SZAKMAI ÖNÉLETRAJZ. Koncz Gabriella Csilla c. főiskolai docens építészmérnök, okl. közgazdász EUFIM ingatlanértékelő, igazságügyi szakértő

Átírás

1 SZAKMAI ÖNÉLETRAJZ Koncz Gabriella Csilla c. főiskolai docens építészmérnök, okl. közgazdász EUFIM ingatlanértékelő, igazságügyi szakértő Lakcím: 1021 Budapest, Vadaskerti út 12/a tel/fax.: mobil: Végzettség: 1990: Budapesti Közgazdaságtudományi Egyetem, ipari tervező-szervező szak,okleveles közgazdász ( 1-78/ ) 1983: Ybl Miklós Műszaki Főiskola, magasépítési szak, építészmérnök ( 108/1983 ) Szakképzettség: 2006: BME Mérnöktovábbképző Intézet ingatlanvagyon-értékelő és közvetítő ( /2006.) 2006: BME-MTI termőföld-értékbecslő ( /2001.) 2003: MAISZ - BME Mérnöktovábbképző Intézet TEGoVA EUFIM ingatlanértékelő ( Európai Felsőszintű Ingatlanszakmai Minősítés: 2003/5.) 2001: BME Mérnöktovábbképző Intézet - Földhitel és Jelzálogbank Rt, felsőszintű ingatlan-értékbecslő ( 428/18/2001) 1999: FÜTI OMEGA Kft, ingatlanközvetítő szakképesítés ( 54/32/1999.) Névjegyzékbe vétel, jogosultság: Igazságügyi szakértő ingatlan-értékbecslés szakterületen ( Ny.tart. szám: ) Ingatlanértékelői névjegyzék: vezető szakértő ( PSZÁF, bejegyzés: febr.28. Jelzálog hitelintézeti fedezetértékelésre jogosított, a névjegyzék vezetése megszűnt ) Ingatlanvagyon-értékelő és közvetítő ( nj.sz.: 02093/1999. Budapest Főváros Főpolgármesteri Hivatal Igazgatási és Hatósági Ügyosztály; Bejegyzés:2008. június 26. Üzletszerű ingatlanértékelésre és közvetítésre jogosít )

2 Nyelvismeret: angol középfokú nyelvvizsga Szakmai pályafutás: 1999 : Egyéni vállalkozó, majd 2003-tól a saját tulajdonú KoncZeller Ingatlanértékelő és Kivitelező Kft. ügyvezetője Fő tevékenység: ingatlan-értékbecslés és ingatlanszakmai oktatás. Legfontosabb megbízók illetve kirendelők - Fővárosi Törvényszék - Pesti Központi Kerületi Bíróság - NAV - FHB Ingatlan Zrt. - Honvéd Közszolgálati Önkéntes Nyugdíjpénztár ( ) - OTP Ingatlan Befektetési Alapkezelő Zrt. - HM Budapesti Erdőgazdaság ZRt. - BME Mérnöktovábbképző Intézet - BME Építőanyagok és Magasépítés Tanszék - FORSZ Vagyonértékelő, Auditáló és Tanácsadó Kft. (Raiffeisen, Unicredit, CIB, FHB, MKB, BB, MNV és Magyar Posta felé készültek alvállalkozóként értékelések 2011-ig.) Ingatlan- értékelési gyakorlat ( től ) Kezdetben lakóingatlanok értékelése, majd egyre inkább nagyobb méretű hozamtermelő ingatlanok értékbecslése. Az elmúlt 5 év fontosabb referenciáit ld. a mellékletben! Oktatási tevékenység ( 1999-től) BME Mérnöktovábbképző Intézeténél 2004-től szaktanácsadó: korábban a felsőszintű ingatlan-értékbecslő, majd az ingatlanvagyon-értékelő és közvetítő, jelenleg az EUFIM ingatlanértékelői minősítő vizsgára felkészítő tanfolyamok vezetője. BME Magasépítési Tanszéken az építőipari igazságügyi szakértői továbbképzésen Értékbecslési számítások c. tantárgy előadója SZIE Ybl Miklós Műszaki Főiskola Építésszervezés és Menedzsment Tanszéken c. főiskolai docensként az ingatlanértékelés- és nyilvántartás c. tantárgy meghívott előadója és tantárgyfelelőse volt, valamint szakdolgozat konzulens és kérdező tanár az ingatlanfejlesztési szakirányú műszaki menedzser szak államvizsgáján ( ) : Ybl Miklós Műszaki Főiskola Építésszervezés és Menedzsment Tanszékén mérnök, tanársegéd, majd főiskolai adjunktus. Oktatott tárgyak: építésszervezési- és gazdasági ismeretek, vállalkozástan, közgazdaságtan, adó-és számviteli ismeretek, vagyonértékelés

3 Ebben az időben mellékfoglalkozás: építési szakértői tevékenység építésszervezés területen. ( Jelentős középületek, irodaházak, nagyméretű lakóházak kivitelezésszervezési ütemtervének készítése és a megvalósítás során folyamatos aktualizálása.) Szervezeti tagság: Magyar Ingatlanszövetség Magyar Igazságügyi Szakértői Kamara Díjak, szakmai elismerések: Ybl Miklós Plakett ( Ybl Miklós Műszaki Főiskola műszaki menedzser szak organizálásában végzett magas színvonalú tevékenység elismeréséül ) Címzetes főiskolai docens ( SZIE Ybl Miklós Műszaki Főiskolai Karon végzett kiemelkedő oktatási és gyakorlatvezetői tevékenység elismeréseként adományozott cím, 2001.) Ingatlanszakmai Életműdíj ( MIÉSZ, ) Család: Házastárs: Zeller Ferenc építészmérnök ( KÉSZ Építő Zrt, létesítményfelelős ) Gyermekek: Gábor ( szül: 1988, közgazdász ), Orsolya (szül: 1991, jogász) Budapest, október

4 Ingatlan- értékbecslői tevékenység 1. melléklet 1999-től lakóingatlanok mellett számos nagy értékű hozamtermelő vagy különleges ingatlan értékelésével foglalkoztam, melyek közül többnek az értéke meghaladta az 5 milliárd Ft-ot. A továbbiakban az elmúlt 5 év alatt értékelt fontosabb ingatlanokat illetve megbízásokat sorolom fel: - Tahi Center Irodaház ( Bp. XIII. ker. ) - Alsópáhok ( m 2 fejlesztési terület és wellness hotel építési projekt értékelése ) - Irodaház ( I. ker. Logodi utca) - Visegrád, árvízvédelmi beruházás megvalósításához szükséges területek vételének illetve kisajátításának előkészítő értékbecslése - Buják, Vadászház - Kiskunfélegyháza ( hűtőház) - Társasház egészének értékelése ( II. Kuruc utca ) - Mogyoród, Gyógyszertár - Vasad ( raktározási telephely) - Kesztölci mészkőbánya újraértékelése ( CIB Bank Zrt.) - Bankfiók ( V. Báthory utca ) - Tát ( raktározási telephely) - Salgótarján, ipari telephely az Ipari Parkban - Fejlesztési terület Óbarok - Országos Szakértői Rehabilitációs Intézet ingatlanjainak értékbecslése: = Miskolc, Bottyán János u. Rendelőintézet és irodaház = Eger, Rózsa K. u. Üzlethelyiség = Nyíregyháza, Tiszavasvári út Rehabilitációs Központ = Kaposvár, Mozgássérültek Foglalkoztató Háza - Bankfiókok reális piaci bérleti díjának és értékének becslése: = Arena Corner Irodaházban = Récsei Centerben = Riverside Apartmanházban - Kékesi Vendégház és Tető Étterem ( Kékestető) - Sopronkőhida lakóparki célú fejlesztési terület - HM Erdőgazdasági Zrt. szolgálati lakások, irodák ( Süttő) - CIB Bankfiókok és irodák értékelése ( Boráros tér, Bajcsy-Zsilinszky út, Váci út BC140 Irodaház, Böszörményi Irodaház, Kaposvár ) - Bp. VI. Andrássy út 3. Postamúzeum értékének és bérleti jogának igazságügyi szakértői értékbecslése - Bakonyszombathely ipari telephely ( Beton térkő-gyár ) - Tápszentmiklós kavicsbánya - Sümeg, Vadászház - Rákóczi tér, Vendéglátó ipari egység ( Kávézó ) - Postahivatal és kézbesítő épület ( Bp. XVI. Sashalom ) - Szárföld II. és III. kavics védnevű bányatelek és ingatlanjai - Sopronkőhidai Ipari és Szolgáltató Kft. (Sopronkőhidai Fegyház és Börtön területén belül működő m 2 ipari telephely ) értékelése és évenkénti aktualizása 2012-től folyamatosan

5 - MVM Zrt. telephelyek értékelése ( Budaörs; 13 épületes ingatlan, Miskolc; 2 épülettel beépített terület) - KD Investment Kft. ingatlanjainak értékelése ( XII. kerületi luxuslakások, irodák és a tarcali Borkultúra Központ ) - Fejlesztési terület értékelése ( Bp. X. ker. Cserkesz utca; Intézményi övezet) - Irodaház ( Szentendre, Sziget u. DMRV Zrt. irodaháza) - Nagyköveti rezidencia értékelése ( Bp. XII. Eötvös út) - CAOLA telephely ( Bp. XI. Hunyadi János út, m 2, 7 épület ) - Bp. XII. Talaj utca intimitásvesztés és panoráma elépítés miatti értékcsökkenés - Szigetszentmiklós, Sport u. Ipartelep - Piliscsaba, lakóövezeti fejlesztési terület végrehajtási értékelése - Bp. XII. Városmajor utcai Lakásszövetkezet (lakások és teremgarázsok értékarányának megállapítása közös kts. felosztáshoz) - Tahitótfalu árvízvédelmi projekt által érintett 90 db. részlegesen kisajátítandó ingatlan kártalanítási értékének meghatározása ( Tahitótfalu Polg.m. Hiv. ) - Bánhidai Erőmű ingatlanjainak ( 17 ingatlan, 43 épület, Bánhidai-tó, piaci- és likvidációs értékelése) - Reneszánsz Zrt. Süttői Mészkőbánya újraértékelése - Budapest, Szív utca raktárak ( 2 db) - Budapest, XVIII. Hősök tere üzlet felszámolási értékelése - Bp. Alkotmány u fodrászat ( vagyonmegosztási peres értékelés) - Tata, Csever utca társasházi padlástér értékelése - Bp. XVIII. Nefelejcs u telephely ( 3 épület ) - Bogács, Hóvirág u férőhelyes panzió - Budaörs, Légimentő Bázis ( helikopter leszállópálya, hangár, mentőállomás) - Törökbálint, Dulácska u telephely ( iroda, bemutató terem, autómosó, szerviz) - Kecskemét, István király krt. MAG Hungary Kft. telephely ( Szerszámgépgyár, 9 épület ) - OAM Ózdi Acélművek Kft. tulajdonában lévő ingatlanok értékelése ( Az EuroKvalitás Kft. által készített évenkénti vagyonértékelésben való alvállalkozói részvétel 2014-től folyamatosan) - Gateway Irodaépület reális bérleti díj meghatározás ( közjegyzői kirendelés) - Piliscsaba Josephinum ( kollégiumépület, porta és beépített terület ) - Bp., Üllői út autóstelep és szerviz - Dombrád, révátkelőhely ügyeleti szolgálati telephely ( Magyar Közút Nonprofit Zrt.) - Solymár 37 ha belterületi vegyes övezetű fejlesztési terület ( Solymár Nagyközség Polgármesteri Hivatala) - Süttő, ipartelep ( HM Bp-i Erdőgazdaság Zrt. ) - Tahitótfalu, Pollack Mihály Általános Iskola ( Tahitótfalu Polg.m-i Hivatal ) - Zsámbéki kis déli elkerülő út hatásterületével érintett ingatlanok ( 76 db.) értékcsökkenése ( Csillagerdő Egyesület ) - Sashalom Irodaház ( Bp. XVI. ker. ) - Göd, Pesti út, üzlethelyiség ( Dunakeszi Rendőrkapitányság) - Maglód Országúti dűlő fejlesztési terület 144 db. ingatlan, 23,7 ha. (NAV) - Biatorbágy, Tormásrét utca ( ipari telephely, Főv. Törvényszék ) - Műemlék irodaépület ( Hódmezővásárhely, Főv. Törvényszék )

6 Egyéb szakmai tevékenység az elmúlt 5 évben: 2012-ben a Földhitel és Jelzálogbank Zrt. megbízására 2 társszerzővel együttműködve részt vettem a Vállalatértékelési Kézikönyv kidolgozásában, mely a bank belső értékelési szabványrendszerét tartalmazza a foglalkoztatott értékbecslők számára ben az MNV Zrt. számára az állami vagyon értékbecslési módszertanának kidolgozásában vettem részt az FHB Bank Zrt. alvállalkozójaként. MAISZ- EUFIM szemináriumi előadásaim az elmúlt 5 évben: - Árvízvédelmi beruházással érintett részlegesen kisajátítandó ingatlanok kártalanítási értékelése ( ) - Ismét az irodapiaci hozamokról ( ) - AIRBNB és hatása a belvárosi ingatlanpiacra ( ) - Országos közút létesítésével érintett ingatlanok értékváltozásának becslése ( ) Budapest, október