Vevő adatai:. (székhely:.., cégjegyzékszám:, KSH szám:.., adószám:., képviseli:. ügyvezető; Vevő, a továbbiakban: Vevő

Átírás

1 1 INGATLAN ADÁSVÉTELI SZERZŐDÉS MINTA A/15 HRSZ TERVEZET amely létrejött egyrészről a MÁTRAHOLDING Gazdasági Tanácsadó Zrt. (1146 Budapest XIV. ker., Cházár András utca 9.; Cg.sz.: , Felszámolóbiztos: Wortmann György), mint felszámoló által képviselt Gizella- Malom Ingatlanforgalmazó és Szolgáltató Kft. f.a. (székhely: 1146 Budapest XIV. ker., Thököly út 66., cégjegyzékszám: , KSH-szám: , adószám: , képviseli: ), a továbbiakban:, másrészről a adatai:. (székhely:.., cégjegyzékszám:, KSH szám:.., adószám:., képviseli:. ügyvezető;, a továbbiakban: együttesen: Szerződő Felek között az alulírott napon és helyen, az alábbi feltételekkel: 1. Előzmények: 1.1 Szerződő felek rögzítik, hogy Fővárosi Bíróság Gazdasági Kollégiuma 23.Fpk /2. számú határozatával szeptember 26-án elrendelte a Gizella-Malom Ingatlanforgalmazó és Szolgáltató Kft. f.a. (1146 Budapest XIV. ker., Thököly út 66., Cg.: ) adós társaságnak a felszámolását, felszámolóként a MÁTRAHOLDING Gazdasági Tanácsadó Zrt. (1146 Budapest XIV. ker., Cházár András utca 9.; Cg.: , felszámolóbiztos: Wortmann György) jelölte ki. A felszámolási eljárást az adós által május 07-én megindítani kért 23.Cspk /3. számú csődeljárás előzte meg, mely eredménytelenül zárult. A felszámolás elrendeléséről szóló jogerős végzés szeptember 26. napján került a Cégközlönyben közzétételre, mely időpont egyben a felszámolás kezdő időpontja. A felszámoló képviseletében Wortmann György felszámolóbiztos jogosult eljárni. Az évi XLIX. tv. (Cstv.) 34. (2) bekezdése alapján a felszámolás kezdő időpontjától a gazdálkodó szervezet vagyonával kapcsolatos jognyilatkozatot csak a felszámoló tehet. 1.2 Az képviseletében eljáró felszámoló a jelen szerződés tárgyát képező ingatlanra (2.1.) vonatkozóan a Cstv a alapján nyilvános pályázati felhívást tett közzé, amely a Cégközlöny február 11-i 6. lapszámában jelent meg. A felszámoló által az elektronikus értékesítési rendszer (EÉR) felületén február hó 29. napján meghirdetett CK. ügyszámú és P technikai azonosítójú értékesítési eljárás kiértesítéséről felvett jegyzőkönyv tanúsága szerint a pályázati kiírásban meghirdetett vagyonelemre vonatkozóan melyet szerződő felek jelen adásvételi szerződés 2.1 pontjában határoznak meg érvényes ajánlatot nyújtott be. technikai számon. A vevő a pályázati ajánlata megtételével egyidejűleg megfizetett a kiírásban szereplő nettó ajánlati ár 3%-nak megfelelő összesen Ft-ot, azaz hétszázhatvanhétezer-nyolcszáz forint ajánlati biztosíték jogcímén. nyilatkozza, hogy a 2.1 pontban meghatározott ingatlanra vonatkozóan a Cstv. 49./C (2) bekezdése szerinti elővásárlásra jogosult magánszemély a Cstv. 49./C (3) bekezdésében meghatározott módon a véglegesen kialakult vételár ismeretében vételi szándékát a pályázati kiírásban meghatározott határidőben és módon nem gyakorolta, így jelen szerződés megkötésére a pályázat nyertese, jelen szerződés je vált jogosulttá. nyilatkozza, hogy tárgyi ingatlanra vonatkozóan az elővásárlásra jogosult magánszemély vevő részéről a Cstv 51. szerinti kifogásolási eljárás nincs folyamatban.

2 2 a, mint a Cstv. 49./C (2) bekezdése szerinti elővásárlásra jogosult magánszemély a Cstv 49./C (3) bekezdésében meghatározott módon a véglegesen kialakult vételár ismeretében akként nyilatkozott vételi szándékáról, hogy a 2.1 pontban meghatározott ingatlanokat a végleges kialakult vételáron megvásárolja. Az elővásárlásra jogosult magánszemély a 237/2009 ( X.20.) korm.rendelet 2. (8) bekezdése alapján mentesül az ajánlati biztosíték megfizetése alól. A Felszámolóbiztos a érvényes ajánlatát elfogadta, aki ezzel megszerezte a jogosultságot jelen szerződés megkötésére és aláírására. 2. Az adásvétel tárgya 2.1. Az eladja, pedig megvásárolja a Budapesti 1. számú Körzeti Földhivatal (Budapest XI. kerület, Budafoki út 59., 1519 Pf. 415.) nyilvántartása szerint a Budapest IX. kerület, Tinódi u / Vaskapu u. 3/a., 37912/A/2 HRSZ alatti ingatlanon megépült és használatbavételi engedéllyel rendelkező MILL Loft Társasházban lévő, itt meghatározásra kerülő ingatlanoknak az kizárólagos tulajdonában álló alábbi tulajdoni hányadainak tulajdonjogát: Az 1/1 arányú kizárólagos tulajdonában álló, a Budapesti 1. számú Körzeti Földhivatal telekkönyvi nyilvántartásában Budapest IX. kerület belterület 37912/2/A/15 HRSZ alatti 66 m 2 alapterületű, lakótér lofts lakás megnevezésű társasházi ingatlannak 1/1-ed arányú tulajdonjogát (amely áll 2 szobából és a társasház alapító okirat szerint hozzá tartozó mellékhelyiségekből). A lakáshoz 2 m 2 erkély tartozik. A lakáshoz tartozik az alapító okirat szerinti közös tulajdoni hányadból 41/ ed tulajdoni hányad. A lakás természetben 1095 Budapest, IX. kerület Tinódi u I. emelet, 32-as számú ajtó alatt található. (továbbiakban: lakás) Az t megillető tulajdoni hányadból, a Budapesti 1. számú Körzeti Földhivatal telekkönyvi nyilvántartásában Budapest IX. kerület belterület 37912/2/A/1 HRSZ alatti 2968 m 2 alapterületű teremgarázs ingatlanból a társasház alapító okiratban, valamint a terveken P 30 szám alatt jelölt teremgarázs-hely beállónak / ed arányú tulajdonjogát, melynek alapterülete 10,73 m 2. A teremgarázs-hely beálló természetben a mínusz első emeleten található. (továbbiakban: teremgarázs-hely beálló) Az t megillető tulajdoni hányadból, a Budapesti 1. számú Körzeti Földhivatal telekkönyvi nyilvántartásában Budapest IX. kerület belterület 37912/2/A/1 HRSZ alatti 2968 nm alapterületű teremgarázs ingatlanból a társasház alapító okiratban, valamint a terveken T 90 alatt jelölt tárolónak../ ed arányú tulajdonjogát, melynek alapterülete 2 m 2. (továbbiakban: tároló) A fentiekben részletezettek együttesen: Ingatlanok (továbbiakban: Ingatlanok) A alatt hivatkozott ingatlan ingatlan-nyilvántartásának III. részében az alábbi bejegyzések szerepelnek: III/1. sorszám alatt keretbiztosítéki jelzálogjog ,- EUR erejéig a HYPO ALPE-ADRIA LEASING ZRT. (1011 Budapest I. kerület, Fő u ) jogosult javára a /1/2007/ számú beadvány rangsorában a /1/2010/ számú bejegyző határozattal.

3 3 III/2. sorszám alatt vételi jog napjáig terjedő időszakra vonatkozóan a /1/2007/ számú beadvány rangsorában a HYPO ALPE-ADRIA LEASING ZRT. (1011 Budapest I. kerület, Fő u ) jogosult javára a /1/2010/ számú bejegyző határozattal. III/3. sorszám alatt tulajdonjog fenntartással történt eladás ténye feljegyzése Aidan Jon Chalk (1969, anyja neve: Anne Webb, cím: European Centre Po Boksz Riyadh Kaa) III/4. sorszám alatt végrehajtási jog ,- Ft adótartozás és járulékai erejéig a Nemzeti Adó- és Vámhivatal (1054 Budapest V. ker., Széchenyi u. 2.) jogosult javára az 51536/2/2011/ számú bejegyző határozattal. A 37912/2/A/15 HRSZ ingatlan nyilvántartásában a teherlapon egyéb bejegyzés nem szerepel, továbbá elintézetlen széljegyet sem tartalmaz a megtekintett telekkönyvi szemle A és alatt hivatkozott ingatlan ingatlan-nyilvántartásának III. részében az alábbi bejegyzések szerepelnek: III/1. sorszám alatt keretbiztosítéki jelzálogjog ,- EUR erejéig a /1/2007/ számú beadvány rangsorában a HYPO ALPE-ADRIA LEASING ZRT. (1011 Budapest I. kerület, Fő u ) jogosult javára a /1/2010/ számú bejegyző határozattal. III/31. sorszám alatt vételi jog ig, 44894/ rangsorában, utalás: II/1. a CGA-PLUS INTERNATIONAL Kft. (1054 Budapest, Hold utca 15. II/1) jogosult javára a /1/2012/ számú bejegyző határozattal. III/32. sorszám alatt végrehajtási jog ,- Ft adótartozás és járulékai erejéig (üsz.: , iktsz.: , utalás: II/1) a Nemzeti Adó- és Vámhivatal (1054 Budapest V. ker., Széchenyi u. 2.) jogosult javára a /1/2012/ számú bejegyző határozattal. III/35. sorszám alatt vételi jog ig az okiratban foglalt tartalommal, utalás: II/1, a GPS Általános Ingatlanfejlesztő Kft. (1146 Budapest XIV. kerület, Thököly út 66.) jogosult javára a /1/2012/ számú bejegyző határozattal. A fentieken túl a 37912/2/A/1 HRSZ ingatlan nyilvántartásában - a teherlapon és széljegyként is - számos tulajdonjog fenntartással történő eladás ténye, további vételi jogok, holtig tartó haszonélvezet is szerepel, melyek az egyes lakás ingatlanok értékesítéséhez kapcsolódó teremgarázs helyek tulajdoni hányadainak eladásából ered, és a jelen szerződésben rögzített tulajdoni illetőséget nem érinti. 2.4 A , és megjelölt ingatlanokra vonatkozó adatokat az által a szerződés aláírásakor átadott, a Budapesti 1. számú Körzeti Földhivatal által napján /2016. sorszám alatt, illetve a Budapesti 1. számú Körzeti Földhivatal által napján /2016. sorszám alatt kiállított tulajdoni lap másolatok tanúsítják. az ingatlan jogi helyzetével teljes egészében tisztában van, arról maga is meggyőződött tulajdoni lap beszerzése útján. 2.5 Az tájékoztatja a t, hogy a Cstv. 38. (1) bekezdés előírása szerint az Adós ingatlanán fennálló végrehajtási jog a felszámolás kezdő időpontjában, az Adós ingatlanán fennálló vételi jog és zálogjog a Cstv. 38. (4) bekezdésének rendelkezése szerint a

4 4 vagyontárgy értékesítésével szűnik meg. A szükségessé vált törlést az ingatlan-nyilvántartásban a felszámoló által megküldött adásvételi szerződés alapján a földhivatal végzi. vállalja, hogy a jelen pont szerinti az ingatlan tehermentessége érdekében szükségessé vált jelzálogjog és végrehajtási jog törléséről a jelen szerződés földhivatalhoz történő benyújtásával (vagy a bejegyzési engedély benyújtásában kéri) haladéktalanul gondoskodik. A fentiek alapján a az Ingatlanok tulajdonjogát jelzálog- és végrehajtási jog mentesen szerzi meg. tájékoztatja a vevőt arról, hogy a pontban megjelölt ingatlan nyilvántartásának III. részében III/3. sorszám alatt szereplő teher - tulajdonjog fenntartással történő eladás ténye feljegyzése - törlésére kizárólag a jogosulttal történő közös megegyezéssel kerülhet sor. A cégközlöny i 6. számában megjelent pályázati felhívás rendelkezései szerint az fenntartja a jogot magára arra, hogy a vevővel kötendő adásvételi szerződéstől elálljon, amennyiben 60 napon belül a tulajdonjog fenntartással történt eladás ténye terhét a jogosulttal történt megegyezés híján nem sikerülne töröltetni. Az elállás joga ez esetben vevőt is megilleti, akinek az ajánlati biztosíték visszajár. Az eladó kártérítési felelősségét a hivatkozott elállás esetére kizárja, melyet vevő tudomásul vesz. 2.6 Kizárólag akkor, ha a nem az Elővásárlásra jogosult magánszemély : nyilatkozza, hogy a 2.1 pontban meghatározott ingatlanra vonatkozóan a Cstv. 49./C (2) bekezdése szerinti elővásárlásra jogosult magánszemély van, aki a Cstv. 49./C (3) bekezdésében meghatározott módon a véglegesen kialakult vételár ismeretében vételi szándékát a pályázati kiírásban meghatározott határidőben és módon nem gyakorolta. egyéb jogcímen harmadik személy javára fennálló, továbbá szerződéssel alapított harmadik személy javára szóló elővásárlási jog fennállásáról nem tud, erre vonatkozó szerződés a felszámoló részére átadásra nem került. kijelenti, hogy az elővásárlásra jogosultat joga gyakorlására ajánlott tértivevényes levélben, megfelelő határidő biztosításával (kézhezvételt követő 20 nap) az ajánlat teljes terjedelmét közölve felhívta. az elővásárlási jog gyakorlására szóló felhívást, továbbá az annak átvételét igazoló tértivevényt közjegyzői hiteles másolatban a jelen adásvételi szerződéshez csatolja, és ily módon a földhivatali eljárás részévé teszi. 2.7 tájékoztatja a t arról, hogy a MILL LOFTS TÁRSASHÁZ (IX. kerület, Tinódi u Vaskapu u. 3/a.) hatályos alapító okiratának 12.3 pontja alapján egyes eszmei hányadok, illetve gépkocsi beálló helyek és/vagy tárolók értékesítésénél az elővásárlási jogra történő felhívásra a 109/1999. (XII.29.) FVM rendelet 75. (3) bekezdésére tekintettel nem kerül sor. 2.8 Az a fentieken túl az Ingatlanok per-, teher- és igénymentességéért szavatosságot vállal. 3.A vételár megfizetése 3.1. A 2.1. pont , és alpontjaiban részletezett lakás, teremgarázs hely beálló és tároló megnevezésű ingatlanok együttes bruttó vételárát a Felek..,- Ft, azaz. forintban határozták meg kölcsönösen elfogadottan, melyből az egyes ingatlanokra eső vételárrészek a következők:

5 A 37912/2/A/15 HRSZ alatti lakásingatlan bruttó vételára:.,- Ft, azaz forint A 37912/2/A/1 HRSZ alatti P 30 teremgarázs-hely beálló bruttó vételára:.,- Ft azaz. forint A 37912/2/A/1 HRSZ alatti T90 tároló bruttó vételára:.,- Ft, azaz.. forint Az ÁFA törvény 142. (5) bekezdése értelmében Feleknek nyilatkozniuk kell választott adózási jogállásukról (ÁFA alanyiságról): 3.3. nyilatkozik, hogy: az általános forgalmi adóról szóló többször módosított évi CXXVII. törvény (a továbbiakban: ÁFA törvény) 88.. (1) bekezdése alapján élt választási jogával és az ÁFA tv. 86. (1) bekezdés j.) és k.) pontjában említett termékértékesítéseit adókötelessé tette és ezen választása jelenleg is érvényes és hatályos. nyilatkozik arról, hogy az Általános Forgalmi Adóról szóló többször módosított évi CXXVII. törvény (a továbbiakban: ÁFA törvény) 142. (1) bekezdés g) pontja alapján a fordított áfa hatálya alá tartozik, melynek alapján az adót a termék beszerzője vagy a szolgáltatás igénybevevője köteles megfizetni. 3.4 jelen szerződés cégszerű aláírásával nyilatkozza, hogy: ÁFA alany/nem ÁFA alany. Ha vevő ÁFA alany de jogi személy: az ÁFA törvény 142. (7) bekezdése értelmében a 3.1. pontban meghatározott vételárról számlát állít ki, melyben az áthárított adó nem szerepel. Ha magánszemély, vagy az Elővásárlásra jogosult magánszemély : Az Áfa törvény 142. (5) bek. alapján jelen szerződés aláírásával nyilatkozza, hogy mint magánszemély vevő nem Áfa alany. A fentiekre való tekintettel a vételárról az Áfával növelt összegről számlát állít ki, melynek bruttó összegének megfizetésére köteles. Felek rögzítik, hogy jelen szerződés megkötésekor a törvényes mértékű ÁFA 27% A 2.1. pont a , és alpontjaiban meghatározott ingatlanoknak a 3.1. pontban meghatározott együttes vételárát a következők szerint köteles kiegyenlíteni: a pályázat benyújtásával egyidejűleg az adásvétel tárgyát képező ingatlanokra eső ajánlati biztosíték jogcímén megfizetett az részére ,- Ft, azaz hétszázhatvanhétezer-nyolcszáz forintot, melyet Felek teljes egészében az Ingatlanok vételárába beszámítanak. Az jelen szerződés aláírásával az ajánlati biztosíték átvételét kifejezetten elismeri és nyugtázza. Szerződő felek a által átutalt ,- Ft, azaz hétszázhatvanhétezer-nyolcszáz forint ajánlati biztosíték jogcímén megfizetett összeget jelen szerződés tekintetében, jelen szerződés aláírásának napjával, foglalónak tekintenek. Szerződő felek a foglaló jogi tartalmával tisztában vannak. Amennyiben a vételár teljes összege kifizetésre kerül, úgy a foglaló a vételárba beszámít. Amennyiben a vételár teljes összegének megfizetése olyan okból hiúsul meg, amelyért egyik fél sem felelős, vagy mindkét fél felelős, a foglaló visszajár. A teljesítés meghiúsulásáért felelős szerződő fél az adott foglalót elveszti, a

6 6 kapott foglalót pedig kétszeresen köteles visszatéríteni. a foglalóról áthárított adót tartalmazó előlegszámlát köteles kiállítani az ÁFA törvény 59. előírásai alapján Szerződő Felek megállapítják, hogy a a vételárnak a pontban meghatározott ajánlati biztosíték beszámítását követően fennmaradó részét mely Ft, azaz.. forint jelen szerződés megkötését követő 60 napon belül átutalással köteles megfizetni nak a OTP Bank Zrt számú számlájára. (közlemény rovatba: Gizella- Malom Kft f.a. javára lakás 37912/2/A/15 vételárhátralék megjelöléssel) A vételár teljesítésének napja az bankszámláján történő jóváírás időpontja Amennyiben a vételárat a jelen szerződésben rögzített határidőn belül nem fizeti meg, úgy jogosult a vevőhöz intézett írásbeli nyilatkozattal a szerződéstől egyoldalúan elállni. Ebben az esetben a a foglalót elveszti. Az t addig az időpontig, amíg az elállás jogával nem él, a Ptk. 6:155 -a szerinti késedelmi kamat megilleti. 4. Tulajdonjog átruházása az ingatlan-nyilvántartási bejegyzés 4.1. A 2.1. pont a , és alpontjaiban meghatározott lakás, teremgarázs hely beállók és tároló megnevezésű ingatlanoknak tulajdonjoga a teljes vételár megfizetésével egyidejűleg száll át re. a jelen adásvételi szerződés aláírásával feltétlen és visszavonhatatlan hozzájárulását adja ahhoz és kéri az illetékes Földhivatalt, hogy: a pontban részletezett és 37912/2/A/15 HRSZ alatti lakásingatlan tulajdonjoga javára adásvétel jogcímén 1/1-ed arányban bejegyzésre kerüljön, az 1/1-ed arányú tulajdonjogának egyidejű törlése mellett, továbbá a a pontban részletezett és 37912/2/A/1 HRSZ alatti P 30 teremgarázs hely beállók, valamint pontban részletezett és 37912/2/A/1 HRSZ alatti T 90 tároló tulajdonjoga javára adásvétel jogcímén./10000-ed tulajdoni arányban az ingatlan nyilvántartásba bejegyzésre kerüljön, az tulajdoni hányadából /10000-ed arányú tulajdonjogának egyidejű törlése mellett azzal, hogy: A vételár teljes kifizetésének igazolásáig szerződő Felek az ingatlan-nyilvántartási törvény 47/A (1) bekezdés b) pontja alapján kérik a beadvány elintézését függőben tartani az bejegyzési nyilatkozatának benyújtásáig, de legfeljebb hat hónapig A jelen szerződést Felek az ingatlan-nyilvántartásba a törvényi 30 napos határidő megtartása mellett nyújtják be és kérik a beadvány elintézésének 4.1. pontban szabályozott függőben tartását Az jelen szerződés aláírásával kötelezi magát, hogy a vételár teljes kiegyenlítését követő 10 napon belül külön nyilatkozattal ügyvéd által ellenjegyzett okiratban hozzájárul ahhoz, hogy a tulajdonjoga adásvétel jogcímén a vétel tárgyát képező Ingatlanokra az ingatlannyilvántartásba bejegyezésre kerülhessen, továbbá ebben a nyilatkozatban kéri a Földhivatalt, hogy a tulajdonjogának bejegyzésével egyidejűleg a Cstv. 38. (4) bekezdésének rendelkezései szerint a teherlapon fennálló terheket (jelzálogjogot, vételi jogot, végrehajtási jogot) törölje az ingatlan-nyilvántartásból (bejegyzési engedély) Az jelen szerződés aláírásával egyidejűleg cégszerű aláírásával látja el, és az ellenjegyző

7 7 ügyvédnél letétbe helyezi a tulajdonjoga bejegyzésére vonatkozó azon nyilatkozatát, melyben feltétel nélkül és visszavonhatatlanul hozzájárul ahhoz, hogy az Ingatlanok tulajdonjoga a nevére és javára vétel jogcímén a pontban meghatározott ingatlan tekintetében 1/1-ed arányban, a pontban meghatározott ingatlan tekintetében../ ed arányban, a pontban meghatározott ingatlan tekintetében./ ed arányban bejegyzésre kerüljön az ugyanilyen tulajdonjogának egyidejű törlése mellett (bejegyzési engedély). A bejegyzési engedély illetékes földhivatalhoz való benyújtásának kötelezettsége Letéteményest a vételár megfizetéséről szóló igazolás kézhezvételét követő 5 munkanapon belül terheli. A vételár megfizetésének igazolására bármelyik fél jogosult. 5. Birtokátruházás 5.1. az Ingatlanok birtokátruházására a teljes vételár, valamint az ügyvédi költség megfizetését követő 30 napon belül köteles. Felek az Ingatlanok birtokátruházásáról jegyzőkönyvet vesznek fel, melyben igazolják, hogy a birtokba-adás megtörtént A birtokátruházás napjától kezdődően a szedi az Ingatlanok hasznát és viseli annak terheit, valamint az Ingatlanokba beállott azt a kárt, amelynek megtérítésére senkit nem lehet kötelezni. Ezen időpontig az, ezt követően a viseli az Ingatlanok fenntartásával kapcsolatos költségeket Az az 5.1. pont szerint terhelő birtokátruházásának kötelezettségének akként tesz eleget, hogy jegyzőkönyv felvétele mellett átadja az Ingatlanok kulcsait, valamint Felek a Közmű mérőórák állását a jegyzőkönyvben rögzítik. 6. Jogszavatosság 6.1. kifejezetten szavatolja az Ingatlanok tulajdonjogát, az Inatlan per-, teher és igénymentességéért is szavatosságot vállal, szavatolja, hogy a 2.2. és 2.3. pontban írt terhek az adásvétel tárgyát képező és pontban írt tulajdoni hányadokat a tulajdonszerzésekor nem érintik. A Cstv. 49/C alapján magánszemélyt elővásárlási jog illette meg, mely személy ezen jogát a Cstv.-ben meghatározott időben és módon nem gyakorolta. szavatol azért, hogy az elővásárlási jog jogosultja jogának gyakorlására jogszerűen felhívásra került Az kijelenti, hogy harmadik személynek az Ingatlanokkal kapcsolatban nem áll fenn olyan joga, amely a zavartalan birtoklását vagy tulajdonszerzését akadályozná, korlátozná vagy kizárná. kijelenti, hogy a 2.2. és 2.3. pontban hivatkozottak az adásvétel tárgyát képező és pontban írt tulajdoni hányadokat nem érintik kijelenti, hogy Magyarországon bejegyzett gazdasági társaság, mely felszámolási eljárás alatt áll, szerződéskötési képessége korlátozva nincs, melyet cégkivonattal és a kijelölt Felszámoló aláírási címpéldányával igazol. 7. Kellékszavatosság és egyéb i igények érvényesítésének kizárása 7.1. az Ingatlanokat megtekintett, és részletesen megismert állapotában vásárolja meg kizárja minden olyan információért való felelősségét, mely a általa nem ismert, illetve nem ismerhető befektetési szándékának körültekintő megalapozásához szükséges lehet Szerződő Felek megállapodnak abban, hogy a hatályos magyar jogszabályok szerinti kellékszavatossági felelősségét a vétel tárgyát képező Ingatlanokért kizárja. Szerződő felek

8 8 rögzítik, hogy a vételár az Ingatlanoknak a megismert állapotára, a felszámolási eljárásban történő vagyonértékesítésre, illetve a felszámolási eljárásban érvényesíthető kedvezményes likvidációs árra, valamint a 6.1. és 6.2. pontokban foglalt kizárásokra való tekintettel került megállapításra. Erre való tekintettel Felek a Ptk. 6:98 (2) bekezdése alapján kizárják mind az, mind a feltűnő értékaránytalanságon alapuló esetleges megtámadási jogát kijelenti, hogy jelen adásvételi szerződés nak nem felróható okból történő meghiúsulása, illetőleg eredményes megtámadása (érvénytelensége) esetén val és az felszámolójával szemben semmiféle igényt nem érvényesít A kijelenti és szavatolja, hogy jelen szerződésben foglalt tulajdonszerzés nem tartozik a tisztességtelen piaci magatartás és a versenykorlátozás tilalmáról szóló évi LVII. tv. (Tptv.) hatálya alá, a Gazdasági Versenyhivatalnál nem szükséges engedélyezési eljárás lefolytatása. kizárja a felelősségét, ha a vel szemben a Gazdasági Versenyhivatal az esetleges összefonódás engedélyezése iránti kérelem elmulasztása miatt bírságot szabna ki. 8. Vegyes rendelkezések 8.1. kijelenti, hogy a magyar jog szerint Magyarországon bejegyzett és a jogszabályoknak megfelelően működő gazdasági társaság, ingatlan tulajdonszerzési képességgel rendelkezik, az nincs korlátozva. képviselője kijelenti, hogy önálló aláírási joga van. kijelenti, hogy: nagykorú devizabelföldi magyar állampolgár, aki cselekvő és jogképességében korlátozva nincsen. Magyarországon vagy külföldön bejegyzett gazdasági társaság. (külföldi pályázó esetén a belföldi székhellyel rendelkező kézbesítési megbízott neve, címe: A jogi személy és az iratokhoz csatolja aláírási címpéldányát, valamint cégkivonatát Felek jelen szerződés aláírásával kifejezetten hozzájárulnak ahhoz, hogy az eljáró ügyvéd személyi adataikat tartalmazó okmányaikról fénymásolatot készítsen, és az adataikat kezelje Felek kifejezetten megállapodnak abban, hogy minden a jelen szerződésből fakadó értesítést, tájékoztatást, közlést és minden egyéb a szerződéssel összefüggő jognyilatkozatot a jelen szerződés fejlécében meghatározott címekre intézve jogosultak és kötelesek megtenni akár postai úton, akár telefaxon, akár ben. Az adataik megváltozásáról a Felek a változás bekövetkeztét követő 5 munkanapon belül egymást írásban értesíteni kötelesek. Abban az esetben, ha bármelyik Fél fenti kötelezettségének nem tesznek eleget és címe megváltozása esetén a másik Fél a fenti címre kétszer eredménytelenül kísérlik meg bármely jognyilatkozatnak, közlésnek megküldését, úgy a második eredménytelen megküldést követő ötödik napon a jognyilatkozat kézbesítettnek és joghatályosnak tekintendő Jelen szerződés csak írásban módosítható és a szerződéssel kapcsolatos minden nyilatkozatot írásban kell megtenni A 176/2008 (VI.30.) Korm. rendelet szerint köteles az ingatlanra vonatkozó energetikai tanúsítványt jelen szerződés megkötésével egyidejűleg nek átadni. Szerződő Felek elismerik az eljáró ügyvéd erre vonatkozó kioktatását. elismeri, hogy tól a jelen szerződés tárgyát képező ingatlanra vonatkozó HET-.. azonosító számú energetikai tanúsítványt jelen szerződés aláírásakor átvette/ vagy: az energetikai tanúsítványt 15 napon belül részére átadja.

9 Szerződő Felek jelen szerződés elkészítésével, ellenjegyzésével és a Földhivatal előtti ingatlannyilvántartási eljárással Ügyvédi Irodát (székhely: 1146 Budapest, Cházár András u. 9., képviseli: ügyvéd, igazolvány szám: Ü ) bízzák meg, aki a megbízást a jelen szerződés aláírásával elfogadja. Felek az eljáró ügyvéd kioktatását az adó-, illeték- és egyéb jogszabályok vonatkozásában megértették és tudomásul vették, kérték annak részletes írásbeli rögzítésének mellőzését. Felek a jelen szerződést egyben tényvázlatként elfogadják A szerződéskötéssel kapcsolatosan felmerült költségek így a szerződés elkészítésével és ellenjegyzésével kapcsolatos ügyvédi munkadíj is, - melynek mértéke az elektronikus értékesítési rendszer (EÉR) felületén csatolt a kiíró által a szerződéskötésre vonazkozó kötelezettségek, és jogok -ban meghatározott mérték szerint számítottan a vételár után sávos mértékben kerül meghatározásra..ft + ÁFA, azaz. forint + ÁFA valamint a vagyonátruházási illeték és ingatlan-nyilvántartási eljárási díj megfizetése a t terheli. az ügyvédi díj megfizetésére számla kiállítása ellenében a vételár megfizetésével egyidejűleg köteles az eljáró ügyvéd UniCredit Banknál vezetett számú számlájára való átutalással. az ingatlanszerzéssel kapcsolatos illetékre vonatkozó szabályokról az eljáró ügyvédtől a részletes tájékoztatást megkapta A Felek megállapodnak abban, hogy jelen szerződéssel kapcsolatos esetleges vitáikat elsősorban személyes, közös tárgyalás útján rendezik. Ennek sikertelensége esetén alávetik magukat hatáskörtől függően az általános hatáskörrel rendelkező bíróság illetékességének Jelen adásvételi szerződésben nem szabályozott kérdésekben a Polgári Törvénykönyv rendelkezései az irányadók. Jelen szerződés 11 oldalból és 8 pontból valamint azok alpontjaiból áll, melyet felek elolvasás, megértés és jóváhagyás után mint akaratukkal mindenben egyezőt saját kezűleg, cégszerűen írták alá. Budapest, napján Gizella-Malom Ingatlanforgalmazó és Szolgáltató Kft. f.a. képviseli: Mátraholding Zrt. Készítettem és ellenjegyzem Budapest, napján ügyvéd