KÖLCSÖNSZERZÕDÉS Lakástakarék Előhitel ingatlanfedezettel. mint Hitelező/Zálogjogosult, a továbbiakban Hitelező/Zálogjogosult, másrészről

Átírás

1 ügyszám SZ309. sz. szerződés OTP Lakástakarék Előhitel Számlaszám: KÖLCSÖNSZERZÕDÉS Lakástakarék Előhitel ingatlanfedezettel amely egyrészrõl az OTP Bank Nyrt. (1051 Budapest, V. Nádor u. 16., cégjegyzékszám: , bejegyezve a Fővárosi Törvényszék Cégbíróságán, statisztikai számjele: ) hitelintézet, Hitelező és Zálogjogosult, - a továbbiakban Hitelező és Zálogjogosult, mint Hitelező/Zálogjogosult, a továbbiakban Hitelező/Zálogjogosult, másrészről Név: Születési családi és utónév: Születési hely, év, hó, nap: Anyja születési neve: Lakóhely: Állampolgársága: Személyi azonosító száma: Személyazonosító okmány típusa: Kiállító hatóság megnevezése: Személyazonosító okmány száma: Levelezési cím: mint Adós/Adóstárs/Zálogkötelezett/Haszonélvező, Név: Születési családi és utónév: Születési hely, év, hó, nap: Anyja születési neve: Lakóhely: Állampolgársága: Személyi azonosító száma: Személyazonosító okmány típusa: Kiállító hatóság megnevezése: Személyazonosító okmány száma: Levelezési cím: mint Adós/Adóstárs/Zálogkötelezett/Haszonélvező, 1

2 a továbbiakban mint Adósok/Adóstársak/Zálogkötelezettek/Haszonélvezők, között az alulírott napon és helyen az alábbi feltételekkel jött létre. A kölcsön közvetítőjének neve és születési neve (cégneve): A kölcsön közvetítőjének címe (székhelye) 1 :. A Hitelező felügyeleti szervének neve: Magyar Nemzeti Bank, székhelye: 1054 Budapest, Szabadság tér 7-9. I. A kölcsön célja, összege, futamideje, folyósításának feltételei A Hitelező kötelezettséget vállal arra, hogy a jelen kölcsönszerződésben meghatározott összegben és feltételekkel az Adósok, mint egyetemleges jogosultak részére Lakástakarék Előhitelt nyújt közművek, kommunális létesítmények kialakításának finanszírozása/ lakóingatlan vásárlási/ lakóingatlan korszerűsítési/ lakóingatlan felújítási2 célra, a jelen kölcsönszerződésben megjelölt ingatlanon alapított jelzálogjog fedezet mellett. Az Adósok egyetemlegesen kötelezik magukat a Kölcsön visszafizetésére, és annak e szerződés szerinti járulékai megfizetésére. A Zálogkötelezettek egyetemlegesen kötelezik magukat annak tűrésére, hogy a Zálogjogosult a követelésének biztosítására szolgáló zálogtárgyból kielégítést keressen, ha az Adósok nem teljesítik a zálogjoggal biztosított tartozásaikat, avagy ha egyéb okból a Zálogjogosultnak a zálogból való kielégítési joga megnyílt. I.1.) A Kölcsön célja a., -i,.helyrajzi számú,.. ingatlannyilvántartási megnevezésű ingatlanon közművek, kommunális létesítmények kialakításának finanszírozása/ lakóingatlan korszerűsítésének finanszírozása/ lakóingatlan felújításának finanszírozása/lakóingatlan vásárlása 3 a saját erő kiegészítéseként. Az Adósok kötelezettséget vállalnak arra, hogy a közművek, kommunális létesítmények kialakítási/ lakóingatlan korszerűsítési/ lakóingatlan felújítási4 munkákat... év.. hó napjáig (készre jelentési határidő) befejezik. 5 A hitelcél megvalósulásának igazolása kizárólag helyszíni szemle keretében történik, melynek hirdetményben meghatározott költsége az Adósokat terheli. 6 I.2.) A Lakástakarék Előhitel Kölcsönként nyújtandó összeg:.-ft, azaz.... forint. I.3.) A folyósítás feltételei: a./ a Hitelező javára, e kölcsönszerződés biztosítására jelzálogul lekötött ingatlan tulajdoni lapján a jelen kölcsönszerződés szerinti jelzálogjog bejegyzése iránti kérelemnek az ingatlannyilvántartásban legalább széljegyként történő feltűntetése, valamint 1 Külső ügynök által közvetített hitelek esetében alkalmazandó. 2 A nem kívánt törlendő. 3 A nem kívánt törlendő. 4 A nem kívánt törlendő. 5 Korszerűsítési hitelek esetében alkalmazandó. 6 Korszerűsítés, felújítás esetén alkalmazandó. 2

3 b./ a jelzálogul lekötött ingatlanra vonatkozó érvényes és hatályos teljes körű vagyonbiztosítás szerződés bemutatása a Hitelezőnek, a biztosítással kapcsolatos, biztosítási titkot képező adatoknak a Hitelező részére történő átadását, a Hitelező általi kezelését lehetővé tevő, a Hitelező által rendszeresített, a Biztosító átvételi elismervényét tartalmazó nyilatkozat aláírása, és átadása a Hitelezőnek. A biztosítási szerződésnek utalnia kell arra, hogy a biztosított ingatlant a Hitelező jelzálogjoga terheli, és a Ptk. 5:104. (1) bekezdése értelmében a jelzálogul lekötött ingatlan értékcsökkenése vagy elpusztulása esetén járó biztosítási összeg, kártérítés, vagy más érték, illetve az ezekre vonatkozó követelés a zálogtárgy helyébe lép, vagy a zálogfedezet kiegészítésére szolgál. 7 (Az ebben a pontban megkövetelt biztosítás díjának becsült összege havi/évi..-ft, azaz forint.) c./ a Hitelezőnél vezetett lakossági bankszámla létének igazolása, a számlaszám bejelentése, valamint a megbízás megadása a Hitelezőnek a lakástakarékpénztári betét havi összegének és számlavezetési díjának, illetve a lakástakarékpénztári szerződés számlanyitási díjának átutalására a lakossági bankszámláról, (az ebben a pontban megkövetelt, a Hitelezőnél elérhető legkedvezőbb feltételekkel kínált lakossági bankszámla számlavezetési díja jelenleg évi.. ( ) forint, az átutaláshoz kapcsolódó tranzakció díja jelenleg.. ( ) forint tranzakciónként.) d./ az igényelt kölcsönösszeg (..) %-ának megfelelő összegű, de legalább...-ft, azaz. forint folyósítási díj megfizetése a Hitelezőnek. e./ az eladó bejegyzési engedélyének benyújtása a Hitelezőhöz, két példányban, a kölcsönnel megvásárolt ingatlanra az Adósok, mint vevők tulajdonjogának ingatlan-nyilvántartási bejegyzéshez, közokiratban, vagy ügyvédi (az ingatlan-nyilvántartásról szóló évi CXLI. törvény 32. (3) bekezdésében meghatározott esetben jogtanácsosi) ellenjegyzéssel ellátott magánokiratban. 8 f./ a hitelcélként szolgáló ingatlanra vonatkozó jogerős használatba vételi engedély benyújtása a Hitelezőhöz. 9 g./ az V. pontban hivatkozott OTP Lakástakarék Szerződés megkötése, az OTP Lakástakarék Szerződés megtakarítási összegének a Hitelezőre történő engedményezésének visszaigazolása a Hitelező részére. Szerződéses összegből történő Lakástakarék Előhitel törlesztése esetén az V. pontban hivatkozott OTP Lakástakarék Szerződésnek utalnia kell rá, hogy amennyiben az Adósok a Lakástakarék Előhitel törlesztése céljából az OTP Lakástakarék Szerződés alapján OTP Lakástakarék kölcsönt igényelnek, az OTP Lakástakarék kölcsönszerződés hitelcélja a Lakástakarék Előhitel kiváltása, a szerződéses összeg pedig kizárólag a Lakástakarék Előhitel törlesztésére fordítható. A Hitelező a kölcsön összegéből.,-ft-ot, azaz forintot a korszerűsítési/felújítási 10 munkákat kivitelező.. (kivitelező neve) -nél vezetett (bankszámlát vezető hitelintézet neve),.. számú bankszámlájára történő átutalással folyósítja. A folyósítás feltétele, hogy a kivitelező által elvégzett munka az ügyfél nevére kiállított minimum a kivitelezői szerződésben szereplő bekerülési költség összegében számlával, és a Hitelező által megkövetelt formátumú nyilatkozattal igazolásra kerül Lakótelek esetén törlendő. 8 Vásárlási hitelek esetében alkalmazandó. 9 Új lakás vásárlási hitelek esetében alkalmazandó. 10 A nem kívánt törlendő. 11 Kivitelező részére történő folyósítás esetén alkalmazandó. 3

4 Ha az Adósok legkésőbb ( ) év,. hó, ( ) napjáig nem veszik igénybe az I.2.) pont szerinti kölcsön teljes összegét, e határnapot követően a Hitelezőt a kölcsönösszeg rendelkezésre bocsátásának kötelezettsége nem terheli. II. A kölcsön kamata, költsége Az induló teljes hiteldíj mutató (THM) a jelen kölcsönszerződés aláírásakor évi. ( ) %. Az induló teljes hiteldíj mutató kiszámításánál figyelembe vett kamat- költség- és díjelemek, valamint egyéb feltételek 12 : - ügyleti kamat, - egyszerűsített hitelbiztosítéki érték-megállapítási költség ingatlanonként (jelenleg..-ft, azaz. forint), - hitelbiztosítéski érték-felülvizsgálati költség (jelenleg ingatlanonként..-ft, azaz. forint), 13 - fedezetkezelési költség ingatlanonként, - fedezetváltozási költség ingatlanonként, - ügyintézési díj (jelenleg ingatlanonként..-ft, azaz. forint), - folyósítási díj, - a kölcsön törlesztéséül szolgáló lakossági bankszámla számlavezetési díja, és a kölcsön törlesztéséhez kapcsolódó tranzakció díja, - a kölcsön fedezetét képező lakástakarékpénztári szerződés havi betétfizetési összege, - a kölcsön fedezetét képező lakástakarékpénztári szerződés számlavezetési díja (jelenleg havi,-ft, azaz.. forint) - a kölcsön fedezetét képező lakástakarékpénztári szerződés szerződéskötési díjának a lakáscélú megtakarításra eső része (jelenleg..-ft, azaz. forint). - a kölcsön fedezetét képező lakástakarékpénztári szerződés betétösszegének csoportos beszedése OTP lakossági számláról (jelenleg..-ft, azaz. forint) - LTP hitelnyitás díja (.,-Ft, azaz.. forint) 14. Az induló teljes hiteldíj mutató kiszámításánál figyelembe vett egyéb feltételeket a Hitelezőnek A lakáscélú állami támogatásokról, és a nem konzorciális formában nyújtott OTP Lakás- és Jelzálog-típusú hitelekről szóló Üzletági Üzletszabályzata (a továbbiakban: Üzletági Üzletszabályzat) tartalmazza. II.1.) Az ügyleti kamat A kölcsön ügyleti kamata e kölcsönszerződés aláírásakor évi. (..) %. Az ügyleti kamat mértéke a jelen kölcsönszerződés aláírásának napjától a futamidő lejártáig állandó mértékű. II.2.) Az Adósok fizetési késedelem esetén a késedelem idejére a Hitelezőnek késedelmi kamatot kötelesek fizetni. A késedelmi kamat éves mértékének százaléklába mind a kölcsöntőke, mind a kamat fizetési késedelem esetén: a Hitelező mindenkori hatályos Hirdetményében meghatározott, a jelen kölcsönügyletre irányadó ügyleti kamat késedelembe 12 Akció esetén a felsoroltak közül elengedett díjat nem kell szerepeltetni a felsorolásban. 13 Korszerűsítés, felújítás esetén alkalmazandó. 14 Egymillió forint, vagy a feletti kölcsönösszeg esetén. 4

5 esés időpontja szerinti éves százaléklábának 1,5-szöröse (másfélszerese), plusz 3 (három) százalékpont, de legfeljebb a késedelemmel érintett naptári félév első napján érvényes jegybanki alapkamat 24 (huszonnégy) százalékponttal növelt mértéke, jelenleg.. ( ) %. II.3.) 1. A Hitelező a Központi Statisztikai Hivatal által, a Központi Statisztikai Hivatal honlapján közzétett előző évi éves fogyasztói árindexnek az azt megelőző évihez képest történt, legalább 0,01 (nulla egész egy század) %-os emelkedése (infláció) esetén jogosult a kölcsönhöz kapcsolódó fix díjak mértékét ideértve a százalékos mértékben meghatározott díjak fix összegű minimum és maximum értékét, valamint a fix és százalékos mértékű díj-részekből álló díjak fix díj-részének mértékét is az infláció mértékével, egyoldalúan, az Adósok / Zálogkötelezettek számára kedvezőtlenül módosítani, az adósok ennek a megfizetésére kötelezik magukat. Ilyen díjnak minősülnek alábbi díjak: ügyintézési díj, folyósítási díj, hátralékos tartozással kapcsolatos banki tevékenység díja (Monitoring Tevékenység Díja), hátralékos tartozásokkal kapcsolatos banki tevékenység díja felmondás esetén (Monitoring Tevékenység Díja felmondás esetén, szerződésmódosítási díj, levelezési díj. 2. A Hitelező harmadik személy szolgáltatásával összefüggésben az Adósra, mint fogyasztóra áthárítható módon felmerült költségek emelkedése esetén jogosult a kölcsönhöz kapcsolódó fix költségek mértékét ideértve a százalékos mértékben meghatározott költségek fix összegű minimum és maximum értékét, valamint a fix és százalékos mértékű költség-részekből álló költségek fix költség-részének mértékét is a változás mértékével arányosan, egyoldalúan, az Adósok / Zálogkötelezettek számára kedvezőtlenül módosítani, az adósok ennek a megfizetésére kötelezik magukat. Ilyen költségnek minősülnek az alábbi költségek: fedezetkezelési költség, fedezetváltozási költség, levelezési költség felmondólevél elkészítése esetén, egyszerűsített hitelbiztosítéki érték-megállapítási költség, hitelbiztosítéki értékfelülvizsgálati költség. 3. Ha a díj, vagy költség egyoldalú módosításának alapjául szolgáló feltételek változása a díj, vagy költség csökkentését teszik lehetővé, a Hitelező ezt a szerződéses kötelezettség részeként az Adósok javára érvényesíti A II.3.1. pont esetében a Hitelező a díjak mértékét évente 1 (egy) alkalommal, április 1. (első) napjával módosítja, a díjak új mértéke április 1. (első) napjával lép hatályba. A II.3.2. pont esetében a Hitelező a költségek mértékét annak megváltozásával módosítja, a költségek új mértéke a módosításról szóló értesítés kiküldését követő 30. (harmincadik) napon lép hatályba. A díj megváltoztatásáról, a díj új mértékéről, valamint a módosítást követően fizetendő törlesztőrészletek várható összegéről a Hitelező az Adóst / Zálogkötelezettet legkésőbb a változás hatályba lépését megelőzően 30 (harminc) nappal levélben közvetlenül értesíti. A Hitelező jogosult külön díjat felszámítani a fenti tájékoztatás megküldéséért, melynek mértékét a mindenkori hatályos hirdetmény tartalmazza (jelenleg kiküldött levelenként. ( ),-HUF). Az Adósok kötelesek a Hitelező által felszámított e külön díjat a Hitelezőnek a Hitelező által felszámított összegben megfizetni. A díj megfizetése a tájékoztatás postai kézbesítése esetén a postára adáskor, közvetlen kézbesítés esetén a 5

6 kézbesítéskor esedékessé válik, a Hitelező az esedékességet követően bármikor jogosult beszedni a díj összegét az Adósok bármelyik, a Banknál vezetett számlájáról, az Adósok ennek a tűrésére kötelezik magukat. A költség megváltoztatásáról, a költség új mértékéről, valamint a módosítást követően fizetendő törlesztőrészletek várható összegéről a Hitelező az Adóst / Zálogkötelezettet legkésőbb a módosítást követően, de a változás hatályba lépését megelőzően 30 (harminc) nappal levélben közvetlenül értesíti. A Hitelező jogosult külön díjat felszámítani a fenti tájékoztatás megküldéséért, melynek mértékét a mindenkori hatályos hirdetmény tartalmazza (jelenleg kiküldött levelenként. ( ),-HUF). Az Adósok kötelesek a Hitelező által felszámított e külön díjat a Hitelezőnek a Hitelező által felszámított összegben megfizetni. A díj megfizetése a tájékoztatás postai kézbesítése esetén a postára adáskor, közvetlen kézbesítés esetén a kézbesítéskor esedékessé válik, a Hitelező az esedékességet követően bármikor jogosult beszedni a díj összegét az Adósok bármelyik, a Banknál vezetett számlájáról, az Adósok ennek a tűrésére kötelezik magukat. III. A kölcsön futamideje, törlesztése Az Adósok egyetemlegesen kötelezik magukat, hogy a kölcsönnek a jelen szerződés rendelkezései szerint a lejárt de e szerződés rendelkezéseivel összhangban ténylegesen meg nem fizetett tőkésített ügyleti kamattal növelt összegét egységesen kölcsön jogcímén, valamint annak e szerződés szerinti járulékait, továbbá a késedelmi kamatot jelen kölcsönszerződés szerint megfizetik a Hitelezőnek. III.1.) A kölcsön futamideje:. (..) év (. ( ) hónap). A lejárat:. (..) év. hó ( ) napja. III.2.) A kölcsön törlesztése A törlesztőrészletek száma:.. A tőke és az ügyleti kamat minden hónap 1. (első) napján esedékes. A törlesztőrészlet összege.,-ft, azaz. forint. A kölcsön futamideje alatt a kölcsön összege havonta minden hónap utolsó napján emelkedik az ügyleti kamat havi lejárt összegével, az ügyleti kamat a kölcsön összegét növeli, tőkésedik. Az adósok a következő hónap első napjától az ekként a kamattal növelt összeggel tartoznak egységesen kölcsön jogcímén, és az így megnövekedett kölcsönösszeg után számítandó az ügyleti kamat is, amely az itt írottaknak megfelelően ismét tőkésedik, a kölcsön összegéhez hozzászámítandó és az ezzel is megnövekedett kölcsönösszeg válik az ügyleti kamatszámítás alapjává. A kölcsöntőke kamatokkal növelt összegének törlesztése az V. pontban megjelölt OTP Lakástakarék szerződés szerződéses 15 /megtakarítási 16 összegének a jelen szerződés szerinti hitelszámlán történő jóváírásával történik. Az Adósok a kölcsöntőke kamatokkal növelt összegét szerződésszerűen teljesített OTP Lakástakarék szerződés esetén a Hitelezőre 15 OTP lakástakarék szerződés (Előhitel 1 millió Ft-tól termék) esetében alkalmazandó. 16 OTP lakástakarék szerződés (Előhitel 1 millió Ft alatt termék) esetében alkalmazandó. 6

7 engedményezett OTP Lakástakarék szerződés szerződéses 17 /megtakarítási 18 összegének a jelen szerződés szerinti hitelszámlán történő jóváírásának a napján, azaz ( ) év. hónap. (..) napján kötelesek egy összegben megfizetni a Hitelező részére. Abban az esetben, ha a szerződéses 19 /megtakarítási 20 összeg bármely ok miatt nem kerül jóváírásra a jelen szerződés szerinti hitelszámlán, vagy a jóváírt összeg nem fedezi a jelen szerződés szerint fennálló teljes tartozás összegét, a fennmaradó összeget az Adósok kötelesek a futamidő végén egy összegben megfizetni a Hitelező részére. Az Adósok tudomásul bírnak arról, hogy az OTP Lakástakarék Zrt. Általános Szerződési Feltételei szerint kiszámított összegű OTP Lakástakarék Lakáskölcsönnek az átutalására csak a szerződésszerű betétbefizetést követően kiutalt szerződés esetén, kizárólag az OTP Lakástakarék Zrt. Általános Szerződési Feltételei szerinti pozitív hitelbírálatot, a kölcsönszerződés megkötését és a kölcsönszerződés szerinti valamennyi folyósítási feltétel maradéktalan teljesítését követően kerülhet sor. 21 Amennyiben a jóváírt összeg az esedékes tartozás kiegyenlítésére nem elég, az elsősorban a költségre, azután a még nem tőkésített kamatra és végül a tőkésített kamatokat is magában foglaló kölcsöntőke tartozásra kell elszámolni. A Hitelező az OTP Lakástakarék szerződéses 22 /megtakarítási 23 összegnek a jelen szerződés szerinti hitelszámlán történő jóváírását követően értesítőlevélben írásban közli az Adósokkal az esetlegesen még fennmaradó kölcsöntartozás összegét, amelyet az Adósok az értesítőlevélben foglaltak szerint kötelesek, annak e szerződés szerinti járulékaival együtt a Hitelező részére megfizetni. A Hitelező az értesítőlevélben tájékoztatja az Adósokat a jóváírás időpontjáig felszámított hiteldíjról, és a jóváírás időpontjáig teljesített fizetésekről (a jóváírt összeget is ideértve). III.3.) A hátralékos tartozás rendezésének módja A Hitelező jogosult a hátralékos tartozás összegét az Adósoknak a Hitelezőnél vezetett bármelyik bankszámlája mindenkori pozitív egyenlege, valamint a lakossági folyószámlahitel-kerete terhére az esedékességkor, az Adósok erre vonatkozó külön rendelkezése nélkül kiegyenlíteni, az Adósok ennek tűrésére kötelezik magukat. III.4.) Az elő- és végtörlesztés szabályai A fennálló tartozás egy összegű teljes visszafizetése esetén az Adósok kötelesek a végtörlesztési szándékukat a végtörlesztést megelőzően, írásban bejelenteni a Hitelezőnek. A szerződő felek abban állapodnak meg, hogy a kölcsön egy részének illetőleg az egészének a lejárat előtti visszafizetése esetére az Adósok kötelesek a Hitelező a visszafizetéssel kapcsolatos költségeit megfizetni. Az Adósok kötelesek a Hitelező által érvényesített e 17 OTP lakástakarék szerződés (Előhitel 1 millió Ft-tól termék) esetében alkalmazandó. 18 OTP lakástakarék szerződés (Előhitel 1 millió Ft alatt termék) esetében alkalmazandó. 19 OTP lakástakarék szerződés (Előhitel 1 millió Ft-tól termék) esetében alkalmazandó. 20 OTP lakástakarék szerződés (Előhitel 1 millió Ft alatt termék) esetében alkalmazandó. 21 OTP lakástakarék szerződés (Előhitel 1 millió Ft-tól termék) esetében alkalmazandó. 22 OTP lakástakarék szerződés (Előhitel 1 millió Ft-tól termék) esetében alkalmazandó. 23 OTP lakástakarék szerződés (Előhitel 1 millió Ft alatt termék) esetében alkalmazandó. 7

8 költségeket a Hitelező által felszámított összegben és a Hitelező által megszabott esedékességkor a Hitelezőnek megfizetni. Az Adósok előtörlesztés esetén a Hitelezőnek a Hirdetmény szerinti szerződésmódosítási díjnak megfelelő forint összeget kötelesek átütemezési díj jogcímén megfizetni. Az átütemezési díj jelenlegi mértéke a visszafizetés 1 (egy) %-a, de legfeljebb (harmincnyolcezer hatszázkilencvenöt) forint. Az Adósok kötelesek a Hitelező által ekként felszámított összeget átütemezési díj jogcímén a Hitelező által megszabott összegben és esedékességkor a Hitelezőnek megfizetni. Amennyiben az Adósok a futamidő végét megelőzően a teljes tartozást egy összegben kiegyenlítik (végtörlesztés), a Hitelezőnek a teljes tartozás egy összegben történő kiegyenlítése időpontjában hatályos Hirdetménye szerinti szerződésmódosítási díjnak megfelelő, a Hitelező által kiszámított forint összeget kötelesek, a végtörlesztéssel egyidejűleg, szerződésmódosítási díj jogcímén megfizetni. A szerződésmódosítási díj jelenlegi mértéke a visszafizetés 1 (egy) %-a, de legfeljebb (harmincnyolcezer hatszázkilencvenöt) forint. Abban az esetben, ha az Adósok fennálló tartozása nem haladja meg az ,-Ft-ot, azaz egymillió forintot, és a megelőző 12 (tizenkét) hónap alatt előtörlesztést nem teljesítettek, a Hitelező elő- és végtörlesztés esetén nem számít fel szerződésmódosítási díjat. Nem illeti meg a Hitelezőt az elő- és végtörlesztés esetében felszámított szerződésmódosítási díj a jelen szerződés hatályba lépésétől számított 24 (huszonnégy) hónapot követően teljesített 1. (első) részleges, vagy teljes előtörlesztés (végtörlesztés) alkalmával, kivéve, ha a részleges, vagy teljes előtörlesztés (végtörlesztés) részben vagy egészben más pénzügyi intézmény által folyósított kölcsönből történik, vagy ha az előtörlesztett összeg meghaladja a jelen kölcsönszerződés I.2.) pontjában meghatározott kölcsönösszeg felét. Az Adósok által egyéb esetben fizetendő szerződésmódosítási díj mértékét a Hitelező mindenkori hatályos hirdetménye tartalmazza, melynek összege a jelen szerződés aláírásakor: (..), - HUF. Az Adósok kötelesek a Hitelező által felszámított összeget szerződésmódosítási díj jogcímén megszabott esedékességkor és a Hitelező által felszámított összegben a Hitelezőnek megfizetni. Amennyiben a kölcsön folyósításához, vagy egy esetleges szerződésmódosításhoz a fedezetül felajánlott ingatlan tulajdoni lapjának elektronikus lekérdezése is szükséges, az Adósok a Hitelező mindenkori hatályos Hirdetményében meghatározott ügyintézési díjnak megfelelő forint összeget kötelesek megfizetni a Hitelezőnek, amely a jelen szerződés aláírásakor fedezetül felajánlott ingatlanonként ( ),-Ft. IV. A kölcsön biztosítéka A Hitelező, mint Zálogjogosult javára a jelen kölcsönszerződés szerinti követelések (így a kölcsöntőke, ügyleti kamat, késedelmi kamat, a szerződés szerinti egyéb díjak, költségek, valamint a zálogjoggal biztosított követelés és a zálogjog érvényesítésével felmerülő jogérvényesítési költségek) biztosítására az alábbi IV.1.) pontban megjelölt ingatlanra a szerződő felek jelzálogjogot alapítanak, amelyet az ingatlan-nyilvántartásba be kell jegyezni. 8

9 A Zálogkötelezettek kijelentik, hogy az IV.1. pontban megjelölt ingatlan, mint a jelen kölcsönszerződés zálogtárgya felett a jelen kölcsönszerződést biztosító jelzálogjog ingatlannyilvántartási bejegyzéséhez szükséges rendelkezési joguk fennáll, illetőleg a jelzálogjog bejegyzésére irányadó időpontban a jelzálogjog ingatlan-nyilvántartási bejegyzéséhez szükséges rendelkezési joguk fenn fog állni. A Zálogkötelezettek feltétlen és visszavonhatatlan hozzájárulásukat adják ahhoz, hogy az alábbi IV.1.) pontban megjelölt ingatlanra az illetékes földhivatal 1./ a Hitelező, mint Zálogjogosult javára a jelen kölcsönszerződés alapján keletkező követelések biztosítására a jelzálogjogot -..-Ft-ra, azaz. forintra kölcsön jogcímén, - annak évi. ( ) %, állandó mértékű ügyleti kamatára, - a bejegyzés alapjául szolgáló jelen okiratra történő utalással, a jelen okiraban foglalt jogügylet szerint a Hitelezőt megillető egyéb díjakra, költségekre, továbbá fizetési késedelem esetén fizetendő évi, a Hitelező mindenkori hatályos Hirdetményében meghatározott, a jelen kölcsönügyletre irányadó ügyleti kamat késedelembe esés időpontja szerinti éves százaléklábának 1,5-szöröse (másfélszerese), plusz 3 (három) százalékpont, de legfeljebb a késedelemmel érintett naptári félév első napján érvényes jegybanki alapkamat 24 (huszonnégy) százalékponttal növelt mértékének megfelelő mértékű késedelmi kamatra, valamint, - a kölcsöntőke 20 /húsz/ százalékára, mint a zálogjoggal biztosított követelés és a zálogjog érvényesítésének költségeire fedezetül szolgáló jogérvényesítési költségbiztosítékra az ingatlan-nyilvántartásba bejegyezze. IV.1.) A jelzáloggal terhelt ingatlan a./ megnevezése:. b./ helyrajzi száma: -i. helyrajzi szám c./ tulajdonosa:.- d./ a tulajdonosok és tulajdoni hányaduk:.. e./ az ingatlant terhelő jogok:.. f./ az ingatlant nyilvántartó illetékes földhivatal: g./ az ingatlan hitelbiztosítéki értéke:.-ft, azaz forint. A Zálogkötelezettek jótállnak azért, hogy a jelzálogul lekötött ingatlan a jelen kölcsönszerződés aláírásakor, az ingatlan (..) év hó (..) napján kiállított hiteles tulajdoni lap másolatán feltüntetett, a fenti e./ pontban megjelölt terheken túl per-, teher- és igénymentes, és jótállnak a Zálogjogosult e kölcsönszerződés szerinti jelzálogjoga megszerzéséért. A felek megállapodnak, hogy a jelen szerződéssel alapított zálogjog abban az esetben is változatlan tartalommal fennmarad, ha az ezzel biztosított kötelem kötelezettjének személyében változás áll be. A Zálogkötelezettek kötelezik magukat, hogy a jelzálogjog fennállása alatt az ingatlan tulajdonát, vagy az ingatlanra vonatkozó bármely jogot nem pénzbeli betétként /apport/ csak a Zálogjogosult előzetes hozzájárulásával bocsátják gazdasági társaság rendelkezésére, továbbá az ingatlant bármely más módon csak a Zálogjogosult előzetes hozzájárulásával terhelik meg, valamint azt - közös tulajdon megszüntetését is beleértve - csak a Zálogjogosult előzetes hozzájárulásával idegenítik el. 9

10 A Zálogjogosult a fentiekhez a hozzájárulást akkor köteles megadni, ha azok nem eredményezik az ingatlan értékének, értékesíthetőségének csökkenését. A Zálogkötelezettek kötelezik magukat, hogy a jelzálogjog fennállása alatt az ingatlan használatát, birtoklását a Zálogkötelezettek körén kívül álló harmadik személynek - bármely jogcímen, akár időleges akár tartós jelleggel, - határozatlan időtartamra kizárólag 60 (hatvan) napot meg nem haladó felmondási idő kikötésével, vagy legfeljebb 60 (hatvan) napos, meg nem hosszabbítható határozott időtartamra engedik át. A Zálogkötelezettek kötelezik magukat, hogy a jelzálogjog fennállása alatt az ingatlant csak rendeltetésszerűen használják, megfelelően karbantartják, állagát megőrzik, értékcsökkenéstől, károsodástól megóvják, és haladéktalanul tájékozatják a Zálogjogosultat az ingatlan értékében, értékesíthetőségében bekövetkező kedvezőtlen változásról. A Zálogkötelezettek kötelezik magukat annak tűrésére, hogy a jelzálogjog fennállása alatt a Zálogjogosult a lekötött zálogtárgy meglétét, állapotát, rendeltetésszerű használatát, továbbá a Zálogkötelezetteket e szerződés, valamint jogszabály alapján zálogkötelezetti minőségükben terhelő kötelezettségek teljesítését - akár a helyszínen is - ellenőrizze. Ha a zálog romlása (akár a zálogtárgy állagromlása, akár egyéb ok folytán a zálogfedezet értékének csökkenése) a zálogból való kielégítést veszélyezteti, a Zálogjogosult felhívására a Zálogkötelezettek a felhívásban megszabott határidő alatt kötelesek a zálogfedezetet az eredeti értékére kiegészíteni. Amennyiben a Zálogkötelezettek a fenti felhívás ellenére a Zálogjogosult által megszabott megfelelő határidő alatt a fedezetet az eredeti értékére nem egészítik ki, a Zálogjogosult a zálogjoggal biztosított követelés lejárta hiányában is gyakorolhatja az e zálogszerződés alapján őt megillető kielégítési jogot. A Hitelező jogosult a kölcsöntartozásnak a futamidő során bekövetkező jelentős növekedése, illetve a fedezetként szolgáló ingatlan értékének jelentős csökkenése esetén az Adósoktól a fedezet kiegészítését kérni. Ha az Adósok a Hitelező felhívása ellenére az abban megszabott megfelelő határidő alatt a fedezetet megfelelően nem egészítik ki, a Hitelező a kölcsönszerződést azonnali hatállyal felmondhatja, és teljes követelését lejárttá teheti, valamint a Zálogjogosult gyakorolhatja az e zálogszerződés alapján őt megillető kielégítési jogot. A Zálogtárgy értékcsökkenése vagy elpusztulása esetén járó biztosítási összeg, kártérítés, vagy más érték, illetve az ezekre vonatkozó követelés a zálogtárgy helyébe lép, vagy a zálogfedezet kiegészítésére szolgál. A Zálogkötelezettek jogosultak a zálogtárgy helyébe lépett biztosítási összeget, kártérítést vagy más értéket a zálogtárgy helyreállítására fordítani, ha ez a biztosított követelés kielégítését nem veszélyezteti. Ennek eseteit, illetve a zálogtárgy helyébe lépő biztosítási összeg kifizetésének feltételrendszerét a Hitelező üzletági üzletszabályzatában rögzíti. IV.2.) A jelzálogból való kielégítési jog gyakorlása A felek megállapodnak abban, hogy a Zálogjogosult a zálogból való kielégítési jogát a zálogjoggal biztosított követelés lejárta hiányában is gyakorolhatja, 10

11 - zálogjogosultnak a végrehajtási eljárásba történő bekapcsolódása szabályai szerint, ha a jelzálogul lekötött ingatlant bármely tartozás fejében akár bírósági, akár más hatósági végrehajtás során lefoglalják, - a Polgári Törvénykönyvnek a zálogjog bírósági végrehajtáson kívüli érvényesítésére vonatkozó szabályai szerint, ha a jelzálogul lekötött ingatlanra más Zálogjogosult a zálogjogát bírósági végrehajtáson kívül érvényesíti. A zálogból való kielégítési jog gyakorlása esetén a Zálogkötelezettek egyetemlegesen kötelesek a zálogul lekötött ingatlant beköltözhető, a vevő részére korlátozásmentesen birtokba adható állapotban végrehajtásra, illetve a zálogjognak bírósági végrehajtáson kívüli érvényesítése esetén a zálogjogosult felszólítására - a felszólításban meghatározott határidőn belül - az értékesítés céljából a zálogjogosult birtokába bocsátani. A birtokba bocsátás elmaradása nem akadálya a zálogtárgy értékesítésének. A szerződő felek megállapodnak abban, hogy a Zálogjogosult a zálogból való kielégítési jogát bírósági végrehajtáson kívül akként gyakorolhatja, hogy a zálogtárgyat nyilvánosan értékesíti. A Zálogjogosult a zálogjognak bírósági végrehajtáson kívüli érvényesítése során- a zálogtárgy tulajdonosa helyett és nevében eljárva - jogosult a zálogtárgy tulajdonjogának átruházására, az erre vonatkozó adásvételi szerződés megkötésére, és a zálogtárgy tulajdonosa helyett és nevében eljárva a vevő tulajdonjogának ingatlan-nyilvántartási bejegyzéséhez a bejegyzési engedély megadására. IV.3. A zálogjog bírósági végrehajtáson kívüli érvényesítése esetén a Ptk. és a zálogjog bírósági végrehajtáson kívüli érvényesítésének és a kielégítési jog gyakorlása felfüggesztésének és korlátozásának részletes eljárási szabályairól szóló 66/2014. (III. 13.) Korm. rendelet szabályait kell alkalmazni. Lakóingatlan kiürített állapotban való birtokba bocsátásának teljesítésére legalább 3 (három) hónapos határidőt kell szabni. V. Egyéb rendelkezések A jelen kölcsönszerződés törlesztéséül szolgál a felek között (.) év, hónap,. (.) napján megkötött Engedményezési Szerződés alapján az OTP Lakástakarék Zrt-nél fennálló.. számú, és. számú OTP Lakástakarék Szerződés összege. A fenti OTP Lakástakarék Szerződés(ek) alapján fizetendő havi betétösszeg jelenleg,-ft, azaz.. forint. Az OTP Lakástakarék Szerződés(ek) havi betétösszegének megfizetésével kapcsolatos szerződési feltételeket, változtatásának lehetőségeit az OTP Lakástakarék Szerződés(ek), és az OTP Lakástakarék Zrt. vonatkozó üzletszabályzatai tartalmazzák. A fenti OTP Lakástakarék Szerződések kiutalási időpontjában az Engedményezési Szerződés alapján a Hitelező a javára megfizetett összegeket a fennálló kölcsöntartozás csökkentésére fordítja. A Hitelező kötelezi magát arra, hogy az engedményezett és javára teljesített követeléseknek a kölcsönszerződés szerinti tartozást meghaladó részét az OTP Lakástakarék Szerződés(ek) 11

12 szerint szolgáltatásra jogosult félnek az OTP Lakástakarék Zrt.-nek a Hitelező részére történt teljesítése napjától számított 5 (öt) munkanapon belül megfizeti. A Hitelező jogosult jelen kölcsönszerződést azonnali hatállyal felmondani, - ha az OTP Lakástakarék Zrt-nél fennálló fenti OTP Lakástakarék szerződés(ek) bármely okból történő felmondásáról értesül, - ha az Adósok az Engedményezési Szerződésükben foglalt kötelezettségét(üket) megszegi(k). Az Adósok hozzájárulásukat adják ahhoz, hogy jelen szerződésben foglaltakról a Hitelező az OTP Lakástakarék Zrt.-t monitoring tevékenység végzése érdekében tájékoztassa. V.1.) A kölcsönszerződés felmondásának szabályai A Hitelező a jelen kölcsönszerződést jogosult azonnali hatállyal felmondani, és a teljes kölcsöntartozást, valamint járulékait esedékessé tenni, az Adósok pedig egyetemlegesen kötelesek a felmondással esedékessé tett teljes tartozást - ha a felmondásban más határidő nem szerepel - a felmondás közlésével egyidejűleg a Hitelezőnek megfizetni, ha a./ az Adósok vagy a Zálogkötelezettek a jelen szerződés alapján őket terhelő valamely kötelezettségüknek nem tesznek eleget, a szerződést - az adósi fizetési késedelmet is ideértve megszegik, vagy b./ valamelyik Adós vagyonára, avagy a jelzálogul lekötött ingatlanra - a Hitelezőnek a jelen kölcsönszerződés szerinti követelése kivételével - bármely tartozás érvényesítésére, akár bírósági, akár más hatósági végrehajtás indul, avagy a jelzálogul lekötött ingatlanra más Zálogjogosult a zálogjogát bírósági végrehajtáson kívül érvényesíti, vagy c./ az Adósok a Hitelezővel valótlan adatokat közölnek, vagy d./ a III.3.) pont szerinti bankszámla megszüntetésre kerül, vagy e./ az Adósoknak vagy a Zálogkötelezetteknek a kölcsönszerződés fedezetének meglétére, értékére, értékesíthetőségére irányuló tájékoztatási kötelezettsége megszegése, az ingatlan rendeltetésszerű használatát, a fedezet értékét, értékesíthetőségét sértő vagy veszélyeztető, illetőleg elvonására irányuló magatartása veszélyeztetné a kölcsön visszafizetését, vagy f./ I.3)b. pontban megjelölt vagyonbiztosítási szerződés megszűnik, vagy a vagyonbiztosítási szerződéssel kapcsolatos adatok átadását, kezelését lehetővé tevő nyilatkozat visszavonásra kerül, vagy g./ az Adósok a kölcsönnel támogatott hitelcélt nem valósítják meg, vagy h./ a készre jelentési határidő alatt a készre jelentés nem történik meg, vagy 24 i./ a jelen kölcsönszerződés fedezeteként jelzálogul lekötött ingatlan által biztosított másik kölcsönszerződés felmondásra kerül, vagy j./ az Adós más, súlyos szerződésszegést követ el, vagy k./ az Adós hitelképtelenné válik, vagy l./ az Adós a szerződésben vállalt, vagy jogszabályban előírt adatszolgáltatási kötelezettségét nem teljesíti, vagy m./ a Ptk. 6:382 (4), (5), és 6:387. (1) bekezdéseiben foglalt bármelyik egyéb felmondási ok bekövetkezik. Az Adósok a jelen kölcsönszerződést jogosultak 30 (harminc) napon belül felmondani. A felmondási időt az Adósok ilyen tartalmú írásos nyilatkozatának a Hitelező által történő átvételétől kell számítani. Ebben az esetben a teljes kölcsöntartozás, valamint járulékai egy 24 Korszerűsítési, felújítási hitelek esetében alkalmazandó. 12

13 összegben esedékessé válnak, az Adósok pedig legkésőbb a felmondási idő utolsó napjáig egyetemlegesen kötelesek a felmondással esedékessé vált teljes tartozást, valamint a teljes tartozás egy összegben történő kiegyenlítése esetén fizetendő szerződésmódosítási díjat a Hitelezőnek megfizetni. V.2.) A személyes adatok kezelésére vonatkozó rendelkezések A jelen kölcsönszerződés aláírásával az Adósok kifejezetten hozzájárulnak a szerződésben, és záradékaiban szereplő személyes adataik kezeléséhez. Az adatkezelés célja a Hitelezőnek a Hitelintézetekről és a pénzügyi vállalkozásokról szóló évi CCXXXVII. törvény, valamint egyéb jogszabályok alapján vállalt feladatai, fennálló kötelezettségei teljesítése, az egyedi hitelügylethez kapcsolódó valamennyi tevékenység a Hitelező által történő végezhetősége, konszolidációs-, és kockázatelemzések készítése, az esedékessé vált kölcsöntartozás behajtása. A jelen kölcsönszerződés aláírásával az Adósok kifejezetten hozzájárulnak ahhoz, hogy a Hitelező a szerződésben, és záradékaiban szereplő személyes adataikat az adós-nyilvántartási rendszerébe, valamint a Hitelintézetekről és pénzügyi vállalkozásokról szóló évi CCXXXVII. törvény előírása szerint működtetett központi hitelinformációs rendszerbe felvegye, és kezelje, és a törvény mindenkori hatályos előírásainak megfelelően adatszolgáltatást teljesítsen. A rendelkezésre bocsátott adatok kezelésének célja: az egyedi szerződésben foglalt jogok és kötelezettségek teljesítésének igazolása, az adatkezelő jogos érdekeinek érvényesítése, az egyedi szerződésben szabályozott jogviszony szerinti elszámolás, kockázat-elemzés és értékelés, kapcsolattartás. A központi hitelinformációs rendszerből a rendszerhez csatlakozott hitelintézetek kérhetnek információkat, az ügyfelek fennálló tartozására vonatkozóan. A fentiekben felsorolt adatkezeléseket és a hozzájuk kapcsolódó adatfeldolgozásokat a Hitelező saját szervezetében végzi. Amennyiben kiszervezés keretében adatátadásra kerülne sor, a hitelintézetekről és a pénzügyi vállalkozásokról szóló törvény előírásának megfelelően a kiszervezett tevékenység körét és a kiszervezett tevékenység végzőjét a Hitelező Az Általános Üzletszabályzatában feltünteti. Az Adósok kijelentik, hogy megkapták a tájékoztatást arról, hogy jelen szerződésben szereplő adatokról, illetve az azokban bekövetkező változásokról a Hitelező a Központi Hitelinformációs Rendszert (KHR) értesíti a évi CXXII. tv. rendelkezései szerint. A fentiekben felsorolt adatkezelések esetében a személyes adatokat a Hitelező a szerződéses jogviszony fennállása alatt, illetve addig kezeli, amíg a Hitelezőnek, - vagy a követelés engedményezése esetén az engedményesnek - az Adósokkal szemben követelése áll fenn. A központi hitelinformációs rendszer részére történő adatszolgáltatás alapján az adatkezelés időtartama: az adós tartozásának megszűnését követő 5. (ötödik) év vége, az adatszolgáltatással kapcsolatos szerződésből eredő késedelmes tartozás teljesítése esetén a teljesítéstől számított 1. (első) év vége. A pénzmosás és a terrorizmus finanszírozása megelőzéséről és megakadályozásáról szóló évi CXXXVI. törvényben megjelölt személyes adatokat, amelyeket a Hitelező a hivatkozott törvény rendelkezése szerint 8 (nyolc) évig köteles megőrizni. Az Adósok adatkezeléssel kapcsolatos jogaira ideértve a jogorvoslati lehetőséget is az információs önrendelkezési jogról, és az információszabadságról szóló évi CXII. törvény rendelkezései az irányadóak. Az 13

14 Adósok kijelentik, hogy a fenti adatszolgáltatásuk önkéntes, és az adatok kezelése hozzájárulásukon alapul. V.3.) BEJEGYZÉSI KÉRELEM ÉS BEJEGYZÉSI ENGEDÉLY: A Hitelező, a Zálogjogosult és a Zálogkötelezettek közösen kérik a..-i Földhivatalt, hogy a jelen kölcsönszerződés alapján a.-i helyrajzi számú ingatlanra 1./ a Zálogjogosult javára a jelzálogjogot -..-Ft-ra, azaz.. forintra kölcsön jogcímén, - annak évi. (.) %, állandó mértékű ügyleti kamatára, - fizetési késedelem esetén fizetendő évi, a Hitelező mindenkori hatályos Hirdetményében meghatározott, a jelen kölcsönügyletre irányadó ügyleti kamat késedelembe esés időpontja szerinti éves százaléklábának 1,5-szöröse (másfélszerese), plusz 3 (három) százalékpont, de legfeljebb a késedelemmel érintett naptári félév első napján érvényes jegybanki alapkamat 24 (huszonnégy) százalékponttal növelt mértékének megfelelő mértékű késedelmi kamatra, valamint - a kölcsöntőke 20 /húsz/ százalékára, mint a zálogjoggal biztosított követelés és a zálogjog érvényesítésének költségeire fedezetül szolgáló jogérvényesítési költségbiztosítékra, az ingatlan-nyilvántartásba jegyezze be. A Zálogkötelezettek a fenti bejegyzésekhez ezennel feltétlen és visszavonhatatlan módon hozzájárulnak, és kötelezik magukat e bejegyzések tűrésére. V.4.) Záró rendelkezések A Hitelező kijelenti, hogy a szerződésből származó jogviták peren kívüli rendezésére nem vetette alá magát semmilyen eljárásnak. Az Adósok kijelentik, hogy megkapták a tájékoztatást arról, hogy jelen szerződésben szereplő adatokról, illetve az azokban bekövetkező változásokról a Hitelező a Központi Hitelinformációs Rendszert (KHR) értesíti a évi CXXII. tv. rendelkezései szerint. A Hitelezőnek és a Zálogjogosultnak a kölcsönt biztosító jelzálogjog bejegyzése, átjegyzése esetén felmerülő költségei fedezetéül az Adósok a Hitelező mindenkori hatályos Hirdetménye szerinti fedezetkezelési költséget kötelesek a Hitelező részére megfizetni. (Ennek mértéke jelenleg a változással érintett ingatlanonként ,-Ft, azaz tizenkétezerhatszáz forint). Minden egyéb, ingatlan-nyilvántartási eljárást érintő kérelem esetére az Adósok a Hitelező mindenkori hatályos Hirdetménye szerinti fedezetváltozási költséget kötelesek a Hitelező részére megfizetni. (Ennek mértéke jelenleg a változással érintett ingatlanonként 6600,-Ft, azaz hatezerhatszáz forint.) A Szerződő felek megállapodnak abban, hogy az Adósokat a kölcsönszerződés, a Zálogkötelezetteket pedig a jelzálogszerződés szerinti jogosultságok és kötelezettségek egyetemlegesen illetik, illetve terhelik. Az egyetemlegesség folytán a Hitelezőnek bármelyik Adóssal közölt jognyilatkozata, és bármelyik Adóssal szemben végzett jogcselekménye a másik Adósra, továbbá a Zálogjogosultnak bármelyik Zálogkötelezettel közölt jognyilatkozata, és bármelyik Zálogkötelezettel szemben végzett jogcselekménye a másik Zálogkötelezettre, valamint a 14

15 Hitelezőhöz bármelyik Adós által intézett jognyilatkozat, és bármelyik Adósnak a Hitelezővel szemben végzett jogcselekménye a másik Adósra, míg a Zálogjogosulthoz bármelyik Zálogkötelezett által intézett jognyilatkozat, és bármelyik Zálogkötelezettnek a Zálogjogosulttal szemben végzett jogcselekménye a másik Zálogkötelezettre is kihat. Az Adósok kötelesek Hitelezőnek a hátralékos tartozás folyamatos kezeléséért, figyeléséért, a felszólítással kapcsolatos tevékenységért szerződésszegéssel okozott kár megtérítése jogcímén a mindenkori hatályos Hirdetményben meghatározott hátralékos tartozással kapcsolatos banki tevékenység díját (Monitoring Tevékenység Díját) (jelenleg havi. (.) HUF, felmondás kezdeményezése esetén hátralékos tartozásokkal kapcsolatos banki tevékenység díját felmondás esetén (Monitoring Tevékenység Díja felmondás esetén) (jelenleg havi. (.) HUF.) fizetni. A monitoring díjat az Adósok minden egyes olyan hónap után kötelesek megfizetni, amely hónapban hátralékos tartozásuk van. A monitoring díj a monitoring tevékenység felmerülését követő hónapban fizetendő törlesztőrészlettel egyidejűleg válik esedékessé. Felmondólevél kiküldése esetén az Adósok a mindenkori hatályos hirdetményben meghatározott mértékű levelezési költséget (jelenleg (..) HUF / levél) kötelesek megfizetni a Hitelezőnek. A levelezési költség a felmondólevél postai kézbesítése esetén a postára adáskor, közvetlen kézbesítése esetén a kézbesítéskor esedékes. A Szerződő felek megállapodnak abban, hogy a jelen kölcsönszerződésben foglalt szerződés felmondása esetén a jelen szerződésből eredő követelések behajtása érdekében a Hitelező jogosult megbízottat igénybe venni, és a megbízással célszerűen és szükségszerűen felmerült díjakat az Adósok kötelesek a Hitelezőnek, a Hitelező felhívására a felhívásban megszabott határidő alatt megfizetni. Ennek a teljes hiteldíj mutató számítása során figyelembe nem vett, és előre pontosan meg nem határozható esetleges költségnek a Hitelező által becsült összege a behajtandó követelés 20 (húsz) %-a. A Szerződő felek megállapodnak abban, hogy ha a Hitelező a jelen szerződésből eredő követeléseket a jelen kölcsönszerződés felmondása esetén ruházza át (engedményezi) harmadik személyre, akkor az Adósok kötelesek a követelés átruházása során felmerült valamennyi költséget, így különösen a követelést biztosító jelzálogjog átjegyzésének igazgatási-szolgáltatási díját (melynek mértéke jelenleg a változással érintett ingatlanonként ,-Ft, azaz tizenkétezerhatszáz forint) megfizetni az engedményesnek, mint a Hitelező különös jogutódának. Az Adósok és a Zálogkötelezettek büntetőjogi felelősségük tudatában kijelentik, hogy a jelen kölcsönszerződésben foglalt jogügyleteket a saját nevükben kötik. A szerződő felek megállapodnak abban, hogy a jelen szerződésben nem szabályozott kérdésekben a Ptk.-ban, a bankhitelre vonatkozó jogszabályokban, valamint a Hitelező Általános Üzletszabályzatában, és az Üzletági Üzletszabályzatban foglaltak az irányadók. Az Adósok és a Zálogkötelezettek kijelentik, hogy jelen szerződés aláírását megelőzően a Hitelező Általános Üzletszabályzatát és az Üzletági Üzletszabályzatot kézhez kapták, az abban foglaltakat megismerték, megértették, és magukra nézve kötelezőnek elfogadták. A szerződő felek megállapodnak abban, hogy a Hitelezőnek és Zálogjogosultnak az e kölcsönszerződés, valamint a jelzálogjog fennállása alatt hatályos mindenkori Általános Üzletszabályzatát és az Üzletági Üzletszabályzatot, valamint a Hirdetményben foglaltakat kifejezetten a kölcsön jogviszony, és a jelzálog jogviszony részévé teszik. 15

16 Megállapodnak abban, hogy ezeknek a kölcsönszerződés és a jelzálogjog fennállása alatt hatályos, mindenkori rendelkezései minden külön jogcselekmény nélkül kötelezőek a szerződő felekre. A szerződő felek megállapodnak abban, hogy a Zálogjogosult által.. Zálogkötelezetthez intézett azon írásbeli nyilatkozatokat, amelyeket. címzett megjelölésével címre,... Zálogkötelezetthez intézett azon írásbeli nyilatkozatokat, amelyeket. címzett megjelölésével címre, a Hitelező által Adóshoz intézett azon írásbeli nyilatkozatokat, amelyeket... címzett megjelölésével. címre,... Adóshoz intézett azon írásbeli nyilatkozatokat, amelyeket címzett megjelölésével.. címre, valamint a Zálogkötelezettek által a Zálogjogosulthoz és az Adósok által a Hitelezőhöz intézett azon írásbeli nyilatkozatokat, amelyeket. címzett megjelölésével.. címre tértivevényes és ajánlott, avagy egyéb könyvelt postai küldeményként szabályszerűen postára adtak, a címzettel közöltnek, részére kézbesítettnek kell tekinteni akkor is, ha a küldemény ténylegesen kézbesíthető nem volt, vagy azokról a címzett nem szerzett tudomást, - mégpedig az e küldeménynek az első postai kézbesítése megkísérlése napjától; ha ez nem állapítható meg, akkor a postai kézbesítés második megkísérlésének napjától számított tizedik munkanapon; ha ez sem állapítható meg, vagy a kézbesítés másodszori megkísérlésére nem is került sor, akkor azon a napon, amelyen a kézbesítetlen küldeményt a posta a feladónak visszaküldte. A szerződő felek kijelentik, kötelezik magukat, hogy a fenti a jognyilatkozatok közlésére és kézbesítésére vonatkozó megállapodásukra tekintettel gondoskodnak arról, hogy e fentiekben megadott kézbesítési címen, e szerződés megkötésétől kezdve a szerződés szerinti kölcsönszerződés és zálogjog fennállásának tartama alatt folyamatosan rendelkezzenek a postai küldemények átvételére jogosult személlyel/képviselővel. Ennek elmulasztása esetén az átvételre jogosult személy /képviselő/ hiányára előnyök szerzése végett a mulasztó szerződő fél nem hivatkozhat. Kelt...,... év... hó napján. OTP Bank Nyrt. (Hitelező és Zálogjogosult) OTP Bank Nyrt. (Hitelező és Zálogjogosult) Ügyfél (Adós/Zálogkötelezett). Ügyfél (Adós/Zálogkötelezett) 16

17 Ügyfél (Adós/Zálogkötelezett). Ügyfél (Adós/Zálogkötelezett) Előttünk mint tanúk előtt: 1. Név: Cím: 2. Név: Cím 17