A Polgári Törvénykönyv, az ingatlan-nyilvántartásról szóló évi CXLI. törvény, továbbá a
|
|
- Alajos Kis
- 8 évvel ezelőtt
- Látták:
Átírás
1 11. számú melléklet Erste Lakáslízing Zrt. AZ ADÁSVÉTELI SZERZŐDÉSSEL SZEMBEN TÁMASZTOTT KÖVETELMÉNYEK I. Az adásvételi szerződés általános alaki és tartalmi követelményei A Polgári Törvénykönyv, az ingatlan-nyilvántartásról szóló évi CXLI. törvény, továbbá a 109/1999 FVM rendeletben találhatóak meg azon alapvető tartalmi és formai elvárások, amelyek figyelembe vétele nélkülözhetetlen az ingatlan adásvételi szerződések jogszerű elbírálása során. Azon ingatlan adásvételi szerződés, amely nem felel meg az itt írt elvárásoknak, ingatlannyilvántartási bejegyzésre nem alkalmas. I. 1. A belföldön kiállított okiratnak - ahhoz, hogy az ingatlan-nyilvántartási bejegyzés alapjául szolgálhasson - tartalmaznia kell: az érdekelt magánszemély családi és utónevét, születési családi és utónevét, anyja születési nevét, születési helyét és idejét, állandó lakcímét, továbbá a személyi azonosítóját, a statisztikai számjellel rendelkező szervezet megnevezését, székhelyét és statisztikai azonosítóját, valamint bírósági, illetőleg cégbírósági bejegyzésének számát, az érintett ingatlan pontos megjelölését (település neve, kerület, helyrajzi szám), a bejegyzéssel érintett tulajdoni hányadot, a jog vagy tény pontos megjelölését, (jog pl: jelzálogjog, haszonélvezeti jog, stb; tény pl: a jogosult kiskorúsága, vagy az elidegenítési, terhelési tilalom), a jogváltozás jogcímét, (tipikusan pl. jogcím egy adásvétel tulajdonjog változásakor), az érdekeltek megállapodását, a bejegyzett jogosult bejegyzést engedő nyilatkozatát, a szerződő felek állampolgárságra vonatkozó nyilatkozatát, továbbá, ha a devizabelföldi a termőföldről szóló évi LV. törvény alapján külföldinek minősül, e minőség feltüntetését. A szerződésen szereplő aláírás akkor tekinthető nyilvánvalóan azonosíthatónak, ha a meghatalmazottak, illetve a szerződő felek aláírásuk alatt olvashatóan megjelölték nevüket, és az okirat szerinti ügyletkötői minőségüket (pl. eladó, vevő, haszonélvező stb.). Jogi személyeknek és jogi személyiség nélküli, de ingatlan-nyilvántartásba bejegyezhető jogra ügyleti képességgel rendelkező szervezeteknek a bejegyzési kérelemhez csatolniuk kell a keletkezésüket tanúsító, illetőleg konstituáló bejegyzési határozat, illetve a képviseleti jogosultságot igazoló, a regisztráló hatóságnál (cégbíróság, megyei bíróság) bejegyzés alapjául szolgáló okirat (aláírási címpéldány és cégmásolat) eredeti vagy közjegyző által hitelesített példányát, amely 30 napnál nem lehet régebbi. Ha ezek valamelyikét a körzeti földhivatalhoz már korábbi ügyben benyújtották, az újabb bejegyzési kérelemben elegendő erre utalni. I. 2. A belföldön kiállított magánokirat bejegyzés alapjául csak akkor szolgálhat, ha kitűnik belőle a keltezés helye és ideje, továbbá ha a nyilatkozattevő az okiratot saját kezűleg írta és aláírta, vagy két, az okiraton névvel és lakcímmel megnevezett tanú aláírásával igazolja, hogy a nyilatkozattevő a nem általa írt okiratot előttük írta alá, vagy aláírását előttük saját kezű aláírásának ismerte el, vagy az okiratot a közjegyző készítette, vagy az okiratot ügyvéd (jogtanácsos) ellenjegyzéssel látta el, továbbá ha az okiratot a jogi személy nevének feltüntetésével szabályszerűen aláírták,
2 több lapból álló okirat esetén a szerződő felek, a készítő és ellenjegyző, illetőleg a tanúsító személyek kézjegyét minden lapon tartalmazza, közjegyzői okiratoknál a külön jogszabály által megállapított alaki kellékkel rendelkezik, a meghatalmazottaknak és a feleknek az okirat alapján nyilvánvalóan azonosítható aláírását tartalmazza, ha az okirathoz melléklet is tartozik, akkor a melléklet valamennyi lapjára vonatkozóan is alkalmazni kell az e pontban foglaltakat. A felsoroltak valamennyi esete jogszerű, társaságunk a gyakorlatban -az első bekezdésben írtakat kivéve- alkalmazza. I.3. A jogi képviselő részvételére, kötelező ellenjegyzésére vonatkozó szabályok A tulajdonjog, haszonélvezeti jog, a használat joga, szolgalmi jog, vételi jog, jelzálogjog (önálló jelzálogjog) keletkezésére, módosulására, illetve megszűnésére vonatkozó bejegyzésnek közokirat, ügyvéd által ellenjegyzett magánokirat alapján van helye. Ellenjegyzésként a jogtanácsos ellenjegyzését is el kell fogadni, ha a szerződő felek valamelyike jogtanácsos által képviselt szervezet. Nem alkalmas bejegyzésre az olyan okirat, amelyen a készítő és ellenjegyző ügyvéd, illetőleg a közokiratba foglaló közjegyző szerződő félként van feltüntetve. Az ellenjegyzéssel ellátott magánokirat bejegyzés alapjául akkor fogadható el, ha az tartalmazza az ellenjegyző személy nevét, aláírását, irodájának székhelyét, az ellenjegyzés időpontját és az "ellenjegyzem" megjelölést. Az ügyvéd által teljesített ellenjegyzés érvényességének további feltétele a szárazbélyegző lenyomata. Az ügyvédi ellenjegyzés az ingatlan-nyilvántartási eljárásban akkor fogadható el, ha az ügyvéd az ellenjegyzésre kötelezett okiraton bélyegzője mellett elhelyezi hivatalos szárazbélyegzőjének lenyomatát is az eredeti, illetve a körzeti földhivatalnál maradó másolati példányon is. I.4. A meghatalmazásra vonatkozó speciális szabály Ha az okiratot a nyilatkozattevő helyett meghatalmazott írta alá, csatolni kell a meghatalmazást is, amelyet a bejegyzés alapjául szolgáló okiratra előírt alakszerűségek szerint kell kiállítani. I.5. Az írásra vagy olvasásra képtelen személy szerződéseire vonatkozó szabály Írásra vagy olvasásra képtelen személy jognyilatkozatán alapuló bejegyzéshez a nyilatkozat közokiratba foglalása szükséges, amelyben e körülményre utalni kell. II. Az adásvételi szerződéssel, az adásvételi szerződés tárgyával (az ingatlannal) és annak eladójával kapcsolatos speciális szabályok II.1. Az adásvételi szerződés tárgyát képező ingatlannal kapcsolatos elvárások Az adásvétel tárgya csak Magyarország területén levő per-, teher- és igénymentes, valamint önállóan forgalomképes lakás ingatlan lehet. Kivételt képez ez alól az új építésű ingatlan, amely a finanszírozó bank jelzálogjogával terhelt lehet. Amennyiben a lakáshoz garázs, vagy tároló is tartozik, vagy ezek megvásárlására van lehetőség és azt a Lízingbevevő igényli, úgy Társaságunk előzetes jóváhagyása alapján az adásvétel tárgya lehet a per-, teher- és igénymentes garázs és tároló is. Valamennyi ingatlan esetében elengedhetetlen feltétel, hogy az ingatlan tényleges (fizikai) helyzete és telekkönyvi státusza összhangban legyen. Ezen belül a földterület és a rajta lévő épület(ek) a tényleges állapot és funkció szerint földhivatali bejegyzéssel igazoltnak kell lennie. (pl. ha az ingatlan földterületének valóságos és telekkönyvezett nagysága eltér egymástól, vagy az elkészült épület nem került még a tulajdoni lapon felvezetésre, úgy az ingatlan nem fogadható el). Ilyen egyébként a gyakorlatban nem gyakran előforduló hiba esetében az ügyfelet fel kell kérni, hogy a földhivatalnál járjon el az eltérés korrigálása ügyében. Ennek megtörténtéig a finanszírozás nem bonyolítható le. 2
3 A fentieken túl nem jelent problémát, ha az ingatlan az alábbi bejegyzésekkel terhelt: az ingatlan teherlapján (tulajdoni lap III. rész) a telki szolgalmi jog, a földmérési jelek, valamint a villamos berendezések elhelyezését biztosító használati jog, továbbá a vezetékjog, vízvezetési- és bányaszolgalmi jog, telekátalakítási és építési tilalom elrendelése, egyéb építésügyi korlátozás bejegyzése, a bejegyzés iránti kérelem vagy megkeresés elutasítása, illetve természetvédelmi vagy műemlékjelleg, bányatelek, elővásárlási jog, a felvásárlás értéknapján 10 évnél régebben bejegyzett kártalanítási igény kizárása szerepel. Osztatlan közös tulajdonból tulajdoni hányad akkor lehet az adásvétel tárgya, ha a tulajdonostársak között ügyvéd által ellenjegyzett használati megállapodás rendezi az ingatlan használatát, és az adott tulajdoni hányad önállóan is forgalomképes. Épülő társasház esetén az ingatlannal kapcsolatos elvárások az alábbiak: - a társasház alapító okirat elkészítésre, valamint az ingatlan-nyilvántartásba benyújtásra került, és annak alapján a társasház alapítás ténye a tulajdoni lap III. részén, első ranghelyen bejegyzésre került. A földhivatali kérelemben ki kell térni egyrészt a tulajdoni lapon való társasház alapítási szándék feltüntetési kérelemre, másrészt a használatbavételi engedély benyújtásához kötött társasház alapítás végrehajtására; - a benyújtott tulajdoni lapon az eladó projekt cég - 1/1-ed tulajdonosként be van jegyezve a teljes ingatlan vonatkozásában, - teherként az ingatlanon az alábbiak jelenhetnek meg: projekt-hitel esetén a finanszírozó bank jelzálogjoga, a vevők tulajdonjog bejegyzési kérelmei, valamint a tulajdonjog megszerzéséhez nyújtott kölcsönök/támogatásokat fedezetként szolgáló jelzálogjogok, valamint az azokat biztosító terhelési és elidegenítési tilalmak szerepelhetnek, de azzal, hogy a lízing tárgyát képező ingatlannak/tulajdoni hányadnak per-, és igénymentesnek kell lennie kivéve a projekt hitelt biztosító jelzálogjogot. - projekt hitel esetén az adásvételi szerződés mellékletét kell, hogy képezze a finanszírozó bank kötelezettségvállaló nyilatkozata a jelzálogjog törlésére vonatkozóan, amely szerint a vételár teljes megfizetése esetén kötelezettséget vállal bejegyzett, illetve széljegyzett jelzálogjogának meghatározott időn belüli törlésére, illetve visszavonására. II. 2. Az adásvételi szerződéssel kapcsolatos speciális elvárások a.) Új és használt, önálló (ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett) ingatlan esetén Az ingatlan meg kell, hogy feleljen a II.1. pontban foglalt feltételeknek. Az ingatlan eladója meg kell, hogy feleljen a II.3. pontban foglalt feltételeknek. Az adásvételi szerződésnek tartalmaznia kell, hogy a szerződés a.(földhivatal) által vezetett ingatlan-nyilvántartásban...(irányítószám, település).. kerület.. helyrajzi számon nyilvántartott, természetben.(irányítószám, település, kerület, út/utca, szám, emelet) alatti m2 alapterületű Társasházi lakás stb. ingatlan. tulajdoni hányadára, társasház esetén az alapító okirat szerint ahhoz rendelt közös tulajdoni hányadra vonatkozik. Az adásvételi szerződésnek tartalmaznia kell, hogy a vevő, mint lízingcég lízingbeadás céljából vásárolja meg az ingatlant. Az adásvételi szerződést a Lízingbevevőnek mindig alá kell írnia az alábbi szövegű záradékkal: Alulírott (születési név, szül. hely és idő, anyja születési neve, állandó lakcím, személyi szám, állampolgárság), mint a fenti adásvételi szerződés (a továbbiakban: Adásvételi szerződés) tárgyát képező ingatlan(ok) lízingbevevője (a továbbiakban: Lízingbevevő) kijelentem, hogy az Adásvételi szerződés az általam kiválasztott és elfogadott ingatlan(ok)ra jött létre, az eladóval az általam letárgyalt és közösen elfogadott feltételeket és kikötéseket tartalmazza, azt teljes mértékben, mint akaratommal mindenben megegyezőt elfogadom. Kötelezettséget vállalok továbbá arra, hogy az Adásvételi szerződés elkészítésével, ellenjegyzésével, annak alapján a Vevő tulajdonjogának az ingatlannyilvántartásba történő bejegyzésével kapcsolatos ügyvédi és eljárási költségeket megfizetem. Az adásvételi szerződésnek tartalmaznia kell az ügyvédi meghatalmazásra vonatkozó részt az alábbiak szerint: 3
4 Felek ezennel kölcsönösen meghatalmazzák a jelen szerződést készítő és ellenjegyző dr....ügyvédet a..ügyvédi Iroda tagját (cím..) /. ügyvédet (cím) 1 a jelen szerződés elkészítésével, ellenjegyzésével és azzal, hogy jelen szerződés alapján az illetékes földhivatalnál eljárjon. Számlakibocsátásra kötelezett eladó esetén a vételár megfizetése az eladó által vevő felé kiállított számla alapján történik azzal, hogy a számlának ÁFA-s számlának kell lennie, használt lakás értékesítése esetén különbözeti ÁFA-s számlának. Az adásvételi szerződésben számlakibocsátásra kötelezett eladónak nyilatkoznia kell az előző pontnak megfelelően, hogy milyen számlát bocsát ki. (ÁFA-s, vagy különbözeti ÁFA-s) Az adásvételi szerződésben külön-külön kell meghatározni a lakás - és amennyiben az adásvétel tárgya önálló hrsz.-ú garázs vagy tároló - úgy a garázs és tároló vételárát is. ÁFA-körös eladó esetén a vételárat a nem lakás céljára szolgáló önálló ingatlanként nyilvántartott ingatlanok egésze, vagy tulajdoni hányada megvásárlása esetében (pl. garázs, tároló) meg kell bontani nettó vételár + ÁFÁ-ra. Amennyiben több eladó szerepel az ingatlan adásvételi szerződésben (több tulajdonosa van az adásvétel tárgyát képező ingatlannak), úgy az ügyfeleknek az adásvételi szerződésben meg kell határozniuk, hogy a vételár mekkora része jut az egyes tulajdonosokra (eladókra), illetve azon számlaszámokat, amelyekre a Lízingbeadó az egyes tulajdonosokat megillető vételárrészeket utalni fogja. A birtokba adás időpontját konkrétan tartalmaznia kell az adásvételi szerződésnek. Amennyiben felek az adásvételi szerződésben foglalóban állapodnak meg, azt félreérthetetlenül, összegszerűen kell meghatározni és rendelkezni kell arról, hogy a foglaló a vételár része, abba beleszámít. A foglaló mértéke nem lehet több a vételár 10 15%-ánál. Az eladó késedelme esetére lehetőség szerint kötbért kell kikötni. Használt lakás visszlízingjénél alkalmazandó kizárólag: a vevő jogosult a lízingszerződés szerinti önerő és szerződéskötési díj összegét a vételárba beszámítani Az adásvételi szerződésnek tartalmaznia kell, hogy a birtokba adás időpontját megelőző 5 nappal korábban az alábbi feltételeknek teljesülni kell: - az ingatlan-nyilvántartásban a vevő tulajdonjoga széljegyzésre, vagy eladói tulajdonjog fenntartás esetén a tulajdonjog fenntartás ténye bejegyzésre került. - eladó eljáró ügyvéd útján másolatban átadja a földhivatal által érkeztetett adásvételi szerződést, valamint a jogszabályoknak megfelelően kitöltött bejegyzési kérelmet, amely igazolja, hogy a jogszabályok szerint szükséges mellékletek megfelelő példányban és formában benyújtásra kerültek, egyúttal a földhivatali eljárás igazgatás szolgáltatási díja megfizetésre került. - a vételárról az adásvételi szerződésben rögzítetteknek megfelelően kiállított számlát (ÁFAs számla, vagy használt lakás esetén különbözeti ÁFA-s) amennyiben az eladó számlakibocsátásra kötelezett a vevő részére átadta. - elővásárlási jog fennállása esetén a szükséges lemondó nyilatkozat, továbbá harmadik felek esetleges hozzájáruló nyilatkozata a vevőnek az eladó által átadásra került. Az adásvételi szerződésnek tartalmaznia kell, hogy a vételár foglalón kívüli részének megfizetése egyösszegben esedékes az alábbi feltételek szerint: - vagy a jegyzőkönyvvel igazolt birtokbaadást követő 8 napon belül történhet meg akként, hogy a vevő intézkedik a vételár átutalásáról, - vagy az ingatlan birtokba vétele jegyzőkönyvvel igazoltan megtörtént, és az eladó ügyvédi letétbe helyezte a mindkét fél által előzetesen aláírt birtokbaadási jegyzőkönyvet, illetve kulcsokat, amelyet az eljáró ügyvéd írásban igazol a vevő részére azzal, hogy az ügyvéd köteles a jegyzőkönyv és a kulcs kiadására a vételár teljes megfizetését követően. Ez utóbbi esetben az adásvételi szerződésben rendelkezni kell arról, hogy a kulcsok és a jegyzőkönyv ügyvéd által a vevő részére történő átadása minősül tényleges birtokbavételnek, amely időponttól viseli a vevő a kárveszélyt, továbbá szedi az ingatlan hasznait és viseli annak terheit. - az eladó vevőnek átadta, vagy a Társaság által elfogadott ügyvédnél letétbe helyezte a vevő tulajdonjogának bejegyzéséhez szükséges hozzájáruló nyilatkozatát, ez utóbbi esetben a letétbehelyezés megtörténtét az eljáró ügyvéd írásban igazolta a vevő részére. A hozzájáruló nyilatkozat tartalmazza, hogy a vételár megfizetésével a vevő kívánsága, 1 A megfelelő alternatívát kell választani, egyébként törlendő! 4
5 illetve választása szerint az részére kiadandó, vagy az eljáró ügyvéd köteles haladéktalanul intézkedni a tulajdonjog bejegyzéséről. Elállási jog szabályozása: - a vevőt elállási jog illeti meg a Ptk. ban meghatározott eseteken túl, ha az eladó az adásvételi szerződésben az általa teljesítendő bármely kötelezettségének az ott megjelölt határidőt követő 30 napon belül nem tesz eleget, továbbá ha az ingatlant a megadott határidőben nem adja birtokba. - a vevő jogosult az adásvételi szerződéstől egyoldalúan elállni, amennyiben tudomást szerez arról, hogy az eladó ellen csőd- vagy felszámolási eljárás megindítására vonatkozó kérelem került benyújtásra, amely esetet a felek az eladó érdekkörében felmerült oknak minősítenek. A vevővel szemben az eladó kárigényt nem támaszt és a foglaló összegének kétszerese is visszajár a vevő részére - a lízingszerződés bármely okból történő megszűnése esetén a vevő jogosult az adásvételi szerződéstől az ingatlan vevő általi tényleges birtokbavételéig elállni, azzal, hogy a vevővel szemben az eladó kárigényt nem támaszt - amennyiben a birtokbaadás feltételei az adásvételi szerződésben meghatározott birtokbaadási időpontot követő legkésőbb 25 napon belül nem, vagy nem megfelelően történnek meg, akkor a Vevő jogosult az adásvételi szerződéstől egyoldalúan elállni. b) Kizárólag új építésű, az adásvételi szerződés megkötésekor albetétesítés alatt álló, illetve épülő ingatlanoknál, a vételár (foglalón kívüli részének) egyösszegű megfizetése esetén Az adásvételi szerződésnek, illetve az ingatlan jogi státuszának a jelen pontokban foglaltakon kívül meg kell felelnie a II.2.a.) pontban foglaltaknak is, de a jelen pontban meghatározott eltérésekkel: Az adásvételi szerződésnek tartalmaznia kell, hogy a szerződés a.földhivatal által vezetett ingatlan-nyilvántartásban (irányítószám, település).. kerület.. helyrajzi számon nyilvántartott, természetben a.(irányítószám, település, kerület, út/utca, szám) sz. alatti ingatlanon megvalósuló társasháznak az alapító okirat szerinti (irányítószám, település).. kerület.. helyrajzi számon nyilvántartott, természetben (település, kerület, út/utca, szám, emelet) alatti m 2 alapterületű ingatlan tulajdoni hányada, valamint az alapító okirat szerint ahhoz rendelt közös tulajdoni hányad, illetve a társasház létrejöttének bármely okból való meghiúsulása esetén a tárgybani ingatlan.. tulajdoni hányada. A társasház alapítás ténye a fenti ingatlan tulajdoni lapján feljegyzésre került. A vételár foglalón kívüli része megfizetésének feltételei: az eladó a vevő rendelkezésére bocsátotta az ingatlan vonatkozásában végleges, kikötésmentes, jogerős használatbavételi engedélyt; az épületfeltüntetésre irányuló kérelem a földhivatal felé benyújtásra került, amelyet az eladó a kérelem földhivatal által érkeztetett példányának másolatával és hiteles tulajdoni lap másolattal igazol a vevő részére; az eladó az ingatlan vonatkozásában a műszaki szakértő jelentését a 100%-os készültségi fokról a vevő részére átadta; az ingatlan műszaki átadás-átvételének igazolása aláírt jegyzőkönyvvel megtörtént; az eladó átadta a műszaki szakértő nyilatkozatát, amely szerint a felépült ingatlan a jogerős építési, illetve az esetlegesen módosított építési engedélyben foglaltaknak megfelel; a társasházi alapító okiratot készítő ügyvéd nyilatkozata és igazolása -a tényleges állapotnak megfelelő társasházi alapító okirat Földhivatalhoz történő benyújtásáról és a társasház alapítás jogszerűségéről, továbbá hogy eljár az albetétesítés megvalósulásáig- a vevő részére átadásra került amennyiben az adott ingatlan vonatkozásában projekt hitel miatt jelzálogjog került bejegyzésre, illetve széljegyzésre mert a beruházás megvalósításához az eladó banki kölcsönt vett igénybe, úgy - a jelzálogjog jogosultjának (finanszírozó bank) kötelezettségvállaló nyilatkozata szükséges arra vonatkozóan, hogy amennyiben az adásvételi szerződés szerinti teljes vételárat a vevő az eladónak az adásvételi szerződésben foglaltak szerint megfizette, 5
6 úgy az adott ingatlan vonatkozásában 5 munkanapon belül intézkedik a jelzálogjog törléséről. A törléshez elegendő az átutalás bizonylata, vagy az eladó vevő javára szóló tulajdonának bejegyzését engedő hozzájárulói nyilatkozat - amelyben az eladó kijelenti, hogy a vevő a teljes vételárat megfizette bemutatása. Ezen kötelezettségvállaló nyilatkozat az adásvételi szerződés mellékletét kell, hogy képezze. - az eladó finanszírozó bankkal szembeni titoktartás alóli felmentésre vonatkozó nyilatkozata a vevő részére átadásra került. c) Erste Bank Hungary Nyrt. által projektfinanszírozott társasházépítés esetén, szakaszos vételárfizetés mellett Az adásvételi szerződésnek a jelen pontokban foglaltakon kívül meg kell felelnie a II.2.a.) és II.2.b.) pontban foglaltaknak is, de a jelen pontban meghatározott eltérésekkel: maximum 4 vételárrészletet tartalmazhat az adásvételi szerződés; az egyes vételárrészletek megfizetéséhez előírt konkrét műszaki készültséget és határidőt külön-külön is meg kell határozni az adásvételi szerződésben; a vételár megfizetése az adásvételi szerződésben megjelölt, EBH-nál vezetett zárolt projektszámlájára (óvadéki számlára) történik az adásvételi szerződésben megjelölt konkrét időpontokig az azokhoz tartozó műszaki készültség elérése után; a foglalón kívüli vételárrészletek megfizetése az utolsó vételárrészlet kivételével- készültségi fokkal arányosan történik, az eladó által az Erste Bank, mint finanszírozó bank hozzájárulásával megbízott szakértő teljesítési igazolása alapján, amelyet az eladó köteles a vevő rendelkezésére bocsátani a vételárrészlet megfizetésének határidejét 15 nappal megelőzően. A foglalón kívüli első vételárrészlet vevő általi megfizetésének feltételei: vevő tulajdonjoga, vagy eladói tulajdonjog fenntartás esetén a tulajdonjog fenntartásának ténye az ingatlan tulajdoni lapján legalább széljegyen szerepel; az adásvételi szerződés Földhivatal által érkeztetett példánya, valamint a jogszabályoknak megfelelően kitöltött bejegyzési kérelem, -amely igazolja, hogy a jogszabályok szerint szükséges mellékletek megfelelő példányban és formában benyújtásra kerültek, egyúttal a földhivatali eljárás igazgatás szolgáltatási díja megfizetésre került- vevő részére bemutatásra került; az eladó vevőnek átadta vagy a Társaság által elfogadott ügyvédnél letétbe helyezte a vevő tulajdonjogának bejegyzéséhez szükséges hozzájáruló nyilatkozatát, amely tartalmazza, hogy a vételár megfizetésével a vevő kívánsága, illetve választása szerint az részére kiadandó; vagy az eljáró ügyvéd köteles haladéktalanul intézkedni a tulajdonjog bejegyzéséről, továbbá a letétbehelyezés megtörténtét az eljáró ügyvéd írásban igazolja a vevő részére; az ingatlanra kötött építés-szerelési biztosítás Lízingbeadó részére bemutatásra került; az eladó tulajdonjog lemondó nyilatkozata vagy Ügyvédi letéti igazolás ennek meglétéről Lízingbeadó részére bemutatásra került. Az utolsó vételárrészlet megfizetésének feltételei: az utolsó vételárrészlet a teljes vételár 10%-a, amelynek a megfizetésére a vevő csak az alábbi feltételek együttes teljesülését követő 8 napon belül köteles: - az eladó a vevő rendelkezésére bocsátotta az ingatlan vonatkozásában végleges, kikötésmentes, jogerős használatbavételi engedélyt - az épületfeltüntetésre irányuló kérelem a földhivatal felé benyújtásra került, amelyet az eladó a kérelem földhivatal által érkeztetett példányának másolatával és hiteles tulajdoni lap másolattal igazol a vevő részére - az eladó az ingatlan vonatkozásában a műszaki szakértő jelentését a 100%-os készültségi fokról a vevő részére átadta - a társasházi alapító okiratot készítő ügyvéd nyilatkozata és igazolása -a tényleges állapotnak megfelelő társasházi alapító okirat Földhivatalhoz történő benyújtásáról és a társasház alapítás jogszerűségéről, továbbá hogy eljár az albetétesítés megvalósulásáig- a vevő részére átadásra került 6
7 - az eladó átadta a műszaki szakértő nyilatkozatát, amely szerint a felépült ingatlan a jogerős építési, illetve az esetlegesen módosított építési engedélyben foglaltaknak megfelel - amennyiben az ingatlant a projektfinanszírozás miatt jelzálogjog terheli, az eladó a vevő rendelkezésére bocsátotta a jogosult törlési engedélyét az adott ingatlan vonatkozásában vagy a kötelezettségvállaló nyilatkozatát, amely szerint a törlés felől intézkedik, illetve kiadja azt, amennyiben a vételár a projektszámlára (óvadéki számlára) teljes egészében megfizetésre kerül - az ingatlan birtokba vétele jegyzőkönyvvel igazoltan megtörtént, vagy az eladó ügyvédi letétbe helyezte a mindkét fél által előzetesen aláírt birtokbaadási jegyzőkönyvet, illetve kulcsokat, és ezt az eljáró ügyvéd írásban igazolja a vevő részére - az ingatlan műszaki átadás-átvételének igazolása aláírt jegyzőkönyvvel megtörtént. A vevőt megilleti az elállás joga abban az esetben is, ha az eladó az adásvételi szerződésben meghatározott határidőben vállalt készültségi fokot határidőre nem teljesíti, és a késedelem eléri a 30 napot. Egyéb elvárások az ingatlan vonatkozásában: Az Eladó az adásvételi szerződés tárgyát képező ingatlan vonatkozásában a projekthitelt biztosító jelzálogjog ranghelyét nem tarthatja fenn, erre a ranghelyre más számára új jelzálogjogot nem alapíthat. Projektfinanszírozott társasházi lakások finanszírozása esetén az adásvételi szerződésben az utolsó vételárrész rendezéséig tulajdonjog fenntartás kikötésre kell, hogy kerüljön. Ellenkező esetben a vevő tulajdonjog bejegyzésének végrehajtása az utolsó vételárrészlet kifizetéséig az ingatlan-nyilvántartásban fenntartásra kell, hogy kerüljön. II. 3. Az ingatlan eladójával kapcsolatos speciális elvárások Új lakás esetén eladó lehet Bármely számlaképes, lakásépítési tevékenységet végző vállalkozás Használt lakás esetén eladó lehet Nem áfaalany magánszemély Olyan adóalany, aki adófizetésre nem kötelezett személy vagy szervezet (pl. alanyi adómentes vállalkozó) Olyan adóalany, aki a különbözet szerinti adózást választotta III. Egyéb, az adásvételi szerződéshez kapcsolódó elvárások Megalapított társasházi lakás, sorház, ikerház esetében meg kell vizsgálni, hogy más tulajdonosoknak fennáll-e elővásárlási joga az ingatlanon. (Közös tulajdonban lévő sorház, ikerház esetében ez mindig fennáll, társasház esetében a társasház alapító okirata a mérvadó.) Elővásárlási jog fennállása esetén valamennyi elővásárlási joggal rendelkező jogalany nyilatkozatát be kell szerezni arról, hogy az elővásárlási joggal nem kívánnak élni. Erste Lakáslízing Zrt. H-1138 Budapest, Népfürdő u Tel.: (+36 1) Cégjegyzékszám: info@ell.hu 7
Adásvételi szerződés
1 Ingatlan-adásvételi szerződés haszonélvezeti jogról való ingyenes lemondással, foglaló kikötésével, tulajdonjog fenntartása mellett Adásvételi szerződés amely létrejött egyrészről eladó családi és utóneve:
RészletesebbenVételi jogot biztosító szerződés
Vételi jogot biztosító szerződés ingatlanra Vételi jogot biztosító szerződés amely létrejött egyrészről családi és utónév: születési családi és utónév:. születési hely és idő:.. anyja neve:... lakcím:....
RészletesebbenIngatlan adásvételi előszerződés
1 Ingatlan adásvételi előszerződés építés alatt álló ingatlanra, tulajdonjog fenntartásával és foglaló kikötésével Ingatlan adásvételi előszerződés 1. Eladó családi és utóneve: születési családi és utóneve:.
RészletesebbenDokumentumlista a megtakarítás kifizetéséhez és lakáskölcsön igényléséhez
Dokumentumlista a megtakarítás kifizetéséhez és lakáskölcsön igényléséhez A megtakarítás kifizetéséhez, illetve a kifizetést követő lakáscél igazoláshoz szükséges dokumentumok lakáscélonként Általános
RészletesebbenTÁJÉKOZTATÓ Adásvételi szerződés formai és tartalmi követelményeiről magánszemélyek részére
TÁJÉKOZTATÓ Adásvételi szerződés formai és tartalmi követelményeiről magánszemélyek részére Tisztelt Ügyfelünk! Az adásvételi szerződésre vonatkozó szabályokat az ingatlan nyilvántartásról szóló 1997.
RészletesebbenÉrtékbecsléshez szükséges egyéb dokumentumok (értékbecslőnek átadandó)
Szükséges dokumentumok UniCredit Lakáscélú jelzáloghitelek I. A hitelkérelem beadásához szükséges dokumentumok: Hatályos: 2014.12.15-től Házastárs/ (bejegyezett) élettárs Készfizető kezes Személyazonosító
RészletesebbenADÁSVÉTELI SZERZŐDÉSSEL KAPCSOLATOS KÖVETELMÉNYEK
Tisztelt Ügyfelünk! ADÁSVÉTELI SZERZŐDÉSSEL KAPCSOLATOS KÖVETELMÉNYEK H I R D E T M É N Y A KDB Bank Európa Zrt. (a továbbiakban: Bank) csak a megfelelő jogi formában, az alábbi kötelező tartalmi elemeket
RészletesebbenAZ ADÁSVÉTELI SZERZŐDÉSSEL SZEMBEN TÁMASZTOTT KÖVETELMÉNYEK
AZ ADÁSVÉTELI SZERZŐDÉSSEL SZEMBEN TÁMASZTOTT KÖVETELMÉNYEK Amennyiben a kölcsönkérelem benyújtásának időpontjában már megkötött adásvételi szerződés van az eladók és vevők között, amely az alábbi feltételeknek
RészletesebbenTELEKALAKÍTÁSSAL VEGYES INGATAN ADÁSVÉTELI SZERZŐDÉS
TELEKALAKÍTÁSSAL VEGYES INGATAN ADÁSVÉTELI SZERZŐDÉS amely létrejött BÁN ZALÁN ÉS BÁN-ANDRÁSI SZILVIA GÁRDONY VÁROS ÖNKORMÁNYZAT között * 2019. április. napján 1 TELEKALAKÍTÁSSAL VEGYES INGATAN ADÁSVÉTELI
RészletesebbenA társasházi közös költség tartozást biztosító jelzálogjog bejegyzése
INGATLAN-NYILVÁNTARTÁS Szabó Adrienn A társasházi közös költség tartozást biztosító jelzálogjog bejegyzése A társasházakról szóló 2003. évi CXXXIII. törvény (Ttv.) lehetőséget biztosít a társasház közösség
RészletesebbenAz adásvételi szerződés elvárt tartalmi elemei ERSTE BANK HUNGARY Zrt. által nyújtott jelzáloghitel, illetve állami támogatások esetén
Az adásvételi szerződés elvárt tartalmi elemei ERSTE BANK HUNGARY Zrt. által nyújtott jelzáloghitel, illetve állami támogatások esetén Tisztelt Ügyfelünk! Amennyiben új- vagy használt lakás vásárlásához
RészletesebbenAZ INGATLANNYILVÁNTARTÁS ALAPJAI
AZ INGATLANNYILVÁNTARTÁS ALAPJAI Az ingatlan-nyilvántartási eljárás az ingatlannal kapcsolatos jogok bejegyzésére és tények feljegyzésére, illetve az ingatlan és a jogosultak adataiban bekövetkezett változások
RészletesebbenAz adásvételi szerződés elvárt tartalmi elemei ERSTE BANK HUNGARY Zrt. által nyújtott jelzáloghitel esetén
Az adásvételi szerződés elvárt tartalmi elemei ERSTE BANK HUNGARY Zrt. által nyújtott jelzáloghitel esetén Tisztelt Ügyfelünk! Amennyiben új- vagy használt lakás vásárlásához ERSTE BANK HUNGARY Zrt., által
RészletesebbenIngatlan-nyilvántartási kérelem I.
Ingatlan-nyilvántartási kérelem I. IKTATÓ BÉLYEGZŐ HELYE A vékony vonallal bekeretezett rovatokat a kérelmező vagy a nevében eljáró képviselő tölti ki. A kérelem kitöltésével kapcsolatban a kérelmező/
Részletesebben1. Eladó kijelenti, hogy 1/1 részbeni kizárólagos tulajdonát képezi az alábbi ingatlan:
Ikt.sz.: PVV Zrt. ADÁSVÉTELI ELŐSZERZŐDÉS B-10-00-01 VERZIÓ: 3.0 mely létrejött egyrészről a PVV Pécsi Városüzemelési és Vagyonkezelő Zártkörűen Működő Részvénytársaság (székhely: Pécs, Búza tér 8/b. szám,
RészletesebbenKivitelezési szerződés
Kivitelezési szerződés amely létrejött egyrészről: részben ERSTE BANK HUNGARY Zrt.által nyújtott kölcsönből, utófinanszírozással... (székhelye:...; cégjegyzékszáma:...,...; statisztikai azonosítója:...;
RészletesebbenAz adásvételi szerződés elvárt tartalmi elemei ERSTE Lakástakarék Zrt. által nyújtott jelzáloghitel esetén
Az adásvételi szerződés elvárt tartalmi elemei ERSTE Lakástakarék Zrt. által nyújtott jelzáloghitel esetén Tisztelt Ügyfelünk! Amennyiben új- vagy használt lakás vásárlásához ERSTE Lakástakarék Zrt. által
Részletesebben2 A fentiekre tekintettel a Felek az alábbiakban állapodnak meg. I. A SZERZŐDÉS ÉRTELMEZÉSE 1.1 Meghatározások A jelen szerződésben nagybetűvel írt szavak, kifejezések - hacsak a szövegkörnyezetből másképp
RészletesebbenBALATO FÜRED VÁROS POLGÁRMESTERI HIVATAL POLGÁRMESTER Szám: Előkészítő: dr. Lamperth Amarilla/Geiszler Éva Tárgy: Balatonfüredi Petőfi Sportkör kérelme Tisztelt Képviselő-testület! ELŐTERJESZTÉS a Képviselő-testület
RészletesebbenPOLGÁRMESTER 8600 SIÓFOK, FŐ TÉR 1. TELEFON +36 84 504100 FAX: +36 84 504103
SIÓFOK VÁROS ÖNKORMÁNYZATA POLGÁRMESTER 8600 SIÓFOK, FŐ TÉR 1. TELEFON +36 84 504100 FAX: +36 84 504103 Az előterjesztés törvényességi szempontból megfelelő. Siófok, 2014. szeptember 10. Dr. Pavlek Tünde
Részletesebbenvalamint a tervrajzon megjelölésű parkoló, megjelölésű tároló és megjelölésű tetőterasz
VÉTELI AJÁNLAT Alulírott, Név/cégnév: születési név: anyja neve/törv. képviselő: születési hely, idő/cg. szám: személyi azonosító/stat. számjel: _- - személyi igazolvány szám: adóazonosító jel/adószám:
RészletesebbenELŐTERJESZTÉS. a Veszprém Megyei Önkormányzat Közgyűlésének 2009. május 21-ei ülésére
1 VESZPRÉM MEGYEI ÖNKORMÁNYZAT KÖZGYŰLÉSÉNEK ELNÖKE 8200 Veszprém, Megyeház tér 1. Tel.: (88)545-011, Fax: (88)545-012 E-mail: mokelnok@vpmegye.hu Szám: 02/129-4/2009. ELŐTERJESZTÉS a Veszprém Megyei Önkormányzat
RészletesebbenAdásvételi szerződéssel szembeni követelmények - Aegon Lakástakarék Zrt. -
Adásvételi szerződéssel szembeni követelmények - Aegon Lakástakarék Zrt. - Amennyiben Ön az Aegon Lakástakarék Zrt. (továbbiakban: Lakástakarék/Aegon Lakástakarék) részére a kiutalás során úgy nyilatkozott,
RészletesebbenTisztelt Ügyfelünk! Az adásvételi szerződés fontosabb alaki és tartalmi kellékei a következők:
KAVOSZ VÁLLALKOZÁSFEJLESZTÉSI ZRT. ÚTMUTATÓ a Társasághoz benyújtásra kerülő ingatlan adásvételi szerződés tartalmi elemeiről Tisztelt Ügyfelünk! Tájékoztatjuk, hogy a KAVOSZ Vállalkozásfejlesztési Zrt.
RészletesebbenADÁSVÉTELI SZERZŐDÉSEK MINIMÁLIS TARTALMI ELEMEI [HITELÜGYLETEK]
ADÁSVÉTELI SZERZŐDÉSEK MINIMÁLIS TARTALMI ELEMEI [HITELÜGYLETEK] Felhívjuk ügyfeleink figyelmét, hogy az adott ügylet vonatkozásában Társaságunk jogosult többletkövetelményeket megállapítani, amelyre tekintettel
RészletesebbenTÁJÉKOZTATÓ az adásvételi szerződés követelményeiről
TÁJÉKOZTATÓ az adásvételi szerződés követelményeiről Tisztelt Ügyfelünk! Lakáscélú kölcsönkérelme 1 /lakásépítési támogatás folyósítására vonatkozó (a továbbiakban CSOK 2 ) kérelme előkészítésének megkönnyítése
RészletesebbenÁLTALÁNOS ÚTMUTATÓ. a LEADER helyi akciócsoportok által meghirdetett helyi felhívásokhoz. Verzió: 1.0. Alkalmazandó: 2017.
ÁLTALÁNOS ÚTMUTATÓ a LEADER helyi akciócsoportok által meghirdetett helyi felhívásokhoz Verzió: 1.0 Alkalmazandó: 2017. október 24-től 1 7. A fejlesztéssel érintett ingatlanra vonatkozó feltételek Nem
RészletesebbenMÓDOSÍTOTT ELŐTERJESZTÉS. A Képviselő-testület 2008. december 18.-i ülésére
Abony Városi Önkormányzat Polgármesterétől H-2740 Abony Tel.,fax: (53) 360-010 Kossuth tér 1. Ikt.sz.:13142-16/2008 Az előterjesztés készítésében közreműködött: Jegyzői Titkárság Településfejlesztési osztály
RészletesebbenI.Bevallás fajtája: Megállapodás alapján benyújtott bevallás Nem megállapodás alapján benyújtott bevallás
BEVALLÁS a magánszemélyek kommunális adójáról Benyújtandó Múcsony Nagyközség Önkormányzata Adóhatóságához (helyrajzi számonként külön-külön kell benyújtani) I.Bevallás fajtája: Megállapodás alapján benyújtott
RészletesebbenAz adásvételi szerződés elvárt tartalmi elemei ERSTE Lakástakarék Zrt. által nyújtott jelzáloghitel esetén
Az adásvételi szerződés elvárt tartalmi elemei ERSTE Lakástakarék Zrt. által nyújtott jelzáloghitel esetén Tisztelt Ügyfelünk! Amennyiben új- vagy használt lakás vásárlásához ERSTE Lakástakarék Zrt. által
RészletesebbenDátum:... Dátum:... Dátum:... Dátum:...
Szükséges dokumentumok UniCredit Otthonteremtő hitel I. A hitelkérelem beadásához szükséges dokumentumok: Házastárs/ (bejegyzett) élettárs Készfizető kezes Személyazonosító igazolvány vagy érvényes úti
RészletesebbenAz AXA Bank által nyújtott lakásvásárlási kölcsönök különös feltételei
Cégnév: AXA Kereskedelmi Bank Zrt. Székhely: 1138 Budapest, Váci út 135-139. Telefon: +36 1 465 65 65 +36 1 801 35 65 Fax: +36 1 465 65 99 Cg. szám: Fővárosi Bíróság 01-10-045097 Adószám: 13298962-2-44
RészletesebbenAdásvételi szerződés
1 Ingatlan-adásvételi szerződés haszonélvezeti jog alapításával (több vevő) Adásvételi szerződés amely létrejött egyrészről adóazonosító jel:. mint eladó (a továbbiakban: Eladó), másrészről adóazonosító
RészletesebbenE L Ő T E R J E S Z T É S
SIÓFOK VÁROS ÖNKORMÁNYZATA POLGÁRMESTER 8600 SIÓFOK, FŐ TÉR 1. TELEFON +36 84 504100 FAX: +36 84 504103 Az előterjesztés törvényességi szempontból megfelelő. Siófok, 2013. június 14. Dr. Pavlek Tünde jegyző
RészletesebbenDorog Város Képviselő-testülete 2015. szeptember 2-án tartott rendkívüli ülésének jegyzőkönyvéből. 122/2015.(IX.02.) Képviselő-testületi határozat
Dorog Város Jegyzője 2510 DOROG Bécsi u. 71. Tel:(36) 33 431-299 Fax:(36) 33 431-377 1/13/2015. KIVONAT Dorog Város Képviselő-testülete 2015. szeptember 2-án tartott rendkívüli ülésének jegyzőkönyvéből
RészletesebbenA Tolna Megyei Önkormányzat Közgyűlésének 2013. szeptember 20-i ülése 6. számú napirendi pontja
1 Egyszerű többség A Tolna Megyei Önkormányzat Közgyűlésének 2013. szeptember 20-i ülése 6. számú napirendi pontja Javaslat haszonélvezeti jog alapításáról szóló szerződés jóváhagyására Előadó: dr. Puskás
RészletesebbenSzükséges dokumentumok
Szükséges dokumentumok UniCredit Lakáscélú jelzáloghitelek I. A hitelkérelem beadásához szükséges dokumentumok: Személyazonosító igazolvány Adóigazolvány Lakcímet igazoló hatósági igazolvány Vállalkozói
RészletesebbenTisztelt Ügyfelünk! Az adásvételi szerződés alaki és tartalmi kellékei
TÁJÉKOZTATÓ Az adásvételi szerződés kötelező tartalmi elemei ingatlan magánszemély általi megvásárlásának kölcsönből, vagy lakáscélú állami támogatásból/kedvezményből történő finanszírozása esetén Tisztelt
RészletesebbenIngatlan száma: Dátum: 2014-04.22.. FENNTARTÁSI MEGÁLLAPODÁS
Ingatlan száma: Dátum: 2014-04.22.. FENNTARTÁSI MEGÁLLAPODÁS mely létrejött egyrészről Athina Kft. székhely: 1062 Budapest, Bajza utca 24., Cg. 01-09- 689218 Képviseli: Yair Biton ügyvezető helyett Jan
Részletesebben10 LoÁh 3 4Í_ tnejlcli^í'^
10 LoÁh 3 4Í_ tnejlcli^í'^ BUDAPEST FŐVÁROS XVI. KERÜLETI ÖNKORMÁNYZAT KEKOLETI ^ ÖNKORUANÍZAIA,0^^ KERÜLETFEJLESZTÉSI ÉS ÜZEMELTETÉSI IRODA Dr. Lukács Titanilla Vagyonhasznosítási Iroda Tárgy: Budapest
RészletesebbenPénzmosás elleni szabályzat
Pénzmosás elleni szabályzat A pénzmosás és a terrorizmus finanszírozása megelőzéséről és megakadályozásáról szóló 2007. évi CXXXVI. törvényben foglaltak értelmében az Euro Quattro Bróker Kft. köteles ügyfeleit
RészletesebbenPÁLYÁZATI FELHÍVÁS nyilvános pályázati felhívást tesz közzé Vagyontárgy adatai, műszaki állapota: II. III.
PÁLYÁZATI FELHÍVÁS Ábrahámhegy Község Önkormányzatának Képviselő-testülete (8256 Ábrahámhegy, Badacsonyi út 13.) a nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. törvény, valamint az önkormányzat vagyonáról
RészletesebbenIGÉNYLÉSHEZ SZÜKSÉGES DOKUMENTUMOK
IGÉNYLÉSHEZ SZÜKSÉGES DOKUMENTUMOK 3. sz. melléklet CSALÁDI OTTHONTEREMTÉSI KEDVEZMÉNY, ADÓ-VISSZATÉRÍTÉSI TÁMOGATÁS ÉS HÁROM VAGY TÖBB GYERMEKES CSALÁDOK OTTHONTEREMTÉSI KAMATTÁMOGATÁS ESETÉN IGÉNYLŐK
RészletesebbenTájékoztató ingatlan adásvételi szerződés kötelező alaki és tartalmi követelményeiről
Tisztelt Ügyfelünk! Tájékoztató ingatlan adásvételi szerződés kötelező alaki és tartalmi követelményeiről Amennyiben Ön MFB Pénzügyi Vállalkozás Refinanszírozási Konstrukció II. Program ( Program ) keretében
RészletesebbenTájékoztató. Regisztráció
Tájékoztató A nyilvántartásról szóló 2013. évi CCXXI. törvény (a akban: Hbnytv.) és a nyilvántartás részletes szabályainak megállapításáról szóló 18/2014. (III. 13.) KIM rendelet (a akban: Hbnyr.) rendelkezései
RészletesebbenElőterjesztés a Gazdasági Bizottság részére a Budapest X. kerület, Liget u. 1/c I. 16. szám alatti ingatlan értékesítéséről
Budapest Főváros X. kerület Alpolgármestere j(; t. Előterjesztés a Gazdasági Bizottság részére a Budapest X. kerület, Liget u. 1/c I. 16. szám alatti ingatlan értékesítéséről I. Tartalmi összefoglaló Budapest
Részletesebbenépületek energetikai jellemzőinek tanúsításáról Az adásvételi szerződés nem tartalmazhatja a következőket Földhivatali benyújtás
TÁJÉKOZTATÓ Az adásvételi szerződés kötelező tartalmi elemei magánszemély ingatlan vásárlásának OTP Lakástakarék által nyújtott kölcsönből (továbbiakban: kölcsön) vagy OTP Lakástakarék szerződés megtakarításából
RészletesebbenADÁSVÉTELI SZERZŐDÉS
ADÁSVÉTELI SZERZŐDÉS Amely létrejött egyrészről: VITUKI Környezetvédelmi és Vízgazdálkodási Kutató Intézet Nonprofit Közhasznú Kft. végelszámolás alatt (1095 Budapest, Kvassay Jenő út 1., Cg.: 01-09-913657,
RészletesebbenTelekalakítási és adásvétellel vegyes csereszerződés
Telekalakítási és adásvétellel vegyes csereszerződés amely létrejött egyrészről: Pécs M. J. Város Önkormányzata /7621 Pécs, Széchenyi 1./ KSH szám: 15478706-7511-321-02 Adószám: 15478706-2-02 PIR szám:
RészletesebbenAdásvételi szerződés kötelező alaki és tartalmi követelményeire vonatkozó szabályok (Magánszemélyek részére)
K&H Bank Zrt. 1095 Budapest, Lechner Ödön fasor 9. telefon: (06 1) 328 9000 fax: (06 1) 328 9696 Budapest 1851 www.kh.hu bank@kh.hu Adásvételi szerződés kötelező alaki és tartalmi követelményeire vonatkozó
RészletesebbenSzabályzat a Pénzmosás Megelőzéséről és Megakadályozásáról
... (társaság neve)... (adószám) Szabályzat a Pénzmosás Megelőzéséről és Megakadályozásáról Érvényes:... -tól Érvénybe helyezte:... Tartalomjegyzék 1. A pénzmosás megelőzéséről és megakadályozásáról szóló
RészletesebbenTájékoztató az Általános Szerződési Feltételek 2011. augusztus elsejei változásáról
Tájékoztató az Általános Szerződési Feltételek 2011. augusztus elsejei változásáról Tisztelt Ügyfelünk! Tájékoztatjuk Önt, hogy a pénzforgalmi keretszerződés részét képező Általános Szerződési Feltételeink
RészletesebbenPOLGÁRMESTER 8600 SIÓFOK, FŐ TÉR 1. TELEFON +36 84 504100 FAX: +36 84 504103
SIÓFOK VÁROS ÖNKORMÁNYZATA POLGÁRMESTER 8600 SIÓFOK, FŐ TÉR 1. TELEFON +36 84 504100 FAX: +36 84 504103 Az előterjesztés törvényességi szempontból megfelelő. Siófok, 2014. január 14. Dr. Pavlek Tünde sk.
RészletesebbenÁ R V E R É S I H I R D E T M É N Y INGATLANOK ÉRTÉKESÍTÉSÉRE
Á R V E R É S I H I R D E T M É N Y INGATLANOK ÉRTÉKESÍTÉSÉRE A Tiszaújváros Polgármesteri Hivatala értékesítésre meghirdeti az önkormányzat tulajdonában lévő alábbi tehermentes ingatlanokat: Helyrajzi
RészletesebbenA tervezet előterjesztője
Jelen előterjesztés csak tervezet, amelynek közigazgatási egyeztetése folyamatban van. A minisztériumok közötti egyeztetés során az előterjesztés koncepcionális kérdései is jelentősen módosulhatnak, ezért
Részletesebbeningatlan elidegenítése vagyoni értékű jog alapítása művelési ág alóli kivonás vagyoni értékű jog megszűnése
Vonyarcvashegyi Közös Önkormányzati Hivatal Balatongyöröki Kirendeltség ADATBEJELENTÉS A TELEPÜLÉSI ADÓRÓL (Benyújtandó az ingatlan fekvése szerinti települési önkormányzat adóhatóságához.) Helyrajzi számonként
RészletesebbenTisztelt Ügyfelünk! adásvételi szerződés és használati megállapodás kötelező formai követelményeire vonatkozó rendelkezésekről TÁJÉKOZTATÓ
Tisztelt Ügyfelünk! Köszönjük, hogy ingatlancélja megvalósításához a Duna Takarék Bank Zrt-t választja partneréül. Az alábbiakban összefoglaljuk Önnek az adásvételi szerződéssel (illetve tulajdonjogot
RészletesebbenE L Ő T E R J E S Z T É S
E L Ő T E R J E S Z T É S Zirc Városi Önkormányzat Képviselő-testülete 2016. február 25-i ülésére Tárgy: Zirc, Alkotmány és Állomás utca között megépült gyalog- és kerékpárút telekhatárrendezése Előadó:
RészletesebbenFöldhivatali Ügyintézés
Földhivatali Ügyintézés I. Jogszabályok 1. 1997. évi CXLI. törvény az ingatlan-nyilvántartásról 2. 109/1999. (XII.29.) FVM rendelet II. Alapelvek 1. A bejegyzés és annak hatálya (Inytv. 3. ) - Egyes jogok
RészletesebbenADÁSVÉTELI SZERZŐDÉS
Ügyiratszám: 08-8/609- /2011. 1.sz. melléklet ADÁSVÉTELI SZERZŐDÉS Amely létrejött egyrészről másrészről továbbá valamint és Pécs Megyei Jogú Város Önkormányzata (7621 Pécs, Széchenyi tér 1.) adószám:
RészletesebbenHatályos: április 24-től Készítés időpontja:
5. SZÁMÚ MELLÉKLET A TELENOR MAGYARORSZÁG ZRT. ÁLTALÁNOS SZERZŐDÉSI FELTÉTELEIHEZ Hatályos: 2018. április 24-től Készítés időpontja: 2018.03.22. SZERZŐDÉSKÖTÉSHEZ, MEGHATALMAZÁSSAL TÖRTÉNŐ ÜGYINTÉZÉSHEZ
RészletesebbenNYíREGYHÁZA MEGYEI JOGÚ VÁROS KÖZGYÜLÉSÉNEK. 6/2014.(1.16.) számú. határozata
NYíREGYHÁZA MEGYEI JOGÚ VÁROS KÖZGYÜLÉSÉNEK 6/2014.(1.16.) számú határozata a 296/2013.(XII.19.) számú határozattal kapcsolatos tájékoztató elfogadásáról A Közgyűlés az előterjesztést megtárgyalta és a
RészletesebbenA D Ó B E V A L L Á S (NYOMTATOTT NAGYBETŰVEL TÖLTENDŐ KI!)
A D Ó B E V A L L Á S (NYOMTATOTT NAGYBETŰVEL TÖLTENDŐ KI!) A magánszemélyek 20 évi magánszemélyek kommunális adójának megállapításához, a helyi adókról szóló módosított 1990. évi C. törvény és Nagyrécse
RészletesebbenK i v o n a t. Biatorbágy Város Önkormányzat Képviselő-testületének 2013. április 25-én megtartott ülésének jegyzőkönyvéből
K i v o n a t Biatorbágy Város Önkormányzat Képviselő-testületének 2013. április 25-én megtartott ülésének jegyzőkönyvéből Képviselő-testületének 76/2013. (04.25.) Öh. sz. határozata A Biatorbágy, 04/26,
RészletesebbenCégkapu-regisztráció űrlap benyújtásakor csatolandó dokumentumok
Cégkapu-regisztráció űrlap benyújtásakor csatolandó dokumentumok Űrlapos regisztráció esetén az űrlaphoz (VI. Csatolandó dokumentumok) csatolni kell minden olyan hiteles dokumentumot, amely a cégkapu-regisztrációval
RészletesebbenKérelem első lakáshoz jutók támogatása iránt
Vác Város Polgármesteri Hivatal Szociális Osztálya 2600 Vác, Március 15. tér 11. Kérelem első lakáshoz jutók támogatása iránt Alulírott (ak) kérelemmel fordulunk a Tisztelt Egészségügyi, Szociális és Lakásügyi
Részletesebbena telekadóról Benyújtandó a telek fekvése szerinti települési önkormányzati, a fővárosban a kerületi önkormányzati adóhatóságnak.
ADATBEJELENTÉS a telekadóról Benyújtandó a telek fekvése szerinti települési önkormányzati, a fővárosban a kerületi önkormányzati adóhatóságnak. (Helyrajzi számonként külön-külön kell az adatbejelentést
RészletesebbenLETÉTI SZERZŐDÉS A(Z)... SZÁMÚ HITELÜGYHÖZ
LETÉTI SZERZŐDÉS A(Z)... SZÁMÚ HITELÜGYHÖZ amely létrejött egyrészről Fundamenta-Lakáskassza Zrt. (székhelye: 1052 Budapest, Váci utca 19-21., cg.: 0110043304, KSH száma: 12217595-6419-114-01) továbbiakban
RészletesebbenPOLGÁRMESTER 8600 SIÓFOK, FŐ TÉR 1. TELEFON +36 84 504100 FAX: +36 84 504103
SIÓFOK VÁROS ÖNKORMÁNYZATA POLGÁRMESTER 8600 SIÓFOK, FŐ TÉR 1. TELEFON +36 84 504100 FAX: +36 84 504103 Az előterjesztés törvényességi szempontból megfelelő. Siófok, 2013. november 27. Dr. Pavlek Tünde
RészletesebbenBaranya Megyei Önkormányzat Közgyűlésének Gazdasági és Költségvetési Bizottsága elnöke Szám: 830-9/2011. Mellékletek: 2 db.
Baranya Megyei Önkormányzat Közgyűlésének Gazdasági és Költségvetési Bizottsága elnöke Szám: 830-9/2011. Mellékletek: 2 db. ELŐTERJESZTÉS a Baranya Megyei Önkormányzat Közgyűlésének Gazdasági és Költségvetési
RészletesebbenI N G AT L A N ADÁSVÉTELI S Z E R Z Ő D É S amely létrejött,
egyrészről: I N G AT L A N ADÁSVÉTELI S Z E R Z Ő D É S amely létrejött, SOPRON MEGYEI JOGÚ VÁROS ÖNKORMÁNYZATA (900 Sopron, Fő tér 1.)I, képviseli: dr. Fodor Tamás polgármester, kötelezettségvállalási
RészletesebbenADATBEJELENTÉS a telekadóról papír alapon kizárólag magánszemélyek nyújthatják be
ADATBEJELENTÉS a telekadóról papír alapon kizárólag magánszemélyek nyújthatják be (gazdálkodó szervezet kizárólag https://ohp-20.asp.lgov.hu/nyitolap oldalon keresztül) benyújtandó a telek fekvése szerinti
RészletesebbenAz adásvételi szerződés kötelező tartalmi elemei ingatlan magánszemély általi megvásárlásának kölcsönből történő finanszírozása esetén
TÁJÉKOZTATÓ Az adásvételi szerződés kötelező tartalmi elemei ingatlan magánszemély általi megvásárlásának kölcsönből történő finanszírozása esetén Tisztelt Ügyfelünk! Ingatlan vásárlásához lakáscélú kölcsön
RészletesebbenA munkáltatói kölcsönök és vissza nem térítendő támogatások lebonyolításával kapcsolatban az alábbi tájékoztatást nyújtjuk Önnek.
Tisztelt Munkáltató! A munkáltatói kölcsönök és vissza nem térítendő támogatások lebonyolításával kapcsolatban az alábbi tájékoztatást nyújtjuk Önnek. A munkáltató dolgozói részére lakáscélra nyújthat
RészletesebbenLízingkérelem Gazdasági társaságok részére
ERSTE LAKÁSLÍZING ZRT. H-1138 Budapest, Népfürdő u. 24-26. Telefon: 0640 222 229, 061 237 1660 Telefax: 061 237 1666 E-mail: info@erstelakaslizing.hu www.erstelakaslizing.hu Lízingkérelem Gazdasági társaságok
RészletesebbenAz AXA Bank Zrt.-nél felvehető lakásfelújítási kölcsönök különös feltételei
Cégnév: AXA Kereskedelmi Bank Zrt. Székhely: 1138 Budapest, Váci út 135-139. Telefon: +36 1 465 65 65 +36 1 801 35 65 Fax: +36 1 465 65 99 Cg. szám: Fővárosi Bíróság 01-10-045097 Adószám: 13298962-2-44
Részletesebben16. számú melléklet a 35/2000. (XI. 30.) BM rendelethez
16. számú melléklet a 35/2000. (XI. 30.) BM rendelethez I. A járművek származás-ellenőrzési nyilvántartásba vételéhez szükséges okmányok 1. A nyilvántartásba vételi eljárás megindítására irányuló kérelem
RészletesebbenM I N T A P É L D Á N Y!
INGATLAN ADÁSVÉTELI SZERZŐDÉS amely létrejött egyrészről #hiteladós neve (#hiteladós születési családi és utóneve, #hiteladós születési helye, #hiteladós születési ideje, #hiteladós anyja születési családi
RészletesebbenKunszentmiklós Város Önkormányzata Képviselő-testületének 16/2014. (V.21.) önkormányzati rendelete az első lakáshoz jutó fiatal házasok támogatásáról
1 Kunszentmiklós Város Önkormányzata Képviselő-testületének 16/2014. (V.21.) önkormányzati rendelete az első lakáshoz jutó fiatal házasok támogatásáról Kihirdetve: 2014. május 21. Kifüggesztve: 2014. május
Részletesebben38298 M A G Y A R K Ö Z L Ö N Y 2012. évi 183. szám
38298 M A G Y A R K Ö Z L Ö N Y 2012. évi 183. szám A Kormány 429/2012. (XII. 29.) Korm. rendelete a földhasználati nyilvántartás részletes szabályairól szóló 356/2007. (XII. 23.) Korm. rendelet módosításáról
RészletesebbenADATBEJELENTÉS a telekadóról
BudapestFőváros IX. kerület XX. Ferencvárosi Polgármesteri Hivatal kerület Pesterzsébet Polgármesteri Adóiroda Hivatal Hatósági Osztály Adócsoport 1093 Budapest, Bakáts utca 8. Tel: 215-1077 Fax: 217-3032
RészletesebbenLetéti Szerződés a(z). számú hitelügyhöz
Letéti Szerződés a(z) számú hitelügyhöz amely létrejött egyrészről Fundamenta-Lakáskassza Zrt. székhelye: 1052 Budapest, Váci utca 19-21., cg.: 0110043304, KSH száma: 12217595-6419-114-01) továbbiakban
RészletesebbenJ a v a s l a t - a Képviselı-testületnek -
SÁROSPATAK VÁROS POLGÁRMESTERÉTİL 3950 Sárospatak, Kossuth út 44. Tel.: 47/513-250 Fax.: 47/311-404 Ügyfélfogadás ideje: Hétfı: 8-12 és 13-16, szerda: 8-12 és 13-17 30, péntek: 8-12 óráig Tisztelt Képviselı-testület!
RészletesebbenPÁLYÁZATI FELHÍVÁS. Sárospatak belterület 2894/5 helyrajzi számú ingatlan adásvétel útján történő értékesítésére
PÁLYÁZATI FELHÍVÁS Sárospatak belterület 2894/5 helyrajzi számú ingatlan adásvétel útján történő értékesítésére Készítette: Sárospatak Város Önkormányzata 2013. december 16. PÁLYÁZATI FELHÍVÁS Sárospatak
RészletesebbenSzükséges dokumentumok
Szükséges dokumentumok UniCredit Lakáscélú jelzáloghitelek I. A hitelkérelem beadásához szükséges dokumentumok: Hatályos: 2017.08.7-től Igénylő Házastárs/ (bejegyezett) élettárs Egyéb szereplő Személyazonosító
RészletesebbenAXA Bank Europe SA Magyarországi Fióktelepe az AXA Bank Europe SA törvényes képviselője által nyújtott. lakásfelújítási kölcsönök. különös feltételei
AXA Bank Europe SA Magyarországi Fióktelepe az AXA Bank Europe SA törvényes képviselője által nyújtott lakásfelújítási kölcsönök különös feltételei hatályos 2011. december 15-től a hivatalosan közzétett
RészletesebbenTÁJÉKOZTATÓ. Tisztelt Ügyfelünk!
TÁJÉKOZTATÓ Az adásvételi szerződés kötelező tartalmi elemei ingatlan magánszemély általi megvásárlásának OTP Bank Nyrt., OTP Jelzálogbank Zrt. vagy OTP Lakástakarék Zrt. (a továbbiakban: hitelező) által
RészletesebbenAmit magával kell hoznia Előfizetői Szerződés megkötéséhez
5. SZÁMÚ MELLÉKLET A TELENOR MAGYARORSZÁG ZRT. ÁLTALÁNOS SZERZŐDÉSI FELTÉTELEIHEZ A SZERZŐDÉS MEGKÖTÉSÉHEZ SZÜKSÉGES DOKUMENTUMOK Amit magával kell hoznia Előfizetői Szerződés megkötéséhez I. Meghatalmazással
RészletesebbenLETÉTI SZERZŐDÉS A(Z)... SZÁMÚ HITELÜGYHÖZ
LETÉTI SZERZŐDÉS A(Z)... SZÁMÚ HITELÜGYHÖZ amely létrejött egyrészről Fundamenta-Lakáskassza Zrt. (székhelye: 1052 Budapest, Váci utca 19-21., cg.: 0110043304, KSH száma: 12217595-6419-114-01) továbbiakban
RészletesebbenMunkáltatói lakáskölcsön/vissza nem térítendő támogatás* Igénylőlap
Nyrt. Személyes adatok i lakáskölcsön/vissza nem térítendő támogatás* Igénylőlap Név:... Születési név:... Anyja születési neve:. Születési hely, idő:. Állampolgársága:... Személyi azonosító okmány típusa:
Részletesebben8600 SIÓFOK, FŐ TÉR 1. TELEFON +36 84 504100 FAX: +36 84 504103
SIÓFOK VÁROS ÖNKORMÁNYZATA POLGÁRMESTER 8600 SIÓFOK, FŐ TÉR 1. TELEFON +36 84 504100 FAX: +36 84 504103 Az előterjesztés törvényességi szempontból megfelelő. Siófok, 2014. augusztus 27. Dr. Pavlek Tünde
RészletesebbenJ a v a s l a t az Ózd, Bercsényi Miklós utca 21. szám alatti (hrsz: 2039) ingatlan megvásárlásával kapcsolatos döntés meghozatalára
J a v a s l a t az Ózd, Bercsényi Miklós utca 21. szám alatti (hrsz: 2039) ingatlan megvásárlásával kapcsolatos döntés meghozatalára Előterjesztő: Polgármester Előkészítő: PH. Településfejlesztési és Vagyongazdálkodási
RészletesebbenHatályos: 2015. március 1-jétől Készítés időpontja: 2015.01.28. Amit magával kell hoznia Előfizetői Szerződés megkötéséhez
5. SZÁMÚ MELLÉKLET A TELENOR MAGYARORSZÁG ZRT. ÁLTALÁNOS SZERZŐDÉSI FELTÉTELEIHEZ Hatályos: 2015. március 1-jétől Készítés időpontja: 2015.01.28 A SZERZŐDÉS MEGKÖTÉSÉHEZ SZÜKSÉGES DOKUMENTUMOK Amit magával
RészletesebbenLajosmizse Város Önkormányzata Képviselő testületének 17/2012. (IV. 27.) önkormányzati rendelete az első lakáshoz jutók támogatásáról 1
Lajosmizse Város Önkormányzata Képviselő testületének 17/2012. (IV. 27.) önkormányzati rendelete az első lakáshoz jutók támogatásáról 1 Lajosmizse Város Önkormányzatának Képviselő-testülete az Alaptörvény
RészletesebbenE L Ő T E R J E S Z T É S
SIÓFOK VÁROS ÖNKORMÁNYZATA POLGÁRMESTER 8600 SIÓFOK, FŐ TÉR 1 TELEFON +36 84 504100 FAX:+36 84 504 103 Az előterjesztés törvényességi szempontból megfelelő: Siófok, 2016. március 7... Kónyáné dr. Zsarnovszky
RészletesebbenÁLTALÁNOS SZABÁLYOK KAMATOK. 3 havi BUBOR 1 + 5,640 % Hó 15-e Egyenlő részletben. 3 havi EURIBOR 2 + 8,139 % Hó 15-e Egyenlő részletben
HIRDETMÉNY Az ERSTE BANK HUNGARY ZRT. Z hivatalos tájékoztatója az Egyéni vállalkozók, gazdasági társaságok és más jogi személyek részére nyújtott ingatlanlízing finanszíro ozás esetén alkalmazott kondíciókról,
RészletesebbenE L Ő T E R J E S Z T É S
1 SIÓFOK VÁROS ÖNKORMÁNYZATA POLGÁRMESTER 8600 SIÓFOK, FŐ TÉR 1. TELEFON +36 84 504100 FAX: +36 84 504103 Az előterjesztés törvényességi szempontból megfelelő. Siófok, 2014. május 05. Dr. Pavlek Tünde
RészletesebbenLízingkérelem Gazdasági társaságok részére
1. Lízingbevevő vállalkozás adatai Lízingbevevő neve: Kapcsolattartó neve: Fő-. és fontosabb kiegészítő tevékenység megnevezése: Alapítás dátuma: Székhely: Telephely: Bankszámlaszám: Telefon, Fax: Vez.
RészletesebbenHatályos: március 7-dikétől Készítés időpontja:
5. SZÁMÚ MELLÉKLET A TELENOR MAGYARORSZÁG ZRT. ÁLTALÁNOS SZERZŐDÉSI FELTÉTELEIHEZ Hatályos: 2017. március 7-dikétől Készítés időpontja: 2017.02.02. SZERZŐDÉSKÖTÉSHEZ, MEGHATALMAZÁSSAL TÖRTÉNŐ ÜGYINTÉZÉSHEZ
RészletesebbenErste Lakáslízing ZRt. Lakossági hirdetmény 2. sz. melléklet HIRDETMÉNY
HIRDETMÉNY Az ERSTE LAKÁSLÍZING ZRT. hivatalos tájékoztatója a lakossági ingatlanlízing termékek esetén alkalmazott kondíciókról, díjakról, jutalékokról és ezek teljesítési rendjéről című dokumentum 2.
Részletesebben