Részletes vitát lezáró bizottsági módosító javaslat. I. Rész

Átírás

1 Iromány száma: T/3604/4. Benyújtás dátuma: :09 Az Országgyűlés Gazdasági bizottsága Parlex azonosító: VJGY5US30001 Címzett: Kövér László, az Országgyűlés elnöke Benyújtó: Bánki Erik, Elnök Részletes vitát lezáró bizottsági módosító javaslat Az Országgyűlés Gazdasági bizottsága az egyes házszabályi rendelkezésekről szóló 10/2014. (II. 24.) OGY határozat 45. (5) bekezdése alapján A Nemzeti Eszközkezelő Programban résztvevő természetes személyek otthonteremtésének biztosításáról szóló T/3604. számú törvényjavaslathoz az alábbi részletes vitát lezáró bizottsági módosító javaslatot terjeszti elő. I. Rész Módosítópont sorszáma: 1. Törvényjavaslat érintett rendelkezése: 1. a) pont 1. E törvény alkalmazásában a) fizetési kötelezettségeinek eleget tevő bérlő: az a [hiteladós vagy zálogkötelezett]természetes személy, akinek a hitelszerződésből eredő kötelezettségeiknek eleget tenni nem tudó természetes személyek lakhatásának biztosításáról szóló évi CLXX. törvény (a továbbiakban: NET tv.) 22. (1) bekezdésének a) vagy c) pontja alapján létrejött, határozatlan idejű lakásbérleti jogviszonya áll fenn a Nemzeti Eszközkezelő Zártkörűen működő Részvénytársasággal (a továbbiakban: Nemzeti Eszközkezelő); Módosítópont sorszáma: 2. Törvényjavaslat érintett rendelkezése: 8. (2) bekezdés

2 (2) Az (1) bekezdés szerinti lehetőséggel a fizetési kötelezettségeiknek eleget tevő bérlőtársak [csak ]az egybehangzó vagy közös, teljes bizonyító erejű magánokiratban foglalt nyilatkozatukkal élhetnek. Ha a bérlőtársak közül csak egy bérlőtárs nyilatkozik a lakásbérlet fenntartására vonatkozóan, és a többi bérlőtárs nem nyilatkozik, abban az esetben a nyilatkozatot tevő bérlőtárs nyilatkozata az irányadó. Módosítópont sorszáma: 3. Törvényjavaslat érintett rendelkezése: 17. (1) bekezdés 17. (1) Ha az MNV Zrt. megállapítja, hogy az állami vagyonnal való gazdálkodásról szóló 254/2007. (X. 4.) Korm. rendelet 47/M. (3) és (4) bekezdése szerint az árverés eredménytelen, e törvény erejénél fogva az árverés eredménytelenségének MNV Zrt. általi megállapítása napján a megüresedett ingatlanon a megüresedett ingatlan fekvése szerint illetékes helyi önkormányzatnak ingyenesen tulajdonjoga keletkezik. Módosítópont sorszáma: 4. Törvényjavaslat érintett rendelkezése: 17. (3) bekezdés (3) E szerinti tulajdonváltozás esetében a nemzeti vagyonról szóló évi CXCVI. törvény (a továbbiakban: Nvtv.) 13. (4) és (5) [bekezdéseit]bekezdését nem kell alkalmazni. Módosítópont sorszáma: 5. Törvényjavaslat érintett rendelkezése: 19. (1) bekezdés 19. (1) E törvény erejénél fogva e törvény hatálybalépésének napján az Ócsán megvalósuló Szociális Családiház-építési Program keretében felépült, az 1. mellékletben felsorolt lakhatási célú ingatlanokon, valamint az ingatlanokon lévő víziközmű vagyonelemeken Ócsa Város Önkormányzatának (a továbbiakban: Önkormányzat) a fennálló lakásbérleti jogviszonyokkal terhelten, a fennálló lakásbérleti jogviszonyokból eredő jogosultságok és kötelezettségek átszállásával ingyenesen tulajdonjoga keletkezik. Módosítópont sorszáma: 6. Törvényjavaslat érintett rendelkezése: 20. f) és új g) pont 2

3 20. Felhatalmazást kap a Kormány, hogy rendeletben állapítsa meg f) az MNV Zrt. vagyonkezelésében lévő megüresedett ingatlanokkal kapcsolatos eljárás részletes szabályait[.], g) a tartalék ingatlan ideiglenes elhelyezést biztosító ingatlanként történő felhasználásának szabályait. Módosítópont sorszáma: 7. Törvényjavaslat érintett rendelkezése: 22. (1) bekezdés 22. (1) A január 1-jét megelőzően, a Kormány rendeletében a Nemzeti Eszközkezelő által megvásárolható lakóingatlanokra vonatkozóan benyújtott azon jogszabályi feltételeknek megfelelő szándéknyilatkozatok esetében, amelyek alapján január 1-ig a Nemzeti Eszközkezelő a hiteladós vagy zálogkötelezett lakóingatlanára vonatkozóan adásvételi szerződést nem kötött, a Nemzeti Eszközkezelő e törvény hatálybalépését követő 30 napon belül tájékoztatja a hiteladóst vagy zálogkötelezettet, hogy e törvény alapján kizárólag egyösszegben történő megvásárlás vagy részletvétel útján történő tulajdonszerzésre van lehetősége, új lakásbérleti jogviszony létesítésére nem kerülhet sor. Amennyiben a hiteladós vagy zálogkötelezett fenntartja a szándéknyilatkozatát a lakóingatlan Nemzeti Eszközkezelő által megvásárlására vonatkozóan, abban az esetben a NET tv. 18/A. -át nem kell alkalmazni, és az e törvény szerinti egyösszegben történő megvásárlás vagy részletvétel szabályait megfelelően alkalmazni kell. Módosítópont sorszáma: 8. Törvényjavaslat érintett rendelkezése: 22. (2) bekezdés (2) A hiteladós vagy zálogkötelezett az (1) bekezdés szerinti tájékoztatás kézhezvételét követő 60 napon belül a Nemzeti Eszközkezelő részére megküldött, teljes bizonyító erejű magánokirat formájában nyilatkozhat arról, hogy fenntartja-e a szándéknyilatkozatát a lakóingatlan Nemzeti Eszközkezelő által történő megvásárlására vonatkozóan. A határidőt megtartottnak kell tekinteni, ha a nyilatkozatot a [Vevő ]nyilatkozatot tevő a határidő utolsó napján a Nemzeti Eszközkezelő székhelyén átadta vagy postára adta. Módosítópont sorszáma: 9. Törvényjavaslat érintett rendelkezése: 11. alcím 3

4 Módosítás jellege: elhagyás [11. Sarkalatossági záradék 23. E törvény 17. (3) bekezdése és 19. (4) bekezdése az Alaptörvény 38. cikk (1) és (2) bekezdése alapján sarkalatosnak minősül.] Módosítópont sorszáma: 10. Törvényjavaslat érintett rendelkezése: NET tv. 25. g) pont 28. A NET tv a helyébe a következő rendelkezés lép: 25. Felhatalmazást kap a Kormány, hogy rendeletben állapítsa meg g) a tartalék ingatlan tekintetében fennálló lakásbérleti jogviszony feltételeit, különös tekintettel a lakbér mértékére, a lakásbérleti szerződés időtartamára, a bérlő kötelezettségeire[, valamint a tartalék ingatlan ideiglenes elhelyezést biztosító ingatlanként történő felhasználásának szabályait]. Módosítópont sorszáma: 11. Törvényjavaslat érintett rendelkezése: 1. melléklet Az Ócsán megvalósuló Szociális Családiház-építési Program keretében felépült lakhatási célú ingatlanok és a rendeltetésszerű használatukhoz tartozó egyéb ingatlanok Helyrajzi szám Cím Ócsa belterület Ócsa, Platánfa u. Ócsa belterület Ócsa, Tölgyfa u. 2. Ócsa belterület Ócsa, Tölgyfa u. 4. Ócsa belterület Ócsa, Kőrisfa u. 2. Ócsa belterület Ócsa, Platánfa u. 1. Ócsa belterület Ócsa, Platánfa u. 3. Ócsa belterület Ócsa, Kőrisfa u. 4. Ócsa belterület Ócsa, Kőrisfa u. 6. 4

5 Ócsa belterület Ócsa, Platánfa u. 5. Ócsa belterület Ócsa, Platánfa u. 7. Ócsa belterület Ócsa, Kőrisfa u. 8. Ócsa belterület Ócsa, Kőrisfa u 10. Ócsa belterület Ócsa, Platánfa u. 9. Ócsa belterület Ócsa, Platánfa u. 11. Ócsa belterület Ócsa, Kőrisfa u. 12. Ócsa belterület Ócsa, Kőrisfa u. 14. Ócsa belterület Ócsa, Platánfa u. 13. Ócsa belterület Ócsa, Platánfa u. 15. Ócsa belterület Ócsa, Kőrisfa u. 16. Ócsa belterület Ócsa, Jegenyefa u. Ócsa belterület Ócsa, Jegenyefa u. 2. Ócsa belterület Ócsa, Jegenyefa u. 4. Ócsa belterület Ócsa, Kőrisfa u. Ócsa belterület Ócsa, Kőrisfa u. 17. Ócsa belterület Ócsa, Kőrisfa u. 19 Ócsa belterület Ócsa, Jegenyefa u. 6. Ócsa belterület Ócsa, Jegenyefa u. 8. Ócsa belterület Ócsa, Jegenyefa u. 10. Ócsa belterület Ócsa, Jegenyefa u. 12. Ócsa belterület Ócsa, Jegenyefa u. 14. Ócsa belterület Ócsa, Jegenyefa u. 16. Ócsa belterület Ócsa, Jegenyefa u. Ócsa belterület Ócsa, Kőrisfa u. 9. Ócsa belterület Ócsa, Kőrisfa u. 11. Ócsa belterület Ócsa, Kőrisfa u. 13. Ócsa belterület Ócsa, Kőrisfa u. 15 Ócsa belterület Ócsa, Jegenyefa u. 1. Ócsa belterület Ócsa, Hársfa u. 2. Ócsa belterület Ócsa, Hársfa u. 4. Ócsa belterület Ócsa, Jegenyefa u. 3. Ócsa belterület Ócsa, Jegenyefa u. 5. Ócsa belterület Ócsa, Hársfa u. 6. Ócsa belterület Ócsa, Hársfa u. 8. Ócsa belterület Ócsa, Jegenyefa u. 7. Ócsa belterület Ócsa, Jegenyefa u. 9. 5

6 Ócsa belterület Ócsa, Hársfa u. 10. Ócsa belterület Ócsa, Hársfa u. 12. Ócsa belterület Ócsa, Jegenyefa u. 11. Ócsa belterület Ócsa, Jegenyefa u. 13. Ócsa belterület Ócsa, Hársfa u. 14. Ócsa belterület Ócsa, Szilfa u. 10. Ócsa belterület Ócsa, Szilfa u. 12. Ócsa belterület Ócsa, Szilfa u. 14. Ócsa belterület Ócsa, Szilfa u. 16. Ócsa belterület Ócsa, Szilfa u. Ócsa belterület Ócsa, Szilfa u. 2. Ócsa belterület Ócsa, Szilfa u. 4 Ócsa belterület Ócsa, Szilfa u. 6. Ócsa belterület Ócsa, Szilfa u. 8. Ócsa belterület Ócsa, Hársfa u. 13. Ócsa belterület Ócsa, Tölgyfa u. 18. Ócsa belterület Ócsa, Tölgyfa u. 16. Ócsa belterület Ócsa, Hársfa u. 11. Ócsa belterület Ócsa, Hársfa u. 9. Ócsa belterület Ócsa, Tölgyfa u. 14. Ócsa belterület Ócsa, Tölgyfa u. 12. Ócsa belterület Ócsa, Hársfa u. 7. Ócsa belterület Ócsa, Hársfa u. 5. Ócsa belterület Ócsa, Tölgyfa u. 10. Ócsa belterület Ócsa, Tölgyfa u. 8. Ócsa belterület Ócsa, Hársfa u. 3. Ócsa belterület Ócsa, Hársfa u. 1. Ócsa belterület Ócsa, Tölgyfa u. 6. Ócsa belterület Ócsa, Kőrisfa u. 1. Ócsa belterület Ócsa, Kőrisfa u. 3. Ócsa belterület Ócsa, Kőrisfa u. 5. Ócsa belterület Ócsa, Kőrisfa u. 7. Ócsa belterület Ócsa, Hársfa u. Ócsa belterület Ócsa, Tölgyfa u. Ócsa belterület Ócsa, Tölgyfa u. 15. Ócsa belterület Ócsa, Tölgyfa u. 13. Ócsa belterület Ócsa, Tölgyfa u

7 Ócsa belterület Ócsa, Tölgyfa u. 9. Ócsa belterület Ócsa, Tölgyfa u. 7. Ócsa belterület Ócsa, Tölgyfa u. 5. Ócsa belterület Ócsa, Nyírfa u. 1. Ócsa belterület Ócsa, Nyírfa u. 3. Ócsa belterület Ócsa, Nyírfa u. Ócsa belterület Ócsa, Tölgyfa u. 3. Ócsa belterület Ócsa, Tölgyfa u. 1. II. Rész Módosítópont sorszáma: 12. Módosítás jellege: nyelvhelyességi és szerkesztési módosítás Sorszám Érintett törvényhely Korrektúra 1. cím 2. preambulum 3. II. Fejezet címe (3) bekezdés természetbeni [birtokbaadásra ] birtokba adásra nem (4) bekezdés állammal, sem alcím címe (1) bekezdés ingatlan [egyösszegben ]egy összegben történő [egyösszegben ] egy összegben megvásárolja. 7

8 Sorszám Érintett törvényhely Korrektúra (4) bekezdés (3) bekezdés (6) bekezdés (2) bekezdés b) pont (1) bekezdés évi XCIII. törvény 26. (1) bekezdés u) pont Az illetékekről szóló évi XCIII. törvény módosításáról, valamint a hiteles tulajdonilap-másolat igazgatási szolgáltatási díjáról szóló évi LXXXV. törvény 32/C. (1) bekezdés l) pont nyitó szövegrész NET tv. 25. a) pont további [vételár kedvezményt ] vételárkedvezményt vehet tulajdonszerzésre, sem tulajdonszerzésre, sem MNV [Zrtnek]Zrt.-nek a ingatlan [egyösszegben ]egy összegben történő az [egyösszegben ]egy összegben történő kizárólag [egyösszegben ]egy összegben történő szerinti [egyösszegben ]egy összegben történő [deviza alapú ] devizaalapú kölcsönszerződésbő l kötelezettségeiket[; ], 8

9 Sorszám Érintett törvényhely Korrektúra NET tv. 30/A. Indokolás 1. Az értelmező rendelkezés technikai pontosítása. 2. Annak érdekében, hogy abban az esetben, amennyiben a bérlőtársak közül csak egy bérlőtárs nyilatkozik a lakásbérlet fenntartására vonatkozóan, és a többi bérlőtárs nem nyilatkozik, a nem nyilatkozók miatt a nyilatkozatot tevő bérlőtársat ne érje hátrányos jogkövetkezmény, azaz ne kelljen emelt összegű lakásbérleti díjat fizetnie a nem nyilatkozó bérlőtársak miatt, javasolt a Törvényjavaslat 8. (2) bekezdésének módosítása. 3. Jogtechnikai pontosítás. 4. Jogtechnikai pontosítás. 5. Az átadás-átvételi eljárás megkönnyítése céljából annak érdekében, hogy egyértelműen rögzítésre kerüljön, hogy az Ócsa Város Önkormányzata (a továbbiakban: Önkormányzat) tulajdonába kerülő ingatlanokon fennálló lakásbérleti jogviszonyból eredő jogosultságok (jelenleg az államot megillető követelések) és kötelezettségek is átszállnak az államról az Önkormányzatra, javasolt a Törvényjavaslat 19. (1) bekezdésének módosítása. Annak érdekében, hogy a lakónegyedhez kapcsolódó közművek helyzete is egyértelműen rendezett legyen, a közművek tulajdonjogának rendezése is szükséges. A következő pontok tartalmilag összefüggnek: 5., A felhatalmazó rendelkezések kiegészítése. 7. Annak érdekében, hogy a Nemzeti Eszközkezelő Zrt. által még megvásárolható ingatlanok (a es kvótán felül, november 21-ig benyújtott szándéknyilatkozatokban felajánlott ingatlanok) adásvétele esetén idő- és költséghatékonysági szempontok alapján a hitelszerződésből eredő kötelezettségeiknek eleget tenni nem tudó természetes személyek lakhatásának biztosításáról szóló évi CLXX. törvény 18/A. -át ne kelljen alkalmazni, javasolt a Törvényjavaslat 22. (1) bekezdésének módosítása. 8. A rendelkezés technikai pontosítása. 9. A módosítópontok közötti koherencia megteremtése érdekében szükséges módosítás. 10. A Net. tv. felhatalmazó rendelkezésének korrekciója. 11. Az Ócsai Szociális lakópark területén lévő lakhatási célú ingatlanokat körülvevő utak nem minősülnek sem magánútnak, sem országos közútnak, hanem azok helyi közutak, melyek erre tekintettel helyi önkormányzati közfeladat ellátását szolgálják. A működő lakóépületek ellátását szolgáló közutak, és helyi közszolgáltatást biztosító víziközművek folyamatos üzemeltetésének ellátása érdekében indokolt, hogy a lakhatási célú ingatlanokon túlmenően a lakhatási célú ingatlanok megközelítését szolgáló utak és a rajtuk lévő víziköművek, valamint a lakóterületet kiszolgáló egyéb ingatlanok is ingyenesen önkormányzati tulajdonba 9

10 kerüljenek. A következő pontok tartalmilag összefüggnek: 5., Nyelvhelyességi módosításokat tartalmazó táblázat. 10