hirdetmény A K&H üzleti feltételű lakáshitelek kondícióiról Public

Átírás

1 Public K&H Bank Zrt Budapest, Lechner Ödön fasor 9. telefon: (06 1/20/30/70) fax: (06 1) Budapest hirdetmény A ek kondícióiról Érvényes: devizabelföldi és devizakülföldi igénylők esetében Hatályos: november 15. napjától Minden, a K&H Bankhoz benyújtott hiteligénylés esetén előminősítés, és azzal egyidejűleg előrehozott értékbecslés kérhető. További részleteket a 4. sz. függelék tartalmaz. Akciós ajánlat: 1. Jóváírási akció A Jóváírási akció keretében forintot írunk jóvá a folyósítást követően a kölcsön törlesztőszámláján, amennyiben a Bank által október december 15. között befogadott hiánytalan K&H babaváró hitel vagy K&H jelzáloghitel (K&H minősített fogyasztóbarát lakáshitel,, K&H lakáscélú hitelek állami támogatással extra induló díjakkal, K&H felújítási hitel állami támogatással ) kérelem alapján legkésőbb április 30-ig megtörténik a hitel folyósítása. Az akció további feltételei: K&H babaváró hitel, illetve K&H jelzáloghitel esetén a kölcsön összege együttesen eléri vagy meghaladja a 10 millió forintot K&H minősített fogyasztóbarát lakáshitel és esetén az adós újonnan nyit vagy rendelkezik már a K&H Banknál vezetett lakossági bankszámlával és vállalja az átutalási kamatkedvezmény feltételeinek teljesítését az akcióban egy adós és adóstárs együtt legfeljebb egyszer részesülhet forint jóváírásban. A jóváírás legkésőbb május 31-ig megtörténik. A Jóváírási akció keretében a K&H Bank által jóváírt összeg visszatérítendő május 31-ig, amennyiben az átutalási kamatkedvezmény feltételei nem teljesülnek. Amennyiben a visszatérítés feltételei fennállnak, a Bank a jóváírt összeggel jogosult az ügyfél törlesztőszámlaként megjelölt K&H lakossági bankszámláját beszámítással azonnal megterhelni mely beszámítási jog gyakorlásához a kölcsönszerződés aláírásával az Ügyfél hozzájárul. 2. Akciós kedvezmény: visszatérítjük sikeres folyósítást követően a közjegyzői okirat díját maximum ,- Ft összegig, amennyiben Ön - K&H kényelmi vagy maximum számlacsomaggal rendelkezik és azt a kölcsönszerződés megkötéstől számított 5 évig megtartja vagy - K&H kényelmi plusz vagy K&H prémium számla- és szolgáltatáscsomagot nyit újonnan vagy ilyennel rendelkezik és azt a kölcsönszerződés megkötéstől számított 5 évig megtartja. Az akció keretében a következő további kedvezményeket nyújtjuk: elengedjük a teljes szerződéskötési díjat visszatérítjük sikeres folyósítást követően a teljes értékbecslési/műszaki ellenőrzési díjat egy ingatlanra vonatkozóan az első alkalommal átvállaljuk az értékbecslés/műszaki ellenőrzés során a tulajdoni lap és amennyiben szükséges, a térképmásolat díját (ha az a TakarNet rendszerből lehívható, 1 ingatlanra vonatkozóan és maximum 2 db tulajdoni lap és 1 db térképmásolat esetén) Akciós kedvezményre az az Ügyfél jogosult, aki Törlesztőszámlaként a Banknál vezetett lakossági bankszámlát jelöli meg. A fenti kedvezmények a február 1-től visszavonásig, a Bank által befogadott hiánytalan hitelkérelmek esetén érvényesek és a számlacsomagban nyújtott kedvezményekkel nem vonhatók össze. Az akciós kedvezmények keretében a K&H Bank által elengedett, átvállalt illetve visszatérített díjak és költségek visszatérítendők (szerződéskötési díj kivételével), amennyiben a szerződéskötéstől számított 2 éven belül (amennyiben a hitel futamideje kevesebb, mint 2 év, akkor ezen futamidőn belül) a hitel nem lakástakarékpénztári megtakarításból kerül végtörlesztésre, vagy ezen időszak alatt legalább a kölcsönösszeg összesen 50%-ig történő előtörlesztésre, illetve Bankon kívül álló okokból felmondásra kerül vagy Törlesztőszámlaként nem az Ügyfél 1

2 Banknál vezetett lakossági bankszámlája kerül megjelölésre Ez alól kivétel a Prémium banki ügyfelek részére nyújtott kamatkedvezmény, amelynek feltételei jelen Hirdetmény pontjában található. További információkért kérje tájékoztatónkat bármely bankfiókban, látogasson el a internetes oldalra vagy hívja a TeleCentert a (06 1/20/30/70) telefonszámon. 2

3 1. Kölcsön kondíciói 1.1. Ügyleti kamat november 15-től befogadott kérelmek esetén Hiteldíj Termék Kamatperiódus, illetve - fix kamatozású hitel esetén - a futamidő hossza és az ügyleti kamat mértéke 12 hónap 5 év 10 év 10 év (fix) 15 év (fix) 20 év (fix) Jellemző Ügyleti kamat K1 kategória K2 kategória K3 kategória K4 kategória K5 kategória K6 kategória 12 havi BUBOR +2,80% 5,09% 5,74% 5,74% 5,84% 6,24% 12 havi BUBOR +2,90% 5,19% 5,84% 5,84% 5,94% 6,34% 12 havi BUBOR +3,10% 5,39% 6,04% 6,04% 6,14% 6,54% 12 havi BUBOR +3,30% 5,59% 6,24% 6,24% 6,34% 6,74% 12 havi BUBOR +3,60% 5,89% 6,54% 6,54% 6,64% 7,04% 12 havi BUBOR +4,50% 6,53% 7,15% 7,15% 7,53% 7,61% Előrehozott értékbecslés esetén az értékbecslés díja, a tulajdoni lap (Ügyintézési díj I.) és a térképmásolat lekérdezésére vonatkozó banki díj (Ügyintézési díj II.) minden esetben megfizetendő. Kiegészítő információk az ügyleti kamat mértékének meghatározásához: A kérelem megfelelő K1-K6 kategóriába sorolása a kérelem K&H Bank által végzett minősítésének eredménye. 12 hónapos kamatperiódus esetén a Kölcsön ügyleti kamata a Kamatperiódus fordulónapját megelőző hónap utolsó munkanapja előtt 2 nappal érvényes 12 havi BUBOR változását azzal megegyező mértékben követi. A Kölcsön ügyleti kamata a 12 havi BUBOR mértékét legfeljebb a kérelem K kategóriájához kapcsolódó kamatfelár mértékével haladhatja meg, amely kamatfelár mértéke a kölcsön futamideje alatt - a kamatkedvezmények nyújtására vonatkozó feltételeken túl - nem változtatható. 5 éves és 10 éves kamatperiódus esetén a kérelem K kategóriájához tartozó ügyleti kamat mértéke kamatperióduson belül állandó. A kamatperiódus fordulókor az ügyleti kamat a kamatváltoztatási mutató (részletesen a jelen Hirdetmény 4. pontjában) alapján változik. 10 éves, 15 éves és 20 éves fix kamatozású hitel esetén a kérelem K kategóriájához tartozó ügyleti kamat mértéke a futamidőn belül állandó. A Kölcsön ügyleti kamatának mértéke csökken a jelen Hirdetmény pontjában részletezett kamatkedvezmények nyújtása során A több jogcímen is adható kamatkedvezmények összeadódnak. A kamatkedvezményekkel csökkentett ügyleti kamat mértéke nem lehet alacsonyabb, mint 12 havi BUBOR + 2,20% a 12 hónapos kamatperiódus esetén, illetve 5 éves kamatperiódus esetén 4,49%, 10 éves kamatperiódus esetén 5,14%, 10 éves fix kamatozású hitel esetén: 5,14%, 15 éves fix kamatozású hitel esetén: 5,24%, 20 éves fix kamatozású hitel esetén: 5,64%. A Kölcsön ügyleti kamatának mértéke bármely kamatperiódus alkalmazás során a jelen Hirdetmény pontjában meghatározott kamatkedvezmények nyújtási feltételeinek nem teljesülése esetén kamatperióduson belül változik, a kapcsolódó kamatkedvezmény megvonása miatt. Az Ügyleti kamat a havi törlesztő részletekben fizetendő. 3

4 Kamatkedvezmények típusai és mértékei, feltételei Kamatkedvezmény Mértéke típusa Munkabér átutalási kamatkedvezmény (2020. november 27. és március 31. között befogadott kérelmek esetén) Átutalási kamatkedvezmény (2021. április 1-től befogadott kérelmek esetén) K&H lakásbiztosítási kamatkedvezmény (2020. november 27-től befogadott kérelmek esetén) K&H Élettárs életbiztosítási kamatkedvezmény (2020. november 27-től befogadott kérelmek esetén) K&H Családi Életbiztosításra járó kamatkedvezmény (2020. november 27-től befogadott kérelmek esetén) - 0,5% az ügyleti kamatból, amely kedvezmény a feltételek nem teljesülése esetén visszavonásra kerül - 0,5% az ügyleti kamatból, - 0,10% az ügyleti kamatból, amely kedvezmény a feltételek nem teljesülése esetén visszavonásra kerül - 0,20% az ügyleti kamatból, amely kedvezmény a feltételek nem teljesülése esetén visszavonásra kerül - 0,20% az ügyleti kamatból, amely kedvezmény a feltételek nem teljesülése esetén visszavonásra kerül Jellemző A Bank alacsonyabb kamatot állapít meg, ha Adós visszavonhatatlanul vállalja, hogy legalább nettó forint jövedelmét munkáltatójával vagy jövedelmének egyéb kifizetőhelyével K&H bankszámlájára - a hitel törlesztőszámlájára - utaltatja a hitel teljes futamideje alatt. A kedvezmény igénybevételéhez a jövedelemvizsgálat időpontját megelőző 6 egymást követő hónapban legalább 4 alkalommal teljesíteni szükséges az előzőekben elvárt jövedelem átutalást. Amennyiben a jövedelemátutalás nem felel meg a fenti feltételeknek, úgy a Bank a kedvezményt visszavonja és a kölcsön ügyleti kamata 0,5 százalékkal megemelkedik. A feltétel ezt követően történő újbóli teljesülése esetén (a fentiek szerint) a teljesítést követő esedékességkor a kedvezmény ismételten megadásra kerül. A Bank alacsonyabb kamatot állapít meg, ha Adós vállalja, hogy a hitel teljes futamideje alatt havonta legalább forint jóváírás érkezik átutalás formájában a K&H Banknál vezetett azon lakossági pénzforgalmi számlájára, amelyik a hitel törlesztőszámlája. A kedvezményre jogosító átutalás jóváírás összegébe nem számítanak bele a bankon belüli saját lakossági számlák közötti átvezetések, a kamatjóváírások és a készpénzbefizetések. A kedvezmény igénybevételéhez a vizsgálat időpontját megelőző 6 egymást követő hónap közül legalább 4 hónapban teljesíteni szükséges az előzőekben elvárt átutalást. Amennyiben a bankszámlára nem érkezik be a fenti feltételeknek megfelelő jóváírás, úgy a Bank a kedvezményt visszavonja és a kölcsön ügyleti kamata 0,5 százalékkal megemelkedik. A feltétel ezt követően történő újbóli teljesülése esetén (a fentiek szerint) a teljesítést követő esedékességkor a kedvezmény ismételten megadásra kerül A kamatkedvezményt a Bank a futamidő végéig nyújtja, amennyiben az Ügyfél K&H otthonbiztosítással rendelkezik, vagy ilyen biztosítást köt a fedezeti ingatlanhoz, és ezt folyamatos díjfizetéssel fenntartja a hitel futamidejének végéig. A kamatkedvezményt a Bank a futamidő végéig nyújtja, amennyiben az Ügyfél rendszeres díjfizetésű K&H kockázati életbiztosítással rendelkezik, amelynek kedvezményezettje a Bank, és ezt folyamatos díjfizetéssel fenntartja a hitel futamidejének végéig. A haláleseti biztosítási összegnek el kell érni legalább a jóváhagyott hitelösszeg 50%-át. K&H jelzáloghitel törlesztési és hitelfedezeti biztosítás és K&H Élettárs életbiztosítás együttes igénylése esetén a K&H Élettárs életbiztosítás után kamatkedvezmény nem vehető igénybe. A kamatkedvezményt a Bank a futamidő végéig nyújtja, amennyiben az Ügyfél rendszeres díjfizetésű K&H kockázati életbiztosítással rendelkezik, amelynek kedvezményezettje a Bank, vagy K&H Családi életbiztosítást köt hitelfedezeti záradékkal és ezt folyamatos díjfizetéssel fenntartja a hitel futamidejének végéig. A haláleseti biztosítási összegnek el kell érni legalább a jóváhagyott hitelösszeg 50%-át. K&H jelzáloghitel törlesztési és hitelfedezeti biztosítás és K&H Családi életbiztosítás együttes igénylése esetén a K&H Családi életbiztosítás után kamatkedvezmény nem vehető igénybe. 4

5 K&H jelzáloghitel törlesztési és hitelfedezeti biztosításra járó kamatkedvezmény (2020. november 27-től befogadott kérelmek esetén) Prémium banki kamatkedvezmény (2020. november 27-től befogadott kérelmek esetén) - 0,20% az ügyleti kamatból, amely kedvezmény a feltételek nem teljesülése esetén visszavonásra kerül - 0,20% az ügyleti kamatból A kamatkedvezményt a Bank a K&H jelzáloghitel törlesztési és hitelfedezeti biztosítás igénylése esetén, a K&H Bank és a K&H Biztosító között létrejött csoportos biztosítási szerződéshez történő csatlakozást követően, a Biztosító kockázatviselésének megszűnéséig, de legkésőbb a hitel futamidejének végéig nyújtja. Amennyiben a Biztosított a futamidő lejárata előtt betölti a 65. életévét, vagy egyéb okból megszűnik a Biztosító kockázatviselése, akkor a kamatkedvezményre való jogosultság is megszűnik. Prémium banki (ingatlan fedezetű) hitel kedvezményre jogosult az a lakossági ügyfél, aki a hitel igénylésekor a K&H Banknál prémium számla- és szolgáltatáscsomag szerződéssel vagy K&H Privát banki szolgáltatás igénybevételére vonatkozó keretszerződéssel rendelkezik, vagy azzal legkésőbb a kölcsön folyósítását követő 1 hónapon belül rendelkezni fog. A hitelre vonatkozó prémium banki kedvezmény definíciója azonos a bank általános prémium banki szolgáltatások igénybevételi kritériumával. A kamatkedvezmény igénybevételének feltétele a futamidő alatt az érvényes prémium banki szerződés vagy K&H Privát banki szolgáltatás igénybevételére vonatkozó keretszerződés megléte. A kedvezmény a prémium banki szerződés vagy K&H Privát banki szolgáltatás igénybevételére vonatkozó keretszerződés megszűnésével együtt automatikusan megszűnik. A Kölcsönszerződésekben meghatározott kamatkedvezményt a Bank a Kölcsön nem szerződésszerű teljesítése (pl. késedelem) esetén megvonja. A bármely okból megvont kamatkedvezmény újbóli nyújtásának minden esetben feltétele a késedelmes teljesítés megszűnése (kivéve a K&H jelzáloghitel törlesztési és hitelfedezeti biztosítás), amit a Bank esedékességkor vizsgál. A K&H jelzáloghitel törlesztési és hitelfedezeti biztosítás esetében a visszavont kamatkedvezmény ismételten nem vehető igénybe. Amennyiben Törlesztőszámlaként nem az Ügyfél Banknál vezetett lakossági bankszámlája kerül megjelölésre, a fenti kamatkedvezmények nem vehetőek igénybe. 5

6 Főbb Igénylési feltételek hitel összege: minimum forint, maximum forint hitel devizaneme: forint hitel futamideje: o 12 havi kamatperiódusú igénylések esetén: hó o 5 éves kamatperiódusú igénylések esetén: hó o 10 éves kamatperiódusú igénylések esetén: hó o Fix kamatozású 10 éves futamidejű hitel igénylések esetén fix 120 hó o Fix kamatozású 15 éves futamidejű hitel igénylések esetén fix 180 hó o Fix kamatozású 20 éves futamidejű hitel igénylések esetén fix 240 hó kamatperiódusok hossza: o 12 hónap / 5 év / 10 év / futamidő végéig fix A kamatperiódusok hossza (futamidő végéig fix kamatozású hitel kivételével, illetve 12 havi kamatperiódusú vásárlás, hitelkiváltás céllal nyújtott hitel esetén) kamatperiódus fordulónként ügyféligény alapján díjmentesen változtatható a Kölcsönszerződésben foglalt feltételek szerint. A választható kamatperiódus csak az Ügyfélszerződés megkötésére irányuló eredeti kérelem benyújtásakor irányadó Hirdetmény szerint elérhető kamatperiódus lehet, viszont a kamatperiódus váltás során a futamidő végéig fix kamatozású hitel már nem választható. Adósnak a 10 éves-, 15 éves- és 20 éves futamidejű, futamidő végéig fix kamatozású hitel esetén kamatperiódus váltásra nincs lehetősége. A 10 éves-, 15 éves- és 20 éves futamidejű, futamidő végéig fix kamatozású hitel esetén a kölcsön ügyleti kamata a kölcsön futamidejének végéig fix kamatozású, az a futamidő alatt nem változtatható, kivéve az esetlegesen igénybe vett kamatkedvezmények banki hirdetmény szerinti megvonását. Amennyiben a Bank és az Adós a kölcsön futamidejének megváltoztatásában állapodnak meg, akkor a kölcsön kamatozása megváltozhat a szerződésmódosítás szerint, a szerződésmódosítás napján aktuális hirdetményben rögzített kamatperiódusokra. o Amennyiben a kamatperiódus hosszának megváltoztatása során a választott új kamatperiódus hossza rövidebb, mint a módosításra vonatkozó igény benyújtásakor, a Bank rendszereiben beállított kamatperiódus, úgy a jövedelemarányos törlesztőrészletről és a hitelfedezeti arányok szabályozásáról szóló 32/2014. MNB rendelet alapján kötelező minden jövedelmével bevont kötelezett esetében újbóli jövedelemvizsgálatot elvégezni, amelyhez szükséges benyújtandó dokumentumokról a Bank az Adóst az igény benyújtása során tájékoztatja. A jövedelemvizsgálat során a kamatperiódus módosításra vonatkozó kérelem elutasítható amennyiben a jövedelem terhelhetősége meghaladja a Rendelet szerinti Jövedelem Terhelhetőségi Mutató értékét. o A Kamatperiódus hosszának megváltoztatására vonatkozó szerződésmódosítási igényt a kamatperiódus fordulót megelőző 30 (harminc) 90 (kilencven) naptári nappal jogosultak a Bankhoz benyújtani. finanszírozott hitelcélok: o 12 havi kamatperiódus esetén: használt/használatbavételi engedéllyel rendelkező új lakás/lakóház vásárlás építési céllal való telekvásárlás, üdülő (beleértve hétvégi ház, nyaraló, apartman) vásárlása, amennyiben az ingatlan minimum komfortfokozata komfortos és használatbavételi engedéllyel rendelkezik, igazoltan lakáscélú hitel kiváltása a kölcsönnel érintett lakáscélú ingatlanhoz kapcsolódó gépkocsi tároló, tároló vásárlása építésre, bővítésre, korszerűsítésre, felújításra o 5 éves, 10 éves kamatperiódus, illetve 10 éves-, 15 éves- és 20 éves futamidejű, futamidő végéig fix kamatozású hitel esetén: építésre, bővítésre, korszerűsítésre, felújításra a hitel összege legfeljebb a fedezet forgalmi értékének 80%-ával kiszámított összeg lehet. 6

7 1.2. Kölcsön további kondíciói november 27. napjától befogadott kérelmek esetén Hiteldíj Termék Mérték Esedékesség Jellemző Szerződéskötési díj 1 Rendelkezésre tartási díj 0,75%, maximum Ft K&H számlavezetési csomagban 0,00% évi 1,50% K&H számlavezetési csomagban 0,00% Egyszeri, szerződéskötéssel egyidőben esedékes. Minden hónapban a szerződésben megjelölt Esedékességi napon. Az engedélyezett kölcsön összegére vetítve kerül kiszámításra. A számlavezetési csomagra jogosultak körét lásd jelen hirdetmény 6. pontjában. Építési, bővítés, felújítás, korszerűsítési hitelcéllal befogadott, illetve használatbavételi engedéllyel még nem rendelkező új lakás vásárlás finanszírozásához igényelt kérelmek esetében kerül felszámításra. Az ezen fenti hitelcélok finanszírozására megkötött kölcsönszerződések esetén, a Rendelkezésre tartási díj összege a díj megfizetésének esedékes napján még ki nem folyósított kölcsönösszeg alapján kerül meghatározásra sms értesítés díja hiteligényléshez kapcsolódóan Ügyintézési díj I. Ügyintézési díj II. 30 Ft / sms A Bank a díjból kedvezményt biztosít, a díj mértéke visszavonásig 0 Ft Ft 2 K&H számlavezetési csomagban - Megfizetése az sms kiküldésével egyidőben vagy utólag a folyószámla megnyitását követően esedékes. Lekérésenként, azzal egyidőben esedékes Ft 2 azzal egyidőben Lekérésenként, esedékes. K&H számlavezetési csomagban - A számlavezetési csomagra jogosultak körét lásd jelen hirdetmény 6. pontjában. Az Adós/Adóstárs részére küldött sms üzenetek díjával az a K&H Banknál vezetett számla kerül megterhelésre, amelyről a kölcsön törlesztése megvalósul. A TakarNet rendszerből lekért tulajdoni lap(ok)ért tételenként és a fedezetül felajánlott ingatlanonként, amennyiben nem nyújt be az ügyfél földhivatal által kiadott hiteles tulajdoni lap másolato(ka)t. A kedvezményre jogosultak körébe tartozók részére nem kerül felszámolásra. Részleteket lásd jelen hirdetmény 6. pontjában. A hitel folyósítása előtt a TakarNet rendszerből lekért tértépmásolat(ok)ért, a fedezetül felajánlott ingatlanonként, amennyiben nem nyújt be az ügyfél földhivatal által kiadott hiteles tulajdoni lap másolato(ka)t. A kedvezményre jogosultak körébe tartozók részére nem kerül felszámolásra. Részleteket lásd jelen hirdetmény 6. pontjában. 1 Csoportos bérszámla szerződés keretein belül igényelt számlacsomag esetén (részletesen lásd jelen Hirdetmény 5. pontjában) csak a meghirdetett, mindenkori szerződéskötési díj 50%-a fizetendő 2 A KSH által közzétett hivatalos inflációval növekedhet. Részletes szabály a 7. pont szerint. 7

8 Hiteldíj Termék Mérték Esedékesség Jellemző Előtörlesztési díj Végtörlesztési díj Készpénz kifizetés Hiteltörleszt ési számláról bankfióki pénztárban Amennyiben az előtörlesztés nem lakástakarékpénztári megtakarításból történik Amennyiben az előtörlesztés kizárólag lakástakarékpénztári megtakarításból történik 1,00 %. 0,00% K&H számlavezetési csomagban - Amennyiben a végtörlesztés nem lakástakarékpénztári megtakarításból történik Amennyiben a végtörlesztés kizárólag lakástakarékpénztári megtakarításból történik K&H számlavezetési csomagban - Alkalmanként, az erre irányuló rendelkező nyilatkozat benyújtásakor esedékes 1,00%. Alkalmanként, az erre irányuló rendelkező nyilatkozat 0,00% benyújtásakor esedékes. A kifizetendő összeg 0,86%-a Ft, de minimum 864 Ft Egyéb díj Ft 2 Saját hiteljelentés kérelem ügyintézési díja 3 0 Ft 2 Alkalmanként, a kifizetés teljesítésével egyidejűleg esedékes, a kifizetett összegből kerül levonásra Alkalmanként, a kérés teljesítésével egyidőben esedékes. Alkalmanként, a kérés teljesítésével egyidőben esedékes. Az előtörlesztési díj százalékos mértéke az előtörlesztett összeg alapján kerül meghatározásra. Előtörlesztés alatt a törlesztőrészlet esedékessége napját megelőző, illetőleg az aktuális törlesztőrészleten felüli törlesztés értendő. Díjmentesség feltételeit lásd a 0pontban. A kedvezményre jogosultak körébe tartozók részére nem kerül felszámolásra. Részleteket lásd jelen hirdetmény 0. pontjában. A végtörlesztési díj százalékos mértéke a végtörlesztett összeg alapján kerül meghatározásra. Nem kerül felszámításra, amennyiben korábbi K&H Bankos hitelét az adós újabb K&H Bankos hitellel váltja ki. Díjmentesség feltételeit lásd a 0. pontban. A kedvezményre jogosultak körébe tartozók részére nem kerül felszámolásra. Részleteket lásd jelen hirdetmény 6. pontjában. A szerződésben rögzített szolgáltatásokon túlmenő, vagy attól eltérő különleges- (pl.: tételes számlakivonat, szerződésmásolat kiadása, fennálló tartozásról igazolás kiállítása), illetve szerződésmódosítást nem igénylő kérések esetén kerül felszámításra. Díjmentesség feltételeit lásd a 0. pontban. Az ügyfél által kiállított, és a Bankhoz benyújtott lakossági saját hiteljelentési kérelem, amely alapján a BISZ Zrt visszajelzést ad (zártan kezelten) arról, hogy a kérelmező ügyfél adatai szerepelnek-e a Központi Hitelinformációs Rendszerben. 3 Amennyiben a benyújtott Saját hiteljelentési kérelemre adott válaszlevélben a BISZ Zrt. - a törvényi feltételek alapján - az információ szolgáltatást díjmentesnek határozza meg, akkor az előzőleg befizetett díj összegét a Bank az ügyfél részére visszafizeti a Saját hiteljelentési kérelemre érkezett válasz átadásakor. 8

9 Hiteldíj Termék Mérték Esedékesség Jellemző Módosítási kérelem díja K&H számlavezetési csomagban Ft 2 / 4, amennyiben a módosítás Kockázati döntéssel érintett Ft 2 / 4, amennyiben a módosítás Kockázati döntéssel nem érintett 0 Ft Alkalmanként, a módosítási kérelem benyújtásával egyidőben. o Minden, a futamidő alatt az ügyfél által kezdeményezett módosítási kérelem esetén fizetendő. Amennyiben a módosítás nem jön létre, a díj nem kerül visszafizetésre. o Fizetéskönnyítés és elmaradás tőkésítés, valamint az Adós által kezdeményezett kamatperiódus módosítása esetén nem kerül felszámításra. o További Díjmentesség feltételeit lásd a 0. pontban. o Abban az esetben, ha az adott kölcsönszerződéshez kapcsolódó módosítási kérelem során egyszerre kerül benyújtásra Kockázati döntéssel érintett és Kockázati döntéssel nem érintett kérelem, úgy a magasabb díj kerül felszámításra o Kockázati döntéssel érintett esetek: fedezetet érintő változások szerződéses kötelezettekben történő változás Hozzájárulás a fedezeti ingatlant érintő ingatlannyilvántartási bejegyzésekhez (pl.: haszonélvezeti jog, idegen teher bejegyzés, stb.) A hitel lejáratának, ütemezésének módosítása (pl.: annuizálás, futamidő módosítás, rövidebb kamatperiódusra váltás) Óvadék feloldás o Kockázati döntéssel nem érintett esetek: Törlesztőszámla módosítás Esedékességi dátum módosítás Továbbá minden egyéb olyan módosítási esemény, amely a Kockázati döntéssel érintett esetek felsorolásában nem került feltüntetésre A kedvezményre jogosultak körébe tartozók részére nem kerül felszámolásra. Részleteket lásd jelen hirdetmény 6. pontjában. 4 akció keretében Ft kerül felszámításra az akció ideje alatt benyújtott módosítási kérelmek feldolgozása során. Az akció visszavonásig tart. 9

10 Hiteldíj Termék Mérték Esedékesség Jellemző Szerződés módosítás díja Ft 2, 5 K&H számlavezetési csomagban 0 Ft Alkalmanként, szerződés módosításáv al egyidőben esedékes. o Amennyiben a módosítás bármilyen okból nem teljesül, a díj nem kerül visszafizetésre. o Fizetéskönnyítés és elmaradás tőkésítés, valamint az Adós által kezdeményezett kamatperiódus módosítása esetén nem kerül felszámításra. o Díjmentesség feltételeit lásd a 0. pontban. A kedvezményre jogosultak körébe tartozók részére nem kerül felszámolásra. Részleteket lásd jelen hirdetmény 6. pontjában. 5 Akció keretében Ft kerül felszámításra az akció ideje alatt benyújtott módosítási kérelmek alapján történő szerződésmódosítások során. Az akció visszavonásig tart. 10

11 Public Hiteldíj Termék Mérték Esedékesség Jellemző Késedelmi kamat 6 Az induló késedelmi kamat értéke a Kölcsönszerződéshez tartozó ügyleti kamat alapján kerül meghatározásra, oly módon, hogy a kialakult késedelmi kamat az ügyleti kamat másfélszerese + 3% mértékű, és nem lehet magasabb a kölcsönszerződésre vonatkozó teljes hiteldíj mutató maximális értékénél. A késedelmi kamat értéke az ügyleti kamat mértékének változásával azonos mértékben és egyidőben történik. A késedelmi kamat megfizetése a szerződésben foglalt törlesztési kötelezettség esedékességét követő első munkanap. Változó, éves százalékban meghatározott kamatmérték, amely az Esedékességkor meg nem fizetett tőketartozás és hiteldíj tartozás után az ügyleti kamat felett kerül felszámításra. Késedelem miatti felszólító 400 Ft 2 /levél, távirat levél, távirat díja A felszólító levél, távirat kiküldésével egyidőben. Az Adós/Adóstárs/Kezes részére kiküldött levelek, táviratok díjával az a K&H Banknál vezetett számla kerül megterhelésre, amelyről a kölcsön törlesztése megvalósul. Késedelem miatti felszólító levél postázási díja Késedelem miatti felszólító távirat kiküldési díja Mindenkori postai díjszabás szerint. Mindenkori Magyar Telekom Távközlési Nyrt. díjszabás szerint. Késedelem miatti sms 50 Ft 2 /sms felszólító díja A felszólító levél kiküldésével egyidőben. A felszólító távirat kiküldésével egyidőben. Az sms kiküldésével egyidőben. Az Adós/Adóstárs/Kezes részére kiküldött levelek díjával az a K&H Banknál vezetett számla kerül megterhelésre, amelyről a kölcsön törlesztése megvalósul. Összege eltérő lehet a levél küldésének módjától (pl.: ajánlott, térti-vevényes) Az Adós/Adóstárs/Kezes részére kiküldött levelek díjával az a K&H Banknál vezetett számla kerül megterhelésre, amelyről a kölcsön törlesztése megvalósul. Összege eltérő lehet esetenként (pl.: távirat hosszától függően) Az Adós/Adóstárs/Kezes részére küldött sms üzenetek díjával az a K&H Banknál vezetett számla kerül megterhelésre, amelyről a kölcsön törlesztése megvalósul. Behajtással kapcsolatos személyes megkeresés díja Ft 2 kiszállás Személyes megkereséssel egyidőben. Az Adóshoz/Adóstárshoz/ Kezeshez történő kiszállások díjával az a K&H Banknál vezetett számla kerül megterhelésre, amelyről a kölcsön törlesztése megvalósul. Ingatlan értékbecslési díj Ingatlan műszaki ellenőrzés díja Közjegyzői díj Bank és értékbecslő / műszaki ellenőr közötti együttműködés szerint. Az erre vonatkozó díjak mértékét a hirdetményhez kapcsolódó 2. sz. Függelék tartalmazza. Bank és értékbecslő / műszaki ellenőr közötti együttműködés szerint. Az erre vonatkozó díjak mértékét a hirdetményhez kapcsolódó 2. sz. Függelék tartalmazza. A közjegyzői okiratba foglalás költségének pontos mértéke a közjegyzői díjszabásról szóló 22/2018. (VIII.23.) IM rendelet alapján kerül a közjegyző által meghatározásra. A közjegyzői okiratba foglalás díja az ügyfelet terheli. Egyszeri, ingatlanonként közvetlenül az ellenőrzést végző cég részére fizetendő, az ingatlan értékbecslés időpontjában. A díj K&H számlavezetési csomagban a sikeres folyósítást követően visszatérítésre kerül. Alkalmanként, közvetlenül az ellenőrzést végző cég részére fizetendő, az ingatlan műszaki ellenőrzésének időpontjában. A közjegyzői okiratba foglaláskor (új kölcsönkérelem esetén a folyósítást megelőzően) esedékes. A díj K&H számlavezetési csomagban a sikeres folyósítást követően visszatérítésre kerül: január 31-ig befogadott kérelmek esetében: maximum Ft-ig február 1-től befogadott kérelmek esetében: Ft-ig február 1-től befogadott kérelmek esetén. 11

12 Public A fogyasztóknak nyújtott hitelről szóló évi CLXII. törvény (továbbiakban Fhtv.) 21/C. alapján az Adósoknak lehetősége van a számukra idegen pénznemben fennálló tartozásuk átváltására egyoldalú jognyilatkozattal, további feltételeit a 8. számú függelék tartalmazza. 2. Teljes hiteldíj mutató (THM) és Törlesztőrészlet számítás módja A kapcsolódó THM értékeket a 6a. számú Függelék tartalmazza. Havi gyakoriságú törlesztés tőke- és kamattörlesztés meghatározása A hitel havi tőke, kamat és kezelési költség törlesztő részleteit a Bank az annuitás számítás módszerével határozza meg az alábbi képlet alapján: 3. Minimális igénylési feltételek Ck = a k sorszámú hitelrészlet összege, csökkentve a hitel felvételével összefüggő, az első hitelfolyósításig fizetendő költségekkel, Dl = az 1 sorszámú törlesztőrészlet vagy díjfizetés összege, m = a hitelfolyósítások száma, m = az utolsó törlesztőrészlet vagy díjfizetés sorszáma, tk = az első hitelfolyósítás időpontja és minden ezt követő hitelfolyósítás időpontja közötti időtartam években és töredékévekben kifejezve, ezért t1 = 0, sl = az első hitelfolyósítás időpontja és minden egyes törlesztőrészlet vagy díjfizetés időpontja közötti időtartam években és töredékévekben kifejezve, X = a THM értéke. A részletes feltételeket a hirdetmény 5. sz. függeléke tartalmazza. 4. Egyéb jellemzők referencia kamat: o BUBOR : azt az éves százalékban kifejezett, budapesti bankközi ajánlati kamatlábat jelenti, amelyet a Magyar Nemzeti Bank szabályzata (Szabályzat a Budapesti Bankközi Forint Hitelkamatláb jegyzési eljárásáról) alapján állapítanak meg és a Thomson Reuters és a Bloomberg oldalán BUBOR-ként megjelenik. A különböző futamidejű BUBOR-ok közül az alkalmazandót az Ügyfélszerződés tartalmazza. A Bank a folyósítás hónapjára, illetve a kamatperiódus fordulók hónapjára a fentiek szerint meghatározott értéket alkalmazza. kamatváltoztatási mutató: o a hitelezés refinanszírozási költségeihez és a hitel nyújtásához kapcsolódó, az üzleti kockázat körén kívül álló, a Bank által nem befolyásolható, tőle független, valamint általa el nem hárítható körülményekben bekövetkező változást objektív módon kifejező, a kamatmódosítás számításának alapjául szolgáló és a nyilvánosság számára a Magyar Nemzeti Bank honlapján hozzáférhető viszonyszám A mutató mindenkori mértéke az alábbi linken található: o o 5 éves és 10 éves kamatperiódusú ügyletek alapján kerül alkalmazásra alkalmazott kamatváltoztatási mutató: 5 éves kamatperiódus esetén: H3K5 10 éves kamatperiódusok esetén alkalmazott kamatváltoztatási mutató: H3K10 o További részletek az MNB honlapján: kölcsönszerződés alapján közokiratba foglalt tartozáselismerő nyilatkozat szükséges. (A Bank saját megítélése szerint kérheti a kölcsönszerződés kétoldalú közjegyzői okiratba foglalását is) A közokiratba foglalás díja minden esetben az Ügyfelet terheli. 12

13 Public 5. Csoportos bérszámla szerződés keretein belül igényelt számlacsomag (A Bank június 1. napjának hatályával megszüntette a csoportos bérszámla és MJCS szerződéseket, az ettől az időponttól befogadott kérelmek esetén a kapcsolódó kedvezmények nem vehetők igénybe.) A K&H Lakossági Bankszámla kedvezményes számlavezetését abban az esetben választhatja az ügyfél, amennyiben munkáltatójának érvényes Csoportos bérszámla szerződése van a Bankkal. E szerződés keretén belül a Bank a K&H minimum számlacsomagot, a K&H bővített számlacsomagot, valamint a K&H számlacsomagját kínálja. Ilyen szerződés megkötésére jogosultak: Munkáltatók, beleértve azon gazdasági társaság formában működő munkáltatókat, melyek a társasági adóról és az osztalékadóról szóló törvény szerint kapcsolt vállalkozásnak minősülnek, továbbá azon szervezetek, melyek cégnevének vezérszava az előbbiekben említett kapcsolt vállalkozások valamelyikének vezérszavával azonos (továbbiakban: vállalatcsoport/márkacsoport). Vállalatcsoport/márkacsoportnak minősül továbbá azon vállalkozás, amely az előbbiekben említett kapcsolt vállalkozások valamelyikének vezérszavával azonos, vagy az előbbiekben említett kapcsolt vállalkozások mindegyikével vagy valamelyikével kizárólagos megbízói-megbízotti (eladóvevői) jogviszonyban áll, azaz a vállalatcsoporton kívül más természetes személy vagy jogi személy, vagy jogi személyiség nélküli gazdasági társaság részére tevékenységet nem végez, illetve szolgáltatást, termékértékesítést nem nyújt. Egy személy kizárólag egy kedvezményes munkavállalói számlavezetési csomaggal rendelkezhet, a kedvezmények további, a K&H Bank által nyújtott egyéb más kedvezménnyel nem vonhatók össze. 6. K&H számlavezetési csomag A K&H számlavezetési csomag igénybevételére jogosultak: Azon gazdasági társaságok, melyek a társasági adóról és az osztalékadóról szóló törvény szerint kapcsolt vállalkozásnak minősülnek továbbá azon szervezetek, melyek cégnevének vezérszava az előbbiekben említett kapcsolt vállalkozások valamelyikének vezérszavával azonos (továbbiakban: vállalatcsoport/márkacsoport). A K&H számlavezetési csomag azon vállalatcsoportok/márkacsoportok számára vehető igénybe, akik vállalják, hogy legalább 4000 alkalmazottjuk, ideértve a tőlük nyugdíjba vonultakat is, mely tényt a munkáltatónak igazolni kell (továbbiakban: munkavállaló) számára nyittatna lakossági bankszámlát bankunkban és a megnyitott lakossági bankszámlára csoportos átutalással rendszeres jövedelem átutalást teljesítenek, illetve nyugdíjasaik nyugdíja erre a számlára érkezik. A Bank a munkáltatóval kötött szerződés aláírásának hónapjában, majd az azt követő első és második hónap végén megvizsgálja a munkáltatóhoz tartozó munkavállalók által megnyitott azon lakossági bankszámlák darabszámát, melyekre a számlanyitást követően a munkáltatótól legalább 1 alkalommal már munkabér jogcímen érkezett átutalás jóváírásra került, illetve a nyugdíja erre a számlára érkezett, s amennyiben a megállapított számla darabszám eléri vagy meghaladja a 4000 db-ot, úgy valamennyi - a munkáltatóhoz tartozó - lakossági bankszámlát átsorolja a kedvezményes számlavezetési csomagba (erre a legfeljebb három hónapos időszakban a hatályos hirdetményben szereplő, lakossági ügyfél által választható K&H lakossági bankszámlát nyit és vezet). Amennyiben a fenti feltétel aláírását követő 2. hónap végéig teljesül, a későbbiekben ezen feltételt a Bank nem vizsgálja, az újabb lakossági bankszámla nyitásoknál a kedvezményes kondíciók automatikusan beállításra kerülnek. A K&H számlavezetési csomag keretében egy munkavállalónak csak egy kedvezményes kondíciójú bankszámlája lehet. 7. A hirdetményi díj,- és költségtételei számítási módja A Hirdetményben szereplő díjak minden év április 1-jén legfeljebb a Központi Statisztikai Hivatal által közzétett előző évi éves fogyasztói árindex mértékében (infláció) módosulnak. Az egyes díjtételek inflációs módosítása során a Bank a módosuló díjakat a kerekítés általánosan elfogadott szabályai szerint állapítja meg. A Hirdetményben szereplő költségek vonatkozásában a harmadik személy szolgáltatásával összefüggésben felmerült költségnövekedés áthárításra kerülhet annak felmerülésekor. A módosuló Hirdetményt a Bank a hatálybalépést megelőző 30 nappal bankfiókjaiban kifüggeszti és közzéteszi internetes honlapján. 13

14 Public 8. Díjmentesség feltételei Előtörlesztési/végtörlesztési díj nem kerül felszámításra a évi CLXII. törvény 25. (5) bekezdése értelmében, ha az előtörlesztés visszafizetési biztosítékként kötött biztosítási szerződés alapján történik. Tehermentesítés céljára felvett lakáscélú kölcsönökre nem terjed ki az elő-/végtörlesztési díjmentesség a fenti feltételek teljesítése esetén sem. Futamidő meghosszabbításáért nem kerül felszámításra szerződésmódosítási kérelem díja és szerződésmódosítási díj, amennyiben a futamidő meghosszabbítására 5 éven belül nem került sor. Az Adós jogosult naptári évente további díjmentes előtörlesztésre: - két alkalommal, alkalmanként maximum az előtörlesztést megelőző naptári hónap késedelem nélkül figyelembe vett törlesztőrészletének összegéig, vagy - egy alkalommal, maximum az előtörlesztést megelőző naptári hónap késedelem nélkül figyelembe vett törlesztőrészletének kétszereséig. Ezen összeghatárokat meghaladó előtörlesztések esetén az aktuális Hirdetmény szerinti díjak kerülnek felszámításra. Az elő- és végtörlesztési díj a Futamidőnek a Folyósítás Napját követő 5. (ötödik) naptári év letelte után fennálló teljes időtartama alatt a Bank által nem kerül felszámításra, amennyiben az elő-, vagy végtörlesztés részben vagy egészben nem más pénzügyi intézmény által folyósított kölcsönből történik az alábbiakban érintett közvetítők által közvetített és a Bank által befogadott lakossági jelzáloghitel ügyletek esetében. Közvetítő megnevezése Érvényesség kezdete Érvényesség vége Hitelcentrum Kft, HC Központ Kft., Benks Kft., Benks-Hyper Kft., C&I Hitelnet Kft., Open House Kft., money.hu Közveíttő Kft. Financial Expert Kft. GV Hitelközpont Kft. Bankmonitor Partner Kft november 27-től visszavonásig Elő-, vagy végtörlesztési díj nem kerül felszámításra az elő- vagy végtörlesztésnél, amennyiben az elő-/végtörlesztés összege teljes mértékben lakás-takarékpénztári megtakarításból származik, és közvetlenül a lakástakarék-pénztártól érkezik. Egyéb díj az egyedi kérésre kiállított hiteltörténeti kimutatásért nem kerül felszámításra. 9. korszerűsítési, felújítási hitelcéllal Amennyiben a hitelcél korszerűsítés/felújítás és a kölcsön rendelkezésre bocsátása egy összegben történik, majd a műszaki ellenőr jelentése szerint a Kölcsönigénylő lapon megjelölt hitelcél a folyósítást követő 6 hónapon belül nem valósult meg, a következő hónaptól kezdődően a Kölcsön kondíciói megváltoznak: a Kölcsön fennmaradó futamidejére a Bank +4 százalékos kamatfelárat számít fel. 14

15 Public 10. K&H jelzáloghitel törlesztési és hitelfedezeti biztosítás A K&H jelzáloghitel törlesztési és hitelfedezeti biztosítás igénylése a hitel igénylésével egy időben történhet meg, és a csoportos hitelfedezeti biztosításhoz való csatlakozás a kölcsönszerződés megkötésével egy időben, a csatlakozási nyilatkozat aláírásával valósul meg. A kölcsönszerződés aláírását követően utólagos csatlakozásra nincs lehetőség. A K&H jelzáloghitel törlesztési és hitelfedezeti biztosítás az alábbi hitelcélok esetén igényelhető: lakóingatlan, vagy ingatlan vásárlás lakóingatlan, vagy ingatlan tehermentesítés lakóingatlan, vagy ingatlan építése, korszerűsítése, bővítése A K&H jelzáloghitel törlesztési és hitelfedezeti biztosítás díja: a biztosításhoz kapcsolódó jelzáloghitel aktuális havi törlesztőrészletének 6,4%-a. A Biztosító kockázatviselése a jelzáloghitel első törlesztőrészletének esedékességi napján, 0. órától veszi kezdetét. A biztosítás díja kizárólag a kapcsolódó jelzáloghitel törlesztőszámlájáról teljesíthető, amennyiben az az Ügyfél Banknál vezetett lakossági bankszámlája. Abban az esetben, ha az Adós a biztosítással érintett kölcsönügylet három egymást követő törlesztőrészletével fizetési késedelembe esik, a K&H jelzáloghitel törlesztési és hitelfedezeti biztosítás (és a hozzá kapcsolódó kamatkedvezmény) megszűnik, és a késettség esetleges rendezését követően sem indul újra. 11. További igénylési tudnivalók A kölcsön igényléséhez benyújtandó dokumentumok listája a K&H Bank honlapján, az igénylési dokumentumok cím alatt található. A fent említett listában közölt dokumentumokon kívül a Bank jogosult az igénylés elbírálásához saját megítélése szerint bármilyen egyéb dokumentumokat is bekérni, illetve egyéb feltételeket is meghatározni. K&H Bank Zrt. 15