Csobánka Község Önkormányzat Polgármesteri Hivatala 2014 Csobánka, Fő út 1

Átírás

1 Csobánka Község Önkormányzat Polgármesteri Hivatala 2014 Csobánka, Fő út 1 Érkezett: BEVALLÁS az építményadóról, hasznos alapterület szerinti adózás esetében FŐLAP (Benyújtandó az ingatlan fekvése szerinti települési önkormányzat adóhatóságához. Helyrajzi számonként külön-külön kell bevallást benyújtani.) I. Bevallás fajtája Megállapodás alapján benyújtott bevallás Nem megállapodás alapján benyújtott bevallás II. Bevallás benyújtásának oka Adókötelezettség keletkezése Változás jellege: új ingatlan ingatlan szerzése vagyoni értékű jog alapítása vagyoni értékű jog megszűnése adóalap-megállapítás változása adóbevezetés Változás bejelentése Változás jellege: Adókötelezettség megszűnése Változás jellege: ingatlan megszűnése ingatlan elidegenítése vagyoni értékű jog alapítása vagyoni értékű jog megszűnése III. Ingatlan 1. Címe: 2014 Csobánka közterület közt. jelleg hsz. ép. lh. em. ajtó 2. Helyrajzi száma: / / / 3. Az egy helyrajzi számon található adótárgyak (épületek, épületrészek) száma lakás db üdülő db kereskedelmi egység db szállásépület db egyéb nem lakás céljára szolgáló épület db IV. Bevallás benyújtója 1. Bevallásbenyújtó minősége: Tulajdonos Vagyoni értékű jog jogosítottja Jog jellege: 2.Tulajdoni (jogosultsági) hányad: / kezelői jog vagyonkezelői jog haszonélvezeti jog használat joga 3. Bevallásbenyújtó neve (cégneve): 4. Bevallásbenyújtó születési neve: 5. Születési helye:, ideje: év hó nap 6. Anyja születési családi és utóneve: 7. Adóazonosító jele: Adószáma: - 8. Illetősége: Belföldi Külföldi: ország 9. Székhelye, lakóhelye: közterület közt.jelleg hsz./hrsz ép. lh. em. ajtó 10. Telefonszáma:, címe: V. Felelősségem teljes tudatában kijelentem, hogy a bevallásban közölt adatok a valóságnak megfelelnek. helység év hó nap az adózó vagy képviselője (meghatalmazottja) aláírása 1. Jelen adóbevallást ellenjegyzem: Jelölje X-szel, ha az aláíró 2. Adótanácsadó, adószakértő vagy okleveles adószakértő neve: az adóhatósághoz bejelentett, a bevallás aláírására jogosult állandó meghatalmazott 3. Adóazonosító száma: ha meghatalmazott és meghatalmazását csatolta 4. Bizonyítvány / igazolvány száma: ha az adóhatósághoz bejel. pénzügyi képviselő

2 Oldalszám:. A jelű betétlap lakásról, üdülőről az építményadó bevallásához (Adótárgyanként egy betétlapot kell kitölteni.) I. Bevallás benyújtója 1. Bevallásbenyújtó neve (cégneve): 2. Adóazonosító jele: Adószáma - II. Ingatlan 1. Címe: közterület közt. jelleg hsz. ép. lh. em. ajtó 2. Helyrajzi száma: / / / III. Épület jellemzői 1. Fajtája Egylakásos lakóépületben lévő lakás ennek jellege: családi ház sorház láncház kastély, villa, udvarház egyéb: Többlakásos lakóépületben vagy egyéb épületben lévő lakás ennek jellege: társasházi lakás lakásszövetkezeti lakás egyéb: Üdülő jellege: üdülő hétvégi ház apartman nyaraló csónakház egyéb: 2. Hasznos alapterülete: a./ Építmény (ház, üdülő) alapterülete (összes helyiség együtt, kivéve gépjárműtároló (garázs), kiegészítő helyiségek, melléképületek) b./ Építményhez tartozó fedett, három oldalról zárt külső tartózkodó (lodzsa, fedett és oldalt zárt erkély), fedett terasz, tornác c./ Pinceszinten kialakított egyéb helyiség (nem tároló) 30%-a d./ Építményhez tartozó fedett, három oldalról zárt külső tartózkodó (lodzsa, fedett és oldalt zárt erkély), fedett terasz, tornác 50%-a e./ Nem hasznos alapterület (belmagasság 1,90 m alatti része) f./ Összes levonható alapterület c+d+e m2 Adóalap hasznos alapterület (adóköteles terület) a+b-f IV. Adókötelezettség keletkezés, változás, megszűnés időpontja: év... hó nap V. Törvényi mentesség Szükséglakás Állattartáshoz, vagy növénytermesztéshez rendeltetésszerűen használt épület.

3 VI. Nyilatkozat a műemléképület felújításához kapcsolódó adómentesség igénybevételéről. Nyilatkozom, hogy a Htv. 13/A -a szerinti adómentességet igénybe kívánom venni. (építési engedély jogerőre emelkedésének napja: év hó nap) VII. Önkormányzati rendeleti mentesség, kedvezmény Önkormányzati rendeleti előíráson alapuló adóalap-mentesség: Mentes az adó alól, a magánszemély tulajdonában vagy haszonélvezetében lévő nem üzleti és nem vállalkozási célú ténylegesen lakóingatlanként használt lakás, üdülő hasznos alapterületből 50 m2 gépjárműtárolóból 30 m2 Önkormányzati rendeleti előíráson alapuló adókedvezmény: A ténylegesen lakóingatlanként használt lakás vagy üdülő esetén az adó mértékéből adótárgyanként 60% adókedvezmény illeti meg az adóalanyt. a bevallásbenyújtó vagy képviselője (meghatalmazottja) aláírása Törzsadatok ellenőrzése Adóbevallás adatai Adózó kód

4 B jelű betétlap kereskedelmi egységről (szállásépületről), egyéb nem lakás céljára szolgáló épületről a hasznos alapterület szerint működtetett építményadó bevallásához I. Bevallás benyújtója 1. Bevallásbenyújtó neve (cégneve): 2. Adóazonosító jele: Adószáma: - - II. Ingatlan 1. Címe: közterület közt. jelleg hsz. ép. lh. em. ajtó 2. Helyrajzi száma: / / / III. Épület jellemzői 1. Fajtája Kereskedelmi egység (szállásépület nélkül) Ennek jellege: kereskedelmi üzlet, bolt, abc, áruház, üzletház csárda, bisztró, borozó, söröző, büfé, cukrászda, kávézó, étterem iroda, műterem rendelő, kórház, szanatórium, gyógyszertár egyéb: Szállásépület Ennek jellege: szálloda panzió motel vendégház egyéb: hotel fogadó szálló vadászház Egyéb nem lakás céljára szolgáló épület Ennek jellege: üzem, üzemcsarnok, gyár műhely, szerviz garázs, gépjárműtároló raktár üvegház pince présház hűtőház egyéb: 2. Hasznos alapterülete: m 2 IV. Adókötelezettség keletkezésének, változásának, megszűnésének időpontja: év hó nap V. Törvényi mentesség Állattartásra vagy növénytermesztésre szolgáló épület vagy az állattartáshoz, növénytermesztéshez kapcsolódó tároló épület VI. Nyilatkozat a műemléképület felújításához kapcsolódó adómentesség igénybevételéről. Nyilatkozom, hogy a Htv. 13/A -a szerinti adómentességet igénybe kívánom venni. (építési engedély jogerőre emelkedésének napja: év hó nap) a bevallás benyújtó/ képviselő (meghatalmazott)aláírása

5 MEGÁLLAPODÁS adóval kapcsolatos kötelezettségekről és jogokról I. Adónem Építményadó II. Megállapodás Alulírott tulajdonosok és/vagy vagyoni érték jog jogosítottak kijelentjük, hogy a főlap III. pont szerinti ingatlan vonatkozásában az adóval kapcsolatos kötelezettségeket a főlap IV. pont szerinti személy teljesíti, illetve az adóval kapcsolatos jogokat gyakorolja. Adóalany 2. Minősége: Tulajdonos Vagyoni értékű jog jogosítottja Neve: Tulajdoni (jogosultsági) hányad: Születési helye:, ideje: év hó nap Anyja születési családi és utóneve: Adóazonosító jele: Székhelye, lakóhelye: Adószáma: - - közterület közt. jelleg hsz. ép. lh. em. ajtó adóalany aláírása Adóalany 3. Minősége: Tulajdonos Vagyoni értékű jog jogosítottja Neve: Tulajdoni (jogosultsági) hányad: Születési helye:, ideje: év hó nap Anyja születési családi és utóneve: Adóazonosító jele: Székhelye, lakóhelye: Adószáma: - - közterület közt. jelleg hsz. ép. lh. em. ajtó adóalany aláírása Adóalany 4. Minősége: Tulajdonos Vagyoni értékű jog jogosítottja Neve: Tulajdoni (jogosultsági) hányad: Születési helye:, ideje: év hó nap Anyja születési családi és utóneve: Adóazonosító jele: Székhelye, lakóhelye: Adószáma: - - közterület közt. jelleg hsz. ép. lh. em. ajtó adóalany aláírása III. Felelősségem teljes tudatában kijelentem, hogy a bevallásban közölt adatok a valóságnak megfelelnek. a bevallásbenyújtó vagy képviselője (meghatalmazottja) aláírása

6 SEGÉDLET ÉPÍTMÉNYADÓ BEVALLÁSHOZ FŐLAP I.ponthoz Minden egyes tulajdonosnak külön bevallást kell benyújtania, vagy írásbeli megállapodás alapján egy tulajdonos is lehet az adóalany. Ebben az esetben a megállapodás is csatolandó. A megfelelő válasz jelölendő. II.ponthoz A bevallás benyújtásának oka, amennyiben a januári Rendeletmódosítás miatt vált szükségessé: adóalapmegállapítás változása, 2012 január 1-je után bekövetkezett változás esetén a tényleges változást kell megjelölni. III.ponthoz A Főlap egy helyrajzi számra vonatkozik, a helyrajzi számhoz tartozó minden egyes adótárgyhoz külön betétlapot kell kitölteni. Adókötelezettség keletkezésekor, megszűnésekor kérjük csatolni az adásvételi szerződés, a használatbavételi vagy fennmaradási engedély, illetve a bontási engedély másolatát. A BETÉTLAP A lakások, üdülők építményadójának megállapítására szolgál, adótárgyanként kitöltendő. B BETÉTLAP Vállalkozási célú, és egyéb, nem lakás céljára szolgáló építmények építményadójának bevallásához MEGÁLLAPODÁS Amennyiben az ingatlannak több tulajdonosa, vagyoni értékű jog jogosítottja van, a tulajdonosok illetve a vagyoni értékű jog jogosítottjai írásban megállapodást köthetnek arra vonatkozóan, hogy az adóalanyisággal kapcsolatos jogokkal és kötelezettségekkel mely tulajdonost ruházzák fel. A megállapodást a felek a bevalláson aláírásukkal hitelesítik. A bevallás aláírás nélkül érvénytelen. Több tulajdonos esetén minden egyes tulajdonos köteles bevallást benyújtani, kivéve, ha a mellékelt megállapodást a tulajdonosok mind aláírják. Az építményadó alanya az, aki a naptári év első napján az építmény tulajdonosa. Több tulajdonos esetén a tulajdonosok tulajdoni hányadaik arányában adóalanyok. Amennyiben az építményt az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett vagyoni értékű jog terheli, az annak gyakorlására jogosult az adó alanya. (A tulajdonos, a vagyoni értékű jog jogosítottja a továbbiakban együtt: tulajdonos). Tulajdonos: az ingatlan tulajdonosa az a személy, vagy szervezet, aki/amely az ingatlan-nyilvántartásban tulajdonosként szerepel. Amennyiben az ingatlan tulajdonjogának átruházására irányuló szerződést az ingatlanügyi hatósághoz benyújtották melynek tényét az ingatlanügyi hatóság széljegyezte -, a szerző felet kell tulajdonosnak tekinteni. Újonnan létrehozott épület/épületrész tulajdonjogának a használatbavételi engedély jogerőre emelkedését megelőző átruházása esetén a szerződés ingatlanügyi hatósághoz történő benyújtását követően a szerző felet a használatbavételi engedély jogerőre emelkedésének időpontjától kell tulajdonosnak tekinteni. Egyéb módon történő tulajdonszerzés esetére a Polgári Törvénykönyv vonatkozó szabályai az irányadók. Vagyoni értékű jog jogosítottja: az ingatlanon fennálló vagyoni értékű jog jogosítottja az a személy vagy szervezet, aki/amely az ingatlan-nyilvántartásban a vagyoni értékű jog jogosítottjaként feltüntetésre került. Amennyiben az ingatlant terhelő vagyoni értékű jog alapításáról szóló okiratot az ingatlanügyi hatósághoz benyújtották melynek tényét az ingatlanügyi hatóság széljegyezte -, az okiratban megjelölt, jogszerzésre feljogosított személyt vagy szervezetet kell a vagyoni értékű jog jogosítottjának tekinteni. Vagyoni értékű jog: a kezelői jog, a vagyonkezelői jog, a tartós földhasználat, a haszonélvezet, a használat joga ideértve a külföldiek ingatlanhasználati jogát is -, a földhasználat és a lakásbérlet. Az adókötelezettség keletkezése Az adókötelezettség a használatbavételi, illetőleg a fennmaradási engedély jogerőre emelkedését követő év első napján keletkezik. Az engedély nélkül épült, vagy anélkül használatba vett építmény esetén az adókötelezettség a tényleges használatbavételt követő év első napján keletkezik. Az adókötelezettséget érintő változást (hasznos alapterület módosulását, az építmény átminősítését) a következő év első napjától kell figyelembe venni.

7 Az adókötelezettség megszűnése Az adókötelezettség megszűnik az építmény megszűnése évének utolsó napján. Az építménynek az év első felében történő megszűnése esetén a második félévre vonatkozó adókötelezettség megszűnik. Az építmény használatának szünetelése az adókötelezettséget nem érinti. Az adó alapja: az építmény négyzetméterben számított hasznos alapterülete. Hasznos alapterület: A teljes alapterületnek olyan része, ahol a belmagasság legalább 1,90 m. A teljes alapterületbe a lakáshoz, üdülőhöz tartozó kiegészítő helyiségek, melléképületek, melléképületrészek kivételével valamennyi helyiség összegzett alapterülete, valamint a többszintes lakrészek belső lépcsőjének egy szinten számított vízszintes vetülete is beletartozik.. Az egy helyrajzi számon lévő, több azonos fajtájú épület, épületrész esetén ezek összesített hasznos alapterületét kell hasznos alapterület alatt érteni. Kiegészítő helyiség: a lakáshoz, üdülőhöz tartozó, jellegénél és kialakításánál fogva csak tárolásra alkalmas padlás, pince, ide nem értve a gépjárműtárolót. Melléképület, melléképületrész: a lakás és üdülő elhelyezésére szolgáló telken lévő és a lakás, üdülő szokásos használatához szükséges, de huzamos emberi tartózkodásra részben és ideiglenesen sem szolgáló, tüzelő, lom, szerszám, kerékpár, babakocsi tárolására szolgáló épület, vagy épületrész, ide nem értve a gépjárműtárolót. A többlakásos lakóépületben lévő lakás esetén a lakástulajdonhoz tartozó, 5 m 2 hasznos alapterületet meg nem haladó, lomok, szerszámok, tüzelő tárolására szolgáló helyiség, feltéve, hogy az épületen belül, de a lakástól elkülönítve helyezkedik el, valamint a lakóépületben az osztatlan közös tulajdonban lévő közlekedő és tároló-helyiség, akkor, ha azt a tulajdonközösség közösen használja. Az adó mértéke január 1-jétől: Ft/m 2 ; Adómentesség Mentes az adó alól a Htv. rendelkezései szerint: a szükséglakás az ingatlan-nyilvántartási állapot szerint állattartásra vagy növénytermesztésre szolgáló épület vagy az állattartáshoz, növény-termesztéshez kapcsolódó tároló épület (istálló, üvegház, terménytároló, magtár, műtrágyatároló), feltéve, hogy az épületet az adóalany rendeltetésszerűen állattartási, növénytermesztési tevékenységhez kapcsolódóan használja. Mentes az építményadó alól a rendelet szerint: A magánszemély tulajdonában vagy haszonélvezetében lévő nem üzleti és nem vállalkozási célú: a) ténylegesen lakóingatlanként használt lakás, üdülő hasznos alapterületéből 50 m 2 ; b) a gépjármű-tárolásra szolgáló építmény hasznos alapterületéből 30 m 2. Több adóalany esetén az adómentességet az adóalanyok adótárgy fajtánként, a tulajdoni hányadaik (vagyoni értékű jogaik) arányában érvényesíthetik. Adókedvezmény Az adó mértékéből adótárgyanként 60% adókedvezmény illeti meg az adóalanyt a ténylegesen lakóingatlanként használt lakás vagy üdülő esetén. Csobánka, február Adóhatóság