POLGÁRMESTERE. Javaslat a Kerületi Városrendezési és Építési Szabályzatról (KVSZ) szóló 30/2000. (VII. 14.) rendelet módosítására

Átírás

1 BUDAPEST FŐVÁROS XVI. KERÜLETI POLGÁRMESTERE ÖNKORMÁNYZAT Tárgy: Javaslat a Kerületi Városrendezési és Építési Szabályzatról (KVSZ) szóló 0/2000. (VII. 1.) rendelet módosítására Tisztelt Képviselő-testület! A Budapesti Városrendezési Keretszabályzat 1. január l-jén történt hatálybalépését követően a kerületi Önkormányzat a 0/2000. (VII. 1.) sz. rendeletével megalkotta a Kerületi Városrendezési és Építési Szabályzatát (továbbiakban: KVSZ). A KVSZ mellékletét képező, egyes területekre elkészített szabályozási tervek (KSZT) formailag mindig a KVSZ módosítását jelentették, de lényegesebb módosítása a KVSZ-nek 200-ben történt meg. A Képviselő-testület az utóbbi két évben figyelemmel követhette a Fővárosi Önkormányzat által tervezett, új Budapest Főváros Szabályozási Keretterv kidolgozásának kísérletét. Korábbi terveink szerint, ez alapján lett volna célszerű a KVSZ utóbbi években jelentkező módosítási igényeinek teljesítése. Mivel valószínűleg a kerületek észrevételei alapján hosszabb időt vesz igénybe a Keretterv átdolgozása és újbóli kerületi véleményezése és a Fővárosi Közgyűlés általi jóváhagyása, ezért célszerű a lakossági, tervezői és építéshatósági észrevételek alapján, a KVSZ egyes előírásainak finomítása, kiegészítése. Az államigazgatási, valamint érdekképviseleti szerveket előzetesen tájékoztattuk a KVSZ módosítás céljáról és várható hatásáról. Az egyeztetési eljárásban való részvételi igényüket társadalmi szervezetek is jelezték. A KVSZ-szel kapcsolatos igények alapján állítottuk össze azokat a módosításokat, amelyekre célszerűen több oldalról is felmerült a változtatás igénye. így javaslatot kaptunk az Építésügyi, a Környezetvédelmi Irodáról. Ezekből a javaslatokból célszerűség szerint építettünk be a módosítás szövegébe. Az egyéb államigazgatási szervek megkeresésünkre általános észrevételeket tettek. A KVSZ módosításának alapvető szándéka olyan előírások megalkotása volt, amelyek az építkezők sérelme nélkül biztosítják a környezet, valamint a szomszédos ingatlanok értékének megőrzését és az ingatlan használatának zavartalanságát. így - a szomszédos ingatlanok felé néző homlokzatok áhalános szabállyal nem meghatározott mértékének korlátozása vagy a maximálisan építhető épülethossz korlátozása, a csapadékvíz elvezető árkok megóvása, - a korábban megosztott, keskeny építési telek beépíthetőségének segítése, - a tényleges zöldfelületek biztosítása, a lakóterületeken belüli, nem lakófunkció méretének csökkentése, valamint a főútvonalak mellett átalakuló funkciók és a lakások kialakításának egyértelmű rögzítése. Az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1. évi LXXVIII. tv. (Étv.) alapján, az államigazgatási szerveknek és az egyeztetési eljárásban résztvevőknek, észrevételeik és a bizottság javaslatai alapján kidolgozott rendelet-tervezetet megküldtük (1. sz. melléklet) Ezt követően egyeztetési eljárást tartottunk az eljárásban résztvevők meghívásával. Az egyeztetési eljárás során az Állami Főépítész észrevételeit a tárgyalást követően a rendelet-tervezetben átvezettük, amelyek a KVSZ módosításban rögzített szándékot nem befolyásolták, mivel az észrevételek jellemzően meghatározásbeli, formai javaslatok voltak. Az Étv. szerinti közzétételnek (egy hónap) eleget tettünk, azaz a rendelet-tervezetet és az egyeztető tárgyalás jegyzökönyvét 20. október 1-én kifüggesztettük, valamint a XVI. kerületi Újságban a KVSZ módosításáról hirdetményt tettünk közzé. A Budapest Főváros Kormányhivatala Építésügyi Hivatalának Állami Főépítészének szakmai véleménye szerint, a terv jóváhagyásának nincs akadálya (2. sz. melléklet).

2 A KVSZ mellékletét képező városképi és helytörténeti jelentőségű épületeket és építményeket tartalmazó felsorolást lakossági és egyesületi (Corvini Domini) javaslatok alapján újabb épületekkel egészítettük ki, és a KVSZ fíiggelékeként, adatokat és fényképeket tartalmazóan dokumentáltuk. A függelék ezen új formai megoldása egyértelművé és beazonosíthatóvá teszi az értékvédelem alatt álló építményeket és segíti az építéshatóság munkáját. A hatályos KVSZ nagy terjedelme, valamint speciális felépítése (táblázatok, stb.) a szokásos, kéthasábos előterjesztési forma helyett, a hatályos rendeletben félkövér, dőlt betűkkel jelezzük az újonnan bekerülő a szakaszokat, bekezdéseket, illetve áthúzással a törlendőket (-. sz. melléklet). RENDELETI JAVASLAT: Képviselő A Budapest Főváros XVI. Kerületi Önkormányzat testületemegalkotja a Kerületi Városrendezési és Építési Szabályzatáról szóló 0/2000. (VII. 1.) rendelet módosításáról szóló /20. (...) önkormányzati rendeletét (minősített szótöbbséget igényel az SzMSz 1. (2) bekezdésének a) pontja alapján) Budapest, 20. november 22. Péter polgármester Melléklet: 1. számú: rendelet-tervezet 2. számú: Állami Főépítész levele -. számú: hatályos KVSZ a módosításokat jelölve -. számú: KVSZ részét képező rendeletek módosításai (kivonatosan) Tárgyalja: Kerületfejlesztési és Üzemeltetési Bizottság

3 BUDAPEST FŐVÁROS XVI. KERÜLETI ÖNKORMÁNYZAT KÉPVISELŐ-TESTÜLETÉNEK.../20. ( ) ÖNKORMÁNYZATI RENDELETE A Kerületi Városrendezési és Építési Szabályzatáról szóló 0/2000. (VIL 1.) rendelet módosításáról Budapest Főváros XVI. kerület Önkormányzatának Képviselő-testülete a helyi önkormányzatokról szóló 10. évi LXV. törvény 1. (1) bekezdésében foglalt felhatalmazás alapján - figyelemmel az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1. évi LXXVIII. törvény. () bekezdés c) pontja, valamint a 1. és 1. -ában foglaltakra - a következőket rendeli el: l- Budapest Főváros XVI. kerületi Önkormányzat Kerületi Városrendezési és Építési Szabályzatáról szóló 0/2000. (VII. 1.) rendeletének (a továbbiakban: Rendelet). () bekezdése hatályát veszti. A Rendelet. (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép: 2. (2) A nyilvántartott régészeti lelőhelyeket érintő, más hatóságok előtt indult eljárásokban a Kulturális Örökségvédelmi Hivatal szakhatóságként vesz részt.. (1) A Rendelet. (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép: (1) Budapest Főváros XVI. kerület területén fák, fasorok kivágása a vonatkozó jogszabályok előírásai szerint lehetséges." (2) A Rendelet. -a a következő (1) bekezdéssel egészül ki: ^ (1) Tilos új zajforrást telepíteni, ha a zajforrás közvetlen hatásterületén a zajterhelés már meghaladja, illetve az új zajforrás üzembe helyezésének következtében várhatóan meghaladja az adott területre meghatározott zajterhelési határértéket, kivéve, ha a zajkibocsátó saját költségén, a hatásterületen olyan zajkibocsátás csökkenést ért el, amely biztosítja a zajterhelési határérték betartását."

4 . A Rendelet 1. (1) és (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezések lépnek: (1) A közlekedési területeken az OTÉK 2. () bekezdésének 1-. pontjában említettek közül csak az 1. pont szerinti közlekedési építmények helyezhetők el. Meglévő épületek esetén, szeszes italt nem árusító vendéglátó és élelmiszer kiskereskedelmi célú funkcióváltás megengedett." (2) A BVKSZ. -ában foglalt feuételek biztosítása mellett az alábbi bekezdésekben rögzített előírások tartandók be.". (1) A Rendelet 1. () bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép: () A reklám és hirdető berendezés elhelyezéséhez szükséges és a dokumentációnak tartalmaznia kell: a) 1:00 méretarányú, a forgalmi rendet is ábrázoló helyszínrajzot, ábrázolva a reklámberendezés helyét, b) a reklám vagy hirdető berendezés rajzát (alaprajz, metszet, méret, anyag, színezés), az elbíráláshoz szükséges részletességgel. c) helyszíni fotómontázst, d) közműnyilatkozatok nem szükségesek az épület homlokzatán elhelyezett berendezések esetén." (2) A Rendelet 1. -a a következő ()-(1) bekezdésekkel egészül ki: () Az építési telkek közterületi határvonalai előtt húzódó csapadékelvezető árok és zöldfelületek feltöltése, lefedése, megszüntetése csak engedéllyel végezhető, megfelelő kapacitású és kezelhető, helyettesítő megoldás esetén. (1) A csapadékvizet az építési telkeken belül kell elszikkasztani vagy tárolni. A csapadékvíz közterületre történő kivezetése nem megengedett. A csapadékvíz kezelés megoldásának igazolása az építés feltétele.". A Rendelet 1. () bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép: () Az előkert közterülettől mért,0 m-es távolságán belül m^-nél nagyobb kerti építmény nem építhető. A kerti tető - csak lábakon állhat - területének meghatározásakor a tetőfelület vízszintes síkra vetített felületét kell számításba venni, amelyből az építési telken önálló rendeltetési egységenként legfeljebb 1 db helyezhető el."

5 . (1) A Rendelet 1. (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép: (2) Az I keretövezetben az önálló antenna nem lehet magasabb, mint az övezetben megengedett építménymagasság kétszerese, de legfeljebb 20 m. Az L, L övezetben önálló antenna torony nem helyezhető el." (2) A Rendelet 1. () bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép: () Az L, L keretövezet területén az építményekre elhelyezhető adóantenna, amely az épület építménymagasság számításánál figyelembe veendő legmagasabb pontját legfeljebb méterrel haladhatja meg. Az L keretövezet területén, valamint a fővárosi védettségű és a KVSZ 2/a sz. mellékletében szereplő, városképi jelentőségű építményekre adóantenna nem helyezhető el.". (1) A Rendelet 20. ()-() bekezdése helyébe a következő rendelkezések lépnek: () A gyephézagos elemekkel - ún. zöldbeton" - fedett területek a zöldterületi számításba -kal számítandók be. A gyephézagos elemekkel fedett terület a zöldterületnek legfeljebb 0 -át teheti ki. () A műanyag gyepráccsal kialakított terület a zöldfelület számításánál 0 -kal vehető figyelembe. Az építési telek előírt legkisebb zöldfelületének legfeljebb 0 - a lehet műanyag gyepráccsal kialakított terület. A gépkocsi parkolás céljára csak burkolt felület (legalább műanyag gyeprács, gyephézagos elem) vehető figyelembe, amelynek legkisebb mérete,0 x,0 m lehet. A BVKSZ. () bek. szerinti zöldfelület számításnál figyelembe vehető (kavicsburkolás, homok), a számított zöldfelület -át nem haladhatja meg és az gépkocsi parkolásra és gépkocsi közlekedésre, nem vehető figyelembe. Az építési telek övezetben előírt legkisebb zöldfelületi mértékébe teljes értékűen figyelembe vett zöldfelület nem szolgálhat gépkocsi közlekedés céljára." (2) A Rendelet 20. -a a következő ()-() bekezdésekkel egészül ki: () A () bekezdésben említett, gyephézagos elemekkel burkok, valamint az () bekezdésben említett, műanyag gyepráccsal burkolt terület együttesen legfeljebb az építési telek legkisebb zöldfelületi mértékének 0 -a lehet. () Az építési telkek kötelező zöldfelületi mértékénél a többszintes növényállomány kedvező számítási lehetősége és a függőleges felületeken kialakítható zöldfelület nem vehető figyelembe. () Az Építészeti-Müszaki Tervtanácsi vélemény kialakítására kötelezett esetekben kertépítészeti tervet kell benyújtani, legalább 1:200 léptékben, melyen ábrázolni kell az építési telken meglévő, kivágásra javasolt és a telepítendő fák helyét, törzsátmérőjét, fajtáját."

6 . A Rendelet 21. (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép: (2) Az M; I; IZ; MZ; KV és a KL keretövezetbe tartozó terület kivételével a kerület beépítésre szánt területén, valamint az E-keretövezet és MG-RT, valamint MG- MT célzott területfelhasználású területén a, t összsúlynál nagyobb gépjármüvek és munkagépek számára nem jelölhető ki és nem helyezhető el parkoló terület, járműtároló. Ezeknek a gépjármüveknek és munkagépeknek a tárolása még ideiglenes jelleggel sem megengedett.". A Rendelet 2. () bekezdése a következő ponttal egészül ki: MG-RT-XVI Mezőgazdasági rendeltetésű, kiskertes, rekreációs terület". (1) A Rendelet 2. () bekezdése hatályát veszti. (2) A Rendelet 2. () bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép: () Kereskedelem, szolgáltatás, ipari termelő tevékenység céljára az építési övezetben létesítményt elhelyezni, erre a célra meglévő épület használati módját megváltoztatni nem lehet. A meglévő működő ez irányú tevékenység folytatható. Az építési övezetben, művelődési, kulturális, egészségügyi funkció elhelyezhető, amennyiben a fő és kiegészítő funkciók nettó alapterülete a 200 m^-t nem haladja meg." () A Rendelet 2. -a a következő ()-() bekezdésekkel egészül ki: () Az L-XVI/0M övezetű építési telkek között olyan kerítés építhető, melynek merőleges átláthatósága, a legfeljebb 0 cm magas, tömör lábazat feletti részen, - os és teljes magassága a 2,0 métert nem haladja meg. () A keretövezet építési telkein a terepszint alatti beépítés (alagsor, pince) csak az építési telek építési helyén belül létesíthető, ahol annak terepszint alatti megközelítési felületét (gépkocsi lehajtó, lépcső) a terepszint alatti beépítésbe be kell számítani. () Az építési telken a förendeltetésű épülettől független, terepszint alatti beépítés (alagsor, pince) bruttó alapterületi az építési telek méretének legfeljebb -a lehet. () Az építési övezet területén az építési telkek közterület felöli határain - a KL-KT közlekedési célú közterületekkel határos területek kivételével - a kerítés tömör szakasza legfeljebb 1,0 m hosszú lehet, de a kerítés lábazat feletti felületének Vo-a merőleges irányban áttekinthető kell legyen, a kerítés tömör lábazata legfeljebb 0, m magas lehet."

7 . (1) A Rendelet 2/A. (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép: (1) A fő funkciót kiegészítő épület építménymagasságára az övezetben, a beépítési határértékeknél előírt legkisebb építménymagasság nem vonatkozik. A fő funkciót kiegészítő épület, építmény magassága nem lehet több méternél, és az építmény magassága legfeljebb a fő funkciójú épület építménymagassága lehet, a tető gerincmagassága legfeljebb m lehet." (2) A Rendelet 2/A. () bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép: () Az építési övezetek építési telkeinek elő- és oldalkertjeiben kerti tetőként csak a 1. () bekezdésében foglah méretű kerti tető létesíthető. Kukatároló önálló rendeltetési egységenként legfeljebb m^ területtel építhető, de legfeljebb 2, m magassági mérettel, egyszintes építményként." 1. (1) A Rendelet 2/A () bekezdése hatályát veszti. (2) A Rendelet 2/A () bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép: () Az építési övezet területén, az egyes ingatlanokon (építési telek területén, épületen és kerítésen) összesen 1 db, legfeljebb 2,0 m2 felületű hirdető berendezés helyezhető el, az adott építési telekre bejegyzett tevékenységgel kapcsolatban." 1. (1) A Rendelet 2/A. () bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép: () Az építési övezetek építési telkein az eredeti terepszinttől 0 cm-nél nagyobb mértékű, az építniénymagasság és homlokzatmagasság számítását befolyásoló feltöltés nem végezhető. Az eredeti terepfelszín a csatlakozó telekhatárok melletti 1,0 méteren belül nem változtatható." (2) A Rendelet 2/A -a a következő ()-(1) bekezdésekkel egészül ki: () A szabadonálló beépítési mód esetén, az épület oldalkertre néző tényleges építménymagassága va,gy az oldalkertre néző építménymagasság számításánál figyelembe vett homlokzati szakasz magassági mérete legfeljebb -kal haladhatja meg az övezetben megengedett építménymagasságot. () A szabadonálló beépítési mód esetén a megengedett építménymagasságot meghaladó oldalkertre néző tényleges építménymagasság vagy ilyen homlokzati szakasz esetén az oldalkert mérete ezen oldalkertre néző tényleges építménymagasság, illetve homlokzati szakasz magassági méretének legalább fele legyen.

8 () Szabadonálló beépítési mód esetén az oldalkert legkisebb mérete az övezetben megengedett építménymagasság fele, de legalább m. () Az építési telek szabályozási vonalára (a telek közterületi határvonala) állított merőlegesre vetítetten, az építmény hossza nem lehet több 20 méternél. Saroktelek esetében az építési telek szabályozási vonalai közül csak az egyiket kell figyelembe venni az építmény hosszanti méretének meghatározásánál." (1) Az építési telken lakásonként 1 db kerti tető helyezhető el, amely lábakon álló, oldalfelületén tömör térelhatárolás nélküli tető lehet. Egynél több kerti tető elhelyezése esetén, egy-egy kerti tető mérete legfeljebb m2 lehet. (1) Az építési telken belül az egyes külön használatú telekrészeket elválasztó kerítés, csak nem tömör kialakítással, és legfeljebb 0 cm-es lábazat felett, 0 -os áttörtséggel vagy élő sövénnyel, legfeljebb 1,0 méter magassággal alakítható ki. (1) Lakókocsi, konténer, mobilház építményként történő elhelyezése és használata - kivéve az ingatlanra vonatkozó, építési engedéllyel rendelkező, jogszerű építkezés idejét - nem lehetséges. (1) A keretövezetek építési telkeinek közterület felőli határvonalán egy-egy építési telekhez egy, legfeljebb kettő gépkocsi bejáró létesülhet, bejárónként max., m szélességgel vagy összevonva, egy darab, legfeljebb méter szélességgel. (1) A keretövezetekben gépkocsi lehajtó úgy létesíthető, hogy annak szomszédos telek felé eső széle és a szomszédos telek határa között, legalább,0 méter széles terület maradjon." 1. A Rendelet 2/B. -a helyébe a következő rendelkezés lép:,,2/b Az I-XVFZ építési övezet KL-KT, célzott tersületfelhasználási módú területtel határos építési telkein az építmény bruttó szintterületének legfeljebb 20 -án - a tömbbelsőben lévő építési telek esetén a megengedett bruttó szintterület legfeljebb 0 -án - legfeljebb két lakás helyezhető el." 1. (1) A Rendelet 2. (2) bekezdésének b) pontja helyébe a következő rendelkezés lép: b) a 21 m^ (00 négyszögöl)-nél nagyobb telkek esetén 2 m^ és a 21 m^ (00 négyszögöl) feletti rész -a." (2) A Rendelet 2. () bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

9 () Az építési telken elhelyezhető lakások, illetve önálló rendeltetési egységek számát az építési telek 00 ml -rel való osztásával adódó egész szám határozza meg. Az övezet területén az építési telkeken 1 db förendeltetésű (lakóépület) és abban legfeljebb lakás, illetve önálló rendeltetési egység helyezhető el." 1. (1) A Rendelet 2. () bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép: () Kereskedelmi, szolgáltató tevékenység céljára önálló épület, építmény, lakófunkció nélkül, csak a KL-KT célzott területfelhasználási módú területtel határos építési telkeken alakítható ki. Az L keretövezet építési telkein a kereskedelmi, szolgáltató tevékenységek végzése során a szabadtéri tárolás és munkavégzés még ideiglenesen sem engedélyezhető. Az L-XVI/SZ2, az L-XVFSZ; L-XVI/02 építési övezet kivételével megengedett a lakóterületeken az önálló épület építése, használata, kereskedehni, szolgáható tevékenység végzéséhez." (2) A Rendelet 2. (1) és (1) bekezdése hatályát veszti. 1. (1) A Rendelet 2. -a a következő (21)-(2) rendelkezésekkel egészül ki: (21) Oldalhatáron álló beépítési mód esetén, az oldalhatáron álló, vagy annak minősülő épületnek a beépítési oldalra néző, tényleges építménymagassága nem lehet nagyobb az építési telek oldalhatáron álló beépítésre vonatkozó építménymagasság mértékénél. A tényleges építménymagasság számításánál figyelembe kell venni még a nyeregtető oromfalát is, ha az oromfal alatti homlokzatrész tényleges építménymagassága több, mint m vagy az épület oldalhatáron álló vagy annak minősülő oldalhomlokzatának hossza több, mint m. A tényleges építménymagasság mértékének számításánál figyelembe veendő épületrész (homlokzati szakasz) magassága sem haladhatja meg az övezetben megengedett építménymagasság mértékét. (22) Oldalhatáron álló beépítés esetén az oldalkert legkisebb mérete - figyelembe véve a telepítési távolságot is - m lehet. (2) Az oldalhatáron álló beépítés esetén a fő rendeltetést (lakó) kiegészítő funkciónak helyet adó épület vagy épületrész beépítés felőli oldalhatárra néző tényleges építménymagassága legfeljebb m lehet, amelynek az oldalhatárral párhuzamosan mért hossza legfelj ebb m. (2) A szabadonálló beépítési mód szerint beépíthető övezetben megengedett az épület elhelyezése oldalhatáron állóan vagy ikresen, ha az építési telek szélessége az L- XVI/SZl, L-XVI/SZ2 övezetekben nem éri el a 1 métert, valamint az L- XVI/SZ, L-XVI/SZ, L-XVI/SZ övezetekben a, métert. Ebben az esetben az épület kialakítására az L-XVI/01 övezet előírásai és az ahhoz tartozó beépítési előírások vonatkoznak.

10 (2) Az építési övezet területén az építési telkek közterület felőli határain - a KL-KT közlekedési célú közterületekkel határos területek kivételével - a kerítés tömör szakasza legfeljebb 2,0 m hosszú lehet, de a kerítés lábazat feletti felületének 0 -a merőleges irányban áttekinthető, kell legyen. A kerítés tömör lábazata legfeljebb 0, m lehet. (2) Az építési telkek közötti kerítés magassága legfeljebb 2,0 m lehet. Amennyiben a telek határvonalán támfal építése szükséges, a támfalon tömör kerítés csak akkor építhető, ha a támfal és a tömör kerítés együttes magassága nem haladja meg a 2,0 métert. Az építési telkek közötti kerítés mindkét oldalát azonos minőségű felülettel kell kialakítani." 1. A Rendelet 0. -ának () bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép: () Az építési övezetben kereskedelmi, szolgáltató célú épület (épületrész) nettó alapterülete- a funkcióhoz kapcsolódó összes helyiséget figyelembe véve - nem haladhatja meg az 00 m2-t." 20. A Rendelet 2. -ának () bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép: () Az építési övezetben kereskedelmi, szolgáltató célú épület (épületrész) nettó alapterülete - a funkcióhoz kapcsolódó összes helyiséget figyelembe véve - nem haladhatja meg az 00 m2-t." 21. A Rendelet. -ának () bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép: () Az építési övezetben kereskedelmi, szolgáható célú épület (épületrész) nettó alapterülete - a fimkcióhoz kapcsolódó összes helyiséget figyelembe véve - nem haladhatja meg az 200 m2-t." 22. A Rendelet. -ának () bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép: () Az építési övezetben kereskedelmi, szolgáltató célú épület (épületrész) nettó alapterülete - a funkcióhoz kapcsolódó összes helyiséget figyelembe véve - nem haladhatja meg az m2-t." 2. A Rendelet. -ának () bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép: () Az építési övezetben kereskedelmi, szolgáltató célú épület (épületrész) nettó alapterülete - a funkcióhoz kapcsolódó összes helyiséget figyelembe véve - nem haladhatja meg az 200 m2-t."

11 2. A Rendelet /A. -ánák () bekezdése helyébe a következő lép: () Az építési övezetben kereskedelmi, szolgáltató cém épület (épületrész) nettó alapterülete - a funkcióhoz kapcsolódó összes helyiséget figyelembe véve - nem haladhatja meg az 00 m2-t." 2. A Rendelet /B. -ának () bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép: () Az építési övezetben kereskedelmi, szolgáltató célú épület (épületrész) nettó alapterülete - a funkcióhoz kapcsolódó összes helyiséget figyelembe véve - nem haladhatja meg az 00 m2-t." 2. A Rendelet /C. -ának () bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép: () Az építési övezetben kereskedehni, szolgáltató célú épület (épületrész) nettó alapterülete - a funkcióhoz kapcsolódó összes helyiséget figyelembe véve - nem haladhatja meg az 0 m2-t." 2. A Rendelet. -ának () bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép: () Az építési övezetben kereskedelmi, szolgáltató célú épület (épületrész) nettó alapterülete - a funkcióhoz kapcsolódó összes helyiséget figyelembe véve - nem haladhatja meg az 200 m2-t." 2. A Rendelet. -ának () bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép: () Az építési övezetben kereskedelmi, szolgáltató célú épület (épületrész) nettó alapterülete - a fimkcióhoz kapcsolódó összes helyiséget figyelembe véve - nem haladhatja meg az m2-t."

12 2. A Rendelet a következő /A. -sal egészül ki: A mezőgazdasági területekre vonatkozó telepítési előírások /A. (1) A mezőgazdasági területeken az oldalkert legkisebb mérete az oldalkertre néző tényleges építménymagasság fele, de legalább 2,0 m, a telepítési távolság figyelembevételével. (2) Az MG-MF, MG-RT és az MG-RF célzott terület-felhasználási módú területeken a építménymagasság, m lehet. () Lakókocsi, konténer, mobilház építményként történő elhelyezése és használata az MG-RT-XVI., és az MG-MT-XVL, övezetekben - kivéve az ingatlanra vonatkozó jogszerű építési engedéllyel rendelkező építkezés idejét - nem lehetséges." 0. A Rendelet. -ának () bekezdés c) pontja helyébe a következő rendelkezés lép: c) A építménymagasság, m." A Rendelet a következő /A. -sal egészül ki: 1. /A. MG-RT-XVI. Mezőgazdasági rendeltetésű, kiskertes, rekreációs terület (1) A terület a pihenés és a rekreáció, kiskert müveléssel egybekötött tevékenységei céljára szolgál. (2) A területen elhelyezhető építmények létesítésének szabályai: a) a beépítettség nem lehet nagyobb -nál, b) a legkisebb zöldfelület nem lehet kevesebb 0 -nál, c) a építménymagasság, m." 2.' A Rendelet. -ának (2) bekezdés c) pontja helyébe a következő rendelkezés lép: c) A építménymagasság, m."

13 . (1) A Rendelet 1. sz. melléklete (övezeti tervlap) jelen rendelet 1. sz. melléklete szerint módosul. (2) A Rendelet 1. sz. melléklete (övezeti tervlap) jelen rendelet 2. sz. melléklete szerint módosul.. A Rendelet 2/a sz. melléklete helyébe jelen rendelet 2/a sz. melléklete lép.. A Rendelet /a. sz. melléklete helyébe jelen rendelet /a sz. melléklete lép.. A Rendelet kiegészül a városképi jelentőségű épületek, építmények adatait tartalmazó 2. sz. függelékkel.. (1) Ez a rendelet a kihirdetését követő 0. napon lép hatályba. (2) A KVSZ részét képező, annak. és /a. sz. melléklete. sorában szereplő, 1/200. (XII. 22.) sz. rendelettel jóváhagyott, a Budapest, XVI. kerület. Szabadföldi út - Décsi József utca - Tátraszirt sor - Simongát utca által határou terület szabályozási tervének. () bekezdése hatályát veszti. () A KVSZ részét képező, annak. és /a sz. melléklete. sorában szereplő 22/1. (X. 1.) sz. rendelettel jóváhagyott, A Budapest, XVI. kerület. Sashalmi sétány - Thököly út közötti Sashalmi piac (0), (00) és (01/2) hrsz. alatti terület szabályozási terve hatályát veszti. () A KVSZ részét képező, annak. és /a sz. melléklete 2. sorában szereplő 20/1. (X. 1.) sz. rendelettel jóváhagyott, A Budapest, XVI. kerület, Margit utca - Arany János utca - Budapesti út 2/1 hrsz-ú területek áhal határolt terület (Ikarus Rt. 2 hrsz-ú területe) szabályozási tervének. (2), (), () és () bekezdése helyébe a következő rendelkezések lépnek: (2) A szennyező pontforrások kibocsátásának a védett I. kategóriába tartozó határértékeknek kell megfelelni. () A rendelkezés hatályát veszti. () A veszélyes hulladékok keletkezésének ellenőrzéséről és ártalmatlanításáról, azokkal kapcsolatos tevékenységek során, a vonatkozó jogszabályokra különös tekintettel - egyedi hatósági eljárás során - kell intézkedni. () A szennyvízcsatorna hálózatba vezetett szennyvíz az előírásoknak megfelelő - ha szükséges, szakhatósági előírások szerint - kezeh minőségű lehet."

14 BUDAPEST FŐVÁROS XVI. KERÜLETI ÖNKORMÁNYZAT./20.(...) számú RENDELETE 1. számú melléklet (a.- i. térképrészlet) a. térképrészlet hrsz-ú építési telek L-XVI/INT-ből L-XVI/SZ1 építési övezetre változik. lg- b. térképrészlet 2 hrsz-ú építési telek L-XVI/INT-ből L-XVI/SZ építési övezetre változik. c o w s ^ c. térképrészlet 10 hrsz-ú építési telek L-XVI/INT-ből L-XWSZ építési övezetre váítozüc.

15 d. térképrészlet hrsz-ú építési telek L-XVI/INT-ből L-XVI/SZ építési övezetre változik e. térképrészlet 1 hrsz-ú építési telek L-XVI/INT-ből L-XVI/SZ építési övezetre változik. f. térképrészlet 1 hrsz-ú építési telek L-XVI/INT-ből L-XVI/SZ építési övezetre változik.

16 g. térképrészlet és hrsz-ú építési telek L-XVI/SZ-ból L-XVI/INT építési övezetre változik. h. térképrészlet 0 hrsz-ú építési telek L-XVI/SZ-ból L-XVI/INT építési övezetre változik. g i. térképrészlet 0 hrsz-ú építési telek L-XVI/01-ből L-XVI/INT építési övezetre változik.

17 BUDAPEST FŐVÁROS XVI. KERÜLETI ÖNKORMÁNYZAT /20.( ) számú RENDELETE 2. számú melléklet 1 hrsz-ú építési telek egy része L-XVI/SZ1 építési övezetre változik.

18 Városképi jelentőségű épületek és építmények: 2/a. melléklet a b c Cínkota 1. AUás utca. 2 az épület 2. Batthyány Ilona utca. a Szerb Antal Gimnázium épülete. Batthyány Ilona utca. a síremlék. Batthyány Ilona utca 1. az épület. Szabadföld út 1/a. (Vidámvásár utca 2.) az épület. Vidámvásár utca 2. 1 az épület.... Mátyásföld Aranyfurt utca 2. (Prodám utca.) Aranyfurt utca. (Hunyadvár utca 2.) (Koronafürt utca 21.) Aranyfíirt utca. (Koronafürt utca 2.) Blaha Lujza utca 2. (Veres Péter út 1.) 2 az épület + az Aranyfíirt utcai kerítés + a Prodám utcai kerítés 20 az épület + a Koronafürt utcai kerítés 1 a Koronafürt utcai kapuzat 0 az épület + a Blaha Lujza utcai kerítés + a Veres Péter úti kerítés. Blaha Lujza utca. az épület + a Blaha Lujza utcai kerítés. Blaha Lujza utca. az épület + a Blaha Lujza utcai kapuzat 1. Blaha Lujza utca. az épület + a Blaha Lujza utcai kerítés 1. Blaha Lujza utca. az épület + a Blaha Lujza utcai kerítés 1. Blaha Lujza utca. az épület + a Blaha Lujza utcai kapuzat 1. Bl^a Lujza utca 1. az épület + a Blaha Lujza utcai kerítés 1. Blaha Lujza utca 1. az épület + a Blaha Lujza utcai kerítés 1. Blaha Lujza utca 1. 0 Blaha Lujza utcai kerítés 1. Bökényföldiút 1. (Veres Péter út 1.) az épület 20. Bökényföldiút. az épület + a Bökényföldi úti kerítés 21. Bökényföldiút. (Táncsics utca /a.) /1 az épület 22. Bökényföldi út. (Táncsics utca.) a Táncsics utcai kapuzat 2. Bökényföldi út 0-2. (Rajka utca 2.) 0 az épület 2. 2., Bökényföldi út. (Rajka utca 1.) Bökényföldi út 2-. (Petúnia utca 2.) 2/2 az épület + a Rajka utcai kerítés + a Bökényföldi úti kerítés 0 az épület + a Bökényföldi úti kerítés a kerítés 2. Bökényföldi út. az épület + Bökényföldi úti kapuzat

19 1 (Petúnia utca 1.) 2. Csinszka utca 1. az épület 2. Csinszka utca 2-. 1/2 az épület 2. Csinszka utca 0. 0 a Csinszka utcai kerítés 0. Diósy Lajos utca 2. a Diósy Lajos utcai kerítés (Veres Péter út 1.) + a Veres Péter úti kerítés 1. Diósy Lajos utca. az épület -t- Diósy Lajos utcai kerítés 0 (Mészáros József utca 2.) + a Mészáros József utcai kerítés 2. Diósy Lajos utca. 2 az épület + az emléktábla. Diósy Lajos utca 1. (Hunyadvár utca.) 2 az épület + a Diósy Lajos utcai kapuzat. Diósy Lajos utca 1. (Hunyadyár utca.) 2 az épület. Diósy Lajos utca 21. az épület + Diósy Lajos utcai kerítés + az előkerti építmény. Diósy Lajos utca 22/d. 2/0 az épület.. Diósy Lajos utca 2. (Májusfautca 1.) Diósy Lajos utca. (Rezgöfíiutca -1.) a sarok kapuzat az épület + Diósy Lajos utcai kerítés + a Máj usfa utcai kerítés. Diósy Lajos utca. a Diósy Lajos utcai kerítés 0. Diósy Lajos utca 1. a Diósy Lajos utcai kerítés 1. Diósy Lajos utca. 0 az épület 2. Diósy Lajos utca. (Újszász utca 0-2.) 1/2 a Diósy Lajos utcai kerítés. Farkasfog utca. 02 az épület. Hunyadvár utca 1. (Zsélyi Aladár utca 1.) 002 a Zsélyi Aladár utcai kapuzat. Hunyadvár utca 21. az épület + a Hunyadvár utcai kerítés 2 (Prodám utca 2.) + a Prodám utcai kerítés. Hunyadvár utca az épület + a Hunyadvár utcai kerítés. Hunyadvár utca 2. (Zsélyi Aladár utca 1.) 02 a Hunyadvár utcai kapuzat. Hunyadvár utca -0. (Koronafürt utca 1.) 1 az épület + a Himyadvár utcai kerítés + a Koronafürt utcai kerítés. Hunyadvár utca az épület + a Hunyadvár utcai kerítés 0. Hunyadvár utca. 2 a Hunyadvár utcai kerítés 1. Hunyadvár utca. a Hunyadvár utcai kerítés 2. Hunyadvár utca. az épület. Hunyadvár utca 0. (Mátra utca 1.) az épület. Huszár utca /b. 2/1 az épület. Huszár utca. (Táncsics utca 1/a-b.) 2. az épület. Huszár utca. az épület + Huszár utcai kerítés (Táncsics utca 1.) + a Táncsics utcai kerítés. Huszár utca. az épület + a Huszár utcai kerítés. Huszár utca a Huszár utcai kerítés

20 1. Huszár utca a Huszár utcai kerítés 0. Huszár utca 21. az épület + a Huszár utcai kerítés (Rajka utca.) + a Rajka utcai kerítés 1. Huszár utca 22/a. (Rajka utca.) az épület 2. Huszár utca 2. az épület + a Huszár utcai kerítés. Huszár utca 2. (Petúnia utca.) az épület + a Petúnia utcai kapuzat Imre utcai. az épület + az Imre utcai kerítés. /1 (Veres Péter út.) + a Veres Péter úti kerítés. Imre utca. az épület '.... Imre utca. (Táncsics utca 2.) Jókai Mór utca 2. (Szilágyi Mihály utca 1.) Koronafürt utca 1. (Veres Péter út.) Koronafürt utca. (Mészáros József utca 20.) 1 /2 az épület az épület 00/2 az épület + az Imre utcai kerítés + a Táncsics utcai kerítés a Koronafürt utcai kerítés + a Mészáros József utcai kerítés 0. László utca. az épület + a László utcai kerítés 1. Májusfa utca /a. 01/2 az épület 2. Májusfa utca. a Májusfa utcai kerítés. Májusfa utca. 0 a Májusfa utcai kerítés. Májusfautca 1-1. az épület + a Májusfa utcai kapu. Mátra utca. (Táncsics utca 2.) az épület. Mátra utca 1. a Mátra utcai kerítés. Mátyás király tér 1. a Mátyás király utcai kerítés (Táncsics utca 1.) -f- a Táncsics utcai kerítés. Mátyás király tér 2/a. a Mátyás király utcai kerítés. Mátyás király tér 2/b. a Mátyás király utcai kerítés 0. Mátyás király tér. (Mészáros József utca.) az épület 1. Mészáros József utca. (Zsélyi Aladár utca.) 0 az épület + a Mészáros József utcai kerítés 2. Mészáros József utca. (Zsélyi Aladár utca.) 0 az épület + a Mészáros József utcai kapuzat. Mészáros József utca. 0 a Mészáros József utcai kapuzat. Mészáros József utca. 02 az épület... Mészáros József utca 1. (Pilóta utca.) Mészáros József utca 1. (Pilóta utca.) Mészáros József utca 1. (Pilóta utca.) 01 az épület 02 az épület + a Mészáros József utcai kerítés + a Pilóta utcai kerítés az épület + a Mészáros József utcai kerítés + a Pilóta utcai kerítés. Mészáros József utca a Mészáros József utcai kerítés. Mészáros József utca. 0 az épület + a Mészáros József utcai kerítés 0. Nagyvázsony utca. az épület

21 1 (Zsélyi Aladár utca 1.) 1. Nagyvázsony utca. az épület + a Nagyvázsony utcai kerítés 2. Nagj'vázsony utca 1. (Pilóta utca 2.) /2 az épület. Nagyvázsony utca 1. az épület + a Nagyvázsony utcai kerítés 1 (Pilóta utca 2.) + a Pilóta utcai kerítés. Nagyvázsony utca 1. az épület + a Nagyvázspny utcai kerítés. Paulheim József tér 1. <Prodámutca 1.) 2/1 a templom épülete. Petúnia utca. az épület + a Petúnia utcai kerítés. Petúnia utca. 1/1 az épület + a Petúnia utcai kerítésszakasz.. Petúnia utca. 0 az épület Pilóta utcai. (Veres Péter út.) 00 az épület + a Pilóta utcai kerítés + a Veres Péter úti kerítés 0. Pilóta utca. 0 az épület + a Pilóta utcai kerítés 1. Pilóta utca 1. 0 a Pilóta utcai kerítés 2. Pilóta utca 1. 0 az épület + a Pilóta utcai kerítés. Pilóta utca 2. a Pilóta utcai kerítés. Pilóta utca 2. az épület + a Pilóta utcai kerítés. Prodám utca. az épület. Rajka utca /a. /2 az épület + a Rajka utcai kapuzat. Rajka utca. 0 a Rajka utcai kerítés. Rajka utca. 00 az épület + a Rajka utcai kerítés. Szilágyi Mihály utca. az épület 1. Szilágyi Mihály utca. 00 az épület 1. Szilágyi Mihály utca.. az épület + a Szilágyi Mihály utcai kerítés 1. Táncsics utca. az épület + a Táncsics utcai kerítés. Táncsics utca /a. 0 az épület + a Táncsics utcai kerítés. Táncsics utca. az épület. Táncsics utca 1. 2 azépiilet. Veres Péter út 1. az épület. Veres Péter út 1-1. az épület. Zsélyi Aladár utca. 0 az épület. Zsélyi Aladár utca a Zsélyi Aladár utcai kerítés 0. Zsélyi Aladár utca a Zsélyi Aladár utcai kerítés Rákosszentmihály 1. Csömöri út. (Iskola utca 2-.) az első elemi iskola" épülete 2. Csömöri út 20. (Szilaspatak utca 2.) 1 az épület. Batthyány utca az épület + a Batthyány utcai kerítés. Batthyány utca az épület. Batthyány utca az épület. Batthyány utca. 10 az épület. Budapesti út 2. (Körvasútsori.) 1 az épület

22 1. Budapesti út 0. (Sándor utca 1-.) 1 az épület. Budapesti út /a. (Ilona utcai.) 00/ az épület. Hársfa utca. (Rákosi út.) 0 az épület. Hársfa utca. (Rákosi út 1.) az épület. Hősök tere az épület 1. Hősök tere.. (Szent Korona utca.) 0 az épület 1. Hősök tere -. 0 az épület 1. Hősök tere. 0 az épület 1. Iharfa utca 1. /2 az épület 1. Ilona utca. az épület 1. Ilona utca 0. (Szent Korona utca 1.) az épület 1. József utca. 1 a József utcai kerités + az utcai kapuzat. József utca 1. (Rákosi út.) 1 az épület. József utca. (Petőfi utca.) a domborművek. Kossuth Lajos utca. (Rákosi út.) 1 az épület 1. Lajos utca. 2 az épület 1. Madách utca. 1 az épület + a Madách utcai kerítés 1. Mária utca -. 1/2 az épület 1. Mária utca 2. (Rákosi út.) az épület 1. Mária utca. 0 az épület 1. Milán utca 2. (Sashalom utca.) 10 az épület 1. Nádor utca az épület. Pálya utca. 1 az épület + a Pálya utcai kerítés. Rákosi út /a. 1 az épület 12. Rákosi út. 12 az épület 1. Rákosi út. 1 az épület + a Rákosi úti kerítés 1. Rákosi út. (Sándor utca 1.) 2 az épület 1. Ságvári utca 1. 2 az épület 1. Szent István utca. 122 az épület 1. Templomtér 1. 2/1 a templom épülete 1. Templom tér. 0 az épület 1. Templom tér. a cserkész otthon épülete Sashalom. Pirosrózsa utca. 022 az épület + a Pirosrózsa utcai kerítés

23 1 Határkövek:. Budapesti út - Szolnoki út - Körvasútsor sarok 12. Pirosrózsa utca - András utca sarok 1. Pesti határút 1. számú ház előtt 1. Pesti határút. számú ház előtt 1. Pesti határút 2. számú ház előtt 1. Pesti határút 0. számú ház előtt

24 1 /a. sz. Hatályos szabályozási tervek területi lehatárolásának szöveges mellékletei: melléklet 1. 1/1. (X. 1.) számú Budapest Főváros XVI. Kerületi Önkormányzat rendelete a Bökényföldi út - nagynyomású gáza^ezeték védősávja - Cinkotai út és a hrszú ipari út által határolt terület szabályozási tervének jóváhagyásáról 2. 20/1. (X. 1.) számú Budapest Főváros XVI. Kerületi Önkormányzat rendelete a Budapest XVI. ker Margit utca-arany János utca-budapesti út 2/1 hrsz-ú területek által határolt terület (Ikarus Rt 2 hrsz-ú területe) szabályozási tervének jóváhagyásáról ". 2/1. (X. 1.) számú Budapest Főváros XVI. Kerületi Önkormányzat rendelete a Budapest XVI. kerület Rákosi út- Nádor utca-budapesti út-rózsa utca által határolt terület szabályozási tervének jóváhagyásáról Módosította: /1. (III. 1.) számú önkormányzati rendelet. /2002. (VI..) számú Budapest Főváros XVI. Kerületi Önkormányzat rendelete a Budapest XVI. kerület Bökényföldi út - Zsemlékes út - íjász utca - E-TG keretövezet által határolt terület szabályozási tervéről Módosította: 2/2002. (XII. 2.) számú önkormányzati rendelet. 1/200. (1.2.) számú Budapest Főváros XVI. Kerületi Önkormányzat rendelete A Budapest, XVI. kerület Szlovák út menti övezet határ - Aranyfa utca - Vízgát utca - E-TG keretövezet - Temesvári utca - Szilas patak - Csömöri út áhal határoh terület, az Ostoros utca - Fenőkő utca - Olló utca - Felső Malom utca által határolt terület és a 2/1, 21, 1/22, /1, /2, 2/2, 2/1 és a helyrajzi számú ingatlanok lehatárolt területeinek - a szennyvízcsatorna elhelyezését szolgáló, közterületek kialakítására vonatkozó - szabályozási tervének jóváhagyásáról Módosította: 0/200. (XII. 22.) számú önkormányzati rendelet 1/200. (VI. 20.) számú önkormányzati rendelet. 2/200. (XII. 22.) számú Budapest Főváros XVI. Kerületi Önkormányzat rendelete a Budapest, XVI. kerület Veres Péter út - Zsélyi Aladár utca - Mészáros József utca Jókai Mór utca áhal határoh terület szabályozási tervéről. 1/200. (XII. 22.) számú Budapest Főváros XVI. Kerületi Önkormányzat rendelete a Budapest, XVI. kerület Szabadföldi út - Décsi József utca - Tátraszirt sor Simongát utca által határolt terület szabályozási tervéről. 2/200. (VII..) számú Budapest Főváros XVI. Kerületi Önkormányzat rendelete Budapest, XVI. kerület Margit utca - Sarjú út - István király utca - Lőtér utca által határoh területre vonatkozó szabályozási terv jóváhagyásáról. 2/200. (VII..) számú Budapest Főváros XVI. Kerületi Önkormányzat rendelete Budapest, XVI. kerület Margit utca - Bátony utca - István király utca - Lőtér utca által határolt területre vonatkozó szabályozási terv jóváhagyásáról

25 1. 2/200. (VII..) számú Budapest Főváros XVI. Kerületi Önkormányzat rendelete a Budapest, XVI. kerület Guzsaly utca - Pesti határút - Kövirózsa utca - Legény utca - Pósa Lajos utca - Védő utca - Gordonka utca által határolt területre vonatkozó szabályozási terv jóváhagyásáról. 2/200. (IX. 2.) számú Budapest Főváros XVI. Kerületi Önkormányzat rendelete a Budapest, XVI. kerület Biztató út - Árpádföldi sor - HÉV vonal - () hrsz. közterület által határolt területre vonatkozó szabályozási terv jóváhagyásáról Módosította: /200. (XII. 21.) számú önkormányzati rendelet.. /200. (II. 21.) számú Budapest Főváros XVI. Kerületi Önkormányzat rendelete a Budapest, XVI. kerület Rákospalotai határút - János utca - Iglói utca - József utca által határolt területre vonatkozó szabályozási terv jóváhagyásáról 1. /200. (II. 21.) számú Budapest Főváros XVI. Kerületi Önkormányzat rendelete a Budapest, XVI. kerület Újszász utca - Ballada utca - Emlékkő utca - Prohászka O. utca - kerülethatár (Pesti határút) - iparvasút - Névtelen utca (2/1. hrsz.) áhal határoh területre vonatkozó szabályozási terv jóváhagyásáról 1. 1/200. (V. 2.) számú Budapest Főváros XVI. Kerületi Önkormányzat rendelete a Budapest, XVI. kerület Táncsics utca - Mészáros József utca - Diósy Lajos utca - Újszász utca - Bökényföldi út által határolt területre vonatkozó szabályozási terv jóváhagyásáról 1. 22/200. (VII..) számú Budapest Főváros XVI. Kerületi Önkormányzat rendelete a Budapest, XVI. kerület íjász utca - Zselic utca - Léva utca - (2/1) hrsz. közterület - repülőtéri iparvágány - E-TG keretövezet által határolt területre vonatkozó szabályozási terv jóváhagyásáról 1. /200. (XI. 1.) számú Budapest Főváros XVI. Kerületi Önkormányzat rendelete a Budapest, XVI. kerület Csömöri út - Segesvár utca -Baross utca - János utca áhal határoh területre vonatkozó szabályozási tervjóváhagyásáról 1. 1/200. (V. 1.) számú Budapest Főváros XVI. Kerületi Önkormányzat rendelete a Budapest, XVI. kerület Veres Péter út - Sárgarózsa utca - Aldebrő utca - Legény utca - Pósa Lajos utca - Hősök fasora - Garat utca - Holdfény utca - DöbrÖce utca - Kolozs utca - Borotvás utca, valamint a Szabadföld út - Foszlány utca - Somkút utca - Vidámvásár utca által határolt területre vonatkozó szabályozási tervről

26 /200. (V..) számú Budapest Főváros XVI. Kerületi Önkormányzat rendelete a Budapest, XVI. kerület Pirosrózsa utca - Bányai Elemér utca - Kicsi utca - Zalavár utca - Egyenes utca - Cziráki utca által határolt területre vonatkozó szabályozási terv jóváhagyásáról /200. (VII. 2.) számú Budapest Főváros XVI. Kerületi Önkormányzat rendelete a Budapest, XVI. kerület délkeleti részén - a Szabadföldi út déu oldalán - lévő erdőterületekre vonatkozó szabályozási terv jóváhagyásáról ' 22/200. (VII..) számú Budapest Főváros XVI. Kerületi Önkormányzat rendelete a Budapest XVI. kerület, Batthyány Ilona utca - Vidám vásár utca Georgina utca - Rózsalevél utca által határolt tömbre és a Batthyány Ilona utca Bajcsy-Zsihnszky tér páratlan oldalára vonatkozó szabályozási terv jóváhagyásáról Módosította: 2/20. (L 2.) számú önkormányzati rendelet 21. 2/200. (XI..) számú Budapest Főváros XVI. Kerületi Önkormányzat rendelete a Budapest XVI. kerület Felsőmalom utca - Vágás utca - Alsómalom utca - Ostoros út által határolt területre vonatkozó szabályozási terv jóváhagyásáról Módosította: 1/20. (VI. 21.) számú önkormányzati rendelet

27 M I N T A BUDAPEST XVI KERÜLET - KERTVÁROS VÁROSKÉPI JELENTŐSÉGŰ ÉPÜLETEI, ÉPÍTMÉNYEI CINKOTA utca, házszám: Állás utca. H,^z 2 Lakóház (nem lakott) Lakóház ÉDitész: Tóth Ilonka családja Építésévé: Az épület elhanyagolt, 1 éve nem lakott, évente 1-2 alkalommal látogatják. az épület dokumentumok m m Továbbifotók: db

28 1 e SZ, mciíeí{je:t BUDAPEST FŐVÁROS KORMÁNYHIVATALA ügyiratszám: Ügyintéző: Telefon: BF-//20 Lázár Rózsa 0-1/ lazar.rozsa@bfkh.hu ÉPÍTÉSÜGYI HIVATAL ÁLLAMI FŐÉPÍTÉSZ Tátgy: Budapest XVL kerület KVSZ módosításának Étv.. () bekezdés szerinti véleményezése MeUéklet: - HÍV. szám: 1/1-/20 Budapest Főváros XVI. Kerületi Önkormányzat Polgármesteri Hivatala Tóth Miklós főépítész Budapest Havashalom u.. Kérem, levelében hivatkot^on ügiraísí^mmkra\ Tisztelt Főépítész Úr! Köszönettel vettem tárgyi dokumentációt, melyre az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1. évi LXXVIII. törvény (továbbiakban: Étv.). () bekezdése alapján az alábbi szakmai véleményt adom. A csatolt iratokból megállapítható, hogy a véleményeztetési-egyeztetési eljárás lezajlott, a dokumentáció szükség szerinti javítása megtörtént. Felhívom a figyelmét arra, hogy a jogalkotásról szóló 20. évi CXXX. törvény 2. () bekezdés b) pontja értelmében az önkormányzat képviselő-testülete által alkotott rendelemek illeszkednie kell a jogrendszer egj'ségébe, ennél fogva az más jogszabállyal nem lehet ellentétes," ezért jogszabályon alapuló vélemény, észrevétel a jóváhagyáskor nem maradhat fenn. Amennyiben a terv az Étv.. () bekezdésében előírt (legalább egy hónapra, helyben szokásos módon történő) kifüggesztése is lezárult, úgy a terv jóváhagyásának nincs akadálya. Az Étv.. () bekezdése értelmében az elfogadott településrendezési tervet és helyi építési szabályzatot, valamint a beérkezett véleményeket és a figyelembe nem vétel indoklását a polgármesternek az elfogadást követő munkanapon belül közzé kell tennie, és egyben meg kell küldenie a véleményezésben résztvevő államigazgatási szerveknek, valamint szakmai vizsgálat céljából az államigazgatási szervektől (minden fázisban) beérkezett összes észrevétellel együtt az állami főépítésznek. Fentiek szerint kérem, hogy a jóváhagyott terv egy példányát irattári elhelyezésre Irodám részére eljuttatni szíveskedjen! Hivatkozva az Étv.. -ában az állami főépítész elektronikus nyilvántartási kötelezettségére, a hitelesített papír formátum (kinyomtatott, hitelesített, olvasható léptékű példány) mellett a munkarészek digitális formátumban történő megküldése is szükséges. Budapest, 20. november 21. Tisztelettel: Erről értedül: 1.) Címzett 2.) Budapest Főváros Kormányhivatala, Tör\',ényességi Ellenőrzési és Felügyeleti Főosztály.) Irattár Budapest, Váci u Bp. Pf. 2. Honlap:

29 S2,melli^tídr Budapest Főváros XVI. Kerületi Önkormányzat 1/20. (VI. 21.) a 1/20. (V. 1.) a 2/20. (I- 2.) a 1/200. (VI. 2.) a 2/200. (VI. 2.); a /200. (XII. 21.); a 2/200. (XI..); a 22/200. (VII..); a 21/200. (VII. 2.); a 1/200. (VI. 20.); a 1/200. (V..); a 1/200.(IX. 2.); a 1/200. (V. 1.); a /200. (XI. 1.); a 22/200. (VII..); a 1/200. (V. 2.); a /200. (II- 21.); a /200. (II. 21.); az 1/200. (H..); a 2/200. (IX. 2.)S a 2/200. (VII..); a 2/200. (VII..); a 2/200. (VII..); a 1/200. (XII. 22.); a 0/200. (XII. 22.); a 2/200. (XII. 22.), az 1/200. (1.2.), a /2002. (VI..) rendelettel módosított 0/2000. (VII. 1.) rendelete a Kerületi Városrendezési és Építési Szabályzatáról (Egységes szerkezetben) Budapest Főváros XVI. Kerület Önkormányzatának Képviselő-testülete a helyi önkormányzatokról szóló, módosított 10. évi LXV. törvény 1. (1) bekezdése, valamint az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1. évi LXXVIII. törvény 1. () bekezdése, az Országos Településrendezési és Építési Követelményekről szóló 2/1. (XIL 20.) Korm. rendelet, valamint a /1. (X. 1.), a /1. (X. 1.) és a /1. (X. 1.) számú Fővárosi KGY. rendeletek felhatalmazása alapján megalkotja Budapest Főváros XVI. Kerületi Városrendezési és Építési Szabályzatát (továbbiakban: KVSZ). ÁLTALÁNOS RENDELKEZÉSEK A Kerületi Városrendezési és Építési Szabályzat alkalmazása és hatálya 1. (1) A jelen rendelet hatálya a Budapest Főváros XVI. kerület közigazgatási területére terjed ki. (2) Az 1. számú melléklet (továbbiakban:, övezeti tervlap) a kerület közigazgatási területének beépítésre szánt és beépítésre nem szánt területeinek építési övezeti és övezeti lehatárolásait tartalmazza. () A 2. számú melléklet a kerület közigazgatási területén a védelmi, korlátozási és kötelezési területek lehatárolását, a 2.a. számú melléklet a városképi jelentőségű épületek és építmények felsorolását tartalmazza. () A. számú melléklet a hatályban lévő szabályozási tervek (továbbiakban: KSZT-k) területi lehatárolását tartalmazó térkép, a /a. számú melléklet a hatályos KSZT-k területi lehatárolását tartalmazó szöveges melléklet. 2. (1) Az övezeti tervlap tartalmazza az építési övezetek és övezetek (2) bekezdés szerinti jelkulcsát, területi lehatárolását. (2) Az övezeti tervlapon az építési övezetek és övezetek jelölése az alábbi módon meghatározott:

30 - a szabályozási keretövezet jele (a K; KV; KL; Z; E keretövezetek területén a célzott területfelhasználási módú terület jele is,) - a XVL- kerület római számmal jelzett jelkulcsa, - az egyes keretövezeteken belül az építési övezetek, illetőleg övezetek betűjellel és sorszámmal jelzett jelkulcsa.. A rendelet 2. számú melléklete - védehni, korlátozási és kötelezési területek" - tartalmazza: a) városképi szempontból kiemelt területek, útszakaszok egyedi kezelést igénylő területi lehatárolását, b) helyi jelentőségű védett közparkot, teret, c) kerületi védettségű fasorokat, d) városképi jelentőségű épületeket, e) fővárosi védettségű épületek megjelölését, f) sajátos jogintézmények áhal érintett területeket, (településrendezési célok megvalósításához szükséges területek.) A TELEPÜLÉSRENDEZÉS ESZKÖZEI ÉS ALKALMAZÁSUK Kerületi Szabályozási Terv (KSZT). Hatályon kívül helyezve Kerületi Szabályozási Terv speciális szabályozást igénylő területen. A csak KSZT-vel szabályozható területen a legkisebb, együtt kezelendő területegységeket a. sz. melléklet tartalmazza. Közterület-megjelenítési terv (KT). (1) A városszerkezetileg, forgalomtechnikailag, vagy városképi szempontból együtt kezelendő közterületekre Közterület-megjelenítési terv (továbbiakban: KT) készíthető. (2) KT készítését KSZT vagy egyedi igény alapján a Képviselő-testület szakirányú (kerületfejlesztéssel, környezetvédelemmel és közlekedéssel foglalkozó) bizottsága írhatja elő. () KT-ben kell meghatározni a) a mikroarchitektúrát, b) a városképi megjelenés követelményeit, c) köz- és díszvilágítás megoldását, d) műtárgynak nem minősülő építmények létesítési szabályait, e) parkolás megoldását, f) kertészeti kialakítást, g) burkolatok kialakítását, (közút, gyalogos, kerékpár közlekedés részére) h) az információs rendszert. () A Közterület-megjelenítési terv elfogadásáról a Képviselő-testület határozatban dönt.

31 . Hatályon kívül helyezve Kötelező elvi építési engedély KÜLÖNLEGES RENDELKEZÉSEK A VÁROSKÉP AZ ÉPÍTETT ÉS A TERMÉSZETI KÖRNYEZET Az épített környezet védelme ALAKÍTÁSÁRA, VÉDELMÉRE. (1) A kerület közigazgatási területén 0,0 m-nél magasabb épületet, építményt elhelyezni nem lehet. (2) A városképi jelentőségük vagy építészeti értékük miatt jelentős épületek és építmények jegyzékét a rendelet 2/a. melléklete tartalmazza, melyekre az alábbi előírások vonatkoznak: a) A (2) bekezdésben foglalt jelentőség az ingatlan teljes egészére vonatkozik, ameimyiben a 2/a melléklet másként nem rendelkezik. b) A városképileg és építészetileg jelentős épületek esetén építési engedély csak az'eredeti építészeti elemekkel összhangban lévő épületszerkezeti változtatásra adható. c) A mellékletben felsorolt ingatlanokon lévő objektumokra bontási engedély nem adható ki. d) Az építészetileg értékes épületen az engedélyhez kötött részleges - a karakteréhez nem illő részek - bontási engedélyéhez a főépítész előzetes véleményezése szükséges. e) Az ingatlanok telkein építőanyag csak az épület építési, felújítási ideje alatt tárolható. ()^ Építési telken az épület odalkertre néző homlokzatának homlokzatmagassága nem lehet nagyobb az övezetben megengedett építménymagasság mértékénél. A homlokzatmagasság számítása az építménymagasság számításának megfelelően történjen az érintett homlokzatra vonatkozóan. Az oldalkertre néző épülethomlokzatnak a homlokzatmagasság számításánál figyelembe kell venni még a nyeregtető oromfalát is, ha az oromfal alatti homlokzatrész homlokzatmagassága több, mint,0 méter, vagy az oldalkertre néző épület (homlokzat) több, mint,0 méter. Az épületek közterület felőli homlokzataira vonatkozó általános rendelkezések. A BVKSZ. -ban foglalt rendelkezéseket az alábbi kiegészítésekkel együtt kell alkalmazni: a) Közterületek felől az épületek homlokzatait részlegesen a meglévőtől elütő színezéssel ellátni akkor lehet, ha az épület tagozódása ezt lehetővé teszi. b) A 2/a mellékletben szereplő épített értéket képviselő épületek közterület felöli homlokzatain gázüzemű fűtőberendezés (parapet konvektort) homlokzati égéstermék kivezetés szerelvényét, valamint légkondicionáló berendezést elhelyezni nem lehet.