TOPERINI IPARI LOGISZTIKAI ÜZLETI PARK Vác

Átírás

1 TOPERINI IPARI LOGISZTIKAI ÜZLETI PARK Vác A zöldmezős beruházás keretében kialakított TOPERINI Ipari Logisztikai Üzleti Park a Közép-Magyarországi régióban, Vác város belterületén, a történelmi városközponttól mindössze 2 km-re helyezkedik el. Az ipari park fekvése számos előnyt biztosít az itt működő társaságok számára, könnyen és gyorsan megközelíthető, mégis kellően zárt ahhoz, hogy a vállalkozások biztonságban érezhessék magukat. Célunk, hogy a Toperini Ipari Park versenyképes kínálatával, szolgáltatásaival elősegítsük a térség gazdasági fejlődését, kedvező feltételeket biztosítsunk a Vácott megtelepedni, vagy fejleszteni kívánó gazdasági társaságoknak. 1. A Város 1.1. Földrajzi sajátosságok Vác városa ( ) a Duna bal partján, Budapest központjától északra, attól mintegy 30 km-re fekszik. A város ezer éves történelmében előbb az egyházi (püspökség), majd a közlekedési (hajózás, vasút), az utóbbi időben (1920-) az ipari és kulturális jelleg a domináns.

2 2 A városon vezet keresztül a 2. sz. főútvonal, mely Budapestről indulva Szlovákiában Zvolen, Banska Bistrica, illetve Nitra irányában folytatódik. Az M2 autóút az 5/C (Balti-tenger Adriai-tenger) európai közlekedési folyosó részeként a várost Magyarország és Európa autópálya hálózatába kapcsolja be. A városon keresztül haladó vasúti közlekedés jelentős. Az 1846-ban Budapest és Vác között lett üzembe helyezve az első magyar vasútvonal, ma a város a Budapest - Szob - Bratislava vasúti fővonal egyik fontos állomása és csomópontja Munkaerő helyzet Vác lakossága közel 34 ezer fő. A rendszerváltozást követő fejlődés az elmúlt évek gazdasági válsága következtében megtorpant és a munkanélküliség újra növekedni kezdett. A foglalkoztatottak egy része megfelelő helyi munkalehetőség hiányában Budapesten vállal munkát, ugyanakkor jelentős a városban dolgozó, de a környező településeken lakó munkavállalók száma is. A városhoz közeli, Nógrád- megyei településeket az országos átlag feletti, magas munkanélküliség jellemzi. A magasabb, vagy speciális képzettséget követelő munkakörök esetében emelkedő számban találhatók budapesti lakóhelyű munkavállalók is. Vác városa regionális oktatási központ, a városban több műszaki és gazdasági szakképzést végző középfokú oktatási intézmény működik. A helyi képzésen túl, a mindössze 30 km-re lévő Budapest oktatási intézményeiben, bármely szakterületen kiemelkedő minőségű, közép és felsőfokú (bachelor és master színtű) oktatás is elérhető. A budapesti egyetemek emellett komoly kutatási-fejlesztési potenciállal is rendelkeznek, kapacitásaikat készséggel ajánlják fel a vállalkozások számára. A fejlett és sokrétű oktatási rendszernek köszönhetően a helyi munkavállalók a legtöbb vállalkozás munkaerő igényének képesek megfelelni.

3 Üzleti környezet Vác regionális szerepéből adódóan tradicionálisan kedvező feltételeket biztosít az üzleti élet szereplőinek. A városban megtalálhatóak az országos hatáskörű szervezetek, szakhatóságok kirendeltségei éppúgy, mint a legtöbb Magyarországon működő bank helyi fiókja. A térségben megtelepült jelentősebb vállalkozások: - General Electric - Zollner Elektronika - IBM - ContiTech - Michelin - Infopress Group - Heidelberger Zement - Lasselsberger-Knauf - SAMSUNG Electronics A felsorolt vállalkozások mellett nagyszámú kisebb vállalkozás is működik a városban és környezetében, melyek a kereskedelmi, szolgáltató és beszállító tevékenységükkel kiváló hátteret biztosítanak a nagyobb cégek számára. 2. Az ipari park A Toperini Hungária Kft. fejlesztésében, megvalósult ipari parkunk Vác belterületén, a Gödöllőre vezető főút mellett, 29 hektáros, őrzött, bekerített területen található. Az ipari park kiépített belső úthálózattal, saját iparvágánnyal rendelkezik, jól megközelíthető, teljes közműhálózattal ellátott telkeket ajánl a régióban megtelepedni, beruházni kívánó társaságok számára. Az ipari park a saját beruházásban megvalósult Vállalkozói Házban és Irodaházban irodai, termelő és raktár célú helyiségeket ad bérbe, modern üzleti infrastruktúrával ellátott működési körülményeket biztosít, elsősorban az induló kisvállalkozások számára. Célunk, hogy a parkba betelepült vállalkozások elsősorban saját üzleti tevékenységükkel foglalkozhassanak, és az egyéb feltételeket az ipari park szolgáltassa, szervezze számukra. Kifejezetten erre a célra lett létrehozva a Toperini Ipari Park üzemeltetését, az ipari parki szolgáltatásokat biztosító TIP-VÁC Kft. Az ipari park hatékony támogatást nyújt a beruházás előkészítésében és lebonyolításában, a szükséges hatósági engedélyek megszerzésében, igény esetén a tervező és kivitelező társaságok kiválasztásában is.

4 Az ipari park megközelítése Az ipari parkba két irányból, a számú Vác-Gödöllő főútról bármilyen gépjárművel, akár nehéz tehergépjárművel is, illetve Vác, Avar utcán keresztül személyautóval, könnyű tehergépkocsival lehet bejutni. Az M2 (E77) autóút a Gödöllői úton 2 km-t haladva érhető el, ezen az útvonalon az ipari park megközelíthetősége a következő távolságok és menetidő adatokkal jellemezhető: - Budapest központ - kb. 35 km, menetidő személygépkocsival perc, - M0 északi szektor - 21 km, menetidő személygépkocsival perc, - Ferihegyi repülőtér - kb. 60 km, menetidő személygépkocsival perc, Kiváló minőségű a régió közösségi közlekedési hálózata is, az óránként többször közlekedő vonat és autóbusz járatokkal fél egy óra alatt elérhető Budapest központja, de gyakori, menetrendszerinti járatok közlekednek a régió egyéb települései és Vác között is. A városban menetrend szerinti helyijáratú autóbusz közlekedés üzemel. Az ipari park logisztikai célú szolgáltatásainak fontos eleme a saját iparvágány, amely Vác állomáson ágazik le Budapest Szob Bratislava vasúti fővonalról. Belső úthálózat

5 Rendelkezésre álló telkek Az ipari park sematikus térképe

6 6 A hasznosítható, fenti térképen jelölt telkek jellemzői: Jele Mérete m 2 Építési övezeti besorolás Oszthatóság Beépíthetőség, max. % Megengedett épületmagasság max. A Gksz-2a Igen, minimum 4800 m méter B Gip-9a Igen, minimum 3000 m méter C Gip-9a Igen, minimum m méter D Gip-9a Igen, minimum m méter E Gip-6 Igen, minimum m méter F Gksz-2a Nem méter G Gip-6 Igen, minimum m méter H Gip-9a Nem méter A város hatályos Építési Szabályzata szerint a Gksz jelű, kereskedelmi-szolgáltató besorolású területeken irodai, kereskedelmi, szolgáltató tevékenység végezhető, a Gip jelű, ipari besorolású területeken, a Gksz-nél felsoroltakon túl, feldolgozóipari termelő és logisztikai tevékenység is engedélyezett Közműkapacitások Megnevezés Jelenlegi kapacitás Bővíthetőség Hasznosított Térítésmentes kapacitás m 2 telek területre Elektromos energia 2,4 MVA 8 MVA-ig 0,4 MW 70 kva Földgáz 1600 m 3 /óra nem 100 m 3 /óra 40 m 3 /óra Ivóvíz 200 m 3 /nap Ø150 mm, 3 bar 10 m 3 5 m 3 /nap /nap vezeték kapacitásig Ipari víz 200 m 3 /nap Ø100 mm, 3 bar 1 m 3 /nap 0 vezeték kapacitásig Szennyvíz 150 m 3 /nap igen 10 m 3 /nap 5 m 3 /nap Internet Optikai kábel 25Mbit/sec igen Telefon ISDN és analóg vonalak, 100 érpáras gerinchálózat igen A közműcsatlakozás a telekhatáron biztosított.

7 Referencia lista cégek, melyek a Toperini Ipari Parkot választották Cégnév Honlap címe Tevékenység Blum Hungária Kft. Disztribúciós központ - bútorvasalatok Celitron Medical Orvosi berendezések gyártása Technologies Kft. Consolid Kft. Út- és mélyépítés, környezetvédelem ecomim Kft. Autóipari beszállító MIM technológia Fire Box Kft. Munka-, tűz-, és környezetvédelmi szaktanácsadás 2.5. Elérhetőség Az ipari park címe: 2600 Vác, Avar u. 5. Internet elérhetőség: Az ipari park fejlesztője: Toperini Hungária Kft Budapest, Széchenyi emlékút 13. Kontakt személy: Dr. Tóthné Nagy Ilona ügyvezető igazgató Telefon: , Mobil: toperini@tipvac.hu Az ipari park üzemeltetője: TIP-VÁC Kft Vác, Avar u. 5. Kontakt személy: Tóth László ügyvezető igazgató Telefon: Mobil: laszlo.toth@tipvac.hu