Bérleti szerződés. ...(név)...(anyja neve)...(születési hely, idő)...(adóazonosító jel)...(lakóhely)

Átírás

1 Bérleti szerződés amely létrejött egyrészről: Napfény Üdülőszövetkezet képviselője: Bánsági Györgyné elnök; 8749 Zalakaros, Termál u. 10.; asz.: mint Bérbeadó (a továbbiakban: Bérbeadó) másrészről...(név)...(anyja neve)...(születési hely, idő)...(adóazonosító jel)...(lakóhely) mint Bérlő (a továbbiakban: Bérlő) között, a mai napon az alábbi feltételekkel 1. Bérbeadó bérbe adja, Bérlő pedig...napjától bérbe veszi a bérbeadó tulajdonát képező, a...-i földhivatalnál... hrsz. alatt nyilvántartott, természetben a... szám alatt található ingatlan számú... m 2 alapterületű, szobás,...helyiségekből álló (+) minőségű,..fős lakrészét. A Bérbeadó szavatol azért, hogy az Ingatlan a jelen Szerződés teljes időtartama alatt szerződésszerű használatra alkalmas, és megfelel a jelen Szerződés előírásainak, valamint azért, hogy harmadik személynek nincs az Ingatlanra vonatkozóan olyan joga, amely a Bérlőt a használatban korlátozza vagy megakadályozza. 2. A bérleti jogviszony a napjától napjáig terjedő határozott időtartamra jön létre, és indokolás nélküli rendes felmondással nem szüntethető meg. A lakrész bérlete nem folyamatos, azt Bérbeadó minden év. hetére 7 éjszakára (hétfőtől-hétfőig) biztosítja bérlő részére, amely így 5 évre összesen 35 éjszaka igénybevételét jelenti. Bérbeadó a lakrészt a megtekintett állapotban, az alábbi időszakokban biztosítja Bérlőnek:

2 A lakrész a szerződés mellékletében (1. számú melléklet) szereplő berendezési tárgyakkal berendezett. 3. Szerződő felek a bérleti díj összegét az első két évre vonatkozóan évi.. Ft +Áfa -ban állapítják meg. Az első kétévi bérleti díj megfizetése jelen szerződés aláírásával egy időben vagy azt követő legkésőbb 15 napon belül esedékes Bérbeadó 5. pontban megjelölt bankszámlájára. Bérbeadó jogosult a bérleti díjat a 2. évtől a KSH által közzétett, a megelőző évre vonatkozó inflációs értéknek megfelelő mértékben, a Bérlőhöz címzett egyoldalú jognyilatkozattal korrigálni, és ennek megfelelően a bérleti díjat módosítani. Jelen pont fenti rendelkezéseinek megfelelően, a bérleti díj KSH (előző évi) fogyasztói árindexe szerinti módosításának joga a Bérbeadót évente megilleti, abban az esetben, ha a felek nem kötnek külön megállapodást a bérleti díjról. 4. Bérlő 4. pont szerint számított bérleti díjat előre, az igénybevételt megelőző tárgyév utolsó napjáig, de az igénybevétel előtt legkésőbb 60 napon belül köteles a Bérbeadó részére választása szerint készpénzben a Bérbeadó pénztárába, postai úton a Bérbeadó által megküldött csekken, vagy átutalással a Bérbeadó... Banknál vezetett... számú számlájára megfizetni. Szerződő felek megállapodnak abban, hogy a Bérlő fizetési kötelezettségének késedelmes teljesítése, illetve kérelmére engedélyezett bárminemű fizetési halasztás esetén a Bérbeadó a Ptk. ban meghatározott mindenkori késedelmi kamat felszámítására jogosult 5. Bérlő a Bérleti díjon felül csak az adó terheket (IFA) köteles viselni, a közüzemi díjak, ill. a fenntartáshoz szükséges bármilyen költség Bérlőt terheli. 6. Bérbeadó köteles gondoskodni az épület karbantartásáról, központi berendezéseinek állandó üzemképes állapotáról. A lakrész karbantartási munkái és azok költsége a bérlőt nem terhelik, azok elvégzéséről szintén Bérbeadó köteles gondoskodni. Amennyiben a jelen szerződés időtartama alatt a 3. pontban felsorolt időszakokban a szerződés 1. pontjában meghatározott lakrész bármilyen oknál fogva karbantartásra szorul, és annak használata nem lehetséges, Bérbeadó köteles egy másik, ugyan olyan színvonalú lakrész biztosítására. 2

3 Bérlő tudomásul veszi, hogy a bérleményben semmilyen formában nem végezhet beruházásokat, átalakításokat, korszerűsítést, be semmit nem építhet. 7. A Bérlő és a lakrészben vele együtt lakó - a Bérbeadónak bejelentett - személyek a lakrészt és a Bérbeadó tulajdonában álló közös helyiségeket rendeltetésszerűen, mások jogainak és érdekeinek sérelme nélkül kötelesek használni. Felelősek minden olyan kárért, amely a rendeltetésellenes vagy szerződésellenes használat következménye. 8. Bérbeadó a saját tulajdonát képező, szállodai és éttermi áraiból Bérlő részére kedvezményeket biztosít, ennek aktuális évre vonatkozó árképzését a 2. számú melléklet tartalmazza. Bérbeadó az adott évre vonatkozó szolgáltatási árakról Bérlőt előző év utolsó napjáig tájékoztatni köteles. 9. Bérbeadó a szerződés időtartama alatt, valamint annak megszűnését követő 30 napig, lehetőséget biztosít Bérlő részére, hogy a 3. sz. mellékletben felsorolt kedvezményekkel a szövetkezetnél üdülési jogot vásároljon, és tagi jogviszonyt létesítsen. 10. Bérlő a lakrészt csak a Bérbeadó előzetese hozzájárulásával adhatja albérletbe, melyet az aktuális bérleti időszakát megelőző legalább 30 nappal kell bejelentenie Bérbeadó részére. 11.Felek kifejezetten rögzítik, hogy tekintettel a bérleti szerződés időszakos jellegére, a határozott időtartam leteltét követően a Szerződés nem alakul át határozatlan időtartamúvá, az 1. pontban rögzített időtartam elteltével megszűnik. 12. Amennyiben a bérlő a fizetésre megállapított időpontig a bérleti díjat nem fizeti meg, a bérleti szerződésben vállalt kötelezettségeit nem teljesíti, illetve a bérleményt, a közös használatra szolgáló helyiségeket, illetve területet megrongálja, vagy rendeltetésükkel ellentétesen használatból adódó kárt okoz, akkor a bérbeadó köteles a bérlőt - a következményekre történő figyelmeztetéssel - a teljesítésre (bérleti díj elmaradás vagy kártérítési összeg megfizetése), illetve a szerződésszerű magatartás tanúsítására írásban felszólítani. Ha a bérlő a felszólításnak 8 napon belül nem tesz eleget, a bérbeadó további 8 napon belül írásban azonnali hatályú felmondással élhet. 3

4 A bérleti szerződés Bérbeadó részéről történő felmondása esetén Bérlő köteles az esedékes bérleti díj, valamint annak kamati, illetve károkozás esetén a kár megfizetésére. 13. A bérleti szerződés a bérlő halálával megszűnik, Bérbeadó hozzájárulásával örököse folytathatja a bérleti szerződést. 14. A szerződésben nem szabályozott kérdésekben az évi LXXVIII. törvény, valamint a Ptk. szabályai irányadók. A szerződést elolvasás és értelmezés után a felek mint akaratukkal mindenben egyezőt írták alá. Dátum:..., Bérbeadó Bérlő 4

5 Apartman leltár 2. épület KOMFORT PLUSZ 1,0-1,5 szobás apartman KOMFORT 1,5 szobás Megnev ezése Összes Megnev ezése Összes: Ágy neműtartós hev erő Asztalterítő Álló fürdőszoba szekrény Beép.hajszárító Asztali lámpa v. álló lámpa Beép.villany rezsó Asztalterítő Csipkefüggöny Beépített hűtőszekrény Éjjelilámpa Beépített konyaszekrény Éjjeliszekrény Beépített mikró Elősz.szekr.cipőtart Beépített mosogatógép Étkezőasztal Beépített páraelszívó Falikar Csillár 1 1 Falipolc DVD lejátszó Fés.tükör falon Előszoba szekrény cipőtartóval Fogas fal Eserny őtartó Fotel Étkező asztal Gumis lepedő Fali óra Heverő Falikar Hűtőszekrény Felmosókendő Kádkilépő Fésülködőasztal+tükör, fehérneműs Kanapé Fotel Kárty aasztal Függöny Kempingasztal Fürdőlepedő Kempingszék Fürdőszoba: Keny érpirító Gumis lepedő Kispárna Hajszárító Kispárna huzat Kádkilépő kisterítő Kárty aasztal 1 1 Klíma + táv irány ító Kemping asztal Konyha felszerelés leltár szerint 0 Kemping szék Kony haruha Kép Lepedő Kerámialapos tűzhely Menny ezet lámpa Kispárna Mikro Kispárnahuzat Paplan Kisterítő Paplan huzat Klíma Párna Konyhafelszerelés - leltár szerint. Párna huzat Kony haruha Polár takaró Kör terítő 1 1 Polc tükörrel Lepedő Puff Matracos heverő 2 2 Rádió Meny ezet lámpa Ruhaszárító Mosdó és pipereszekrény Szék Ny itható kanapé 1 1 Szobainas Paplan Szőny eg kicsi Paplanhuzat Szőrmetakaró Párna Televízió Párnahuzat TV asztal fogatóv Polár takaró TV távirány ító Puff Vízforraló Ruhaszárító WC kefe+papírtartó Szék 4 4 Szőny eg kicsi Szőny eg nagy 1 1 Tálaló szekrény 1 1 Televízió + forgató Törölköző TV szekrény polccal UTP kábel Váza WC-kefe +tartó ,0 szobás apartman 1,5 szobás apartman 5 1.sz. melléklet

6 2. számú melléklet Szolgáltatási árak ( évre) A kedvezményes szolgáltatási árak csak a következőkben felsorolt tételek esetében érvényesek: Wellness: Gyermek belépő 0-3 éves korig: Gyermek belépő 3-6 éves korig egy alkalomra: Gyermek belépő 6-18 éves korig egy alkalomra: Felnőtt belépő egy alkalomra: Gyermek belépő 3-6 éves korig hat alkalomra: Gyermek belépő 7-18 éves korig hat alkalomra: Felnőtt belépő hat alkalomra: 0 Ft 500 Ft Ft Ft Ft Ft Ft Étkezési szolgáltatás/alkalom/fő: Főétkezés: Reggeli Ft Ft 6

7 3. számú melléklet Üdülési jog vételi árak 1; Ezen szerződés keretein belül az első (1) évben vásárolt jog vételi/eladási árképzése: 1-17; hét hét 18-24; hét Plusz Fix 1, Fix 1, Fix 1, ; Ezen szerződés keretein belül a második (2) évben vásárolt jog vételi/eladási árképzése: 1-17; hét hét 18-24; hét Plusz Fix 1, Fix 1, Fix 1, ; Ezen szerződés keretein belül a harmadik (3) évben vásárolt jog vételi/eladási árképzése: 1-17; hét* hét* 18-24; hét* Plusz Fix 1, Fix 1, Fix 1, ; Ezen szerződés keretein belül a negyedik (4) vagy az utáni évben vásárolt jog vételi/eladási árképzése: 1-17; hét* hét* 18-24; hét* Plusz Fix 1, Fix 1, Fix 1,