H-TÁM-1/2018. sz. HIRDETMÉNY FOGYASZTÓK RÉSZÉRE Államilag támogatott lakáscélú hiteltermékek 1. Támogatott hitelek kondíciói 1.1. A 134/2009. (VI.23) Korm. rendelet szerint nyújtható kamattámogatott kölcsön Kondíció Kölcsön összege: minimum 500.000,- Ft új lakás felépítése, vásárlása maximum: Budapesten és megyei jogú városokban 12.500.000,- Ft egyéb településeken 10.000.000,- Ft lakás korszerűsítése maximum 5.000.000,- Ft Kölcsön futamideje: 60 hónap 240 hónap Bruttó kamat: 12 hónapos ÁKKH (állampapírhozam/referenciahozam)*110% + 3%-kal növelt értéke Kamattámogatás: hitelcéltól függően ÁKKH (állampapírhozam/referenciahozam) 40-70%-a Kamatperiódus: 1 naptári év Kamat fordulónapja: naptári év első napja Hitelcél Új lakás felépítése vagy vásárlása Legfeljebb egy gyermek nevelése Két gyermek nevelése Három gyermek nevelése Négy gyermek nevelése Bruttó kamat 1 Kamattámogatás mértéke Nettó kamat (ügyfél által fizetendő) THM Öt gyermek nevelése Hat vagy annál több gyermek nevelése Lakás korszerűsítése 1 12 hónapos ÁKKH: az ÁKK Zrt. által havi rendszerességgel közzétett, a közzétételt megelőző három naptári hónapban tartott 12 hónapos névleges futamidejű diszkontkincstárjegy aukcióin kialakult átlaghozamok adott aukciókon elfogadott mennyiségekkel súlyozott számtani átlaga. A bruttó kamat mértéke kamatperióduson belül nem változik, kamatperiódusonként a 12 hónapos ÁKKH változásából eredően, azzal azonos mértékben változik. Teljes Hiteldíj Mutató (THM) értéke 5.000.000,- Ft hitelösszegre, 240 hónapos lejárati időre, egyenletes törlesztés mellett került meghatározásra. 1
Díjak, költségek Megnevezés Mérték Esedékesség Hitelképesség vizsgálati 5000,- Ft Az igénylés beadásakor, díj iktatáskor Hitelbírálati díj Adásvétel az igényelt összeg 1,5%-a, Hitelkérelem benyújtásakor min. 35.000,- Ft, max. 150.000,- Ft, Építés, korszerűsítés az igényelt összeg 2%-a, min. 50.000,- Ft, max. 165.000,- Ft, Folyósítási díj A folyósított összeg 1%-a Folyósításkor Reprezentatív példa Az alábbi példával prezentáljuk a Hitelintézetnél igényelt támogatott hitelre vonatkozó kondíciókat, két gyermek melletti új lakás építési hitelcélt, a Hirdetmény készítésekor érvényes kamatmértéket, valamint minden hónap 1-én esedékes törlesztést figyelembe véve: a jelzáloghitel fedezeteként bevont Fedezet ingatlan(ok)ra jelzálogjog kerül bejegyzésre Hitelkamat típusa változó Hitel összege 5 000 000,- Ft Hitel devizaneme HUF Hitel futamideje 20 év Törlesztőrészletek száma 240 db Hitelkamatláb mértéke 3,13 % THM (Teljes Hiteldíj Mutató) 3,74 % Törlesztőrészlet összege 28.170,-Ft A fogyasztó által fizetendő teljes összeg 6.977.694,-Ft A hitel teljes díja 1.977.694,-Ft A THM meghatározása az aktuális feltételek, illetve a hatályos jogszabályok figyelembevételével történt. A THM értéke 5 millió forint összegű 20 éves futamidejű kölcsönre vonatkozóan, valamint 2018.07.01. napjától hatályos 0,12% állampapírhozam érték és alábbi járulékos szolgáltatás adott termékre vonatkozó alábbi költségének figyelembe vételével kerültek meghatározásra: - Hitelképesség vizsgálat díja: 5.000,- Ft - Hitelbírálati díj (hitelösszeg 2 %-a): 100.000,- Ft - Folyósítási díj: 50.000,- Ft - Egy helyszíni szemle díja: 10.000,- Ft - Értékbecslés díja: 31.794,- Ft - Tulajdoni lap lekérdezés és térképszelvény költsége: 7.500,- Ft - Jelzálogbejegyzés költsége: 12.600,- Ft 1.2. A 341/2011. (XII.29) Korm. rendelet szerint nyújtható otthonteremtési kamattámogatott kölcsön Kondíció Kölcsön összege: minimum 500.000,- Ft új lakás felépítése, vásárlása maximum: 15.000.000,- Ft használt lakás vásárlása, bővítése korszerűsítése max.: 10.000.000,- Ft Kölcsön futamideje: 60 hónap 240 hónap a kölcsön kamatainak megfizetéséhez az állam a kölcsön futamidejének első öt évében nyújt kamattámogatást 2
Bruttó kamat: 12 hónapos ÁKKH (állampapírhozam/referenciahozam)*130% + 3%-kal növelt értéke Kamattámogatás: hitelcéltól függően ÁKKH (állampapírhozam/referenciahozam) 50-70%-a Kamatperiódus: 1 év Kamat fordulónapja: szerződéskötés fordulónapja Hitelcél Bruttó kamat 2 Kamattámogatás mértéke Nettó kamat (ügyfél által fizetendő) futamidő 6. évtől első 5 évében THM Új lakás felépítése vagy vásárlása Legfeljebb kettő gyermek nevelése 3,16% 0% 3,16% 3,16% 3,77% Három vagy annál több gyermek 3,16% 0% 3,16% 3,16% 3,77% nevelése Használt lakás vásárlása, bővítése, korszerűsítése 3,16% 0% 3,16% 3,16% 3,77% 2 12 hónapos ÁKKH: az ÁKK Zrt. által havi rendszerességgel közzétett, a közzétételt megelőző három naptári hónapban tartott 12 hónapos névleges futamidejű diszkontkincstárjegy aukcióin kialakult átlaghozamok adott aukciókon elfogadott mennyiségekkel súlyozott számtani átlaga. A bruttó kamat mértéke kamatperióduson belül nem változik, kamatperiódusonként a 12 hónapos ÁKKH változásából eredően, azzal azonos mértékben változik. Teljes Hiteldíj Mutató (THM) értéke 5.000.000,- Ft hitelösszegre, 240 hónapos lejárati időre, egyenletes törlesztés mellett került meghatározásra. Díjak, költségek Megnevezés Mérték Esedékesség Hitelképesség vizsgálati 5000,- Ft Az igénylés beadásakor, díj iktatáskor Hitelbírálati díj Adásvétel az igényelt összeg 1,5%-a, Hitelkérelem benyújtásakor min. 35.000,- Ft, max. 150.000,- Ft, Építés, korszerűsítés az igényelt összeg 2%-a, min. 50.000,- Ft, max. 165.000,- Ft, Folyósítási díj A folyósított összeg 1%-a Folyósításkor Reprezentatív példa Az alábbi példával prezentáljuk a Hitelintézetnél igényelt támogatott hitelre vonatkozó kondíciókat, két gyermek melletti új lakás építési hitelcélt, a Hirdetmény készítésekor érvényes kamatmértéket, valamint minden hónap 1-én esedékes törlesztést figyelembe véve: Fedezet a jelzáloghitel fedezeteként bevont ingatlan(ok)ra jelzálogjog kerül bejegyzésre Hitelkamat típusa változó Hitel összege 5 000 000,- Ft Hitel devizaneme HUF Hitel futamideje 20 év Törlesztőrészletek száma 240 db Hitelkamatláb mértéke 3,16% THM (Teljes Hiteldíj Mutató) 3,77 % 3
Törlesztőrészlet összege 28.250,- Ft A fogyasztó által fizetendő teljes összeg 6.996.894,- Ft A hitel teljes díja 1.996.894,- Ft A THM meghatározása az aktuális feltételek, illetve a hatályos jogszabályok figyelembevételével történt. A THM értéke 5 millió forint összegű 20 éves futamidejű kölcsönre vonatkozóan, valamint 2018.07.01. napjától hatályos 0,12%-os állampapírhozam érték és alábbi járulékos szolgáltatás adott termékre vonatkozó alábbi költségének figyelembe vételével kerültek meghatározásra: - Hitelképesség vizsgálat díja: 5.000,- Ft - Hitelbírálati díj (hitelösszeg 2 %-a): 100.000,- Ft - Folyósítási díj: 50.000,- Ft - Egy helyszíni szemle díja: 10.000,- Ft - Értékbecslés díja: 31.794,- Ft - Tulajdoni lap lekérdezés és térképszelvény költsége: 7.500,- Ft - Jelzálogbejegyzés költsége: 12.600,- Ft 1.3. Állami támogatások (Családi Otthonteremtési Kedvezmény és Adó-visszatérítési támogatás) Díjak, költségek Megnevezés Mérték Esedékesség Bírálati díj (hitel Támogatási az igényelt összeg 1,5%-a, max. 30.000,- Ft igénybevétele nélkül) benyújtásakor Bírálati díj (hitel 0% igénybevétele mellett) - kérelem 2. Késedelmi kamat mértéke Megnevezés Kamat éves mértéke 4 5 Késedelmi kamat éves mértéke tőkére, kamatra és minden egyéb díjra vagy költségre Ügyleti kamat*1,5+3 százalékpont és nem lehet több, mint az érintett naptári félévet megelőző hónap első napján érvényes jegybanki alapkamat +24 százalékpont. 4 A késedelmi kamat mértéke, a fogyasztónak nyújtott hitelről szóló 2009. évi CLXII. törvény 17/F.. alapján, nem haladja meg a hitelszerződésben kikötött ügyleti kamat másfélszeresének legfeljebb 3 százalékponttal növelt mértékét, és nem lehet magasabb, mint a hitelszerződésekre a 17/A. -ban meghatározott teljes hiteldíj mutató maximális mértéke. 5 Lakáscélú jelzáloghitel a szerződés felmondását követő kilencvenegyedik naptól a késedelmi kamat nem haladhatja meg a szerződés felmondását megelőző napon érvényes ügyleti kamatot, költséget és díjat. 3. Lakáscélú jelzáloghitel termékekhez kapcsolódó egyéb díjak, költségek Megnevezés Mértéke Esedékesség Rendelkezésre tartási díj 0 % 4
Előtörlesztési díj - 1,5%, a jelzáloglevéllel nem finanszírozott ügyleteknél; - 1,5%, a jelzáloglevéllel finanszírozott ügyletek, amennyiben az előtörlesztés kamatperiódus/kamatfelárperiódus fordulókor történik; - 2%, a jelzáloglevéllel finanszírozott ügyleteknél, amennyiben az előtörlesztés nem kamatperiódus/kamatfelárperiódus fordulón történik. Az előtörlesztés bejelentett és Hitelintézet által elfogadott értéknapján, a ténylegesen előtörlesztett kölcsöntartozás összege után Szerződésmódosítási díj 10.000,- Ft Szerződés módosításával egyidőben Tulajdoni lap másolat lekérdezés Takarneten keresztül Nem hiteles tulajdoni lap másolat lekérdezés Takarneten keresztül Térképmásolat lekérdezés Takarneten keresztül Értékbecslési díj (kivéve termőföld) 6 Jelzálog bejegyzés költsége Hitelbiztosítéki érték felülvizsgálati (helyszíni szemle díja) díj Ingatlan biztosítási költsége Közjegyzői okiratba foglalás költsége 4.500.- Ft / ingatlan 1.000,- Ft / ingatlan 3.000,- Ft / ingatlan 31.794,.- Ft / ingatlan 12.600.- Ft / ingatlan 10.000,- Ft Biztosító díjszabása szerint az újjáépítési érték erejéig, építés az építkezés speciális kockázataira is kiterjedően Közjegyző által meghatározott díj Az ügyintézésre vonatkozó kérelem benyújtásakor illetve a lekérdezés megtörténtekor Az ügyintézésre vonatkozó kérelem benyújtásakor illetve a lekérdezés megtörténtekor Az ügyintézésre vonatkozó kérelem benyújtásakor illetve a lekérdezés megtörténtekor A kölcsönkérelem illetve a fedezetcserére vonatkozó igény befogadásakor. Közvetlenül az Illetékes Földhivatalnak fizetendő Szakaszos folyósítású építési hitelek. Ingatlanonként, helyszíni szemlénként, illetve a vizsgálatra vonatkozó időpontban. Az első helyszínelés díjmentes. Biztosítónak fizetendő. A közokiratba foglaláskor közjegyzőnek fizetendő Rendkívüli levelezési díj 7 500,- Ft/levél Felmerüléskor Eseti igazolás díja 7 2.000,- Ft Felmerüléskor Felmondó levél díja 7 1.000,- Ft Felmerüléskor Felszólító levél díja 7 1.000,- Ft/levél Hó végi zárlatot követően 5
A követeléskezeléshez (behajtás, fizetési meghagyás, peres eljárás, végrehajtási eljárás) kapcsolódó, jogszabály által megállapított díjak és illetékek, illetve a Takarékszövetkezet által megbízott 3. személy követelésérvényesítési tevékenységének igazolt költsége. 6 Amennyiben termőföldre vonatkozó értékbecslés szükséges, úgy annak költsége egyedi megállapodás alapján kerül megállapításra az értékbecslő díjszabása szerint. 7 Plusz a mindenkori ajánlott ill. tértivevényes levél postai díjtétele a késedelem kezdetétől számított 30 napon belüli első felszólításkor és felmondás előtti esetben, továbbá a felmondó levél és a rendkívüli levél kiküldésekor. 4. Egyéb tájékoztatás Tájékoztatjuk, hogy a hitel fedezete ingatlanra bejegyzett jelzálogjog. A fedezetül bevont ingatlanra érvényes vagyonbiztosítás megkötése vagy megléte szükséges. A biztosítás összegének el kell érnie a mindenkori újjáépítési értéket. A reprezentatív példa a biztosítás díját nem tartalmazza, mértékét az ügyfél által választott biztosító társaság állapítja meg, az a Takarékszövetkezet számára nem ismert. A Teljes Hiteldíj Mutató (THM) meghatározása az aktuális feltételek, illetve a hatályos jogszabályok figyelembevételével történt és a feltételek változása mértéke módosulhat. A THM értéke nem tükrözi a hitel kamatkockázatát. A THM értékének meghatározása (a THM számításának képlete): Ck: a k sorszámú hitelrészlet összege, csökkentve a hitel felvételével összefüggő, az első hitelfolyósításig fizetendő költségekkel, Dl: az 1 sorszámú törlesztő részlet vagy díjfizetés összege, m: a hitelfolyósítások száma, m : az utolsó törlesztő részlet vagy díjfizetés sorszáma, tk: az első hitelfolyósítás időpontja és minden ezt követő hitelfolyósítás időpontja közötti időtartam években és töredékévekben kifejezve, ezért t1 = 0, sl: az első hitelfolyósítás időpontja és minden egyes törlesztő részlet vagy díjfizetés időpontja közötti idő- tartam években és töredékévekben kifejezve, X: a THM értéke. A támogatásra és a támogatott hitelre vonatkozó további információk és feltételek a Nemzetgazdasági Minisztérium tájékoztatójában, a Hitelintézet vonatkozó Terméktájékoztatójában, Üzletszabályzatában és Általános Szerződési Feltételeiben találhatóak. A Hitelintézet a hitelbírálat jogát fenntartja. 6