HATÓSÁGI ÜGYEK, ÜGYLEÍRÁSOK Kisvárdai Járási Hivatal Építésügyi Osztály

Átírás

1 HATÓSÁGI ÜGYEK, ÜGYLEÍRÁSOK Kisvárdai Járási Hivatal Építésügyi Osztály ÁLTALÁNOS SZABÁLYOK 1. Illetékességi területek Építésügyi és építésfelügyeleti feladatok tekintetében: Kisvárdai járás Ajak, Anarcs, Dombrád, Döge, Fényeslitke Gyulaháza, Jéke, Kékcse, Kisvárda, Lövőpetri Mezőladány, Nyírkarász, Nyírlövő, Nyírtass, Pap, Pátroha, Rétközberencs, Szabolcsbáka Szabolcsveresmart, Tiszakanyár, Tornyospálca Újdombrád, Újkenéz Vásárosnaményi járás Aranyosapáti, Barabás, Beregdaróc, Beregsurány, Csaroda, Gelénes, Gemzse, Gulács, Gyüre, Hetefejércse, Ilk, Jánd, Kisvarsány, Lónya, Márokpapi, Mátyus, Nagyvarsány, Nyírmada, Olcsva, Pusztadobos, Tarpa, Tákos, Tiszaadony, Tiszakerecseny, Tiszaszalka, Tiszavid, Vámosatya, Vásárosnamény Ibrányi járás Balsa, Buj, Gávavencsellő, Ibrány, Nagyhalász, Paszab, Tiszabercel, Tiszatelek, Záhonyi járás Benk, Eperjeske, Győröcske, Komoró, Mándok, Tiszabezdéd, Tiszamogyorós, Tiszaszentmárton, Tuzsér, Záhony, Zsurk 2. Az eljárást megindító irat benyújtásának módja Építésügyi hatósági engedélyezési eljárást elektronikusan online és offline módon, valamint személyesen és postai úton is lehet kezdeményezni. Személyesen a területileg illetékes építésügyi hatóságnál, az építésügyi szolgáltató pontokon és a kormányablakoknál (együtt: ügyintézési pont) lehet a kérelmet benyújtani. A kérelem papír alapon is benyújtható, mellékleteit elektronikus formában (pl.: CD, pendrive) kell benyújtani. Az ügyintézési pontokon az ügyintéző az ügyfél azonosítása után feltölti a kérelmet és annak mellékleteit az elektronikus ügyintézési rendszerbe, az építésügyi hatósági engedélyezési eljárást támogató elektronikus dokumentációs rendszerbe (a továbbiakban: ÉTDR). Postán történő feladás esetén a kérelem mellékleteit szintén CD- kell a borítékba tenni. 1

2 Az online kérelem benyújtás: A kérelem benyújtásához be kell jelentkezni az ÉTDR központi elektronikus rendszerébe. Az ÉTDR nyitó oldalán van lehetőség kiválasztani, hogy milyen módon lép be az ügyfél. Két azonosítási mód közül lehet választani. Belépés ügyfélkapuval azoknak lehetséges, akik ügyfélkapus regisztrációval rendelkeznek. Az ÉTDR nyitó oldala átirányítja a kérelmezőt az Ügyfélkapu oldalára, ahol felhasználónevével és jelszavával azonosítja magát, majd ezután be tud lépni az ÉTDR be. Belépés tanúsítvánnyal: az elektronikus aláírást használó ügyfélnek biztosítja a rendszer, hogy e aláírásának nyilvános kulcsát megadva és a belépési kérelem nyomtatványt kitöltve lépjen be az ÉTDR be. Az első alkalommal belépő ügyfélnek ezután regisztrálnia kell az ÉTDR ben, amely személyes adatainak kitöltésével és felhasználói minőségének (építtető) megjelölésével történik. A belépés és a regisztráció megtörténte után használhatóak a rendszer szolgáltatásai, elektronikus tárhelyet (mappát) lehet nyitni, amelyben az engedélykérelemhez gyűjthetők a szükséges dokumentumok, illetve ezek megléte esetén fel lehet tölteni azokat a mappába és be lehet nyújtani az építési engedély kérelmet. A kérelem és mellékletein kívül összegyűjthetők és tárolhatók az előzetes szakhatósági állásfoglalások, valamint az építésügyi hatósági szolgáltatás kérelemhez a dokumentumok, amely kérelem innen indítható is. A tárhelyhez hozzáférés biztosítható más személynek vagy az építésügyi vagy szakhatóságnak is. Az offline kérelem benyújtás: A benyújtáshoz az Általános Nyomtatvány Kitöltő (ÁNYK) programot a számítógépre kell telepíteni, majd a kérelmet ezzel kitölteni, amelyhez az űrlap a magyarorszag.hu oldalon ( található. A számítógépre letöltött programmal az űrlap internet kapcsolat nélkül kitölthető. Az elkészült dokumentumot, amely a mellékleteket is tartalmazza, az ügyfélkapun keresztül lehet az ÉTDR rendszeréhez eljuttatni. 3. Ügyintézési határidő Ha jogszabály az építésügyi és építésfelügyeleti hatósági eljárások tekintetében eltérően nem rendelkezik, az ügyintézési határidő 25 nap. Ha az eljárás során szakhatóságot kell megkeresni, és jogszabály az építésügyi és építésfelügyeleti hatósági eljárások tekintetében eltérően nem rendelkezik, az ügyintézési határidő 35 nap. Építésrendészeti eljárásban az ügyintézési határidő 50 nap. 2

3 4. Eljárások során alkalmazott jogszabályok - Az általános közigazgatási rendtartásról szóló évi CL. törvény - Az épített környezet alakításáról és védelméről szóló évi LXXVIII. törvény - A közigazgatási perrendtartásról szóló évi I. törvény - A nemzetgazdasági szempontból kiemelt jelentőségű beruházások megvalósításának gyorsításáról és egyszerűsítéséről szóló évi LIII. törvény - Az építésügyi és az építésfelügyeleti hatósági eljárásokról és ellenőrzésekről, valamint az építésügyi hatósági szolgáltatásokról szóló 312/2012. (XI.18.) Korm. rendelet - Az Építésügyi Dokumentációs és Információs Központról, valamint az Országos Építésügyi Nyilvántartásról szóló 313/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet - A településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet - Az építőipari kivitelezési tevékenységről szóló 191/2009. (IX.15) Korm. rendelet - Az építési beruházások megvalósításához szükséges eljárások integrált intézésének részletes szabályairól és a közreműködő hatóságok kijelöléséről szóló 194/2009. (IX. 15.) Korm. rendelet - Az építésfelügyeleti bírságról szóló 238/2005.(X. 25.) Korm. rendelet - Az építésügyi bírság megállapításának részletes szabályairól szóló 245/2006. (XII.5.) Korm. rendelet - Az építésügyi és az építésfelügyeleti hatóságok kijelöléséről és működési feltételeiről szóló 343/2006. (XII.23.) Korm. rendelet - Az épületek energetikai jellemzőinek tanúsításáról 176/2008. (VI.30) Korm. rendelet - A településrendezési és építésügyi műszaki tervtanácsokról szóló 252/2006. (XII. 7) Korm. rendelet - Országos településrendezési és építési követelményekről szóló 253/1997. (XII.20) Korm. rendelet - A lakóépület építésének egyszerű bejelentéséről szóló 155/2016. (VI. 13.) Korm. rendelet - Az építésügyi és az építésüggyel összefüggő szakmagyakorlási tevékenységekről szóló 266/2013. (VII. 11.) Korm. rendelet - A közigazgatási szabályszegések szankcióinak átmeneti szabályairól, valamint a közigazgatási eljárásjog reformjával összefüggésben egyes törvények módosításáról és egyes jogszabályok hatályon kívül helyezéséről szóló évi CLXXIX. törvény - Az illetékekről szóló évi XCIII. törvény - Az építési termék építménybe történő betervezésének és beépítésének, ennek során a teljesítmény igazolásának részletes szabályairól szóló 275/2013. (VII. 16.) Korm. rendelet - Az egyes közérdeken alapuló kényszerítő indok alapján eljáró szakhatóságok kijelöléséről szóló 531/2017. (XII.29.) Korm. rendelet - A fővárosi és megyei kormányhivatalokról, valamint a járási (fővárosi kerületi) hivatalokról szóló 86/2019.(IV.23.) Korm. rendelet - Magyar Építész Kamara Útmutatója az építészeti-műszaki dokumentáció tartalmi és formai követelményeiről - A legfeljebb 300 m 2 hasznos alapterületű új lakóépületek egyszerű bejelentéséhez és építési tevékenységéhez szükséges kivitelezési dokumentáció tartalmi követelményei valamint tervezői művezetés szabályai Magyar Mérnök Kamara és Magyar Építész Kamara közös szabályzata 3

4 - Építési engedélyezési építési műszaki kivitelezési tervdokumentációk tartalmi és formai követelményei Magyar Mérnök Kamara szabályzata Az ügyintézéshez használt letölthető formanyomtatványok és tájékoztató dokumentumok: Igénybe vehető elektronikus programok letöltése: Ügyintézés helye: Kisvárdai Járási Hivatal Építésügyi Osztály 4600 Kisvárda, Szent László u Tel.: (45) Ügyfélfogadás rendje: Hétfő: 8:00-12:00; 13:00-16:00 Kedd: 8:00-12:00; 13:00-16:00 Szerda: 8:00-12:00; 13:00-16:00 Csütörtök: 8:00-12:00; 13:00-16:00 Péntek: 8:00-12:00 4

5 5. Ügytípusok 5.1. Építési engedélyezési eljárás Az engedély iránti kérelem tartalma Az építésügyi hatósági engedély iránti kérelem tartalmazza: - az építési tevékenységgel érintett telek címét, helyrajzi számát, - a kérelmezett engedélyezési eljárás fajtáját, - a kérelem tárgyát és annak rövid leírását, - a kérelem tárgyával összefüggésben - az építésügyi hatóság szolgáltatása körében kiadott, fél évnél nem régebbi szakmai nyilatkozatnak az ÉTDR ügy- és iratazonosítóját, - a korábban keletkezett hatósági döntések megnevezését, iktatószámát és keltét vagy az ÉTDR ügy- és iratazonosítóját, - a hat hónapnál nem régebbi előzetes szakhatósági állásfoglalás megnevezését, az ÉTDR ügy- és iratazonosítóját, - a kérelemhez csatolt mellékletek felsorolását, - a használatbavételi engedély iránti kérelem kivételével - az építtető vagy meghatalmazottjának a rendelkezését arról, hogy a jogerős engedélyhez tartozó engedélyezési záradékkal ellátott építészeti-műszaki dokumentáció papír alapú hitelesített másolatát kéri-e, ha igen, hány példányban, - meghatalmazott esetén az építtető meghatalmazását és - az építtető aláírását. A kérelmet az ÉTDR által biztosított elektronikus vagy papírformátumú formanyomtatványon lehet benyújtani, mely egyben a külön jogszabályban meghatározott kísérőlap is. Eljárás tárgya: Az építési tevékenység végzésére - a 312/2012. (XI.8.) Korm. rendelet 1. mellékletében felsorolt építési engedély nélkül végezhető építési tevékenységek kivételével - jogszabályban meghatározott építésügyi hatóságtól építési engedélyt kell kérni. Építési engedély nélkül végezhető építési tevékenységek a 312/2012. (XI.8.) Korm. rendelet 1. sz. melléklete alapján: 1. Építmény átalakítása, felújítása, helyreállítása, korszerűsítése, homlokzatának megváltoztatása, kivéve zártsorú vagy ikres beépítésű építmény esetén, ha e tevékenységek a csatlakozó építmény alapozását vagy tartószerkezetét is érintik. 2. Meglévő építmény utólagos hőszigetelése, homlokzati nyílászáró cseréje, a homlokzatfelület színezése, a homlokzat felületképzésének megváltoztatása. 3. Meglévő építményben új égéstermék-elvezető kémény létesítése. 4. Új, önálló (homlokzati falhoz rögzített vagy szabadon álló) égéstermék-elvezető kémény építése melynek magassága a 6,0 m-t nem haladja meg. 5. Az épület homlokzatához illesztett előtető, védőtető, ernyőszerkezet építése, meglévő felújítása, helyreállítása, átalakítása, korszerűsítése, bővítése, megváltoztatása. 6. Épületben az önálló rendeltetési egységek számának változtatása. 5

6 7. A 14. pont e) alpontjában és a 29. pontban foglaltak figyelembevételével a kereskedelmi, vendéglátó rendeltetésű épület építése, bővítése, amelynek mérete az építési tevékenység után sem haladja meg a nettó 20,0 m 2 alapterületet. 8. Nem emberi tartózkodásra szolgáló építmény építése, átalakítása, felújítása, valamint bővítése, amelynek mérete az építési tevékenység után sem haladja meg a nettó 100 m 3 térfogatot és 4,5 m gerincmagasságot. 9. Önálló reklámtartó építmény építése, meglévő felújítása, helyreállítása, átalakítása, korszerűsítése, bővítése, megváltoztatása. 10. Temető területén: a) sírbolt, urnasírbolt építése, bővítése, melynek mérete az építési tevékenység után sem haladja meg a nettó 50 m 2 alapterületet, vagy a 3,0 m magasságot, b) urnafülke, sírhely, sírjel építése, elhelyezése. 11. Szobor, emlékmű, kereszt, emlékjel építése, elhelyezése, ha annak a talapzatával együtt mért magassága nem haladja meg a 6,0 m-t. 12. Emlékfal építése, amelynek talapzatával együtt mért magassága nem haladja meg a 3,0 m-t. 13. Park, játszótér, sportpálya megfelelőségi igazolással vagy július 1-je után gyártott szerkezetek esetében teljesítménynyilatkozattal rendelkező műtárgyainak építése, egyéb építési tevékenység végzése. 14. Megfelelőség-igazolással vagy július 1-je után gyártott szerkezetek esetében teljesítménynyilatkozattal rendelkező építményszerkezetű és legfeljebb 180 napig fennálló a) rendezvényeket kiszolgáló színpad, színpadi tető, lelátó, mutatványos, szórakoztató, vendéglátó, kereskedelmi, valamint előadás tartására szolgáló építmény, b) kiállítási vagy elsősegélyt nyújtó építmény, c) levegővel felfújt vagy feszített fedések (sátorszerkezetek), d) ideiglenes fedett lovarda, e) legfeljebb 50 fő egyidejű tartózkodására alkalmas az Országos Tűzvédelmi Szabályzat szerinti állvány jellegű építmény építése. 15. Növénytermesztésre szolgáló üvegház építése, bővítése, meglévő felújítása, helyreállítása, átalakítása, korszerűsítése, megváltoztatása. 16. Növénytermesztésre és gombatermesztésre szolgáló fóliasátor építése, bővítése, meglévő felújítása, helyreállítása, átalakítása, korszerűsítése, megváltoztatása. 17. A 6,0 m vagy annál kisebb magasságú, a 60 m 3 vagy annál kisebb térfogatú siló, ömlesztettanyagtároló, nem veszélyes folyadékok tárolója, nem veszélyes anyagot tartalmazó, nyomástartó edénynek nem minősülő, föld feletti vagy alatti tartály, tároló elhelyezéséhez szükséges építmény építése, meglévő felújítása, helyreállítása, átalakítása, korszerűsítése, bővítése. 18. A magánhasználatú kerti víz-, fürdőmedence, kerti tó építése. 19. A telek természetes terepszintjének építési tevékenységgel összefüggő, 1,0 m-nél nem nagyobb mértékű, végleges jellegű megváltoztatása. 20. Támfal építése, bővítése, meglévő felújítása, helyreállítása, átalakítása, korszerűsítése, megváltoztatása, amelynek mérete az építési tevékenységgel nem haladja meg a rendezett alsó terepszinttől számított 1,5 m magasságot. 21. Kerítés, kerti építmény, tereplépcső, járda és lejtő, háztartási célú kemence, húsfüstölő, jégverem, valamint zöldségverem építése, építménynek minősülő növénytámasz, növényt felfuttató rács építése, meglévő felújítása, helyreállítása, átalakítása, korszerűsítése, bővítése. 22. Mobil illemhely, mobil mosdó, mobil zuhanyozó elhelyezése, árnyékszék, illemhely (kivéve csoportos illemhely) építése, meglévő felújítása, helyreállítása, átalakítása, korszerűsítése, bővítése. 6

7 23. Napenergia-kollektor, szellőző-, klíma-, riasztóberendezés, villámhárító-berendezés, áru- és pénzautomata, kerékpártartó, zászlótartó építményen vagy építményben való elhelyezése. 24. Építménynek minősülő, háztartási hulladék elhelyezésére szolgáló hulladékgyűjtő és -tároló, sorompó, árnyékoló elhelyezése. 25. Telken belüli közmű becsatlakozási és -pótló műtárgy építése. 26. Telken belüli geodéziai építmény építése. 27. Zászlótartó oszlop (zászlórúd) építése, amelynek terepszinttől mért magassága a 6,0 métert nem haladja meg. 28. Építési tevékenység végzéséhez szükséges, annak befejezését követően elbontandó állványzat és felvonulási építmény építése. 29. A 7. pontban és a 14. pont e) alpontjában foglaltak figyelembevételével a magasles, vadetető, erdei építmény, kilátó építése, amelynek a terepcsatlakozástól mért legfelső pontja az 5,0 m-t nem haladja meg. 30. Közforgalom elől elzárt, telken belüli út, parkoló, áteresz, bejáró-, átjáró-híd építése. 31. A legfeljebb 2,0 m mélységű és legfeljebb 20 m 3 légterű pince építése, meglévő felújítása, helyreállítása, átalakítása, korszerűsítése, bővítése. 32. Közterületen, filmforgatáshoz kapcsolódó építmény építése. Helyiséget tartalmazó új építmény építése esetén Az építési engedélyezési dokumentációnak különösen az alábbiakat kell tartalmaznia: a tervező által készített helyszínrajzot, tereprendezési tervet a telek természetes terepszintjének építésügyi hatósági engedélyköteles megváltoztatása esetén, alaprajzot a tervezett építmény valamennyi eltérő szintjéről, a méretaránynak megfelelő műszaki tartalommal, metszeteket a megértéshez szükséges számú, de legalább két egymással szöget bezáró módon felvéve, homlokzati terveket az építmény minden nézetéről, az építési engedélyhez kötött támfalak, terepbiztosítási építmények és kerítések terveit, a tervezés tárgyától függően a szükséges műszaki leírást. Helyiséget tartalmazó meglévő építmény bővítése esetén Az építési engedélyezési dokumentációnak az alábbiakat kell tartalmaznia: a tervező által készített helyszínrajzot a meglévő építmény befoglaló tömegét megváltoztató esetekben, alaprajzot (alaprajzokat) a meglévő építmény jellemző, de legalább az átalakítani szánt, valamint az az alatti-fölötti építményszintjeiről, alaprajzot (alaprajzokat) az építmény átalakított építményszintjeiről, homlokzati tervet (terveket) és fotódokumentációt a meglévő építmény megjelenése szempontjából meghatározó nézeteiről, homlokzati tervet (terveket) az átalakított homlokzatról (homlokzatokról), metszetet (metszeteket) a meglévő építmény szintszáma szempontjából meghatározó helyen (helyeken), a befoglaló méretre jellemző méretadatokkal és szintmagasságokkal, szintszám-, belmagasság- vagy tetőforma-változtatást eredményező átalakítás esetén metszetet (metszeteket) a tervezett állapotról a változtatás szempontjából meghatározó helyen (helyeken), a változásra jellemző méretadatokkal és szintmagasságokkal, 7

8 a tervezés tárgyától függően a szükséges műszaki leírást, egy évnél nem régebbi szakértői véleményeket: az időtávlatban változó teljesítmény-jellemzőjű szerkezeteket tartalmazó (pl. fa, salakbeton, bauxitbeton) épületszerkezetekről, és a 50 évesnél idősebb építmények tartószerkezeteiről. A dokumentáció minden esetben tartalmazza az ÉTDR általános felületén történő tájékoztatás érdekében a 10. (6) bekezdés d) pontjában meghatározott dokumentumokat: I. rész 2.1. pontjában meghatározott tartalmú helyszínrajzot és I. rész 2.5. pontjában meghatározott tartalmú utcai homlokzati tervet, vagy az utcaképet bemutató látványtervet. Az illetékekről szóló évi XCIII. törvény XV. címe alapján építési (továbbépítési) engedélyezési eljárás alapilletéke forint, melyen felül az illeték a) új más önálló rendeltetési egységet nem tartalmazó egylakásos lakóépület építése esetén forint, b) új más önálló rendeltetési egységet is tartalmazó épület építése esetén lakásonként forint, egyéb önálló rendeltetési egység esetén ba) önálló rendeltetési egységenként 250 m 2 hasznos alapterületig forint, bb) a 250 m 2 -nél nagyobb hasznos alapterületű önálló rendeltetési egységenként forint, c) műtárgy építése esetén, ha mérete jellemzően alapterületben kifejezhető, akkor minden megkezdett 100 m 2 -ként forint, ha jellemzően hosszban kifejezhető, akkor folyóméterenként 1000 forint, d) meglévő építmény bővítése, átalakítása, felújítása, helyreállítása, korszerűsítése esetén az építési tevékenységgel érintett da) hasznos alapterület minden megkezdett 100 m 2 -ként forint, vagy db) az érintett felület minden megkezdett 200m 2 -ként forint, e) egyéb építési tevékenység esetén 50 m 2 -ként forint, Az ügyintézés határideje: 25 nap 5.2. Fennmaradási engedélyezési eljárás A fennmaradási engedély iránti kérelem és mellékletei - A fennmaradási engedély iránti kérelemhez, a tartalmától függően mellékelni kell: a) jogszabályban előírt esetekben aa) a települési önkormányzat polgármesterének településképi véleményét vagy 8

9 ab) a településrendezési és az építészeti-műszaki tervtanácsokról szóló kormányrendeletben előírt esetekben az építészeti-műszaki tervtanács szakmai véleményét, b) az Étv. 53/F. (1) bekezdésében meghatározott kereskedelmi építmény létesítése esetén az Étv. 53/F. (2) bekezdése szerinti felmentést, c) az eljárási illeték, igazgatási szolgáltatási díj befizetésének igazolását. - Amennyiben a kérelmező birtokában van a) a Khvr.-ben meghatározott esetekben jogerős környezetvédelmi vagy jogerős egységes környezethasználati engedély - kivéve, ha az az összevont telepítési eljárásban került kiadásra -, illetve az előzetes vizsgálati eljárást lezáró határozat, több megvalósulási szakaszra bontott építkezés esetén az összes szakaszra együttesen, b) erdőterület igénybevétele esetén az erdészeti hatóság engedélye - kivéve, ha az az összevont telepítési eljárásban került kiadásra -, c) termőföld igénybevétele esetén a termőföld végleges más célú hasznosításának engedélyezéséről szóló jogerős hatósági határozat - kivéve, ha az az összevont telepítési eljárásban került kiadásra -, az iktatószám megjelölésével nyilatkozhat ezek meglétéről vagy mellékelheti azokat a kérelemhez. - A kérelemhez elektronikus formátumban mellékelni kell: a) a 8. mellékletben meghatározott építészeti-műszaki dokumentációt, b) ha a kérelem benyújtásakor előzetes szakhatósági állásfoglalás nem áll rendelkezésre, a szakhatóság megkereséséhez szükséges, 5. melléklet szerinti dokumentációt. - A kérelemhez mellékelni lehet a) ha a kérelem benyújtásakor rendelkezésre áll, az ügyben érintett szakhatóság előzetes állásfoglalását - amennyiben az nem az ÉTDR igénybevételével került beszerzésre - és a hozzá tartozó, a szakhatóság által záradékolt építészeti-műszaki dokumentációt, b) a 312/2012. (XI.8.) Korm. rendelet 4. (4) bekezdése szerinti nyilatkozatokat, és az ügyben érintett összes ismert ügyfélnek a fellebbezési jogról lemondó nyilatkozatát. Fennmaradási engedélyezési dokumentáció A dokumentáció tartalmára vonatkozó követelmények azonosak az építési engedélyezési dokumentációnál leírtakkal. A szabálytalanul megépített vagy befejezetlen építmény esetében a jelenlegi állapotot és a szándékolt továbbépített állapotot külön-külön kell ábrázolni. A fennmaradási engedélyezési tervben egyértelműen ábrázolni kell, hogy miben nyilvánult meg a szabálytalanság (méretekkel), és a szabálytalanságot milyen módon szüntetik meg (átalakítással vagy egyéb módon A fennmaradási engedélyezési eljárás (engedély nélkül végzett bontás tudomásulvétele) esetén az illeték építési (továbbépítési) engedélyezési eljárás szerint megállapított illeték másfélszerese. Az ügyintézés határideje: 25 nap 9

10 5.3. Fennmaradási és továbbépítési engedélyezési eljárás A fennmaradási engedély iránti kérelem és mellékletei: - A fennmaradási engedély iránti kérelemhez, a tartalmától függően mellékelni kell: a) jogszabályban előírt esetekben aa) a települési önkormányzat polgármesterének településképi véleményét vagy ab) a településrendezési és az építészeti-műszaki tervtanácsokról szóló kormányrendeletben előírt esetekben az építészeti-műszaki tervtanács szakmai véleményét, b) az Étv. 53/F. (1) bekezdésében meghatározott kereskedelmi építmény létesítése esetén az Étv. 53/F. (2) bekezdése szerinti felmentést, c) az eljárási illeték, igazgatási szolgáltatási díj befizetésének igazolását. - Amennyiben a kérelmező birtokában van a) a Khvr.-ben meghatározott esetekben jogerős környezetvédelmi vagy jogerős egységes környezethasználati engedély - kivéve, ha az az összevont telepítési eljárásban került kiadásra -, illetve az előzetes vizsgálati eljárást lezáró határozat, több megvalósulási szakaszra bontott építkezés esetén az összes szakaszra együttesen, b) erdőterület igénybevétele esetén az erdészeti hatóság engedélye - kivéve, ha az az összevont telepítési eljárásban került kiadásra -, c) termőföld igénybevétele esetén a termőföld végleges más célú hasznosításának engedélyezéséről szóló jogerős hatósági határozat - kivéve, ha az az összevont telepítési eljárásban került kiadásra -, az iktatószám megjelölésével nyilatkozhat ezek meglétéről vagy mellékelheti azokat a kérelemhez. - A kérelemhez elektronikus formátumban mellékelni kell: a) a 8. mellékletben meghatározott építészeti-műszaki dokumentációt, b) ha a kérelem benyújtásakor előzetes szakhatósági állásfoglalás nem áll rendelkezésre, a szakhatóság megkereséséhez szükséges, 5. melléklet szerinti dokumentációt. - A kérelemhez mellékelni lehet a) ha a kérelem benyújtásakor rendelkezésre áll, az ügyben érintett szakhatóság előzetes állásfoglalását - amennyiben az nem az ÉTDR igénybevételével került beszerzésre - és a hozzá tartozó, a szakhatóság által záradékolt építészeti-műszaki dokumentációt, b) a 312/2012. (XI.8.) Korm. rendelet 4. (4) bekezdése szerinti nyilatkozatokat, és az ügyben érintett összes ismert ügyfélnek a fellebbezési jogról lemondó nyilatkozatát. Fennmaradási engedélyezési dokumentáció A dokumentáció tartalmára vonatkozó követelmények azonosak az építési engedélyezési dokumentációnál leírtakkal. A szabálytalanul megépített vagy befejezetlen építmény esetében a jelenlegi állapotot és a szándékolt továbbépített állapotot külön-külön kell ábrázolni. A fennmaradási engedélyezési tervben egyértelműen ábrázolni kell, hogy miben nyilvánult meg a szabálytalanság (méretekkel), és a szabálytalanságot milyen módon szüntetik meg (átalakítással vagy egyéb módon 10

11 A fennmaradási engedélyezési eljárás (engedély nélkül végzett bontás tudomásulvétele) esetén az illeték az építési (továbbépítési) engedélyezési eljárás szerint megállapított illeték másfélszerese. Az ügyintézés határideje: 25 nap 5.4. Használatbavételi engedélyezési eljárás A használatbavételi engedély iránti kérelem és mellékletei - A használatbavételi engedély iránti kérelemhez, a tartalmától függően mellékelni kell a) papír alapon vezetett építési napló esetében aa) az építőipari kivitelezési tevékenységről szóló kormányrendeletben meghatározott építési napló összesítő lapját, ab) a 312/2012. (XI.8.) Korm. rendelet 4. melléklet szerint kitöltött statisztikai lapot, b) a szakhatóság megkereséséhez szükséges 5. melléklet szerinti dokumentációt, ha a kérelem benyújtásakor előzetes szakhatósági állásfoglalás nem áll rendelkezésre, valamint c) az eljárási illeték, igazgatási szolgáltatási díj befizetésének igazolását. - A kérelemhez mellékelni lehet a) az ügyben érintett szakhatóság előzetes állásfoglalását - amennyiben az nem az ÉTDR igénybevételével került beszerzésre - és a hozzá tartozó, a szakhatóság által záradékolt építészetiműszaki dokumentációt, ha a kérelem benyújtásakor rendelkezésre áll, b) a 312/2012. (XI.8.) Korm. rendelet 4. (4) bekezdése szerinti nyilatkozatokat, illetve az ügyben érintett összes ismert ügyfélnek a fellebbezési jogról lemondó nyilatkozatát. Használatbavételi engedélyezési, tudomásulvételi dokumentáció Ha a kivitelezés során építési naplóba bejegyzetten módosított építési engedélyezést nem igénylő eltérés történik, a használatbavételi engedélyezéshez, tudomásulvételhez a megépült állapotot dokumentálni szükséges. Irányadó az építési engedélyezési dokumentáció tartalma. a használatbavételi engedélyezés esetében az illeték az építési (továbbépítési) engedélyezési eljárás szerint megállapított illetékkel megegyező mértékű, Az ügyintézés határideje: 25 nap 11

12 5.5 Használatbavétel tudomásulvételi eljárás Az építtető kérelmére az építésügyi hatóság tudomásulvételi eljárásával vehető használatba a 39. (1) bekezdése szerint használatbavételi engedélyhez kötött építmények kivételével az az építmény, építményrész, amelyre az építtetőnek építési engedélyt kellett kérnie. (1a) A használatbavétel tudomásulvételére irányuló kérelmet az építtető a) az építmény rendeltetésszerű és biztonságos használatra alkalmassá válásakor, b) az építési munkaterület építtető részére történő az építési naplóban igazolt visszaadását követően, c) az építési engedély hatályossága alatt használatbavétel előtt - nyújtja be az építésügyi hatósághoz. (1b) Az építtető a használatbavétel tudomásulvételére irányuló kérelemében kérheti, hogy az építésügyi hatóság a tudomásul vételt foglalja írásba. Használatbavételi engedélyezési, tudomásulvételi dokumentáció Ha a kivitelezés során építési naplóba bejegyzetten módosított építési engedélyezést nem igénylő eltérés történik, a használatbavételi engedélyezéshez, tudomásulvételhez a megépült állapotot dokumentálni szükséges. Irányadó az építési engedélyezési dokumentáció tartalma. a használatbavétel tudomásul vétele forint Az ügyintézés határideje: 8 nap 12

13 5.5. Jókarbantartási ügyek Az építésügyi hatóság ellenőrzi a meglévő építmények körében a) a jogszabályban előírt jókarbantartási kötelezettség teljesítését, az Épkiv. 34. (5) bekezdése szerinti kötelezettség teljesítését, b) tömegtartózkodásra szolgáló építmény, a katasztrófavédelemről és a hozzá kapcsolódó egyes törvények módosításáról szóló évi CXXVIII. törvény hatálya alá tartozó építmény, valamint a honvédelmi és katonai célú építmény esetén ba) a szervizkönyv meglétét, bb) a 20 évenkénti felülvizsgálatának teljesítését, a megállapítások szerinti munkálatok elvégzését és a szervizkönyvben való dokumentálását. Az építésügyi hatóság az (1) bekezdés szerinti ellenőrzésén tapasztaltak alapján elrendeli a) az építmény jókarbantartására vonatkozó kötelezettség teljesítését, az építmény felülvizsgálatát, szükség szerinti átalakítását, felújítását, helyreállítását vagy lebontását, ha annak állapota az állékonyságot, az életet és egészséget, a közbiztonságot veszélyezteti, b) az (1) bekezdés b) pontjában meghatározott építmények esetén az a) pontban foglaltakon túl ba) a szervizkönyv hiánya esetén annak pótlását, bb) a kötelező felülvizsgálat elmaradása miatti építmény-felülvizsgálat elvégzését, és a megállapításoktól függően a szükséges munkálatok elvégzését. Az első fokú közigazgatási hatósági eljárásért forint általános tételű eljárási illetéket kell fizetni Az ügyintézés határideje: Építésrendészeti eljárásban az ügyintézési határidő 25 nap. 5.6 Építésrendészeti eljárás Az ügyintézéshez szükséges dokumentumok, okmányok: Az építésfelügyeleti hatóság építésrendészeti eljárást folytat le, ha az ellenőrzésen megállapítja, hogy a) az építőipari kivitelezési tevékenység végzését a jogerős építési engedélytől és a hozzá tartozó engedélyezési záradékkal ellátott építészeti-műszaki dokumentációtól eltérően, b) az építőipari kivitelezési tevékenység végzését építési vagy bontási engedély nélkül, c) a bontási tevékenységet a tevékenység megkezdésének bejelentése nélkül vagy az építésfelügyeleti hatóság tiltása ellenére, 13

14 d) az engedély nélkül végezhető építési tevékenység esetén a településrendezési tervek, a helyi építési szabályzat vagy az országos építési követelmények megsértésével (a továbbiakban együtt: szabálytalanul) végezték. Az építésfelügyeleti hatóság építésrendészeti eljárást a fenti esetekben hivatalból, valamint az építésügyi hatóság megkeresésére és bejelentés alapján folytatja le. az építésügyi hatósági intézkedés kezdeményezése forint Az ügyintézés határideje: Építésrendészeti eljárásban az ügyintézési határidő 50 nap. 5.7 Bontási engedély végezhető bontási tevékenységek Bontási engedély alapján végezhető a) a műemléket érintő, b) a helyi építészeti örökségvédelemmel érintett építményt, építményrészt érintő, c) a zártsorú vagy ikres beépítésű építmény esetén az építmény alapozását, vagy csatlakozó tartószerkezetét is érintő bontási tevékenység. Az ügyintézéshez szükséges dokumentumok, okmányok A bontási engedélyezési eljárás során az építésügyi hatóság vizsgálja, hogy a) adottak-e a döntés meghozatalának feltételei, b) az érintett telken megkezdték-e a bontási tevékenységet, c) a tervezett bontási tevékenység nem veszélyeztetheti-e a csatlakozó építmény, építményrész vagy a szomszédos telkeken lévő építmények állapotát. A bontási engedély iránti kérelem elbírálása során az építésügyi hatóság vizsgálja, hogy a) a tervezett bontási munka kielégíti-e a vonatkozó biztonsági, környezetvédelmi, építészeti, örökségvédelmi, műszaki és egyéb követelményeket, b) az építmény, építményrész elbontását jogszabály vagy ingatlan-nyilvántartási bejegyzés nem tiltjae, c) a tervezett bontási tevékenység nem veszélyezteti-e a csatlakozó építmény, építményrész, vagy a szomszédos telkeken lévő építmények állapotát, d) a tervezőként megjelölt személy, vállalkozás jogosult-e a kérelemben megjelölt építési tevékenységgel kapcsolatos dokumentáció elkészítésére, e) az építésügyi hatósági engedélykérelem jogszabályban előírt mellékletei rendelkezésre állnak-e és tartalmuk megfelel-e az a) d) pont előírásainak 14

15 Bontási engedélyezési dokumentáció A veszély elhárítását is megoldó tartószerkezeti műszaki leírás szükséges az érzékeny szerkezetű építmény (bontás során állékonyságát veszti, életveszély léphet fel) bontásakor. A bontási engedélyezési dokumentációnak legalább az alábbiakat kell tartalmaznia: műszaki leírást, mely ismerteti az építmény rendeltetését, főbb és jellemző méreteit, szükség szerint anyagait és szerkezeteit, a csatlakozó közművek fajtáját, állapotát és helyzetét, a bontáshoz tervezett technológiai leírást, amely tartalmazza a bontáshoz felhasználandó eszközöket, segédszerkezeteket, a műveletek sorrendjét, a közművezetékek leválasztási módját, a munkavédelmi és környezetvédelmi előírásokat, valamint az elbontásra kerülő szerkezetek, anyagok további sorsának meghatározását, helyi védelem alá tartozó építmény, illetve egyedi tájértékké minősített építmény részleges bontása esetén fényképeket az építmény valamennyi nézetéről, zártsorú beépítés esetén tartószerkezeti szakértői véleményt különös tekintettel a szomszédos ingatlanokra és az azokon lévő építmények állagvédelmére. a bontási engedélyezési eljárás esetén a bontandó építmény hasznos alapterülete 100 m 2 -ként forint, vagy folyóméterenként 1000, vagy darabonként forint, Az ügyintézés határideje: 25 nap 5.8 Jogutódlás tudomásulvétele Az építésügyi hatóság a használatbavételi és a fennmaradási engedélyezési, valamint használatbavétel tudomásulvételi eljárás kivételével az engedélyek és kötelezettségek tekintetében a jogutódlásról végzéssel dönt, döntéséről az építésfelügyeleti hatóságot értesíti. A jogutódlás megállapítására irányuló eljárás során az építésügyi hatóság az eljárás megindításáról értesítést és hiánypótlási felhívást nem bocsát ki. elsőfokú építésügyi hatósági eljárás forint. 15

16 5.9 Tájékoztatás egyszerű bejelentésről A bejelentésről az építésügyi és az építésfelügyeleti hatóságok kijelöléséről és működési feltételeiről szóló kormányrendeletben meghatározott első fokú építésfelügyeleti hatóság (a továbbiakban: építésfelügyeleti hatóság) a készenlétbe helyezett elektronikus építési naplóból értesül. Az építésfelügyeleti hatóság a bejelentésről nyolc napon belül tájékoztatja a) a telek fekvése szerinti területi szakmai kamarát, b) a telek fekvése szerinti települési önkormányzat jegyzőjét, valamint c) a telek tulajdonosát, amennyiben nem az építtető a tulajdonosa vagy az építtetőn kívül más személy is tulajdonjoggal rendelkezik. A tájékoztatás tartalmazza a) az építési tevékenység tárgyát, b) az építtető adatait, c) az érintett telek címét, helyrajzi számát, valamint d) az építészeti-műszaki tervező nevét, névjegyzéki jelölését. illetékmentes Az ügyintézési határidő: 8 nap Hatósági bizonyítvány kiállítása Az egyszerű bejelentéshez kötött épület felépítésének, bővítésének megtörténtét tanúsító hatósági bizonyítványt kérelemre az építésfelügyeleti hatóság állítja ki és tölti fel az elektronikus építési naplóba. A kiállított hatósági bizonyítványról az építésfelügyeleti hatóság elektronikusan értesíti a települési önkormányzat polgármesterét. A hatósági bizonyítvány iránti kérelemhez mellékelni kell ha a hatósági bizonyítványért igazgatási szolgáltatási díjat kell fizetni, igazolni kell a díj megfizetését az R. 4. melléklete szerinti statisztikai adatlapot. A hatósági bizonyítvány az általános közigazgatási rendtartásról szóló törvényben meghatározottakon túl tartalmazza az építtető elérhetőségét, az építési tevékenységgel érintett telek címét, helyrajzi számát, a bejelentés időpontját, a bejelentéshez tartozó elektronikus építési napló azonosító számát, és a június 30-a előtti bejelentés esetén a bejelentés ÉTDR azonosító és iratazonosító számát, az épület felépítésének megtörténtét, a megfizetett igazgatási szolgáltatási díj mértékét, valamint, azt, hogy a hatósági bizonyítvány kiállításától számított 5 évig az 1. (1) bekezdés c) vagy d) pontja szerinti építési tevékenységgel érintett lakóépület rendeltetése akkor sem változtatható meg, ha egyébként a rendeltetésmódosítás jogszabályi feltételei fennállnak. 16

17 illetékmentes Az ügyintézési határidő: 25 nap. Kisvárda, április 24. Dr. Dienes Melinda sk. hivatalvezető Szabolcs-Szatmár-Bereg Megyei Kormányhivatal Kisvárdai Járási Hivatala 17