Panellakások százai áznak így (ablak, redőny, párkány, panel2)

HTML
DOWNLOAD

Méret: px

Mutatás kezdődik a ... oldaltól:

Download "Panellakások százai áznak így (ablak, redőny, párkány, panel2)"

Bence Veres
8 évvel ezelőtt
Látták:

Panellakások százai áznak így (ablak, redőny, párkány, panel2) Jelen tájékoztatóval egy több évtizedes probléma végére igyekszünk pontot tenni.

Jelen hibafeltárás képei Oroszlányban készültek - egyetlen képesem legfölső emeleti lakásban készült, éppen azért, hogy kizárható legyen a tetőszigeteléstől

1 Panellakások százai áznak így (ablak, redőny, párkány, panel2) Jelen tájékoztatóval egy több évtizedes probléma végére igyekszünk pontot tenni. Az anyagot azért tesszük közzé, hogy - a magunk módján - segítsünk az ilyen jellegű problémákkal küzdő panellakásban lakóknak. Jelen hibafeltárás képei Oroszlányban készültek - egyetlen képesem legfölső emeleti lakásban készült, éppen azért, hogy kizárható legyen a tetőszigeteléstől történő ázás lehetősége. A panelok fugáit manapság már általánosan leszigetelik. De miért is? Nem a hőszigetelés javítása miatt, -kár áltatnunk magunkat- hiszen ha ez lett volna a fő szempont, akkor először az ablakokat

2 cserélték volna a lakók. Áztak a lakások, s úgy vélték a fugáktól áznak, így szigeteltettek. Az ázások sok esetben nem szűntek meg, sokan föladták, hozzászoktak, s voltak akik a panel fuga szigetelés után jobban áztak mint előtte. (Ez utóbbira is van magyarázat, ki fog derülni itt.) Meg lehet ezt szokni? (IX. emeleti lakás. A felvételt a lakó készítette az ázáskor, bizonyítéknak.) Mi okozza az ázást? Erre kell válaszolni százak, vagy talán ezrek érdekében! A minden bizonnyal, a valószínűleg, talán, esetleg...nos ez "rizsa"! A válasz; a fenti képen látható (gyári műanyag ablak beépítésről van szó) ázást a fölötte lévő lakás ablakánál, ablaka mellett, a szerkezetbe bejutó csapadékvíz okozza. Meg is jegyzem azonnal, az által, hogy a vízszintes fugát leszigetelték korábban, így a szerkezetbe bejutó víz CSAK befelé folyhat, kifelé NEM. A vízszintes panelfugák lezárása e szempontból hibás megoldás tehát!!!! Ha állítunk valamit, bizonyítsuk is be! Szerencsénk van, mert nem egy despota bíró, vagy hatósági személy fogja eldönteni, igazunk van, vagy sem, hanem egy kísérlet, melyet megismerve, mindenki maga dönt, bizonyított-e a hiba sikeres feltárása. A bizonyítást az alábbiak szerint végeztük; VI. emeleti lakás ázott (eredeti faablakok, némi átalakítással. Az átalakítás nem érintette az ablakkereteket.). A fölötte lévő lakás ablakát lecserélték műanyagra, de mint látni fogjuk ott az ázás még jelentősebb.

A kép közepén lévő nedvesedési folt a PUR-habon lévő kis hézagon történt

3 A VII, emeleti lakás ablakkeret mellett nincs sziloplasztozás, nincs takaró profil, látható a PURhabozás. A kép közepén lévő nedvesedési folt a PUR-habon lévő kis hézagon történt belocsoláskor mellé folyó víztől adódik. Víz bejutatása injekciós fecskendővel. Vízmennyiség 100 ml, aminek a fele ami a hézagba jutott, a többi mellé folyt.

A VII. emeleti lakásban azonnal látható volt a víz megjelenése, így rögzíthetjük, a hiba a locsolási problémával érintet lakásban azonnal jelentkezett.

Kicsit zavaróak a korábbi ázások okozta megszáradt vízfolyási nyomok, de jól kivehető a "fél deci" víz azonnali áztató hatása.

4 A VII. emeleti lakásban azonnal látható volt a víz megjelenése, így rögzíthetjük, a hiba a locsolási problémával érintet lakásban azonnal jelentkezett. Jelentkezett a hiba azonban azonnal a VI. emeleti lakásban is. Kicsit zavaróak a korábbi ázások okozta megszáradt vízfolyási nyomok, de jól kivehető a "fél deci" víz azonnali áztató hatása. Nincs jelentőssége annak, hogy a fölső lakásban cseréltek ablakot. A rossz beépítés fokozhatja a hibát, de alapvetően a szendvicspanel vezeti a vizet az alatta lakóhoz, nem az ablak!!!! Elvileg itt le is zárhatnánk a hibafeltárás bizonyítását, azonban indokolt a folytatás, hiszen nagyon

(Ha az ablak fölött nem ázik, akkor majdnem biztos, hogy nem a fölső lakótól jön a víz.

5 sok ok van még a jelzetteken kívül, amik az ázásokat okozzák. Lássunk pár példát; Az ablakpárkány bal sarka ázik. Mitől ázhat itt? (Ha az ablak fölött nem ázik, akkor majdnem biztos, hogy nem a fölső lakótól jön a víz. ) Rossz sziloplasztozás, kirepedt beton a párkánynál. (Utólagos műanyag ablak beépítés) Innen simán bejuthat a csapadék a belső sarokhoz, ugyan úgy, mint;

A sötét csík a korábbi szigetelés, a közepén végig futó fekete csík pedig a szigetelés repedése, amin keresztül a víz bejuthat az

6 Eredeti faablak, sarkában bent maradt a panel készítésekor (?) elhelyezett távtartó lécdarab, amit nem szigeteltek le. Ugyancsak gond lehet még a bádog párkány ablakkerethez szögezésénél lévő rés. amit itt egy sötét csík jelez. A sötét csík a korábbi szigetelés, a közepén végig futó fekete csík pedig a szigetelés repedése, amin keresztül a víz bejuthat az ablakkeret alá. Sok helyre kerül föl redőnytok. A most bemutatandó példa egy utólagosan műanyag ablakkal szerelt (az eredeti faablakot tehát lecserélték) kialakítás tipikus hibáját jelzi.

Picit homályos a kép, de az kivehető, a kép alja az ablakkeret, a teteje a redőnytok, a kettő között ott az ablakkeret fölé benyomott

7 A titok nyitja a fejünk fölött található. Láthatjuk az ablakkeretet, a redőnytokkal. Az ablak szerelői gondosan eltakarták a trehány munka látványát. A kis kutya a redőnytok, és az ablakkeret közötti hézagban van elásva. Picit homályos a kép, de az kivehető, a kép alja az ablakkeret, a teteje a redőnytok, a kettő között ott az ablakkeret fölé benyomott PUR-hab. Ahol nem látjuk a kitüremkedett habot, ott nincs, vagy inkább kevesebb van a kelleténél. Na és, mondhatnánk. Minek kötekedünk, más is követ el hibát.? Ahhoz, hogy megértsük mi a

probléma, és miképp okozhat ázást az ilyen rossz szerelés, nézzünk meg egy olyan beépítést, ahol nincs redőnytok, sőt nincs PUR-hab se, így látható mi is van a fejünk fölött.

Balról olvassuk a fej fölött készült kép információit. Panel alján egy szürke csík. A régi ablakkeret eddig ért ki, tehát a mostani ettől vagy 35 mm-el beljebb van elhelyezve.

8 probléma, és miképp okozhat ázást az ilyen rossz szerelés, nézzünk meg egy olyan beépítést, ahol nincs redőnytok, sőt nincs PUR-hab se, így látható mi is van a fejünk fölött.? Beszéljük át, mit látunk, ennél az ablakcserénél? A sikeres -legolcsóbb árajánlat- vállalkozó kivágta a faablakot, betette az új ablakot, oszt csókolom. Ez az eredménye Olcsó János munkájának. Balról olvassuk a fej fölött készült kép információit. Panel alján egy szürke csík. A régi ablakkeret eddig ért ki, tehát a mostani ettől vagy 35 mm-el beljebb van elhelyezve. A csíktól jobbra látható beton a fölső panel aljának a rátakaró széle. Aztán látunk egy rést, benne valami rozsdás "szart", majd a műanyag tokot. A rozsdás..., az egy vaskeret. Ehhez volt csavarozva korábban az ablakkeret. Ezt bent hagyták, se PUR-hab, se szilo. Ennek az ablaknak így rosszabb a hőszigetelési tulajdonsága, mintha a régit bent hagyták volna. De mi van a vaskeret fölött? A vaskeret fölött ott az un. "biturán" csík, ami az eredeti ablakkeret körüli szigetelést volt hivatva

nem gátolja meg a víz keret fölé ( mellé ) történő bejutását. Látszik is az eredménye. Csüng lefelé a biturán csík.

9 ellátni. (Biturán csík = bitumennel átitatott szivacs csík. A képen jól látható, hogy a műanyag ablak beépítésekor lelkiismeretesen eltávolították a vaskeretet (gondolom a mi kedvünkért), de azon kívül semmilyen takaró, szigetelőanyag nem gátolja meg a víz keret fölé ( mellé ) történő bejutását. Látszik is az eredménye. Csüng lefelé a biturán csík. Képzeljük el, mi történik, ha egy ilyen ablak elé, fölszerelnek egy redőnytokot? Nos. Érkezik az eső az atmoszféra irányából, s rázúdul a redőnytokra. Ha az befelé lejt, és van egy kis szél, a lakásban lehet fürödni. Ha nem lejt befelé, akkor csak kezet mosni lehet, mert jóval kevesebb víz jut a lakótérbe. No de kérem, fél decivel el lehet áztatni a lakást!

10 Ez a kép egy másik tipikus ázást okozó hibát mutat. A régi fa forgószárnyas ablakot bátran átalakították nyílóra. Nem lenne ez baj, bár az ablak lógni fog mindig -hiszen az ablakszárnyat sem úgy tervezték, hogy elbírja az átalakítás utáni dupla súlyt. A fő probléma, hogy nincs az ablakszárny alján vízvető, (a gittelési hibákról, repedt üvegezésről most nem beszélünk) így az ablakon lefolyó vizet a szellő lazán benyomja a lakásba, vagy akár az ablakkeret hézagjain keresztül az ablak alá, s így egy szinttel lejjebb. Nem rajongok a műanyag ablakokért, de ha úgy dönt valaki, cseréltet, figyeljen az alábbiakra; Ha valaki műanyag ablak cseréjét végezteti egy petákot se fizessen amíg nincs vízbiztosan beépítve a keret. Célszerű az ablak kiváló minőségű beépítését ígérőt előre tájékoztatni arról, hogy csak sikeres próbalocsolás után fizet a megrendelő. Ezt ajánlott a szerződésre akár kézzel ráírni!!! SOHA NE A LEGOLCSÓBB AJÁNLATOT FOGADD EL! A munka végeztével tehát ellenőrizni kell! Sőt az alsó szomszédot is meg kell kérdezni áznak-e az ellenőrzés után. Nem elég az sem, ha műanyag profillal eltakarták a hézagokat! Azokat rugalmas szigetelőanyaggal tömíteni kell. Lehetőleg ecetszagú, átlátszó, vagy fehér anyagot követeljünk meg szigetelésként, és ne a festhető akrilátos anyagokat, amik olcsóbbak, de kevésbé tapadnak, és a mozgást sem bírják annyira. Nem belül kell a szigetelést megkövetelni, hanem KÍVÜL. A belső szigetelés is fontos, (pangó légrés szigetelő hatása, rovarok áttelelésének megakadályozása stb. miatt) de nem elégséges. Kell az ablak aljára un. kifolyó, ami kivezeti a vizet a párkányra, ha esetleg víz jut a szerkezetbe. Ellenőrizni kell locsolással, hogy nem-e a párkány alá vezeti a folyóka a vizet, mert attól a saját lakásod, és az alattad lévő is ázhat!!! Kell az ablakokra un, szellőző nyílás -95%-ban nem építenek ilyeneket be-, mert jó esélyed lesz arra, hogy penészesedni fog a lakás, ha eddig is hajlamos volt erre. Kérj számlát! Ne rendelj anélkül, hogy nem néznél a kivitelező után. Kérj a környezetedben referenciát, amit megnézhetsz. Ui.: felmerülhet a kérdés így a legvégére, ha a panelprogram keretén belül a homlokzat hőszigetelő bevonatot kap, megszűnnek-e az ilyen ázások? Erre ne számítsunk. Lehet, hogy csökkennek valószínű - az ázás számok, vagy az ázások mértéke, de a hőszigetelő homlokzati bevonatnak a szerepe más. Az épület hőszigetelő tulajdonsága javítható vele, de a korábbi mulasztások következményét nem zárhatja ki teljes egészében (persze ha az ablakokat is beburkolják, úgy már más a helyzet). Ha a homlokzati bevonat készítése előtt, vagy avval párhuzamosan cserélik az ablakokat is, nagyobb az esély a sikerre, tehát az ázásmentességre. De ha a beépítést elnagyolják, az ázás jelentkezni fog, amint öregszik, sérül a homlokzat burkolata.

Hasonló dokumentumok

PURO -rendszer leírás

PURO -rendszer leírás Rendszer felépítés A PURO egy új építésű házaknál használható redőnyrendszer, amely 5 különböző méretben rendelhető. A redőny közvetlenül az ablakhoz csatlakozik, így egyetlen munkafolyamat