HEGYKŐ, HRSZ.:548/4. HEGYKŐ KÖZSÉG ÖNKORMÁNYZATA 9497 Hegykő, Iskola u. 1. Építtető: Generál tervező:

Átírás

1 HEGYKŐ, HRSZ.:548/4 ALATTI INGATLANON IDEIGLENES ÖLTÖ- ZŐ KONTÉNER ÉPÜLET ÉPÍTÉSE ÉPÍTÉSI Építtető: HEGYKŐ KÖZSÉG ÖNKORMÁNYZATA 9497 Hegykő, Iskola u. 1. Generál tervező: Építésztervező: Építész munkatárs: Archi.doc Építésziroda Kft Sopron, Mikoviny u. 15 Józsa Dávid okl. vezető építész-tervező É /08 Jakab Attila 2011 május

2 HEGYKŐ, HRSZ.: 548/4 IDEIGLENES ÖLTÖZŐ KONTÉNER ÉPÜLET ÉPÍTÉSI E 1. TARTALOMJEGYZÉK: 1. Tartalomjegyzék 2. Építész műszaki leírás Tervjegyzék: É-0. Helyszínrajz M=1:1000 É-1. Földszinti alaprajz és tetőfelülnézet M=1:100 É-2. Homlokzatok és metszetek M=1:100 Mellékletek: - Hiteles tulajdoni lap - Térképmásolat - 1. sz. statisztikai adatlap - Építési hulladék tervlap - Konténerek műszaki adatlapjai 2

3 2. ÉPÍTÉSZETI MŰSZAKI LEÍRÁS a. Előzmények A hegykői focipálya melletti önkormányzati területen álló jelenlegi öltözőépület az MLSZ előírásainak nem felel meg. Az építtető új öltöző építéséről döntött egy későbbi sportközpont fejlesztési koncepciójának figyelembe vételével. Az új központ elkészültéig, a jelenlegi öltözők helyett ideiglenes konténer öltözők elhelyezésével szeretné a megfelelő öltözködési és tisztálkodási lehetőséget biztosítani a játékosok és játékvezetők számára. Irodánk a megbízást az ideiglenes öltöző konténerek összekötésére, megtervezésére kapta. b. Az építési telek alapadatai Címe: Hegykő Helyrajzi száma: 548/4 Területe: ~23500m2 Közműellátás: a községi víz-, csatorna-, gázhálózat, elektromos hálózat, a telken kiépített Övezeti jele: c. Meglévő állapot K-3 Sp, V, Sz A terület a turisztikailag frekventált Fertő tó melletti, a világörökség részét képező falvak egyik legnagyobbikában, Hegykőn fekszik. A telek a község központjában található, a hegykői focipálya szomszédságában. A telken több sportlétesítmény és önkormányzati épület is található, valamint belvíz csatorna és magasfeszültségű vezeték is keresztezi. A növényzet jelentős, több szép fa is látható itt. A jelenlegi ~220m2 alapterületű földszinti lapostetős öltözőépület a focipálya szomszédságában a Patak utca felé eső részen áll. Műszaki állapota nem kielégítő, illetve az MLSZ előírásoknak nem felel meg, funkcióját nehezen látja el. A jelenlegi focicsapat osztályának megfelelő öltöző 4db öltözőt (felnőtt és ifi csapat), hozzá csatlakozó 2db vizesblokkot továbbá egy bírói öltözőt (külön vizesblokkal) kell tartalmazzon, ezt a jelenlegi épület mind alaprajzilag mind helyiségkiosztásánál fogva nem elégíti ki. Az építmény nagyobb mint 500m 3 térfogatú,de kisebb mint 4m építménymagasságú így az 37/2007 ÖTM rendelet 1. számú mellékletének VI. oszlop 1.a, sora szerint bontási engedéllyel bontható, mely ennek a dokumentációnak nem része. Előreláthatólag a későbbi gyakorló pálya kialakítása során kerül majd a bontásra sor, egy későbbi fejlesztés részeként. Az épület azbesztet nem tartalmaz. Az épülethez víz, csatorna és elektromos hálózat is csatlakozik.. A tervezett ideiglenes (5-6év) öltöző konténerek a meglévő konyha közmű hálózatára csatlakoznak, többlet terhelés keletkezése nélkül. d. Tervezett kialakítás A tervezett kialakításnál az építtetői igényekkel összhangban célunk volt a helyszínhez való kötődés, illeszkedés, a hely rangjához méltó kialakítás megtervezése, építészeti összhang megteremtése. Az előregyártott konténerek csoportosításánál, összefogásánál, a sport, a dinamizmus megfogalmazása a tervezés során fontos szerepet kapott. Az öltözőkonténerek ideiglenes (5-6 év) kialakíthatósága is fontos szempont, mivel egy nagyszabású sportközpont fejlesztési koncepció részeként új öltözőépület kerül majd kialakításra (ezt egy korábbi tervtanácsi állásfoglalás már támogatta). Beépítés - megközelítés - parkolás A focipálya melletti területen jelentős faállomány található, a telken elszórtan álló épületek között. A konténerek elhelyezését a lehetőségekhez mérten leginkább háttérbe szorítva,a fák és épületek közt megbújva a szükséges elő-oldal és hátsókert méreteket, tűztávolságokat betartva terveztük. Így a jelenlegi öltözőépülettől még inkább háttérbe szorítva kerülnek elhelyezésre a konténerek. A túlzott eltakarás és elrejtés, nehezen megtalálhatóság elkerülése végett a konténerek színezése különös hangsúlyt kapott. Az elhelyezés során az elrejtés mellett a későbbi sportközpont fejlesztési szempontjai is lényeges tényezőként kaptak szerepet. A később kiépítésre kerülő gyakorló focipálya mellé telepített öltözők ahhoz közvetlenül a jelenlegi pályához is kedvezően csatlakozik. Az épület megközelítése a jelenlegi öltözővel azonos módon történik. 3

4 A parkolási mérleg adatai az OTÉK 4. és 7. számú melléklete szerinti elhelyezendő gépkocsik és kerékpárok száma változatlan marad, a meglévő funkció bővítése nélkül kerül kialakításra az új konténeres öltöző csoport. A vizesblokkok számának meghatározását az OTÉK szerint elvégeztük, az öltözőkben egyszerre max fő tartózkodhat (1-1 csapat) azaz 1 -fülke nők esetén, 1 -fülke és 1 vizelde férfi csapat esetén. Építészeti kialakítás A tervezésénél az alábbi szempontokat érvényesülésére törekedtünk: - az előregyártott konténerek mai kor szellemének megfelelő átalakítása - egyszerű kiegészítő formák alkalmazása a forma kavalkád elkerülésére - a helyszínen való elhelyezés (funkcionális, vizuális) optimalizálása - az alaprajzi rendszer logikus szervezése figyelembe véve a használat és megközelíthetőség adottságait E célok érvényesülése érdekében az öltöző konténerek elhelyezését csoportokba szervezetten, egy összefogó előtetővel oldottuk meg. Az előregyártott elemek csoportosításánál a játékos öltözők közé kerülő játékvezetői öltözővel bontottuk meg a konténer csoport tömegét, ezzel szellőzést és bevilágítást is biztosítva a belső öltözőknek. A szélső öltöző csoportokon belül a középső elemek a tisztálkodási funkciókat tartalmazzák, melyeket a kétoldalt elhelyezett öltöző konténerekből lehet megközelíteni. A konténereket összefogó nagyméretű előtető, egyrészt a csoport rendezettségét szervezi másrészt az így kialakuló előtér a csapatok szervezett felvonulását előkészítő térként is használható. A külső a megjelenést jelentősen javító a sport dinamizmusát kifejező színes sávos festéssel készül. A színek felhordását megelőzően próbafelület kialakítása szükséges, melyet a tervezővel jóvá kell hagyatni! Az épület szerkezete előregyártott fém konténerekből áll. A konténereket beton pontalapokra helyezzük az esetleges eltérő süllyedések elkerülése végett. Az előtető könnyűszerkezetes, a konténerekhez rögzített kapcsolatokkal megoldott tetőzete szarufás szelemenes. A faanyagok gomba és rovarkárosítók ellen kezeltek, festett felülettel kerülnek beépítésre. A tetőfedés fémlemez fedéssel készül. A konténerek gépészete előre gyártott elemekből áll. A vizes konténerekhez a meglévő öltözőhöz csatlakozó közműhálózatról csatlakozó vezetékekkel kerül bekötésre a víz és elvezetésre a keletkező szennyvíz. A tetőkről összegyűjtött csapadékvizet a telken belül elszikkasztjuk. A beépítés főbb adatait az alábbi táblázat tartalmazza: HRSZ: 548/4 telekingatlan területe: ~23500m 2 Beépített alapterület: ~1270m 2 (meglévő épületek ) +160m 2 Beépítési százalék: Az épület hasznos alapterülete: Szintek száma: Zöldfelületi mutató Építménymagasság: (öltözőkre) 6,08% <20% megfelel! 90,50m 2 +54,12m 2 nyitott fedett előtér Földszint ~85% >50% megfelel! 2,94 m <6,5m megfelel! e. Szerkezetek, anyagok Alépítmények: Kavicsbeton pontalapok 50/50cm keresztmetszettel, 80cm mélységig. Tetőszerkezet: Szarufás szelemenes. Két székoszloppal. Rétegragasztott főtartóval, OSB lap burkolattal. Az előregyártott konténerek acél profilváz szerkezetűek, falelemek acél lemez burkolattal, acél függőleges és vízszintes teherhordó szerkezettel. Vízszigetelések és üzemi víz szigetelések előre beépítettek, üzemben elhelyezettek. Hőszigetelés acél lemezek közt. A nyílászárók acél illetve műanyag szerkezetűek. A belső burkolatok a padlón csúszásmentes lemez, falra felvezetve. A fal festett acéllemez. A szaniterkonténerekben süllyesz- 4

5 tett CEE vízvezeték csatlakozások, műanyag zuhanyfülkék, és kézmosóegységek, ventillátor beépítési lehetőséggel. Homlokzatok: Az előregyártott konténereket, az építtető és tervező által jóváhagyott színekkel kell lefesteni, színterv szerint. Héjalás / csatornák: - 0,7mm vtg. festett acéllemez függőeresz csatorna és lefolyócső. - 0,8mm vtg. festett acél hullámlemez fedés, vízorral. f. Építménymagasság számítás F felület (m2) L hossz (m) északi homlokzat 27,93 9,55 keleti homlokzat 48,35 18,24 déli homlokzat 27,93 9,55 nyugati homlokzat 59,30 18,24 össz.: 163,51 55,58 F/L 2,94 g. Építményérték számítás Építmény számított értéke a 245/2006 (XII.5.) Korm. rendelet alapján 3.3 Egyéb szabadidő és sport építmény (öltöző) Ft/ m 2 90,5 m 2 h. Terület kimutatás 90,5x Ft 10,860,000 Ft i. Egyéb sorszám helyiség nettó terület (m2) A01 Öltoző "A" 13,09 A02 Szaniter 13,09 A03 Öltoző "B" 13,09 B01 Játékvezető öltöző 6,60 B02 Szaniter 5,36 C01 Öltöző "B" 13,09 C02 Szaniter 13,09 C03 Öltöző "A" 13,09 Összesen: 90,50 Nyitott fedett tér 54,12 Összesen teraszokkal: 144,62 A tervdokumentáció a engedélyezési eljárás lefolytatásához készült, nem pótolja a szakszerű kivitelezéshez szükséges kivitelezési terveket! A betervezett építési rendszer alapján kiválasztott kivitelező által gyártott szerkezetek ÉMI minősítéssel kell rendelkezzenek. A kivitelezés csak jogerős építési engedély birtokában kezdhető meg. A kivitelezés csak felelős műszaki vezető felügyelete mellett végezhető! Építés közben a munkavédelmi előírásokat, és a beépített anyagok gyártói által előírt alkalmazástechnológiai követelményeket fokozottan be kell tartani! Sopron, május.26 Jakab Attila 5

6 Látványtervek 6

7 32,44 +9,00 lakóház 548/2 +3,00 raktár 548/3 546 archi.doc építésziroda kft 9400 Sopron, Mikoviny u. 15 tel./fax: TÚZOLTÓSZERTÁR +3,00 24,98 +10,50 224/3 KT SZENT MIHÁLY UTCA +3,00 24,98 2,14 5,415 raktár konyha-iroda +6,00 11, , , ,24 5 6,50 15,30 5 7,84 5 9,55 5 ±0,00 27,98 18,24 5 6,50 9, ,00 kitűzési tengely=telekhatár lakóház ISKOLA UTCA ÉPÍTÉSZTERVEZŐ JÓZSA DÁVID okl. vezető építésztervező É /08 ÉPÍTÉSZMUNKATÁRS JAKAB ATTILA ERDEI ATTILA építész tornacsarnok +10,00 +3,20 öltöző JELMAGYARÁZAT FŐ UTCA +3,00 meglévő járda öltöző konténerek 548/4 csatorna m.f.vezeték ÉPÍTTETŐ HEGYKŐ KÖZSÉG ÖNKORMÁNYZATA 548/5 TERV MEGNEVEZÉSE Öltöző konténerek 222 KT PATAK UTCA Hegykő Sport utca ENGEDÉLYEZÉSI TERV 6 RAJZ MEGNEVEZÉSE 79 Helyszínrajz HRSZ: 548/4 telekingatlan területe: ~23500m 2 Beépített alapterület: ~1270m 2 (meglévő épületek ) +160m 2 Beépítési százalék: 6,08% <20% megfelel! Az épület hasznos alapterülete: 90,50m 2 +54,12m 2 nyitott fedett előtér Szintek száma: Földszint Zöldfelületi mutató ~85% >50% megfelel! Építménymagasság: (öltözőkre) 2,94 m <6,5m megfelel! É RAJZ SZÁMA E_ MÁJUS

8 4,35 13,37 4,37 4,35 3, ,28 2,43 2,29 0,90 2,14 0,90 2,29 2,44 2,28 18,25 2,44 4,87 0,60 2,44 0,60 4,87 2,43 1,80 0,64 4,23 0,64 1,80 0,64 0,60 1,80 3,07 1,80 0,64 0,60 járda járda 1,50 1,50 A 3,50 15/15 faoszlop 50/50 pontalap 4,00 1,77 54 m 2 1,77 + NYITOTT FEDETT TÉR + 6,06 2,51 1,60 2,51 6,06 8,06 8,06 1,77 + JÁTÉKVEZETŐ ÖLTÖZŐ + + 3,75 1,77 ÖLTÖZŐ "B" ÖLTÖZŐ "A" + SZANITER ÖLTÖZŐ "A" SZANITER + SZANITER bojler A A ÖLTÖZŐ "B" A B C.01 B A.01 A.03 C.02 C.03 B A.02 C B.01 B.02 6,60 m 2 B C 5,36 m 2 D D É 2,43 4,87 0,60 2,44 0,60 4,87 2,44 0,60 0,60 0,60 0,60 1,83 1,83 1,20 1,83 1,83 0,60 3,67 0,60 2,44 bojler bojler szennyvíz 18, ,28 2,44 2,29 0,90 2,14 0,90 2,29 2,44 2,28 18, festett trapézlemez fedés 5,10 lejtés 5% 1,57 5 1,52 5 7,55 5 2,45 5 7,55 5 kör lefolyócső félkör függőeresz csatorna 5,10 2,45 5 acél lemez lapostető acél lemez lapostető acél lemez lapostető 18,24 5 archi.doc építésziroda kft 9400 Sopron, Mikoviny u. 15 tel./fax: info@archidoc.hu ÉPÍTÉSZTERVEZŐ JÓZSA DÁVID okl. vezető építésztervező É /08 ÉPÍTÉSZMUNKATÁRS JAKAB ATTILA ERDEI ATTILA építész JELMAGYARÁZAT ÉPÍTTETŐ HEGYKŐ KÖZSÉG ÖNKORMÁNYZATA TERV MEGNEVEZÉSE Öltöző konténerek Hegykő Sport utca ENGEDÉLYEZÉSI TERV RAJZ MEGNEVEZÉSE Alaprajz és tetőfelülnézet RAJZ SZÁMA E_ MÁJUS

9 2,35 0,30 0,30 1,05 1,10 0,50 archi.doc építésziroda kft 9400 Sopron, Mikoviny u. 15 tel./fax: ÉPÍTÉSZTERVEZŐ 1,05 1,10 0,50 1,75 0,40 0,50 1,75 0,40 0,50 0,80 0,80 0,60 0,50 0,60 0,50 0,60 0,60 könnyűszerkezetes tető ÉSZAKI HOMLOKZAT NYUGATI HOMLOKZAT JÓZSA DÁVID okl. vezető építésztervező É /08 ÉPÍTÉSZMUNKATÁRS JAKAB ATTILA ERDEI ATTILA építész 1,50 2,2cm OSB-4 1,50 festett trapézlemezzel 0,21 15/15 talpszelemen konténerhez tőcsavarral rögzítve lejtés 5% 10/15 szarufák 15/30 RR főtartó 15/15 fa oszlop konténerek járda+burkolt előtér konténerek 2,35 JELMAGYARÁZAT A-A METSZET B-B METSZET ÉPÍTTETŐ HEGYKŐ KÖZSÉG ÖNKORMÁNYZATA TERV MEGNEVEZÉSE Öltöző konténerek Hegykő Sport utca ENGEDÉLYEZÉSI TERV RAJZ MEGNEVEZÉSE Homlokzatok, metszetek DÉLI HOMLOKZAT KELETI HOMLOKZAT RAJZ SZÁMA E_ MÁJUS