~BUDAPEST. a Közgyűlés részére * * egyeztetésre megküldve: a Fővárosi Közgyűlés állandó bizottságai és a Tanácsnok részére

Átírás

1 ~ ~BUDAPEST Budapest Föváros 1 Önkormányzata Pénzügyi Föpolgánnester-helyettes * * ikt. szám: FPH58 /41-16 /217 tárgy: Javaslat a BFVK Zrt évi Éves Szerződésének 1. számú módosítására előkészítő : Vagyongazdálkodási Főosztály egyeztetésre megküldve: a Fővárosi Közgyűlés állandó bizottságai és a Tanácsnok részére Előterjesztés a Közgyűlés részére Tisztelt Közgyűlés! A Fővárosi Közgyűlés 217. április 5. napján tartott rendes ülésén a 289/217. (IV. 5.) Főv. Kgy. határozattal döntött a Budapest Főváros Vagyonkezelő Központ Zrt.-vel (a továbbiakban: BFVK Zrt., vagy Társaság) érvényben lévő Keretszerződés alapján a Társaság ez évi feladatai meghatározására a 217. évi Éves Szerződés (a továbbiakban: Éves Szerződés) jóváhagyásáról. A jóváhagyástól eltelt időszakban a vagyongazdálkodással összefüggően, valamint feladat ellátás racionalizálás érdekében az Éves Szerződés módosítására az alábbi javaslatot teszem. 1. Az Éves Szerződés mellékletei tartalmazzák azon ingatlanok címeit és velük kapcsolatban ellátott feladatok hivatkozását, melyek a BFVK Zrt. részére vagyongazdálkodásra átadásra kerültek. Az utóbbi időben több alkalommal merült fel igény a bérbe/használatba adott helyiségek/lakások esetében, hogy a bérlő/használó az ingatlan felújításához/átalakításához tulajdonosi hozzájárulás iránt igényt terjeszt elő. A tulajdonosi hozzájárulás megadásához elengedhetetlen a felújítás/átalakítás költségének viselésére, valamint egyéb feltételek rögzítésére megállapodás megkötése. Ezen megállapodás előkészítését az Éves Szerződés annak ellenére nem tartalmazza, hogy az adott hasznosított ingatlan már korábban átadásra került a BFVK Zrt. részére. Az Éves Szerződés jelenleg a bérlői beruházások műszaki felügyeletét határozza meg feladatként, holott célszerűbb lenne, ha a beruházással kapcsolatos feladatot teljes körűen, a vonatkozó megállapodás ismeretében tudná a Társaság az Éves Szerződésben meghatározott feladatot ellátni. Ennek érdekében az Éves Szerződés 1. számú 1. Minőségi paramérek 1. jelölésű (Nem lakáscélú ingatlanhasznosítás) melléklet pontjának módosítása, valamint a 4. jelölésű (lakáscélú ingatlan üzemeltetés) melléklet új ponttal történő kiegészítése szükséges. Továbbá a hatékonyabb feladatellátás érdekében indokolt, hogy külön megbízás alapján a BFVK Zrt-nek, mint a Fővárosi Önkormányzat tárgyi ügyekben gyakorlattal rendelkező Társaságának lehetősége legyen pályázati eljárás lefolytatására olyan, egyes telekalakítási eljárások folytán értékesítésre kerülő ingatlanrészek esetében is, mely ingatlanok nem szerepelnek a Társaság Éves Szerződésének mellékleteiben. Erre tekintettel az Éves Szerződés 1. számú Minőségi paraméterek 7. számú (Ingatlan értékesítés és jogi rendezés) melléklete pontjának kiegészítése szükséges. 2. A Fővárosi Önkormányzat tulajdonát képezik a Budapest, VI. kerület 28547//A/1 hrsz-on, valamint a 28547//A/3 hrsz-on nyilvántartott, természetben Budapest, Bajnok u. 2/b. sz. alatti 36 m2 alapterületű, illetve 31 m2 alapterületű ingatlanok, melyek már szerepelnek a BFVK Éves szerződésének 1. számú 11/7. (Feldolgozásra, hasznosításra, értékesítésre átadott ingatlanok 217) jelölésű mellékletében. Javasoljuk, hogy az ingatlanok kerüljenek feltüntetésre a szerződés 11/1 (nem lakáscélú üzemeltetett és bérbe adható ingatlanok) mellékletében is. cím: 152 Budapest, Városház utca l levélcím: 184 Budapest 1 / 5 oldal

2 3. A Fővárosi Önkormányzat tulajdonát képezi a Budapest, XVI. kerület 1694/23 hrsz-on nyilvántartott, természetben Budapest Molnár István sétány (Centenáriumi sétány ) alatti 1731 m2 alapterületű ingatlan. Az ingatlan már szerepel a BFVK Éves szerződésének 1. számú 11/7. (Feldolgozásra, hasznosításra, értékesítésre átadott ingatlanok 217) jelölésű mellékletében. Javasoljuk, hogy az ingatlan kerüljön feltüntetésre a szerződés 11/1 (nem lakáscélú üzemeltetett és bérbe adható ingatlanok) mellékletében is. 4. A Fővárosi Önkormányzat tulajdonát képezi a Budapest, XVII. kerület /175 hrsz-on nyilvántartott, természetben Budapest Vadkacsa u. 3. sz. alatti 714 m2 alapterületű ingatlan. Az ingatlan már szerepel a BFVK Éves szerződésének 1. számú 11/7. (Feldolgozásra, hasznosításra, értékesítésre átadott ingatlanok 217) jelölésű mellékletében. Javasoljuk, hogy az ingatlan kerüljön feltüntetésre a szerződés 11/1 (nem lakáscélú üzemeltetett és bérbe adható ingatlanok) mellékletében is. 5. A Fővárosi Önkormányzat tulajdonát képezi a Budapest, XVII. kerület /51 hrsz-on nyilvántartott, természetben Budapest Pesti út 41/ d. sz. alatti 5118 m2 alapterületű ingatlan. Az ingatlan már szerepel a BFVK Éves szerződésének 1. számú 11/7. (Feldolgozásra, hasznosításra, értékesítésre átadott ingatlanok 217) jelölésű mellékletében. Javasoljuk, hogy az ingatlan kerüljön feltüntetésre a szerződés 11/1 (nem lakáscélú üzemeltetett és bérbe adható ingatlanok) mellékletében is. 6. A Fővárosi Önkormányzat tulajdonát képezi a Szentgotthárd, 1413/ 1 hrsz-on nyilvántartott, természetben a Hunyadi u. 29. sz. alatti m2 alapterületű ingatlan. Az ingatlan már szerepel a BFVK Éves szerződésének 1. számú 11/7. (Feldolgozásra, hasznosításra, értékesítésre átadott ingatlanok 217) jelölésű mellékletében. Javasoljuk, hogy az ingatlan kerüljön feltüntetésre a szerződés 11/ 1 (nem lakáscélú üzemeltetett és bérbe adható ingatlanok) mellékletében is. 7. A Budapest VIII. kerület helyrajzi szám alatt felvett, természetben 181 Budapest, Bezerédi utca 16/a. szám alatt lévő ingatlan a Fővárosi Önkormányzat kizárólagos tulajdonát képezi, 2528 m2 alapterületű, és rajta található egy 4742 m2 összeterületű felépítmény. Ebből 3422 m2 nagyságú felépítményi alapterület a Budapesti Gazdasági Szakképzési Centrum Leövey Klára Közgazdasági Szakközépiskolája, mint vagyonkezelő feladatellátását szolgálja. A 2528 m2-es ingatlanból összesen 137 m2 alapterületű (alagsori, földszinti és 1. emeleti helyiségek}, külön utcai bejárattal rende lkező lehatárolt rész és 44 m2 udvar nem szolgált köznevelési feladatellátást, üresen állt. A Fővárosi Közgyűlés 1444/215.(1.28.) számú határozatával döntött arról, hogy a Budapest VIII. Bezerédi u. 16/a szám alatti ingatlanrészt, azaz az ingatlannak az üresen álló összesen 137 m2 alapterületű részét a hozzá tartozó 44 m2 udvarral együtt ágazati körből kivonja, és további üzemeltetésre és hasznosításra a BFVK Zrt. részére átadja. Ahhoz, hogy a BFVK Zrt. részére az ingatlanrész átadásra kerülhessen, szükséges volt onnan a szakközépiskola teljes kiköltözése, mivel ott selejtezésre váró tárgyi eszközöket tárolt. Az ingatlanrész átadásra való előkészítése a teljes kiürítéssel megtörtént. Ezen okból javaslom, hogy a tárgyi ingatlannal kapcsolatban - mely már szerepel az Éves Szerződés 11/1 (nem lakáscélú üzemeltetett és bérbe adható ingatlanok) mellékletében - az üzemeltetési és bérbeadási feladatok is kerüljenek meghatározásra a birtokbaadás napjától. 8. A Margitszigeten a 217-es Vizes Világbajnokság" megrendezéséig a kulturált megjelenés érdekében létesülő egységes arculatú felépítmények üzemeltetésével, a Széll Kálmán téren lévő helyiségekhez hasonlóan javaslom a Társaság megbízását. A kizárólag üzemeltetési feladatok ellátása érdekében az Éves Szerződés 1. számú 11/3. (Nem lakáscélú csak üzemeltett ingatlanok) jelölésű melléklet kiegészítése szükséges. 9. A Fővárosi Önkormányzat tulajdonát képezi a Budapest IV. kerület /N2 hrsz-on nyilvántartott, természetben Budapest IV. kerület, Tomori utca 1/b. szám alatti 27 m2 alapte rü letű lakás korábban üzemeltetés érdekében átadásra került a BFVK Zrt. részére és szerepel az Éves Szerződés vonatkozó mellékletében. A lakás a közelmúltban megüresedett, - a lakáskoncepcióval összefüggésben történő - értékesítése érdekében javaslom az Éves Szerződés 1. számú 11/7 jelölésű melléklet kiegészítését is az ingatlannal. 1 O.A Fővárosi Önkormányzat tulajdonában áll a Budapest Xl. kerü let, 1127/12 hrsz-on nyilvántartott természetben Budapest Xl. kerü let Egér út mentén fekvő 433 m2 alapterületű ingatlan, mely az út kialakítását követően már nem szükséges a kivitelezéshez. Az ingatlan megvásárlás iránt érdeklődés mutatkozik, a kis alapterületű ingatlan esetleges értékesítése érdekében javaslom az Éves Szerződés 1. számú 11/7 (Feldolgozásra, hasznosításra, értékesítésre átadott ingatlanok 21 7) jelölésű melléklet kiegészítését az ingatlannal oldal

3 11.A Fővárosi Önkormányzat tulajdonát képezi a Budapest, XVIII. kerület hrsz-on nyilvántartott, természetben Budapest Vág u 25/B. sz. alatti 57 m2 alapterületű kivett lakóház, udvar és egyéb épület rendeltetésű ingatlan. Az ingatlan hasznosításának lehetősége érdekében javaslom a BFVK Zrt. Éves Szerződésének 1. számú 11/7 (Feldolgozásra, hasznosításra, értékesítésre átadott ingatlanok 217) jelölésű melléklet kiegészítését az ingatlannal. 12.A Fővárosi Önkormányzat 1/1 arányú tulajdonában áll a Budapest XXII. kerület hrsz-on nyilvántartott, természetben Budapest XXII. kerület, Terv u. 19. szám alatti kivett lakóház, udvar megnevezésű 1439 m2 telekterületű ingatlan. Az ingatlan megüresedését követően bérbeadás útján történő ismételt hasznosítása gazdaságtalan, mivel az épület rendkívül lelakott, rendeltetésszerű használatra alkalmatlan, műszaki állapota miatt jelentős felújítást igényelne, ezért értékesítése lenne indokolt. Az ingatlan értékesítésének lehetősége érdekében - a lakáskoncepcióval összhangban - javaslom a BFVK Zrt. Éves Szerződésének 1. számú 1117 (Feldolgozásra, hasznosításra, értékesítésre átadott ingatlanok 217) jelölésű melléklet kiegészítését az ingatlannal. 13.A Fővárosi Önkormányzat tulajdonát képezi a Ráckeve, Felvonulási terület, 365/2 hrsz-on nyilvántartott, m2 alapterületű kivett tanya rendeltetésű ingatlan. Az ingatlan hasznosításának, értékesítésének lehetősége érdekében javaslom a BFVK Zrt. Éves Szerződésének 1. számú 1117 (Feldolgozásra, hasznosításra, értékesítésre átadott ingatlanok 217) jelölésű melléklet kiegészítését az ingatlannal. 14.Az Éves Szerződés 1 számú (A BFVK Zrt. által kezelt stratégiai besorolású gazdasági társaságok) és 11/1. (A BFVK Zrt. által kezelt üzleti/értékesítendő gazdasági társaságok) je l ölésű mellékleteit az alábbiak szerint javaslom módosítani: - az üzleti portfóliócsoportba tartozó, óta felszámolás alatt álló Kossuth Nyomda Zrt. f.a. felszámolása napján befejeződött, én törölték a cégjegyzékből. A Fővárosi Önkormányzat mérlegében évek óta Ft értéken nyilvántartott társaságban a Fővárosi Önkormányzat tulajdoni hányada 4,46% volt. Erre tekintettel szükséges a társaság törlése a 11/1. számú mellékletből. - Az 526/217 (5.1.) Főv. Kgy. határozattal a Fővárosi Önkormányzat értékesítette az Expo Park Kft.-ben lévő 1. Ft összegű,,3292%-os tulajdoni hányadot képviselő törzsbetétjét a Magyar Állam részére. A Magyar Állam képviseletében eljáró Kincstári Vagyonkezelő án átutalta az üzletérsz vételárát, 227. Ft-ot, így a Kft. 1/1 arányú tulajdonosa lett. Erre tekintettel szükséges a társaság törlése a számú mellékletből. - javaslom a Városdekor Kft. átsorolását a stratégiai besorolású gazdasági társaságok közül az üzleti/értékesítendő társaságok közé. A társaság piaci mozgásterét korlátozza a magas, 37,5%-os fővárosi önkormányzati tulajdonrész. Az állami megrendelések csökkenése és a piaci szerep l ők számának növekedése miatti veszteséges gazdálkodás következtében a társaság vagyona fokozatosan fogy, ezzel együtt az üzletrész értéke csökken, emiatt annak értékesítése indokolt. 15.A Fővárosi Önkormányzat tulajdonában állnak a Budapest, 111, 22947/1, 22949/1, /1, /2, 22953/1, 22953/2, 22985/2, 22986/2 hrsz-on nyilvántartott, természetben a Mocsáros dűlő lakótelepen található ingatlanok, melyek már szerepelnek a BFVK Éves szerződésének 1. számú 11/7 (Feldolgozásra, hasznosításra, értékesítésre átadott ingatlanok 217) jelölésű mellékletében. Az elmúlt időszakban többször felmerült a Mocsáros-dűlő potenciális fejlesztési területként egyes projektek esetében. Ezért célszerű mindegyik ezen a területen fekvő hrsz szerinti ingatlant a sz. mellékletben együttesen szerepeltetni és ennek megfelelően - fejlesztési igény esetén - együtt kezelni. Javasoljuk, hogy az ingatlanok kerüljenek feltüntetésre a szerződés 11/11. (előkészítés alatt lévő ingatlanok listája 217) mellékletében is. 16.A Fővárosi Közgyűlés Tulajdonosi, Gazdasági és Közterület-hasznosítási Bizottsága 1354/217. (4. 27.) sz. TGKHB határozatával döntött az önkormányzat tulajdonában és az FCSM Zrt. üzemeltetésében lévő leselejtezett tárgyi eszközök értékesítéséről, egyidejűleg felkérte a Főpolgármestert, hogy gondoskodjon ezen eszközök BFVK Zrt. útján történő eladásáról. A határozat végrehajtásaként az Éves Szerződés 1. számú 11112/b. (Értékesítésre váró eszközök) mellékletének kiegészítése szükséges az ingóságokkal. 17.A Fővárosi Vízművek Zrt a feleslegessé vált eszközeit 213., 214. és 215. évek alatt saját selejtezési szabályzata alapján leselejtezte. A Társaság telephelyén 213 óta felgyülemlett selejtezésre szánt anyagok nagy tömege miatt szinte ellehetetlenült az ottani munka, az értékesítés nem volt halogatható. A Fővárosi Közgyűlés ei ülésén hozott döntés értelmében a selejtezés során a technológiai és 3 / 5 oldal

4 gazdaságossági szempontok alapján k i nyerhető, újrahasznosítható öntöttvas, acél csőanyagokat, melyek a Fővárosi Önkormányzat kötelező feladatellátásához már nem voltak szükségesek és azok további egyéb hasznosítása sem volt lehetséges, a Fővárosi Vízművek Zrt. a Fővárosi Önkormányzat nevében eljárva a legkedvezőbb ajánlatnak megfelelően szerződés keretében értékesítette. A nyertes (szerződő) hulladék felvásárló az idegen anyag tartalmú (műanyag és beton bélés) csőhálózati hulladékra, mintegy 7 tonna becsült mennyiségre, azaz 289 fm-nyi anyagra azonban nem tartott igényt, így ezen megmaradt ingóságot javasolt a BFVK Zrt. közszolgáltatási szerződése keretén belül értékesíteni. Erre tekintettel az Éves Szerződés 1. számú 11/12/b. (Értékesítésre váró eszközök) mellékletének kiegészítése szükséges az ingóságokkal. A Társaság részére a fenti átadásra tervezett ingatlanokkal kapcsolatos többletfeladat ellátás fedezete az Éves Szerződésben biztosított tartalékkeret, azaz plusz forrás biztosítására nem kerül sor. 18.A Fővárosi Közgyűlés 779/217. (6.14.) Főv. Kgy. számú határozatával úgy döntött, hogy a Főváros i Önkormányzat tulajdonába kerül az FTSZV Kft. kizárólagos tulajdonát képező Budapest XVIII. kerület 1418/3 hrsz. alatt felvett, természetben XVIII. ker. Ipacsfa u. 19. sz. alatt található erdő és kivett üzemi terület megnevezésű, 54 hektár 5.51 m 2 területű ingatlan (Cséry-telep). A határozat végrehajtásaként az Éves Szerződés 1. számú 11/1. (nem lakáscélú üzemeltetett és bérbe adható ingatlanok) mellékletének kiegészítése szükséges az ingatlannal kapcsolatos üzemeltetési és bérbeadási feladatok megjelölésével. Az ingatlan üzemeltetése többletfedezet biztosítását igényli, ezért e Ft+áfa, azaz e Ft biztosítása szükséges a BFVK Zrt. általi birtokbavételtől, azaz 217. július 21-től a 217-es év hátralévő hónapjaira. Ennek érdekében szükséges megemelni a 8251 BFVK Zrt. közszolgáltatás" kiadási, azon belül a dologi kiadások (egyéb dologi kiadások) előirányzatot e Ft-tal, valamint ezzel egy idejűleg ugyanezen összeggel csökkenteni 931 Általános tartalék" kiadási, azon belül egyéb működési célú kiadások (tartalékok) előirányzatot. A fenti összeggel az Éves Szerződés 2.1, 2.2., és sz. mellékletei is módosulnak. A Fővárosi Önkormányzat vagyonáról, a vagyonelemek feletti tulajdonosi jogok gyakorlásáról szóló 22/212. (Ill. 14.) Fő v. Kgy. rendelet 43. -ának (1 ) bekezdése szerint a Fővárosi Önkormányzat a vagyonával való gazdálkodás körében a vagyonkezelési szerződésen kívüli egyéb olyan - többek között - közszolgáltatási szerződéseket köthet, amelynek célja a fővárosi vagyonelemek érték-, és állagmegóvását szolgáló őrzésérő l, ü zemeltetéséről való gondoskodás, valamint a fővárosi bevételek növelését szolgáló hasznosítás, értékesités. A hivatkozott rendelkezésre figyelemmel az alábbi határozati javaslatokat terjesztem a Tisztelt Közgyűlés elé. Határozati javaslat A Főváros i Közgyűlés a Fővárosi Önkormányzat vagyonáról, a vagyonelemek feletti tulajdonosi jogok gyakorlásáról szóló 22/212. (Ill. 14.) Főv. Kgy. rendelet 43. -ának (1) bekezdése alapján úgy dönt, hogy: 1. a BFVK Zrt. részére az üzemeltetés és hasznosítás céljára átadott, XVIII. ker. Ipacsfa u. 19. sz. alatt található (hrsz.: 1418/3) ingatlan költségeinek 217. évi időarányos fedezetét a közötti id ős zakra bruttó e Ft összegben biztosítja oldal

5 2. a XVIII. ker. Ipacsfa u. 19. sz. alatti ingatlan üzemeltetési feladatai fedezetének biztosítása érdekében megemeli a 8251 BFVK Zrt. közszolgáltatás" kiadási, azon belül a dologi kiadások (egyéb dologi kiadások) előirányzatot e Ft- tal, valamint ezzel egyidejűleg ugyanezen összeggel csökkenti 931 Általános tartalék" kiadási, azon belül egyéb működési célú kiadások (tartalékok) e lői rányzatot. 3. felkéri a főpolgármestert, hogy az előirányzat-módosításra vonatkozó döntést vezesse át a költségvetési rendeleten. határidő : a soron következő költségvetési rendelet-módosítás felelős : Főpolgármester 4. jóváhagyja és megköti jelen előterjesztés 1. számú melléklete szerinti tartalommal a BFVK Zrt évi ~ves Közszolgáltatási Szerződésének 1. számú módosítását. Egyidejűleg felhatalmazza a Főpolgármestert a szerződés módosítás aláírására. határidő : fe le lős : 6 nap Főpolgármester Határozathozatal módja: 1, 3, 4. határozati javaslatok tekintetében egyszerű, a 2. határozati javaslat tekintetében minősitett szavazattöbbség. Budapest, 217. augusztus.1.1 á rmester-helyettes /«z,,/na mellékletek: 1. BFVK Zrt évi Éves Szerződésének 1. számú módosftása "z