XII. ÉVFOLYAM 2. SZÁM ÁRA: 598 Ft febru ár 1. TARTALOM. II. rész

Átírás

1 XII. ÉVFOLYAM 2. SZÁM ÁRA: 598 Ft febru ár 1. TARTALOM II. rész 2005: CXXXII. tv. A lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló évi LXXVIII. tör vény módosításáról : CXLIII. tv. Az egyes he lyi köz szol gál ta tá sok kö te le zõ igénybevételérõl szóló évi XLII. törvény módosításáról /2005. (XI. 30.) Korm. r. A de cent ra li zált he lyi ön kor mány za ti fej lesz té si tá mo ga tá si prog ra mok elõ irány za tai, va la mint a vis ma i or tar ta - lék fel hasz ná lá sá nak rész le tes sza bá lya i ról szó ló 27/2005. (II. 14.) Korm. rendelet módosításáról /2005. (XII. 26.) Korm. r. Az ál lam ház tar tás mû kö dé si rend jé rõl szó ló 217/1998. (XII. 30.) Korm. ren de let módosításáról /2005. (XII. 26.) Korm. r. Az ál lam ház tar tás szer ve ze tei beszámolási és könyvvezetési kötelezettségének sajátosságairól szóló 249/2000. (XII. 24.) Korm. ren de let, va la mint a kincs tá ri el szá molások beszámolási és könyvvezetési kötelezettségének sajátosságairól szóló 240/2003. (XII. 17.) Korm. ren de let módosításáról /2005. (XII. 21.) BM r. A vá lasz tá si el já rás ról szó ló évi C. tör vény nek az or szág gyû lé si kép vi se lõk vá lasz tá sán tör té nõ végrehajtá - sáról /2005. (XII. 22.) PM r. A te le pü lé si ön kor mány zat ha tás kö rébe tartozó adók és adók módjára behajtandó köztartozások nyilvántartásáról, ke ze lé sé rõl és el szá mo lá sá ról szó ló 13/1991. (V. 21.) PM rendelet módosításáról /2005. (XII. 22.) PM r. Az il le té kek kel kap cso la tos ügy ira tok kezelésérõl, az illetékek kiszabásáról, elszámolásáról és könyvelésérõl szóló 32/1999. (XII. 22.) PM ren de let módosításáról /2005. (XII. 22.) PM r. Az el já rá si il le té kek meg fi ze té sé nek és a megfizetés ellenõrzésének részletes szabályairól szóló 44/2004. (XII. 20.) PM ren de let módosításáról IV. rész Az egész ség ügyi mi nisz ter út mu ta tó ja a cím zett tá mo ga tá si cé lok megvalósítására irányuló évi önkormányzati beruházások koncepciójá nak tar tal mi követelményeirõl Út mu ta tó a he lyi ön kor mány za tok szo ci á lis be ru há zá sa i nak évi címzett támogatásához benyújtandó szakmai program ifjúsági, családügyi, szo ci á lis és esély egyen lõ sé gi mi nisz ter ál tal elõ írt tartalmi követelményeirõl A kör nye zet vé del mi és víz ügyi mi nisz ter út mu ta tó ja a he lyi ön kor mány za tok évi cím zett tá mo ga tá si igény be je len té sé hez elõ írt be ru há - zá si kon cep ció tar tal mi követelményeirõl A Nem ze ti Kul tu rá lis Örök ség Mi nisz té ri u má nak út mu ta tó ja a helyi önkormányzatok évi címzett támogatási igénybejelentéséhez elõírt ága za ti be ru há zá si koncepciójáról Az Ok ta tá si Mi nisz té ri um út mu ta tó ja a he lyi ön kor mány za tok évi cím zett tá mo ga tá si igény be je len té sé hez elõ írt ága za ti be ru há zá si kon cep ci ó já hoz A HOLCIM Hun gá ria Ott hon Ala pít vány pá lyá za ti ki írá sa A jö võ otthonteremtéséért

2 122 ÖNKORMÁNYZATOK KÖZLÖNYE 2. szám II. rész évi CXXXII. tör vény a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló évi LXXVIII. tör vény módosításáról* Az évi LXXVIII. tör vény (a to váb bi ak ban: Lt.) a kö vet ke zõk sze rint mó do sul: 1. Az Lt. 1. -ának (1) be kez dé se he lyé be a kö vet ke zõ ren del ke zés lép: (1) A tör vény ha tá lya ki ter jed min den la kás ra ide ért - ve a nyug dí jas ház ban, gar zon ház ban, a szo ba bér lõk há zá - ban (a to váb bi ak ban együtt: ott hon ház) lévõ la kást, il le tõ - leg lak részt és a szük ség la kást is, to váb bá a nem la kás cél já ra szol gá ló he lyi sé gek re. 2. Az Lt. 2. -ának (5) be kez dé se he lyé be a kö vet ke zõ ren del ke zés lép: (5) A la kás bér be adá sá nak ér vé nyes sé gé hez a szer zõ - dés írás ba fog la lá sa szük sé ges. 3. (1) Az Lt. 3. -ának (1) be kez dé se he lyé be a kö vet - ke zõ ren del ke zés lép: (1) A he lyi ön kor mány zat tu laj do ná ban lévõ la kás ra (a to váb bi ak ban: ön kor mány za ti la kás) a tu laj do nos ön - kor mány zat e tör vény ke re tei kö zött al ko tott ren de le té - ben (a to váb bi ak ban: ön kor mány za ti ren de let) meg ha tá ro - zott fel té te lek kel le het szer zõ dést köt ni. Az ön kor mány za - ti ren de let ben meg kell ha tá roz ni az ön kor mány za ti la kás szo ci á lis hely zet alap ján tör té nõ bér be adá sá nak a la kás bér be adá sa kor fenn ál ló jö ve del mi és va gyo ni kö rül mé - nyek hez iga zo dó fel té te le it. Az ön kor mány za ti ren de let a nem szo ci á lis hely zet alap ján tör té nõ bér be adás ese tén sza bá lyoz hat ja a Ptk. ren del ke zé se i nek meg fe le lõ óva dék ki kö té sé nek le he tõ sé gét és fel té te le it. (2) Az Lt. 3. -ának (2) be kez dé se he lyé be a kö vet ke zõ ren del ke zés lép: (2) Az ön kor mány za ti ren de let az ál lam tu laj do ná ban lévõ la kás (a to váb bi ak ban: ál la mi la kás) ese tén a 87. -ban em lí tett mi nisz ter ren de le te a bér be adás fel té - te le ként meg ha tá roz hat ja, hogy a la kás bér le ti szer zõ dés fenn ál lá sa alatt a bér lõ kö te les élet vi tel sze rû en a la kás ban lak ni. A ren de let ben meg ha tá ro zott ilyen fel té telt a szer zõ - dés nek tar tal maz nia kell az zal a ki kö tés sel, hogy a bér lõ a la kás ból tör té nõ két hó na pot meg ha la dó tá vol lé tét és an - nak idõ tar ta mát kö te les írás ban a bér be adó ré szé re be je - len te ni. A bér lõ ál tal be je len tett kü lö nö sen: egész ség - ügyi ok, mun ka hely meg vál to zá sa, ta nul má nyok foly ta tá - * A tör vényt az Or szág gyû lés a no vem ber 14-i ülés nap ján fogadta el. sa miatt tör té nõ tá vol lé te alatt, erre hi vat ko zás sal fel - mon da ni nem le het. Nem le het fel mon da ni a szer zõ dést ab ban az eset ben sem, ha a bér lõ a be je len tést ment he tõ ok ból mu lasz tot ta el, és er rõl a bér be adót fel hí vá sá ra írás ban tá jé koz tat ja. (3) Az Lt. 3. -ának (5) be kez dé se he lyé be a kö vet ke zõ ren del ke zés lép: (5) Az ál la mi la kás ra a (3) be kez dés meg fe le lõ al kal - ma zá sá val a bér lõ ki vá lasz tá sá ra jo go sult ál tal meg je lölt sze méllyel és idõ tar tam ra le het szer zõ dést köt ni. 4. Az Lt a a kö vet ke zõ (4) (5) be kez dé sek kel egé szül ki: (4) A bér be adó a ren del te tés sze rû hasz ná la tot, va la - mint a szer zõ dés ben fog lalt kö te le zett sé gek tel je sí té sét éven te leg alább egy szer vagy a szer zõ dés ben meg ha tá ro - zot tak sze rint éven te több al ka lom mal a bér lõ szük ség te - len há bo rí tá sa nél kül el len õr zi. A bér lõ arra al kal mas idõ ben a la kás ba tör té nõ be ju tást biz to sí ta ni, és az el len õr - zést tûr ni kö te les; ez a ren del ke zés meg fe le lõ en irány adó a rend kí vü li kár ese mény, il le tõ leg a ve szély hely zet fenn ál - lá sa miatt a la ká son be lül szük sé ges hi ba el há rí tás el vég zé - sé nek biz to sí tá sa ese tén. (5) Ön kor mány za ti la kás ese tén a (4) be kez dés ben em lí - tett el len õr zés egy nap tá ri éven be lül tör té nõ le foly ta tá sá - nak gya ko ri sá gát ön kor mány za ti ren de let ben kell meg ha - tá roz ni. 5. Az Lt a he lyé be a kö vet ke zõ ren del ke zé sek lép nek: 13. (1) A la kás bur ko la ta i nak, aj tó i nak, ab la ka i nak és a la kás be ren de zé se i nek kar ban tar tá sá val, fel újí tá sá val, il - le tõ leg azok pót lá sá val, cse ré jé vel kap cso la tos költ sé gek vi se lé sé re a bér be adó és a bér lõ meg ál la po dá sa az irány - adó; meg ál la po dás hi á nyá ban a kar ban tar tás sal és fel újí - tás sal kap cso la tos költ sé gek a bér lõt, a pót lás sal és cse ré - vel kap cso la tos költ sé gek a bér be adót ter he lik. (2) Az (1) be kez dés ben em lí tett mun kák el vég zé se a szo ci á lis hely zet alap ján bér be adott és az ál la mi la kás ese - tén a bér lõt ter he li, a szer zõ dés meg kö té se kor azon ban a fi - ze ten dõ lak bér össze gét en nek fi gye lem be vé te lé vel kell meg ál la pí ta ni. Ál la mi la kás ese tén a fe lek et tõl el té rõ en is meg ál la pod hat nak. (3) Ha a la kás ban, a la kás be ren de zé sek ben, to váb bá az épü let ben, az épü let köz pon ti be ren de zé se i ben a bér lõ vagy a vele együtt la kó sze mé lyek ma ga tar tá sa miatt kár ke let ke zik, a bér be adó a bér lõ tõl a hiba ki ja ví tá sát vagy a kár meg té rí té sét kö ve tel he ti. (4) Az épü let fel újí tá sa, il le tõ leg a ve ze ték rend szer meg hi bá so dá sa miatt a la ká son be lül szük sé ges mun kák el vég zé sé rõl a bér be adó kö te les gon dos kod ni. 6. Az Lt ának (2) be kez dé se he lyé be a kö vet ke - zõ ren del ke zés lép: (2) A jog cím nél kü li hasz ná lat kez de té tõl szá mí tott két hó nap el tel té vel a hasz ná la ti díj emel he tõ. Ez a ren del ke -

3 2. szám ÖNKORMÁNYZATOK KÖZLÖNYE 123 zés nem al kal maz ha tó, ha a jog cím nél kü li hasz ná ló má sik la kás ra tart hat igényt. 7. Az Lt ának (1) (3) be kez dé sei he lyé be a kö - vet ke zõ ren del ke zé sek lép nek: (1) A bér lõ a la kás ba más sze mélyt a kis ko rú gyer me - ke, va la mint a be fo ga dott gyer me ké nek az együtt la kás ide - je alatt szü le tett gyer me ke ki vé te lé vel a bér be adó írás be li hoz zá já ru lá sá val fo gad hat be. (2) Ön kor mány za ti la kás ba a bér lõ a bér be adó írás be li hoz zá já ru lá sa nél kül is be fo gad hat ja há zas tár sát, gyer me - két, be fo ga dott gyer me ké nek a gyer me két, va la mint szü lõ - jét. (3) A bér lõ társ a la kás ba más sze mélyt a kis ko rú gyer - me ke, va la mint a be fo ga dott gyer me ké nek az együtt la kás ide je alatt szü le tett gyer me ke ki vé te lé vel a má sik bér lõ - társ írás be li hoz zá já ru lá sá val fo gad hat be. 8. Az Lt a ki egé szül a kö vet ke zõ (3) be kez dés - sel: (3) A bér be adó a fel mon dás jo gát a 3. (3) be kez dé sé - ben meg ha tá ro zott ren del ke zé sek alap ján fenn ál ló bér lõ ki - je lö lé si, vagy bér lõ ki vá lasz tá si jog ese tén e jog jo go sult já - nak kez de mé nye zé se alap ján, vagy a jo go sult egy ide jû írás be li ér te sí té se mel lett ön ál ló an gya ko rol ja. 9. Az Lt ának (5) (7) be kez dé sei he lyé be a kö - vet ke zõ ren del ke zé sek lép nek: (5) A bér be adó a ha tá ro zat lan idõ re szóló szer zõ dést ha a fe lek más kép pen nem ál la pod tak meg írás ban, cse - re la kás és a 24. (1) be kez dé sé nek a) d) pont ja i ban meg - ha tá ro zott okok fenn ál lá sa nél kül is fel mond hat ja a hó nap utol só nap já ra; a fel mon dá si idõ azon ban nem le het rö vi - debb há rom hó nap nál. (6) Ön kor mány za ti, il le tõ leg ál la mi la kás ese tén a bér - be adó az (5) be kez dés ben em lí tett cse re la kás fel aján lá sa nél kü li fel mon dás jo gát ér vé nye sen nem gya ko rol hat ja. (7) A szo ci á lis hely zet alap ján bér be adott ön kor mány - za ti la kás ese tén az (1) be kez dés sze rin ti fel mon dás ra csak az épü let (a ben ne lévõ la kás) át ala kí tá sa, kor sze rû sí té se, le bon tá sa vagy társ bér let meg szün te té se cél já ból ke rül het sor. 10. Az Lt ának (2) be kez dé se he lyé be a kö vet - ke zõ ren del ke zés lép: (2) Ön kor mány za ti la kás ese tén a pénz be li té rí tés mér - té két és fi ze té sé nek fel té te le it ön kor mány za ti ren de let ha - tá roz za meg. 11. Az Lt a he lyé be a kö vet ke zõ ren del ke zés lép: 29. (1) A bér lõ a la kás bér le ti jo gát a bér be adó hoz - zá já ru lá sá val el cse rél he ti; a cse re szer zõ dést írás ba kell fog lal ni. (2) Ön kor mány za ti la kás bér le ti joga ki zá ró lag má sik la kás bér le ti vagy tu laj don jo gá ra cse rél he tõ. (3) Ön kor mány za ti la kás ese tén a bér be adói hoz zá já ru - lás meg adá sát és a cse re szer zõ dés ér vé nyes meg kö té sét meg elõ zõ en a bér be adó leg alább 30 na pos ha tár idõ meg - je lö lé sé vel kö te les az ön kor mány za ti la kás ra bér le ti jo - got szer zõ cse ré lõ fél tõl kér ni: a) a la kás bér le ti szer zõ dé sé nek, il le tõ leg a la kás bér le ti jog vi szo nya fenn ál lá sát ta nú sí tó bér be adó írás be li nyi lat - ko za tá nak, b) la kás tu laj don ra tör té nõ cse re ese tén a tu laj do ná ban álló la kó in gat lan ra vo nat ko zó tu laj do ni lap 30 nap nál nem ré geb bi hi te les má so la tá nak az ira tok hoz tör té nõ be nyúj tá sát. (4) Ön kor mány za ti la kás ese tén a bér be adó meg ta gad - hat ja a cse ré hez tör té nõ hoz zá já ru lá sát, ha a cse re part ner a (3) be kez dés ben em lí tett ké rést a meg adott ha tár idõn be lül nem tel je sí ti, vagy a be nyúj tott ok ira tok, il le tõ leg szük - ség ese tén a cse re la kás hely szí nen tör té nõ meg te kin té se alap ján két ség me rül fel a cse re part ner la kás bér le ti vagy tu laj don jo gá nak fenn ál lá sa kér dé sé ben. (5) Az ön kor mány za ti la kás bér le ti jo gá nak cse ré jé hez tör té nõ hoz zá já ru lás nem ta gad ha tó meg, ha bár me lyik cse ré lõ fél a) egész ség ügyi ok, b) mun ka hely meg vál to zá sa, c) lé nye ges sze mé lyi kö rül mé nye i nek, így kü lö nö sen a bér lõ vel ál lan dó jel leg gel jog sze rû en együtt la kó sze mé - lyek (21. ) szá má nak meg vál to zá sa miatt cse ré li el a la kást, és a (4) be kez dés ben em lí tett in do - kok nem áll nak fenn. (6) Az ön kor mány za ti la kás bér le ti jo gá nak cse ré jé hez tör té nõ hoz zá já ru lás nem ta gad ha tó meg ak kor sem, ha az (5) be kez dés a) vagy b) pont já ban meg je lölt in dok a bér lõ - vel ál lan dó jel leg gel jog sze rû en együtt la kó sze mé lyek (21. ) ese té ben áll fenn. (7) A hoz zá já ru lást az (5) (6) be kez dé sek ben em lí tett in do kok fenn ál lá sa ese tén is meg kell ta gad ni, ha a bér lõ ki - je lö lés re vagy az is mé tel ten gya ko rol ha tó bér lõ ki vá lasz - tás ra jo go sult, il le tõ leg az el tar tó a cse ré hez nem já rul hozzá. (8) Ha a bér be adó a la kás cse re szer zõ dés hez tör té nõ hoz zá já ru lá sát e tör vény ren del ke zé sei vagy a jog gal való vissza élés ti lal ma foly tán nem ta gad hat ja meg, a cse re kö - vet kez té ben lét re jö võ új bér le ti szer zõ dés fel té te le it sem ál la pít hat ja meg ter he seb ben a cse ré vel meg szû nõ bér le ti szer zõ dés fel té te le i nél, ki vé ve, ha eh hez a cse re foly tán bér le ti jo got szer zõ hoz zá já rul. Ez a ren del ke zés nem vo - nat ko zik a lak bér meg ál la pí tá sá ra, ha a cse re foly tán bér le - ti jo got szer zõ cse ré lõ fél a 34. (1) be kez dé sé re te kin tet tel a ko ráb bi bér lõ tõl el té rõ lak bér be so ro lás ba esik. 12. (1) Az Lt ának (3) be kez dé se he lyé be a kö - vet ke zõ ren del ke zés lép: (3) Ha a (2) be kez dés ben em lí tet tek jo go sul tak a la kás - bér le ti jog foly ta tá sá ra, el té rõ meg ál la po dá suk hi á nyá ban a la kás bér le ti jo got a kö vet ke zõ sor rend sze rint foly tat ják:

4 124 ÖNKORMÁNYZATOK KÖZLÖNYE 2. szám a bér lõ há zas tár sa, gyer me ke, be fo ga dott gyer me ké nek a gyer me ke, to váb bá a szü lõ je. (2) Az Lt ának (5) be kez dé se he lyé be a kö vet ke zõ ren del ke zés lép: (5) A bér lõ ha lá la ese tén a bér lõ ki je lö lé si jog gal érin - tett la kás bér le ti jo gát a bér lõ ki je lö lés re jo go sult ál tal meg - ha tá ro zott sze mély foly tat hat ja. 13. Az Lt ának (2) be kez dé se he lyé be a kö vet - ke zõ ren del ke zés lép: (2) A la kás al bér let be adá sá nak ér vé nyes sé gé hez a szer zõ dés írás ba fog la lá sa szük sé ges. 14. Az Lt át meg elõ zõ fe je zet címe és a 34. -a he lyé be a kö vet ke zõ ren del ke zés lép: (VI. Fejezet) Az önkormányzati és az állami lakás lakbérének mértéke; a bérbeadó által nyújtott külön szolgáltatás díja 34. (1) Az ön kor mány za ti la ká sok lak bé ré nek mér té - két a) szo ci á lis hely zet alap ján, vagy b) költ ség el ven, vagy c) pi a ci ala pon tör té nõ bér be adás fi gye lem be vé te lé vel ön kor mány za ti ren de let ál la pít ja meg. (2) A szo ci á lis hely zet alap ján bér be adott, il le tõ leg az ál la mi la kás lak bé ré nek mér té két a la kás alap ve tõ jel lem - zõi, így kü lö nö sen: a la kás kom fort fo ko za ta, alap te rü le te, mi nõ sé ge, a la kó épü let ál la po ta és te le pü lé sen, il le tõ leg a la kó épü le ten be lü li fek vé se, va la mint a 10. ren del ke zé - se i nek meg fe le lõ en a bér be adó ál tal a szer zõ dés ke re té ben nyúj tott szol gál ta tás alap ján, to váb bá a 13. (2) be kez dés ren del ke zé se i nek fi gye lem be vé te lé vel kell meg ha tá roz ni. (3) A szo ci á lis hely zet alap ján tör té nõ bér be adás sal érin tett bér lõk ré szé re az ön kor mány za ti lak bér tá mo gat ás mér té két, a jo go sult ság fel té te le it és el já rá si sza bá lya it a szo ci á lis igaz ga tás ról és szo ci á lis el lá tá sok ról szóló kü lön tör vény ben meg ha tá ro zott, ön ál ló el lá tás ként nyújt ha tó he lyi la kás fenn tar tá si tá mo ga tás ra vo nat ko zó ren del ke zé - sek fi gye lem be vé te lé vel az ön kor mány zat ren de le té ben kell meg ál la pí ta ni. A bér be adó a jo go sult ság fenn ál lá sát éven te fe lül vizs gál ja és a fel té te lek meg szû né se ese tén a lak bér tá mo gat ás nyúj tá sát meg szün te ti. (4) A költ ség el ven bér be adott la kás lak bé ré nek mér té - két a la kás (2) be kez dés ben meg ha tá ro zott alap ve tõ jel - lem zõi, to váb bá a 10. és a 13. (1) be kez dé sé nek ren del - ke zé sei alap ján úgy kell meg ál la pí ta ni, hogy a bér be adó - nak az épü let tel, az épü let köz pon ti be ren de zé se i vel és a la kás sal, a la kás be ren de zé sek kel kap cso la tos rá for dí tá sai meg té rül je nek. (5) A pi a ci ala pon bér be adott la kás lak bé ré nek mér té - két a (4) be kez dés ben fog lal tak fi gye lem be vé te lé vel úgy kell meg ál la pí ta ni, hogy az ön kor mány zat eb bõl szár ma zó be vé te lei nye re sé get is tar tal maz za nak. (6) Ha a szo ci á lis hely zet alap ján bér be adott la kás ese - tén a bér lõ (3) be kez dés ben em lí tett ön kor mány za ti lak - bér tá mo gat ás ra való jo go sult sá ga meg szû nik, a bér be adó a bér lõ va gyo ni és jö ve del mi hely ze té nek fi gye lem be vé - te lé vel a fi ze ten dõ havi lak bér össze gét az ön kor mány za - ti ren de let sze rin ti ma ga sabb lak bér mér ték nek meg fe le lõ - en mó do sít hat ja. 15. Az Lt ának (2) be kez dé se he lyé be a kö vet - ke zõ ren del ke zés lép: (2) Az ön kor mány zat tu laj do ná ban lévõ he lyi ség (a to - váb bi ak ban: ön kor mány za ti he lyi ség) bér be adá sá nak és a bér be adó hoz zá já ru lá sá nak a fel té te le it az ön kor mány za - ti la ká sok ra vo nat ko zó sza bá lyok meg fe le lõ al kal ma zá sá - val ön kor mány za ti ren de let ha tá roz za meg; a he lyi ség bér mér té két az ön kor mány za ti ren de let nem sza bá lyoz hat ja. 16. Az Lt a he lyé be a kö vet ke zõ ren del ke zés lép: 37. A he lyi ség át adá sá val, ren del te tés sze rû hasz ná la - tá val, kar ban tar tá sá val, fel újí tá sá val, a bér le ti jog szü ne te - lé sé vel, to váb bá a szer zõ dés meg szû né se kor a he lyi ség vissza adá sá val kap cso lat ban a bér be adó és a bér lõ jo ga i ra és kö te le zett sé ge i re a fe lek meg ál la po dá sa az irány adó. 17. Az Lt ának (1) be kez dé se he lyé be a kö vet - ke zõ ren del ke zés lép: (1) A fe lek a he lyi ség bér össze gé ben sza ba don ál la - pod nak meg. 18. Az Lt ának (2) be kez dé se he lyé be a kö vet - ke zõ ren del ke zés lép: (2) Ha a bér lõ a gaz da sá gi tár sa sá gok ról szóló kü lön tör vény alap ján tár sa sá got, il le tõ leg a szö vet ke ze tek re vo - nat ko zó kü lön tör vény alap ján szö vet ke ze tet ala pít, vagy a tár sa ság át ala kul, a tár sa ság, il le tõ leg a szö vet ke zet a jog - utód. 19. Az Lt ának (1) be kez dé se he lyé be a kö vet - ke zõ ren del ke zés lép: (1) A bér lõ a he lyi ség bér le ti jo gát a bér be adó hoz zá já - ru lá sá val más ra át ru ház hat ja, el cse rél he ti, vagy a he lyi sé - get al bér let be ad hat ja. Az erre vo nat ko zó szer zõ dést írás ba kell fog lal ni. 20. (1) Az Lt ának (1) be kez dé se he lyé be a kö - vet ke zõ ren del ke zés lép: (1) A bér be adó a ha tá ro zat lan idõ re kö tött szer zõ dést ha a fe lek más ként nem ál la pod tak meg cse re he lyi ség biz to sí tá sa, és a 24. (1) be kez dé sé nek a) d) pont ja i ban meg ha tá ro zott ese tek fenn ál lá sa nél kül is fel mond hat ja. A fel mon dá si idõ el té rõ meg ál la po dás hi á nyá ban egy év nél rö vi debb nem le het.

5 2. szám ÖNKORMÁNYZATOK KÖZLÖNYE 125 (2) Az Lt ának (3) be kez dé se he lyé be a kö vet ke - zõ ren del ke zés lép: (3) A szer zõ dés ben vál lalt kö te le zett ség alap ján fel - aján lott cse re he lyi ség ak kor meg fe le lõ, ha a bér lõ az elõ zõ he lyi ség ben gya ko rolt te vé keny sé gét ha son ló kö rül mé - nyek kö zött foly tat hat ja. 21. (1) Az Lt. 49. (1) be kez dé sé nek c) pont ja he lyé be a kö vet ke zõ ren del ke zés lép: [(1) Az ál lam tu laj do ná ból az ön kor mány zat tu laj do ná - ba ke rült ön kor mány za ti, il le tõ leg az ál la mi la kás ra más sze mélyt meg elõ zõ elõ vá sár lá si jog il le ti meg] c) a társ bér lõt az ál ta la ki zá ró la go san hasz nált la kó te - rü let ará nyá ban; (2) Az Lt ának (2) be kez dé se he lyé be a kö vet ke zõ ren del ke zés lép: (2) Társ bér let ese tén a kö zö sen hasz nált la kó te rü le tet az (1) be kez dés c) pont já ban em lí tett arány ban kell fi gye - lem be ven ni. 22. Az Lt a he lyé be a kö vet ke zõ ren del ke zés lép: 50. An nak a bér lõ nek a la ká sát, aki nyug dí jas vagy a kü lön jog sza bá lyok ban meg ha tá ro zott nyug díj sze rû rend - sze res szo ci á lis el lá tás ban ré sze sül, és az elõ vá sár lá si jo - gá val nem él, a szer zõ dé sé nek fenn ál lá sá ig har ma dik sze - mély ré szé re csak a bér lõ írás be li hoz zá já ru lá sá val le het el ide ge ní te ni. 23. Az Lt ának (1) be kez dé se he lyé be a kö vet - ke zõ ren del ke zés lép: (1) Ha a la kást az e tör vény alap ján az arra jo go sult vá - sá rol ja meg, ré szé re ké rel mé re leg alább ti zen öt évi rész let fi ze té si ked vez ményt kell adni. Ha a jo go sult kéri, a szer zõ dés meg kö té se kor a meg ál la pí tott vé tel ár leg fel jebb húsz szá za lé ká nak egy összeg ben való meg fi ze té se köt he - tõ ki. Az elsõ vé tel ár rész let be fi ze té se után fenn ma ra dó hát ra lék ra a ha von ta fi ze ten dõ rész le te ket egyen lõ mér ték - ben kell meg ál la pí ta ni. 24. (1) Az Lt a (1) be kez dé sé nek be ve ze tõ mon - da ta he lyé be a kö vet ke zõ ren del ke zés lép: (1) Az ön kor mány za ti ren de let ben kell meg ha tá roz ni az e tör vény alap ján elõ vá sár lá si jog gal érin tett la ká sok el - adá sa ese tén (2) Az Lt ának (3) be kez dé se he lyé be a kö vet ke zõ ren del ke zés lép: (3) Az ön kor mány zat ren de le té ben ha tá roz za meg az e tör vény alap ján elõ vá sár lá si jog gal nem érin tett la ká sok el - adá sá nak fel té te le it. 25. Az Lt a he lyé be a kö vet ke zõ ren del ke zés lép: 57. Az elõ vá sár lá si jog gya kor lá sa ese tén a fe lek a szer zõ dés meg tá ma dá sá nak jo gá ról nem mond hat nak le, il le tõ leg a meg tá ma dás jo gát meg erõ sí tés sel nem zár hat ják ki. Az e ti la lom ba üt kö zõ jog nyi lat ko zat sem mis. 26. Az Lt a he lyé be a kö vet ke zõ ren del ke zés lép: 61. Az elõ vá sár lá si jog gal érin tett ön kor mány za ti, il - le tõ leg ál la mi la kás és he lyi ség tu laj don jo ga nem pénz be li hoz zá já ru lás ként nem bo csát ha tó gaz da sá gi tár sa ság vagy más, a cég nyil ván tar tás ha tá lya alá tar to zó jog alany ren - del ke zé sé re. 27. Az Lt. a 64. -ának ren del ke zé se it kö ve tõ en ki egé - szül a kö vet ke zõ új al cím mel és új 64/A 64/D. -ok kal: Ingatlanközvetítés, ingatlanvagyon-értékelés és közvetítés 64/A. (1) Az in gat lan köz ve tí tõi te vé keny ség olyan ön - ál ló fel adat kör, amely nek el lá tá sá hoz szük sé ges az in gat - la nok köz ve tí té sé vel össze füg gõ gaz da sá gi, mû sza ki és jogi kö ve tel mé nyek is me re te. (2) Az in gat lan köz ve tí tõ a te vé keny sé gi kö rén be lül: a) az in gat la nok (be épít he tõ te lek, il le tõ leg la kó épü let - tel vagy nem la kás cél já ra szol gá ló épü let tel be épí tett in - gat lan) adás vé te lé nek és cse ré jé nek köz ve tí té sé vel, b) a la ká sok és a nem la kás cél já ra szol gá ló he lyi sé gek, tel kek bér le te és tu laj do na cse ré jé nek köz ve tí té sé vel, c) a fel ada tok el lá tá sa ér de ké ben az in gat la nok fel ku ta - tá sá val és azok for gal mi ér ték becs lé sé vel, va la mint d) az ügy le tek le bo nyo lí tá sá hoz szük sé ges do ku men tá - ci ók és ok ira tok be szer zé sé vel és elõ ké szí té sé vel össze füg gõ fel ada to kat lát ja el. 64/B. (1) Az in gat lan va gyon-ér té ke lõ és köz ve tí tõi te - vé keny ség olyan ön ál ló fel adat kör, amely nek el lá tá sá hoz szük sé ges az in gat lan ér té ke lés és az ah hoz kap cso ló dó va - gyon ér té kû jo gok és va gyo ni ér té kek, va la mint az eb ben ki ala kult pi a ci vi szo nyok gaz da sá gi, mû sza ki és jogi kö ve - tel mé nye i nek is me re te. (2) Az in gat lan va gyon-ér té ke lõ és köz ve tí tõ a te vé - keny sé gi kö rén be lül: a) az in gat lan pi ac és az in gat lan jel lem zõ i nek is me re té - ben az in gat lan (be épít he tõ te lek, il le tõ leg la kó épü let tel, nem la kás cél já ra szol gá ló épü let tel be épí tett in gat lan) hasz no sí tá sa sze rin ti ér té kek meg ha tá ro zá sá val, b) az eu ró pai ér té ke lé si nor mák ál tal meg ha tá ro zott fo - gal mak, mód sze rek, el já rá sok al kal ma zá sá val, c) az ér té ke lés for má i nak és ezek vál to za ta i nak al kal - ma zá sá val, d) az ér té ke lés ben köz re mû kö dõ szak ér tõk mun ká já - nak irá nyí tá sá val és el len õr zé sé vel, e) a meg bí zás sze rin ti fel ada tok el vég zé sé vel és az ered mé nyek tel jes körû do ku men tá lá sá val, va la mint f) a hasz no sí tá si, be fek te tõi szán dék meg va ló su lá sát és a meg bí zó ér de ke i nek ér vé nye sü lé sét be mu ta tó ta nul mány el ké szí té sé vel össze füg gõ fel ada to kat lát ja el.

6 126 ÖNKORMÁNYZATOK KÖZLÖNYE 2. szám 64/C. (1) Az üz let sze rû in gat lan köz ve tí tõi, il le tõ leg az üz let sze rû in gat lan va gyon-ér té ke lõ és köz ve tí tõi te vé - keny sé get olyan gaz dál ko dó szer ve zet foly tat hat ja, amely - nek leg alább egy sze mé lye sen köz re mû kö dõ tag ja vagy al - kal ma zott ja ter mé sze tes sze mély egyé ni vál lal ko zó ese - tén leg alább egy al kal ma zott ja vagy se gí tõ csa lád tag ja a kü lön jog sza bály ban elõ írt szak ké pe sí tés sel ren del ke zik. (2) Nem lát hat el üz let sze rû in gat lan köz ve tí tõi, il le tõ leg üz let sze rû in gat lan va gyon-ér té ke lõ és köz ve tí tõi te vé - keny sé get: a) akit a ré szé re ki ál lí tott ha tó sá gi er köl csi bi zo nyít - vány ta nú sá ga sze rint gaz da sá gi vagy va gyon el le ni bûn - cse lek mény miatt jog erõ sen sza bad ság vesz tés bün te tés re ítél tek, és a bün te tett elõ élet hez fû zõ dõ hát rá nyos jog kö - vet kez mé nyek alól nem men te sült, b) aki az ilyen te vé keny ség tõl el til tó jog erõs bí rói íté let ha tá lya alatt áll, c) az a ter mé sze tes sze mély vagy gaz dál ko dó szer ve - zet, aki, il le tõ leg amely ilyen te vé keny sé gé vel össze füg - gés ben ke let ke zett, jog erõ sen meg ál la pí tott köz tar to zá sá - nak nem tett ele get, d) az, aki a gaz da sá gi tár sa sá gok ról szóló tör vény alap - ján ve ze tõ tiszt ség vi se lõ nem le het. (3) A szak ké pe sí tés meg szer zé sét a szak kép zett sé get ta - nú sí tó ál lam ál tal el is mert bi zo nyít vány át vé te lé tõl szá mí - tott har minc na pon be lül e tör vény ren del ke zé se i nek meg - fe le lõ en iga zol ni kell. (4) A ter mé sze tes sze mély a szak ké pe sí tést ta nú sí tó bi - zo nyít ványt, a ha tó sá gi er köl csi bi zo nyít ványt és a (2) be - kez dés c) pont ja sze rin ti nem le ges köz tar to zás ról szóló iga zo lást a la kó he lye sze rint il le té kes me gye szék hely sze - rin ti vá ro si ön kor mány zat jegy zõ jé nek, Pest me gyé ben a me gyei ön kor mány zat fõ jegy zõ jé nek, Bu da pes ten a Fõ vá - ro si Ön kor mány zat fõ jegy zõ jé nek kö te les be mu tat ni; en - nek alap ján a meg je lölt szer vek ve ze tik az in gat lan köz ve - tí tõi, to váb bá az in gat lan va gyon-ér té ke lõ és köz ve tí tõi név jegy zé ket. A név jegy zék ve ze té sé nek cél ja an nak hi te - les do ku men tá lá sa, hogy az ab ban sze rep lõ ter mé sze tes sze mély ren del ke zik a te vé keny ség vég zé sé hez a kü lön jog sza bály ban elõ írt szak ké pe sí tés sel. (5) A (4) be kez dés ben em lí tett ok ira to kat a cég nyil ván - tar tás ha tá lya alá tar to zó jog alany ese tén az il le té kes cég - bí ró ság nak kell be mu tat ni. (6) A (4) (5) be kez dés ben em lí tett kö te le zett ség tel je sí - té se nem men te sít a te vé keny ség vég zé sé hez szük sé ges a kü lön jog sza bá lyok ban elõ írt más kö te le zett sé gek tel je - sí té se alól. (7) In gat lan köz ve tí tõi te vé keny ség vég zé sé re és a hoz zá kap cso ló dó ügy le ti ok ira tok el ké szí té sé re a for gal mi ér - ték becs lés, il le tõ leg az in gat lan va gyon-ér té ke lés ki vé te lé - vel az ügy véd, fel adat kör ében a jog ta ná csos az (1) be - kez dés ben em lí tett szak ké pe sí tés nél kül is jo go sult. 64/D. (1) A 64/C. (4) be kez dé sé ben em lí tett név - jegy zék a ter mé sze tes sze mély azo no sí tó ada to kat (név, szü le té si hely, idõ, any ja neve), lak cí met, az ér te sí té si cí - met, to váb bá a szak kép zett sé get ta nú sí tó bi zo nyít vány (ok le vél) szá mát, ki adá sá nak idõ pont ját, a bi zo nyít ványt (ok le ve let) ki ál lí tó in téz mény meg je lö lé sét, va la mint a szak mai te vé keny ség meg ne ve zé sét tar tal maz za. (2) A név jegy zék be vett ter mé sze tes sze mély neve, ér te - sí té si címe, szak mai te vé keny sé gé nek meg ne ve zé se és a nyil ván tar tás ba vé tel szá ma nyil vá nos, amely rõl bár ki tá - jé koz ta tást kér het. A nyil ván tar tás ban sze rep lõ min den to - váb bi adat ról a bí ró ság ré szé re tá jé koz ta tást le het adni; a más kí vül ál ló har ma dik sze mély ré szé re tör té nõ tá jé - koz ta tás meg adá sá hoz az érin tett ter mé sze tes sze mély írás be li hoz zá já ru lá sa szük sé ges. (3) A név jegy zék bõl tö röl ni kell azt a ter mé sze tes sze - mélyt: a) aki a me gye köz igaz ga tá si te rü le té rõl el köl tö zött, b) aki meg halt vagy a tör lé sét kéri, c) akit gaz da sá gi vagy va gyon el le ni bûn cse lek mény miatt jog erõ sen sza bad ság vesz tés bün te tés re ítél tek és a bün te tett elõ élet hez fû zõ dõ hát rá nyos jog kö vet kez mé nyek alól még nem men te sült, d) aki az ilyen te vé keny ség tõl el til tó jog erõs bí rói íté let ha tá lya alatt áll. 28. Az Lt. IX. Fe je ze tét kö ve tõ al cí mé nek he lyé be a kö vet ke zõ ren del ke zés lép: Az önkormányzatokra vonatkozó külön rendelkezések 29. Az Lt a he lyé be a kö vet ke zõ ren del ke zés lép: 81. (1) Az egyes ál la mi tu laj don ban lévõ va gyon tár - gyak ön kor mány za tok tu laj do ná ba adá sá ról szóló évi XXXIII. tör vény (a to váb bi ak ban: Övt.) alap ján a Kincs tá ri Va gyon ke ze lõ Szer ve zet, il le tõ leg a jog utód ja va gyon ke ze lé sé ben lévõ la ká sok és e tör vény ha tály ba lé - pé se kor bér be adás út ján hasz no sí tott he lyi sé gek bér le té re, va la mint az el ide ge ní té sük re a la kás, il le tõ leg a he lyi ség fek vé se sze rin ti ön kor mány zat ren de le té nek sza bá lya it kell al kal maz ni. (2) Ha az ön kor mány zat e tör vény alap ján ren de le tet nem al kot, az (1) be kez dés ben em lí tett szerv nek a bér be - adói jo gok gya kor lá sa és a bér be adói kö te le zett sé gek tel je - sí té se so rán, il le tõ leg el ide ge ní tés ese tén a la kás (he lyi ség) fek vé se sze rin ti ön kor mány zat vé le mé nyét elõ ze te sen ki kell kér nie. (3) Az (1) (2) be kez dé sek ren del ke zé se it meg fe le lõ en al kal maz ni kell az Egész ség biz to sí tá si Ön kor mány zat tu - laj do ná ból a Ma gyar Ál lam tu laj do ná ba és az Or szá gos Egész ség biz to sí tá si Pénz tár va gyon ke ze lé sé be ke rült, bér - be adás út ján hasz no sí tott la ká sok ra és he lyi sé gek re. 30. Az Lt a he lyé be a kö vet ke zõ ren del ke zés lép: 83. (1) A bér be adás út ján hasz no sí tott önkormány - zati la kás és he lyi ség tu laj don jo ga nem pénz be li hoz zá já - ru lás ként nem bo csát ha tó gaz da sá gi tár sa ság vagy más, a cég nyil ván tar tás ha tá lya alá tar to zó jog alany ren del ke zé - sé re.

7 2. szám ÖNKORMÁNYZATOK KÖZLÖNYE 127 (2) Az ön kor mány za tok más ön kor mány zat tu laj do ná ra fenn ál ló, Övt.-n ala pu ló elõ vá sár lá si joga az ön kor mány - za ti la ká sok ra és a bér be adás út ján hasz no sí tott ön kor - mány za ti he lyi sé gek re nem ér vé nye sít he tõ. 31. Az Lt a he lyé be a kö vet ke zõ ren del ke zés lép: 84. (1) Az ön kor mány zat kép vi se lõ-tes tü le te dönt het ar ról, hogy a szo ci á lis hely zet alap ján tör té nõ bér be adás ér de ké ben éven te la kás igény lé si név jegy zé ket ké szít. Az ön kor mány zat a név jegy zék ké szí té sé rõl ho zott dön tés ese tén a la kás igény lés jo go sult sá gát alá tá masz tó szo ci á lis hely zet re vo nat ko zó sze mé lyes ada to kat az érin tett ön kén - tes hoz zá já ru lá sa alap ján az igény lés el bí rá lá sá ig, il le tõ - leg a la kás bér le ti szer zõ dés meg szû né sé ig ke ze li. A ké - rel mek be fo ga dá sá nak, a név jegy zék be vé tel nek és a név - jegy zék be vett igény lé sek tel je sí té sé nek el já rá si sza bá lya it az ön kor mány za ti ren de let ál la pít ja meg; a ké rel mek be fo - ga dá sá nak fel té te le ként azon ban el len ér ték meg fi ze té se nem ír ha tó elõ. (2) Az (1) be kez dés sze rin ti la kás igény lé si név jegy zék ké szí té se ese tén a név jegy zék ben sze rep lõ sze mé lyes ada - tok ke ze lé sé nek sza bá lya it a sze mé lyes ada tok vé del mé - rõl és a köz ér de kû ada tok nyil vá nos sá gá ról szóló kü lön tör vény ben fog lal tak nak meg fe le lõ en az ön kor mány za ti ren de let ha tá roz za meg. 32. Az Lt át meg elõ zõ al cím és az Lt ának (1) be kez dé se he lyé be a kö vet ke zõ ren del ke zé sek lép nek: A fõvárosi és a fõvárosi kerületi önkormányzatokra vonatkozó külön rendelkezések (1) A fõ vá ro si köz gyû lés e tör vény ke re tei kö zött ren de let ben ha tá roz za meg a ke rü le ti ön kor mány za tok tu - laj do ná ban lévõ, szo ci á lis hely zet alap ján bér be adott la ká - sok ra vo nat ko zó an a he lyi ön kor mány za tok ról szóló évi LXV. tör vény 63/A. -ának b) pont já ban em lí tett lak bér-meg ál la pí tás el ve it. 33. Az Lt át meg elõ zõ al cím, to váb bá az Lt a he lyé be a kö vet ke zõ ren del ke zé sek lép nek: Állami szervekre vonatkozó külön rendelkezések 87. (1) Fel ha tal ma zást kap a mi nisz ter, hogy a mi nisz - té ri um, il le tõ leg a fel ügye le te vagy irá nyí tá sa alá tar to zó köz pon ti költ ség ve té si szer vek va gyon ke ze lé sé ben lévõ e szer vek kel szol gá la ti, köz tiszt vi se lõi, köz al kal ma zot ti és egyéb mun ka vi szony ban, va la mint más cí men fog lal - koz ta tá si jog vi szony ban álló sze mé lyek el he lye zé sé hez szük sé ges la ká sok ra, il le tõ leg he lyi sé gek re (ide ért ve az e szer ve ket meg il le tõ bér lõ ki je lö lé si vagy bér lõ-ki vá lasz - tá si jog gya kor lá sát is), e tör vény ke re tei kö zött ren de - let ben ha tá roz za meg: a) a bér lõk kö rét és a bér be adás fel té te le it; b) az ál la mi la kás ra (he lyi ség re) a szer zõ dés meg kö té - se kor a Ptk. ren del ke zé se i nek meg fe le lõ óva dék ki kö té sé - nek le he tõ sé gét és fel té te le it; c) a bér lõ tár si jog vi szony lé te sí té sé nek fel té te le it; d) a la kás hasz ná la ti díj eme lé sé nek mér té két és fel té te - le it; e) a bér lõ ál tal be fo gad ha tó sze mé lyek kö rét és a be fo - ga dás fel té te le it; f) a tar tá si szer zõ dés hez való hoz zá já ru lás fel té te le it; g) a la kás cse ré hez (a he lyi ség bér le ti jo gá nak cse ré jé - hez, át ru há zá sá hoz) tör té nõ hoz zá já ru lás fel té te le it; h) a la kás ban vissza ma ra dó sze mély el he lye zé sé re tör - té nõ kö te le zett ség vál la lás fel té te le it; i) a bér lõ ha lá la ese tén a bér lõ ki je lö lé si jog gal érin tett la kás, to váb bá az ál la mi la kás bér le ti jo gá nak foly ta tá sá ra jo go sul tak kö rét és fel té te le it; j) az al bér let be adás hoz való hoz zá já ru lás fel té te le it; k) az ál la mi la kás bé ré nek mér té két, il le tõ leg a lak bér meg ál la pí tá sá nak fel té te le it; l) az ál la mi la kás (he lyi ség) el ide ge ní té sé nek szabá - lyait; m) a la kás (a bér lõ ki je lö lé si jog gal érin tett he lyi ség) el - ide ge ní té sé hez való hoz zá já ru lás fel té te le it. (2) Az (1) be kez dés a), g), h) és m) pont já ban fog lal ta kat a fenn ál ló bér lõ ki vá lasz tá si jog ese tén meg fe le lõ en al kal - maz ni kell. (3) A mû ve lõ dé si és köz ok ta tá si mi nisz ter, il le tõ leg jog - utód ja a mû te rem la kás ra vo nat ko zó bér lõ ki je lö lé si jog gya kor lá sá nak fel té te le it e tör vény ke re tei kö zött ren - de let ben ha tá roz za meg. 34. Az Lt. a 88. ren del ke zé se it kö ve tõ en ki egé szül a kö vet ke zõ új al cím mel és új 88/A. -sal: Az otthonházakra vonatkozó rendelkezések 88/A. (1) A bér lõ a nyug dí ja sok há zá ban lévõ la kás ba a há zas tár sa ki vé te lé vel más sze mélyt ál lan dó jel leg gel a bér be adó hoz zá já ru lá sá val fo gad hat be. (2) Ha a nyug dí ja sok há zá ban lévõ la kás ra fenn ál ló szer zõ dést a bér lõ fel mond ja és a la kást üre sen, ren del te - tés sze rû hasz ná lat ra al kal mas ál la pot ban a bér be adó nak vissza ad ja, pénz be li té rí tés re tart hat igényt, vagy ré szé re leg alább olyan la kást kell bér be adni, ami lyet a nyug dí ja - sok há zá ba köl tö zé se kor a bér be adó nak át adott. (3) A bér lõ a gar zon ház ban lévõ ön kor mány za ti la kás - ba, il le tõ leg a szo ba bér lõk há zá ban lévõ ön kor mány za ti tu laj do nú lak rész be a há zas tár sa és kis ko rú gyer me ke ki - vé te lé vel más sze mélyt ál lan dó jel leg gel a bér be adó hoz - zá já ru lá sá val fo gad hat el. 35. Az Lt. 90/A. -a (2) be kez dé sé nek elsõ mon da ta he lyé be a kö vet ke zõ ren del ke zés lép: (2) Az ön ké nye sen el fog lalt la kás ki ürí té sé nek el ren - de lé sé vel kap cso la tos ké re lem ügyé ben a jegy zõ a köz - igaz ga tá si ha tó sá gi el já rás és szol gál ta tás ál ta lá nos sza bá - lya i ról szóló kü lön tör vény alap ján jár el.

8 128 ÖNKORMÁNYZATOK KÖZLÖNYE 2. szám 36. Az Lt ának (1) be kez dé se he lyé be a kö vet - ke zõ ren del ke zés lép: (1) E tör vény ha tály ba lé pé sét kö ve tõ en a la kás és más nem la kás cél já ra szol gá ló he lyi ség vagy ezek egy ré - szé nek, to váb bá az épü let kö zös hasz ná lat ra szol gá ló he - lyi sé gé nek vagy te rü le té nek ki ürí té sé vel, át adá sá val, hasz - ná la tá val kap cso la tos ha tá ro za tok vég re haj tá sá ra a jegy - zõ 90/A. -on ala pu ló ha tá ro za tá nak ki vé te lé vel a bí ró sá - gi vég re haj tás ról szóló kü lön tör vény ren del ke zé se it kell al kal maz ni. 37. Az Lt. a 91. ren del ke zé se it kö ve tõ en ki egé szül a kö vet ke zõ új al cím mel és új 91/A. -sal: Értelmezõ rendelkezések 91/A. E tör vény al kal ma zá sá ban: 1. La kás az olyan össze füg gõ he lyi ség cso port, amely a a) he lyi sé gei; b) köz mû ve sí tett sé ge; c) me leg víz-el lá tá sa; és d) fû té si mód ja alap ján va la me lyik kom fort fo ko zat ba (össz kom for tos, kom for tos, fél kom for tos, kom fort nél kü li) so rol ha tó. 2. Összkomfortos az a la kás, amely leg alább a) 12 négy zet mé tert meg ha la dó alap te rü le tû la kó szo - bá val, fõ zõ he lyi ség gel (en nek hi á nyá ban to váb bi, leg - alább 4 négy zet mé ter alap te rü le tû, a fõ zést le he tõ vé tevõ, ön ál ló szel lõ zé sû la kó tér rel, tér bõ vü let tel), für dõ he lyi ség - gel és WC-vel; b) köz mû ve sí tett ség gel (vil lany- és víz el lá tás sal, szenny víz-el ve ze tés sel); c) me leg víz-el lá tás sal (táv-, tömb-, egye di köz pon ti, eta ge me leg víz-el lá tás sal, vil lany boj ler rel, gáz víz me le gí - tõ vel); és d) köz pon tos fû té si mód dal (táv-, egye di köz pon ti vagy eta ge fû tés sel) ren del ke zik. 3. Kom for tos az a la kás, amely leg alább a) 12 négy zet mé tert meg ha la dó alap te rü le tû la kó szo - bá val, fõ zõ he lyi ség gel (en nek hi á nyá ban to váb bi, leg - alább 4 négy zet mé ter alap te rü le tû, a fõ zést le he tõ vé tevõ, ön ál ló szel lõ zé sû la kó tér rel, tér bõ vü let tel), für dõ he lyi ség - gel és WC-vel; b) köz mû ve sí tett ség gel; c) me leg víz-el lá tás sal; és d) egye di fû té si mód dal (szi lárd- vagy olaj tü ze lé sû kály ha fû tés sel, elekt ro mos hõ tá ro ló kály há val, gáz fû tés - sel) ren del ke zik. 4. Fél kom for tos az a la kás, amely a kom for tos la kás kö - ve tel mé nye i nek nem fe lel meg, de leg alább a) 12 négy zet mé tert meg ha la dó alap te rü le tû la kó szo - bá val és fõ zõ he lyi ség gel (en nek hi á nyá ban to váb bi, leg - alább 4 négy zet mé ter alap te rü le tû, a fõ zést le he tõ vé tevõ, ön ál ló szel lõ zé sû la kó tér rel, tér bõ vü let tel), to váb bá für dõ - he lyi ség gel vagy WC-vel; b) köz mû ve sí tett ség gel (leg alább vil lany- és víz el lá tás - sal); és c) egye di fû té si mód dal ren del ke zik. 5. Kom fort nél kü li az a la kás, amely a fél kom for tos la - kás kö ve tel mé nye i nek nem fe lel meg, de leg alább a) 12 négy zet mé tert meg ha la dó alap te rü le tû la kó szo - bá val és fõ zõ he lyi ség gel (en nek hi á nyá ban to váb bi, leg - alább 4 négy zet mé ter alap te rü le tû, a fõ zést le he tõ vé tevõ, ön ál ló szel lõ zé sû la kó tér rel, tér bõ vü let tel), WC hasz ná la - tá val, és b) egye di fû té si mód dal ren del ke zik, va la mint c) a víz vé tel le he tõ sé ge biz to sí tott. 6. Szük ség la kás az olyan he lyi ség (he lyi ség cso port), amely nek (amely ben leg alább egy he lyi ség nek) a) alap te rü le te 6 négy zet mé tert meg ha lad ja; b) kül sõ ha tá ro ló fala leg alább 12 cen ti mé ter vas tag tég la fal vagy más anyag ból épült ez zel egyen ér té kû fal; c) ab la ka vagy üve ge zett aj ta ja van; to váb bá d) fût he tõ; és e) WC hasz ná la ta, va la mint a víz vé tel le he tõ sé ge biz to - sí tott. 7. A la kás he lyi sé gei ál ta lá ban a) a la kó he lyi sé gek: la kó szo ba, fél szo ba, há ló fül ke, hall, ét ke zõ, la kó elõ tér; b) a fõ zõ he lyi sé gek: kony ha, fõ zõ fül ke; c) az egész ség ügyi he lyi sé gek: für dõ he lyi ség (für dõ - szo ba, mos dó, zu ha nyo zó fül ke), WC; d) a köz le ke dé si he lyi sé gek: elõ szo ba, elõ tér, zárt ve - ran da, át já ró, be lé põ (szél fo gó); e) tá ro ló he lyi sé gek: élés kam ra (lom kam ra), öl tö zõ (gar de ro be). 8. La kó szo ba az a la kó he lyi ség, amely nek a) alap te rü le te a 12 négy zet mé tert meg ha lad ja; b) kül sõ ha tá ro ló fala leg alább 25 cen ti mé ter vas tag tég la fal vagy más anyag ból épült ez zel egyen ér té kû fal; c) ab la ka köz te rü let re, ud var ra, kert re vagy üve ge zett ve ran dá ra (fo lyo só ra) nyí lik; d) me leg pad ló ja van; to váb bá e) fût he tõ; vé gül f) leg alább egy két mé te res ajtó és ab lak nél kü li fal - fe lü let tel ren del ke zik. 9. Félszoba az a la kó he lyi ség, amely nek alap te rü le te 6 négy zet mé ter nél na gyobb, de nem ha lad ja meg a 12 négy zet mé tert és meg fe lel a 8. b) f) pon tok ban meg ha - tá ro zott kö ve tel mé nyek nek. 10. Két- vagy több la ká sos ház in gat lan ban a) a kö zös hasz ná lat ra szol gá ló he lyi sé gek ál ta lá ban: a mo só kony ha, a szá rí tó he lyi ség, a kö zös für dõ szo ba, a kö - zös mos dó, a kö zös WC, a gyer mek ko csi- és kerékpártá - roló he lyi ség, a kö zös pin ce- és pad lás tér ség (a pin ce- és pad lás re ke szek ki vé te lé vel) az épü let ben levõ la ká sok és nem la kás cél já ra szol gá ló he lyi sé gek ren del te tés sze rû hasz ná la tá hoz szük sé ges mér ték ben; b) a kö zös hasz ná lat ra szol gá ló te rü le tek ál ta lá ban: a ka pu alj, a lép csõ ház, a fo lyo só, a füg gõ fo lyo só az épü let -

9 2. szám ÖNKORMÁNYZATOK KÖZLÖNYE 129 ben levõ la ká sok és nem la kás cél já ra szol gá ló he lyi sé gek meg kö ze lí té sé hez és ren del te tés sze rû hasz ná la tá hoz szük - sé ges mér ték ben, to váb bá az épü let hez tar to zó ud var nak, kert nek az egy épí té si te lek nagy sá gát meg nem ha la dó része. 11. A la kás hoz tar to zó he lyi sé gek ál ta lá ban: a tü ze lõ tá - ro ló (fás kam ra, pin ce re kesz), pad lás re kesz. 12. Nem la kás cél já ra szol gá ló he lyi ség az, amely ki zá - ró lag ipa ri, épí tõ ipa ri, me zõ gaz da sá gi, víz gaz dál ko dá si, ke res ke del mi, tá ro lá si, szol gál ta tá si, igaz ga tá si, hon vé del - mi, ren dé sze ti, mû ve lõ dé si, ok ta tá si, ku ta tá si, egész ség - ügyi, szo ci á lis, jó lé ti és más gaz da sá gi cél ra szol gál. 13. Jog cím nél kü li hasz ná ló az, aki a la kást (he lyi sé get) a bér be adó nak bér lõ ki je lö lé si vagy bér lõ-ki vá lasz tá si jog fenn ál lá sa ese tén e jog jo go sult já nak a hoz zá já ru lá sa vagy a vele való meg ál la po dás nél kül hasz nál ja. 14. Mû te rem la kás: az e tör vény 87. -ának (3) be kez dé - sé ben fog lalt fel ha tal ma zás alap ján ki adott mi nisz te ri ren - de let ben meg ha tá ro zott la kás. 15. Mû em lék épü let ben lévõ la kás: a kü lön jog sza bá lyok alap ján mû em lék nek nyil vá ní tott épü let ben lévõ la kás. 16. A la kás be ren de zé sek ál ta lá ban a kö vet ke zõk: a) fõ zõ ké szü lék (tûz hely, fõ zõ lap stb.); b) a fû tõ be ren de zés (egye di kály ha, kon vek tor, elekt ro - mos hõ tá ro ló kály ha stb.); c) me leg víz-el lá tó be ren de zés (gáz víz me le gí tõ, vil - lany boj ler, für dõ kály ha); d) egész ség ügyi be ren de zés (fa li kút, mo so ga tó, für dõ - kád, zu ha nyo zó, mos dó, WC-tar tály, WC-csé sze stb., a hoz zá tar to zó sze rel vé nyek kel); e) a szel lõz te tõ be ren de zés (pá ra el szí vó stb.); f) a be épí tett bú tor (ru hásszek rény, kony ha szek rény stb); g) a re dõny, vá szon ro ló, nap vé dõ füg göny; h) a csen gõ és a ka pu te le fon nak a la kás ban levõ ké szü - lé ke; i) a la kás elekt ro mos ve ze té ke i hez tar to zó kap cso lók és csat la ko zó al jak. 17. Az épü let köz pon ti be ren de zé sei ál ta lá ban a kö vet - ke zõk: a) a köz pon tos fû tõ- és me leg víz-szol gál ta tó be ren de - zés a hoz zá tar to zó sze rel vé nyek kel, ide ért ve a la kás ban levõ ve ze ték sza kaszt és fû tõ tes te ket (ra di á tor stb.) is; b) a víz-, a csa tor na- és a gáz ve ze ték, a hoz zá tar to zó sze rel vé nyek kel, ide ért ve a la kás ban levõ ve ze ték sza - kaszt is; c) az elekt ro mos ve ze ték és érin tés vé del mi rend sze re, ide ért ve a la kás ban lévõ ve ze ték sza kaszt is; d) a több la kást szol gá ló szel lõz te tõ be ren de zés; e) a köz pon ti an ten na az erõ sí tõ be ren de zés sel, ide ért ve a la kás ban levõ ve ze ték sza kaszt és csat la ko zó al jat is; f) a ka pu te le fon és fel csen ge tõ be ren de zés a ve ze ték há - ló zat tal; g) a sze mély- és te her fel vo nó; h) a há zi sze mét gyûj té sé re szol gá ló be ren de zés; i) a több la kást szol gá ló kút, a hoz zá tar to zó sze rel vé - nyek kel; j) a több la kás ban ke let ke zett házi szenny víz nek a te - lek ha tá ron be lü li el he lye zé sé re, il le tõ leg el szik kasz tá sá ra szol gá ló be ren de zés. 18. A kü lön szol gál ta tá sok kö ré be tar to zik kü lö nö sen: a) a víz el lá tás és csa tor na hasz ná lat (szenny víz el szál lí - tás) biz to sí tá sa; b) a fel vo nó hasz ná la tá nak biz to sí tá sa; c) a ka pu nyi tás; d) a köz pon ti fû tés és me leg víz-el lá tás; e) a kö zös hasz ná lat ra szol gá ló he lyi sé gek ben lévõ olyan be ren de zé sek hasz ná la ta, ame lyek egye di fo gyasz - tá sa mér he tõ; f) a rá dió- és te le ví zió adók vé te lé nek biz to sí tá sa. 19. Gyer mek: a vér sze rin ti, az örök be fo ga dott, a mos to - ha- és ne velt gyer mek. 20. Szü lõ: a vér sze rin ti, az örök be fo ga dó, a mos to ha- és ne ve lõ szü lõ. 21. Elõ vá sár lás ra jo go sult: az e tör vény 49. -ának (1) be kez dé sé ben, az 58. -ának (1) be kez dé sé ben, to váb - bá az 59. -ában meg ha tá ro zott sze mély. 38. Az Lt. 2. szá mú mel lék le te he lyé be e tör vény mel - lék le te lép. Átmeneti rendelkezések 39. A nem ön kor mány za ti és a nem ál la mi la kás ra már ci us 31. nap ját meg elõ zõ en lét re jött la kás bér le ti jog, il le tõ leg al bér le ti jog vi szony ese té ben a bér le ti, il le tõ - leg az al bér le ti szer zõ dés ér vé nyes sé gé hez nem szük sé ges a szer zõ dés írás ba fog la lá sa. 40. Ha a szük ség la kás ra fenn ál ló la kás bér le ti szer zõ - dés meg szû nik, azt is mé tel ten, la kás cél já ra bér be adni nem le het. 41. A nem ön kor mány za ti és a nem ál la mi la kás ra ja nu ár 1. nap ját meg elõ zõ en ha tá ro zat lan idõ re lét re - jött szer zõ dést a bér be adó cse re la kás és a 24. (1) be kez - dé sé nek a) d) pont ja i ban meg ha tá ro zott okok fenn ál lá sa nél kül is írás ban fel mond hat ja a hó nap utol só nap já ra, ha ezt a fe lek a szer zõ dés ben ki kö töt ték. El té rõ meg ál la po dás hi á nyá ban a fel mon dá si idõ nem le het rö vi debb há rom hó - nap nál. 42. A bér lõ az ön kor mány za ti la kás- és he lyi ség bér le ti szer zõ dés fel mon dá sa ese tén ha cse re la kás ra, cse re he lyi - ség re nem jo go sult igényt tart hat a szer zõ dés meg kö té se - kor ha tá lyos jog sza bá lyok alap ján be fi ze tett la kás épí té si hoz zá já ru lás, igény be vé te li díj, il le tõ leg hasz ná lat ba vé te li díj össze gé nek a vissza fi ze té sé re. A vissza fi ze tést az

10 130 ÖNKORMÁNYZATOK KÖZLÖNYE 2. szám igény lés tõl szá mí tott 8 na pon be lül an nak a szerv nek (jog - utód já nak) kell tel je sí te nie, ame lyet a be fi ze tett díj jog sza - bály alap ján meg il le tett. 43. (1) A vé te li jog fenn ál lá sa kér dé sé ben in du ló, il le - tõ leg fo lya mat ban lévõ bí ró sá gi el já rás so rán a jog vi ta ke - let ke zé se kor ha tá lyos jog sza bá lyo kat kell al kal maz ni. (2) A vé te li jog alap ján az e jog gya kor lá sa so rán ha tá - lyos jog sza bá lyok al kal ma zá sá val lét re jött adás vé te li szer zõ dé sek re az 57. ren del ke zé sei meg fe le lõ en irány - adók. 44. Az e tör vény ha tály ba lé pé sét meg elõ zõ en meg - szer zett in gat lan köz ve tí tõi szak kép zett ség ese té ben, a tör - vény ha tály ba lé pé se kor az in gat lan köz ve tí tõi név jegy zék - ben sze rep lõ ter mé sze tes sze mély nek a név jegy zék be vé - telt is mé tel ten nem kell kér nie, il le tõ leg a cég nyil ván tar tás ha tá lya alá tar to zó jog alany nak a szak kép zett ség meg szer - zé sét is mé tel ten nem kell iga zol nia. Hatálybalépés 45. (1) Ez a tör vény a (4) be kez dés ben fog lalt ki vé - tel lel már ci us 31. nap ján lép ha tály ba. (2) E tör vény 3. -ának (1) (2) be kez dé se it, az Lt. e tör - vény 5. -ával mó do sí tott 13. -ának (1) be kez dé sét és 13. -ának (2) be kez dé se má so dik mon da tát, to váb bá az ön kor mány za ti he lyi ség vo nat ko zá sá ban a 20. -ának (1) be kez dé sét, va la mint a 23. -ának ren del ke zé se it a tör - vény ha tály ba lé pé sét kö ve tõ en lét re jött új szer zõ dé sek ese té ben kell al kal maz ni. (3) Az Lt. e tör vény 11. -ával mó do sí tott 29. -a (3) (5) be kez dé se i nek ren del ke zé se it a tör vény ha tály ba - lé pé sét kö ve tõ en a la kás cse ré hez kért bér be adói hoz zá já - ru lá sok ese té ben kell al kal maz ni. (4) Az Lt. e tör vény 27. -ával be ik ta tott 64/C 64/D. -ai nak az üz let sze rû en vég zett in gat lan va - gyon-ér té ke lõ és köz ve tí tõi te vé keny ség re vo nat ko zó ren - del ke zé sei szep tem ber 1. nap ján lép nek ha tály ba. (5) Az Lt. e tör vény 14. -ával mó do sí tott 34. -ának ren del ke zé se it az ön kor mány za ti la kás ra ja nu ár 1-jén fenn ál ló ha tá ro zat lan idõ re szóló szer zõ dés ese tén ha a bér lõ e tör vény ha tály ba lé pé se kor nyug dí jas vagy nyug díj sze rû el lá tás ban ré sze sül úgy kell al kal maz ni, hogy a lak bér össze ge a szer zõ dés meg szû né sé ig, de leg - fel jebb a bér lõ ha lá lá ig csak a költ ség el ven bér be adott la - kás lak bé ré nek mér té ké ig emel he tõ. (6) E tör vény ha tály ba lé pé sé vel egy ide jû leg az Lt a (1) be kez dé sé nek, a 43. -a (2) be kez dé sé nek, a ai nak, az 55. -a (2) be kez dé sé nek, a ai - nak, a ai nak, a 76. -a (2) (4) be kez dé sé nek, a ai nak, a 94. -a (7) (10) be kez dé se i nek ren del - ke zé sei ha tá lyu kat vesz tik. (7) Az e tör vény al kal ma zá sá hoz szük sé ges ön kor - mány za ti ren de le tet az Lt. 2. szá mú mel lék le té ben meg ha - tá ro zot tak ra te kin tet tel úgy kell fe lül vizs gál ni és az Lt. 3. -a (1) (2) be kez dé se, 12. -a (5) be kez dé se, 13. -a (1) (2) be kez dé se, 34. -a, 53. -a (1) be kez dé se, 84. -a (1) (2) be kez dé se, to váb bá a 86. -a (1) (2) be kez dé se ren del ke zé se i nek fi gye lem be vé te lé vel mó do sí ta ni, hogy a mó do sí tott ren de let már ci us 31. nap ján ha tály ba lép jen. (8) A mi nisz ter az Lt ának ren del ke zé sei alap ján a bér le ti és az el ide ge ní té si ren de le tet fe lül vizs gál ja és úgy mó do sít ja, hogy a mó do sí tott ren de let már ci us 31. nap ján ha tály ba lép jen. (9) E tör vény ha tály ba lé pé sé vel egy ide jû leg ha tá lyát vesz ti az árak meg ál la pí tá sá ról szóló évi LXXXVII. tör vény mel lék le té nek B) Szol gál ta tá sok cím alat ti táb lá - za tá ból a Szol gál ta tás szám alat ti Te le pü lé si ön kor mány zat tu laj do ná ban lévõ la ká sok bére meg ne ve - zé sû szol gál ta tás, va la mint a Szol gál ta tás szá - mú A ma gán tu laj don ban lévõ la kás ra ja nu ár 1-je elõtt lét re jött vagy azt foly ta tó bér le ti jog vi szony ke re té - ben hasz no sí tott la kás bére, ha arra a la kás ra ko ráb ban ki - köt he tõ lak bér a két sze re se volt az ál la mi tu laj do nú la kás lak bé ré nek meg ne ve zé sû szol gál ta tás és a ha tó sá gi ár meg ál la pí tó ja ként meg je lölt a te le pü lé si ön kor mány zat kép vi se lõ-tes tü le te szö veg rész. (10) E tör vény ha tály ba lé pé sé vel egy ide jû leg ha tá lyát vesz ti az in gat lan köz ve tí tés rõl szóló 49/1982. (X. 7.) MT ren de let, az ezt mó do sí tó 91/1988. (XII. 22.) MT ren de let és a 17/1990. (I. 31.) MT ren de let, to váb bá az in gat lan köz - ve tí tés rõl szóló 49/1982. (X. 7.) MT ren de let vég re haj tá sá - ra ki adott 13/1988. (XII. 27.) ÉVM ren de let és az ezt mó - do sí tó 8/1990. (II. 1.) BM ren de let és a 46/1997. (VIII. 14.) BM ren de let. Módosuló jogszabály 46. A bí ró sá gi vég re haj tás ról szóló évi LIII. tör - vény a kö vet ke zõ 183/A. -sal egé szül ki: 183/A. (1) A bér be adó a ha tá ro zott idõ re kö tött la kásés más nem la kás cél já ra szol gá ló he lyi ség bér le ti szer - zõ dés ese tén a meg ha tá ro zott idõ le jár tát kö ve tõ 60 na pon be lül kér he ti a ban meg ha tá ro zott ren del ke zé sek al - kal ma zá sát, ha a ké re lem be nyúj tá sá val egy ide jû leg iga - zol ja, hogy a bér le ti szer zõ dés ben meg ha tá ro zott idõ el telt. A ki ürí tés irán ti ké re lem be nyúj tá sá ra nyit va álló ha tár idõ jog vesz tõ. (2) Az (1) be kez dés sze rin ti el já rás so rán is al kal maz ni kell a 182/A. ren del ke zé se it az zal, hogy az in gat lan a ki - ürí tés el ha lasz tá sa szem pont já ból nem mi nõ sül ön ké nye - sen el fog lalt la kás nak. Só lyom Lász ló s. k., Dr. Szi li Ka ta lin s. k., a Köztársaság elnöke az Országgyûlés elnöke