BEVALLÁS a telekadóról, alapterület szerinti adózás esetében

Átírás

1 BEVALLÁS a telekadóról, alapterület szerinti adózás esetében (Helyrajzi számonként külön-külön kell bevallást benyújtani.) I. Bevallás fajtája Megállapodás alapján benyújtott bevallás Nem megállapodás alapján benyújtott bevallás II. Bevallás benyújtásának oka Adókötelezettség keletkezése Változás bejelentése Adókötelezettség megszűnése Változás jellege: Változás jellege: Változás jellege: új telek... ingatlan megszűnése ingatlan szerzése vagyoni értékű jog alapítása vagyoni értékű jog megszűnése építmény lebontása művelési ágban, aranykorona értékkel nyilvántartott földrészlet művelésének befejezése belterületbe vonás adóbevezetés adóalap-megállapítás változása 100 %-os beépítés ingatlan elidegenítése vagyoni értékű jog alapítása vagyoni értékű jog megszűnése művelési ágban, aranykorona értékkel nyilvántartott földrészlet művelés alá vétele külterületbe sorolás III. Adókötelezettség keletkezésének, változásának, megszűnésének időpontja: év hó nap IV. Telek 1. Címe: város/község közterület közterület jelleg hsz. 2. Helyrajzi száma: / / / V. Bevallás benyújtója 1.Bevallásbenyújtó minősége: Tulajdonos Vagyoni értékű jog jogosítottja Jog jellege: kezelői jog vagyonkezelői jog haszonélvezeti jog használat joga 2. Tulajdoni (jogosultsági) hányad: (tartós) földhasználat joga 3. Bevallásbenyújtó neve (cégneve): 4. Születési helye: város/község ideje: év hó nap 5. Anyja születési családi és utóneve : 6. Adóazonosító jele: Adószáma: Illetősége: Belföldi Külföldi ország 8. Székhelye, lakóhelye: város/község közterület közterület jelleg hsz. ép. lh. em. ajtó 9. Telefonszáma: címe: VI. Telek általános jellemzői 1. Telek teljes területe: m 2 2. A telekből építménnyel, épülettel lefedett terület: m 2 3. A telekadó hatálya alá tartozó telekrész (1-2): m 2

2 VII. Törvényi mentesség 1.1 A telek építési, változtatási, telekátalakítási tilalom alatt áll 1.2 A telek helyi és helyközi menetrendszerinti tömegközlekedési célt szolgál 1.3 A telken szociális, egészségügyi, gyermekvédelmi, illetőleg a nevelési-oktatási intézmények céljára szolgáló helyiséget magába foglaló épület áll 1.4 A telken költségvetési szerv vagy egyház tulajdonában álló építmény áll 1.5 A telek erdő művelési ágban van nyilvántartva 1.6 A telken elhelyezkedő épülethez, az épületnek nem minősülő építményhez, nyomvonal jellegű létesítményhez tartozó jogszabályban vagy hatósági előírásban megállapított m 2 védő (biztonsági) terület tartozik 1.7 A telken levő épület(ek) hasznos alapterülete: m A telken levő műtárgy(ak) által lefedett terület: m 2 VIII. Önkormányzati rendeleti mentesség, kedvezmény 1. Adómentesség egylakásos lakóépület esetén a 200 m 2 hasznos alapterületet meg nem haladó lakáshoz tartozó telekrész több lakásos lakóépület esetén a 150 m 2 hasznos alapterületet meg nem haladó lakáshoz tartozó telekrész 2. Adókedvezmény A telken lévő épületben lakó adóalany által saját háztartásában eltartott 18 éven aluli gyermekek száma: fő Figyelem! A VIII. pontban megjelölt mentesség kedvezmény kizárólag magánszemélyre alkalmazható. IX. Felelősségem tudatában kijelentem, hogy a bevallásban közölt adatok a valóságnak megfelelnek. év hó nap az adózó vagy képviselője (meghatalmazottja) aláírása 1.A jelen adóbevallást ellenjegyzem: Jelölje X-szel ha az adóhatósághoz bejelentett, a bevallás aláírásra jogosult állandó meghatalmazott: 2. Adótanácsadó, adószakértő vagy okleveles Jelölje X-szel, ha meghatalmazott és meghatalmazását adószakértő neve: csatolta: 3. Adóazonosító száma: pénzügyi képviselő 4. Bizonyítvány/igazolvány száma: Jelölje X-szel, ha az aláíró az adóhatósághoz bejelentett

3 MEGÁLLAPODÁS adóval kapcsolatos kötelezettségekről és jogokról I. Adónem Építményadó Telekadó Magánszemély kommunális adója Épület utáni idegenforgalmi adó II. Ingatlan 1. Címe: város/község közterület közterület jelleg hsz. ép. lh. em. ajtó 2. Helyrajzi száma: / / / III. Bevallás benyújtója 1. Bevallásbenyújtó neve (cégneve): 2. Születési helye: város/község ideje: év hó nap 3. Anyja születési családi és utóneve : 4. Adóazonosító jele: Adószáma: Statisztikai számjele: Pénzintézeti bankszámlaszáma: Székhelye, lakóhelye: város/község 8. Telefonszáma: címe: IV. Megállapodás Alulírott tulajdonosok és/vagy vagyoni értékű jog jogosítottak kijelentjük, hogy a II. pont szerinti ingatlan vonatkozásában az adóval kapcsolatos kötelezettségeket a III. pont szerinti személy teljesíti, illetve az adóval kapcsolatos jogokat gyakorolja. Adóalany Neve: Tulajdoni (jogosultsági) hányad: 3. Születési helye: város/község ideje: év hó nap 4. Anyja születési családi és utóneve : 6. Székhelye, lakóhelye: város/község

4 Adóalany Neve: Tulajdoni (jogosultsági) hányad: 3. Születési helye: város/község ideje: év hó nap 4. Anyja születési családi és utóneve : 6. Székhelye, lakóhelye: város/község Adóalany Neve: Tulajdoni (jogosultsági) hányad: 3. Születési helye: város/község ideje: év hó nap 4. Anyja születési családi és utóneve : 6. Székhelye, lakóhelye: város/község Adóalany Neve: Tulajdoni (jogosultsági) hányad: 3. Születési helye: város/község ideje: év hó nap 4. Anyja születési családi és utóneve : 6. Székhelye, lakóhelye: város/község V. Felelősségem tudatában kijelentem, hogy a bevallásban közölt adatok a valóságnak megfelelnek. a bevallásbenyújtó vagy képviselője (meghatalmazottja) aláírása

5 Kitöltési útmutató a telekadó bevalláshoz Az I. ponthoz: Amennyiben a teleknek több tulajdonosa vagy vagyoni értékű jog gyakorlója van, megállapodhatnak abban, hogy az adót valamelyikük egy személyben fizeti meg (megállapodás alapján benyújtott bevallás). Ez esetben kell kitölteni a bevallás MEGÁLLAPODÁS részét. A III. ponthoz: Az adó alanya az, aki az év első napján a telek tulajdonosa illetve az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett vagyoni értékű jog gyakorlója. Általános szabályként tehát az adókötelezettség megállapítása az év első napján fennálló állapothoz kötődik, így az adókötelezettséget érintő változást a következő év első napjától kell figyelembe venni. A VI. ponthoz: a telekadó hatálya alá tartozó telekrész nagyságának kiszámításához nyújtanak segítséget a következő fogalmi meghatározások (a helyi adókról szóló évi C. törvény 52. -a alapján): Építmény: a rendeltetésére, szerkezeti megoldására, anyagára és kiterjedésére tekintet nélkül minden olyan helyhez kötött műszaki alkotás, amely a talaj, a víz vagy azok feletti légtér megváltoztatásával, beépítésével jött létre. Épület: az olyan építmény, vagy az építmény azon része, amely a környező külső tértől szerkezeti elemekkel részben vagy egészben mesterségesen kialakított, elválasztott teret alkot és ezzel az állandó vagy időszakos tartózkodás, illetőleg használat feltételeit biztosítja, ideértve az olyan önálló létesítményt is, amely részben vagy teljes belmagasságával a környező csatlakozó terepszint alatt van. Épületrész az épület önálló rendeltetésű, a szabadból vagy az épület közös közlekedőjéből nyíló önálló bejárattal ellátott helyisége vagy helyiség-csoportja, amely azzal felel meg lakásnak, üdülőnek, kereskedelmi egységnek, egyéb nem lakás céljára szolgáló épületnek, hogy az ingatlan-nyilvántartásban önálló ingatlanként nem szerepel. Hasznos alapterület: a teljes alapterületnek olyan része, ahol a belmagasság legalább 1,90 m. A teljes alapterületbe a lakáshoz, üdülőhöz tartozó kiegészítő helyiségek, melléképületek, melléképületrészek kivételével valamennyi helyiség összegzett alapterülete, valamint a többszintes lakrészek belső lépcsőjének egy szinten számított vízszintes vetülete is beletartozik. Az épülethez tartozó fedett és három oldalról zárt külső tartózkodók (lodzsa, fedett és oldalt zárt erkélyek), és a fedett terasz, tornác alapterületének 50%-a tartozik a teljes alapterületbe. A lakások esetében a pinceszinten (a csatlakozó terepszint alatt) kialakított helyiségek alapterületének 70%-át kell a teljes alapterületbe számítani. Kiegészítő helyiség: a lakáshoz, üdülőhöz tartozó, jellegénél és kialakításánál fogva csak tárolásra alkalmas padlás, pince, ide nem értve a gépjárműtárolót. A telek teljes területéből levonva az építmény kiegészítő helyiségek területével csökkentett hasznos alapterületét kapjuk meg az adóköteles telekrészt. Az adó alapja a telek m 2 -ben számított területe. Az adó évi mértéke beépítetlen telek esetén 200,- Ft/m 2, az épülethez tartozó telekrész esetén 150,- Ft/m 2. A VIII. ponthoz: Az adó összegéből gyermekenként ,- Ft adókedvezmény illeti meg a telken lakó adóalanyt, az általa saját háztartásában eltartott 18 éven aluli gyermekei után. Figyelem! Az adózó az adókötelezettség keletkezését, változását, megszűnését követő 15 napon belül köteles adóbevallást benyújtani. A bevallási kötelezettség elmulasztása, vagy késedelmes teljesítése mulasztási bírság kiszabását vonja maga után.