T A R T A L O M J E G Y Z É K

Átírás

1 Mosonszolnok Település Helyi Építési Szabályzata ÁLTALÁNOS ELŐÍRÁSOK BEL- ÉS KÜLTERÜLET T A R T A L O M J E G Y Z É K 1. A rendelet hatálya és alkalmazása 2. A helyi építési szabályzat 3. A szabályozás elemei 4. Területfelhasználás 5. Az igazgatási terület tagozódása 6. A belterületi határ módosítása BEÉPíTÉSRE SZÁNT TERÜLETEK RÉSZLETES ELŐÍRÁSAI 7. Lakóterületek építési övezetei 8. Településközponti vegyes területek építési övezetei 9. Gazdasági területek építési övezetei 10. Különleges területek építési övezetei 11. Építési övezetek általános előírásai BEÉPíTÉSRE NEM SZÁNT TERÜLETEK RÉSZLETES ELŐÍRÁSAI EGYÉB ELŐÍRÁSOK 12. Közlekedési és közműterületek övezetei 13. Zöldterületek övezetei 14. Erdőterületek övezeti 15. Mezőgazdasági területek övezetei 16. Egyéb területek 17. Közlekedési létesítmények 18. Közműlétesítmények 19. Környezetvédelem 20. Táj és természetvédelem 21. Kulturális örökség védelme 22. Tilalmak és korlátozások ZÁRÓ RENDELKEZÉSEK 23. Záró rendelkezések

2 MOSONSZOLNOK ÖNKORMÁNYZAT KÉPVISELŐ-TESTÜLETÉNEK 13 / 2002 (XI. 26.) SZÁMÚ RENDELETE A HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATRÓL (HÉSZ) Mosonszolnok Önkormányzatának Képviselő-testülete az évi LXV. törvény 16. -a és az évi LXXVIII. törvény 6. -a alapján az alábbi rendeletet alkotja. ÁLTALÁNOS ELŐÍRÁSOK A rendelet hatálya és alkalmazása 1.. (1) Jelen rendelet hatálya Mosonszolnok település közigazgatási területére terjed ki. (2) A rendelet hatálya alá tartozó területen területet felhasználni, továbbá telket alakítani, építményt, építményrészt, épületegyüttest építeni, átalakítani, bővíteni, felújítani, korszerűsíteni és lebontani, elmozdítani, a rendeltetést megváltoztatni (továbbiakban együtt: építési munkát folytatni) és ezekre hatósági engedélyt adni csak - az általános érvényű jogszabályok rendelkezései, - az Országos Településrendezési és Építési Követelmények (OTÉK), - a jelen rendelet és a hozzá tartozó szabályozási tervek szerint szabad. (3) Jelen rendeletet az 1: ma-ú ÉT-1; és az 1: ma-ú ÉT-2 szabályozási tervlapokkal együtt kell alkalmazni (munkaszám: 01008). A helyi építési szabályzat 2.. (1) A szabályozási terv jelmagyarázata a terület sajátosságainak megfelelően, illetve a sajátos szabályozási jellemzők érvényesítése érdekében bővíthető. (2) Az alkalmazott építési övezetek és övezetek típusa szabályozási terv alapján bővíthető. A szabályozás elemei 3.. (1) A szabályozási terv elemei kötelezők vagy irányadóak (2) I. rendű kötelező szabályozási elemek: - közigazgatási határ, - belterületi határ, - beépítésre szánt terület határa, - területfelhasználási egység határa, - szabályozási vonal, ha különböző területfelhasználási egységet választ el, - építési övezet, illetve övezet határa, - az övezeti jelnek a területfelhasználásra utaló jele, - közutak (forgalmi utak, gyűjtőutak) nyomvonalai és csomópontja, - védőtávolságok, régészeti lelőhely. (3) Az I. rendű kötelező szabályozási elemek módosítására csak a településszerkezeti terv felülvizsgálata és módosítása keretében kerülhet sor. (4) II. rendű kötelező szabályozási elemek - építési hely határa, - tervezett illetve megszűnő telekhatár, - beépítési vonal, (5) A II. rendű kötelező szabályozási elemek módosítása legalább a tömb egészére kiterjedő részletes szabályozási terv készítésével, illetve a meglévő szabályozási terv módosításával történhet meg. (6) Irányadó szabályozási elemek: - tervezett belterületi határvonalak, - irányadó szabályozási vonalak, - telekhatárok (amelyek nem kötelező szabályozási vonalak egyben), - feltáró-, illetve lakóutak, - közlekedéshez kapcsolódó egyéb jelek (autóbusz-megállóhely, parkoló), - intézmények, közműlétesítmények jelei (beírások), - megszüntetésre javasolt telekhatár. (7) Az irányadó szabályozási elemek részletes szabályozási tervek alapján módosítható kivéve ha: az adott tömbre vonatkozó egyéb szabályozási előírásoknak megfelel, illetve az utak keresztmetszeti elemeinek méretezésével pontosíthatók.

3 Területfelhasználás 4.. (1) A település közigazgatási területe építési szempontból: a/ beépítésre szánt (beépített, további beépítésre kijelölt), illetőleg b/ beépítésre nem szánt területként került besorolásra (2) A beépítésre szánt terület építési használata szerint lehet: - lakóterület: falusias lakó-, kertvárosias lakó-, - vegyes terület: településközponti vegyes-, - gazdasági terület: kereskedelmi - szolgáltatóipari (jelentős mértékben nem zavaró hatású) gazdasági-, mezőgazdasági farm,- - különleges terület: temetkezési célú,- komplex hasznosítás (tervlap szerint) megújítható energiaforrások építményeinek területe (3) Beépítésre nem szánt terület lehet: - közlekedési és közműterület, - zöldterület (közpark, fásított köztér, egyéb) - erdőterület: védturisztikai,- gazdasági erdő. - mezőgazdasági terület: általános,- legelő-, farm terület, különleges terület. - egyéb terület (vízgazdálkodással összefüggő). BEL- ÉS KÜLTERÜLET 5.. (1) A település közigazgatási területe a területhasználat intenzitásától, illetve a jogi állapottól függően a terv szerint az alábbi részekre oszlik: a, központi belterület, b, egyéb belterületek: c, tervezett belterület: fejlesztési területek, d, külterület: meglévő, megmaradó terület. A belterületi határ módosítása 6.. (1) Belterületbe kell vonni a tényleges igények függvényében, ütemezhetően az alábbi területrészeket, illetve művelési ágból való kivonással (megváltással) terhelt területek a tényleges igények függvényében, ütemezhetően az alábbi beépítésre szánt területrészek: - Lakótelek és közlekedési területek kialakítására: a 0180/28 hrsz, 2125/1,2,3,4,5,6 hrsz-ok, a 2128, 2129, 2130, 2131, 2132, 2133, 2134, 2135, 2136, 2137, 2138, 2139, 2140, 2142, 2143, 2145, 2146, 2148, 2149, 2150, 2151, 2152, 2153, 2154, 2155, 2156, 2157, 2158, 2159, 2160, 2162, 2163, 2164, 2165, 2166, 2167, 2168, 2169, 2170, 2171, 2172, 2173, 2174, 2178, 2179, 2180, 2191, 2192, 2193 helyrajziszámok. - Kereskedelmi gazdasági és közlekedési terület kialakításának céljából: a 48/17, a 061/20,21, a 2196, 2197, 2198, 2199, 2200, 2201, 2202, 2203, 2204, 2206, 2207, 2208, 2209, 2210, 2211, 2212, 2213, 2214, 2215, 2216, 2217, 2218, 2219, 2220, 2221, 2222, 2229, 2230 helyrajziszámok. - Mezőgazdasági farm és gazdasági jellegű terület kialakításához a 08/22 és 08/30,31,32,33 és a 08/43,44,45,46,47,48 hrsz-okat, illetve a 019/1,4 hrsz-okat; és a 0156/1,2,3,4,5,6 Irén majori területet. - A tényleges felhasználás ütemében tartalék területként nyilvántartott 097 helyrajziszám ipari gazdasági területként, és a 093/2,4,5 helyrajziszámú területek, mint a bányaművelés utáni rekultivációs területhasznosítás. (2) Nem kell belterületbe vonni a meglévő iparterületeket, zöldterületeket, valamint a - belterülethez kapcsolódó, de jelenleg is külterületnek számító vízgazdálkodási területeket. (3) A tervezett lakó-, illetve gazdasági-, fejlesztésre előirányzott területeken a belterületbe vonás előtt területet felhasználni és építési tevékenységet folytatni csak ideiglenes jelleggel lehet. A belterületbe vonást követően a közben épült épületek bontása kártalanítás nélkül elrendelhető.

4 BEÉPíTÉSRE SZÁNT TERÜLETEK RÉSZLETES ELŐÍRÁSAI Lakóterületek építési övezetei 7.. A Szabályozási Terven szereplő övezeti jelek jelkulcsa: terület rendeltetése beépítés módja legnagyobb beépítettség % legnagyobb szintterület sűrűség legnagyobb legkisebb telekterület (m 2 ) legkisebb zöldfelület (%) építménymagasság. (m) legkisebb telekszélesség (m) Az övezeti jelben K -val jelölt jellemző értékét a állapotra vonatkozó előírások alkalmazásával kell meghatározni A szabályozási tervlapon alkalmazott övezeti jelben szereplő beépítési mód a saroktelek esetén vá tehető, amennyiben más előírást nem sért. (1) A lakóterület sajátos építési használata szerint lehet: a, falusias lakóterület (FL) b, kertvárosias lakóterület (KEL) c, kertvárosias lakóterület (KELt) -6 lakásos társasház elhelyezésre. (2) A lakóterületek építési övezetekre való tagolását a szabályozási terv tartalmazza. (3) A lakóterület jellemzően alacsony laksűrűségű, a beépített telekrészhez kapcsolódó, vagy önálló mezőgazdaságilag hasznosított kertterülettel is rendelkezik és amely lakóépületen kívül mező- és erdőgazdasági építmények elhelyezésére szolgál. A területen az OTÉK 14. és 32. -a szerinti építmények helyezhetők el. (4) A falusias lakóterületen (FL) telket alakítani, illetve azt beépíteni az egyes építési övezetekre az alábbiakban megállapított beépítési jellemzőkkel lehet. FL-O/30/0,5 4,5/900-(16)/40 min. 900 min. 16 FL-O/30/0,5 4,5/900-(20)/40 min. 900 min. 20 FL-O/30/0,5 4,5/900-(17)/40 min. 900 min. 17 FL-O/30/0,5 4,5/900-(23)/40 min. 900 min. 23 FL-O/30/0,5 4,5/900-(18)/40 min. 900 min. 18 FL-O/30/0,5 4,5/K-(K)/40 (5) Kertvárosias lakóterületen (KEL) telket alakítani, illetve azt beépíteni az egyes építési övezetekre az alábbiakban megállapított beépítési jellemzőkkel lehet: KEL-SZ/30/0,6 4,5/500-(20)/50 max. 0,6 min. 500 min. 20 min. 50 KEL-O/30/0,6 4,5/800-(17)/50 max. 0,6 min. 800 min. 17 min. 50 KEL-O/30/0,6 4,5/800-(18)/50 max. 0,6 min. 800 min. 18 min. 50

5 KEL-O/30/0,6 4,5/800-(20)/50 max. 0,6 min. 800 min. 20 min. 50 KELt-O/30/0,6 7,5/900-(20)/50 max. 0,6 max. 7,5 min. 900 min. 20 min. 50 KEL-O/30/0,6 4,5/K-(K)/50 max. 0,6 min. 50 KEL-IKR/30/0,6 4,5/K-(K)/50 Ikres beépítés max. 0,6 min. 50 A KELt jelű területen OTÉK alóli felmentéssel 6 lakásos társasházak építése engedélyezett. (6) A lakóterületen a melléképületek közül járműtároló, háztartási tároló, kiskereskedelmi üzlet, műhely, műterem, pince, présház, állattartó, gabonatároló, pajta létesíthető. Az állattartó épület beépíthető alapterülete a telek területének max. 10%-a lehet, a beépítettség előírt mértékén belül. Állattartó épület csak kis haszonállat tartására építhető, a saját szükségletnek megfelelő mértékű állatszámra, a helyi önkormányzati 12/1999 (IX.30) ÖKT sz. az állattartás szabályairól szóló rendelet figyelembevételével építhető. (7) A melléképítmények közül kerti építmény, növényház, terepszint alatti építmény, hulladéktároló, kirakatszekrény, közműcsatlakozó, közműpótló, kemence, tűzrakóhely, jégverem létesíthető. (8) Az oldalkert meghatározásánál a 253/1997 Korm. rendelet 36.. (2) bek. által meghatározott elhelyezési távolságok biztosítandók. Kivételt képeznek ez alól azon meglévő (K) lakótelkek, amelyek beépítéssel rendelkeznek. Itt a megengedett legkisebb telekszélesség 14,0 m, az oldalkert ez esetben legalább 4,0 m, és a telkeken D-E tűzveszélyességi osztályba tartozó I-III-. tűzállósági fokozatú (nem éghető anyagú külső térelhatároló szerkezetű, falazatú, burkolatú, héjazatú) építmények helyezhetők el. A, B és C tűzveszélyességi osztályba tartozó építmények elhelyezése esetén az építmények közötti tűztávolságot a tűzvédelmi szakhatóság eseti előírása alapján kell meghatározni. (9) Megengedett legnagyobb építménymagasság az újonnan kialakított lakóterületen 4,50 m, illetve a már meglévő esetben a magasság a mértékadó. Tetőtér beépíthető. Az épületek legalább 30 -legfeljebb 45 fokos tetőhajlásszöggel, színes, pikkelyes fedéssel építendők. A főépületek utcával párhuzamos, vagy arra merőleges gerinccel építhetők, utcával párhuzamos gerinc esetén a szomszéd felé oromfal, tűzfal nem építhető. (10) A használatbavételi engedély kiadása feltételének közművesítettségi mértéke: ivóvíz, elektromos, szennyvízcsatorna kiépítettsége. (11) Az építési övezetek telkein az épületek elhelyezéséhez a jelölt építési határvonalat (építési helyet) kell figyelembe venni; ezek hiányában az OTÉK 35. -ának vonatkozó előírásait kell alkalmazni, illetve a meglévő beépítéshez kell alkalmazkodni

6 Településközponti vegyes területek építési övezetei 8.. (1) A község területén a vegyes területek sajátos építési használata szerint településközponti vegyes terület található, amely terület több önálló rendeltetési egységet magába foglaló, lakó- és olyan helyi települési szintű igazgatási, kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó, egyházi, oktatási, egészségügyi, szociális épületek, valamint sportépítmények elhelyezésére szolgál, amelyek alapvetően nincsenek zavaró hatással a lakófunkcióra. A területen az OTÉK 16. és 32. -a szerinti építmények helyezhetők el. (2) A vegyes területek építési övezetekre való tagolását a szabályozási terv tartalmazza. (3) Településközpont vegyes területen (TV) telket alakítani, illetve azt beépíteni az egyes építési övezetekre az alábbiakban megállapított beépítési jellemzőkkel lehet. TV-Z/50/0,8 4,5/K-(K)/40 zártsorú beépítés max. 50 max. 0,8 TV-SZ/50/0,8 5,0/K-(K)/40 max. 50 max. 0,8 TV-Z/50/0,8 5,0/K-(K)/40 zártsorú beépítés max. 50 max. 0,8 max. 5,0 TV-SZ/20/0,8 6,0/K-(K)/60 max. 20 max. 0,8 min. 60 TV-SZ/40/0,8 4,5/K-(K)/40 max. 40 max. 0,8 (4) Az építési övezetben állattartási építmény nem helyezhető el. (5) Az építési övezetek telkein az épületek elhelyezéséhez az OTÉK 35. -ának vonatkozó előírásait kell alkalmazni, illetve a meglévő beépítéshez kell alkalmazkodni. Gazdasági területek építési övezetei 9.. (1) A gazdasági terület sajátos építési használata szerint lehet: a, kereskedelmi, szolgáltató gazdasági terület (KG) b, ipari gazdasági terület (jelentős mértékben nem zavaró hatású) (IG) c, mezőgazdasági jellegű gazdasági terület (Mg) d, mezőgazdasági jellegű gazdasági-farm terület (Mf) (2) A gazdasági területek építési övezetekre való tagolását a szabályozási terv tartalmazza. (3) A kereskedelmi, szolgáltató gazdasági terület elsősorban nem jelentős zavaró hatású gazdasági tevékenységi célú épületek elhelyezésére szolgál. A területen az OTÉK 19. és 32. -a szerinti építmények helyezhetők el. (4) A kereskedelmi, szolgáltató gazdasági terület építési telkei az alábbi táblázat szerinti beépítési jellemzőkkel építhetők be: KG-SZ/40/0,5 5,0/1000)/40 max. 40 max. 5,0 min KG-SZ/40/0,5 4,5/1500)/40 max. 40 min KG-SZ/40/0,5 4,5/1000)/40 max. 40 min KG-SZ/30/0,5 4,5/1500)/40 min (5) Az ipari gazdasági terület elsősorban a környezetüket jelentős mértékben nem zavaró ipari, energiaszolgáltatási és településgazdálkodás építményeinek elhelyezésére szolgál. A területen az OTÉK 20. és 32. -a szerinti építmények helyezhetők el.

7 (6) Az ipari gazdasági terület építési telkei az alábbi táblázat szerinti beépítési jellemzőkkel építhetők be: IG-SZ/50/1,0 7,5/5000)/25 max. 50 max. 1,0 max. 10,0 min min. 25 (7) Az övezetekben előírt legnagyobb épületmagasságtól egyedi esetekben ha azt a technológia megköveteli (pl. kémény, siló stb.) az eltérést az építési hatóság engedélyezheti. (8) A mezőgazdasági jellegű üzemi gazdasági terület a művelésből kivont majorok, illetve állattartó telepek területe, amelyek elsősorban az állattenyésztéssel, illetve növénytermesztéssel kapcsolatos mezőgazdasági termelés (állattartás, termékfeldolgozás, tárolás stb.) építményeinek elhelyezésére szolgál. Elhelyezhetők még kereskedelmi és szolgáltató létesítmények, továbbá szolgálati lakás is. (9) A mezőgazdasági jellegű gazdasági terület építési telkeinek beépítési jellemzői: M G -SZ/50/1,0 7,5/2000/25 max. 50 max. 1,0 max. 7,5 min min. 25 M F -SZ/30/0,5 5,0/5000/40 max. 5,0 min Különleges területek építési övezetei 10.. (1) A különleges terület sajátos használata szerint lehet: a/ temető, illetve kegyeleti rendeltetésű terület b/ több funkciójú szabadidőpark, illetve a meglévő kúria területe c/ megújítható energiaforrások építményeinek elhelyezésére szolgáló terület (KÜL sz). (2) A különleges területek építési övezetekre való tagolását a szabályozási terv tartalmazza. (3) A temető, illetve kegyeleti park rendeltetésű terület a sírhelyek, síremlékek, ravatalozó(k) építményeinek elhelyezésére szolgál (OTÉK 24. ) (4) A megújítható energiaforrások építményeinek (szélerőmű) elhelyezésére szolgáló területeken az eredeti művelési ágak megtartása mellett a területen elhelyezett építmények alépítményei által elfoglalt terület, Illetve min. 100 m 2 es terület és az azok megközelítésére szolgáló üzemi utak művelési ágból kivonandóak. A tervezés és telepítés során gondoskodni kell az építmények dőlési távolságának saját területen történő biztosításáról. Építéshatósági engedélyezés telepítési terv alapján történhet. (5) Az egyéb különleges területek (szabályozási tervlap szerint) építési telkeinek beépítési jellemzői: KÜL-SZ/20/0,5 4,5/700-(20)/60 max. 20 min. 700 min. 20 min. 60 KÜL-SZ/30/0,5 5,0/K-(K)/60 max. 5,0 min. 60

8 Építési övezetek általános előírásai 11.. (1) Az építési övezetekben a nem (még nem vagy jellemzően nem vagy jellemzően nem beépített, illetve átalakításra szánt) területeken a telkek kialakításának, illetve beépítésének szabályait a vonatkozó építési övezeti előírások szerint kell betartani. (2) Az építési övezetekben a már területeken az (1) bekezdésben hivatkozott előírásoktól az alábbiak szerint lehet eltérni. a, Ha a telek jelenlegi beépítettsége meghaladja az övezetre előírtat, akkor a meglévő épület felújítható, de sem a beépítettség, sem az építménymagasság nem növelhető. Ha az épület lebontásra kerül, a telket beépítetlen teleknek kell tekinteni, és az (1) bekezdés előírásait kell alkalmazni. b, Ha a telek jelenlegi területe kisebb, mint az övezetre előírt (azaz a kialakítható telekterület), akkor a telek csak akkor építhető be, ha az épület elhelyezésére vonatkozó szabályok (tűztávolság, oldal-, elő-, és hátsókert méretek) betarthatók. A jelenlegi telekméretek közterületi határrendezést kivéve tovább nem csökkenthetők. c, Ha a telek jelenlegi építményeinek magassága meghaladja az övezetre előírtat, akkor a meglévő épület felújítható, de átépítés esetén az új épület magassága nem haladhatja meg a szomszédos épületek építménymagasságának átlagát. d, Ha a telek jelenlegi beépítési módja nem felel meg az övezetre előírtnak, vagy az előírás szerinti beépítési mód a szomszédos telken állapot miatt átépítésnél, vagy új épület elhelyezésénél nem érvényesíthető, akkor az építési hatóság meghatározhatja az övezeti előírástól eltérő beépítési módot, a telekre vonatkozó egyéb építési előírások betartása mellett. (3) Az egyes telkeken az épületek elhelyezésekor a szabályozási tervben jelölt építési hely határát kell figyelembe venni, ezek hiányában az OTÉK 35. -ának vonatkozó előírásait kell alkalmazni. Előkert esetén az utcában jellemző állapotot kell irányadónak tekinteni. (4) Terepszint alatti építmény a telek építési előírásokban meghatározott beépíthető területének 100%- a, és a telek nem beépíthető (szabad) területének 50% alatt létesíthető. (5) Az építési övezetek területén a gépjárművek elhelyezésére az OTÉK 42. -ának előírásait kell alkalmazni. (6) A területfelhasználási egységen belül önállóan szabályozott zöldfelületeken: házikert, védőzöld, közterületi zöld, épület nem létesíthető, egyebekben a zöldterületekre vonatkozó 14. előírásait kell alkalmazni. BEÉPíTÉSRE NEM SZÁNT TERÜLETEK RÉSZLETES ELŐÍRÁSAI Közlekedési és közműterületek 12.. (1) A közlekedési és közműterület rendeltetése, illetve használata szerint általános közlekedési és közműterület (K) (2) Az általános közlekedési és közműterületek övezete a közlekedés, közmű és hírközlés céljára kijelölt terület. Az övezetben az OTÉK 26. -a szerinti építmények helyezhetők el. Zöldterületek övezetei 13.. (1) Zöldterület az állandóan növényzettel fedett közterület, amely nagyságától, elhelyezkedésétől és kiépítettségétől függően lehet közpark (KP), illetve közlekedési területekhez kapcsolódó szélesebb köztér. (2) A közpark területen az OTÉK 27. (4) bekezdésben felsorolt építmények helyezhetők el, illetve a 27. (1)-(3) bekezdés előírásait kell tartalmazni. (3) A külön szabályozott területeken az alábbiak szerint kerülhet sor építmény elhelyezésére: Telekterület (m2) KP-SZ/10/0,5 4,5/------/80 max min. 80

9 (4) A közpark területének legalább 80%-át növényzettel fedetten kell kialakítani, illetve fenntartani. (5) Közpark létesítése, rekonstrukciója, azokban építmények elhelyezése csak kertészeti szakvélemény alapján történhet. (6) Közpark területén és egyéb közterületen fák kivágása, csonkolása csak akkor engedhető meg, ha a, a fa egészségi állapota, b, a balesethárítás, c, a közegészségügyi szempontok azt feltétlenül szükségessé teszik. (7) Közhasználatú zöldterületként biztosítani kell a KP jelölésű területek (lásd: szabályozási tervlap) körbejárhatóságát és gondozott zöldterületi kialakítását. (8) Korlátolt közhasználatú zöldterületnek tekintendő a településen a temető és bővítési területe. A temetőben a ravatalozó épülete helyezhető el. Erdőterületek övezetei 14.. (1) Erdőterület a földhivatali nyilvántartás szerint erdő művelési ágban nyilvántartott terület. (2) Az erdőterület az építmények elhelyezése szempontjából: a/ véderdő (VE), b/ gazdasági (E) c/ védett erdő (E) (3) A szabályozási terven védelmi rendeltetéssel szabályozott véderdő (VE) területén épület nem létesíthető. Az OTÉK 32. szerinti építmények csak akkor létesíthetők, ha az erdőt védelmi rendeltetésének betöltésében nem zavarják. (4) Gazdasági rendeltetésű erdő területén (E) az erdőgazdálkodáshoz és vadgazdálkodáshoz rendeltetésszerűen kapcsolódó építmények helyezhetők el (a területileg illetékes erdészeti hatóság előzetes engedélyével) az OTÉK 28. -ának (4) bekezdésében előírtaknak (0,5%-os beépítettséggel 10 ha-t meghaladó területnagyság esetén)megfelelően. Telekterület (m2) E-SZ/5/0,2 3,5/10 ha/ max. 3,5 min. 10 ha Mezőgazdasági övezetek 15.. Mezőgazdasági terület az azonos tájjelleg, földhasználat, a beépítettség intenzitása, a sajátos építési használata, továbbá tájképi és környezetvédelmi érzékenysége szerint a következő területfelhasználási egységekbe tartozik: a/ általános mezőgazdasági terület (M) b/ legelő terület (M L ); nem beépíthető. c/ mezőgazdasági farm terület (M F ), lásd: gazdasági területek; d/ mezőgazdasági különleges terület (M kül ). Általános mezőgazdasági terület (1) Általános mezőgazdasági területen (M) a növénytermesztés és az állattenyésztés, az ezekkel kapcsolatos termékfeldolgozás, -tárolás és -szolgáltatás építményei az alábbiak szerint helyezhető el: Telekterület (m2) M-SZ/3/0,2 3,5/3 ha/-- max. 3 max. 0,2 max. 3,5 min. 3 ha

10 (2) *A területeken gazdasági épület, illetve tanya alakításra és lakóépület elhelyezésre az alábbiak szerint van mód: Telekterület (m2) M-SZ/1,5/0,2 3,5/6 ha/-- max. 1,5 max. 0,2 max. 3,5 min. 6 ha Egyéb területek 16.. (1) Az egyéb területek a vízgazdálkodással kapcsolatos összefüggő területek (VT) a vízfolyások, tavak, tározók vízmedre, vízbeszerzési területek és védő területeik, illetve vízmű területek (OTÉK 30. ). (2) Vízgazdálkodási területen a vízkárelhárítási, vízgazdálkodási létesítmények, továbbá a vízi sport, strandolás, horgászat közösségi építményei alakíthatók ki a vízügyi jogszabályok figyelembevételével. EGYÉB ELŐÍRÁSOK Közlekedési létesítmények 17.. (1) A település területén közlekedési célra területet felhasználni, közlekedési létesítményt elhelyezni csak az OTÉK, a hatályos jogszabályok, valamint jelen rendelet előírásai szerint lehet. (2) A közutak és közterületek számára a szabályozási tervben meghatározott építési területet kell biztosítani. A szabályozási szélesség akkor csökkenthető, ha az illetékes hatóság a keresztmetszeti elemek helyszükségletének méretezése alapján ehhez hozzájárul. (3) A közúthálózat elemei számára az alábbi szélességű területeket kell biztosítani. A/ Gyorsforgalmi út M86 min. 60 m közigazgatási területen belüli nyomvonala B/ Gyűjtőutak, jelentősebb helyi utak 8506 sz. út min. 22 m 8505 sz. út min. 16 m tervezett út (Újudvar felé) min. 18 m tervezett út (Mosonmagyaróvár felé) min. 14 m tervezett út (Jánossomorja felé) min. 14 m C/ Lakóutak Meglévő lakóutak tervezett lakóutak min. 8 m min m (4) A szabályozási szélességgel meghatározott területsávok mentén létesítményt elhelyezni csak az út szabályozási szélességének megtartásával szabad. (5) A szabályozási szélességen belül a közút létesítményei, berendezései és közművek létesíthetők, illetve növényzet telepíthető. Egyéb létesítmény csak a község mindenkor hatályos közterület-használati rendelete, illetve az illetékes útügyi hatóság állásfoglalása alapján helyezhető el. (6) A szabályozási szélességbe eső meglévő épületeken végezhető mindennemű építési tevékenység területsáv kialakításának várható idejét, az épületnek a területsávban elfoglalt helyét, az épület sajátosságait (eszmei és gazdasági értékét) mérlegelve, az illetékes útügyi hatóság állásfoglalása alapján engedélyezhető. (7) Az OTÉK 42. (2) bekezdése szerint parkolási igényt telken belül, vagy helyhiány esetében az OTÉK 42. (10) és (11) bekezdése alapján helyi önkormányzati parkolási rendeletben rögzített feltételekhez kötve 500 m-en belül kell kielégíteni. (8) Üzemanyagtöltő állomás külön hatástanulmány alapján készíthető elvi építési engedélyezési eljárás keretében.

11 (9) Új utak és utcák kialakításánál legalább egyoldali fasorok helyét biztosítani kell. Ahol a szabályozási szélességek és a közműadottságok lehetővé teszik, a meglévő utcákban is fasorokat kell telepíteni, illetve a meglevő fasorokat ki kell egészíteni. Fasortelepítéseknél kerülni kell a gyorsan öregedő, szemetelő vagy allergiakeltő pollenű, termésű fafajok (pl. nyárak) alkalmazását, ültetését. A fafajok kiválasztásánál előnyben kell részesíteni a levegőszennyezést tűrő fajokat. Közműlétesítmények 18.. Általános előírások (1) A közüzemi közműhálózatokat és közműlétesítményeket közterületen, vagy közmű-üzemeltető telkén belül kell elhelyezni. Ettől eltérő esetben szolgalmi jogi bejegyzéssel kell a helyet biztosítani. Az elhelyezésnél az OTÉK előírásait, valamint a megfelelő ágazati szabványokat és előírásokat be kell tartani. (2) A közműhálózatok és létesítmények ágazati előírások szerinti biztonsági övezetének is közterületre kell esni, ettől eltérő esetben szolgalmi jogi bejegyzéssel kell a területi igényt biztosítani. Közművek számára szolgalmi jogi bejegyzést csak olyan telekrészre szabad bejegyezni, ahol építési korlátozást nem okoz. A védőtávolságon belül mindennemű tevékenység csak az illetékes üzemeltető hozzájárulása esetén engedélyezhető. (3) A meglévő közművek egyéb építési tevékenység miatt szükségessé váló kiváltásakor, a kiváltandó feleslegessé vált közművet fel kell bontani, felhagyott vezeték nem maradhat a földben. (4) A település beépített, illetve beépítésre szánt területén épület építésére építési engedély csak akkor adható, ha az OTÉK 8. -ban rögzített közművesítettség mértéke szerint: a, lakóterület esetén falusias övezetben: a legalább részleges közműellátás rendelkezésre áll. b, vegyes területen központi vegyes övezetben: a teljes közműellátás rendelkezésre áll. c, gazdasági területen kereskedelmi, szolgáltatási övezetben: a legalább részleges közműellátás rendelkezésre áll. ipari övezetben: a legalább részleges közműellátás rendelkezésre áll. d, üdülőterületen az üdülőterület telkeinek az 50%-ának a beépítéséig közművesítetlen esetben is adható építési engedély, ha a telek feltárását szolgáló közterület már az építési engedély kiadásának időpontjában a szippantókocsi közlekedésére alkalmas, továbbá ha a villamosenergia-ellátás, az ÁNTSZ által is elfogadott egészséges ivóvízellátás biztosítható és a keletkező szennyvizet szigorúan zárt tárolóba gyűjtik és szippantókocsikkal a kijelölt lerakóhelyre szállíttatják. a hétvégiházas terület telkeinek az 50%-át meghaladóan részleges közművesítés esetén adható építési engedély, ha a telek feltárását szolgáló közterület már az építési engedély kiadásának időpontjában a szippantókocsi közlekedésére alkalmas, továbbá ha a villamosenergia-ellátás, a vezetékes ivóvízellátás biztosítható és a keletkező szennyvizet szigorúan zárt tárolóba gyűjtik és szippantókocsikkal a kijelölt lerakóhelyre szállíttatják. (5) A település beépítésre nem szánt területén, bel- és külterületen lakás céljául szolgáló, vagy kereskedelmi, vendéglátási célú, vagy gazdasági célú tevékenységre szolgáló új épület elhelyezése, illetve meglévő épület felsorolt célra történő funkcióváltása csak akkor engedélyezhető, ha a 9-es bekezdésnek megfelelő egészséges ivóvízellátás és a villamosenergia-ellátás, valamint a szennyvízelvezetés a 11. bekezdésben a beépítésre nem szánt területre vonatkozóan rögzítetteknek megfelelően biztosítható. (6) A közművezetékek telepítésénél (átépítéskor és új vezeték létesítésekor) a gazdaságos területhasználatra figyelmet kell fordítani. Utak alatt a közművek elrendezésénél mindig a távlati összes közmű elhelyezési lehetőségét kell figyelembe venni. A csak távlatban várható közmű számára is a legkedvezőbb nyomvonal-fektetési helyet szabadon kell hagyni, nem szabad elépíteni. (7) Közművezetékek, járulékos közműlétesítmények elhelyezésénél a településképi megjelenítésre, esztétikai követelmények betartására is figyelemmel kell lenni. Vízellátás (8) A vízvezetékek a védőtávolság igénye az MSZ 7487-es szabványban rögzített előírás szerint biztosítandó. (9) A beépítésre nem szánt bel- és a külterületen lakás céljául szolgáló, vagy kereskedelmi, vendéglátási célú, vagy szállásférőhelyet nyújtó új épület elhelyezése, illetve megfelelő épület felsorolt célra történő funkcióváltása csak akkor engedélyezhető, ha az ÁNTSZ által is elfogadott egészséges ivóvízellátás biztosítható.

12 (10) A tervezési területen megvalósuló építmények oltóvíz ellátását biztosítani kell. Ennek érdekében a közműves ivóvíz hálózatot a 35/1996. (XII.29.) BM rendelettel hatályba léptetett Országos Tűzvédelmi Szabályzat (OTSZ) szakaszaiban foglaltak figyelembe vételével kell kialakítani, illetve oltóvíz tároló medencét kell létesíteni. (11) A vízvezeték hálózat körvezetékes módon kerüljön kiépítésre. Vízelvezetés (12) A szennyvizekkel a környezetet szennyezni nem szabad, ezért: a, a talaj, a talajvíz és a rétegvizek védelme érdekében a szennyvizek szikkasztása a település teljes közigazgatási területén tilos, az még átmenetileg rövid időre sem engedélyezhető. b, A nyílt árkokra, patakra, egyéb időszakos, vagy állandó vízfolyásba való szennyvízrákötéseket, valamint a felhagyott kutakba történő szennyvíz bevezetéseket meg kell szüntetni. c, A településen a csatornázott és a csatornázásra kerülő utcákban, a csatorna kiépítését követően az érintett telkeket a közcsatornára való rákötésre ösztönözni kell. d, Új telekalakítással, tömbfeltárással kialakításra kerülő telkekre és valamennyi beépített, illetve beépítésre szánt területre javasolt egyéb övezetbe tartozó épület építésére engedély csak akkor adható, ha a közcsatorna-hálózatra közvetlenül, vagy a csatornahálózat továbbépítésével csatlakoztatható. Használatbavételi engedély feltétele a közcsatorna-csatlakozás megléte. (13) Vállalkozási, gazdasági, ipari területről (lakótelkeken engedélyezett vállalkozások esetén is!) a kibocsátott szennyvíz szennyezettségének a közcsatornára való rákötési előírásoknak meg kell felelni, az ettől eltérő szennyezettségű vizet telken belül létesítendő szennyvízkezeléssel a megengedett szennyezettség mértékéig elő kell tisztítani. (14) A VIZIG kezelésű (nagyobb árhullámmal veszélyeztetett) vízfolyások, tó, tározó mellett m, a kisebb vízfolyások partéleitől 6-6 m, az önkormányzati kezelésben lévő árkok partéleitől 3-3 m, a már elépített helyeken a nyílt árkok karbantartására az egyik oldalon legalább 3 m, a másik oldalon legalább 1m, szélességű sáv karbantartás, illetve árvízi védekezés számára szabadon hagyandó. (15) Vízgazdálkodási területként lejegyzett területet (árok, vízfolyás, horhos stb.) egyéb célra hasznosítani csak vízjogi létesítési engedély alapján a VIZIG engedélyével szabad. (16) A település hosszú távú arculatformálását meghatározó csapadékvíz-elvezetési tanulmányterv készítendő a 16-os bekezdésben előírtak figyelembevételével. A csapadékvíz-elvezetési tanulmányban rögzítetteket a szabályozási tervbe tovább kell vezetni. (17) A csapadékvíz elvezetését a burkolt utakkal feltárt területen, új valamennyi beépítésre javasolt területen nyílt vagy zárt csapadékcsatornával szabad engedélyezni. A meglévő beépített, illetve a beépítésre szánt területen a nyílt árokrendszerű felszíni vízelvezetés korszerűsítésére törekedni kell, javasolt az utak korszerűsítése alkalmával zárt csapadékvízelvezetési rendszer kiépítése. Hosszabb távon nyílt árkos csapadékvíz-elvezetési rendszer csak szilárd burkolat nélküli, illetve beépítésre nem szánt területen maradhat fenn. A csapadékvíz élőfolyásba történő bevezetése előtt hordalékfogó műtárgy elhelyezése kötelező. A csapadékvíz elvezetését biztosító rendszer szállítóképességét egész a végbefogadóig ellenőrizni kell minden nagyobb (fél ha-t meghaladó telekterületű) beruházás engedélyezése esetén. A beruházásra építési engedély csak akkor adható, ha a többlet felszíni víz megfelelő biztonsággal továbbvezethető a befogadóig. (18) 20, illetve annál több gépkocsit befogadó parkolókat kiemelt szegéllyel kell kivitelezni, hogy a felületén összegyűjthető legyen a csapadékvíz, az ne folyhasson közvetlen a zöldfelületre. Ezekről a nagyobb parkolófelületekről és a szennyezéssel veszélyeztetett gazdasági területek belső útjairól összegyűlő csapadékvíz csak hordalék és olajfogó műtárgyon keresztül vezethető a csatornahálózatba. zöld parkoló létesítése tilos! Villamos energia ellátás (19) A nagyfeszültségű, illetve a középfeszültségű 20 kv-os oszlopokra fektetve épített villamoshálózatokról szóló előírásokat, az MSZ 151 sz. szabvány szerint, illetve a 11/1984 IpM rendeletben rögzített biztonsági övezetét szabadon kell hagyni. (20) Esztétikai és területgazdálkodási szempontból a burkolt utakkal rendelkező területeken, új beépítésre szánt területen, illetve utak szilárd burkolatának kiépítésekor új nagy-, közép-, kisfeszültségű, valamint közvilágítási) villamosenergia-ellátási hálózatot építeni, meglévő hálózat rekonstrukcióját engedélyezni csak földkábeles elhelyezéssel szabad. (21) Burkolat nélküli utakkal feltárt területeken, valamint beépítésre nem szánt területeken a villamosenergia-ellátás hálózatainak föld feletti vezetése fennmaradhat területgazdálkodási okokból, valamint az utca fásítási és utcabútorozási lehetőségének a biztosítására a villamos energia elosztási, a közvilágítási és a távközlési szabadvezetéket közös egyoldali oszlopsorra kell fektetni, amelyre egyben a közvilágítást szolgáló lámpafejek is elhelyezhetők. (22) Új közvilágítási hálózat létesítésekor, meglévő közvilágítási hálózat rekonstrukciója során csak energiatakarékos lámpatestek elhelyezése engedélyezhető.

13 Földgázellátás (23) A települést ellátó nagyközépnyomású vezetékek, a gázfogadó, a nyomásszabályozók helyét és ágazati előírás szerinti biztonsági övezetét szabadon kell hagyni. Az érintő tevékenység csak a szolgáltató hozzájárulásával engedélyezhető. A településen belüli gázelosztás jellemzően középnyomáson megoldott, új utcák szabályozási szélességét ennek megfelelően kell alakítani. (24) Középnyomású földgázellátású területeken telkenként egyedi nyomásszabályozókat kell elhelyezni. A tervezett gáznyomásszabályozók az épületek utcai homlokzatára nem helyezhetők el. A berendezés a telkek előkertjében, udvarán, vagy az épület alárendeltebb homlokzatára szerelhetőek. Távközlés (25) Településrendezési szempontból a távközlési hálózatot létesítésekor, illetve rekonstrukciójakor földkábelbe, illetve alépítménybe helyezve föld alatt vezetve kell építeni. Ahol a föld feletti vezetés egyenlőre fennmarad területgazdálkodási okokból, valamint az utca fásítási és utcabútorozási lehetőségének a biztosítására a 0,4 kv-os, a közvilágítási és a távközlési szabadvezetéket közös oszlopsoron kell vezetni. (26) A mikrohullámú összeköttetés biztosítására szükséges, előírt magassági korlátozás betartandó. (27) Közszolgálati táv- és hírközlési antennák csak építési engedéllyel helyezhetők el. Táv- és hírközlési antennák telepítéséhez az engedély kiadásának feltétele, hogy előzetesen városképi és sziluettvizsgálat készüljön az önkormányzattal egyeztetett helykijelölési eljárás lefolytatásra kerüljön. Környezetvédelem 19.. (1) Az építmények és használatuk külön-külön és együttesen sem eredményezhetnek a jogszabályokban és más hatósági előírásokban megállapított terhelési határértékeket meghaladó mértékű káros hatást a környezetükre. A káros környezeti hatás értékét a területen már meglévő háttér értékekkel együtt kell figyelembe venni. A terhelési határértékek zaj- és rezgésvédelem, talajvédelem, radioaktivitás, a levegő tisztaságának védelme és a vízminőség tekintetében az építési engedély megkérésekor hatályos jogszabályok alapján kell meghatározni, illetve megkérni. (2) A környezetre jelentős hatást gyakorló tevékenységekre, beruházásokra a 20/2001 (II.14) Korm. rendelet alapján környezeti hatásvizsgálatot kell készíteni. (3) A területről a befogadóba vezetett csapadékvíz minősége nem lehet rosszabb a 9/2002.(III.22.) Korm. Rendelet 1. sz. mellékletében előírt III. általános területi kategória határértékeinél, illetve a csapadékvíz bevezetése miatt környezetterhelés a talajban és a felszín alatti vizekben nem haladhatja meg a 10/2000 (VI.2) KÖM-EÜM-FVM-KHVM együttes rendelet B szennyezettségi határértékeit. (4) Közműpótló berendezés csatornázott területen nem tervezhető. A közcsatornába vezetendő szennyvizek szennyezőanyag koncentrációja nem lépheti túl a 204/2001.(X26).)Korm. rendeletben előírt küszöbértékeket. Az ipari-gazdasági szervezeteknek a környezetvédelmi felügyelőség által jóváhagyott önellenőrzést kell végezniük (5) A 20/2001 (II.14) Korm. rendelet szerint a környezetre jelentős hatást gyakorló tevékenységekre előzetes, esetenként részletes hatásvizsgálatot kell készíteni. A193/2001. X.19.) Korm. rendelet 1.sz. mellékletében szereplő tevékenységek során az egységes környezethasználati engedélyezési eljárás szabályai szerint kell eljárni. (6) Beépítési feltételek a, a rendeltetésszerű használathoz szükséges villamosenergia, ivóvízellátás biztosított, b, a keletkező szennyvíz és csapadékvíz elvezetése megoldott, c, a használat során keletkező hulladék elszállítása, ártalmatlanítása biztosított, d, az építmény és a tervezett tevékenység nem befolyásolja károsan a föld alatti és felszíni vizek mozgását, a kibocsátások (szennyvíz, légszennyező anyagok, hulladékok) nem károsíthatják a környezeti elemeket és az épített környezetet, az emberi egészséget.

14 Föld védelme (7) A közigazgatási területen csak olyan tevékenységek folytathatóak, amelyek során szennyező és környezetet veszélyeztető anyagok nem kerülnek a talajba, (8) A termőföld védelmét a termőföldről szóló törvény alapján kell biztosítani (1994. évi LV. törvény VI. fejezete) (9) Mezőgazdasági területen talajtani szakvélemény alapján csak az 50/2001 (IV.3) Korm. rendelet szerint kezelt szennyvíziszap és tisztított szennyvíz helyezhető el. Az elhelyezési engedélyt 5 évenként meg kell újítani. Termőföldet beruházás céljára csak az indokolt szükségletnek megfelelő legkisebb mértékben szabad igénybe venni. A humuszos termőréteg megőrzéséről gondoskodni kell. (10) Az 1 ha-t meghaladó belterületi földek más célra való felhasználását megelőzően a talajvédelmi szakhatóságok hozzájárulása (Megyei Talajvédelmi Szolgálat) és a földügyi (területileh illetékes Körzeti Földhivatal) engedélye szükséges. Vizek védelme (11) A keletkező szennyvizet csatornahálózatba kell vezetni a 204/2001. (X.26.) Korm. rendeletben előírt határértékek betartásával. Ahol erre nincs lehetőség, csak szivárgásmentesen kialakított szennyvíztároló engedélyezhető. (12) Talajvízkút létesítését a Polgármesteri Hivatal, rétegvízkút létesítését az ÉDVIZIG engedélyezheti. (13) Az élővizeket terhelő szennyező üzemi vízkibocsátásoknál a technológiai fegyelem és a határértékek betartása érdekében szükség esetén a vizeket kezelni, tisztítani kell. A felszíni vízbe csapadékvíz/tisztított szennyvíz csak akkor vezethető, ha a 203/2001. (X.26) Korm.rendelet és a 9/2002.(III.22.) Korm. rendelet előírásai be vannak tartva. A bekötések engedély kötelesek. Vízfolyásba csak a környezetvédelmi hatóság által határozatban megadott határértéket nem meghaladó vizek vezethetők. Ez vonatkozik a hővel szennyezett bevezetésekre is. A meglévő és távlati vízbázisok védelmét biztosítani kell (123/1997. (VII. 18.) Korm. rendelet). A terület a 33/2000 (III.17) Korm. rendelet alapján B érzékeny terület. Az intézkedési szennyezettségi határérték Ci= C2. A határértékeket a 10/2000 (VI.2) KÖM-EÜM-FVM-KHVM együttes rendelet tartalmazza. (14) A szennyvízcsatorna hálózat kiépülte után a háztartási és ipari szennyvizeket a csatornahálózatba kell kötni. Szennyvíz szikkasztása nem, gyűjtése külterületen indokolt esetben engedélyezett. A befogadóba kötött szennyvíz minőségének meg kell felelni a 204/2001.(X.26.) Korm. rendelet előírásainak. (15) A szennyezésnek kitett területeken (nagyobb állattartó létesítmények) monitoring kutak létesítése javasolt a talajvíz minőségének ellenőrzése céljából évi kétszeri mintavétellel. (16) A nitrátszennyezés csökkentése érdekében be kell tartani a 49/2001 (IV.3) Korm. rendelet előírásait. A trágyát és csurgalékot szivárgásmentesen kialakított gyűjtőhelyen kell gyűjteni, a kiszórt trágyát mielőbb be kell forgatni. (17) A talajvíz minőségének megóvása érdekében a bányató hasznosítása a 239/2000 (XII.23) Korm. rendelet szerint történjen. A hasznosítás vízjogi engedély köteles. (18) Az élővizek fenntartási munkáinak elvégzéséhez a szükséges szélességű parti sávot szabadon kell hagyni. (19) Az utak szilárd burkolattal történő ellátásával egy időben a csapadékvíz-elvezetést is meg kell oldani. Levegőtisztaság védelme (20) A Szigetközi Tájvédelmi Körzet, illetve a védelemre tervezett 50 ha nagyobb területeken a levegő szennyezőanyag tartalma nem lépheti túl az ökológiai határértékeket, egyéb helyeken az levegőminőségi határértékeket. Üzemi területeken a határértékeknek telekhatáron kell teljesülniük. (21) Ipari létesítményeknél a légszennyező pontforrásokra a határértékeket az alapbejelentés után a Környezetvédelmi Felügyelőség határozatban adja meg. (22) Bűzzel járó tevékenység esetén a zavaró bűzhatást az elérhető legjobb technika alkalmazásával kell kiküszöbölni. (23) Légszennyező tevékenység esetén be kell tartani a 21/2001 (II.14) Korm. rendelet előírásait a levegő védelmével kapcsolatos egyes jogszabályokról, illetve nem lépheti túl a 14/2001 (V.9) KÖM-EÜM-FVM együttes rendeletben előírt határértékeket. (24) Hulladékot nyílt téren, illetve háztartási tüzelőberendezésben égetni tilos. Közút, töltés, árok és más vonalas létesítmény tengelyétől 100 m-en belül bármely növényzet égetése tilos. Egyéb esetekben az égetés csak engedéllyel végezhető.

15 Zaj- és rezgésvédelem (25) Az ipari és szolgáltató tevékenységek zajvédelmi szempontból történő engedélyezése iránti kérelmét az üzembe helyezést megelőzően 30 nappal a jegyzőhöz kell benyújtani. (26) Lakó- és üdülőterület, valamint az oktatási, egészségügyi intézmények zajvédelmi szempontból védett területnek minősülnek. (27) Az ipari és szolgáltató tevékenységet végzők zajterhelési határértékeit az 1. Fokú környezetvédelmi hatóság a létesítés során írja elő a 24/1992 (I.28) Korm.rendelet alapján. A módosított 12/1983 (V.12) MT. Sz. rendelet hatálya alá tartozó tevékenységet végzőknek a 8/2002. (III. 22.) KÖM-EüM együttes rendeletben rögzített határértékeket kell betartani. (28) A forgalom okozta zaj és rezgésterhelési, levegőszennyezés csökkentése érdekében szorgalmazni kell a községet elkerülő út megépítését. Hulladékgazdálkodás (29) Az évi LIII. törvény értelmében törekedni kell a keletkezett hulladékok csökkentésére, minél nagyobb arányú hasznosítására. Meg kell oldani a szelektív hulladékgyűjtést és a kommunális hulladék szervesanyag tartalmának csökkentését. A területi hulladékgazdálkodási terv kihirdetése után el kell készíteni a helyi hulladékgazdálkodási tervet. (30) A kommunális hulladékok gyűjtését, szállítását, ártalmatlanítását a mindenkor érvényben lévő önkormányzati köztisztasági rendeletben előírtak szerint kell tervezni és végrehajtani, összhangban a évi XLIII hulladékgazdálkodási törvénnyel. A település szilárd és folyékony hulladékra vonatkozó helyi közszolgáltató kiválasztásáról és a közszolgáltatási szerződésről a 241/2000 (XII.23) Korm.rendelet előírásait kell figyelembe venni. (31) A veszélyes hulladékokat az ipari és szolgáltató cégeknek, a lakossági veszélyes hulladék begyűjtőknek 102/1996. (VII.12), és jan.1-től a 98/2001 (VI.15) Korm. rendelet előírásai szerint kell gyűjteniük, ártalmatlanítaniuk. (32) A szippantott szennyvizek ürítése szennyvíztisztító telepen kialakított ürítőhelyen lehetséges. (33) Dögtemető, dögkút, szennyvíziszap tároló nem létesíthető. Táj- és természetvédelem 20.. (1) Védett természeti területen a természeti, tájképi és kultúrtörténeti értékek védelmét biztosítani kell: a, a táj karakterét megváltoztató tereprendezés, földmunka nem engedélyezhető, b, vízfolyások rendezése, karbantartása, vízmosások megkötése csak a természeti és táji értékek károsítása nélkül, tájba illő módon természetszerűen történhet. c, nád, avar, gyep, gaz, erdészeti és mezőgazdasági hulladék égetése tilos. (2) Védett természeti területen fák kivágása a jegyző engedélyével történhet. Fakivágáshoz engedély csak akkor adható ki: a, ha azt a fa egészségi állapota, vagy b, a balesetveszély azt feltétlenül szükségessé teszi, c, ha tájidegen fa- vagy erdőállományok, őshonos fa- vagy erdőállomány ültetése miatt történik a fakivágás. (3) Védett természeti területen az OTÉK 32. szerinti építmények csak akkor és úgy létesíthetők, hogy a természeti értékek fenntartása biztosítható legyen. Kulturális örökség védelme 21.. (1) A Települési értékvédelem kiterjed: - országos műemléki védettségre, - helyi védettségre. (2) Az országos műemléki védettség megállapítására vagy visszavonására a mindenkori hatályos törvények előírásai szerint kell eljárni. (3) Országos védelemben részesülnek a jelen paragrafus (2) bekezdése szerinti előírások megtartásával a területszerkezeti, valamint a szabályozási tervben jelölt, illetve a függelékben is felsorolt objektumok. (4) Az országos védelem alatt álló területek, illetve objektumok környezetében területet felhasználni, építési telket, illetve területet kialakítani és beépíteni csak a műemléki hatóság hozzájárulásával, illetve a műemlékvédelemre vonatkozó mindenkori jogszabályok betartásával szabad.

16 (5) A helyi védelem megállapítására vagy visszavonására az önkormányzat képviselő-testülete rendeletben dönt. Az egyes védelemre javasolt objektumok listájának módosítása nem jár a Helyi Építési Szabályzat rendeletének módosításával. (6) Helyi védelemben részesülnek az (5) bekezdés szerinti előírások megtartásával a mellékletben is felsorolt helytörténeti, településképi szempontból értéket képviselő építmények (esetleg környezetük), valamint a régészeti leletmentési területek. (7) A védelemben részesített épületen (útszakaszon) bármilyen beavatkozás (építés, felújítás, átalakítás, funkcióváltoztatás), illetve ezekre hatósági engedély kiadása csak a képviselő-testület határozata alapján végezhető. A felújítást, átalakítást az épület (beépítési struktúra) eredeti formavilágának megfelelően lehet elvégezni. A helyi védelmű épület bontása csak a testület védelmet megszüntető határozata alapján lehetséges. (8) A védett épület csak igen indokolt megalapozott esetben bontható el. A hatóságnak joga van a döntés megalapozottsága érdekében szakértőket bevonni. Ezen épületek bontása esetén az épületet fel kell mérni, a terveket és a fotódokumentációt archiválni kell. (9) A helyi védettségi értékekről katasztert kell vezetni, amelynek alátámasztó anyagát a fényképes, rajzos és leíró anyag képezi. A katasztert időszakosan felül kell vizsgálni és szükség szerint módosítani kell. (10) Helyi védelem alá helyezést vagy annak megszüntetését minden jogi vagy természetes személy kezdeményezhet, dokumentáció benyújtásával. (11) Szabálysértést követ el, aki a védett építészeti értékeken engedély nélkül változtatást eszközöl, és a törvény adta kereteken belül bírsággal sújtható. (12) A tervlapokon jelölt régészeti lelőhelyeken a évi LXIV. tv. előírásai szerint kell eljárni. Függelék (ad 22. (3) bekezdéséhez) Országos műemléki védelem alatt álló objektumok Szt. Család szobor (303/14 hrsz); és Szentháromság oszlop (655 hrsz); R.k.plébániatemplom (189 hrsz) Melléklet (ad 22. (6) bekezdéséhez) Mosonszolnok község helyi védelemben részesítendő objektumai A településen található minden egyéb köztéri szobor; a 227 hrsz Régi trafó épület; 104 hrsz lakóépület; a 118/2 120 hrsz Polgármesteri hivatal épülete; a 196 hrsz lakóépület; a 270 és 271 hrsz lakóépületek; az 536 hrsz épület; és a 959 hrsz épületegyüttes, Kúria; Utcakép védelem alá helyezendő: 69 hrsz-tól a 82/2 hrsz-ig minden épület, homlokzati architektúra védelemmel. Tilalmak és korlátozások 22.. (1) Építési korlátozás alá esnek az alábbi területek védőtávolság miatt: - közművezetékek és közműlétesítmények védőtávolságán belül a 19. szerint, - egyéb környezetszennyező létesítmények védőtávolságán belül a 20. szerint, - üdülőterület 500 m-es környezetében állattartó építmény tekintetében, - lakóépület az állattartó telep 300 m-én belül nem létesíthető. (2) Építési korlátozás alá egyéb szempontok miatt eső területek: - a szabályozási tervben VE-vel jelölt területek a 14. szerint. ZÁRÓ RENDELKEZÉSEK 23.. (1) Jelen rendelet a kihirdetés napján lép hatályba. (2) Jelen rendelet rendelkezéseit a hatályba lépést követően az I. fokú határozattal el nem bírált, folyamatban lévő ügyekben is alkalmazni kell. (3) Jelen rendelet hatályba lépésével egyidejűleg hatályát veszti a 9/1998 (XII.15.) sz. rendelet Mosonszolnok Községrendezési Előírásokról.. polgármester jegyző Mosonszolnok, 2002.