, kivitelezővel kötött szerződést (ha ilyen már van). A P ÁL Y ÁZAT ELBÍRÁLÁSA A pályázat elbírálásának szempon1jaíra a támogatásra javasolt társasházakra, a támogatott munkákra és a támogatás méctékére a képviselő-testület határozata alapján létrehozott Munkacsoport tesz javaslatot a polgármesternek. EGYÉB FELTÉTELEK: A pályázati kiírásban nem szabályozott kérdésekben a támogatási rendelet előírásai az irányadók. A pályázati támogatás elnyerése nem mentesíti a társasházat a szükséges hatósági engedélyek beszerzésétől. A pályázati anyag benyújtása nem minősül hatósági engedély kérelemnek. Az épület homlokzatának felújításánál, ha az építési hatóság előüja - a helyiség (lakás) tulajdonviszonyaitól fiiggetlenül - a földszinti portálok cseréjét és használaton kivüli tetőreklámok szerkezetének elbontását is a társasháznak kell a felújítás költségeibe betervezni és a munkát elvégeztetni. Külső homlokzat felújítása eselén a homlokzatot a földszint feletti osztópárkányig, ahol ez nincs, kb. 5 méter magasságig antigraffiti bevonattal kell ellátni. AZOK A PÁLYÁZATOK, AMELYEK A TÁMOGATÁSI RENDELET és a PÁLYÁZATI KIÍRÁS előírásainak NEM FELELNEK MEG, - A BEADOTT PÁLYÁZATOKBAN AZ ELOIRT NYOMTATVÁNYOKAT NEM VAGY NEM MEGFELELŐEN TÖLTÖTTÉK Kl ÉRVÉNYTELENEK. -4-

5 A pályázatok elbírálásának határideje: A pályázat eredményéről minden pályázatot benyújtott társasház közös képviselőjét (intézőbizottság elnökét) írásban értesítjük. Pályázattal kapcsolatos felvilágosítás kérhető ügyfélfogadási időben: Hétfó: , szerdá: , péntek: Gaálné Nagy Marianna telefon: fax: gaalne@belvaros-lipotvaros.hu B u d a p es t, február 12. Batári Péter sk. bizottsági elnök V árosfejlesztési, Műemlékvédelmi és Környezetvédelmi Bizottság Pásztor Lajos sk. bizottsági elnök Tulajdonosi és Elidegenítési Bizottság -5-

6 Belváros-Lipótváros Budapest Főváros V. Kerület Önkormányzata Képviselő-testületének 12/2011. (Ill. 10.) rendelete a társasházaknak adható önkormányzati támogatásokról Belváros-Lipótváros Budapest Főváros V. kerületi Önkormányzatának Képviselő-testülete az Alkotmány 44/A (2) bekezdésében meghatározott eredeti jogalkotói hatáskörében, a helyi önkormányzatokról szóló évi LXV. törvény 8.. (l) bekezdése és 16. (l) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el. Általános rendelkezések A rendelet hatálya kitejjed Belváros-Lipótváros Budapest Főváros V. kerület Önkormányzata (továbbiakban: Önkormányzat) közigazgatási területén lévő társasházi és szövetkezeti lakóépületekre (továbbiakban egyiitt: társasházak). 2. (l) Az önkormányzat a rendelet hatálya alá tartozó társasházak reszere az éves költségvetésében meghatározott keret erejéig vissza nem téritendö támogatást adhat. A Képviselő-testület az éves költségvetési rendeletében határozza meg: a) a pályázaton elnyerhető támogatás előirányzatát, b) a műszak:i ellenőrzés költségei előirányzatát c) a pályázaton kívül adható támogatás előirányzatát Az előirányzott költségvetési keret tartalmazza a műszak:i ellenőrzés költségeit is. (2) Az (l) bekezdés a)-b) pontja szerinti támogatás összege a bruttó kivitelezési költség legfeljebb 40 %-a lehet. (l) Pályázaton támogatás adható : a) a társasházak közös tulajdonban lévő részeinek felújítására, cseréjére, korszerüsítésére ezek: aa) ab) ac) l. 3. az épület fő tartószerkezeti elemeinek felújítása, tető és kémény felújítás, külső és belső homlokzatok felújítása, homlokzati nyílászárók felújítása, cseréje, ad) ae) függőfolyosók tartószerkezetének felújítása, erkélyek szerkezeti felújítása, af) felvonák felújítása, cseréje, ag) épületgépészeti berendezések felújítása, cseréje, korszerűsítése, ide értve a kazáncserét és valamennyi elektromos vezetéket, víz-, csatomavezetéket, lépcsőházak felújítása,

7 ah) ai) aj) ak) al) am) építészetileg értékes elemek eredeti állapotának visszaállítása (pl.: kovácsoltvas erkélyek, kapuk, stb.), gázvezeték cseréje, felújítása, épület víz elleni szigetelésének felújítása lakóépületek közös tulajdonú részeinek akadálymentesítése, az épületen lévő, használaton kívüli tetőreklám bontása, kaputelefon hálózat felújítása. b) új kaputelefon hálózat kiépítése, új felvonó létesítése, új kazánház és fűtési rendszer kialakítása. c) új kazán létesítése, a meglévő kazánok cseréje hőszolgáltatóval kötött hosszú távú megállapodás alapján. A kérelem elbírálásának feltétele, hogy a hőszolgáltató megadja a teljes kivitelezési költséget. d) Az egynél több épületet ellátó (úgynevezett tömbfűtés) fűtési rendszer megszüntetése, társasházanként önálló kazánüzem létesítésével, vagy a társasházban lévő valamennyi ingatlanban önálló fűtési mód, vagy egyedi központi fűtési rendszer kialakítása. (2) Pályázaton támogatás nem adható karbantartási munkára. Pályázat kiírásának feltételei (l) A pályázatot a Tulajdonosi és Elidegenitési Bizottság, és a Városfejlesztési, Müemlékvédelmi és Környezetvédelmi Bizottság együttesen úja ki. (2) A pályázat kiírásáról felhívásban tájékoztatni kell a társasházak közös képviselőit, vagy az intézőbizottságok elnökeit (továbbiakban együtt: közös képviselő). A felhívást az önkormányzat hivatalos hirdetményeit megjelentető lapban, internetes honlapján és a City Televízióban közzékell tenni. (3) Az Önkormányzat 2. (l) bekezdés a) pontjában meghatározott költségkeret terhére egy évben egy alkalommal ír ki pályázatot, az adott évi költségvetésének elfogadását követő 60 napon belül. (4) A pályázati kiírásnak tartalmaznia kell: a) az adott évben rendelkezésre álló összeget, mely a müszaki ellenőri díjat is tartalmazza, b) a. pályázatok tartalmi és formai követelményeit, c) a csatolandó tervek, igazolások, nyilatkozatok felsorolását, d) a pályázat benyújtásának határidejét és helyét, e) a pályázat elbírálási határidejét. 4. Pályázat beadásának tartalmi követelményei 5.

8 (!) A benyújtott pályázatnak tartalmaznia kell az e rendeletben és a pályázati kiírásban meghatározottakat (2) A pályázatot a kiírásban meghatározott példányban, helyen és határidőben kell benyújtani. A pályázatot a közös képviselőnek alá kell írnia. (3) A pályázat csak akkor tekinthető érvényesnek, ha az e rendeletben és a pályázati kiírásban meghatározott tartalommal, példányszámban és határidőn belül nyújtották be. 6. (l) A pályázathoz mellékelni kell a társasházi közgyűlés érvényes határozatát a felújítási munka elvégzéséről és a pályázat benyújtásáról. A határozatnak tartalmaznia kell továbbá: a) a tervezett kivitelezési költséget, b) a tulajdonosokat terhelő esetleges többiethefizetés összegét, c) a pénzügyi forrásokat, d) új felvonó és kaputelefon rendszer létesítése esetén azt a tényt, hogy a felvonó és a kaputelefon hálózat - kivéve a lakásokban lévő készülékeket - a társasház közös tulajdonába kerül, e) amennyiben az elvégzett munka tényleges bekerülési összege magasabb a benyújtott költségvetésben szereplő összegnél, a többletköltség tulajdoni hányaduk arányában a tulajdonostársakat terheli. (2) A társasháznak rendelkeznie kell a tervezett munka elvégzéséhez szükséges - a kért támogatáson felüli - összeggel. Ez lehet: a) a fávárosi pályázaton elnyert támogatás (visszatérítendő, vissza nem térítendő), b) a társasház által felvett pénzintézeti hitel, c) a tulajdonostársak által vállalt közös költségen és felújítási alapon felüli többletbefizetés, d) a társasház számláján rendelkezésre álló tartalék összeg. (3) A támogatás megkezdett, de még be nem fejezett munkákra is igénybe vehető abban az esetben, ha a munka a polgármesteri döntést megelőzően még nem fejeződött be, és az Önkormányzat által elfogadott műszaki ellenőr nyilatkozik a megkezdett munka minőségéről, a kivitelezési szerződés garanciális és szavatassági feltételeinek megfelelőségéről (4) A pályázaton nem vehetnek részt azok a társasházak: a) amelyeknek 60 napon túli közmű tartozásuk van, vagy b) a tulajdonosoknak az éves közös költség 30 %-át meghaladó közös költség tartozása van. (5) Az (4) bekezdésben foglaltak alól a rendelet 8. -ában meghatározott Munkacsoport javaslatára a polgármester felmentést adhat azon társasházak esetében: a) ahol a tulajdonosoknak közös költség tartozása van, de a társasház igazolja, hogy a jogszabályban foglalt intézkedéseket megtette a tartozás behajtására.

9 b) a társasháznak megtakarítása van az üzemeltetési számlán, felújítási számlán, vagy elő takarékossági számlája van, és igazolja, hogy a megfelelő összeggel rendelkezik. Pályázat elbírálása 7. (l) A beérkezett pályázatokról a Polgármesteri Hivatal összesítő! készít a beadási határidőt követő l O napon belül. Az összesítőnek tartalmaznia kell: a) a társasház címét, b) a tervezett felújítási munka rövid megnevezését, c) a tervezett kivitelezési költséget, d) az adható támogatás összegét, e) müszaki ellenőrnek fizethető díjazás összegét. (2) Az összesítő! meg kell küldeni: a) a polgármesternek, b) az alpolgármestereknek, c) a körzeti önkormányzati képvise lőknek, d) a Munkacsoport tagjainak, e) az Építési és Műszakí Osztálynak, f) a Főépítész Irodának. 8. (l) A pályázatok elbírálására a pályázatokkal foglalkozó Munkacsoport tesz javaslatot a polgármesternek. A Munkacsoport 9 tagú, amelynek vezetőjét és tagjait a Képviselő-testület külön határozatban jelöli ki. (2) A Munkacsoportot az elnök első alkalommal az ülést megelőző 3 nappal, írásban hívja össze. A továbbiakban munkarendjét a Munkacsoport maga határozza meg. (3 A Munkacsoport akkor határozatképes, ha 5 fő jelen van. Döntéseit egyszerű szótöbbséggel hozza. A 7.. (l) bekezdése szerint feldolgozott pályázatokat a jegyző terjeszti elő a Munkacsoportnak. (4) A Munkacsoport üléseiről értesíteni kell a polgármester!, az alpolgármestereket, a körzeti képviselőket, az Építési és Műszaki Osztály vezetőjét, a Főépítészt és a Pénzügyi Osztály vezetőjét. (5) A Munkacsoport javaslata alapján a polgármester dönt a támogatásban részesítendő társasházakról és a támogatás összegéről (6) A támogatásban részesített társasházak listáját meg kell jelentelni az önkormányzat hivatalos hirdetményeit megjelentető lapban, internetes honlapján és a City Televízióban.

10 (7) A polgármesteri döntést követő l O napon belill a társasház közös képviselőjét az önkormányzat írásban értesíti a megítélt támogatás összegéről és a munkanemekről. (8) Támogatásban részesíthető - ha az önkormányzat pénzügyi fedezete biztosított- az az érvényes pályázattal rendelkező és támogatásban nem részesített társasház is, amely a pályázat elbírálását követően olyan felülvizsgálati kérelmet nyújt be, amelyből egyértelműen megállapítható és szakvéleménnyel igazolt, hogy a pályázatában jelzett munka sürgős beavatkozást igényel. Döntésre a polgármester jogosult. Pályázaton kívüli támogatás 9. (l) Az önkormányzat költségvetésének elfogadását követően, pályázaton kívül, surgos beavatkozást igénylő munkára vagy váratlan veszélyhelyzetek megszüntetése érdekében a társasházak részére támogatás adható, ha ennek pénzügyi fedezete a 2.. (l) bekezdése b) pontja alapján biztosított. (2) Sürgős beavatkozást igénylő munkának vagy váratlan veszélyhelyzetnek minősül minden olyan előre nem látható meghibásodás, amely nagyon rövid időn belüli, vagy azonnali beavatkozást igényel. (3) Pályázaton kívü1i támogatás kizárólag akkor igényelhető, ha a meghibásodás a pályázat beadási határidejét követően keletkezett, kivéve a gázszolgáltatásból történő kizárást. (4) A támogatás alapját az a tényleges kívitelezési költség képezi, mely alapján a veszélyhelyzet megszüntethető, a szolgáltatás visszaállítható, illetve folyamatossága biztosítható, beleértve a védőtető kiépítését, illetve az aládúcolás költségeit is. (5) A pályázaton kívü1 adható támogatás elbírálásához a társasháznak be kell nyújtania: a) Gázvezeték meghibásodás esetében a Gázművek nyilatkozatát (véleményét) a gázszolgáltatás megszüntetéséről, vagy a felszólítását, amelyben közli, hogy rövid határidőn belill a gázvezeték rendszer felújítandó, mert ennek elmulasztása esetén a szolgáltatást megszünteti. b) Egyéb munkáknál a hatósági kötelezés!, vagy szakvéleményt a veszélyhelyzet fennállásáról, viharkárok esetében szakvéleményt a munkavégzés sürgősségéről Ha nincs hatósági kötelezés meg kell kémi a VárosÜZemeltető Kft. véleményét is. c) Minden olyan íratot, amelynek a becsatolását a támogatás megítélésében a javaslattételi vagy a döntési jogosultsággal rendelkező kér. d) A társasház döntését a munka elvégzéséről és a támogatás kéréséről. (6) A támogatás mértékéről a polgármester dönt a 2.. (2) bekezdésének figyelembevételével. Elvégzendő munkák ellenőrzése

11 10. (l) A támogatás kitizetésének feltétele, hogy a társasház a kivitelezési szerződés megkötése előtt, valamint a 6.. (3) bekezdése szerinti feltételekesetén a folyamatban lévő munkára a döntést követő 5 munkanapon belül megbízást adjon az önkormányzat által összeállított névjegyzékben szereplő, a foglalkozás gyakorlásához szükséges jogosultsággal rendelkező műszaki ellenőrnek (2) A műszaki ellenőrrel a társasház köt szerződést és áll jogviszonyban. A műszaki ellenőr köteles a kivitelezési szerződés előkészítésében részt venni. Vizsgálnia kell, hogy a már megkötött és a megkötendő kivitelezési szerződés tartalmazza-e a garanciális és szavatossági igények érvényesítésének lehetőségeit. (3) Az (l) bekezdés szerint megbízott műszaki ellenőrnek kifizetett díjazás összegét a társasház részére a munka teljes befejezését követően az Önkormányzat megtérítí. Részszámla benyújtására nincs lehetőség. A műszaki ellenőr költségének megtérítésére vonatkozó igényt a megállapodásban a támogatás elszámolására vonatkozó határidőig kell benyújtani. Határidő után a költségek megtérítésére nincs lehetőség. (4) A társasház által külön foglalkoztatott műszaki ellenőr költségei a pályázat során nem számolhatók el, ennek arányos része sem kerül megtérítésre. (5) Pályázaton kívül adható támogatás eselén is az (l) bekezdés szerint kell eljárni, kivéve a gázszivárgás megszüntetése, gázvezeték felújítása esetén elfogadható a műszaki ellenőr nyilatkozata helyett a Gázművek jegyzőkönyve a gázszoigáltatás visszaállításáról, a gáztömörségi vizsgálatáról Pénzügyi rendelkezések 11. (l) Az elnyert támogatás kifizetéséről, annak feltételeiről a pályázaton nyert társasházzal az Önkormányzat írásban köt megállapodást. A megállapodás tartalmazza az önkormányzat által a műszaki ellenőrnek fizethető díjazás összegét IS. A megállapodás aláírására az Önkormányzat részéről a polgármester jogosult. (2) A támogatás felhasználására vonatkozó elszámolás beadási határideje a polgármesteri döntést követő második év október 15-e. A polgármester jogosult méitányosságból a beadási határidőt követően legkésőbb az adott év december 31-ig benyújtott elszámolások kifizetését engedélyezni, arnennyiben a társasház közös képviselője megfeleiően indokolja a késedelmes beadás okát. (3) A munka elvégzésére a kivitelezővel a társasház köt szerződést a l O. (2) bekezdése figyelembevételével. A szerződésben a garanciális és szavatessági igények érvényesítési lehetőségeinek is szerepeime kell.

12 (4) A 3. (l) bekezdés c) pontja szerinti támogatás eselén a szerződés (megállapodás) az önkormányzat, a társasház és a hőszolgáltató között jön létre. (5) A támogatásnak a végzett mrmkával arányos mértékű összege kerül átutalásra a társasház számlájára. A Icifizetés feltételeként elfogadható a számla, számla másolat, fénymásolt számla. (6) Fénymásolt számla benyújtása eselén a közös képviselő aláírásával köteles igazolni, hogy a fénymásolat az eredeti számlával megegyezik. Kérésre köteles az eredeti számlát bemutatni. A benyújtott eredeti számlát, számla másolatot, vagy fénymásolt számlát a műszaki ellenőrnek és a közös képviselőnek is alá kell írnia. Csatolni kell a mrmka elvégzéséről szóló igazolások másolatát, amelyek a megállapodásban előírásra vagy felsorolásra kerültek. (7) Ha a kivitelezés költsége kisebb, mint a támogatás alapját képező összeg, akkor csak a támogatás arányos része fizethető ki, ha magasabb, akkor a különbözet megfizetése a 6. (l) bekezdés e) pontja értelmében a tulajdonosokat terheli. (8) Ha a társasház részére kibocsátott számlát a kivitelező csökkentette a garanciális költségre visszatartott összeggel, akkor a támogatás arányosan a csökkentett összegre fizethető. A megállapodásban rögzített elszámolási határidőt követő egy éven belül kérheti a társasház a visszatartott összegre kiállított számla alapján a fennmaradó támogatás Icifizetését A kiflzetésről a polgármester jogosult dönteni. Határidő módosítása, támogatás összegének átcsoportosítása 12. (l) A megállapodásban rögzített határidőt annak lejárta előtt, a közös képviselő kérésére és a V árosfejlesztési, Műemlékvédelmi és Környezetvédelmi Bizottság javaslata alapján, egyszer, maximum egy évvel a polgármester meghosszabbítha1ja. A határidő megváltoztatása eselén a megállapodást módosítani kell. (2) 1 Amennyiben a társasház az (l) bekezdés szerint meghosszabbított határidő alatt sem tudja a támogatásban részesített munkát elvégeztetni vagy az elszámolást leadni, a közös képviselő a meghosszabbított határidő lejárta előtt indokkal és iratokkal benyújtott kérelmére a Városfejlesztési, Műemlékvédelmi és Környezetvédelmi Bizottság javaslata alapján a Polgármester rendkívüli méltányosságból a teljesítési határidőt még egyszer, maximum egy évvel meghosszabbíthatj a. (3 i A polgármester döntését, vagy a ll. (l) bekezdésében meghatározott megállapodás megkötését követően, a közös képviselő kérésére az Önkormányzat által a társasház részére megítélt támogatási összeg átcsoportosítható másik - nem a beadott pályázatban szereplő - sürgős beavatkozást igénylő vagy váratlan veszélyhelyzet megszüntetése érdekében elvégzendő mrmkára. Az átcsoportosításról a polgármester dönt. Az átcsoportosítás engedélyezése esetén a megállapodást módosítani kell. 1 Beiktatta a 4/2012. (l. 24.) önkormányzati rendelet l.. Hatályos l. 25-töl. Rendelkezéseit a folyamatban lévő ügyeknél is alkalmazni kell. 2 Bekezdés számozásátmódosította a 4/2012. (l. 24.) önkormányzati rendelet l.. Hatályos J. 25-töl.

13 (4i Az átcsoportosítás feltétele, hogy a társasház szakvéleménnyel igazolja a másik munka elvégzésének sürgősségét, vagy azt, hogy a munka elvégzése veszélyhelyzet kialakulása, vagy a meglévő veszélyhelyzet megszüntetése érdekében szükséges. est A:z (1)-(3) bekezdésbe foglalt kérelem benyújtásának feltétele a társasház erről határozata. szóló Egyebek 13. (l) A társasházak részére a Fővárosi Önkormányzat által, a Fővárosi Város rehabilitációs Keretből biztosított visszatérítendő támogatás (hitel) esetében, a Képviselő-testület az Önkormányzat tulajdonában álló lakásokra és nem lakás céljára szolgáló helyiségekre történő jelzálogjog bejegyzésének elkerülése végett, a tulajdoni hányadára jutó kölcsön összegét egy összegben megfizeti a Fővárosi Önkormányzatnak. (2) Felhatalmazza a Polgármester! az ezzel kapcsolatos megállapodás, illetve nyilatkozat aláírására. (3) Ha a társasház tulajdonostársai a hitel visszafizetését a közös költség terhére teljesítik, akkor az ÖDkormán yzat csökkentett közös költséget fizet. Záró rendelkezések 14. (l) Ez a rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba. (2) E rendelet hatálybalépésével egyidejűleg hatályát veszti a Belváros-Lipótváros Budapest Főváros V. kerület Önkormányzatának a társasházaknak nyújtandó támogatásokról szóló (III. 12.) önkormányzati rendelete és a módosításáról rendelkező 30/2008. (XI. 19.), a 30/2009. (VII. 02.), a 10/2010. (IL 17.) és a 29/201 O. (IX. 2.) önkormányzati rendelet. Dr. Rónaszéki László jegyző RogánAntal polgármester Kihirdetési záradék: A rendelet kihirdetése III. hó 10. napján a Polgármesteri Hivatal hirdetőtábláján való kifiiggesztéssel megtörtént Akihirdetés időtartama 30 nap. Dr. Rónaszéki László jegyző 3 Bekezdés számozását módosította a 4/2012. (I. 24.) önkormányzati rendelet l.. Hatályos I. 25-töl. 4 Módosította a 4/2012. (I. 24.) önkormányzati rendelet 2.. Hatályos I. 25-től. Rendelkezéseit a folyamatban lévő ügyeknél is alkalmazni kell. Bekezdés számozását módosította a 4/2012. (I. 24.) önkormáoyzati rendelet l.. Hatályos I. 25-től.

14 FOGALMIMEGHATÁROZÁSOK TÖMBFŰTÉS A társasházban lévő kazánüzem másik, vagy több társasháznak biztosítja a fűtési szolgáltatást. A szolgáltató és az ellátott is önálló fűtési módot alakít ki. ÚJ KAZÁN LÉTESÍTÉSE: A társasháznak önálló kazán üzeme nem volt, most létesíti az egyedi fűtés megszüntetése érdekében. HÖ SZOLGÁLTATÓV AL KÖTÖTT MEGÁLLAPODÁS Egy hosszú távú megállapodás, melyet az ingatlan tulajdonos (önkormányzat, társasház) és a vállalkozó (aki egyben a hőszolgáltató is) köt egymással. A szerződés keretein belül a kivitelező (továbbiakban hőszolgáltató) vállalja a korszerű hőenergia szolgáltató egység tervezési, finanszírozási, kivitelezési, üzemeltetési, karbantartási és javítási feladatait. A hőszolgáltató bérbe veszi a társasháztól a kazánházat (helyiséget), üzletszerű hőszolgáltatási tevékenység céljából. V állalj a, hogy biztosítja a fűtésszolgáltatást. A társasház részére fix alapdíjat és úgynevezett változtatható díjat számláz ki. Az utóbbi tartalmazza a tényleges fűtési költségeket A fűtési berendezés a futamidő lejártáig a hőszolgáltató tulajdonában van. A berendezést a társasház bármikor a szerződésben meghatározott vételárért megvásárolhatja. A futamidő lejártakor a fűtési berendezés a társasház tulajdonába kerül. ÚJ FELVONÓ LÉTESÍTÉSE A társasházban ez ideig személyfelvonó nem volt, teljesen új épül. Nem minősül új felvonó létesítésének ha az épület meglévő felvonója teljesen kicserélésre kerül. FELÚJÍTÁS Az ingatlan egészére, illetőleg egy vagy több fószerkezetére kiterjedő, időszakonként szükségessé váló olyan általános javítási építés-szerelési munkák végzése, amelyek az eredeti műszaki állapotot - megközelítőleg vagy teljesen - visszaállítják, illetőleg az eredeti használhatóságot, üzembiztonságot az egyes szerkezetek, berendezések kicserélésével vagy az eredetitől eltérő kialakításával növelik. A felújítás lehet:

15 teljes felújítás: a műszaki állapot alapján szükséges, az ingatlan egészére kiterjedő külső-belső javítási munkák elvégzése, részleges felújítás: az épület, ILLETVE FEL VONÓ ÉS KAPUTELEFON legalább egy főszerkezetére kiterjedő, teljes felújításnak nem minősülő, de abba belátható időn belül beilleszthető általános javítási munkák elvégzése korszerűsítés: a központi fűtő- és melegvíz szolgáltató berendezésnek az energiaracionalizálással, illetőleg a levegőtisztaság védelemmel összefüggő átalakítása vagy kicserélése. Meglévő felvonó átalakítás korszerűbb rendszerre. Meglévő kaputelefon-hálózat esetében korszerűbb központi egység, hívó rendszer kialakítása. KARBANTARTÁS A közös tulajdonban lévő ingatlan állagának és rendeltetésszerű használhatóságának biztosítása érdekében szükséges, a tulajdonosok közösségét terhelő megelőző és felújításnak nem minősülő javítási munkák elvégzése, illetőleg egyes közösségi berendezések cseréje. A karbantartás lehet: hibaelhárítás: amely az életveszélyt okozó, továbbá az épület állagát károsító és rendeltetésszerű használatát lényegesen akadályozó, azonnali beavatkozást igénylő hibák és hiányosságak haladéktalan eseti megszüntetése időszerű karbantartás: amely az épület állagát veszélyeztető, de rendeltetésszerű használhatóságát lényegesen nem akadályozó, azonnali beavatkozást nem igénylő hibáknak és hiányosságoknak eseti vagy az épületen elvégzendő egyéb javítási munkákkal együtt, de az észleléstől számítva legkésőbb hat hónapon belüli megszüntetése tervszerű karbantartás: amely az épület állagának és rendeltetésszerű használhatóságának biztosítása érdekében végzendő rendszeres állagmegóvási munka.

16 Belváros-Lipótváros Budapest Főváros V. kerület Önkormányzata Tárgy: évi társasházi pályázati kérelem Belváros-Lipótváros Budapest Főváros V. kerület Önkormányzata Képviselőtestületének 12/2011. (III. 10.) rendelete és a évi pályázati kiírás alapján pályázatot nyújtok be vissza nem térítendő támogatás elnyerésére. TÁRSASHÁZ CÍME: Bp. V. ker.... utca( út, tér, rkp.)... sz. TÁRSASHÁZ HRSZ.-A: TÁRSASHÁZ SZÁMLA SZÁMA: Üzemeltetési:.... Felújítási: KÖZÖS KÉPVISELETET ELLÁTÓ: Neve, megnevezése:.... Gazdasági társaság esetén az ügyintéző neve:.... Címe:.... Vezetékes telefonszáma:.... Mobil telefonszáma:.... címe:.... Budapest, hó... nap közös képviselő l intézőbizottság elnöke (A beadandó pályázat első lapja, erre kerül az iktatószám!)

17 Két példányban kell kitölteni az egyik példányt nem szabad összefűzni a többi anyaggal TERWZETTl\':l:tJNKAK 2Q;Ú. évúi\r~'3sjiáil p~íy~~t... >. Társasház címe: Bp. V... út, utca, tér*... hsz. Tulajdon viszonyok: Kerilleti önkormányzati tulajdon:...%, magán személyek tulajdona:...%, Gazdasági társaságok, irodák tulajdona...%, Fővárosi Önkormányzat tulajdona:...% Külföldi tulajdon...% Egyéb (Magyar Állam, más önkormányzat) tulajdon:...% TERVEZETT MUNKAK BRUTTO T KIVITELEZESI l. HATÓSAGI KÖTELEZES (ITT CSAK A HATÓSÁGI KÖTELEZÉS ALAPJÁN EL VÉGZENDŐ MUNKÁKA T LEHET FELSOROLNI. (a hatósági kötelezés másolatát csatolni kell) födémcsere --> ---> --> --> > --> --> KÖLTSÉG függőfolyosó felújítása -t --+ -t -t ---t -t utcai homlokzat felújítása -t -t ---t --;. -t erkélyek felújítása homlokzati felújítás nélkül( utcai, udvari*) ~ ---t -t ---t -t ---t tetőfelújítás, --+ kémények felújítása épület víz elleni szigetelése egyéb felújítások, ezek megnevezése: HATÓSÁGI KÖTELEZÉS ÖSSZESEN: 2. Gázvezeték rendszer felújítása a Gázművek kötelezése alapján 3. Gázvezeték felújítása ( Gázművek kötelezés nincs, csak a társasház által készíttetett szakvélemény) 4. Gázvezeték felújítása A társasház határozata alapján, kötelezés, szakvélemény nincs Ft..

18 5. BALESET ÉS TŰZVESZÉL Y,,, SZAKVELEMENY ALAPJAN HA A TÁRSASHÁZ NEM RENDELKEZIK SZAKÉRTÖ ÁLTAL KÉSZÍTETT OLY AN SZAKVÉLEMÉNNYEL AMELYIKBEN EGYÉRTELMÜEN SZEREPEL A BALESET, V AGY TÜZVESZÉLY AKKOR A MUNKÁT NEM LEHET IDE SOROLNI (szakvéleményt csatolni kell) ELVÉGZENDŐ MUNKÁK: Függőfolyosó felújítás -> -> -> -> -> ->. Kémények felújítása > Tető felújítás -> --+ -> --> Elektromos vezeték rendszer felújítása Utcai homlokzat felújítása-+ Hatósági kötelezés nélkül Építési engedély van* nincs* --+ -> > --> -> --> --> -> Udvari homlokzat felújítása ---+ ~ Ft. Erkélyek felújítása Ft. Egyéb munkák: Ft. ÖSSZESEN: TERVEZETT MUNKAK A TARSASHAZ TULAJDONOSTARSAI..,., DONTESE ALAPJAN 6. FUTESI RENDSZER FELÚJITASA Kazán felújítás, csere (itt kell a kéménybélelés, a fűtési rendszer és az esetleges radiátor csere költségeit is szerepeltetni, ha ez a kazán felújítással egyidejűleg történik Fűtési vezeték rendszer felújítás (csak ha ez a munka)... Ft. Radiátorok cseréje (csak ha ez a munka) 7. TÖMBFÚTÉS MEGSZÜNTETÉSE TÁMOGATÁSI RENDELET 3. (l) BEKEZDÉS d) PONTJA Itt kell a kiváló épület új kazán kialakításának és a korábbi szaigáitató kazánjának felújításának, vagy cseréjének költségét szerepeltetni. (kéménybélelés költségének is itt kell szerepelnie, ha az a kazán felújítás, vagy létesítéséhez tartozík) 8. UJ KAZAN LETESITES A TÁRSASHÁZEGYEDI FÜTÉSI MÓD HELYETT KÖZPONTIFÜTÉSRE KIV ÁN ÁTTÉRNI (kéménybélelés költségének is itt kell szerepelnie, ha az a kazán létesítéshez tartozík)... Ft

19 Hatósági kötelezéssel, balesetveszélyre, vagy tűzveszélyre utaló szakértő által aláírt szakvéleménnyel nem rendelkezík a társasház 9. TETŐ FELÚJÍTÁS 10. KÉMÉNY FELÚJÍTÁS ll. UTCAI HOMLOKZAT FELÚJÍTÁSA... ütem Hatósági kötelezés nélkül Építési engedély van* níncs* 12. UDVARI HOMLOKZAT FELÚJÍTÁSA. ütem Hatósági kötelezés nélkül. Építési engedély van* níncs* 13. ERKÉLYEK FELÚJÍTÁSA HOMLOKZATI FELÚJÍTÁS NÉLKÜL UTCAI* UDVARI* Hatósági kötelezés nélkül. Éoítési engedély van* níncs* 14. NYILASZAROK FELUJITASA HOMLOKZATIFELÚnTÁSNÉLKÜL ABLAKOK UTCAI* UDVARI* Építési engedély van* nincs* PORTÁLOK Építési engedély van* nincs* BEJÁRATI KAPU 15. FÜGGŐFOLYOSÓ FELÚJÍTÁSA 16. LÉPCSŐHÁZ FELÚJÍTÁS FÓLÉPCSÓ*11ELLÉKLÉPCSÓ* 17. UDVARFELÚJÍTÁS 18. KÖZÖS TULAJDON AKADÁL YMENTESÍTÉSE 19. VIZ- ES CSATORNA RENDSZER FELÚnTÁSA VÍZVEZETÉK " " -t -t -> --t -> --+ CSATORNA -> > _. -> ESÖVÍZ EL VEZETÉS > -> _,. 20. ÉPÜLET VÍZ ELLENI SZIGETELÉSE.... Ft..... Ft... Ft

20 21. ELEKTROMOS RENDSZER FELVITTASA. ' 22. FELVONO FELVITTASA (... DB) T T 23. UJ FELVONO LETESITESE Ha a társasházban már volt felvonó, ennek teljes cseréje sem minősül új felvonó létesítésének, ezt a munkát felújításhoz kell beírni. Csatolandó az éoítési, vagy az elvi éoítési engedély 24. KAPUTELEFON RENDSZER FELÚJÍTÁSA 25. UJ KAPUTELEFON RENDSZER LETESITESE ' ' ' Ha az épületben már volt kaputelefon rendszer. Akkor annak cseréjét a felúiitásnál kell szereneltetni. 26. Epítészetileg értékes elemek eredeti állapotának visszaállitása EZEK FELSOROLÁSA: 27. TETŐREKLÁMBONTÁSA... Ft.... Ft... Ft... Ft... Ft -, -T T KERT T AMOGAT AS MAXIMUM A BRUTTÓ KIVITELEZÉSI KÖLTSÉG 40 %-A... Ft. TARSASHAZ KÖZÖS KÖLTSEG BEVETELI TERVE ÉVBEN TENYLEGESEN BEFIZETETT KÖZÖS KÖLTSEG ÉVRE... Ft.... Ft. Budapest, év... hó... nap. * a megfelelő aláhúzandó, vagy bekarikázand ó Közös képviselő, vagy Intézőbizottság elnöke aláírása

21 FEDEZET ELSZÁMOLÁS évi pályázat KÖTELEZŐEN KITÖ L TENDÖ AZ IGÉNYELT TÁMOGATÁSON FELÜLI ÖSSZEG RÉSZLETEZÉSE... Ft... Ft... Ft... Ft... Ft... Ft A társasház döntött a többletbejizetésró1: Döntött* Nem döntött* A társasház, ha a bruttó kivitelezési költség alapján adható 40%-nál kisebb támogatást kap, akkora munkát el tudja végeztetni* nem tudja elvégeztetni* A társasház, ha nem kap fővárosi támogatást, akkor a munkát *megfelelő rész aláhúzandó el tudja végeztetni* nem tudja elvégeztetni* Budapest, hó... nap. közös képviselő l intézőbizottság elnöke

22 TÁJÉKOZTATÓ ADATOK A társasház tulajdonviszonrai: Magántulajdon: V ker.-i önkormányzati tulajdon: Egyéb tulajdon: (más önkormányzat, Magyar Allam, stb.) A társasházban lévő ingatlanok( hrsz.-k) száma:... %... %... %... db Lakás: Lakásból - magánszemélyek tulajdona: - önkormányzati tulajdon: -gazdálkodó szervek tulajdona: - külfoldiek tulajdona:... db db db db... db A társasház által kért, de nem kapott támogatást a felsorolt években: Evszám: 1007 A munka megnevezése: Budapest, hó... nap közös képviselő l intézőbizottság elnöke

23 NYILATKOZAT (Kötelezően kitöltendő fűtési rendszer, kazán felújítása és kazán csere eselén) l*. A fíítési rendszer, a kazán felújítása, új kazán létesítése nem sérti a saját társasházban eddig ellátott bérlő, tulajdonostárs érdekeit, mert: fíítését biztosíűuk* más módon, felvett egyeztetés alapján megoldásra kerül ( "Megállapodás" CSATOLANDÓ)* 2*. A fűtési rendszer, a kazán felújítása, nem sérti a másik ellátott társasház érdekeit, mert: a másik... utca( út, tér)... hsz. alatti társasház - fíítését továbbra is biztosítjuk * -a másik társasház új kazán létesítésével önálló fíítési rendszert alakit ki*, (az erre vonatkozó "Megállapodás" vagy a másik társasház közgyűlési döntése csatolandó) 3*. Társasházunk másik illetve több társasház fűtését biztosíűa. A kazán felújításának költségeit társasházunk önállóan fedezi * a másik társasház közgyűlése hozzájárul a költségek részarányos meg fizetéséhez* hőszolgáltató bevonásával kívánja megoldani* 4*. A társasház másik épület fűtését nem látja el. A kazán felújítását, cseréjét: Saját pénzeszközéből a támogatás igénybevételével kívánja elvégeztetni, * Hőszolgáltató bevonásával kívánja elvégeztetui * (* a megfelelő rész aláhúzandó) Budapest, hó... nap. Közös képviselő l Intézőbizottság elnöke

24 NYILATKOZAT Önálló fűtési rendszer kialakitásának támogatása (Kötelező a kitöltése, ha a társasház a másik házból igénybevett, vagy a tömbfűtési rendszerből kíván ki válni és önálló fűtési rendszert kíván üzemeltetni) Pályázó társasház címe: V. kerület... utca, út,tér,rkp... hsz.. Fűtést biztosító társasház címe: V. kerület... utca, út,tér,rkp... hsz.. További társasházak, amelyek fűtését a tömb fűtést szolgáltató társasház biztosítja: V. kerület... utca, út,tér,rkp... hsz.. V. kerület... utca, út,tér,rkp... hsz.. V. kerület... utca, út,tér,rkp... hsz.. A fűtési szolgáltatást biztosító és a szolgáltatást igénybevevő társasházak döntöttek a tömbfűtési rendszer megszüntetéséröl. A fűtést szaigáitató és fűtési szolgáltatásban részesített társasház közgyűlése tudomásul vette ezt. Társasház döntött, hogy a munkát saját pénzeszközből és az önkormányzat támogatásából végeztetik el, vagy a saját erő helyett höszolgáltató-t vesznek igénybe. A társasház határozata alapján a munka elvégzése: saját pénzeszközből és az önkormányzat támogatásából történik* saját erő helyett hőszolgáj tató-t vesznek igénybe.* (Közgyűlési határozatok csatolandók.) A P ÁL Y ÁZÓ TÁRSASHÁZ KÖZÖS KÉPVISELŐJE (INTÉZŐ BIZOTTSÁG ELNÖKE) BÜNTETŐJOGI FELELŐSSÉGE TUDATÁBAN KIJELENTI, HOGY A MÁSIK HÁZZAL SZEMBEN NINCS FŰTÉSI DÍJ TARTOZÁSA. Budapest, hó... nap. közös képviselö l intézőbizottság elnöke aláírása * megfelelő válasz aláhúzandó