MAKÓ VÁROS POLGÁRMESTERÉTŐL FROM THE MAYOR OF MAKÓ

Átírás

1 MAKÓ VÁROS POLGÁRMESTERÉTŐL FROM THE MAYOR OF MAKÓ Ikt. sz.: I.2-252/2007. Üi.: Dr. Bánfi Margit ELŐTERJESZTÉS Tárgy: Fürdő beruházási koncepció kiválasztása Mell.: 3 db Makó Város Önkormányzati Képviselő-testülete Makó Tisztelt Képviselő-testület! Makó Város Önkormányzati képviselő-testülete a 179/2007. (V.30.) MÖKT határozatával elfogadta az EuroSpa Investment Befektetési és Fejlesztési Tanácsadó Kft. által a Makói Termálés Gyógyfürdőre készített fürdő megvalósíthatósági tanulmányt, és kinyilvánította azt az álláspontját, mely szerint a tervezett fürdőfejlesztést megvalósítandó célnak tartja. Felkért, hogy a megvalósíthatósági tanulmányra alapozottan bruttó 3,2-3,6 milliárd forint közötti összegű fürdőfejlesztési beruházás pályázatát készítsem elő, illetve a pályázat benyújtásához szükséges intézkedéseket is tegyem meg. A határozat végrehajtása érdekében megbízást adtam Vörös Imrének, a Pannon Spa Consult Kft. ügyvezetőjének - a szűkített beruházási koncepció elkészítésére, - tervezői program kidolgozására az engedélyezési tervek elkészítéséhez, továbbá - tanácsadásra a kiviteli tervek elkészítéséhez Vörös Imre az egyértelműen sikertörténetként jellemezhető Sárvári Gyógy- és Wellnessfürdőt menedzselő Sárvári Gyógyfürdő Kft. ügyvezető igazgatója is, továbbá a megvalósíthatósági tanulmány készítésében tevőlegesen is részt vállaló szakértő. A szakértő a megbízás szűkített beruházási koncepció készítésére irányuló részét az előterjesztés 1. számú melléklete szerint teljesítette. Ez azonban a megvalósításra négy megoldási javaslatot is felkínál. A továbblépés a számunkra megfelelő alternatíva kiválasztása nélkül nem képzelhető el. Ugyanakkor most már hosszas fontolgatásra sincs idő. A Dél-alföldi Regionális Operatív Program első körös, a fürdőfejlesztésünket érintő pályázati kiírásai várhatóan szeptemberben megjelennek. Ekkorra az építési engedélyes terveknek a biztonság kedvéért készen kellene állnia. Ehhez pedig a tervezői programot július első hetében át kell adnunk a Makovecz Imre nevével fémjelzett tervezőirodának. A Vörös Imre által képviselt Pannon Spa Consult Kft. mellett megbízást adtam négy szakértőnek a fürdő tervezett szolgáltatási tevékenységeinek újabb átvizsgálására, mely elsősorban a fürdőfejlesztés egyediségét célozza figyelemmel a szolgáltatások gazdasági eredményességére is. A megbízott szakértők: - Brachna János idegenforgalmi szakközgazdász. Magánvállalkozásában többek között turisztikai tanácsadással foglalkozik. A Turisztikai Tanácsadók Szövetségének tagja. Korábban 12 évig a 850 szobás Hotel Ezüstpart Gyógyszálló és Konferenciaközpont igazgatója volt,

2 valamint a Hunguest Hotels vezérigazgatóságának stratégiai menedzsere 1 évig. A Balatoni Regionális Idegenforgalmi Bizottság tagja volt az elmúlt 5 évben. - Dr. Puczkó László a Turisztikai Tanácsadók Szövetségének elnöke. Magánvállalkozásában turisztikai tanácsadással foglalkozik, számos szakkönyv szerzője és rangos nemzetközi konferencia előadója. Doktorátusát szakmai területen PhD fokozaton szerezte. - dr. Albel Andor, a Dél-alföldi Regionális Marketing Igazgatóság, marketing igazgatója, számos szakkönyv szerzője és rangos konferencia előadója. - Prof. Dr. Bender Tamás egyetemi tanár úrnak, aki a balneológia területén talán legismertebb szakember. A Magyar Balneológiai egyesület elnöke. A turisztikai szakemberek által összeállított anyag az előterjesztés 2. számú mellékletét képezi. Vörös Imre igazgató úr a turisztikai szakértők anyagát az elterjesztés 3. számú melléklete szerint beépítette a beruházási koncepcióba. 2

3 A fürdő fejlesztését célzó változatok részletezése m 2, mely tartalmazza a gyógyászatot, a wellness részleget, élményfürdőt, valamint a fedett uszodát. A Vörös Imre számításai szerint ez a változat (az alapváltozat) m 2, melynek összesítőjéből kimaradt 100 m 2 vízgépészet, így a végösszeg m 2 -re adódik Helyiség, Fürdő épületrész Gyógyászati szárny Wellness szárny Fedett uszoda funkció Pince Földszint Emelet r Pince Földszint Emelet r Pince Földszint Emelet r Pince Földszint Galéria épületrészek összesen: Épület összesen: m 2, mely tartalmazza a gyógyászatot, megnövelt területű wellness részleget, élményfürdőt, valamint a megnövelt területű fedett uszodát. A 2. (alap)változathoz képest a gyógyászati részleg épületi alapterülete csökken 288 m 2 (a csökkenés pihenőtér, öltöző, diszpécserhelység), a wellness részleg növekszik 557 m 2 -rel (a növekedést a szauna világ pihenőtere, valamint a családi zónában a gyerek kalandmedence és a pihenőtér adja), a fedett uszoda esetén a medencetér növekszik 300 m 2 -rel Helyiség, Fürdő épületrész Gyógyászati szárny Wellness szárny Fedett uszoda funkció Emele Emele Emele Pince Földszint t r Pince Földszint t r Pince Földszint t r Pince Földszint Galéria Épületrészek összesen: Épület összesen:

4 m 2, mely tartalmazza a gyógyászatot, megnövelt területű wellness részleget, élményfürdőt (ezen belül tervbe vesz egy 400 m 2 területű, vegyes használatú medencét). A 2. változathoz képest kimarad a fedett uszoda (1752 m 2 ), viszont az élményfürdőben növekményként jelentkezik a 400 m 2 -es vegyes használatú medence, a gyógyászati részleg épületi alapterülete csökken 288 m 2 (a csökkenés pihenőtér, öltöző, diszpécserhelység), a wellness részleg növekszik 557 m 2 -rel (a növekedést a szauna világ pihenőtere, valamint a családi zónában a gyerek kalandmedence és a pihenőtér adja) Helyiség, funkció Fürdő épületrész Gyógyászati szárny Wellness szárny Pince Földszint Emelet r Pince Földszint Emelet r Pince Földszint Emelet r Épületrészek összesen: Épület összesen: m 2, mely tartalmazza a gyógyászatot, a wellness részleget, élményfürdőt (ezen belül tervbe vesz egy 400 m 2 területű, vegyes használatú medencét). A 2. változathoz képest kimarad a fedett uszoda (1752 m 2 ), viszont az élményfürdőben növekményként jelentkezik a 400 m 2 -es vegyes használatú medence, a gyógyászati részleg épületi alapterülete csökken 288 m 2 (a csökkenés pihenőtér, öltöző, diszpécserhelység), a wellness részleg csökken 388 m 2 -rel (a csökkenést a családi zóna elhagyása jelenti) Helyiség, funkció 4 Fürdő épületrész Gyógyászati szárny Wellness szárny Pince Földszint Emelet r Pince Földszint Emelet r Pince Földszint Emelet r Épületrészek összesen: Épület összesen: 8007

5 HATÁROZATI JAVASLAT Makó Város Önkormányzati Képviselőtestülete a Makói Termál- és Gyógyfürdő beruházási koncepcióját megtárgyalta, az abban foglaltakkal egyetért. A beruházási koncepcióban felvázolt 4 alternatíva közül a(z) számút támogatja, melynek fő jellemzői: A képviselőtestület felkéri a polgármestert a 179/2007. (V.30.) MÖKT határozatával már kijelölt feladat további ezen határozat keretei közötti - végrehajtására. Határidő: folyamatos Felelős: polgármester Erről értesítést kap: - Makó város polgármestere - Makó város jegyzője - Polgármesteri Hivatal Műszaki Iroda - Polgármesteri Hivatal Pénzügyi Osztály Makó, június 25. Dr. Buzás Péter polgármester HUNGARY 6900 MAKÓ, SZÉCHENYI TÉR 22. TEL.: FAX: INFO@MAKO.HU