MAKÓ VÁROS POLGÁRMESTERÉTŐL FROM THE MAYOR OF MAKÓ

Átírás

1 MAKÓ VÁROS POLGÁRMESTERÉTŐL FROM THE MAYOR OF MAKÓ Ikt.sz.: 1/245-1/2013/I Üi.: dr. Sánta Edina Makó Város Önkormányzat Képviselő-testülete MAKÓ ELŐTERJESZTÉS Tárgy: Ipari Parkban - Marostech Kft. melletti területen - ingatlan értékesítésére pályázat kiírása Melléklet: 1 db térkép, 1 db pályázati felhívás, 1 db pályázati anyag, 1 db felolvasólap, adásvételi szerződés minta Tisztelt Képviselő-testület! Az Ipari Park Makón, a makói kistérség központjában létesült. Profilja elsősorban a mezőgazdasági termékfeldolgozásra, élelmiszeriparra, logisztikai tevékenységekre épül, de tekintettel a Makón és közelben lévő vállalatokra, nyitott az autóipari, elektronikai, fémipari és gépipari tevékenységekre, valamint a megújuló energia előállításra is. Az Ipari Park betelepülését szolgálná a Makó, Belterület hrsz.-ú, telekalakítását 390 m 2 alapterületű ingatlan hasznosítása. Makó Város Önkormányzatának vagyonáról a vagyontárgyak feletti tulajdonosi jogok gyakorlásáról szóló 11/2003. (III.26.) Makó ör. 10. (1) bekezdés alapján a hasznosításra kijelölt ingatlan a nyilvánosság bevonásával pályázat útján értékesíthető. Ugyanezen rendelet 6. (3) bekezdés a) pontja szerint az önkormányzati vagyon körébe tartozó vagyontárgy értékesítésére a döntést megelőzően az adott vagyontárgy forgalmi (piaci) értékét ingatlan és ingó vagyon esetén hat hónapnál nem régebbi forgalmi értékbecslés alapján kell meghatározni. Ezen értékbecslés rendelkezésünkre áll. Az ingatlan hasznosítása érdekében javasolt pályázatot kiírni. A vételár irányára ,-Ft+ÁFA (azaz 975,-Ft/m2+ÁFA), mely két független ingatlanforgalmi szakértő által került meghatározásra. A döntés meghozatalára Makó Város Önkormányzatának vagyonáról a vagyontárgyak feletti tulajdonosi jogok gyakorlásáról szóló 11/2003. (III.26.) Makó ör. 9. (2) bekezdés értelmében a Képviselő-testület jogosult. Tisztelt Képviselő-testület! Kérem a fenti előterjesztés megvitatása után az alábbi határozati javaslat elfogadását! HUNGARY 6900 MAKÓ, SZÉCHENYI TÉR 22. TEL.: FAX: INFO@MAKO.HU -1. oldal

2 HATÁROZATI JAVASLAT Makó Város Önkormányzat Képviselő-testülete a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló évi CLXXXIX. törvény ban biztosított tulajdonosi jogkörében eljárva, valamint Makó Város Önkormányzata vagyonáról a vagyontárgyak feletti tulajdonosi jogok gyakorlásáról szóló 11/2003. (III.26.) Makó ör. 10. (1) bekezdése alapján a tulajdonát képező - a mellékelt vázrajz szerinti, telekalakítást követően - Makó, Belterület hrsz. alatti kivett beépítetlen terület IPARI PARK megnevezésű, 390 m 2 alapterületű ingatlan értékesítésére egyfordulós nyílt pályázatot ír ki a mellékelt pályázati felhívás és pályázati anyag szerint. A képviselő-testület felhatalmazza a jegyzőt, hogy a mellékelt pályázati felhívást tegye közzé a polgármesteri hivatal hirdetőtábláján, valamint Makó Város honlapján. Határidő: azonnal Felelős: jegyző A képviselő-testület a határozat végrehajtásáról tájékoztatást nem kér. Erről értesítést kap: - Makó város polgármestere - Makó város jegyzője - Polgármesteri Hivatal Pénzügyi Osztály Vagyoncsoport - Irattár Makó, március 14. Dr. Buzás Péter polgármester HUNGARY 6900 MAKÓ, SZÉCHENYI TÉR 22. TEL.: FAX: INFO@MAKO.HU -2. oldal

3 IP értékesítés.jpg (JPEG Image, pixels) - Átméretezett (47%) Tervezetek /2013. má... 1 / :46

4 PÁLYÁZATI FELHÍVÁS Makó Város Önkormányzata (6900 Makó, Széchenyi tér 22.) egyfordulós, nyilvános pályázati felhívást tesz közzé a tulajdonát képező a tulajdonában lévő, MAKÓ, Belterület hrsz. alatt felvett, kivett beépítetlen terület IPARI PARK művelési ágú 390 m 2 alapterületű ingatlan értékesítésére. 1./ A pályázat benyújtásának határideje: április 11. napján 16:00 óra 2./ Az ingatlan irányára: ,-Ft+ÁFA (azaz 975,-Ft/m 2 +ÁFA), 3./ A pályázat benyújtásának címe: Polgármesteri Hivatal, 6900 Makó Széchenyi tér / Pályázati anyag, mely tartalmazza a kiírás részletes feltételeit és az ingatlan legfontosabb jellemzőit átvehető: Polgármesteri Hivatal Pénzügyi Osztály Vagyoncsoport (Makó, Széchenyi tér 22. Szárnyépület I. emelet 125.), munkanapokon 8-12 óra között. Pályázni csak pályázati anyaggal lehet. 5./A pályázati ajánlatok bontási időpontja, elbírálása, a versenytárgyalás időpontja és az ajánlattevők értesítésének módja: Az ajánlatok felbontásáról és az Ügyrendi, Pénzügyi, Közbeszerzési és Tulajdonosi Bizottság keretében belül történő elbírálás időpontjáról a pályázók írásban postai úton tértivevényes levélben és elektronikus úton is értesítést kapnak. Helye: Polgármesteri Hivatal (Makó, Széchenyi tér 22. ) Szárnyépület I. emeleti tárgyaló terem HUNGARY 6900 MAKÓ, SZÉCHENYI TÉR 22. TEL.: FAX: INFO@MAKO.HU

5 PÁLYÁZATI ANYAG Makó Város Önkormányzata nyílt pályázatot hirdet a tulajdonában lévő, MAKÓ, Belterület hrsz. alatt felvett, kivett beépítetlen terület IPARI PARK művelési ágú 390 m 2 alapterületű ingatlan értékesítésére. 1. / Irányár meghatározása: A pályázati eljárás nyertese az a pályázó, aki a felsorolt feltételeknek megfelel, és összességébena legelőnyösebb pályázatot nyújtja be Makó Város Önkormányzatához. Irányár: ,-Ft+ÁFA (azaz 975,-Ft/m 2 +ÁFA),melyet a vonatkozó adásvételi szerződés megkötését követő 15 napon belül átutalással kell megfizetni. 2./ Pályázók alanyi köre: Magyar állampolgár, illetve külföldi állampolgár, aki a 7/1996.(I.18.) Korm. rendeletben előírt hozzájárulást megszerezte, bejegyzett gazdasági társaság képviselője, egyéni vállalkozói igazolvánnyal rendelkező természetes személy, közhasznú szervezet. 3./ További pályázati feltételek: a.) pályázó köteles vállalni, hogy a pályázat tárgyát képező területen Makó Város Önkormányzatának Ipari Park telekértékesítési és munkahely-teremtési programjában meghatározott tevékenységet fog folytatni vagy az ipari parkban meglévő tevékenység bővítése céljából lehet pályázni. Ajánlatkérő az elbírálás során célhoz nem illeszkedő tevékenységeket kizárhat az eljárásból. b.) az Önkormányzat felhívja a pályázó figyelmét, hogy nemzeti vagyonról szóló évi CXCVI. törvény 14. (2) bekezdése alapján helyi önkormányzat tulajdonában lévő ingatlan értékesítése esetén az államot 30 napos elővásárlási jog illeti meg. c.) pályázó kötelezettséget vállal arra, hogy az ingatlanban folytatott tevékenységének megváltoztatása előtt előzetesen írásban értesíti az eladót, egyúttal vállalja, hogy minden év április 30. napjáig az ingatlanon folytatott tevékenységével kapcsolatban írásban beszámol eladó felé d.) A pályázó vállalja, hogy az ingatlan közműépítésének (ideértve a szükséges hálózatfejlesztés és bővítés) költségeit teljes egészben viseli. e.) Eladó tájékoztatja a pályázót arról, hogy a Makó, belterület hrsz alatt felvett ingatlanra a szomszédos Makó hrsz alatt felvett ingatlan tulajdonosa kerítést épített, vagyis a kerítés nem ezen 2 ingatlan telekhatárán helyezkedik el. Az eladó összefüggésben jogszavatosságon alapuló felelősségét kizárja illetve a pályázó vállalja, hogy a tulajdonjoga bejegyzését követően fellép a szomszéddal szemben a túlépítésre vonatkozó szabályok szerint. 4./A pályázat nyertese:a pályázat nyertese az, aki a pályázati felhívásban rögzített feltételek teljesítése mellett a legelőnyösebb ajánlatot tette. 5./ A pályázati biztosíték mértéke és befizetésének módja: - 1

6 6./ Az ajánlati kötöttség vállalt időtartama: a benyújtást követő 90 nap 7./ A pályázattal kapcsolatban további információ a pályázati szakaszban: Polgármesteri Hivatal, 6900 Makó Széchenyi tér 22., Pénzügyi Osztály Vagyoncsoport (Szárnyépület I. emelet 125. sz. iroda) ) 8./ Az ingatlan bemutatása: A területen építhető létesítmények köre: Az egyéb ipari területen ahová e terület be van sorolva elhelyezhető ipari telephely, illetve épületek. A területet 50% erejéig lehet beépíteni és emellett 25% zöldfelületet kell biztosítani. A területeken maximálisan 15 m építménymagasságú épületek helyezhetők el, a gazdasági építményekben elhelyezett technológia által igényelt mértékben ez az építménymagasság túlléphető. Az ingatlan Makó belterületén, a város északkeleti határábantalálható, az Ipari Park területén Királyhegyesi út vasút által bezárt területen. Környezetükben iparterületek, telephelyek, valamint termőföldek találhatók. A rendezési terv lehetővé teszi gazdasági jellegű épületek megvalósítását is. Fekvésük sík, szilárd útburkolatú utakkal határolt. A tárgyi ingatlanok téglalap alakúak K-NY-i hossztengelyűek, utcafrontra nyitottak, melynek telekhatárai kerítetlenek. Az ingatlan igény szerint a kiíróval egyeztetett időpontban a helyszínen megtekinthető. 9./ A pályázatra vonatkozó formai előírások: A pályázatot magyar nyelven, írásban kell benyújtani. A pályázó köteles a pályázatot a pályázati felhívás 3. pontjában megadott címre postán vagy személyesen vagy meghatalmazott útján 2 példányban (1 eredeti, 1 másolati), közös, 1 db zárt, cégjelzés és feladó megjelölése nélküli borítékban benyújtani a pályázat tárgyának feltüntetésével: Pályázat Makó 0141/81, 0141/82, 0141/84 hrsz." továbbá a zárt borítékon fel kell tüntetni, hogy A bontás meghatározott időpontjáig nem bontható fel! Minden tartalommal rendelkező oldalon eredetiben, cégszerű aláírással, illetve a meghatalmazott aláírásával folyamatos arab gépelt vagy kézzel írt oldalszámozással (alszámok beszúrása nélkül) ellátva, (üres oldalakat áthúzva) és roncsolás mentesen/állagsérelem nélkül nem bontható módon, valamint zsineggel, nemzeti színű szalaggal összefűzve, vagy kötött formában kell benyújtani. A másolati példányoknak az eredetivel mindenben megegyezőnek kell lennie, a példányok fedlapját el kell látni Eredeti vagy Másolat utalással. Amennyiben az eredeti és a másolati példány között eltérés van, abban az esetben az eredeti példány a mérvadó. Postai és személyes leadás esetén is a pályázatoknak a 11. pont szerinti határidőre be kell, hogy érkezzenek. 10./ Egyéb információk: A pályázatnak legalább az alábbiakat kell tartalmaznia: - a pályázó nevét, címét, adatait, telefon és elérhetőségét - a pályázat beadási határidejének napjától számított 60 napnál nem régebbi cégkivonat illetve a bíróság által nyilvántartásba vett szervek esetén bírósági, egyéni vállalkozó esetén egyéni vállalkozók jegyzői nyilvántartásának kivonat másolatát, továbbá ha a cégkivonat szerint a cégügyben el nem bírált módosítás van folyamatban a cégbíróság által érkeztetett változásbejegyezési kérelem egyszerű másolatát, elektronikus cégjegyzés esetén az erről szóló elektronikus igazoltást (digitális tértivevény, ügyvéd által hitelesített formában), illetve a cégjegyzésre jogosult képviselő aláírási címpéldány másolatát - az ingatlanon végezni kívánt tevékenység bemutatását, - megvalósíthatósági tanulmányt az alábbiak szerint: az ingatlanon elvégeztetni kívánt beruházások leírását, a tevékenység időbeli ütemezésével,mindezeket megalapozó üzleti tervet, 2

7 - foglalkoztatni kívánt munkaerő számának, az elvárt képzettségek megjelölését, a munkaerőfelvétel ütemezését, - adott esetben a pályázó más, hasonló tevékenységet végző egységeinek bemutatását (referencia), amennyiben nem rendelkezik ilyen referenciával. e tekintetben nyilatkozat ezentényéről - pályázó nyilatkozatát arról, hogy a kiíró Önkormányzattal szemben semminemű tartozása nem áll fenn, önkormányzati igazolás helyi adók megfizetéséről - 30 napnál nem régebbi nemleges NAV-igazolást - pályázó nyilatkozatát arra vonatkozóan, hogy a nemzeti vagyonról szóló évi CXCVI. törvény előírásainak megfelelően átlátható szervezetnek minősül; - nyilatkozat arról, hogy a cég és vezetője ellen nincs folyamatban polgári peres vagy büntetőeljárás - nyilatkozat arról, hogy a cég ellen nincs felszámolási, végelszámolási, csődeljárás, nem áll felügyeleti eljárás alatt - nyilatkozat arról, hogy amennyiben a bejegyzett tevékenységi körétől eltérően m ás tevékenységi körben kívánja az ingatlant hasznosítani, a pályázó vállalja, hogy 30 napon belül ezt a Cégbíróságon átvezetteti - pályázó számlavezető pénzintézetének megnevezését, számlaszámát - kitöltött és aláírt felolvasólapot - egy eredeti példányban, cégszerűen aláírt adásvételi szerződést - pályázó kifejezett nyilatkozatát: - vételár mértékének megjelölésére - a vállalt beruházási érték megjelölésére - megteremteni vállalt új munkahelyek számának megjelölését 11./ A pályázat benyújtási határideje: :00 óra 12./ Makó Város Önkormányzat Képviselő-testület Ügyrendi,Pénzügyi, Tulajdonosi és KözbeszerzésiBizottság a benyújtási határidő letelte előtt a pályázati kiírást visszavonhatja, melyről a pályázókat írásban értesíti. 13./ A pályázatok bontási eljárásának időpontja, helye: Az ajánlatok felbontására az Ügyrendi, Pénzügyi, Közbeszerzési és Tulajdonosi Bizottság összeférhetetlenségi szabályokat figyelembe véve - 1 tagja, a Polgármesteri Hivatal Szervezeti és Működési Szabályzatában a vagyonkezelésre kijelölt szervezeti egység munkatársa, valamint ajánlattevők és képviselői jelenlétében kerül sor, melyről a Polgármesteri Hivatal eljáró munkatársai 5 munkanapon belül jegyzőkönyvet készítenek. Az ajánlatok felbontásáról(helyszín, időpont) a pályázókírásban postai úton tértivevényes levélben és elektronikus úton is értesítést kapnak. A felbontáskor ismertetni kell a pályázók nevét, székhelyét, valamint bírálati szempontokra vonatkozó ajánlati elemeket. A beadott pályázatok regisztrálását követően az Ügyrendi, Pénzügyi, Közbeszerzési és Tulajdonosi Bizottság tagjai a következő ülésén megállapítják, hogy mely ajánlatok érvénytelenek: a) Érvénytelen a pályázat: - ha a felhívásban megjelölt pályázati határidőt követően nyújtották be, - ha pályázó nem csatolta az önkormányzattal szembeni tartozásairól szóló nyilatkozatát, - ha a pályázat nem felel meg a felhívásban meghatározott feltételeknek - az ajánlattevő a biztosítékot nem, vagy nem az előírtaknak megfelelően bocsátotta rendelkezésre Az irreális (lehetetlen) vállalásokat tartalmazó pályázatok érvénytelennek minősülnek. Irreálisnak minősül különösen a megfelelő üzleti tervvel és referenciával alá nem támasztott beruházások ill. munkaerő foglalkoztatás vállalása. Az ingatlan nem kerül értékesítésre továbbértékesítési, spekulációs, vagy a jelen 3

8 dokumentumban foglaltakkal összeegyeztethetetlen cél gyakorlása érdekében. b) Hiánypótlás Az Önkormányzat a hiánypótlás lehetőségét teljes körben biztosítja. A hiánypótlásra a pályázatok benyújtását követően, az Önkormányzat hiánypótlási felhívása alapján, az abban megjelölt feltételekkel van mód. A hiánypótlás nem eredményezheti az ajánlati elemek módosítását. c) Elbírálás: Azonos ajánlatok esetén a kiíró fenntartja a jogát, hogy Makó Város Önkormányzati Képviselőtestület Ügyrendi, Pénzügyi, Tulajdonosi és Közbeszerzési Bizottsága pályázati tárgyalást (licittárgyalás) bonyolít le a Makó Város Önkormányzatának vagyonáról, vagyontárgyak feletti tulajdonosi jogok gyakorlásáról szóló 11/2003. (III.26.) Makó ör. 5. sz. melléklet 12. pontja alapján. A licittárgyalás helyéről és idejéről a pályázóknak írásban postai úton tértivevényes levélben és elektronikus úton is értesítést küldünk. A pályázatok elbírálása: Az ajánlatokat a lehető legrövidebb időn belül, a soron következő Ügyrendi, Pénzügyi, Közbeszerzési és Tulajdonosi Bizottság ülésén, de legkésőbb az ajánlattételi határidő lejártát követő 30 napon belül kell elbírálni, az elbírálási határidő egy alkalommal 15 nappal meghosszabbítható. Az ajánlatok elbírálása az Ügyrendi, Pénzügyi, Közbeszerzési és Tulajdonosi Bizottság ülésén kerül sor, mely időpontokról a pályázók írásban postai úton tértivevényes levélben és elektronikus úton is értesítést kapnak. A képviselő-testület a bizottság által megállapított rangsor alapján dönt, az összeférhetetlenségi szabályokat figyelembe véve. Érvénytelen a pályázati eljárás, ha az elbíráláskor az összeférhetetlenségi szabályokat nem vették figyelembe. Eredménytelen a pályázati eljárás, ha: - nem érkezett pályázati ajánlat - csak érvénytelen ajánlatok érkeztek - nem érkezett a pályázati felhívásnak megfelelő ajánlat - ha a pályázat érvénytelenítéséről döntöttek A pályázat nyertese azaki, a pályázati felhívásban rögzített feltételek teljesítése mellett a legelőnyösebb ajánlatot tette. A szerződéskötés tervezett időpontja: a 3. d) pontban foglaltak lejártát követő 30 (harminc) napon belül 14./Az Önkormányzat fenntartja azt a jogát, hogy a nyertes pályázó esetleges visszalépése esetén jogosult a pályázat soron következő helyezettjével köt szerződést; illetőleg, hogy a pályázatot külön indokolás nélkül eredménytelennek nyilvánítsa, illetőleg a pályázati felhívást az ajánlattételi határidő lejárta előtt külön indokolás nélkül visszavonja 4

9 FELOLVASÓLAP Pályázat Makó, Belterület hrsz. I. Pályázó adatai: Neve (cégneve): Címe (székhelye):.. Tel.:.. Fax:.. . Kapcsolattartó személy neve:... II. Pályázó által felkínált vételár:.. Ft+ÁFA Megfizetésének módja:... III. Ingatlanon végezni kívánt tevékenység:., ezáltal megteremteni vállalt új munkahelyek száma: Beruházási érték megjelölése:.. IV. Pályázó nyilatkozata: Alulírott pályázó kijelentem, hogy az pályázati feltételeket megismertem, megértettem, azokat maradéktalanul elfogadom, és a szerződést amennyiben nyertes pályázóként kiválasztásra kerülök, maradéktalanul teljesítem. V. Ajánlat érvényessége: benyújtást követő 90 nap. VI. Mellékletek: 1. cégkivonat, egyéni vállalkozói igazolvány, aláírási címpéldány másolata 2. megvalósíthatósági tanulmány 3. nyilatkozat, Önkormányzattal szemben semminemű tartozása nem áll fenn, önkormányzati igazolás helyi adók befizetéséről, napnál nem régebbi nemleges NAV-igazolás 5. nyilatkozat, hogy a cég és vezetője ellen nincs folyamatban polgári peres vagy büntetőeljárás 6. adott esetben a pályázó más, hasonló tevékenységet végző egységeinek bemutatásáról referencia, amennyiben nem rendelkezik ilyen referenciával. e tekintetben nyilatkozat ezen tényéről 7. Nyilatkozat arról, hogy a cég ellen nincs felszámolási, végelszámolási, csődeljárás, nem áll felügyeleti eljárás alatt 8. Nyilatkozat arról, hogy amennyiben a bejegyzett tevékenységi körétől eltérően m ás tevékenységi körben kívánja az ingatlant hasznosítani, a pályázó vállalja, hogy 30 napon 9. átlátható szervezetről nyilatkozat 10. aláírt szerződés-tervezet Kelt:. Pályázó cégszerű aláírása

10 ADÁSVÉTELI SZERZŐDÉS TERVEZET Amely létrejött egyrészről Makó Város Önkormányzata (6900 Makó, Széchenyi tér 22, törzsszám: , képviseli: Dr. Buzás Péter polgármester, bankszámlaszám:.), mint Eladó (a továbbiakban: Eladó), másrészről.(székhely:.,cg.:,.,statisztikai számjel:,adószám:,képviseli ), mint Vevő (a továbbiakban: Vevő) között alulírott helyen és időben az alábbi feltételek mellett. 1. Felek egyezően rögzítik, hogy Makó Város Önkormányzati Képviselő-testülete a../2013. (.) MÖKT számú határozatával a a Makó Város Önkormányzatának vagyonáról, a vagyontárgyak feletti tulajdonosi jogok gyakorlásáról szóló 11/2003. (III.26.) Makó ör.rendelet alapján pályázatot hirdetett a jelen adásvételi szerződés tárgyát képező ingatlan értékesítésére. 2. Felek ugyancsak rögzítik, hogy az 1. pontban hivatkozott pályázati eljárás során a legkedvezőbb ajánlatot Vevő nyújtotta be Makó Város Önkormányzata részére, amely ajánlat alapján felek az alábbi adásvételi szerződést kötik meg. 3. Eladó tulajdonát képezi a Makó, belterület hrsz. alatti kivett beépítetlen terület IPARI PARK megnevezésű, közigazgatási jelzéssel nem rendelkező, 390 m 2 alapterületű tehermentes ingatlan. 4. Eladó jelen szerződéssel eladja Vevő megveszi a 3. pontban meghatározott ingatlant mai megtekintett állapotban, vevő pályázatában meghatározott,-ft azaz. vételár ellenében, amely vételár megfizetése tárgyában felek az alábbiakban állapodnak meg. Vevő jelen szerződés aláírását követő napon belül köteles a 4. pontban meghatározott vételárat Eladó részére a jelen szerződésben foglalt bankszámlájára történő utalás útján megfizetni. 5. Eladó tulajdonjogát a vételár teljes megfizetéséig fenntartja annak megtörténte esetén, külön teljes bizonyító erejű magánokiratba foglalt nyilatkozattal, amely nyilatkozatot Eladó letéti szerződés megkötésével egyidejűleg letétbe helyezett Dr. Ollé György (6722 Szeged, Gutenberg u. 3. mfszt. 3.) ügyvédnél, mint letéteményesnél Eladó feltétlen és visszavonhatatlan hozzájárulását adja ahhoz, hogy Vevő egészhez viszonyított arányú tulajdonjoga a 3. pontban meghatározott ingatlan tekintetében vétel jogcímén az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzésre kerüljön. [bejegyzési engedély] 6. Felek egyezően rögzítik, hogy Eladó az érdekmúlás bizonyítása nélkül jogosult jelen szerződéstől a Vevőhöz intézett egyoldalú írásbeli nyilatkozata útján elállni, amennyiben a 4.a) pontban foglalt vételár megfizetésére határidőben nem kerül sor Eladó részére. 7. Eladó tájékoztatja vevőt arról, hogy a Makó, belterület hrsz. alatt felvett ingatlanra a szomszédos Makó, belterület hrsz alatt felvett ingatlan tulajdonosa kerítést épített, vagyis a kerítés nem ezen 2 ingatlan telekhatárán helyezkedik el. Felek megállapodnak abban, hogy ezzel összefüggésben eladó jogszavatosságon alapuló felelősségét kizárja illetve vevő vállalja, hogy a tulajdonjoga bejegyzését követően fellép a szomszéddal szemben a túlépítésre vonatkozó szabályok szerint. 1

11 8. Eladó jelen szerződés aláírásával egyidejűleg hozzájárulását adja ahhoz, hogy a tulajdonjog fenntartással történő eladás ténye Vevő javára az ingatlan-nyilvántartásban feljegyzésre kerüljön. 9. Felek rögzítik, hogy a 3. pontban meghatározott ingatlan birtokba adására a teljes vételár kiegyenlítésével egyidejűleg kerül sor, amely időponttól kezdődően Vevő viseli az ingatlan terheit, szedi annak hasznait, illetve a kárveszély is ezen időponttól kezdődően száll át Vevőre. 10. Felek megállapodnak abban, hogy jelen szerződéssel összefüggésben felmerülő valamennyi költség és illeték Vevőt terheli. 11. Vevő kijelenti, hogy önjogú magyar állampolgár (magyar honosságú jogi személy), Eladó magyar honosságú jogi személy felek kijelentik továbbá, hogy elidegenítési, tulajdonszerzési, illetve nyilatkozattételi képességük korlátozva nincsen. Az Eladót képviselő polgármestert Makó Város Önkormányzati Képviselő-testülete a../... (..) MÖKT határozattal felhatalmazta a jelen szerződés aláírására. 12. Felek meghatalmazzák a jelen szerződést készítő dr. Ollé György (helyettesítésre jogosult dr. Regős Attila ügyvéd valamint dr. Márton Tamás ügyvéd) ügyvédet, hogy a jelen adásvételi szerződés tekintetében az illetékes Makói Körzeti Földhivatal előtt teljeskörűen eljárjon. Felek meghatalmazzák a jelen szerződést készítő ügyvédet (illetve a helyettesítésére jogosultakat) a 11B400-as APEH adatlap kitöltésére és aláírására. 13. Felek megállapodnak abban, hogy amennyiben köztük jelen szerződéssel kapcsolatban bármilyen vitás kérdés merül fel, azt először békés úton, egyezség keretében oldják meg, amennyiben eljárásuk nem vezet eredményre jogvitájuk eldöntése érdekében felek alávetik magukat perértéktől függően a Makói Járásbíróság, illetve a Szegedi Törvényszék kizárólagos illetékességének. 14. Felek megállapodnak abban, hogy a jelen szerződésben nem szabályozott kérdések tekintetében a Polgári Törvénykönyvről szóló évi IV. törvény, a 11/2003. (III.26.) Makó ör. a Makó Város Önkormányzatának vagyonáról, a vagyontárgyak feletti tulajdonosi jogok gyakorlásáról szóló rendeletének rendelkezései valamint Makó Város Önkormányzati Képviselő-testületének.. (.) MÖKT határozatának vonatkozó rendelkezései az irányadóak. 15. Felek jelen szerződést elolvasást és kellő értelmezést követően, mint akaratukkal mindenben megegyezőt, 3 számozott oldalon 6 eredeti példányban jóváhagyólag írták alá. Makó, 2013 Makó Város Önkormányzata Eladó képviseletében:.. Vevő képviseletében: Dr. Buzás Péter polgármester.. ügyvezető Ellenjegyzem Makón napján: 2