PÁLYÁZATI DOKUMENTÁCIÓ

Átírás

1 PÁLYÁZATI DOKUMENTÁCIÓ VESZPRÉM MEGYEI JOGÚ VÁROS ÖNKORMÁNYZATA PÁLYÁZATOT ÍR KI A VESZPRÉM, KÁDÁR UTCA 4. SZÁM ALATTI AZ 5744/2 HRSZ.-Ú INGATLANBÓL KIALAKULÓ 3697 M 2 NAGYSÁGÚ, A BELVÁROSI TORNACSARNOKOT IS MAGÁBA FOGLALÓ INGATLAN MEGVÁSÁRLÁSÁRA

2 TARTALOMJEGYZÉK ÉRTÉKESÍTÉSI FELTÉTELEK... 3 MELLÉKLETEK INGATLAN NYILVÁNTARTÁSI ADATOK VESZPRÉM KÁDÁR UTCA 4. SZÁM ALATTI INGATLAN ELHELYEZKEDÉS, KÖZVETLEN KÖRNYEZET RENDEZÉSI TERV TERÜLETI JELLEMZŐK: BELVÁROSI TORNACSARNOK JELLEMZŐI: SZERKEZETI JELLEMZŐK: HASZNOS ALAPTERÜLET: KÖZMŰVEK ÁLTALI VALÓ ÉRINTETTSÉG TELEKALAKÍTÁS MEGHATÁROZÓ PARAMÉTEREI: A TERVEZETT TELEKALAKÍTÁS JELLEMZŐI: A TELEKALAKÍTÁSI ELJÁRÁS SORÁN ÉRINTETT SZAKHATÓSÁGOK: ELŐVÉTELI JOGOSULT: TULAJDONI LAPOK /1 HRSZ. ALATTI INGATLAN TULAJDONI LAPJA /2 HRSZ. ALATTI INGATLAN TULAJDONI LAPJA / 18

3 Értékesítési feltételek A Veszprém, Kádár utca 4. szám alatti az 5744/2 hrsz.-ú ingatlanból a mellékelt vázrajz szerint kialakuló 3697 m 2 nagyságú, a belvárosi tornacsarnokot is magába foglaló ingatlan elidegenítésére irányuló nyilvános pályázat Veszprém Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlésének az Önkormányzat vagyonáról, a vagyongazdálkodás és vagyonhasznosítás szabályairól szóló 6/2012. (II.24.) önkormányzati rendeletében foglaltaknak megfelelően (továbbiakban: Vr.) VKSZ Veszprémi Közüzemi Szolgáltató Zrt. (8200 Veszprém, Házgyári út 1. kapcsolattartó: Borbás Tamás, tel.: 20/ , borbast@vkszrt.hu ) által került kiírásra az alábbi feltételekkel: 1. Pályázati feltételek 1.1. Pályázónak tudomásul kell vennie az ingatlan állapotát, jellemzőit, nyilatkozatban kell vállalnia, hogy azt megtekintett állapotban vásárolja meg A pályázónak tudomásul kell vennie, hogy november 15. napján Veszprém Megyei Jogú Város Önkormányzata, mint az 5744/1 és az 5744/2 hrsz. alatti ingatlanok tulajdonosa és fenntartója, valamint a Veszprémi Római Katolikus Érsekség, mint a Szilágyi Keresztény Iskola tulajdonosa és fenntartója megállapodást kötöttek egymással, mely megállapodás rendelkezik az önkormányzati tulajdonú az 5744/2 hrsz. alatti ingatlanon található Belvárosi Tornacsarnok Szilágyi Keresztény Iskola által történő használatáról. A Tornacsarnok 15 éven keresztüli térítésmentes használatát biztosító, megállapodáson alapuló jogviszony július 31. napjáig áll fenn. A megállapodás megtalálható a kiírónál A pályázónak tudomásul kell vennie, hogy, a Veszprém belterület 5744/1 és 5744/2 hrsz. alatti ingatlanokat érintő telekcsoport újraosztási eljárás van folyamatban. Az eljárás során az 5744/2 hrsz.-ú ingatlanból a mellékelt vázrajz szerint kialakuló 3697 m 2 nagyságú, a belvárosi tornacsarnokot is magába foglaló ingatlan képezi jelen pályázat tárgyát A pályázónak tudomásul kell vennie, hogy a Veszprém belterület 5744/2 hrsz. alatt található kivett középiskola megnevezésű ingatlan jelen pályázat tárgyát képező és a telekalakítási eljárás során kialakuló 3697 m 2 nagyságú része önálló ingatlanként, kivett sportcsarnok és udvar megnevezéssel kerül kialakításra A pályázónak tudomásul kell vennie, hogy a Veszprém belterületi 5744/1 és 5744/2 hrsz. alatt elhelyezkedő ingatlanok a nemzeti vagyonról szóló évi CXCVI. törvényben (továbbiakban: Vtv.) valamint Veszprém Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének az Önkormányzat vagyonáról, a vagyongazdálkodás és vagyonhasznosítás szabályairól szóló 6/2012. (II.24.) önkormányzati rendeletében foglaltak alapján korlátozottan forgalomképes vagyonelemek (vagyonrendelet: 5. (1) c) pont). Tekintettel arra, hogy az ingatlan Veszprém Megyei Jogú Város Önkormányzata korlátozottan forgalomképes törzsvagyonát képezi, az ingatlan értékesítésére a forgalomképes (üzleti) vagyonelemek közé történő átsorolást követően kerülhet sor. Jelen pályázat tárgyát képező ingatlan forgalomképessé nyilvánításáról a Közgyűlés legkésőbb a benyújtott pályázatok értékelését követő első ülésén dönt A pályázónak tudomásul kell vennie, hogy az 5744/2 hrsz.-ú ingatlanból a mellékelt vázrajz szerint kialakuló 3697 m 2 nagyságú, a belvárosi tornacsarnokot is magába foglaló ingatlanon keresztül biztosítani kell az 5744/1 hrsz. alatti ingatlan 3 / 18

4 gépjárművel történő megközelíthetőségét, ennek érdekében a Veszprém belterület 5744/1 hrsz. alatti ingatlan megközelítésének biztosítására átjárási szolgalmi jog kerül az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzésre úgy, hogy a 5744/1 hrsz. alatti uralkodó telek tulajdoni lapján az átjárási szolgalmi jog szolgáló telkeként a kialakuló kivett sportcsarnok és udvar megnevezésű ingatlan adatai kerülnek feltüntetésre, míg a szolgáló telek tulajdoni lapján az 5744/1 hrsz.-ú telek adatai kerüljenek feltüntetésre A pályázónak tudomásul kell vennie az ingatlant terhelő bejegyzett, illetve be nem jegyzett vezetékjogokat, továbbá azt, hogy az ingatlan bármilyen vezetékektől való mentességéért Veszprém Megyei Jogú Város Önkormányzata szavatosságot nem vállal A pályázónak biztosítania kell a Szilágyi Keresztény Iskola, valamint az Ipari Szakközépiskola és Gimnázium részére a jelen pályázat tárgyát képező ingatlanon található Belvárosi Tornacsarnok térítésmentes használatát. A használat feltételeire a benyújtásra kerülő pályázatban az ajánlattevőnek javaslatot kell tennie, figyelembe véve a már korábban kiemelt szerződéses kötelezettséget is (1.2. pont) Pályázónak tudomásul kell vennie, hogy az eljáráshoz kapcsolódó valamennyi hatósági díj, tulajdonjog bejegyzéséhez kapcsolódó költségek (a szerződés elkészítésének költségét kivéve) a nyertes pályázót terhelik Pályázónak tudomásul kell vennie, hogy a nemzeti vagyonról szóló évi CXCVI. törvény 14. (2) bekezdése szerint a Magyar Államot minden más jogosultat megelőző elővásárlási jog illeti meg Pályázónak tudomásul kell vennie, hogy szerződés csak természetes személlyel, vagy a nemzeti vagyonról szóló évi CXCVI. törvény 3. (1) pontjában (továbbiakban: Vtv.) meghatározott átlátható szervezettel köthető Pályázónak tudomásul kell vennie, hogy a pályázat tárgyát képező ingatlanra vonatkozó adásvételi szerződés megkötésére az alábbi feltételek együttes teljesülését követően kerülhet sor: A Veszprém belterület 5744/1 és az 5744/2 hrsz. alatti ingatlanokat érintő telekcsoport újraosztást engedélyező határozat jogerőre emelkedett, A Veszprém belterület 5744/1 és az 5744/2 hrsz. alatti ingatlanokat érintő telekcsoport újraosztási eljárás során létrejövő ingatlan forgalomképes vagyonelemek közé történő átsorolása megtörtént, Az MNV Zrt. a Magyar Állam nevében a nemzeti vagyonról szóló évi CXCVI. törvény 14. (2) bekezdése szerinti és ott szabályozott elővásárlási jogáról lemondott, Az adásvételi szerződés tervezetét Veszprém Megyei Jogú Város Önkormányzatának Közgyűlése jóváhagyta 2. Ár- és értékadatok: 2.1. Az ingatlan értékesítési induló árát (ld. 9. pont) VMJV Önkormányzata az alábbiakban állapította meg: Hrsz.* Ingatlan címe terület 5744/2 Veszprém, Kádár utca Ft * A hrsz. a telekalakítási eljárás során változhat ** ÁFA fizetési kötelezettség az értékesítést nem terheli! (m 2 ) min. nettó eladási ár** 4 / 18

5 2.2. A 2.1. pontban meghatározott induló ár alatti ajánlatot tartalmazó pályázat érvénytelen! 2.3. A pályázó köteles a pályázat leadási határidejéig ,- Ft bánatpénzt fizetni a Veszprém Megyei Jogú Város Önkormányzat OTP Bank Nyrt.-nél vezetett számú számlájára, mely befizetésről a pályázat mellékleteként igazolást köteles bemutatni Nyertes pályázó az általa 9. pontban meghatározottak szerint megajánlott vételáron felül köteles valamennyi az ingatlan-nyilvántartási eljáráshoz közvetlenül kapcsolódó költséget 1 kiíró részére megtéríteni Pályázónak a benyújtásra kerülő pályázata mellékletében nyilatkoznia kell arról, hogy a pályázat tárgyát képező ingatlant saját erős készpénzből, vagy banki hitel felhasználásával kívánja megvásárolni Vevő a vételár fizetési kötelezettségének csak banki átutalással tehet eleget. 3. A pályázat benyújtásának módja: Az ajánlattevők ajánlataikat két példányban, cégjelzés nélküli, zárt borítékban minden oldalon eredetiben cégszerű aláírással, magánszemélyeknél eredeti aláírással, vagy a meghatalmazott aláírásával ellátva az ajánlatok benyújtására nyitva álló határidőben, és megadott helyen, az adott pályázatra utaló jelzéssel, személyesen vagy meghatalmazott útján nyújthatják be. (Az ajánlattevő meghatalmazottja köteles közokirattal, vagy teljes bizonyító erejű magánokirattal ingatlan adásvételére vonatkozó meghatalmazás esetén közokirattal vagy ügyvéd által ellenjegyzett magánokirattal igazolni képviseleti jogosultságát, vagy annak mértékét) A pályázat oldalait folyamatos sorszámmal kell ellátni, a lapokat nem bontható kötéssel kell összefűzni. A borítékon fel kell tüntetni az alábbi szöveget: Pályázat a Veszprém, Kádár utca 4. szám alatti az 5744/2 hrsz.-ú ingatlanból kialakuló 3697 m 2 nagyságú, a belvárosi tornacsarnokot is magába foglaló ingatlan megvásárlására 3.1. A pályázat egy példányát EREDETI megjelöléssel kell ellátni, a példányok közötti esetleges eltérés esetén az ebben foglaltak az irányadóak A pályázat beérkezési határideje: július 9. napja óra A pályázat benyújtásának helye: 8200 Veszprém, Házgyári út 1. szám, VKSZ Zrt. székhelye, 1. emeleti titkárság A zárt és sértetlen boríték átvételéről a kiíró átvételi elismervényt köteles adni az átvételi időpontot is rögzítve. 4. A pályázaton való részvétel feltételei: 4.1. A pályázaton természetes személy, egyéni vállalkozó, jogi személyiséggel nem rendelkező társaság, vagy jogi személy vehet részt A pályázó akkor pályázhat, ha a 2.3. pontban rögzítetteket teljesíti. 1 Földhivatali eljárási díj(ak), tulajdoni lap ellenértéke. 5 / 18

6 5. A pályázat tartalmi elemei: 5.1. A pályázathoz csatolni kell: 5.1.A. 5.1.B. 5.1.C. 5.1.D. a pályázati dokumentáció mellékletét képező pályázó által aláírt pályázati adatlapot (A pályázatban megajánlott vételárról mely nem lehet alacsonyabb az induló árnál számmal és betűvel, és a mindösszesen értéket bruttó értékben és forintban megjelölve kell írásban nyilatkozni. Ezen összegek megjelenítése nélkül a pályázat érvénytelen), a pályázati dokumentáció mellékletét képező pályázó által aláírt pályázati nyilatkozatot, valamint az átlátható szervezetről szóló nyilatkozatot, a bánatpénz befizetéséről, valamint a pályázati dokumentáció megvásárlásáról szóló igazolást, Amennyiben a pályázó gazdasági társaság, a pályázathoz csatolni kell: 5.1.D.1. az eredeti, 30 naptári napnál nem régebbi cégkivonatot, 5.1.D.2. eredeti aláírási címpéldányt, 5.1.D.3. a cégszerűen aláírt okiratban tett nyilatkozatát, mely szerint a nemzeti vagyonról szóló törvényben meghatározottak szerint átlátható szervezetnek minősül, 5.1.D.4. Együttes APEH és VPOP igazolást, 5.1.D.5. vagy köztartozás mentes adatbázisban való feltüntetés igazolását. 5.1.D.6. Amennyiben módosítás van folyamatban, úgy a fenti cégkivonat mellett csatolni kell az ide vonatkozó társasági szerződés cégbírósági, érkeztetett példányát is. 5.1.D.7. Abban az esetben, ha a társaságot még nem jegyezték be, úgy a társaság megalakulását dokumentáló társasági szerződés cégbíróság által érkeztetett példányát, valamint a cégbíróság tanúsítványát csatolni kell. 6. Érvényességi feltételek: 6.1. Csak azok a pályázatok tekinthetők érvényesnek, amelyek mindenben megfelelnek a jelen pályázati kiírásban, valamint a jogszabályokban foglaltaknak Az érvénytelen pályázatot benyújtó ajánlattevő a pályázati eljárásban, ill. annak további szakaszában nem vehet részt. 7. A pályázat felbontása: 7.1. A pályázatok bontása július 09. napján órakor, a kiíró, közjegyző, valamint a pályázók jelenlétében doktor Őze Éva veszprémi közjegyző 8200 Veszprém, Rákóczi u. 2. szám 1. em. alatt található székhelyén történik. A felbontási eljáráson a pályázati eljárás lebonyolítóján, ill. a közjegyzőn kívül az ajánlattevők (képviseletre jogosult) vehetnek részt személyesen, vagy meghatalmazott útján. Távolmaradásuk az eljárás lefolytatásának nem akadálya A kiíró megvizsgálja az előírt nyilatkozatok és dokumentumok meglétét. Az eredeti felirattal jelölt pályázatot(okat) a közjegyző pecsétjével és kézjegyével látja el. 8. A pályázatok értékelése, eredményhirdetés: 8.1. A tulajdonosi jogkör gyakorlója a pályázati feltételeknek megfelelő ajánlatokat, az összességében legelőnyösebb ajánlat szempontja alapján bírálja el. 6 / 18

7 Értékelési szempontok Súlyozás Ajánlott vételár 50 Oktatási célú hasznosítás 20 Az Ipari Szakközépiskola és Gimnáziummal és a Szilágyi Keresztény Iskolávall való korábbi együttműködés 10 A tornacsarnok - Ipari Szakközépiskola és Gimnázium és a Szilágyi Keresztény Iskola általi - térítésmentes használatának feltételei 10 Közlekedési hatás 10 Összesen 100 Értékelési szempontok és súlypontok a kialakuló sportcsarnok esetén 8.2. Eredményes pályázati eljárás esetén a pályázat lezárható és annak eredményéről a kiíró az Értékelő Bizottság tagjait tájékoztatja, a benyújtott ajánlatokat az Értékelő Bizottság véleményezi. 9. Az ajánlati ár kialakításának szabályai: 9.1. A pályázatok elbírálását követően, amennyiben a felhívásra több érvényes ajánlat érkezett, úgy közöttük az értékelést követően legkésőbb az ajánlatok felbontását követő 15 napon belül a kiíró közjegyző jelenlétében licittárgyalást tart. A licittárgyalás szükségességéről kiíró személyesen, telefonon, vagy en keresztül értesíti az érintetteket Licitálásos versenyeztetéssel történik a pályázók által megajánlott vételárak összegének véglegesítése A pályázó a licittárgyalás helyén, annak megkezdése előtt köteles bemutatni: személyi igazolványát, közjegyző által hitelesített okiratba foglalt képviseleti meghatalmazást, ha a pályázó nem személyesen vesz részt a licittárgyaláson A regisztrálás lezárása után a licittárgyalás vezetője bejelenti, hogy mely pályázat(ok) tartalmazza(k) a rögzített legmagasabb nettó vételi árajánlatot, majd ezen összeg tekintendő a licitálási alapárnak (induló árnak) A licitlépcső nettó ,- Ft, azaz nettó egymillió forint A licitálást addig kell folytatni, amíg a pályázók bármelyike ráajánl a másik pályázó ajánlatára Amennyiben nincs további ráajánlás, a licittárgyalás vezetője a megajánlott legmagasabb vételár háromszori hangos kijelentésével kihirdeti, hogy melyik pályázó vételárra vonatkozó ajánlata a legmagasabb Ugyanígy kihirdeti sorrendben másodikként, valamint harmadikként legmagasabb összeget ajánló pályázót és ajánlati összegét A licittárgyalás során tett ajánlatok szerint véglegesülnek az ingatlan vételárára vonatkozó ajánlatok Kettő, vagy több érvényes pályázat esetén, ha az ajánlatok bontásán, valamint a későbbi ártárgyaláson az ajánlat tevők nem jelentek meg, vagy az azonos ajánlatot tevők nem tettek újabb, magasabb összegű ajánlatot, ill. újabb ajánlataik egymással megegyező összegű vételárra vonatkoznak, akkor a jegyzőkönyvben az azonos értékek kerülnek rögzítésre Egy érvényes ajánlat esetén licittárgyalásra nem kerül sor, a jegyzőkönyvben a pályázatban írásban megajánlott érték kerül rögzítésre. 7 / 18

8 10. Szerződéskötés, fizetés szabályai: Eredményes pályázati eljárás esetén a pályázat lezárható és annak eredményéről, illetve a tulajdonosi jogkör gyakorlójának döntéséről a kiíró a pályázókat a tulajdonosi döntést követően tértivevényes levélben, írásban értesíti. Eredményes pályázati eljárás esetén lebonyolító előkészíti az adásvételi szerződést a Tulajdonos számára végleges jóváhagyás céljából. Az adás-vételi szerződés végleges jóváhagyását VMJV Önkormányzat Közgyűlése köteles legkésőbb az Értékelő Bizottság döntését követő második ülésén megtárgyalni VMJV Önkormányzata köteles az átruházás valamennyi lényeges elemét tartalmazó ajánlatot vagy az elővásárlási jog jogosultjával szemben még hatályba nem lépett a nemzeti vagyon értékesítésére irányuló szerződést az elővásárlási jog gyakorolására külön törvényben meghatározott szerv részére a pályázat bontását követő 3 napon belül megküldeni Felek kötelesek VMJV Önkormányzat Közgyűlésének jóváhagyó döntését követő 15 naptári napon belül amennyiben az elővásárlási jog jogosultjának lemondó nyilatkozata a Közgyűlés jóváhagyó döntését követő 15 naptári napon belül még nem áll rendelkezésre, úgy annak kiíróhoz történő beérkezését követő 15 naptári napon belül adás-vételi szerződést kötni. A nyertes pályázó a Közgyűlés jóváhagyó döntése esetén köteles aláírni az adás-vételi szerződést A. Amennyiben vevő jelen pályázat 2.5. pontjában előírtak szerint úgy nyilatkozik, hogy a pályázat tárgyát képező ingatlan ellenértékét saját erős készpénzzel fizeti meg eladó felé, abban az esetben a fizetési határidő az adásvételi szerződés valamennyi fél által történő aláírását követő 30 nap B. Amennyiben vevő jelen pályázat 2.5. pontjában előírtak szerint úgy nyilatkozik, hogy a pályázat tárgyát képező ingatlan ellenértékét banki hitel felhasználásával fizeti meg eladó felé, abban az esetben a fizetési határidő az adásvételi szerződés valamennyi fél által történő aláírását követő 60 nap. Abban az esetben, ha vevő a 10.3.B. pontban meghatározottak szerint a vételár fizetési kötelezettségének határidőre nem tesz eleget, az eredeti 60 napos fizetési határidő az alábbi feltételek együttes teljesülése esetén módosítható: 10.3.B.1. Vevő hitelt érdemlően igazolja, hogy a hitel iránti kérelmét a pénzintézethez az adásvételi szerződés valamennyi fél által történő aláírását követő 15 napon belül benyújtotta B.2. Vevő hitelt érdemlően igazolja, hogy a hitelbírálati eljárás folyamatban van. Az eredeti fizetési határidő módosítását a kiíróhoz a fizetési határidő lejárta előtt legalább 5 nappal benyújtott írott kérelemben kell kérni, a határidő meghosszabbítására Veszprém Megyei Jogú Város Önkormányzatának Közgyűlése jogosult C. Amennyiben vevő a megállapított vételárat a 10.3.A., vagy a 10.3.B. pontokban meghatározott határidőre nem fizeti meg, és a 10.3.B.1. vagy 10.3.B.2. pontokban meghatározott feltétel nem teljesül, vagy a vevő a 10.3.B.1. és 10.3.B.2. pontokban meghatározott feltételek teljesülése esetén a fizetési határidő lejárta előtt legalább 5 nappal a fizetési határidő módosítását nem kéri, illetve amennyiben Veszprém Megyei Jogú Város Önkormányzatának Közgyűlése az eredeti fizetési határidő módosításához nem járul hozzá, a szerződésben elfogadott, de meg nem fizetett vételárat az eredeti esedékességtől számított késedelmi pótlékkal megnövelt összegben kell megfizetni. A napi pótlék mértéke minden naptári nap után a hátralék fennállásának napján érvényes 8 / 18

9 jegybanki alapkamat kétszeresének 365-öd része, amelyet három tizedes jegy pontossággal, kerekítés nélkül, a további tizedeseket elhagyva kell kiszámítani D. Jelen pályázati kiírás 10.3.C. pontjában foglaltak bekövetkezése esetén Veszprém Megyei Jogú Város Önkormányzata jogosult az adásvételi szerződéstől egyoldalú nyilatkozattal elállni Amennyiben az adás-vételi szerződést a megadott határidőn belül az arra jogosult nem köti meg, úgy elveszti mind a szerződéskötési jogosultságát, mind a befizetett bánatpénzét Amennyiben a szerződés aláírását követően a jogosult határidőn belül nem fizeti ki a vételárat, és jelen pályázati kiírás 10.3.D. pontjában rögzítetteknek megfelelően Veszprém Megyei Jogú Város Önkormányzata az adásvételi szerződéstől egyoldalú nyilatkozattal eláll, úgy az bontó feltételnek minősül és a pályázó elveszíti a bánatpénzt is A és pontban foglaltak bekövetkezése esetén a kiírónak haladéktalanul értesítenie kell a sorrendben második, majd esetleg újabb eredménytelenség esetén a harmadik eredményt elért pályázót a szerződéskötési jogáról, aki szerződéskötési szándékának fenntartása esetén köteles az értesítés kézhezvételétől számított 5 naptári napon belül a pályázatban előírt bánatpénzt ismételten befizetni Amennyiben az értesítés kézhezvételétől számított 15 naptári napon belül a második, illetve a soron következő pályázó sem kötné meg a szerződést, illetve nem fizetné ki az általa ajánlott vételárat, akkor az is a szerződéskötési jogosultság, illetve a letétbe helyezett bánatpénz elvesztésével jár. 11. A bánatpénz visszafizetése: A bánatpénz visszafizetéséről a kiíró intézkedik. A pályázat tulajdonosi döntést követő eredményhirdetéssel történő lezárását követően a bánatpénz a nem nyertes pályázók részére 15 naptári napon belül visszafizetésre kerül. A bánatpénz után kamat nem igényelhető A nyertes pályázó bánatpénze visszafizetésre nem kerül, az a vételárba beszámít Az a pályázó, aki benyújtott pályázatát az eredményhirdetés előtt visszavonja, elveszíti a bánatpénzt Amennyiben a nyertes pályázó a Tulajdonos és a nyertes pályázó közötti jegyzőkönyvezett egyeztetések során, közösen kialakított és a felek részéről elfogadott feltételeknek megfelelő adás-vételi szerződést nem írja alá, vagy a vételár megfizetésének a jelölt határidőre nem tesz eleget és jelen pályázati kiírás 10.3.D. pontjában rögzítetteknek megfelelően Veszprém Megyei Jogú Város Önkormányzata az adásvételi szerződéstől egyoldalú nyilatkozattal eláll, úgy a bánatpénzt pályázó elveszíti, az az eladót illeti meg Amennyiben eladó a szerződéskötés előtt az eladási szándékától eláll, úgy a befizetett bánatpénz valamennyi pályázó részére visszafizetésre kerül. A befizetett bánatpénz összege után kamat nem igényelhető. 12. Vegyes rendelkezések A pályázó az ajánlatához, annak benyújtásának időpontjától az ajánlatok benyújtására nyitva álló határidő lejártától számított 60 napig kötve van. Ezen határidő lejárta előtt a 9. pontban részletezett licittárgyalás során bekövetkező vételár-módosítás kivételével az ajánlat nem módosítható. 9 / 18

10 12.2. Tájékoztatjuk a pályázót, hogy a nyertes pályázóval kötendő adás-vételi szerződés aláírása előtt lebonyolító köteles a szerződéstervezetet a tulajdonossal jóváhagyatni A pályázati felhívás tulajdonos Önkormányzat számára nem jelent szerződéskötési kötelezettséget, az Önkormányzat fenntartja azon jogát, hogy a pályázatot indokolás nélkül - eredménytelennek nyilvánítsa A mellékletben foglalt adatokat a Kiíró legjobb tudása szerint állította össze, ennek ellenére előfordulhatnak adminisztrációs tévedések, melyekért sem a Kiíróval, sem a tulajdonos Önkormányzattal szemben semminemű igény nem érvényesíthető Az ajánlattevő köteles a meghirdetett vagyonelemekkel kapcsolatos közhiteles nyilvántartások adatairól meggyőződni Az ajánlattevő nem igényelhet térítést a kiírótól ajánlata kidolgozásáért. A pályázat elkészítésével és a pályázaton való részvétellel kapcsolatos költségek az ajánlat érvényességétől, ill. eredményességétől függetlenül az ajánlattevőt terhelik Egy pályázó csak egy ajánlatot tehet, vagy egy pályázaton csak egy ajánlattételben vehet részt akár önállóan, akár konzorcium tagjaként Jelen kiírásra benyújtott pályázatok csak abban az esetben tekinthetők érvényesnek, ha valamennyi pályázati feltételnek megfelelnek A megkötendő szerződésre a magyar jog az irányadó VMJV Önkormányzat Közgyűlése jelen pályázat kiírására és lebonyolítására a VKSZ Veszprémi Közüzemi Szolgáltató Zártkörűen Működő Részvénytársaságot jelölte ki Valamennyi jelen pályázati kiírásban nem szabályozott kérdésben Veszprém Megyei Jogú Város Önkormányzatának Közgyűlése, az Önkormányzat vagyonáról, a vagyongazdálkodás és vagyonhasznosítás szabályairól szóló 6/2012. (II.24.) Ör. Vagyonrendelet, valamint a Polgári Törvénykönyvről szóló évi IV. törvény szabályozási tekintendők irányadónak. További információ beszerezhető a kiíró székhelyén személyesen hétköznapokon ügyfélfogadási időben, vagy a 20/ telefonszámon! Veszprém, június 11. Göttlinger László sk. vezérigazgató VKSZ Veszprémi Közüzemi Szolgáltató Zártkörűen Működő Részvénytársaság 10 / 18

11 Mellékletek 1. Ingatlan nyilvántartási adatok Az érintett ingatlan ingatlan-nyilvántartás szerinti kimutatása: HRSZ TERÜLET MEGNEVEZÉS TULAJDONOS 5744/1 hrsz m 2 Kivett középiskola VMJV Önkormányzat 5744/2 hrsz m 2 Kivett középiskola VMJV Önkormányzat 1. ábra: Tárgyi ingatlan természetbeni elhelyezkedése 11 / 18

12 2. Veszprém Kádár utca 4. szám alatti ingatlan 2.1. Elhelyezkedés, közvetlen környezet A Veszprém MJV Önkormányzatának tulajdonát képező Veszprém, 5744/1 hrsz. alatti ingatlan az Iskola utca 5. szám alatt található. A Rendezési Terv szerint Vt-41 1 településközpont vegyes terület besorolású ingatlan. Az ingatlan művelési ága kivett középiskola. Az ingatlan térmértéke 1 ha 4915 m 2, beépített területe 4041 m 2, beépítettsége 27 %. A Kiskőrösi és a Kádár utca sarkától egy gázvezeték húzódik az Ipari Iskola központi épületéig. A Veszprém belterületi 5744/1 hrsz. alatti ingatlan észak-nyugati és északi irányból is közterülettel határos, a terület megosztható. A Veszprém MJV Önkormányzatának tulajdonát képező 5744/2 hrsz. alatti ingatlan a Kádár utcában, az Ipari Szakközépiskola és Gimnázium fölött található. A Rendezési Terv szerint Vt-41 településközpont vegyes terület besorolású ingatlan. Az ingatlan művelési ága kivett középiskola 2. Az ingatlan térmértéke 7828 m 2, beépített területe 1292 m 2, beépítettségének mértéke 17 %. Az ingatlan Kádár utcai határán, védőtávolságon belül egy 10 kv-os elektromos földkábel, továbbá a Csermák lépcső felől egy gázvezeték húzódik. A Veszprém belterületi 5744/2 hrsz. alatti ingatlan dél-nyugati és dél-keleti irányból is közterülettel határos, a terület megosztható Rendezési terv Az ingatlan szabályozását érintő 61/2003. (XII. 22.) Ör. sz. rendelete a Veszprém Megyei Jogú Város Helyi Építési Szabályzata és Szabályozási Tervéről megtalálható a honlapon, baloldali linkeknél a Ügyintézés, e-ügyek, azon belül az Ügyleírások, azon belül a Városrendezési ügyek alatt, majd a középső linkeknél a Belterületi szabályozási terv, valamint a Veszprém MJV helyi építési szabályzata cím alatt. 1 Övezeti jel Beépítés módja Megengedett legkisebb Megengedett legnagyobb beép. (%) Megengedett legnagyobb Legkisebb zöldfelület (%) Kialakítandó új telek legkisebb szélessége (m) mélysége (m) Vt-41 Zártsorú , Az 5744/2 hrsz. alatti ingatlan napján megosztás során kialakult a veszprémi belterületi 5744 hrsz. alatti kivett középiskola művelési ágú ingatlanból. A megosztás során a kialakult ingatlan művelési ága nem került módosításra. 12 / 18

13 2. ábra: Vonatkozó Szabályozási Terv 2.3. Területi jellemzők: - Vt-41, településközpont vegyes terület, melyen lakóépület, igazgatási épület, kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó, kereskedelmi szállásépület szolgáltató épület, egyéb közösségi szórakoztató épület, egyházi, oktatási, egészségügyi, szociális épület, sportépítmény, parkolóház, többszintes parkoló-építmény kizárólag az SZT-ben meghatározott helyen, nem zavaró hatású gazdasági építmény helyezhető el; - Helyi értékvédelmi terület határán belül helyezkedik el. Védett területen telekalakítás, építmény elhelyezése az illetékes műemlékvédelmi hatóság véleménye alapján történhet. - A Szabályozási Terven feltüntetett védett régészeti terület Belvárosi Tornacsarnok jellemzői: - Közműellátottság: vezetékes ivóvíz, elektromos áram, vezetékes földgáz, szennyvízcsatorna, csapadékvíz csatorna, aszfaltos út; - Építés éve: Üzemeltető: Oktatási és Egészségügyi Pénzügyi Műszaki Szolgáltató Szervezet (235/1994. (VIII. 26.) Kh. szerint); 13 / 18

14 Fiú öltöző csoport: Lány öltöző csoport: 2.5. Szerkezeti jellemzők: o alapozás: monolit vb. és betontömb alapokon végigfutó vb. talpgerenda szerkezet, o szigetelés: két rétegű bitumenes talajvíz elleni szig. o falazat: 38 cm vtg. RÁBA falazat, javított mészhabarcsba rakva, 25 cm km. téglafal, 5 cm hőszigetelés, 21 cm ciklopkő falazattal; o válaszfalazat: 10 cm-es hagyományos, vakolt falazat; o pillérek: vasbeton; o födém: E gerendás, galériánál monolit vb.; o lépcső: kétkarú vb.; o belső falfelület: sima vakolt, festett; o nyílászárók: egyedi faszerkezetes, themopan hőszigetelő üvegezéssel, egyedi vasalat; o burkolat: lécparketta, vizes és egyéb helyiségekben gres járólap, oldalfal csempézett; o tető: íves rácsos főtartókból és acél szelemenekből álló acél szerkezet, csatlakozó épületeknél hagyományos fa nyeregtető, fa szerkezetű felülvilágító; o héjalás: LINDAB LTP 20 fém trapézlemez; o kémények: tégla falazású; o homlokzat: sima vakolat, műanyag alapú festés, o fűtés: infra fűtőkészülék (csarnok) egyéb helyiségekben egyedi gázfűtés radiátoros hő leadással; o meleg víz: hőtárolós gázkazán; o bádogos szerkezetek: LINDAB fém szerkezetek; 2.6. Hasznos alapterület: Alsó szint Felső szint Megnevezés Terület (m 2 ) Megnevezés Terület (m 2 ) Szélfogó 6,25 Szélfogó 3,80 Előtér 30,80 Szélfogó 6,12 Folyosó 41,45 Lépcsőház 14,96 Tornaterem 648,00 Galéria folyosó 69,00 Szertár 41,73 Orvosi szoba 13,30 Megnevezés Terület (m2) Tanári szoba 14,33 Közlekedő 4,80 Közlekedő 4,80 Zuhanyzó 4,20 WC 1,20 WC 1,20 Tároló 5,10 WC 1,10 WC 1,10 Gépészeti helyiség 28,61 Öltöző 15,60 Öltöző 15,60 Takarító kamra 1,30 Mosdó 7,48 Mosdó 7,48 Tároló 16,24 Zuhanyzó 11,88 Zuhanyzó 11,88 Összesen alsó 838,01 Öltöző 16,16 Öltöző 16,16 Összesen felső 223,62 58,22 58,22 Összesen 1 061,63 - Állapot: Az épület műszaki állaga jónak mondható, rendszeresen karbantartott. 14 / 18

15 2.7. Közművek általi való érintettség A közműszolgáltatók nyilatkozatai alapján a terület közművek által való érintettségét az alábbi táblázat foglalja össze: E.ON Északdunántúli Áramhálózati Zrt. Az ingatlan tulajdonukban lévő létesítményt ÉRINTI E.ON Középdunántúli Gázhálózati Zrt. Az ingatlant a társaság üzemeltetésében lévő (kisnyomású) gázvezeték ÉRINTI Bakonykarszt Vízés Csatornamű Zrt. Invitel Távközlési és Szolgáltató Zrt. Az ingatlanon a társaság által üzemeltetett Az ingatlan a vízi-közmű társaság és annak tulajdonában műtárgyai és TALÁLHATÓ fenntartásában (az lévő hálózat üzemmérnökség nyomvonalát által üzemeltetett NEM érinti D 90-es KPEV ivóvíz bekötővezeték) UPC Magyarország Kft. Az ingatlan a társaság tulajdonában lévő alépítményes kábelhálózatot NEM érint Digi Távközlési és Szolgáltató Kft. Az ingatlan a tulajdonukban lévő létesítményt NEM érint 2.8. Telekalakítás meghatározó paraméterei: Övezeti jel Megengedett Megengedett Megengedett Legkisebb Kialakítandó új telek legkisebb legkisebb telekterület (m2) legnagyobb beép. (%) legnagyobb építménymagassá zöldfelület (%) szélessége (m) mélysége (m) g (m) Vt , A tervezett telekalakítás jellemzői: változás előtt változás után beépítettség zöldfelület telek nagysága beépítettség zöldfelület hrsz. telek nagysága épület mérete épület mérete m 2 m 2 m 2 m / ,1% 72,9% ,3% 71,7% 5744/ ,4% 83,6% ,0% 65,0% A telekalakítási eljárás során érintett szakhatóságok: - az egyéb (nem telekalakítási) építésügyi hatósági ügyekben első fokon eljáró építésügyi hatóság; - megyei kormányhivatal kulturális örökségvédelmi irodája. 15 / 18

16 A tervezett telekalakítás Elővételi jogosult: A nemzeti vagyonról szóló évi CXCVI. törvény 14. (2) bekezdése szerint a Magyar Államot minden más jogosultat megelőző elővásárlási jog illeti meg. 16 / 18

17 3. Tulajdoni lapok /1 hrsz. alatti ingatlan tulajdoni lapja 17 / 18

18 /2 hrsz. alatti ingatlan tulajdoni lapja 18 / 18