Beszámoló az Egyek Nagyközség. Önkormányzat tulajdonában lévő. bérlakásokról és üzlethelyiségekről augusztus 31.

Átírás

1 Beszámoló az Egyek Nagyközség Önkormányzat tulajdoná lévő bérlakásokról és üzlethelyiségekről

2 I.kategóriás lakások: Egyek, Fő u. 59. sz. Egyek, Fő u. 4. sz. Egyek, Deák F. u. 4. sz. Egyek, Víg u. 1/a sz. Egyek, Víg u. 5. sz. II.kategóriás lakások: Egyek, Fő u sz. Egyek, Erzsébet u. 16. sz. Egyek, Rákóczi F. u. 3. sz. Egyek, Csalogány u. 1. sz. III.kategóriás lakások: Egyek, Fő u sz. Egyek, Bem u. 41. sz. Egyek, Toldi M. u. 28. sz. Egyek, Petőfi S. u. 11. sz. IV.kategóriás lakások ( szükséglakások): Egyek, Fő u. 76/B Egyek, Hunyadi J. u. 12. sz. Egyek, Csokonai u. 28. sz. Egyek, Dankó P. u. 41. sz. Egyek-Telekháza, Kun B. 37. sz. Szociális jellegű bérlakások: Egyek-Telekháza, Lenin u. 61. sz. Egyek-Telekháza, Lenin u. 61. sz. Egyek-Telekháza, Lenin u. 61. sz. Egyek, Hunyadi J. u. 12. sz. Egyek Nagyközség Önkormányzat tulajdoná lévő bérlakások:

3 Kimutatás az I. kategóriás lakások kihaszáról és eiről -ig 1. sz. táblázat Sorszám Lakás címe i a a év évi lakbér - ig 1 Fő u. 59. sz. 91 m bérelt megfelelő 100% 100 nincs 2 Fő u. 4. sz. 82 m bérelt megfelelő 33% 0 van Deák F. u sz. 70 m bérelt megfelelő 50% 100 nincs Víg u. 1/a 4 sz. 85 m bérelt megfelelő 100% 87 nincs 5 Víg u. 5. sz. 101 m nem bérelt megfelelő 0% 0 nincs van/nincs Egyéb megjegyzés volt bérlővel szemben a végrehajtás sikeres Kimutatás a II. kategóriás lakások kihaszáról és eiről -ig 2. sz. táblázat i a a év évi lakbér - ig Sorszám Lakás címe Egyéb megjegyzés Fő u sz. 99 m bérelt megfelelő 100% 100 van Erzsébet u sz. 74 m bérelt megfelelő 100% 100 van szolgálati jellegű Rákóczi F. 3 u. 3. sz. 85 m bérelt megfelelő 100% 100 van 4 mérőór a van/nin cs Csalogány u.1. sz. 101 m bérelt megfelelő 42% 100 nincs

4 Sorszám Lakás címe Kimutatás a III. kategóriás lakások kihaszáról és eiről -ig 3. sz. táblázat i a a év évi lakbér - ig 1 Fő u sz. 87 m nem bérelt nem megfelelő 0% 0 van Bem J. u. 41. sz. 99 m bérelt megfelelő 42% 100 van Toldi M. u. 28. sz. 68 m bérelt megfelelő 100% 50 van Petőfi S. u. 11. sz. 75 m nem bérelt megfelelő 0% 0 nincs van/nincs Egyéb megjegyzés Volt bérlővel szemben a követelés bejegyzésre került a tulajdoná lévő 1/2 házrészre. A lakást felújítást követően feltörték és megrongálták. A Rendőrségi nyomozás lezárult, ismeretlen az követő. A Biztosító kártérítése folyamat van. volt bérlő által felhalmozott behajtása folyamat van volt bérlővel szemben a végrehajtás sikeres

5 Kimutatás a IV. kategóriás ( szükséglakások) lakások kihaszáról és eiről -ig 4. számú táblázat i a a év évi lakbér - ig Sorszám Lakás címe Hunyadi J. 1 u.12. sz. 47 m bérelt megfelelő 100% 100 nincs szükség lakás van/nincs Egyéb megjegyzés szükség lakás, volt bérlő által felhalmozott ra részletfizetési megállapodás készült, de részletfizetési kötelezettségének a mai napig nem 2 Fő u. 76/B 74 m nem bérelt megfelelő 33% 0 van tett eleget. Csokonai 3 u. 28. sz. 120 m bérelt megfelelő 25% 100 nincs Dankó P. 4 u. 41. sz. 72 m bérelt 9, megfelelő 79% 100 nincs szükséglakás Kun B. u sz. 56 m nem bérelt megfelelő 0% 0 nincs szükséglakás szükség lakás, víz nincs a lakás

6 Kimutatás az önkormányzat tulajdoná lévő szociális jellegű lakások kihaszáról és eiről -ig 5. számú táblázat Sorszám Lakás címe Alapterüle t i a a év évi lakbér - ig van/nincs Egyéb megjegyzés Lenin u. 61. sz. 70 m nem bérelt megfelelő 0% 0 van szociális jellegű, komfortos szociális jellegű, komfortos jelenleg jogcím nélküli bérlőként Lenin u. nem tartózkodik a 61. sz. 54 m bérelt megfelelő 50% 0 nincs lakás szociális jellegű, komfortos A bérlő által felhalmozott ára részletfizetési Lenin u. megállapodás 61. sz. 80 m bérelt megfelelő 100% 37,5 nincs készült Hunyadi J. u.12. sz. 73 m bérelt megfelelő 100% 100 nincs szociális jellegű Megjegyzés: kihasz esetén a évi bérleti oszlop a év február hónap megállapított bérleti jal számított összeg is szerepel.

7 A lakások bérleti a évben az Egyek Nagyközség Önkormányzata Képviselő- testületének 26/2012.(VIII.30.) sz. rendelete, valamint 14/ ( IV.25.) sz. rendelete szerint, a bérleti ak a lakás elhelyezkedése kategóriák szerint lettek meghatározva az alábbiak : I. kategóriás bérlakás bérleti a: Ft/m 2 /hó 1. számú táblázat II. kategóriás bérlakás és szolgálati jellegű bérlakások bérleti a: Ft/m 2 /hó 2. számú táblázat III. kategóriás bérlakások bérleti a: Ft/m 2 /hó 3. számú táblázat IV. kategóriás lakások (szükséglakások): Ft/m 2 /hó 4. számú táblázat évben két lakással a Petőfi S. u. 11. sz. és a Kun B. u. 37. sz. bővült a bérbe adható lakások köre a Magyar Állam felajánlásából. A fentiekben felsorolt lakások közül 15 lakásnak jelenleg is van bérlője, 7 lakás bérlő nélküli 31.-i szerint. Az öt szükséglakásból háromnak jelenleg is van bérlője. Jelenleg, jogcím nélküli lakáshasználóként egy bérlő tartózkodik a lakások, de folyamat van a kiköltözése. A bérlők a bérleti at és akat általá rendszeresen fizetik. Aképpen, hogy a bérbeadáskor az önkormányzat megállapodást köt a bérlővel arról, hogy ait, valamint a lakbér összegét a számlájáról leemelje a pénzintézet és átutalja az önkormányzat számlájára (beszedési megbízás). A hátralékos bérlők, valamint a már kiköltözött és hátralékot felhalmozott bérlők, akik a mai napig nem rendezték ukat többszöri Fizetési Felszólítást kapnak, amennyiben a felszólítás ellenére sem teljesítik fizetési kötelezettségüket, úgy Fizetési Meghagyást nyújtunk be elektronikus úton a Magyar Országos Közjegyzői Kamarához. Azon a benyújtás időpontjá a tőkekövetelés 3a, de legalább Ft, legfeljebb Ft-ot kell megfizetni eljárási ként, mely tovább növelheti a összegét. A jogerős Fizetési Meghagyás után a végrehajtás elrendeléséért fizetendő a végrehajtani kért tőke követelés összegének 1a, de legalább Ft, legfeljebb Ft. Az előző évben indított bírósági eljárás eredményesnek nem mondható, ugyanis a t felhalmozó adósok nem rendelkeznek letiltható jövedelemmel. Két fő adós esetében a végrehajtó kezdeményezte a munkabérből történő letiltást, melyből már kézzelfogható eredmény született. Egy adós, aki bérlőtárs volt, esetében a tulajdoná lévő ½ házrészre bejegyzésre került az önkormányzat követelése, ugyanis letiltható jövedelemmel nem rendelkezett, a végrehajtó a lakásra többszöri árverezést hirdetett meg, de sikertelenül zárult az árverezés. A bérlakások folyamatosan lecserélésre kerülnének a villanymérő órák előrefizetős mérőkre, azon az E- on Kft. több mint egy éve nem tud előrefizetős mérőórát biztosítani, mert előnyben részesíti az E-on Kft. felé t felhalmozott fogyasztókat. A gázmérőórák ra történő lecseréléséhez kértük a Tigáz Zrt. tájékoztatását, melyben közölték az előre fizető mérő felszereléséhez a mérőhely kialakításának költségei (tervezési, átalakítási, nyomáspróba) a tulajdonost terhelik. A költségek a beavatkozás mértékétől függően Ft Ft-ot jelentenek mérőhelyenként a megrendelő részére, és a TIGÁZ Kft.-től biztonsági okokból meg kell rendelni a nyomáspróba elvégzését is, melynek költségeit is a megrendelő köteles viselni. Tehát a felmerülő költségek összegét tekintve a gázmérő óra felszerelése nem történt meg a mai napig. A gázat a bérlő és a bérbeadó megállapodása szerint kerül megfizetésre. A lakásigénylők a kis alapterületű, alacsony rezsi költségű lakásokat keresik, és bérkor azokat részesítik előnyben. -i szerint: Felújítás évben nem történt. Kartartás, kisjavítás költsége: Dankó P. u. 41. sz. vízbekötés: Ft, Deák F. u. 4. sz. szelepcsere: Ft, Rákóczi F. u. 3. sz. zárcsere: Ft, Lenin u. 61. sz. boyler javítás: Ft, Tiszaszőlő u. 4. sz kartartás: Ft évi lakbér : Ft

8 Nem lakás céljára szolgáló helyiségek A nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérleti a Egyek Nagyközség Önkormányzata Képviselő-testületének 188/ (V.30.) sz. határozata : Ft/m 2 /év évben az alábbi helyiségek közül kettő került bérbeadásra. Kimutatás a nem lakás céljára szolgáló helyiségek kihaszáról és eiről -ig Sorszám Helyiség címe i Ft/m 2 /év a a év kihasz esetén évi bérleti -ig bérleti és 1 Fő út 3/A. sz. 40 m nem bérelt megfelelő 0 0 nincs 2 Fő út 2. sz. 335 m 2 nem bérelt megfelelő 0 0 nincs 3 Tél u. 6. sz. 215,6 m nem bérelt megfelelő 0 0 nincs van/nincs Egyéb megjegyzés Egyeki Roma Nemzetiségi Önkormányzat irodaként használja A volt bérlő ára fizetési meghagyás került benyújtásra, melyből kézzelfogható eredmény a mai napig nem született. 4 Tél u. 6. sz. 13 m nem bérelt megfelelő 0 0 nincs 5 Lenin u. 36. sz. 80 m nem bérelt megfelelő 0 0 nincs 6 Lenin u. 36. sz.( volt posta épülete) 23,1 m bérelt megfelelő ,5 nincs 7 Hunyadi J. u. 48/c 4-6m bérelt 7, megfelelő 62,5 100 nincs 8 Hunyadi J. u. 48/f 6-8m nem bérelt megfelelő 0 0 nincs A volt bérlő többszöri fizetési felszólítások ellenére sem tett eleget fizetési kötelezettségének, fizetési meghagyás benyújtása folyamat van. A volt bérlő ára fizetési meghagyás került benyújtásra, melyből kézzelfogható eredmény a mai napig nem született.

9 A Tél u. 5. szám alatti üzlethelyiség volt két bérlője közül a bérleti okat a mai napig nem sikerült behajtani, jelenleg az egyik esetben a Fizetési Meghagyás jogerőre emelkedett a másik volt bérlővel szemben a Fizetési Meghagyás benyújtása folyamat van. A Lenin u. 36. szám alatti ingatlan volt bérlőjével szemben a Fizetési Meghagyás benyújtásra került a Magyar Országos Közjegyző Kamarához. -i szerint: Kartartás kisjavítás év során nem történt. Felújítás év során nem történt évi bérleti : Ft