GÁRDONY VÁROS POLGÁRMESTERI HIVATALA 2483 Gárdony, Szabadság u

Átírás

1 Ügyintézı: Ráczné Tel: 22/ /216 GÁRDONY VÁROS POLGÁRMESTERI HIVATALA 2483 Gárdony, Szabadság u Érkezett: ÉPÍTMÉNYADÓ BEVALLÁS FİLAP (Helyrajzi számonként külön-külön kell bevallást benyújtani.) I. Bevallás fajtája: Megállapodás alapján benyújtott bevallás Nem megállapodás alapján benyújtott bevallás II. Bevallás benyújtásának oka: Adókötelezettség keletkezése Változás bejelentése Adókötelezettség megszőnése Változás jellege: Változás jellege: Változás jellege: új ingatlan ingatlan megszőnése ingatlan szerzése ingatlan elidegenítése vagyoni értékő jog alapítása vagyoni értékő jog megszőnése adóbevezetés adóalap-megállapítás változása vagyoni értékő jog alapítása vagyoni értékő jog megszőnése III. Ingatlan: 1. Címe: irsz. város/község 2. Helyrajzi száma: 3. Egy helyrajzi számon található adótárgyak (épületek, épületrészek) száma: lakás db üdülı db kereskedelmi egység db szállásépület db egyéb nem lakás céljára szolgáló épület db IV. Bevallás benyújtója (az adó alanya): 1. Bevallásbenyújtó minısége: Tulajdonos Vagyoni értékő jog jogosítottja; 10. Telefonszáma: címe: V. Felelısségem tudatában kijelentem, hogy a bevallásban közölt adatok a valóságnak megfelelnek. helység év hó nap az adózó vagy képviselıje (meghatalmazottja) aláírása 1. A jelen adóbevallást ellenjegyzem: Jelölje X-szel, ha az adóhatósághoz bejelentett, a bevallás aláírására jogosult állandó meghatalmazott: 2. Adótanácsadó, adószakértı vagy okleveles adószakértı neve: Jelölje X-szel, ha meghatalmazott és meghatalmazását csatolta: 3. Adóazonosító száma: Jelölje X-szel, ha az aláíró az adóhatósághoz bejelentett pénzügyi képviselı: 4. Bizonyítvány/igazolvány száma: Jog jellege: _ kezelıi jog vagyonkezelıi jog 2. Tulajdoni (jogosultsági) hányad: haszonélvezeti jog 3. Bevallásbenyújtó neve (megnevezése): használat joga 4. Születési helye: város/község, ideje: év hó nap 5. Anyja születési családi és utóneve: 6. Adóazonosító jele: Adószáma: Illetısége: Belföldi Külföldi: ország 8. Lakóhelye (székhelye): irsz. város/község 9. Levélcíme:

2 B jelő betétlap kereskedelmi egységrıl (szállásépületrıl), egyéb nem lakás céljára szolgáló épületrıl a hasznos alapterület szerint mőködtetett építményadó bevalláshoz (Adótárgyanként külön betétlapot kell kitölteni.) I. Bevallás benyújtója Bevallásbenyújtó neve (cégneve): Adószáma: II. Ingatlan 1. Címe: ir.szám város/község közterület közterület jelleg hsz. ép. lh. em. ajtó 2. Helyrajzi száma: III Épület jellemzıi (megfelelı részt x jellel szíveskedjék jelölni) 1. Fajtája: Kereskedelmi egység (szállásépület nélkül) kereskedelmi üzlet, bolt, abc, áruház, üzletház csárda, bisztró, borozó, sörözı, büfé, cukrászda,0 kávézó, étterem iroda, mőterem rendelı, kórház, szanatórium, gyógyszertár egyéb: 2. Hasznos alapterülete: m 2 Szállásépület szálloda hotel panzió motel vendégház vadászház fogadó szálló egyéb: Egyéb nem lakás céljára szolgáló épület üzem, üzemcsarnok, gyár mőhely, szerviz garázs, gépjármőtároló raktár üvegház pince présház hőtıház egyéb: IV. Adókötelezettség keletkezésének, változásának, megszőnésének idıpontja: ingatlanszerzés (vétel, öröklés, csere, stb.) esetén a következı év 1. napja, használatbavételi vagy fennmaradási engedélye kiadása esetén a határozat jogerıre emelkedését követı év 1. napja, engedély nélküli használatbavétel esetén a következı év 1. napja, tulajdonjog megszőnése esetén az év utolsó napja, az építmény megszőnése, lebontás esetén a félév utolsó napja, stb.: év hó nap V. Törvényi mentesség 1. A szükséglakás 2. Az ingatlan-nyilvántartási állapot szerint állattartásra vagy növénytermesztésre szolgáló épület vagy az állattartáshoz, növénytermesztéshez kapcsolódó tároló épület (pl. istálló, üvegház, terménytároló, magtár, mőtrágyatároló), feltéve, hogy az épületet az adóalany rendeltetésszerően állattartási, növénytermesztési tevékenységéhez kapcsolódóan használja. VI. Nyilatkozat a mőemléképület felújításához kapcsolódó adómentesség igénybevételérıl Nyilatkozom, hogy a Htv. 13/A -a szerinti adómentességet igénybe kívánom venni. (építési engedély jogerıre emelkedésének napja: év hó nap) Kelt. helység, év hó nap a bevallás benyújtója vagy képviselıje (meghatalmazottja) aláírása

3 Tel: /216 MEGÁLLAPODÁS adóval kapcsolatos kötelezettségekrıl és jogokról I. Adónem: Építményadó Telekadó Magánszemélyek kommunális adója II. Ingatlan: 1. Címe: irsz. város/község 2. Helyrajzi száma: / / / III. Bevallás benyújtója (az adó alanya): 1. Bevallásbenyújtó neve (cégneve): 2. Születési helye: város/község, ideje: év hó nap 3. Anyja születési családi és utóneve: 4. Adóazonosító jele: Adószáma: Statisztikai számjele: Pénzintézeti számlaszáma: Székhelye/Lakóhelye: irsz. város/község 8. Levelezési címe: irsz. város/község 9. Telefonszáma: címe: IV. Megállapodás: Alulírott tulajdonosok és/vagy vagyoni értékő jog jogosítottak kijelentjük, hogy a II. pont szerinti ingatlan vonatkozásában az adóval kapcsolatos kötelezettségeket a III. pont szerinti személy teljesíti, illetve az adóval kapcsolatos jogokat gyakorolja. Adóalany 2. Adóalany 3.

4 Adóalany 4. Adóalany 5. Adóalany 6. Adóalany7. V. Felelısségem tudatában kijelentem, hogy a bevallásban közölt adatok a valóságnak megfelelnek. helység év hó nap a bevallásbenyújtó vagy képviselıje (meghatalmazottja) aláírása

5 Útmutató a bevallás kitöltéséhez Egyéb építmények esetén: m2-ig 900,- Ft/m2, m2-ig 1.030,- Ft/m2, 300 m2 felett 1.150,- Ft/m2; Garázsok esetében: 150,- Ft/m2; A vállalkozó üzleti célt szolgáló épülete, épületrésze kivételével, a szociális, gyermekvédelmi, nevelési-oktatási, egészségügyi intézmény céljára szolgáló helyiség esetén: 100,- Ft/m2 Az adókötelezettség és az adó alanya Adóköteles az önkormányzat illetékességi területén lévı építmények közül a lakás és nem lakás céljára szolgáló épület, épületrész a magánszemély tulajdonában lévı lakás és lakásbérlemény kivételével. Az adókötelezettség az építmény valamennyi helyiségére kiterjed annak rendeltetésétıl illetıleg hasznosításától függetlenül. Az adó alanya az, aki a naptári év elsı napján az építmény tulajdonosa. Több tulajdonos esetén a tulajdonosok tulajdoni hányadaik arányában fizetik az adót. Amennyiben az építményt az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett vagyoni értékő jog (pl. haszonélvezeti jog) terheli, az annak gyakorlására jogosult az adó alanya. Több tulajdonos esetén a tulajdonostársak az adóalanyisággal kapcsolatos jogokkal és kötelezettségekkel maguk közül egy tulajdonost is felruházhatnak írásban megkötött és az adóhatósághoz benyújtott megállapodásban. Megállapodás hiányában minden tulajdonosnak külön-külön bevallást kell tenni. A megállapodás nyomtatvány a bevallás melléklete. (Tulajdonos: az ingatlan tulajdonosa az a személy vagy szervezet, aki/amely az ingatlan-nyilvántartásban tulajdonosként szeszerepel. Amennyiben az ingatlan tulajdonjogának átruházására irányuló szerzıdést az ingatlanügyi hatósághoz benyújtották melynek tényét az ingatlanügyi hatóság széljegyezte -, a szerzı felet kell tulajdonosnak tekinteni.) Az adókötelezettség keletkezése és megszőnése Az adókötelezettség a használatbavételi engedély illetıleg a fennmaradási engedély jogerıre emelkedését követı év elsı napján keletkezik. Az engedély nélkül épült, vagy anélkül használatba vett építmény esetében az adókötelezettség a tényleges használatbavételt követı év elsı napján keletkezik. Az adókötelezettséget érintı változást (így különösen a hasznos alapterület módosulását, az építmény átminısítését) a következı év elsı napjától kell figyelembe venni. Az adókötelezettség megszőnik az építmény megszőnése évének utolsó napján. Az építménynek az elsı félévben történı megszőnése esetén a második félévre vonatkozó adókötelezettség megszőnik. Az adókötelezettség keletkezése, változása még az adásvétel, a csere, ajándékozás, öröklés, vagyoni értékő jog alapítása, adómentességre jogosultság, stb., illetve az elıbbiek megszőnése. A bevallás benyújtása Az adókötelezettség keletkezését, változását követı 15 napon belül bevallást kell benyújtani. A bevallási kötelezettség elmulasztása, késedelmes teljesítése esetén az adóhatóság mulasztási bírságot szabhat ki, melynek mértéke magánszemély adózó esetében ,- Ft-ig, más adózó esetében ,- Ft-ig terjedhet. Útmutató a bevallás kitöltéséhez I. A bevallás fajtája: ha kizárólag tulajdoni- vagy vagyoni értékő jogának hányada után kíván adózni, akkor a Nem megállapodás alapján benyújtott bevallás rubrikáját jelölje meg és ekkor a megállapodást nem kell kitölteni. Ha a tulajdonostársak és haszonélvezık közül valamelyikük átvállalja az adóalanyiságot, ki kell tölteniük a bevalláshoz tartozó megállapodást. II. E pontban kell feltüntetni a bevallás benyújtásának az okát. III. Figyeljenek arra, hogy minden, az elızı kategóriákba nem sorolható építményt az egyéb nem lakás céljára szolgáló épít mény rovatban tüntessenek fel. IV. E pontban az adó alanyának adatait kell feltüntetni, értelemszerően az adószám, statisztikai számjel, pénzintézeti számlaszám kitöltése csak a vállalkozásokra vonatkozik. V. A képviseleti jogosultságot igazolni kell. B. melléklet: Akkor kell kitölteni, ha az ingatlanon nem lakó- és/vagy üdülıépület található a mellékletet kell kitölteni. Az adó alapja az építmény m2-ben számított hasznos alapterülete. Hasznos alapterület a teljes alapterületnek olyan része, ahol a belmagasság legalább 1.90 m. A teljes alapterületbe a lakáshoz, üdülıhöz tartozó kiegészítı helyiségek, melléképületek, melléképületrészek kivételével valamennyi helyiség összegzett alapterülete, valamint a többszintes lakrészek belsı lépcsıjének egy szinten számított vízszintes vetülete is beletartozik. Az épülethez tartozó fedett és három oldalról zárt külsı tartózkodók (loggia, fedett és oldalról zárt erkélyek) és fedett terasz, tornác alapterületének az 50 %-a tartozik a teljes területbe. Kiegészítı helyiség: a lakáshoz, üdülıhöz tartozó, jellegénél és kialakításánál fogva csak tárolásra alkalmas pince, padlás, ide nem értve a gépjármőtárolót. Melléképület, melléképületrész: a lakás, az üdülı elhelyezésére szolgáló telken lévı és a lakás, az üdülı szokásos használatához szükséges, huzamos emberi tartózkodásra részben és ideiglenesen sem szolgáló, tüzelı, lom, szerszám, kerékpár, babakocsi tárolására szolgáló épület vagy épületrész, ide nem értve a gépjármőtárolót. Többlakásos épületben lévı lakás esetén a lakástulajdonhoz tartozó, 5 m2 hasznos alapterületet meg nem haladó, lomok, szerszámok, tüzelı tárolására szolgáló helyiség, feltéve, hogy az épületen belül, de a lakástól elkülönítve helyezkedik el, valamint lakóépületben az osztatlan közös tulajdonban lévı közlekedı és tároló helyiség akkor, ha azt a tulajdonközösség használja.